Entreprises et commerces à vendre à Saint-Germain-sur-Ay (50430)

Suite au départ en retraite du gérant, nous vendons les murs et le fonds de commerce de notre restaurant traditionnel et bar, installé dans un ancien cabaret entièrement rénové, à 200 m de la plage, sur la côte ouest du Cotentin (Manche, Normandie), entre Portbail et Pirou.

Un restaurant traditionnel qui fonctionne, et bien plus encore :
Restaurant, bar, soirées spectacle (stand-up, concerts, DJ), mariages, anniversaires, repas de groupe, séminaires : le lieu s’adapte à tous les concepts (restaurant traditionnel, beach bar, guinguette, lieu événementiel). Chaque exploitant y trouve son propre projet.

Un emplacement fait pour les saisons :

À 200 m de la plage, de longues étendues de sable et le sentier des douaniers GR223
Proche du havre de Saint-Germain, du char à voile et d’un camping de plus de 600 emplacements (500 m)
Clientèle familiale et touristique, en plein essor sur ce littoral
Grand parking devant l’établissement, aucun voisin direct

Un territoire en pleine dynamique :
Le Cotentin attire de plus en plus de vacanciers en quête de fraîcheur et de plages préservées, et la fréquentation de la Manche progresse fortement. Les grands chantiers industriels du département (EDF, Orano, Naval Group) annoncent 6 000 emplois d’ici 2034, avec de nouveaux habitants et une clientèle locale en croissance.

Le lieu :

Terrasse aménagée de 450 m² (plus de 50 places) et 5 kiosques
Salle couverte d’une soixantaine de couverts, évolutive
Scène intérieure équipée en son et lumière
Licence IV
Cuisine professionnelle neuve (2024), en trois zones : préparation de plus de 40 m², plonge et desserts, stockage froid indépendant

Un potentiel à développer :
Exploité en saison courte (avril à septembre), l’établissement a une vraie marge de progression. Les restaurants du secteur ferment l’hiver : une ouverture à l’année est une opportunité pour un exploitant dynamique. Un lieu à la hauteur d’un couple avec saisonniers, d’une équipe ou d’associés.

Les plus :

Terrain de 1 170 m²
Logement de fonction de 50 m² en bon état, combles aménageables
Vendu entièrement équipé : mobilier, vaisselle, kiosques, sono et lumière
Libre de tout contrat, aucun personnel à reprendre

Prix : 480 000 € (fonds de commerce 100 000 € + murs 380 000 €)
Chiffres communiqués sur demande, après un premier contact.

Dans une agréable commune de la côte ouest du cotentin, vends fonds bar, tabac, FDJ, épicerie, relais poste. Activité fabrication et vente de pizzas en saison.
Très belle affaire avec charmante salle de bar, terrasse au calme d’une capté d’au moins 40 places, local épicerie avec entrée indépendante pour la clientèle, cuisine équipée pour l’activité saisonnière de pizzeria et beau logement de 5 pièces au-dessus.
Grand parking en face de l’établissement.
EBER de 85 000 € avant déduction des rémunérations et cotisations sociales du couple d’exploitants.
Faible loyer mensuel de 800 € (commerce et logement) avec bail neuf qui sera conclu le jour de la cession.
Prix net vendeur de 188 000 € + 6 % TTC (5 % HT) d’honoraires agence à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :