Entreprises et commerces à vendre à Port-en-Bessin-Huppain (14520)

14520 PORT EN BESSIN , le droit au bail de ce local commercial d'une surface de près de 50 m² ouvert sur une vitrine de près de 4 mètres .
L'aménagement intérieur, offre un bel espace de travail et d'accueil pour les clients. Bon emplacement .
- Bail commercial récent 3/6/9 ,
- Loyer 690 Euros/mois .plus le foncier
Cession 10 000 euros incluant les honoraires d'agence d'un montant de 4160 euros HT à charge de l'acquéreur soit 5 000 euros net vendeur.
Renseignement DESCRIPTIF SUR DEMANDE ROTTIER Patricia, au
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ROTTIER Patricia, , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 459575 assurance professionnelle 59661778 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. contactez conseillère en cession de fonds de commerce .. indépendante au envoyez
un mail

(100.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Vends ensemble commercial stratégique composé de deux établissements mitoyens (Bar-Restaurant et Pizzeria), possibilité de développer une affaire à fort rendement.

1. Le Restaurant / Bar (Licence IV) :
Activité actuelle : Restaurant ouvrier ouvert uniquement le midi (Lundi au Vendredi).

Atout majeur :
Détention d'une Licence IV, offrant de nombreuses possibilités de développement (Afterwork, soirées à thème, soirées foot et pizzas, etc).

Grande salle et terrasse.

2. La Pizzeria (Vente à emporter) :
Activité actuelle : Ouverte uniquement le soir (Mercredi au Dimanche).

Mitoyenne au restaurant, permettant une gestion logistique simplifiée.

Lieu touristique très prisé avec parking.

Le patron peut former à la succession et peut prendre le temps de faire une passation "lente" si besoin.

Chiffres et Potentiel :
Chiffre d’Affaires actuel : 240 000 € (réalisé avec une exploitation partielle).

Équipe : 1 salarié à temps partiel (reprise facilitée).

Gisement de croissance :
Le CA est facilement doublable ! L'affaire est actuellement sous-exploitée par choix de vie. Un repreneur souhaitant embaucher une équipe complète (cuisinier, pizzaïolo, service) pourra ouvrir les deux établissements midi et soir, 7j/7. Forte demande de livraison pour pizza et possibilité snacking.

Aménagement :
Possibilité de réorganiser l'espace pour optimiser le flux client entre les deux structures.

Conditions :
Prix Net Vendeur : 220 000 €

Vente directe propriétaire

C'est une affaire saine avec une base solide, qui n'attend qu'une nouvelle énergie pour passer un cap significatif de rentabilité.

ENSEMBLE IMMOBILIER D’EXCEPTION – MURS et FONDS DE COMMERCE – VUE MER et PORT – OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT PREMIUM
Rare à la vente.
Dans un secteur côtier prisé de Normandie, au cœur d’une zone à forte attractivité touristique, nous vous proposons un ensemble immobilier d’exception comprenant les murs commerciaux, le fonds de commerce, la licence IV et quatre appartements meublés, exploités avec succès en location saisonnière.
Un actif patrimonial de premier ordre, offrant rendement immédiat et potentiel de valorisation élevé.
Emplacement stratégique – Littoral et Port
Situé dans un environnement recherché, à proximité immédiate du port, des commerces et des commodités, l’ensemble bénéficie d’un cadre privilégié avec vue mer.
Accès rapide aux golfs réputés et aux plages du Débarquement, secteurs à forte fréquentation touristique nationale et internationale.
Description de l’ensemble:
Murs commerciaux + fonds de commerce
Licence IV incluse dans la vente
Mobilier et équipements professionnels du commerce inclus
Exploitation opérationnelle immédiate

Partie résidentielle – 4 appartements meublés
Exploités en location saisonnière (type plateformes de réservation touristique) :
2 T3 :79,5 m² et 41,5 m²
2 T2 :58 m²et 40 m²
L’ensemble est vendu entièrement meublé, permettant une reprise clé en main sans interruption d’activité.

Positionnement idéal pour investisseur patrimonial, groupe hôtelier indépendant ou projet de vie alliant activité commerciale et exploitation touristique

Fort potentiel d’optimisation de la rentabilité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 2 700 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 2 551 500 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 148 500 € HT + 29 700 € TVA, soit 178 200 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 994073062

10 MN DE PORT EN BESSIN MAISON DE LA PRESSE COMMISSIONS TOTALES 110000€ BEL AGENCEMENT PAS DE TRAVAUX A PREVOIR
LOGEMENT T4 LOYER 1200€ IDEAL POUR RECONVERSION