Reprise Boulangerie - Pâtisserie à Fréjus (83370)

Boulangerie, viennoiserie, snacking  Emplacement N° 1, secteur Fréjus   Emplacement N° 1 pour cette Boulangerie, viennoiserie, petite restauration, secteur Fréjus C'est en plein cœur d'une zone très dynamique, sur plus de 200 m2 totalement équipée et très bien agencée, que se situe cette affaire composée de : Plusieurs zones de préparation boulangerie (actuellement terminal de cuisson), pâtisserie, snacking et zone de vente, parfaitement agencée et très bien décorée. Une salle de restauration équipée avec un look lounge de 35 places assises. Et une terrasse de 15 m2 (inclus dans le bail) pouvant accueillir 16 personnes. Le matériel et très bien entretenu et en parfait état de marche. L'affaire draine essentiellement une clientèle d'entreprises.   CA 2024 : 781 K€ avec un EBE reconstitué de 116 K€ CA 2023 :  822 K€ avec un EBE reconstitué de 101 K€ CA 2022 : 778 K€ avec un EBE reconstitué de 149 K€ CA 2021 : 689 K€ avec un EBE reconstitué de 157 K€   Cet établissement peut être vendu avec une deuxième affaire située à quelques kilomètres, idéal pour une enseigne souhaitant se développer dans le secteur.   Prix : 695 500 € honoraires du cabinet inclus Prix : 650 000 € Honoraires exclus Honoraires cabinet de 7% TTC soit 5,83% HT à la charge de l'acquéreur

Boulangeries / terminaux de cuisson : double opportunité sur les axes majeurs de Fréjus et Saint-Raphaël.
Deux points de vente en angle, façades de 20m et larges vitrines assurant une visibilité totale. Parkings dédiés et outil de production haut de gamme récent : exploitation immédiate, sans arrêt d'activité ni investissement lourd.
Chiffres clés :

Fréjus : CA 780 k€, loyer 58 600 € HT/an, parking privatif, flux motorisé continu.
Saint-Raphaël : CA 350 k€, loyer 57 600 € HT/an, fort potentiel de développement local.

Clientèle captive (résidents et professionnels) et flux naturel ininterrompu sur zone de chalandise dynamique.
Flexibilité d'acquisition : reprise groupée pour un maillage territorial ou cession séparée selon votre stratégie.
Dossier complet et chiffres sur demande. Contactez votre conseiller.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 960 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 900 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 60 000 € HT + 12 000 € TVA, soit 72 000 € TTC

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- EI
- 914136973

À VENDRE FONDS DE COMMERCE+ MURS BOULANGERIE / PÂTISSERIE. EMPLACEMENT N°1 À FRÉJUS

Située à Fréjus, au cœur d'un environnement commercial dynamique, découvrez une boulangerie parfaitement implantée bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle.

Emplacement stratégique :

• Implantation sur un rond-point très passant
  

• Environnement multi commerces attractif
  

• Double accès avec boulangerie traversante
  

• Grande baie vitrée des deux côtés → luminosité maximale et forte visibilité
  

Le bien

• Surface totale : 210 m²
  

• Local en excellent état général
  

• Agencement optimisé pour une activité complète :
  Boulangerie, Pâtisserie, Snacking / vente à emporter
  

• Outil de travail clé en main, parfaitement entretenu
  

Les atouts économiques

• Chiffre d'affaires : environ 600 000 €
  

• Activité stable avec fort potentiel de développement
  

• Clientèle locale fidèle + flux constant lié à l'emplacement
  

Idéal pour un professionnel souhaitant s'installer immédiatement
Convient également parfaitement à un investisseur recherchant un actif rentable dans un secteur porteur

Les +

• Emplacement premium avec visibilité maximale
  

• Boulangerie traversante = double flux clientèle
  

• Aucun travaux à prévoir
  

• Activité rentable et pérenne
  

Un bien clé en main, idéalement situé, offrant une excellente rentabilité et un potentiel de développement immédiat. Une opportunité rare sur le secteur de Fréjus.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous sans tarder.

Opportunité rare

CA MOYEN 2026: 600 000€

Vente murs + fonds de commerce. BAIL TOUS COMMERCES

Vente Fonds de commerce: 162 000€ HD HAI

Vente Murs: 735 000€ HD HAI

SANCHEZ CATHY

BAUX LOCAUX IMMOBILIER