AV FDC chocolatier empl stratégique Haut-Bugey

CHOCOLATERIE PATISSERIE du HAUT BUGEY.
Cette annonce décrit une opportunité commerciale dans le domaine de la chocolaterie et pâtisserie, située dans la région du Haut-Bugey.
L'établissement, bien que ne produisant ni pain ni viennoiserie, dispose d'équipements tels qu'un four électrique 2 étages de marque TONTON LE MEUNIER et une chambre de pousse.
Un espace de 40 m² actuellement utilisé comme partie privative, avec une cour privée de 50 m², pourrait être aménagé en salon de thé avec terrasse.
Cette transformation offrirait une excellente visibilité grâce à un emplacement stratégique sur un rond-point fréquenté par plus de 12 200 véhicules par jour.
De plus, il est possible d'acquérir un bâtiment adjacent appartenant à la mairie.
Ce bâtiment, d'une superficie de 160 m² sur deux étages (80 m² par plateau), pourrait accueillir un projet plus ambitieux, comme un atelier de fabrication destiné à alimenter plusieurs points de vente.
La Perf.
97 402 Euros (EBE retraité au 31 10 2024).
La Perf.
103 387 Euros (EBE retraité au 31 10 2025).
Possibilité d'achat des murs 299 600 Euros HAI.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

---

Données Financières

Prix de vente : 134 400 €

Loyer mensuel : 1 500 €

euro_symbolBarème Honoraires

---

Surfaces et longueurs

Surface de 25 m²

---

Informations sur l'entreprise

CA année N	267862 €
RBE reconstitué	133 387 €

Masse salariale de 20 000 €

Fermeture Hebdomadaire : Lundi

Logement de fonction

---

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

Ain, 01 Ain , Rhône Alpes

Prix de vente : 134 400 € - Loyer mensuel : 1 500 €

Réactualisé le 18/08/2026

---

---