Reprise Boulangerie - Pâtisserie dans les Alpes-de-Haute-Provence

Située au cœur du domaine du Val d'Allos, La Foux d'Allos est une station prisée des Alpes du Sud, offrant un cadre dynamique en saison hivernale comme estivale.

Une opportunité idéale pour un couple
Affaire tenue depuis 24 ans, cédée pour cause de départ à la retraite.

Implantée sur un emplacement N°1 avec une excellente visibilité et un accès aisé grâce au stationnement à proximité, cette boulangerie bénéficie d'une activité pérenne et d'un chiffre d'affaires en progression.

Caractéristiques du bien :
Surface totale : 185 m² de plain-pied
Équipements : Réserve de stockage dédiée et extraction fonctionnelle en toiture
Loyer annuel : 21 000 € HT (Bail commercial courant jusqu'en septembre 2031)
Exploitation : Ouverte de mi-octobre à fin avril et de début juin à mi-septembre.

Éléments financiers (Chiffres d'affaires HT) :
2024 : 221 647 €
2025 : 237 764 €
2026 : 269 794 €

Prix de vente : 150 000 €
Honoraires : Charge acquéreur de 10 % HT, soit 15 000 € HT (18 000 € TTC)
Prix global TTC (honoraires inclus) : 168 000 € TTC

Dossier complet disponible après signature d'un engagement de confidentialité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°993 476 613 Greffe de MANOSQUE) (réf. 618074 )

Vend fond de commerces Boulangerie très réputée pour la vente de ces produits de qualités .
Proche du centre ville et d'un parc enfants avec des animations et concerts toute l'année.
Un grand parking clientèle avec comme voisin proche une pharmacie, bar, tabac.
Le bâtiment se compose au sous-sol 1 fournil, farinière, WC, douche.
Au rez-de-chaussée : 1 grand magasin de vente refais récemment (3 pièces), 1 WC.
Au 1er étage un appartement type T4. Complète ce bien 1 parking privatif, 1 garage.
Très bonne affaire pour les futurs artisans qui recherchent un cadre de vie dans nos belles
Alpes de Haute Provence.

Cette annonce référence 351377 vous est présentée par votre agent commercial JEAN-LOUIS VALETTE (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 32192191800025.

Prix du bien : 625 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Cette Affaire se trouve être la seule dans beau village en plein développement et touristique des Alpes-de-Haute-Provence. Jolie boutique refaite en 2017, four récent, matériel complet.

Les + :
Four de 10 ans seulement,
Magasin spacieux,
seule boulangerie dans le village.

CA : 310 000 € HT

PV Net vendeur : 150 000 €
Honoraires d'agence : 5 000 € ttc à la charge de l'acquéreur.

- , vous propose à la vente un fonds de commerce de qualité, idéalement implanté à Manosque, au cœur d'un environnement dynamique et en pleine évolution.

Situé à proximité immédiate de pôles générateurs de flux (établissement hospitalier, lycée international, tribunal de commerce), ce commerce bénéficie dune excellente visibilité et d'un tissu de clientèle dense et diversifié. Le secteur profitera prochainement d'un développement urbain significatif avec la création d'environ 500 logements supplémentaires.

L'activité, parfaitement structurée, couvre un large spectre : boulangerie artisanale, pâtisserie, traiteur, snacking, boissons, confiserie et chocolaterie, avec consommation sur place ou à emporter.

Le local développe une surface totale d'environ 230 m², comprenant :
Un laboratoire de cuisine spacieux de 82 m²
Un espace de stockage de 15 m²
Une salle de vente lumineuse de 129 m²

À cela s'ajoute la jouissance dune grande terrasse privative, idéale pour développer l'activité sur place et optimiser le chiffre d'affaires.

Loyer mensuel : 2666 € HT
Affaire saine avec excellente rentabilité et potentiel de croissance.
Prix de cession : 190 000 €
Dossier confidentiel sur demande Opportunité rare sur le secteur de ManosqueCe bien vous est présenté par - Portage salarial - immatriculé au RSAC de sous le numéro .

Unique affaire dans village moyenne montagne, sur axe de passage. Cette boulangerie dispose de grands locaux de plain-pied. Possibilité achat 2ème boutique.

Les + :
Faible loyer
Matériel complet
Magasin 2018

CA HT: 300 000€

PV net vendeur : 140 000€
Honoraires d'agence : 5 000€ à la charge de l'acquéreur.

Bel emplacement en centre-ville pour cette boutique des Alpes-de-Haute-Provence, avec terrasse et parking. Magasin refait il y a 5 ans. Bel outil de travail.

Les + :
Magasin d'angle,
6 semaines de congés annuels,
Grand espace de travail,
Tarif bleu.

CA : 335 000 €

PV Net vendeur : 250 000 €
Honoraires d'agence : 3 600 € ttc à la charge de l'acquéreur.

Bel emplacement avec visibilité d'un rond-point + places de parking pour cette boulangerie à vendre. Affaire de plain-pied, propre et bien équipée avec Four Electrique Eurolabo 8 bouches, groupe balancelle + façonneuse de 2010, Plonge Auto, Chambre Positive 5m2 + chambre négative 5m2, Cellule de surgélation, 3 Panem (7 chariots), Tours 4 portes (40 plaques), etc. Côté boutique, joli espace de 45 m² climatisée en bon état et bien équipée. Le Bail sera neuf à créer, loyer non négociable de 22 200 € TTC/ans

Les + :
Cuisson devant le client,
Fournil, Labo bien équipés,
Gamme salé à développer

CA : 475 000 €
CA Pain : 192 657.70 €, CA Viennoiserie : 93 757.83 €, CA Salé : 56 656.28 € (à développer), CA Pâtisserie : 116 650.69 €, CA Revente : 15 145.81 €
Bons ratios de rentabilité sur l'exercice 2021 :
98 586.18 € HT d'EBE / 92 214.77 € HT de Résultat d'Exploitation.

Après 11 années de Travail, le propriétaire a décidé de vendre sa boulangerie.
A visiter sans attendre !!!

Affaire composée de 2 boutiques (1 site de production, 1 boutique froide) dans village touristique. Bel emplacement, possibilité avoir Appartement F3 (loyer en sus).
Des travaux seront à prévoir sur la partie fournil.

Fonds de commerce Boulangerie-Pâtisserie à découvrir rapidement !

Boulangerie-Pâtisserie à vendre idéalement située en plein coeur de la cité comtale de Forcalquier, réputée pour sa Cathédrale, sa Citadelle et son attrait touristique en plein coeur de la Haute Provence, entre Luberon, mer et montagne.

Le Fonds bénéficie d'un emplacement remarquable sur l'artère principale de la ville en plein coeur du village. Commerce historique et véritable institution sur la commune le Fonds présente un volume d'activité établi en constante progression sur les 3 dernières années d'activité.
Le fonds est actuellement exploité par deux co-gérants et 5 salariés dont 3 bénéficiant de contrat à temps partiel.

Entièrement équipé et prêt à l'emploi la Boulangerie dispose de locaux se décomposant de la manière suivante :
- Un Magasin d'accueil avec vitrine sur rue,
- Un Laboratoire entièrement équipé et prêt à l'emploi avec Four Electrique
- Un coin sanitaire.
- Un Garage de stockage

LES POINTS FORTS :
- Emplacement Exceptionnel,
- Clientèle locale et touristique,
- Entièrement équipé et Prêt à l'emploi,
- Activité en progression

Bail commercial :
- Loyer Magasin et Laboratoire : 706,50 € par mois (Tva non applicable
- Loyer Garage : 200 € par mois

Ce projet vous intéresse et vous souhaitez en découvrir plus ? N'hésitez pas à nous contacter rapidement !

Mane, exploitée par la société OBSITAS, SAS au capital de 250 000 EUR, immatriculée au RCS de Manosque sous le no 854 076 007, titulaire de la carte professionnelle 'Transaction sur immeuble et fonds de commerce' no CPI 0402 20 9 délivrée par la CCI des Alpes de Hte Provence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Votre conseiller PALATIUM Mane : Christophe FEDRIGHI
Agent commercial (Entreprise individuelle)

PATISSERIE Classée 5 étoiles ,vends FONDS ET MURS ,offrant une surface de 36 m² +une cave voûtée de 20 m²,un labo,une salle d'eau avec douche et wc, le magasin a été refait entiérement à neuf ,très bonne clientèle et fidèle ,ouvert uniquement en saison ,fermé l'hver,,affaire à saisir rapidement, Les Honoraires sont à la charge du vendeur.

Très belle boutique récente et spacieuse située dans une ville dynamique, touristique et ensoleillée.

Les + :
-Parking
-Matériel complet
-Boutique de 2021
-Possibilité d'appartement

CA 930 000€ HT.

PV Net vendeur : 650 000 €.
Honoraires d'agence : 13000€ TTC à la charge de l'acquéreur.