Reprise fonds de commerce chocolaterie en Haute-Savoie

A céder fond de commerce d'une chocolaterie haut de gamme avec un positionnement Bean to bar, également salon de thé. Le CA est en progression depuis 2 ans (BtoC et BtoB), et cédé avec 2 salariés. Le local en état neuf est équipé d'une partie boutique avec 10 places assises (possible plus) et un laboratoire de préparation, visible depuis la boutique. Il est équipé de machines professionnelles (four à torrefaction et pâtisserie, tempereuse à chocolat et table froide). La boutique dispose d'un beau linéaire vitrine et de nombreuses places de parking devant l'entrée.

Pâtisserie – Chocolaterie – Salon de thé à céder — Agglomération d'Annecy (74)

Au cœur d'un secteur commerçant et passant de l'agglomération annécienne, belle maison de pâtisserie artisanale à céder : un véritable savoir-faire maison décliné en pâtisserie, confiserie, chocolaterie, glaces et salon de thé. Clientèle fidèle, équipe en place, affaire saine et rentable, prête à être reprise.

Points forts :
Emplacement commerçant et passant, belle visibilité
Activité diversifiée et pérenne (pâtisserie, confiserie, chocolaterie, glaces, salon de thé)
CA HT 2025 ≈ 257 000 €, en progression, marge brute élevée (~74 %)
Exercice 2025 nettement bénéficiaire, comptes à jour
Laboratoire équipé + espace de vente + salon de thé
Bail commercial récent (échéance 2033), loyer modéré (~5,5 % du CA).
Idéal pour un artisan pâtissier-chocolatier ou un repreneur recherchant une affaire rentable et clé en main.



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Fonds de commerce Boulangerie Pâtisserie Snacking à vendre – Chamonix-Mont-Blanc vous propose une opportunité rare au cœur de Chamonix-Mont-Blanc : un fonds de commerce de boulangerie, pâtisserie et snacking bénéficiant d’un emplacement privilégié dans l’une des destinations touristiques les plus emblématiques de Haute-Savoie. Implanté au cœur de Chamonix, cet établissement bénéficie d’un environnement commercial dynamique et d’une clientèle composée aussi bien de résidents que de touristes français et internationaux. Le commerce développe une surface d’environ 198 m², offrant un espace adapté à l’exploitation d’une activité de boulangerie-pâtisserie avec restauration rapide. L’établissement dispose d’environ 10 places assises à l’intérieur ainsi que d’une terrasse permettant d’accueillir 16 à 20 personnes, véritable atout dans cette station touristique fréquentée en hiver comme en été. Une affaire réalisant 662 000 € HT de chiffre d’affaires Cette boulangerie-pâtisserie réalise un chiffre d’affaires de 662 000 € HT, témoignant d’une activité déjà bien implantée. Le local est notamment équipé d’une extraction et est conforme aux normes ERP et PMR. Les activités actuellement possibles sont : Boulangerie – Pâtisserie – Snacking – Chocolaterie – Glacier. D’autres activités peuvent également être envisagées, sous réserve de l’accord préalable du propriétaire des murs / bailleur et, le cas échéant, des autorisations administratives nécessaires. Les principaux atouts du fonds de commerce Emplacement : Chamonix-Mont-Blanc – Haute-Savoie (74) Surface : environ 198 m² Chiffre d’affaires : 662 000 € HT Terrasse : 16 à 20 places Places intérieures : environ 10 Extraction : oui ERP / PMR : conforme Prix de vente : 643 200 € frais d’agence inclus Prix net vendeur : 600 000 € Honoraires : 43 200 € TTC à la charge du vendeur. Cette affaire constitue une opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une boulangerie-pâtisserie à Chamonix-Mont-Blanc ou développer un concept autour de la boulangerie, du snacking, de la chocolaterie ou du glacier dans un environnement touristique international. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande auprès d’.

- À VENDRE – FONDS DE COMMERCE BOULANGERIE-PÂTISSERIE À SALLANCHES – HAUTE-SAVOIE (74) Je vous propose à la vente ce fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie, exploité sous l’enseigne idéalement implanté à Sallanches. Bénéficiant d’un local d’environ 200 m², ce commerce dispose d’un véritable outil de travail permettant d’assurer la production, la vente et le stockage sur un même site. Le local bénéficie notamment d’un accès commercial depuis la rue Pellissier. UNE ACTIVITÉ DIVERSIFIÉE L’activité propose une offre complète autour de la boulangerie et de la pâtisserie, avec notamment :
- Boulangerie
- Viennoiserie
- Pâtisserie
- Snacking et vente à emporter
- Confiserie et chocolaterie
- Glacier
- Commandes et prestations complémentaires Cette diversité permet de répondre à plusieurs moments de consommation et offre différents leviers de développement pour un repreneur. UN OUTIL DE PRODUCTION COMPLET Le fonds est cédé avec un ensemble d’équipements permettant une reprise opérationnelle de l’activité. Le matériel communiqué comprend notamment un four FRINGAND, un pétrin, une diviseuse, une façonneuse, une chambre de fermentation, un repose-pâtons, un laminoir, un chariot à pains, ainsi que plusieurs équipements frigorifiques, tours réfrigérés, cellules négatives et équipements dédiés à l’espace de vente. UN EMPLACEMENT À SALLANCHES Le commerce est situé à l’angle d'une rue passante au centre de Sallanches, dans un environnement urbain et commercial. L’accès direct depuis la rue constitue un atout pour la visibilité et la fréquentation d’une activité de UN POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT L’exploitation dispose déjà d’un outil de production structuré et d’une activité diversifiée. Le futur repreneur pourra notamment développer davantage le snacking, la pâtisserie, les commandes, le traiteur, la livraison, la communication locale et la fidélisation de la clientèle. La période comptable analysée fait par ailleurs ressortir une activité bénéficiaire, avec un EBE très positif. CONDITIONS D’EXPLOITATION Le fonds bénéficie d’un bail commercial de neuf ans jusqu'en 2030, avec un loyer de 1 200 € HT par mois. LES POINTS FORTS
- Fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie
- Local d’environ 200 m²
- Outil de production complet
- Fabrication sur place
- Activité diversifiée
- Matériel professionnel déjà en place
- Bail commercial en cours
- Implantation à Sallanches
- Activité bénéficiaire
- Potentiel de développement commercial PRIX DE CESSION : 99 176 € Une opportunité pour un professionnel de la boulangerie-pâtisserie ou un repreneur souhaitant développer une activité déjà structurée à Sallanches. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 99176 euros. Prix hors honoraires : 92000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,80% du prix du bien hors honoraires) : 7176 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 947628988, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Fonds de Commerce : Chocolaterie Bean-to-Bar o Torréfaction o Coffee Shop Sillingy (74330) - Bassin annécien

Que vous souhaitiez poursuivre une activité de chocolaterie Bean-to-Bar, de torréfaction de café et de coffee shop, ou développer votre propre projet dans les métiers de bouche, ce fonds de commerce constitue une belle opportunité. Il conviendra à un chocolatier, un boulanger-pâtissier, un glacier, un traiteur, un professionnel de la petite restauration, une épicerie fine ou toute autre activité compatible avec la destination du bail.
Vous bénéficierez d'un laboratoire récent, entièrement aménagé, d'un local conforme aux activités alimentaires et d'un outil de travail performant, permettant une installation immédiate sans avoir à supporter les coûts importants liés à la création et à l'aménagement d'un laboratoire neuf.

Emplacement
À 10 minutes d'Annecy, au cœur d'un secteur économique dynamique, à proximité immédiate de la zone commerciale Grand Épagny, des grands axes Annecy-Genève et de l'autoroute A41, découvrez cette opportunité rare de reprendre un fonds de commerce clé en main.
Implanté sur un axe fréquenté, le local bénéficie d'un accès facile et d'un stationnement immédiat. L'environnement est composé de commerces, d'entreprises, de services et d'une clientèle locale fidèle, offrant du potentiel de développement.

Une activité complète et différenciante
Le fonds de commerce intègre aujourd'hui plusieurs activités : Chocolaterie artisanale Bean-to-Bar, Torréfaction de cafés de spécialité, Coffee shop, Salon de thé, Pâtisserie, Confiserie, Glacier, Biscuits sur place et à emporter, Vente en boutique, Vente sur marchés, Vente en ligne (e-commerce)
Un concept original et reconnu qui offre de nombreuses perspectives de développement.

Un outil de travail immédiatement opérationnel
Le local commercial d'environ 118 m² bénéficie d'un bail commercial 3-6-9.
L'établissement a fait l'objet d'importants investissements afin de créer un véritable outil de production moderne, performant et immédiatement exploitable.
Le futur repreneur bénéficiera :
- d'un laboratoire professionnel entièrement aménagé (équipements professionnels de fabrication, matériel de torréfaction, équipements frigorifiques spécialisés, mobilier professionnel, agencements commerciaux, matériel informatique)
- d'un espace Coffee shop et accueil clientèle
- d'un laboratoire conforme aux activités alimentaires
- d'un système professionnel d'extraction des fumées, vapeurs et odeurs conforme à la réglementation
- d'une gaine métallique d'évacuation
- d'installations électriques triphasées et de plomberie adaptées aux équipements professionnels
- d'un local entièrement climatisé, un espace bureau, un vestiaire
- de sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite (PMR)
- d'une verrière séparant harmonieusement le laboratoire, le salon de thé et les espaces techniques
- d'aucun travaux à prévoir

Les points forts
Emplacement stratégique à proximité d'Annecy et du Grand Épagny
- Axe passant
- Droit au bail inclus : bail commercial 3-6-9 sécurisé jusqu'en septembre 2032
- Concept unique associant chocolaterie, torréfaction et coffee shop
- Laboratoire récent et immédiatement opérationnel
- Matériel professionnel haut de gamme
- Aucun investissement majeur à prévoir
- Activité diversifiée
- Potentiel important de développement : e-commerce, clientèle professionnelle, cadeaux d'entreprise, ateliers, tourisme

Ce fonds constitue une très belle opportunité pour un artisan, un entrepreneur ou un professionnel des métiers de bouche souhaitant développer son activité dans un environnement dynamique, avec un outil de travail performant et immédiatement exploitable.

Chiffre d'affaires : entre 160 000€ et 200 000 € HT, en croissance par rapport aux exercices précédents.

Le local
Loyer mensuel : 1 888,14 € HT
Loyer annuel : 22 657,68 € HT
Charges locatives : environ 45 € / mois.
Contactez-moi pour échanger ensemble sur cette opportunité

Cette annonce référence 342579 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 915 4.

Prix du bien : 189 500,00 €
Prix du bien hors honoraires : 171 300,00 €
Honoraires TTC : 10,62 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Vente affaire de Chocolaterie-Glacier située au centre d'une grande ville du Chablais (Thonon, Evian) , dégageant une belle rentabilité.
- Surface de travail confortable (plus de 200 m²).
- Petite activité de pâtisserie (environ 10 % du C.A.).
- Emplacement de qualité en zone piétonne.
- Tout est fait maison.
- Affaire présentée pour un couple de professionnels. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d’informations et pour programmer une visite. Experts en cession de fonds de commerce et d'entreprises, nous vous accompagnons avec un interlocuteur dédié pour coordonner votre reprise. En partenariat avec tous les acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques), nous gérons également votre recherche de financement en tant que courtier agréé (ORIAS n°25002040).

À vendre – Boulangerie, pâtisserie, chocolaterie en Haute-Savoie Établissement artisanal implanté au cœur d’un village de Haute-Savoie, sur un axe principal à fort passage. La façade de 20 mètres offre une excellente visibilité, complétée par un parking extérieur et un espace de convivialité avec quelques tables et bancs. L’environnement combine activité locale soutenue et cadre de vie agréable. Un logement T4 complète cette affaire. L’affaire regroupe un magasin bien entretenu, un fournil, deux laboratoires distincts (boulangerie et pâtisserie), plusieurs réserves et un jardin privatif. L’exploitation est assurée par le gérant accompagné d’un boulanger, d’un pâtissier et d’une vendeuse. L’activité couvre la boulangerie, la pâtisserie, le chocolat, ainsi qu’un service de restauration rapide le midi (sandwichs, salades, wraps, formules petit-déjeuner et déjeuner). La clientèle est locale, fidèle et diversifiée, incluant particuliers et associations. Le matériel est complet et régulièrement entretenu : fours, pétrins, chambres de pousse, frigos, turbine à glace, tempéreuse, vitrines réfrigérées, etc. Chiffre d’affaires 474 546 €, EBE 150 609 €. Prix du fonds de commerce : 341 000 €. Dossier complet sur demande.

- BOULANGERIE – PÂTISSERIE – CHOCOLATERIE HAUT-CHABLAIS Une affaire clé en main, rentable et à fort potentiel dans un secteur recherché à Vailly dans le Haut Chabais. Une opportunité rare pour un professionnel souhaitant allier rentabilité, qualité de vie et perspectives de développement. Idéalement implantée au cOEur du Haut-Chablais, cette boulangerie – pâtisserie – chocolaterie reconnue bénéficie d’une excellente réputation locale, d’une clientèle fidèle et d’un environnement dynamique à fort pouvoir d’attractivité. Dès la reprise, vous exploitez une affaire saine, structurée et immédiatement opérationnelle, sans travaux ni investissements à prévoir. Ici, tout est réuni pour démarrer sereinement et performer rapidement. Pourquoi cette affaire se distingue ? Outil de travail récent et performant Matériel et équipements très récents, entretenus avec soin, permettant une exploitation immédiate dans d’excellentes conditions. Rentabilité solide et sécurisante Un chiffre d’affaires établi et un EBE retraité attractif, offrant une visibilité rassurante pour un repreneur exigeant. Un vrai potentiel de croissance Développement possible sur plusieurs axes : élargissement des gammes, optimisation des horaires, saisonnalité, activité glacier, snacking ou traiteur. Un cadre de vie rare dans ce type d’exploitation Le bail comprend un appartement T4, un véritable avantage pour un exploitant ou un couple de professionnels souhaitant conjuguer activité et confort de vie. Charges maîtrisées Loyer modéré, particulièrement rare sur ce type d’activité et dans ce secteur recherché. Les chiffres clés Type de vente : Fonds de commerce Bail commercial 9 ans renouvelé en 2024 Chiffre d’affaires HT : 475 529 € EBE retraité : 152 800 € Un bien rare sur le marché Cette affaire s’adresse à un professionnel souhaitant sécuriser son investissement tout en capitalisant sur un fort potentiel d’évolution, dans un environnement qualitatif et porteur. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Accompagnement confidentiel et personnalisé assuré. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 43948), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de THONON LES BAINS sous le numéro 880530365 .

À saisir : fonds de commerce de chocolaterie artisanale bénéficiant d'une excellente réputation, d'une clientèle fidèle et d'une rentabilité démontrée.

L'activité repose sur deux axes complémentaires offrant de nombreuses perspectives de développement :

1. Fabrication artisanale et distribution auprès des commerces régionaux

L'entreprise fabrique des chocolats artisanaux distribués auprès de magasins de produits régionaux. Cette activité présente un fort potentiel de croissance. Jusqu'à présent, son développement s'est fait essentiellement grâce au bouche-à-oreille, sans véritable démarche commerciale, laissant entrevoir d'importantes perspectives de développement auprès de nouveaux partenaires professionnels.

2. Vente directe à la clientèle

La vente aux particuliers est assurée depuis un local commercial idéalement situé au cœur de Samoëns, bénéficiant d'un emplacement n°1. Le magasin profite d'un flux piéton important tout au long de l'année ainsi que de la proximité immédiate de commerces particulièrement attractifs. La reprise du bail commercial est possible, permettant une continuité immédiate de l'exploitation. (Loyer en supplément)

Un laboratoire de production performant

L'activité de fabrication est réalisée dans un laboratoire professionnel de 140 m², entièrement de plain-pied (RDC) et conforme aux normes en vigueur.

Le laboratoire comprend :

un espace de fabrication
une salle de préparation des commandes
une chambre froide
une chambre de surgélation

Cet outil de production, parfaitement fonctionnel, permet une exploitation immédiate et offre une capacité de développement importante.

Bail 3/6/9 renouvelé en juillet 2021
Loyer du laboratoire : 2 500 € HT par mois.

Les points forts :

Chocolaterie artisanale reconnue avec une clientèle fidélisée.
Double activité : fabrication et distribution auprès des commerces régionaux et vente directe aux particuliers.
Activité BtoB présentant un important potentiel de développement commercial.
Emplacement n°1 au cœur de Samoëns pour la boutique (loyer en supplément).
Laboratoire professionnel de 140 m2, entièrement de plain-pied et aux normes.
Outil de travail immédiatement opérationnel.

Excellente rentabilité, attestée par les trois derniers bilans, avec un résultat net et un EBE particulièrement attractifs.
Affaire idéale pour un artisan chocolatier souhaitant reprendre une entreprise saine et développer son activité.

Conditions de cession:
Prix de vente du fonds de commerce : 110 000 € net vendeur
Honoraires d'agence : 10 % HT, soit 13 200 € TTC
Prix de vente FAI : 123 200 € TTC

Les bilans, informations financières et dossier complet seront communiqués aux acquéreurs sérieux après signature d'un engagement de confidentialité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°847 760 238 - Greffe de THONON LES BAINS) Entrepreneur Individuel - Réf.963305

Vend Fonds de commerce d'une Pâtisserie, Chocolaterie dans rue passante et commerçante au centre d'une petite ville de Haute Savoie. Production et présentation soignées. Magasin récent. Décoration design. Clientèle fidèle à bon pouvoir d'achat. Experts en cession de fonds de commerce et d'entreprises, nous vous accompagnons avec un interlocuteur dédié pour coordonner votre reprise. En partenariat avec tous les acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques), nous gérons également votre recherche de financement en tant que courtier agréé (ORIAS n°25002040).