Reprise fonds de commerce chocolaterie en Auvergne-Rhône-Alpes

Chocolaterie d'Exception en Cœur de Ville

Une opportunité en or pour les passionnés de chocolat et d'entrepreneuriat !

Un Lieu Enchanté pour Célébrer l'Art du Chocolat
Imaginez-vous, chaque matin, en ouvrant les portes de votre chocolaterie artisanale baignée de lumière naturelle, où l'arôme enivrant du cacao frais se mêle à la douceur de vos créations. Ce local commercial de 66 m², entièrement dédié à l'artisanat chocolatier, est une perle rare qui n'attend que vous pour révéler son potentiel magique.

Un Espace Cuisine Optimisé et Fonctionnel
Le laboratoire de 33 m², parfaitement agencée, est un paradis pour les artisans chocolatiers. Équipée pour répondre aux exigences de la production artisanale, elle vous permettra de laisser libre cours à votre créativité. Que vous soyez adepte des tablettes croquantes, des pralinés fondants ou des sculptures en chocolat, cet espace est conçu pour vous accompagner dans toutes vos inspirations.

Une Clientèle Fidèle et une Rentabilité Exceptionnelle
Cette chocolaterie est bien plus qu'un simple commerce : c'est une entreprise florissante qui a su conquérir le cœur de ses clients. témoigne d'une gestion rigoureuse et d'une activité dynamique, tandis que son effectif salarial réduit à 1 personne (hors vous) en fait une structure légère et facile à gérer.

Performance Financière Exceptionnelle

Chiffre d'affaires annuel : 504 925 € HT
Résultat brut : 87 851 €
Effectif salarial : 1 personne (pas de reprise)
Loyer 616 € HC
Rentabilité : Structure légère et performante

.Conviendrait aussi pour un salon de thé / pâtisserie

Ne laissez pas cette pépite vous échapper !

Votre avenir sucré commence ici.

Réf : LR-10470

Pour toutes informations complémentaires, contacter :



RSAC : 403 310 709 / EI

Vente confidentielle. A vendre, bel établissement de pâtisseries viennoiseries situé en centre ville de CHAMBÉRY sur un emplacement de premier ordre. Fort passage (piétons, véhicules). Confort de travail : surface de vente importante, agencement récent. Réserves fonctionnelles. Fermé 2 jours par semaine. Potentiel de développement important : Augmentation des gammes snacking, boissons, etc. Ajout de produits alimentaires type épicerie fine, chocolaterie et confiserie de qualité, produits locaux, etc. Augmentation des amplitudes horaires. Affaire idéale pour un couple du métier ou 2 associé(e)s. Renseignements complémentaires sur demande après étude du projet de reprise. Plus d'informations sur notre site Nous contacter : R au Honoraires : 10 % HT inclus charge acquéreur (200 000 € hors honoraires)

Nous accompagnons actuellement notre client dans la cession de fonds de commerce BOULANGERIE
- PATISSERIE
- CHOCOLATERIE, situé en plein cœur du centre-ville de Bourg-en-Bresse et bénéficiant d’un emplacement premium avec une excellente visibilité.

Depuis plus 35 ans, L’établissement jouit d’une solide réputation locale, portée par une clientèle fidèle et exigeante, séduite par la qualité des produits, le savoir-faire artisanal et le positionnement résolument qualitatif.

Caractéristiques principales :

- Boutique élégante et chaleureuse, récemment agencée avec des matériaux de qualité

- Laboratoires parfaitement équipés, permettant une production complète sur place

- Superficie totale d'environ 650 m2

- Chiffre d’affaires consolidé : 2 200 k€

- Équipe de 28 personnes , autonome et expérimentée

Atouts majeurs :

- Emplacement n°1 en centre-ville

- Image de marque haut de gamme

- Clientèle fidèle

Idéal pour un professionnel souhaitant s’inscrire dans une activité qualitative ou pour un investisseur cherchant un commerce clé en main avec une belle notoriété.

Prix de vente : 1 365 000 € HT honoraires d'agence inclus.
Dossier complet et informations financières disponibles sur demande après signature d'engagement de confidentialité.
Contactez moi pour découvrir toutes les opportunités offertes par ce dossier.

- Portable :
Mail :


est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.




:
(Entreprise individuelle)
RSAC 491 425 849
RCP 7.953.190 / S17740891

À céder - Fonds de commerce Chocolaterie Bean to Bar & Salon de thé Situé au sein de l'agglomération annécienne, ce fonds de commerce bénéficie d'un concept différenciant associant chocolaterie artisanale haut de gamme "Bean to Bar", et salon de thé. Créée il y a deux ans, l'activité affiche un chiffre d'affaires en progression, porté par une clientèle fidèle en boutique (BtoC) et un développement auprès d'une clientèle professionnelle (BtoB), offrant encore un fort potentiel de croissance. Le local commercial, en excellent état, dispose : d'un espace boutique chaleureux avec 10 places assises (capacité d'accueil pouvant être augmentée) ; d'un laboratoire de fabrication entièrement visible depuis la boutique, valorisant le savoir-faire artisanal ; d'un équipement professionnel comprenant notamment un torréfacteur, un four professionnel, une tempéreuse à chocolat, une table froide ainsi que l'ensemble du matériel nécessaire à l'activité. La boutique bénéficie d'une belle vitrine commerciale, d'une excellente visibilité et de nombreuses places de stationnement à proximité immédiate. Le fonds est cédé avec deux salariés expérimentés, permettant une reprise rapide dans de bonnes conditions. Une opportunité rare pour un professionnel souhaitant développer une activité artisanale premium.

Fonds de commerce de pâtisserie, confiserie, chocolaterie et glacier avec un chiffre d'affaires de 375 000 € HT (367 000 € HT l'année précédente), cette entreprise florissante séduit une clientèle fidèle et passionnée. Une opportunité en or pour reprendre une activité déjà bien établie, depuis plusieurs décennies
- Le local, situé en rez-de-chaussée, Composé d'un magasin fonctionnel et d'un grand labo à l'arrière ainsi qu'une cours intérieur et de réserves
- Un appartement de 165 m² vous offre un espace de vie généreux. Composé de 4 chambres et de 2 salles de bain
- Avec des horaires d'ouverture du mardi au samedi de 7h45 à 12h30 et de 14h15 à 19h00, et le dimanche de 7h45 à 12h30, La clientèle, fidèle et exigeante, apprécie la qualité des produits et l'accueil chaleureux. Ce fonds de commerce est une opportunité rare pour reprendre une activité déjà bien établie, avec un chiffre d'affaires en croissance et une clientèle fidèle. Une entreprise clé en main qui vous permet de vous lancer rapidement et en toute sérénité.
La raison de la vente, une retraite, est une garantie de sérieux et de transparence. Vous reprenez une entreprise solide, avec une équipe expérimentée et une réputation bien établie.




Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 69 02105

Vente indissociable d'un fonds de commerce de pâtisserie - chocolaterie pourvu de deux magasins situés en plein centre ville de deux communes très commerçante. Ces deux établissements sont entièrement aux normes. Les deux magasins ont été rénové récemment et sont parfaitement entretenu. CA 2024 860 kEuros pour un EBE de + de 200 kEuros Belle opportunité pour un professionnel confirmé. Visite sur demande.

Le Groupe Cabinet vous propose à la vente le fonds de commerce d'une chocolaterie-pâtisserie bénéficiant d'un vaste laboratoire de production entièrement équipé. Cet établissement de bonne notoriété est parfaitement entretenu, conforme aux normes en vigueur et dispose d'un outil de travail de grande qualité. Situé sur un emplacement n°1, au coeur du centre-ville, dans une rue piétonne à fort passage, ce commerce bénéficie d'une excellente visibilité. L'affaire présente un chiffre d'affaires solide ainsi qu'une belle rentabilité. Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Fonds de commerce pâtisserie chocolaterie bénéficiant d’un emplacement privilégié et d’une clientèle fidèle.
L’établissement est très bien équipé avec du matériel parfaitement entretenu, permettant une reprise dans d’excellentes conditions.
Possibilité de logement de fonction, véritable atout pour une installation.

Fermé le dimanche et lundi avec 5 semaines de congés annuelle.

Chiffre d’affaires : plus de 300 000 €

Prix de vente : 99 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur

Cette affaire est proposée par le , 63500 Issoire
- SIRET
- Carte professionnelle n°CPI63 00002 délivrée par la CCI du Puy-de-Dôme le 20 janvier 2025.
- Garantie financière GALIAN SMABTP pour un montant de 110 000 €
- Titulaire ne recevant aucun fonds, effet ou valeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller : David
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Saisissez l'opportunité de reprendre une affaire de boulangerie-pâtisserie-chocolaterie historique et hautement performante en Isère !

Ce fonds de commerce n'est pas une simple boulangerie, c'est une entreprise solide, ancrée au cœur du bassin grenoblois, bénéficiant d'une excellentenotoriété et d'une clientèle d'habitués fidèle et captive. Alliant tradition artisanale et savoir-faire complet (boulangerie, pâtisserie fine et chocolaterie), cet établissement est le lieu idéal pour un artisan aguerri ou un couple d'entrepreneurs souhaitant s'implanter durablement sur un secteur dynamique.

Une stabilité financière remarquable et une activité constante avec un chiffre d'affaires particulièrement stable et régulier s'élevant à 495 851 € HT (contre 491 285 € HT l'exercice précédent), cette affaire démontre sa parfaite résilience et sa régularité commerciale.

L'exploitation s'appuie sur une équipe en place de 6 salariés autonomes et qualifiés, assurant un fonctionnement fluide au quotidien. L'établissement est ouvert du mardi au samedi de 6h30 à 19h30, le dimanche de 6h30 à 19h, et s'accorde une journée de fermeture hebdomadaire le lundi. Le confort de vie est également préservé grâce à 5 semaines de congés annuels (1 semaine en février et 4 semaines en période estivale).

L'état intérieur est à rafraîchir, offrant au futur repreneur une occasion parfaite de moderniser l'espace de vente à son goût et d'y apporter sa propre signature visuelle. Véritable atout pour cette affaire : le bien intègre un logement de fonction de 2 pièces (également à rafraîchir), idéal pour faciliter l'installation ou loger du personnel.

Une opportunité patrimoniale rare : Murs commerciaux à vendre ! Pour sécuriser pleinement votre investissement et développer votre patrimoine, les murs commerciaux sont également disponibles à la vente. Un nouveau bail commercial sera créé sur mesure pour la vente, vous garantissant une visibilité et une sérénité totale à long terme.

Les ATOUTS qui font la DIFFÉRENCE :

Activité complète et diversifiée : Une triple identité recherchée en Boulangerie, Pâtisserie et Chocolaterie.
Chiffre d'affaires solide et constant : Près de 500 000 € HT de CA, garantissant la pérennité de la structure.
Opportunité globale (Fonds + Murs) : Devenez pleinement propriétaire de votre outil de travail et de vos murs.
Logement de fonction inclus : Un appartement de 2 pièces directement lié au commerce.


Votre projet, notre expertise : En tant que spécialiste des transactions de fonds de commerce et d'immobilier d'entreprise au sein de l'agence Alpes Immo Consulting, je vous accompagne à chaque étape de votre acquisition. De l'analyse de la viabilité financière à la mise en relation avec nos partenaires (banquiers, courtiers, avocats, experts-comptables), bénéficiez d'un accompagnement sur-mesure pour sécuriser votre investissement.



Votre conseiller Alpes immo consulting :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 527717102
RCP RCACO-26-033713

PÂTISSERIE
- CHOCOLATERIE
- CONFISERIE

Cette affaire, de bonne réputation avec une clientèle fidélisée, est idéalement placée en plein cœur d’un quartier dynamique desservi par le tram et disposant de parking en nombre à proximité.

Vous disposez d’un magasin rénové, fonctionnel et parfaitement entretenu bénéficiant d’une forte visibilité.

Bel outil de travail avec labo de 120 m² entièrement équipé et matériel de production en bon état, grand sous-sol idéal pour stockage, magasin climatisé.

Équipe en place facilitant la reprise.

Ce commerce est ouvert du mardi au samedi de 7h à 19h et le dimanche matin de 7h à 12h.
Fermeture hebdomadaire le lundi + congés (5 semaines/an).

Cette affaire développe près de 360 000€ de C.A. HT annuel pour un loyer mensuel de 1500 €.

Prix : 121 000 €

Pour maintenir la confidentialité de la transaction, nous ne divulguons pas l'emplacement exact de l'affaire dans cette annonce.

*photo non contractuelle

Contact :
Agent Commercial (EI)
N° RSAC : 911075919
- Saint-Étienne



Votre conseiller : Agent
-
Carte T EC

Opportunité d'acquisition d'une pâtisserie, chocolaterie, viennoiserie et confiserie située dans un secteur prisé de la Plaine du Forez (42).

Ce commerce bénéficie d'un emplacement stratégique avec une forte visibilité. Le magasin est rénové, fonctionnel et parfaitement entretenu. L'outil de travail est entièrement équipé de matériel de qualité en très bon état et dispose de la climatisation.

Voici les points clés de cette affaire :


- Chiffre d'affaires annuel HT : plus de 187 000 € (fort potentiel de développement).

- Loyer mensuel : 435 € HT.

- Conditions de vie : 8 semaines de congés annuels et fermeture hebdomadaire le lundi ainsi que le dimanche après-midi.

- Atouts : Clientèle fidélisée et aucun salarié à reprendre.

Le prix de vente est fixé à 132 000 €.

Veuillez noter que, pour des raisons de confidentialité, la localisation exacte sera communiquée ultérieurement.

Je me tiens à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

Contact :
-
Agent commercial (EI)
- Numéro RSAC : 802160739
- SAINT-ETIENNE.
Non soumis au DPE.
Consommation énergie finale : Non communiquée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :



Votre conseiller : Agent
-
Carte T 802160739

Pâtisserie · Chocolaterie · Glacier — Vallée de la Drôme En vallée de la Drôme, dans une ville dynamique et zone de chalandise de 18000 habitants, cette Pâtisserie / Chocolaterie / Glacier de référence depuis plus de 30 ans est localisée au carrefour stratégique des voies menant au coeur de ville, notamment depuis le parking accueillant visiteurs et touristes, générant ainsi un flux important et régulier. Le magasin, joliment rénové et entretenu, offre un espace de vente attractif et climatisé. Le laboratoire est quant à lui très bien équipé et bénéficie en outre de nombreuses chambres froides négatives et positives, garantissent un travail dans des conditions parfaites. Le chiffre d'affaires est significatif depuis plusieurs années grâce à une réputation locale forte s'appuyant sur un outil de travail de qualité. Caractéristiques détaillées : - Surface totale : 180 m² - Surface de vente : environ 50 m² - Laboratoire + réserve : 130 m² - Longueur de vitrine : 12 m - Loyer annuel : 17?000 Euros - Chiffre d'affaires au 30/09/2025 : 577 KEuros - EBE corrigé 2025 : 145 KEuros (excédent disponible en sus de la rémunération de l'exploitant) ; - Résultat d'exploitation moyen sur 3 ans : 118 KEuros - Équipe : 5 salariés, dont 3 apprentis - Organisation actuelle : fermé le lundi et le dimanche après-midi, 5 semaines de congés annuels Affaire très saine et performante, parfaite pour un relais de croissance ou une diversification. Dossier transmis sous accord de confidentialité.

PATISSERIE D'ANTAN et Gros potentiel. AUX PORTES DE LYON Pâtisserie d'antan au charme légèrement désuet cherche un nouveau couple dynamique pour continuer à faire croitre le chiffre d'affaire actuellement réalisé grâce à une clientèle gourmande qui n'a cessé de rajeunir. Cette pâtisserie sur un axe passant avec un stationnement aisé, ouvre 6 jours par semaine et ferme 6 semaines pendant l'été. Perf. économique : 108 816 Euros (EBE retraité au 31 12 2023) Notre agence a d'autres boulangeries ou d'autres pâtisseries à la vente et toutes ne sont pas en annonce sur ce site ; appelez-nous au ou consultez notre site internet ( )

- BISCUITERIE, PÂTISSERIE, CHOCOLATERIE & SALON DE THÉ – FONDS DE COMMERCE À vendre, fonds de commerce biscuiterie, pâtisserie et chocolaterie avec salon de thé, idéalement implanté à La Bourboule, au cOEur d’un secteur touristique particulièrement fréquenté. Créée en 2024, cette affaire bénéficie d’un local et d'un matériel récent et entièrement aménagé permettant une reprise immédiate sans investissement à prévoir. Les principaux atouts : Création récente en 2024 Local, agencement et matériel neufs Aucun laboratoire de fabrication sur place : exploitation simplifiée Activité biscuiterie / pâtisserie / chocolaterie Salon de thé Implantation dans une station touristique du massif du Sancy CA : 200 000 € Loyer particulièrement attractif : 7 200 € HT / an, soit seulement 600 € par mois Cette affaire conviendra aussi bien à un professionnel souhaitant développer une activité existante qu'à un couple ou à un repreneur souhaitant s'installer dans un environnement touristique. Prix de présentation : 109 000 € net vendeur hors stock. Une belle opportunité pour reprendre une affaire récente, sans travaux importants, bénéficiant d’un outil de travail moderne et d’un emplacement touristique. Dossier complet et éléments financiers disponibles après échange qualifié. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 105000 euros. Prix hors honoraires : 96600 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,70% du prix du bien hors honoraires) : 8400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 987810694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- BISCUITERIE / PÂTISSERIE / CHOCOLATERIE – FONDS DE COMMERCE OPPORTUNITÉ DE REPRISE À vendre, fonds de commerce d’une biscuiterie, pâtisserie, chocolaterie à Pontaumur, bénéficiant d’une activité existante et d’un positionnement autour des produits gourmands. L'établissement fait actuellement partie d’un ensemble exploité avec un second site à Rochefort-Montagne. Le fonds de Pontaumur est aujourd’hui proposé à la vente indépendamment, permettant à un acquéreur de reprendre uniquement cet établissement. Les atouts : Fonds de commerce exploité et bénéficiant d’une clientèle existante Possibilité de poursuivre et développer l’activité Faibles charges locatives : 6 740 € / an Potentiel de développement de la vente de produits régionaux, cadeaux gourmands, commandes et clientèle touristique CA : 180 000€ La cession séparée permet à un repreneur de bénéficier d'une structure plus simple à exploiter, sans avoir à reprendre le laboratoire de fabrication de Rochefort-Montagne. Prix de présentation : 59 000 € net vendeur hors stock. Une opportunité adaptée à un professionnel du commerce alimentaire, de la biscuiterie ou de la restauration légère, mais également à un repreneur souhaitant développer une activité commerciale autour des produits gourmands. Dossier complet disponible après échange qualifié. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 70000 euros. Prix hors honoraires : 64000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,38% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 987810694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- ROCHEFORT-MONTAGNE & PONTAUMUR – BISCUITERIE, PÂTISSERIE, CHOCOLATERIE & SALON DE THE – ENSEMBLE COMMERCIAL Belle opportunité de reprise pour cet ensemble commercial composé de deux établissements, implantés à Rochefort-Montagne et Pontaumur, au cOEur du Puy-de-Dôme. L’activité associe fabrication et commercialisation de biscuits, pâtisseries et chocolats, avec un point de vente à Rochefort-Montagne disposant d’un laboratoire de fabrication, et un second établissement à Pontaumur avec un salon de thé. Cette organisation permet de disposer d’un véritable outil de production, tout en bénéficiant de deux points de commercialisation. Les établissements sont récents et bénéficient d’un matériel et d’agencements de qualité, permettant une reprise dans de très bonnes conditions. Les atouts de l’affaire : Deux établissements complémentaires Laboratoire de fabrication à Rochefort-Montagne Deux zones de chalandise distinctes Activité de fabrication et de vente déjà structurée Matériel et installations récents Loyers maîtrisés Clientèle locale et touristique CA cumulé : 350 000 € Cette cession constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un professionnel souhaitant reprendre une activité complète avec son outil de fabrication et deux points de vente, ou pour un couple souhaitant se répartir les différentes fonctions de l’entreprise. Prix de présentation : 149 000 € net vendeur hors stock. Possibilité d’une cession séparée des deux établissements, selon le projet du repreneur. Dossier financier et informations complémentaires disponibles après premier échange. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 149000 euros. Prix hors honoraires : 138200 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,81% du prix du bien hors honoraires) : 10800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 987810694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

À vendre – Boulangerie, pâtisserie, chocolaterie en Haute-Savoie Établissement artisanal implanté au cœur d’un village de Haute-Savoie, sur un axe principal à fort passage. La façade de 20 mètres offre une excellente visibilité, complétée par un parking extérieur et un espace de convivialité avec quelques tables et bancs. L’environnement combine activité locale soutenue et cadre de vie agréable. Un logement T4 complète cette affaire. L’affaire regroupe un magasin bien entretenu, un fournil, deux laboratoires distincts (boulangerie et pâtisserie), plusieurs réserves et un jardin privatif. L’exploitation est assurée par le gérant accompagné d’un boulanger, d’un pâtissier et d’une vendeuse. L’activité couvre la boulangerie, la pâtisserie, le chocolat, ainsi qu’un service de restauration rapide le midi (sandwichs, salades, wraps, formules petit-déjeuner et déjeuner). La clientèle est locale, fidèle et diversifiée, incluant particuliers et associations. Le matériel est complet et régulièrement entretenu : fours, pétrins, chambres de pousse, frigos, turbine à glace, tempéreuse, vitrines réfrigérées, etc. Chiffre d’affaires 474 546 €, EBE 150 609 €. Prix du fonds de commerce : 341 000 €. Dossier complet sur demande.

RHÔNE – LYON NORD – PÂTISSERIE / CHOCOLATERIE / GLACIER
Belle affaire située dans une commune dynamique et commerçante, bénéficiant d’un emplacement de qualité et d’une clientèle fidèle.
Établissement entièrement rénové avec laboratoire moderne et matériel professionnel.
Opportunité idéale pour un artisan souhaitant reprendre une affaire clé en main avec potentiel de développement.
Dossier et visites sur demande.




Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP 69 02307

Fonds de Commerce : Chocolaterie Bean-to-Bar o Torréfaction o Coffee Shop Sillingy (74330) - Bassin annécien

Que vous souhaitiez poursuivre une activité de chocolaterie Bean-to-Bar, de torréfaction de café et de coffee shop, ou développer votre propre projet dans les métiers de bouche, ce fonds de commerce constitue une belle opportunité. Il conviendra à un chocolatier, un boulanger-pâtissier, un glacier, un traiteur, un professionnel de la petite restauration, une épicerie fine ou toute autre activité compatible avec la destination du bail.
Vous bénéficierez d'un laboratoire récent, entièrement aménagé, d'un local conforme aux activités alimentaires et d'un outil de travail performant, permettant une installation immédiate sans avoir à supporter les coûts importants liés à la création et à l'aménagement d'un laboratoire neuf.

Emplacement
À 10 minutes d'Annecy, au cœur d'un secteur économique dynamique, à proximité immédiate de la zone commerciale Grand Épagny, des grands axes Annecy-Genève et de l'autoroute A41, découvrez cette opportunité rare de reprendre un fonds de commerce clé en main.
Implanté sur un axe fréquenté, le local bénéficie d'un accès facile et d'un stationnement immédiat. L'environnement est composé de commerces, d'entreprises, de services et d'une clientèle locale fidèle, offrant du potentiel de développement.

Une activité complète et différenciante
Le fonds de commerce intègre aujourd'hui plusieurs activités : Chocolaterie artisanale Bean-to-Bar, Torréfaction de cafés de spécialité, Coffee shop, Salon de thé, Pâtisserie, Confiserie, Glacier, Biscuits sur place et à emporter, Vente en boutique, Vente sur marchés, Vente en ligne (e-commerce)
Un concept original et reconnu qui offre de nombreuses perspectives de développement.

Un outil de travail immédiatement opérationnel
Le local commercial d'environ 118 m² bénéficie d'un bail commercial 3-6-9.
L'établissement a fait l'objet d'importants investissements afin de créer un véritable outil de production moderne, performant et immédiatement exploitable.
Le futur repreneur bénéficiera :
- d'un laboratoire professionnel entièrement aménagé (équipements professionnels de fabrication, matériel de torréfaction, équipements frigorifiques spécialisés, mobilier professionnel, agencements commerciaux, matériel informatique)
- d'un espace Coffee shop et accueil clientèle
- d'un laboratoire conforme aux activités alimentaires
- d'un système professionnel d'extraction des fumées, vapeurs et odeurs conforme à la réglementation
- d'une gaine métallique d'évacuation
- d'installations électriques triphasées et de plomberie adaptées aux équipements professionnels
- d'un local entièrement climatisé, un espace bureau, un vestiaire
- de sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite (PMR)
- d'une verrière séparant harmonieusement le laboratoire, le salon de thé et les espaces techniques
- d'aucun travaux à prévoir

Les points forts
Emplacement stratégique à proximité d'Annecy et du Grand Épagny
- Axe passant
- Droit au bail inclus : bail commercial 3-6-9 sécurisé jusqu'en septembre 2032
- Concept unique associant chocolaterie, torréfaction et coffee shop
- Laboratoire récent et immédiatement opérationnel
- Matériel professionnel haut de gamme
- Aucun investissement majeur à prévoir
- Activité diversifiée
- Potentiel important de développement : e-commerce, clientèle professionnelle, cadeaux d'entreprise, ateliers, tourisme

Ce fonds constitue une très belle opportunité pour un artisan, un entrepreneur ou un professionnel des métiers de bouche souhaitant développer son activité dans un environnement dynamique, avec un outil de travail performant et immédiatement exploitable.

Chiffre d'affaires : entre 160 000€ et 200 000 € HT, en croissance par rapport aux exercices précédents.

Le local
Loyer mensuel : 1 888,14 € HT
Loyer annuel : 22 657,68 € HT
Charges locatives : environ 45 € / mois.
Contactez-moi pour échanger ensemble sur cette opportunité

Cette annonce référence 342579 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 915 4.

Prix du bien : 189 500,00 €
Prix du bien hors honoraires : 171 300,00 €
Honoraires TTC : 10,62 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

NORD DE LYON – PÂTISSERIE / CHOCOLATERIE / SALON DE THÉ
Très bel établissement situé sur un emplacement n°1, avec excellente visibilité.
Boutique récemment rénovée, laboratoire équipé de 85 m², réserve de 15 m² et appartement de 60 m² inclus au bail.
Affaire clé en main, sans travaux à prévoir.
Dossier et visites sur demande.




Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP 69 02307

Vend fonds de commerce d'une chocolaterie disposant de deux points de vente situés sur deux zones commerciales à forte présence d'enseignes nationales. Les deux magasins sont parfaitement agencés. Le chiffre d'affaires s'élève à + de 1100 kEuros HT pour un EBE de 170 kEuros. Dossier complet sur demande.

- AFFAIRE A SAISIR
- FONDS DE COMMERCE / MURS COMMERCIAUX
- LEZOUX Pâtisseries
- Chocolaterie Prix : 549 000€ Description fonds de commerce : Vente de pâtisseries, chocolats Traiteur Etablissement repris en 2009 Emplacement n°1 avec facilité de stationnement Excellente visibilité Clientèle annuelle de résidents et d'actifs Rayonnement multi communal Agencements et mobiliers de qualité Matériels en très bon état, entretenus et révisés Locaux en parfait état et respectueux des différentes normes Etablissement à reprendre clé en main avec l'équipe de professionnels en place et un accompagnement des dirigeants actuels sur une période à définir selon les besoins. Description murs commerciaux : Local commercial, loyer de 1400,00€ mensuel comprenant un appartement à rafraîchir Maisonnette indépendante de 40 m² environ à réhabiliter Possibilité d'acheter maisonnette attenante de 31 m² environ Diverses possibilités pour obtenir des revenus locatifs N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et pour planifier une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 82049), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de CLERMONT FERRAND sous le numéro 987810694 .

À CÉDER - PÂTISSERIE / CHOCOLATERIE / GLACIER / DÉPÔT DE PAIN Belle opportunité dans le Sud-Ouest lyonnais - fonds de commerce avec ensemble immobilier et outil de production complet. À céder, ensemble commercial et immobilier exploité dans les métiers de la pâtisserie, chocolaterie, glacier et dépôt de pain, comprenant 2 points de vente à Brignais et Chaponost ainsi qu'un laboratoire de production à Saint-Genis-Laval. L'ensemble bénéficie d'une implantation locale établie, d'une clientèle fidélisée et d'un outil de production professionnel permettant de centraliser la fabrication pour les deux boutiques.

CHOCOLATERIE PATISSERIE du HAUT BUGEY. Cette annonce décrit une opportunité commerciale dans le domaine de la chocolaterie et pâtisserie, située dans la région du Haut-Bugey. L'établissement, bien que ne produisant ni pain ni viennoiserie, dispose d'équipements tels qu'un four électrique 2 étages de marque TONTON LE MEUNIER et une chambre de pousse. Un espace de 40 m² actuellement utilisé comme partie privative, avec une cour privée de 50 m², pourrait être aménagé en salon de thé avec terrasse. Cette transformation offrirait une excellente visibilité grâce à un emplacement stratégique sur un rond-point fréquenté par plus de 12 200 véhicules par jour. De plus, il est possible d'acquérir un bâtiment adjacent appartenant à la mairie. Ce bâtiment, d'une superficie de 160 m² sur deux étages (80 m² par plateau), pourrait accueillir un projet plus ambitieux, comme un atelier de fabrication destiné à alimenter plusieurs points de vente. La Perf. 97 402 Euros (EBE retraité au 31 10 2024). La Perf. 103 387 Euros (EBE retraité au 31 10 2025). Possibilité d'achat des murs 299 600 Euros HAI.

- AFFAIRE A SAISIR
- FONDS DE COMMERCE Pâtisserie
- Chocolaterie Prix : 350 000€ Localisation : Lezoux Description : • Vente et fabrication de pâtisseries, chocolats • Traiteur • Etablissement repris en 2009 • Emplacement n°1 avec facilité de stationnement • Excellente visibilité • Clientèle annuelle de résidents et d'actifs • Rayonnement multi communal • Agencements et mobiliers de qualité • Matériels en très bon état, entretenus et révisés • Locaux en parfait état et respectueux des différentes normes Possibilité de réhabiliter, avec travaux de rafraichissement, l'appartement qui est utilisé pour 1 / 3 en stockage / vestiaire et non utilisé pour l'autre (surface totale d'environ 130 m²) Etablissement à reprendre clé en main avec l'équipe de professionnels en place et un accompagnement des dirigeants actuels sur une période à définir selon les besoins. Possibilité d'acheter le fonds et les murs au prix de 549000€ N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et pour une éventuelle visite. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 350000 euros. Prix hors honoraires : 320000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,38% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 987810694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.