Reprise Bijouterie - Horlogerie à Marseille (13000)

VENTE MURS ET FDC MARSEILLE — OPPORTUNITÉ RARE

CESSION GLOBALE DES MURS COMMERCIAUX ET DU FONDS DE COMMERCE
Bijouterie-joaillerie — Emplacement PREMIUM

Au cœur de Marseille, sur un axe commerçant stratégique bénéficiant d’un très fort passage, nous proposons à la vente un ensemble immobilier et commercial comprenant :

les murs commerciaux ;

le fonds de commerce de bijouterie-joaillerie actuellement exploité.
L’opération est proposée en priorité sous la forme d’une acquisition globale des murs et du fonds de commerce,
Opportunité particulièrement adaptée à une enseigne nationale, un groupe indépendant, un professionnel du secteur souhaitant associer actif immobilier et activité commerciale.

Le local développe une superficie d’environ 120 m² répartis sur trois niveaux.
Il bénéficie notamment :

d’une façade commerciale particulièrement visible ;
d’environ 7 mètres linéaires de vitrines ;
d’un emplacement à fort passage ;
d’une excellente identification commerciale ;
d’une notoriété locale solidement établie.
C.A important et régulier

Conditions de cession :
Acquisition des murs et du fonds de commerce
Prix de présentation global : 2 045 000 €
Détail de la valorisation :
Murs commerciaux : 1 250 000 €
Fonds de commerce : 795 000 € FAI
Acquisition du fonds de commerce uniquement :
Au prix de 795 000 €. FAI
conditions locatives actuelles :
loyer mensuel : 8 134,28 € ;
loyer annuel : 97 611,36 € ;
charges annuelles : 460,80 € ;
bail commercial de 9 ans ;
régime fiscal assujetti à la TVA
La transmission des informations se fera après qualification de l’acquéreur et signature d’un engagement de confidentialité.

Mandat exclusif n° 5057

Contact :Monsieur Téléphone :

SAS 67 IMMO
- Non-détention de fonds
- RCS 980 712 319
- Mediateur Medimmoconso medimmoconso.fr
- Honoraires à la charge acquéreur
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorgiques :



Votre conseiller : Agent
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Carte T N/A

À VENDRE - Fonds de Commerce : Boutique Bijouterie Horlogerie

Centre Commercial - Marseille 13e

Un secteur en plein essor : Le centre commercial bénéficie d'un projet de réhabilitation à la hauteur des attentes modernes, ce qui fait de cet emplacement un choix idéal pour un investissement solide dans un secteur à forte demande. Ce commerce bénéficie d'une clientèle locale fidèle, la bijouterie est en place quant à elle, depuis 25 années.

Emplacement Premium dans le 13e arrondissement de Marseille : Située face à la sortie des caisses du supermarché du centre commercial, cette boutique bénéficie d'un environnement dynamique, le centre a été récemment repris par une enseigne nationale qui réhabilite intégralement la galerie marchande. Un projet ambitieux pour un lieu moderne et attractif.

Bijouterie Or & Fantaisies, caractéristiques du local :

Surface totale de 95,64 m² répartie comme suit :

66,97 m² de surface commerciale au rez-de-chaussée avec une large vitrine donnant sur un passage fréquenté.

28,67 m² de surface technique à l'étage pour l'atelier et le stockage.

Équipements de l'atelier :

2 coffres-forts sécurisés pour la gestion des stocks précieux.

Destination du bail : Exclusivement bijouterie Or et fantaisies et horlogerie.

Atouts Exceptionnels :

Le seul bijoutier de ce type dans tout le 13e arrondissement à proposer à la fois des créations sur mesure, des bijoux en or, de l'horlogerie et des bijoux fantaisie.
Environnement commercial attractif : Afflux constant de clients grâce à un flux piéton important et une proximité immédiate des enseignes nationales qui attirent une clientèle variée et fidèle.
Excellente visibilité dans un centre en rénovation, avec une galerie modernisée, qui augure d'une attractivité commerciale renforcée dans les années à venir.

Conditions financières :

Prix de cession du fonds de commerce : 198 000 € TTC (honoraires inclus)
Loyer mensuel : 2 427,30 € HT
Provisions sur charges : 1 433 € HT/mois (charges du centre + charges privatives du local)
Provision taxe foncière : 3 512 € annuels
Bail neuf 10 ans.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un fonds de commerce clé en main, dans un centre commercial en pleine dynamique !

Contactez au RSAC 90214273

Vente d'un très beau commerce d'horlogerie, vente de bijoux, situé dans la galerie marchande d'une enseigne leader. Implanté depuis une dizaine d'année, le commerce idéalement situé dans l'entrée principale de la galerie marchande profite d'un flux important de clients. Situé dans une ville d'art et de culture profitant d'un regain économique, l'établissement, actuellement exploité par un couple, propose un service professionnel d'horloger et propose à la vente une gamme sélectionnée de marques de montres de renom, ainsi qu'une belle variété de bijoux. Prix de cession justifié de 82.000€ Fai, soit 1,23 fois l'EBE retraité de 66.536€. A saisir commerce agréable dans un cadre privilégié. IMPORTANT! à noter, la ville est éligible au nouveau dispositif ZFRR (Zone France Ruralité Revitalisation) avec à la clé d'importants avantages fiscaux. Contact Aix/Marseille Cette affaire vous intéresse ? Nous sommes à vos côtés pour vous accompagner sur l'ensemble du processus d'acquisition jusqu'à la vente définitive. Concentrez-vous sur votre projet, nous gérons le reste. Business plan, démarches réglementaires et administratives, recherche de financement : nous mettons à votre disposition notre expertise et la puissance de notre réseau. Avec 28 ans d'expérience de transmissions d'entreprises et de commerces, le Réseau c’est 20000 repreneurs actifs, 15000 transactions réalisées depuis sa création, 260M€ de transaction par an.