Reprise Boulangerie - Pâtisserie dans le Loiret

BOULANGERIE PATISSERIE "A SAISIR " OPPORTUNITE ASSUREE Petite ville active de 3000 h sans concurrence Boutique spacieuse avec belle arrière boutique Fournil et Labo de P/Pied et de belle surface Bien équipé et matériels en bon état IDEALE 1ERE AFFAIRE ETUDIE TOUTES OFFRES SERIEUSES

Boulangerie-Pâtisserie idéalement située sur un axe très fréquenté, au cœur d'une commune dynamique de plus de 3 000 habitants disposant de tous les services de proximité : commerces, écoles, collège... L'établissement bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate d'une importante zone industrielle en plein essor. De nouvelles implantations et constructions sont actuellement en cours, L'affaire présente de réelles opportunités de croissance, notamment sur les gammes pain, viennoiserie et snacking, en réponse à une demande forte des habitants, salariés et usagers du secteur. Un logement de fonction est inclus, comprenant actuellement une chambre avec possibilité d'aménager une seconde chambre. L'ensemble est complété par une cour privative fermée

Saisissez l'opportunité de développer votre propre entreprise dans ce spacieux fonds de commerce, idéal pour laisser libre cours à votre créativité en pâtisserie, snacking et autres ventes additionnelles; Four fuel Bongard de 2020, Appartement à refaire (2 chambres)

à la vente un fonds de commerce de boulangerie et restauration d’une surface d’environ 464 m² situé à Ormes (45).
Le bien est composé de :
Rez-de-chaussée : 88 m² comprenant un espace de vente, un bar/comptoir et des WC.
1er étage : 88 m² comprenant une réserve et des locaux sociaux.
Données financières :
Loyer annuel : 39 600 € TTC hors charges.
Dépôt de garantie : 3 300 €.
Paiement des loyers : Mensuel, d’avance.
Charges annuelles : 0 €.
Taxe foncière : Environ 3 300 € par an.
Un bail commercial sera rédigé pour la vente du fonds de commerce.
Demandez une visite et le dossier de présentation !
Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum ! sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.
Honoraires 6,81 % HT charge acquéreur.

Situé au sein d'un ensemble commercial bénéficiant d'un parking commun de 141 places, ce commerce de boulangerie, viennoiserie, pâtisserie et snacking dispose d'un emplacement fonctionnel et d'un espace de travail complet. D'une superficie d'environ 220 m² de plain-pied, l'établissement comprend : Une surface de vente ouverte sur le fournil Un laboratoire de préparation Une réserve Un bureau Des vestiaires hommes et femmes Des sanitaires Loyer annuel : 21 295 € HT Équipe en place : 4 salariés à reprendre Fermeture hebdomadaire : samedi et dimanche Fermeture annuelle : 3 à 5 semaines L'activité est orientée vers la boulangerie traditionnelle, la viennoiserie et le snacking, sans spécialisation en pâtisserie. Une opportunité intéressante pour un professionnel souhaitant reprendre une activité existante, avec des locaux adaptés à la production et à la vente, une équipe en place et un stationnement facilité pour la clients. Pour toutes informations complémentaires contactez au °6

Belle opportunité de reprise pour un professionnel de la boulangerie-pâtisserie souhaitant s'appuyer sur un emplacement stratégique et un commerce reconnu. Située sur un emplacement n° 1, à très forte visibilité, cette affaire bénéficie d'un flux d'environ 20 000 véhicules par jour et d'un parking facilitant l'accès à la clientèle. Commerce réputé et parfaitement entretenu, boutique récente et climatisée, matériel suivi avec four neuf. Équipe en place pour assurer la continuité de l'exploitation. Emplacement de premier ordre Outil de travail récent et bien entretenu Marge brute annoncée de 75 % Personnel en place Possibilité d'acquérir les murs Cette opportunité s'adresse à un véritable professionnel du secteur, disposant d'une expérience métier et d'une capacité financière adaptée. Apport conseillé : 250 000 €. Photos et éléments financiers communiqués sur demande. Pour tout complément d'informations contactez au °6 directement pour échanger en toute confidentialité.

affaire à développer en snacking et pâtisserie à moderniser, les locaux de production sont agréable pour y travailler, lumineux et spacieux; bien équipée en matériel froid, four Bongard 8 ans fuel, plus un ventilé électrique, boutique placée au centre de tous les autres commerces avec une halle pour le marché, s'accompagne d'un logement avec 3 chambres, garages, remise et terrain, cour commune. les murs sont également à vendre.

**BOULANGERIE - 650 000 € DE CA - 150 000 € D'EBER - SUD D'ORLÉANS**

Boulangerie bien implantée localement, reconnue pour la qualité de ses produits et bénéficiant d'une clientèle fidèle, principalement développée par le bouche-à-oreille.

L'établissement est propre et bien entretenu, avec un matériel complet et en bon état. Aucun investissement important n'est à prévoir à court terme.

Le chiffre d'affaires est d'environ **650 000 €**, pour un **EBER d'environ 150 000 €**.

L'exploitation offre également une bonne qualité de vie, avec **2 jours de fermeture par semaine et 5 semaines de congés par an**.

L'activité présente encore des possibilités de développement, notamment avec le snacking ou la mise en place de nouveaux partenariats locaux.

Les dirigeants actuels ne poursuivront pas l'exploitation, ce qui permettra au repreneur de mettre en place sa propre organisation et de faire évoluer l'affaire selon son projet.

Une boulangerie saine et rentable, adaptée à un professionnel souhaitant reprendre une affaire déjà bien établie, tout en conservant une bonne qualité de vie.

**Dossier complet sur demande après premier échange.**

Cette annonce référence 327959 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 98445512100017.

Prix du bien : 377 390,00 €
Prix du bien hors honoraires : 343 090,00 €
Honoraires TTC : 10,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Avec un objectif de 500 magasins en France, Leonidas, le numéro 1 du chocolat dans le monde, recherche son futur franchisé pour devenir son ambassadeur dans le Loiret : Orléans, Montargis...
De nombreuses opportunités s'offrent à vous que se soit en magasin traditionnel, en corner au sein d'une autre activité (épicerie fine, caviste,...) ou le tout dernier concept de Chocolate café où vous pourrez proposez une offre de thé, café, à déguster sur place ou à emporter !

Nous vous apportons tout le soutien, l'accompagnement d'une grande marque reconnue pour la qualité de ses chocolats accessibles à tous mais aussi un véritable partenariat sans droit d'entrée, ni royalties ou redevances... : recherche de locaux, business plan, solutions clés en mains (travaux/mobilier), formation d'intégration et continue, suivi...

N'hésitez pas à nous contacter, nous serons ravi de vous apporter toutes les informations et vous présenter les nombreux avantages à rejoindre Leonidas dans le cadre de votre projet de reconversion ou de diversification de vos activités.

Dans les vergers du val de Loire, à 5 minutes d'Orléans. Dispose d'un logement avec 3 chambres. Belle prestation à voir!

Secteur sologne . vente cause retraite. Four bongard 2024 électrique,.secteur touristique avec nombreuses résidences secondaires et plan d'eau sur axe passagé avec de nombreuses places de stationnement. Logement sur place, 3 chambres et un petit jardin. tous commerces sur place: 1 pharmacie, 1 coiffeuse, École primaire, 1 boucherie, Épicier, tabac presse,2 restaurant Et de nombreux artisans . Cabinet medical:medecin et infirmières.

Belle boulangerie pâtisserie de centre ville, quartier dynamique, commerçant, proche de la gare, affaire à développer en snacking et pâtisserie de gâteaux de voyage, les locaux sont de plain pieds, lumineux, dispose d'un grand logement avec 4 chambres 1 cour fermée 4 garages et dépendance, l'achat des murs est possible.

Boulangerie avec terrasse, véranda et de nombreuses places de parking privé. Idéalement placé sur axe passager, encore beaucoup de potentiel d'évolution. Produit rare à voir rapidement.

Boutique récente, locaux de fabrication juste derrière, de plain pieds, agréables, lumineux, spacieux. Pains et snacking à moderniser, grand parking en stationnement zone bleue devant la boutique, secteur commerçant, s'accompagne d'un grand logement avec 4 chambres, bureau, cuisine et salon. loyer raisonnable, possibilité d'achat des murs.

affaire dynamique qui peut toujours progresser en amenant des nouveautés en snacking, pains et viennoiseries, matériel en bon état, emplacement avec parking au bord de la route passagère, s'accompagne d'un logement refait avec 2 chambres, appartement, magasin et locaux de pâtisseries et snacking sont climatisés; 4 personnes sur 5 quitteront l'entreprise pour la vente. prix négociable, murs à vendre

Au carrefour d'une grosse activité économique du département, dans un centre commercial refait a neuf, parking etc, à développer dans tous les secteurs activités en ouvrant les après-midis: pains, pâtisseries snacking; four électrique 2 ans, prévoir un laminoir; locaux lumineux et fonctionnelles; dispose de 2 places de parking couvert sans logement.

Affaire toujours en progression, seule se situant dans un bourg passager avec +6000 véhicules/ jour, 2000 habitants, avec parking zone bleue pour l'ensemble des commerces, les locaux sont de plain pieds, spacieux, lumineux, avec cour fermée, matériel en bon état avec un four fringand de 7 ans en bi-energie elec/fuel, prévoir un logement à l'extérieur.

Seule dans un bourg de 3200 habitants en sortie de grosse agglomération et à la lisière de la forêt domaniale, pas d'autre boulangerie possible sur secteur inscrit dans le bail commercial communal, locaux en très bon état, 65% du matériel est de 2020 et le reste de 2014, magasin 2020; fournil et magasin climatisés , s'accompagne d'un logement avec 4 chambres; pains fantaisies, pâtisseries, snacking et communication à développer.

Affaire située sur le passage avec parking, reprise en 2023 suite liquidation, bonne clientèle, bourg dynamique avec tous commerces, cabinet médicale, collège, cette affaire est en progression constante, côté boulangerie et snacking à développer, dispose un logement avec 3 chambres, cour fermée avec garages; murs à vendre, Vend pour départ en retraite. étudie toutes offres dans la limite du raisonnable

Ville animée tout au long de l'année, Loire à vélo, tous commerces, collèges, cette affaire est placée au coeur de la ville avec parking gratuit devant la boutique, possibilité de mette une terrasse et d'agrandir le magasin pour du snacking assis, bien équipée , four à gaz et 1 four électrique, Locaux spacieux avec un logement de 3 chambres cour fermée, possibilité d'achat des murs.

belle prestation, emplacement avec un grand parking en zone bleue, magasin climatisé, très grand locaux de production, four électrique 5 ans et beaucoup de matériel neuf depuis 2023 ,pâtisserie et snacking à développer, s'accompagne d'une maison de 3 chambres, + jardin avec cour fermée..

Dispose d'un parking sur le coté de la boulangerie et stationnement en zone bleue limité à 15 minutes de sur la rue, affaire à développer en pâtisserie et snacking, il y a possibilité d'agrandir la magasin pour faire un coin snacking, matériel en bon état, dispose d'un logement avec 3 chambres, 1 grande cour fermée avec 1 garage, possibilité d'achat des murs .

Située dans un quartier populaire desservi par le tramway et la gare SNCF de Fleury les Aubrais, le snacking reste à développer à la pause méridienne (fermé) avec mise en place système "titres restaurants", le laboratoire pâtissier est à mois de 2 minutes avec l'habitation, cour privative possibilité d'achats des murs et agrandir le logement, actuellement 2 chambres.

BOULANGERIE PATISSERIE
Très belle installation Fournil et labo P/pied et spacieux
Boutique très bon état Affaire de centre ville
Appartement 5 pièces, cour, garage
Fermé 2 jour 1/2 et 5 semaine
Produit de qualité...
A VISITER....

Dans le centre de Saint Denis en Val , commune dynamique, fonds de commerce boulangerie, pâtisserie, snacking.
Emplacement avec une belle visibilité, facile d’accès avec stationnement, proche de tous les autres commerces, écoles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 396 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 380 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 16 000 € HT + 3 200 € TVA, soit 19 200 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 527592257