Reprise Café, Hôtel, Restaurant, Tourisme à Lons (64140)

À CÉDER – PIZZERIA / RESTAURANT TRADITIONNEL Agglomération de Pau – Zone commerciale dynamique Belle opportunité de reprise pour un couple de professionnels à la recherche d’un établissement clé en main, bénéficiant d’un emplacement stratégique au cœur d’une zone commerciale dynamique de l’agglomération paloise. Un emplacement stratégique Établissement entièrement rénové en 2018 Capacité de 130 couverts : 40 couverts en terrasse 90 couverts répartis dans deux salles Parkings à proximité immédiate Environnement commercial et tertiaire générant un flux régulier de clientèle Clientèle principalement composée de salariés, bureaux et commerces environnants Activité particulièrement dynamique le midi, avec une clientèle majoritairement sur place Une affaire clé en main avec potentiel de développement L’établissement bénéficie d’une organisation actuelle offrant un bon équilibre entre activité professionnelle et qualité de vie : Ouvert du lundi au vendredi Fermeture de 5 semaines par an, en plus des jours fériés Licence IV Équipe et organisation adaptées à l’exploitation actuelle Potentiel de développement important par l’ouverture en soirée et/ou le week-end Cette amplitude d’exploitation actuellement limitée constitue un véritable levier de croissance pour un repreneur souhaitant augmenter le chiffre d’affaires. Données économiques Chiffre d’affaires : 235 432 € Marge brute : 70,6 % EBE retraité : 50 230 € Loyer variable : 9 % du chiffre d’affaires L’affaire présente ainsi une rentabilité intéressante, avec un niveau d’activité réalisé sur une amplitude d’ouverture volontairement limitée et des possibilités de développement clairement identifiées.

À Vendre agglomération de Pau Emplacement stratégique à fort potentiel – Hôtel Bureau 3*** Situé sur un axe très fréquenté (environ 25 000 véhicules par jour), cet hôtel bureau 3 étoiles représente une excellente opportunité pour un couple d'exploitants ou deux associés souhaitant reprendre un établissement parfaitement entretenu, clé en main et immédiatement opérationnel. L' établissement 38 chambres entièrement rénovées en 2021, réparties sur deux niveaux. Climatisation prévue sur 24 chambres. Réception et salle de petit-déjeuner ouvertes sur une agréable terrasse arborée. Clientèle professionnelle fidèle en semaine. Accueil régulier de groupes le week-end. Affiliation à une enseigne hôtelière reconnue, garantissant une excellente visibilité nationale et un flux constant de réservations. Infrastructures et atouts Grand parking privatif à l'avant et à l'arrière de l'établissement. Bornes de recharge pour véhicules électriques. Parking pouvant être sécurisé. Deux appartements de fonction spacieux de 110 m² chacun. Espaces disponibles au troisième niveau offrant un beau potentiel d'aménagement et de développement. Environnement immédiat avec restaurants et commerces facilitant le séjour de la clientèle. Licence IV incluse. Possibilité de cession des parts sociales. Données financières Chiffre d'affaires : 518 593 € EBE retraité : 172 000 € Marge brute : 94,77 % Loyer : 12 % du chiffre d'affaires Les points forts Établissement entièrement rénové. Exploitation saine et rentable. Potentiel de développement grâce aux espaces disponibles. Emplacement stratégique à forte visibilité. Affiliation à une enseigne nationale reconnue.

- Fonds de commerce – Restaurant / Pizzeria – Axe Lons / Lescar (64) Prix de cession : 143 000 € Situé sur un axe stratégique à très fort passage reliant Lons et Lescar, à proximité immédiate des centres commerciaux et de nombreuses entreprises, ce fonds de commerce de restaurant – pizzeria bénéficie d’un emplacement exceptionnel, générant à la fois une clientèle fidèle en semaine et un important flux de passage le week-end. Exploitée sous la même enseigne depuis 13 ans, cette affaire reconnue et appréciée présente des performances solides, avec un chiffre d’affaires 2024 de 265 000 €, en croissance et encore largement perfectible grâce au potentiel d’exploitation non utilisé. Des locaux spacieux, fonctionnels et sans travaux : *Surface totale : 160 m² environ, comprenant une cuisine ouverte et deux salles de restauration * Terrasse d’environ 40 m² environ, très appréciée aux beaux jours * Capacité : 70 à 100 couverts en salle, 40 en terrasse / *Équipements et mobilier complets, en excellent état, inclus dans la vente * Aucun travaux à prévoir – établissement conforme aux normes Organisation et personnel : *Fonctionnement actuel avec 3 employés, dont le cédant * Possibilité de reprendre 2 salariés expérimentés, assurant une continuité immédiate et un maintien de la qualité de service Conditions locatives : *Bail 10 ans, renouvelé en 2017 – échéance octobre 2027 * Loyer annuel : 25 931,26 € HT * Charges annuelles : 6 110 € Un fort potentiel de développement. L’affaire dispose aujourd’hui d’un levier de croissance majeur. Le restaurant est actuellement fermé le week-end, alors que le secteur bénéficie d’un passage important lié aux centres commerciaux et activités environnantes. Possibilités de développer : *ouverture les week-ends * offre de restauration élargie * soirées thématiques ou animations (licence IV incluse) * renforcement de la vente à emporter ou livraison Environnement concurrentiel actif, mais les atouts différenciants sont nets : terrasse, parkings, visibilité exceptionnelle, volume de couverts, zone d’entreprises, flux commercial ininterrompu. Ce fonds de commerce constitue une opportunité rare pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire solide, rentable, parfaitement équipée et dotée d’une marge de progression immédiate. Pour toute information ou visite, contactez-moi dès aujourd’hui. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 85789), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Pau sous le numéro 892777434 .