Reprise Camping en zone rurale dans le Lot

Superbe petite affaire de camping de 51 emplacements classé 3 étoiles à redynamiser. 19 mobil home, 4 bungalows, 2 Lodges. Possibilité d'extension Un logement de fonction type chalet de qualité avec 2 chambres complète l'offre. Le CA n'est pas représentatif du potentiel de cet établissement le vendeur ne communiquant pas sur les sites de réservation spécialisés. Le foncier est à vendre indissociable du fonds de commerce pour 285K€ dont le remboursement sera calculé en fonction de l'apport du repreneur. Apport nécessaire minimum 400K€

très beau camping familiale et nature, proche des des villages et des sites touristiques de la région de Rocamadour
logement de 20 mobil hom avec clim ,en très bon état
51 emplacements nus
2 lodges
4 bungalow
5 camping car
1 mobil hom saisonniers
laverie automatique
restaurant /snack très agréable avec animations régulières
piscine/ chauffée
air de jeux +terrain de boules
maison chalet propriétaires/ 70M2
à faire évoluer avec plus de locatifs sur le terrain non exploité 3400 M2

Fond de commerce uniquement à vendre avec un loyer très attractif. Un bar snack neuf, piscine et logement pour les propriétaires

Camping de 3 étoiles bien entretenu, avec une belle maison indépendante sur un terrain de 1,5 hectare. Une affaire clé en main avec des revenus stables et un bon rendement.

Le camping dispose d'une soixantaine d'emplacements tous équipés d'électricité dont plusieurs tout confort. Plusieurs mobil-homes, chacun avec une grande terrasse couverte, et des tentes glamping meublées avec cuisine et salle de bain sont répartis sur le camping. Tous ces hébergements sont en pleine propriété et offrent un bon rendement locatif. Le camping possède deux blocs sanitaires en bon état et est raccordé au réseau d'égouts municipal.

À côté de la réception, vous trouverez un bar-restaurant convivial avec une agréable terrasse. Le camping possède une licence IV et l’équipement de la cuisine professionnelle pour la plupart récemment renouvelé. Le camping dispose d'une grande piscine entourée d'une belle terrasse ensoleillée, située près le bar et la terrasse.

Le camping est à quelques pas d'une charmante ville médiévale offrant diverses commodités de base. La situation de ce camping dans un belle région préservée du tourisme de masse, propose également de nombreuses activités pour vos hôtes.

Tout le matériel et l'équipement nécessaires à l'exploitation seront fournis. La reprise est prévue pour l'automne 2026. Un dossier complet est disponible sur demande.

PRL INSOLITE DE LUXE SUR PLUS DE 10 HECTARES DE FORÊT Un concept rare pour une clientèle haut de gamme. EXCEPTIONNEL VALLÉE DU LOT PRL d’hébergements INSOLITES de LUXE en pleine foret > 10 Ha sur un promontoire avec Piscine de nage , maison d'habitation et de nombreux bâtiments. Établissement aux normes (Assainissement, Électricité etc...) Nombreuses possibilités de développement. Nécessaire de disposer d'un apport de 500 000 € (gros foncier). Prestations Hébergements insolites premium Piscine de nage Maison d'habitation Gros foncier Développement Création de nouvelles unités premium, séjours bien-être, tourisme expérientiel. Prix : 972 000 € FAI (Murs + Fonds, commission comprise à la charge de l’acquéreur) Dossier complet sur demande

6 mobil-homes de 2022 en très bon état à vendre, équipés de la climatisation. Modèles disponibles :
- 3 mobil-homes 6 places
- 4mx8,6m
- 3 mobil-homes 4 places
- 4mx7,65m Prix : 20.000 € par mobil home Les mobil-homes sont visibles et à récupérer sur place : Camp de Vayssie 46500 THEGRA Pour toute demande de renseignements complémentaires ou pour convenir d'une visite, contacter le .

Vous êtes à la recherche d'une opportunité d'investissement unique dans le monde des loisirs et de la récréation ? Voici l'occasion rêvée !
Aux abords du pittoresque village de Gourdon, nous proposons à la vente un parc de vacances 5 étoiles unique en son genre. Ouvert toute l'année, ce magnifique parc comprend une série d'équipements et de possibilités.
Ce qui vous attend :
7 maisons de vacances, 2 maisons jumelées avec la laverie en dessous et 5 tentes glamping de 45 m², parfaites pour des vacances inoubliables.
Une piscine de 300 m² avec une profondeur de 1,60 m et une pataugeoire, parfaite pour les familles, qui répond à toutes les normes et est parfaitement entretenue.
Un restaurant/ Brasserie attrayant avec une terrasse de 400 m² (140 couverts) au bord de la piscine.
Une réception pour l'accueil avec une spacieuse maison de direction attenante de 150 m² (4 chambres), idéale pour la gestion du parc.
Diverses installations sportives, dont un court de tennis, un terrain de football, un terrain de volley-ball et un terrain de pétanque.
Un espace chill couvert avec ping-pong, mini-foot et trampoline pour plus de distraction. Le tout sur un terrain de 2,5 hectare
Le bien est détenu par une société de gestion immobilière, une SCI. L'exploitation est confiée à deux sociétés à responsabilité limitée, une SARL et une SAS. La SAS est responsable des bâtiments, des tentes de camping, des installations sportives et de la restauration, tandis que la SARL gère la location de l'ensemble du parc de vacances. Il y a 4 employés permanents qui peuvent être repris. La reprise est possible sous forme d'acquisition des 3 sociétés. Un chiffre d'affaires annuel de plus de 500 000 € est réalisé avec un excellent résultat.
Une zone de 50 chalets est adjacente. Ce terrain ne fait pas partie de la vente et appartient à une copropriété, mais ces propriétaires qui possèdent leur maison de vacances ne peuvent que louer exclusivement par l'intermédiaire de la SARL proposée ou utiliser la propriété pour leur propre usage. L'activité de restauration est ouverte aux propriétaires de la propriété adjacente.
Saisissez cette occasion unique de posséder ce magnifique parc de vacances !
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

MANDAT 17335 CHANGEZ DE VIE DANS LE LOT – MAGNIFIQUE CAMPING 4 AVEC MAISON D'HABITATION Vous rêvez d'exploiter votre propre établissement touristique dans l'une des plus belles régions de France ? Au cœur des paysages vallonnés du Lot, découvrez ce superbe camping 4 étoiles parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie exceptionnel et une activité immédiatement rentable. Magnifique Camping 4* au calme et dans la nature vallonnée au cœur du LOT en OCCITANIE. Ce camping conviendrait à un couple avec enfants (adultes) pour limiter le personnel et pouvoir l'ouvrir un peu plus longtemps. Très bien équipé :
- Tentes "LODGE LUXE" , Lodges atypiques , Chalets , Mobil homes et emplacements nus.
- Bar Restaurant ,Jeux et très grande piscine avec terrains de sports .
- Très grande maison et appartement sur le camping CA HT >250 000 € à faire progresser Ses points forts Hébergements diversifiés et qualitatifs Lodges Luxe, chalets, mobil-homes et emplacements nus Grande piscine et espaces de loisirs Bar-restaurant sur place Grande maison d'habitation + appartement indépendant Clientèle familiale fidèle Potentiel Le chiffre d'affaires dépasse déjà 250 000 € HT EBE 70 000 € mais de nombreuses pistes de développement restent possibles : allongement de saison, évènementiel, hébergements premium. Prix 1 326 000 € FAI (Murs + Fonds, commission comprise à la charge de l’acquéreur) Dossier complet sur demande.

PROCHE CAHORS – CAMPING À FORT POTENTIEL DE CROISSANCE Un projet idéal pour développer une activité touristique moderne. CAMPING NATURE LOT à proximité de CAHORS non classé sur 1Ha 50 ca avec une zone boisée classée zone loisir et avec un raccordement à l'assainissement collectif . Non inondable. Gros potentiel avec un nouveau permis d'aménager . Aménagement de + 10 places de "gros camping car" sur plateforme en dur Aménagement d'un" multi sport" à l’écart de la partie camping. Snack à développer avec appartement de fonction 2 chambres. Apport libéré nécessaire 200 000 € Les atouts Assainissement collectif Zone loisirs exploitable Développement camping-cars possible Snack à développer Appartement de fonction Prix total : 495 000 € FAI (Murs + Fonds, commission comprise à la charge de l’acquéreur) Dossier complet sur demande

À 300 M D'UN GRAND LAC TOURISTIQUE – CAMPING FAMILIAL À REDYNAMISER Un emplacement exceptionnel ! À seulement quelques minutes à pied d'une plage, des activités nautiques et des espaces de pêche, ce camping familial bénéficie d'un environnement naturel très recherché. AFFAIRE Petit CAMPING 3* Familial à 300 m d'un grand LAC avec accès direct PLAGE
- JEUX NAUTIQUES-PECHE dans un cadre verdoyant, arboré. Equipé de mobil homes avec une possibilité d'agrandissement par l'achat d'un terrain en zone loisir pour atteindre les 70 emplacements (avec dépôt d'un permis d'aménager). Ce camping est à redynamiser avec un nouveau site et une prospection mettant en valeur le site Les atouts Accès direct aux loisirs nautiques Mobil-homes en place Terrain arboré et agréable Possibilité d'atteindre 70 emplacements Idéal pour Un couple dynamique souhaitant relancer l'activité avec une communication moderne et une offre touristique renforcée. Prix : 430 000 € FAI (Murs + Fonds, commission comprise à la charge de l’acquéreur) Dossier complet sur demande.

CAMPING 3 EN DORDOGNE – AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR CAMPING 3* familial dans la Valée de la Dordogne aux normes (assainissement collectif, électricité ...)sans travaux non inondable. Développement possible sur la zone loisir avec un nouveau permis d'aménager. Bien aménagé avec des emplacements spacieux au cœur d'un ensemble boisé avec une très grande piscine chauffée et équipé d'hébergements locatifs ( mobil home, bungalow caravane ,tente lodge...) avec logement (maison) Un établissement prêt à travailler immédiatement. Ses points forts Assainissement collectif Non inondable Grande piscine chauffée Emplacements spacieux Maison d'habitation CA : 110 000 € EBER : 37 000 € Prix : 715 000 € FAI (Murs + Fonds, commission comprise à la charge de l’acquéreur) Dossier complet sur demande

DOMAINE TOURISTIQUE DE 10 HECTARES – UN PROJET HORS NORME EN OCCITANIE Pour création d’un PRL Une opportunité exceptionnelle pour investisseurs et professionnels du tourisme. Entre Vallée du Lot et Vallée de la Dordogne, découvrez un domaine rare offrant un potentiel de développement considérable. Très gros foncier. EXTRAORDINAIRE sur 10 HA Complexe CAMPING BAR RESTAURANT GITES et de nombreux bâtiments avec Maison d'habitation niché au cœur du Parc Naturel Des Causses Du Quercy entre la vallée du Lot et de la Dordogne . IDEAL POUR LA CREATION D'UN PRL. Vente du foncier et mise à disposition (cession) de tous le matériel servant à l'exploitation du fonds de commerce. Produit exceptionnel, à voir. Très gros projet pour professionnels avec un apport libéré de 1 000 000 €. Envoi du dossier sur justificatif d'apport Comprenant Camping exploité Restaurant et bar Gîtes Maison d'habitation Nombreux bâtiments 10 hectares de terrain Potentiel exceptionnel Création d'un PRL haut de gamme, hébergements insolites, tourisme nature ou évènementiel. Prix : 1 659 000 € FAI (Murs + Fonds, commission comprise à la charge de l’acquéreur) Dossier complet sur demande.

CAMPING 3* en bord de rivière situé dans la vallée du lot entre SARLAT et ROCAMADOUR avec hébergements ,piscine ,BAR et logement de fonction . VENTE DU FONDS DE COMMERCE avec loyer de 1 300 €/ mois .Très belle affaire bien tenue . CA 150 000 €. Nécessaire de disposer d'un apport libéré de 250000 €. Prix FONDS DE COMMERCE 385 000 € FAI

Village de vacances et camping sur 2,5 hectares au cœur du Lot — 26 maisons en dur dont certaines louées à l'année, 25 hébergements de camping, piscine, salle d'animation 200 m², bar et cuisine professionnelle : un domaine touristique complet à fort potentiel, entre revenus locatifs récurrents et développement événementiel. Domaine touristique exceptionnel implanté sur 2,5 hectares au cœur du département du Lot, à proximité immédiate des sites les plus prisés de la région. Double activité locative et touristique, infrastructures complètes et diversifiées, revenus réguliers garantis toute l'année : une opportunité d'investissement rare, à fort potentiel de développement. LE DOMAINE — 2,5 hectares, deux parcs d'hébergements complémentaires
- 26 maisons en dur — parc immobilier solide et pérenne
- Certaines maisons louées à l'année en baux mensuels — revenus locatifs récurrents garantis hors saison
- 25 hébergements de camping — spacieux, de qualité, dans un environnement ombragé et apprécié
- Cadre naturel privilégié — environnement verdoyant et paisible, très apprécié de la clientèle
- Terrain d'environ 2,5 hectares — espace généreux, potentiel d'extension réel LES INFRASTUCTURES — Un niveau d'équipement complet
- Piscine 13 x 8 mètres — équipement différenciant, fidélisation famille assurée
- Salle d'animation d'environ 200 m² — idéale pour groupes, collectivités, séjours organisés et événementiel
- Bar convivial — revenu complémentaire, animateur de vie du domaine
- Cuisine professionnelle — capacité de restauration et de traiteur pour les groupes
- Ensemble bien structuré, opérationnel et immédiatement exploitable L'ACTIVITÉ — 3 sources de revenus complémentaires
- Locations saisonnières — maisons et hébergements camping, clientèle touristique en saison
- Locations annuelles — baux mensuels sur certaines maisons, revenus stables hors saison
- Accueil groupes et événementiel — salle 200 m² + cuisine professionnelle + bar, potentiel à développer
- Proximité des grands sites touristiques du Lot — flux de clientèle structurel et pérenne
- Segment tourisme vert et nature en forte croissance — positionnement porteur Pourquoi ce domaine est une opportunité rare ?
- 26 maisons en dur — actif immobilier solide, valorisable indépendamment
- Revenus annuels garantis — baux mensuels sur certaines maisons, trésorerie stable toute l'année
- Salle d'animation 200 m² — levier événementiel et groupes immédiatement activable
- 51 unités d'hébergement au total — masse critique pour une rentabilité optimale
- Piscine, bar, cuisine professionnelle — niveau de service complet, aucun investissement majeur
- 2,5 hectares — espace disponible pour extension et nouveaux hébergements
- Cœur du Lot, proximité sites majeurs — destination prisée, flux touristique structurel
- Convient à un investisseur, un professionnel du tourisme ou un porteur de projet de vie Profil recherché : Investisseur ou professionnel du tourisme souhaitant développer une activité d'accueil groupes, collectivités ou séjours organisés sur un domaine bien équipé, ou porteur d'un projet de vie alliant cadre naturel exceptionnel et activité touristique diversifiée au cœur du Lot. Prix Fonds et Murs 1 056 000€
- Prix murs hors hono. 700 000€ Hono. murs 10 % TTC charge acquéreur Mettez du vert dans vos affaires, n'hésitez plus, contacter nous !

Camping familial d'environ 80 emplacements au cœur du vignoble du Lot, entre Quercy et Périgord — chalets, mobil homes, lodges safari, bungalows toilés, espace aquatique complet, bar-restaurant-épicerie, et terrain classé camping permettant une extension : une affaire d'hôtellerie de plein air clé en main à fort potentiel de développement, dans l'un des territoires touristiques prisés du Sud-Ouest. Établissement d'hôtellerie de plein air implanté dans un cadre naturel exceptionnel du Lot, au cœur du vignoble de Cahors, entre Quercy et Périgord. Forêt de pins, chênes et châtaigniers, gamme d'hébergements complète, équipements de loisirs modernes et terrain classé camping disponible pour extension : un camping familial reconnu, bien équipé, immédiatement exploitable et à fort potentiel de croissance. LE DOMAINE — Une gamme complète d'hébergements
- Chalets — hébergements indépendants tout confort, salle de bain, cuisine équipée
- Mobil homes — modernes et bien équipés, pour séjours familiaux confortables
- Lodges et lodges safari — hébergements insolites premium, segment à forte valeur ajoutée
- Bungalows toilés — offre intermédiaire appréciée des familles
- Emplacements nus — tentes, caravanes, camping-cars, vastes et ombragés
- Parc locatif bien dimensionné — revenus locatifs structurés et récurrents
- Cadre forestier exceptionnel : pins, chênes, châtaigniers — atmosphère unique et préservée
- Terrain classé camping attenant — extension possible, capacité d'accueil a développer LES ÉQUIPEMENTS — Un niveau de service complet
- Piscine chauffée avec toboggan aquatique, rivière d'eau vive, balnéothérapie
- Pataugeoire enfants, cascade, terrasses ensoleillées
- Bar, restaurant, épicerie — services intégrés, revenus complémentaires structurés
- Animations et club enfants — fidélisation famille, taux de retour élevé
- Laverie, wifi, dépôt de pain — services du quotidien bien organisés
- Animaux acceptés — clientèle élargie L'ACTIVITÉ — Un territoire touristique parmi les plus porteurs du Sud-Ouest
- Chiffre d'affaires : 355 000 € HT
- Destination prisée : vignoble de Cahors, villages médiévaux, vallée du Lot, Grands Sites d'Occitanie
- Clientèle familiale fidèle, forte notoriété sur les plateformes de réservation
- Proximité de Saint-Cirq-Lapopie, Rocamadour, Cahors — flux touristique structurel et pérenne
- Tourisme vert en forte croissance — segment porteur et résilient Pourquoi cette affaire est rare ?
- Environ 80 emplacements — établissement à taille humaine, gestion maîtrisée
- Terrain classé camping pour extension — potentiel de croissance immédiatement activable, sans démarche de requalification
- Gamme complète : chalets, mobil homes, lodges safari, bungalows, emplacements nus
- Lodges safari — segment premium en forte demande, tarifs élevés, clientèle exigeante
- Espace aquatique complet — équipement différenciant, fidélisation famille assurée
- Bar + restaurant + épicerie intégrés — revenus annexes structurés et récurrents
- Territoire touristique exceptionnel — entre vignoble de Cahors, Quercy et Périgord
- Clientèle fidèle et réputation établie sur les plateformes de réservation
- Tourisme vert et nature en plein essor — investissement patrimonial pérenne Modalités d'acquisition :
- Prix total (fonds + murs indissociables) : 1 815 000 € / Murs : 1 250 000 € HT (honoraires 10 % TTC à la charge de l'acquéreur) Mettez du vert dans vos affaires ! N'hésitez plus, contacter nous

CAMPING 3* NATURE au cœur du LOT niché dans un splendide écrin de verdure sur plus de 8 ha avec une possibilité d'agrandissement avec un nouveau permis d'aménager de 150 emplacements. Un espace calme et verdoyant authentique et éco-responsable avec tout le confort et les équipements . ESPACE AQUATIQUE ET LOISIRS NAUTIQUES ou de plein air. De nombreux hébergements de grande qualité. Très gros projet. Nécessaire de disposer d'un apport de 800 000 € libéré. PRIX MURS + FONDS 1 285 000 € (honoraires compris à la charge de l'acquéreur)

Au cœur d’un territoire touristique très recherché du Lot, à proximité immédiate de villages de caractère et de sites classés, ce camping 3 étoiles bénéficie d’un emplacement privilégié en pleine nature, en bord de rivière, dans un environnement arboré et préservé. L’établissement propose une offre équilibrée et attractive, combinant :
- des emplacements traditionnels spacieux,
- une offre locative diversifiée (mobil-homes et hébergements de loisirs), répondant parfaitement aux attentes d’une clientèle française et étrangère, familiale et touristique. ÉQUIPEMENT et SERVICES :
- Piscine extérieure chauffée
- Bar / snack avec petite restauration
- Épicerie de dépannage
- Aires de jeux et équipements de loisirs
- Services appréciés de la clientèle : wifi, laverie, animations saisonnières ATOUTS et POTENTIEL : Camping à taille humaine, reconnu pour son cadre naturel et sa convivialité, disposant d’une bonne notoriété et offrant de réelles perspectives de développement :
- optimisation de l’offre locative,
- création de services complémentaires,
- extension de la saison d’exploitation. Un logement de fonction complète l’ensemble, apportant un confort appréciable pour les exploitants. Une opportunité idéale pour un couple ou un repreneur souhaitant allier qualité de vie, nature et projet touristique rentable dans le Lot.

spécialiste en immobilier d'entreprise propose à la vente :

A vendre Fonds de commerce de camping qui s'étend sur 9 hectares et vous propose 33 locations de mobil-homes, tentes safari ou de chalets et 67 emplacements.
Camping familial ***à dimension humaine, dans le Lot
La Tuque est un camping familial où règne une ambiance chaleureuse. Niché à flanc de colline boisée, dans la basse Vallée du Lot, juste au sud de la Dordogne, ici, la nature vous accueille à bras ouvert.
label Clef Verte.

Sur un terrain vaste de plus de 9 hectares, la variété du site offre un cadre différent sur chaque emplacement.
Un espace aquatique, Snack, Bar...ainsi qu'une maison d'habitation.

Possibilité d'achat des murs..

Au coeur du Lot camping 4 étoiles sur un terrain de 8 hectares avec des emplacements tentes et caravanes, des chalets et des mobile-homes 2 appartements et une maison d'habitation 1 restaurant et salle de séminaire grand espace aquatique potentiel important REF 8906F

Camping à vendre avec snack bar licence 4 et propriétaire de mobilhome.
Ouvert d'avril à Septembre ,spank au norme.
Descente en canoé, piscine ,air de jeux.

AU CŒUR D’UNE DESTINATION TOURISTIQUE CLASSÉE Découvrez ce camping de charme à taille humaine, situé dans un cadre naturel boisé de 2,5 hectares, à proximité immédiate des grands sites touristiques du Quercy-Périgord. Ce camping propose une cinquantaine d’emplacements, dont :
- Une vingtaine de mobil-homes
- Des écolodges
- Quelques yourtes, pour une expérience originale et différenciante INFRASTRUCTURES ET ÉQUIPEMENTS :
- Piscine chauffée
- Snack-bar climatisé avec Licence IV
- Sanitaires fonctionnels
- Logement de fonction avec 2 chambres
- Possibilité de développement supplémentaire sur une parcelle attenante appartenant au camping PERFORMANCES ET POTENTIEL :
- Chiffre d’affaires de plus de 100 000€
- Potentiel d’évolution important (surface disponible, hébergements atypiques, développement digital)
- Clientèle familiale, nature et internationale, fidèle à la région Affaire idéale pour un couple souhaitant s’installer dans une région touristique dynamique et gérer une activité saisonnière dans un environnement préservé, avec confort de vie et outil de travail bien structuré. Prix : 727 000 € – Apport conseillé : 300 000 €

Camping au coeur de la nature  piscine chauffée, jeux pour enfants , sentiers de randonnés , snaking., animations Mobil hom et chalet très bien entretenus 10hectares de terrain  proche des sites touristique atractifs
Cette annonce vous est proposée par
- SAS
- N°RSAC: 892344656, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AGEN
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Conçu pour allier confort et charme naturel, ce camping 4 Etoiles de 81 emplacements est une véritable oasis pour les amoureux de la nature et les vacanciers en quête de tranquillité. Installé à une trentaine de kilomètres de Cahors sur un territoire qui mise sur le tourisme, ce camping présente un excellent support offrant encore des POSSIBILITES DE DEVELOPPEMENT pour un acheteur visionnaire. Les infrastructures existantes sont multiples, BAR avec licence IV, restaurant, 2 blocs sanitaires, aire de jeux, terrain de tennis, terrain multisport, terrains de pétanque, zones « barbecue », espace aquatique chauffé, salle de séminaire, 2 appartements et, une belle habitation de 3 chambres pour les exploitants. N’hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations, Pierre LIMOUSIN
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- agent commercial en immobilier (EI). Ville du greffe : CAHORS. RSAC N° 420 286 601
- . Mandat N° 5595. ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires : 95 000 € HT (5 %) inclus charge acquéreur (1 900 000 € hors honoraires).