Reprise Camping dans le Lot - Quercy

DOMAINE TOURISTIQUE DE 10 HECTARES – UN PROJET HORS NORME EN OCCITANIE Pour création d’un PRL Une opportunité exceptionnelle pour investisseurs et professionnels du tourisme. Entre Vallée du Lot et Vallée de la Dordogne, découvrez un domaine rare offrant un potentiel de développement considérable. Très gros foncier. EXTRAORDINAIRE sur 10 HA Complexe CAMPING BAR RESTAURANT GITES et de nombreux bâtiments avec Maison d'habitation niché au cœur du Parc Naturel Des Causses Du Quercy entre la vallée du Lot et de la Dordogne . IDEAL POUR LA CREATION D'UN PRL. Vente du foncier et mise à disposition (cession) de tous le matériel servant à l'exploitation du fonds de commerce. Produit exceptionnel, à voir. Très gros projet pour professionnels avec un apport libéré de 1 000 000 €. Envoi du dossier sur justificatif d'apport Comprenant Camping exploité Restaurant et bar Gîtes Maison d'habitation Nombreux bâtiments 10 hectares de terrain Potentiel exceptionnel Création d'un PRL haut de gamme, hébergements insolites, tourisme nature ou évènementiel. Prix : 1 659 000 € FAI (Murs + Fonds, commission comprise à la charge de l’acquéreur) Dossier complet sur demande.

Camping familial d'environ 80 emplacements au cœur du vignoble du Lot, entre Quercy et Périgord — chalets, mobil homes, lodges safari, bungalows toilés, espace aquatique complet, bar-restaurant-épicerie, et terrain classé camping permettant une extension : une affaire d'hôtellerie de plein air clé en main à fort potentiel de développement, dans l'un des territoires touristiques prisés du Sud-Ouest. Établissement d'hôtellerie de plein air implanté dans un cadre naturel exceptionnel du Lot, au cœur du vignoble de Cahors, entre Quercy et Périgord. Forêt de pins, chênes et châtaigniers, gamme d'hébergements complète, équipements de loisirs modernes et terrain classé camping disponible pour extension : un camping familial reconnu, bien équipé, immédiatement exploitable et à fort potentiel de croissance. LE DOMAINE — Une gamme complète d'hébergements
- Chalets — hébergements indépendants tout confort, salle de bain, cuisine équipée
- Mobil homes — modernes et bien équipés, pour séjours familiaux confortables
- Lodges et lodges safari — hébergements insolites premium, segment à forte valeur ajoutée
- Bungalows toilés — offre intermédiaire appréciée des familles
- Emplacements nus — tentes, caravanes, camping-cars, vastes et ombragés
- Parc locatif bien dimensionné — revenus locatifs structurés et récurrents
- Cadre forestier exceptionnel : pins, chênes, châtaigniers — atmosphère unique et préservée
- Terrain classé camping attenant — extension possible, capacité d'accueil a développer LES ÉQUIPEMENTS — Un niveau de service complet
- Piscine chauffée avec toboggan aquatique, rivière d'eau vive, balnéothérapie
- Pataugeoire enfants, cascade, terrasses ensoleillées
- Bar, restaurant, épicerie — services intégrés, revenus complémentaires structurés
- Animations et club enfants — fidélisation famille, taux de retour élevé
- Laverie, wifi, dépôt de pain — services du quotidien bien organisés
- Animaux acceptés — clientèle élargie L'ACTIVITÉ — Un territoire touristique parmi les plus porteurs du Sud-Ouest
- Chiffre d'affaires : 355 000 € HT
- Destination prisée : vignoble de Cahors, villages médiévaux, vallée du Lot, Grands Sites d'Occitanie
- Clientèle familiale fidèle, forte notoriété sur les plateformes de réservation
- Proximité de Saint-Cirq-Lapopie, Rocamadour, Cahors — flux touristique structurel et pérenne
- Tourisme vert en forte croissance — segment porteur et résilient Pourquoi cette affaire est rare ?
- Environ 80 emplacements — établissement à taille humaine, gestion maîtrisée
- Terrain classé camping pour extension — potentiel de croissance immédiatement activable, sans démarche de requalification
- Gamme complète : chalets, mobil homes, lodges safari, bungalows, emplacements nus
- Lodges safari — segment premium en forte demande, tarifs élevés, clientèle exigeante
- Espace aquatique complet — équipement différenciant, fidélisation famille assurée
- Bar + restaurant + épicerie intégrés — revenus annexes structurés et récurrents
- Territoire touristique exceptionnel — entre vignoble de Cahors, Quercy et Périgord
- Clientèle fidèle et réputation établie sur les plateformes de réservation
- Tourisme vert et nature en plein essor — investissement patrimonial pérenne Modalités d'acquisition :
- Prix total (fonds + murs indissociables) : 1 815 000 € / Murs : 1 250 000 € HT (honoraires 10 % TTC à la charge de l'acquéreur) Mettez du vert dans vos affaires ! N'hésitez plus, contacter nous

AU CŒUR D’UNE DESTINATION TOURISTIQUE CLASSÉE Découvrez ce camping de charme à taille humaine, situé dans un cadre naturel boisé de 2,5 hectares, à proximité immédiate des grands sites touristiques du Quercy-Périgord. Ce camping propose une cinquantaine d’emplacements, dont :
- Une vingtaine de mobil-homes
- Des écolodges
- Quelques yourtes, pour une expérience originale et différenciante INFRASTRUCTURES ET ÉQUIPEMENTS :
- Piscine chauffée
- Snack-bar climatisé avec Licence IV
- Sanitaires fonctionnels
- Logement de fonction avec 2 chambres
- Possibilité de développement supplémentaire sur une parcelle attenante appartenant au camping PERFORMANCES ET POTENTIEL :
- Chiffre d’affaires de plus de 100 000€
- Potentiel d’évolution important (surface disponible, hébergements atypiques, développement digital)
- Clientèle familiale, nature et internationale, fidèle à la région Affaire idéale pour un couple souhaitant s’installer dans une région touristique dynamique et gérer une activité saisonnière dans un environnement préservé, avec confort de vie et outil de travail bien structuré. Prix : 727 000 € – Apport conseillé : 300 000 €