Reprise Chambres d'hôtes - Gîtes à Aubenas (07200)

GÎTES avec services et bar restauration (licence 4) en Sud Ardèche. A VENDRE MURS ET FONDS DE COMMERCE Structure touristique comprenant une vingtaine de gîtes permettant accueil familles, groupes, sportifs, mariages, rassemblements familiaux. Les équipements sont au rendez-vous avec piscine couverte et découverte en saison, bar d’été, espace restauration avec une salle pouvant accueillir plus de 200 couverts et une cuisine pro toute équipée. Hammam, sauna et jacuzzi, salles de massage, tisanerie. Parkings à proximité, garages pouvant accueillir vélos et motos. Accès direct à la rivière depuis cet ensemble. Logement de fonction attenant à la structure ; Cette affaire est située sur un axe Ardéchois très touristique. Aucun travaux, affaire clés en main. POSSIBILITÉ D'ËTRE EN AUTONOMIE ÉLECTRIQUE SUR L'ENSEMBLE DE LA STRUCTURE ET REVENTE DU SURPLUS DE LA PRODUCTION. Prix de vente murs et fonds de commerce : 1 350 000 € honoraires agence inclus

Belle opportunité pour cet ensemble touristique implanté sur 5 hectares, avec plus de 1 000 m² de bâti et encore un beau potentiel de développement. Le domaine comprend une 20aine d'hébergements répartis entre GITES, ROULOTTES et CHALETS ainsi qu'une grande PISCINE, deux salles de réception et une cuisine équipée. L'activité bénéficie d'une clientèle diversifiée, groupes et clientèle saisonnière, avec un POTENTIEL de DEVELOPPEMENT à développer en demi-saison sur la partie groupes.
La plupart des réceptions se font avec traiteurs extérieurs et/ou en gestion libre. Une partie du terrain, classée en zone touristique, permettrait sous réserve des autorisations nécessaires, d'ajouter des gîtes, mobil-homes ou autres hébergements afin d'augmenter la capacité et le chiffre d'affaires.

CA 2025 : 245.700 € EBE : 180.000 € grâce à une gestion en couple.
Prix Murs et Fonds : 1.855.000 € - Apport minimum estimé : 500.000 €.

Une maison d'habitation attenante de plus de 250 m², comprenant 4 chambres, 2 SDB, 2 WC et deux appartements meublés de 30 et 45 m² avec rendement locatif, est proposée à la vente (voir conditions avec l'agent).Elle peut également être louée aux repreneurs.
Un bien RENTABLE, EVOLUTIF et offrant encore de belles possibilités de développement.

(REF G 8482) - E.I - - Plus dur - N'hésitez pas à nous demander plus de PHOTOS ! (réf. 343304999)