269 annonces

Entreprises et commerces à vendre dans l'Aube (10)

A vendre local 62m² à Troyes Bouchon de Champagne

Prix de vente77 000 €

Surface62 m²Montant au m²1 241,94 €/m²

M 4726 – Troyes " bouchon de Champagne", local d'une surface de 62 m² comprenant entrée, 2 bureaux, wc et dégagement, le tout complété par une cave.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Location Bureaux plein centre ville de l'AUBE

Loyer mensuel1 100 €

Surface74 m²Montant au m²178,32 €/m²/an

Situés en plein centre ville de l'Aube, ces bureaux de 74m² offrent un cadre de travail agréable et fonctionnel avec stationnement à proximité. Situés en rez-de-chaussée-de-chaussée, il bénéficient d'une vitrine donnant sur une avenue passante assurant visibilité et accessibilité. L'aménagement intérieur comprend : 3 bureaux indépendants : 20 m², 14m² et 10m² 1 salle d'archive de 10m² 1 cuisine Sanitaires

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Bâtiment commercial 386m² à Bar-sur-Aube

Prix de vente242 000 €

Surface386 m²Montant au m²626,94 €/m²

Situé dans une charmante commune de l'AUBE, sur une rue passante offrant une belle visibilité, dans un environnement agréable, ce bâtiment présente un fort potentiel patrimonial et locatif. L’ensemble développe une surface totale d’environ 389 m², répartie comme suit : * Une premièrepartie de 274 m², actuellement louée, assurant un revenu locatif immédiat * Une seconde partie de 115 m², libre d’occupation, avec travaux à prévoir, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (activité professionnelle, bureaux, stockage, investissement locatif…) Le bien dispose également :
- d’une cour privative d’environ 18 m²,
- de sanitaires,
- d’un accès direct depuis la rue. Emplacement recherché, alliant visibilité, accessibilité et cadre agréable. Idéal investisseur ou utilisateur, souhaitant combiner rendement et valorisation après travaux. Dossier et informations complémentaires sur demande.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente bâtiment commercial 165m² axe passant Aube

Prix de vente385 000 €

Surface265 m²Montant au m²1 452,83 €/m²

Bâtiment commercial 165 m² +100 m² mezzanine sur terrain constructible de 861m² axe fort passage d'une grande commune de l'AUBE, Murs actuellement exploités. Idéal investisseur : 385 000€ (HI)

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

AV bâtiment commercial 960m² ZI Saint Savine

Prix de vente472 000 €

Surface960 m²Montant au m²491,67 €/m²

En plein cœur d’une zone industrielle dynamique, découvrez ce bâtiment de 960 m² libre de toute occupation à partir du 1er septembre 2025. Le bien se compose de :
- Une surface de vente de 500 m² au rez-de-chaussée
- Une seconde surface de vente de 500 m² à l’étage
- Espaces de réserve pratiques pour stockage et gestion logistique (porte sectionnelle) 13 places de stationnement privatives devant le bâtiment Implanté sur un terrain de 1 375 m², ce local bénéficie d’une excellente visibilité et d’un fort potentiel d’attractivité pour tout type d’activité commerciale, industrielle, restauration... Investissement avec une belle rentabilité (dernier loyer annuel 46320€ HT) Une opportunité rare pour développer votre activité dans l’agglomération troyenne, au sein d’un environnement à fort passage et facilement accessible.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente bâtiment commercial 1900m² Agglo Troyenne

Prix de vente1 280 000 €

Surface1 900 m²Montant au m²673,68 €/m²

Bâtiment commercial de 1900 m², idéalement situé sur un axe très passant, belle visibilité. Zone en fort développement Rentabilité actuelle de 9% et un potentiel d'optimisation jusqu'à 12%.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer bâtiment commercial 408m² dans l'Aube

Loyer mensuel5 100 €

Surface408 m²Montant au m²150 €/m²/an

En location : Bâtiment commercial de 408 m² situé sur un vaste terrain de 2818 m². Ce bien inclut également un auvent de 271 m², idéal pour un usage de type drive. Localisation : Situé dans une commune en pleine expansion démographique, avec une augmentation prévue de 3000 habitants dans les deux prochaines années, grâce à l'implantation de deux nouveaux EPR à la centrale de Nogent-sur-Seine. Cette zone est reconnue pour son attractivité commerciale et administrative, offrant un potentiel de développement exceptionnel. Points forts : Surface totale : 408 m² de bâtiment + 271 m² d'auvent Terrain : 2818 m² Zone en expansion : +3000 habitants prévus Loyer HC 61 200 € HT / année Loyer CC 63 240 € HT / année Charges 2 040 € HT ( provisions annuelles )

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Ensemble immobilier industriel Nord de l'Aube

Prix de vente275 000 €

Surface784 m²Montant au m²350,77 €/m²

Découvrez cet ensemble immobilier situé dans le Nord de l'AUBE, proche Seine et Marne (77), offrant un fort potentiel pour une activité artisanale, industrielle, de stockage ou un projet mixte habitation/professionnel. L'ensemble est implanté sur un terrain de 2 761 m² et se compose de : * Un local d'activité d'environ 300 m², idéal pour une activité de production, de stockage ou un atelier. * Deux bureaux de 37 m² chacun, permettant d'accueillir les espaces administratifs ou commerciaux. * 240 m² de garages et espaces de stockage, offrant de nombreuses possibilités de stationnement ou d'entreposage. * Une maison d'habitation d'environ 240 m², idéale pour loger le dirigeant, créer des bureaux complémentaires ou développer un projet résidentiel. Cet ensemble conviendra parfaitement à une entreprise souhaitant regrouper son activité et son habitation sur un même site, à un investisseur ou à un artisan recherchant de grands volumes. Les atouts : Terrain de 2 761 m². Importantes surfaces de stockage. Partie bureaux indépendante. Grande maison d'habitation. Nombreuses possibilités d'aménagement selon votre projet. Prix de vente (HI) : 275 000€

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

AV bâtiment commercial 300m² sur 2000m² à Troyes

Prix de vente500 000 €

Surface2 000 m²Montant au m²250 €/m²

Vente d'un bâtiment commercial : Situé sur un axe très passant reliant TROYES aux magasins d'usine de Pont Sainte Marie, ce bâtiment commercial de 300m² bénéficie d'un emplacement stratégique à fort potentiel et d'une excellente visibilité. Implanté sur un terrain constructible d'environ 2000m² offrant plusieurs possibilité (agrandissement du bâtiment, construction nouvelle cellule...) Le bien se compose d'un showroom, de deux bureaux fonctionnels ainsi que d'un espace de stockage. Un parking privatif complète l'ensemble, offrant un accès idéal pour la clientèle et le personnel. Panneau d'affichage 4x3 sous contrat Rapport locatif potentiel : 2800€/an.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Site industriel bâtiment + terrain constructible -

Prix de vente850 000 €

Surface800 m²Montant au m²1 062,5 €/m²

Bâtiment industriel d’une superficie de 800m² sur terrain constructible de 4300m² Places de parking Situé sur un axe très passant en plein cœur d'une commune prisée de l'Aube. Terrain clos Bail en cours jusqu'à octobre 2026

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Location cellule 449m² retail park Romilly/Seine

Loyer mensuel3 368 €

Surface449 m²Montant au m²90 €/m²/an

Cellule commerciale en location dans un centre retail à Romilly/Seine Superficie : 450m² Loyer annuel HT/HC : 40 4010 € Charges mensuelles : 187€ Environnement commercial avec des grandes enseignes nationales.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Location bâtiment commercial 1780m² en Retail Park

Loyer mensuel13 335 €

Surface1 778 m²Montant au m²90 €/m²/an

Location bâtiment commerciale de 1780m² dans un retail park très fréquenté du nord de l'Aube Bail 3/6/9 Loyer mensuel HT/HC : 13335 € Charges mensuelles: 740 €

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer local 550m² à Lavau excellente visibilité

Loyer mensuel3 200 €

Surface550 m²Montant au m²69,84 €/m²/an

vous propose à la location cette cellule commerciale de 550 m² en Périphérie de TROYES avec places de parking divisible, surface à partir de 150m2, climatisée. Excellente visibilité Surface totale : 550 m² RDC : 430 m² Sas d’accueil de 14 m² ouvrant sur un espace principal de 140 m² Sas de livraison avec portes sectionnelles Possibilité d’aménager une mezzanine de 120 m² pour optimiser l’espace places de parking Loyer annuel :38 400 € HT HC

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Vente bâtiment commercial 444m² à Nogent-sur-Seine

Prix de vente385 000 €

Surface284 m²Montant au m²1 355,63 €/m²

Exclusivité
- Vente bâtiment commercial sur axe passant d'une ville de l'AUBE, actuellement loué et exploité par un restaurant. Surface 284m² en RDC, à l'étage un plateau de 160m² a aménager. 30 Places de stationnement Superficie du terrain: 2300m2 Loyer potentiel 36 000€ minimum

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Location cellule commerciale retail park en Aube

Loyer mensuel2 160 €

Surface209 m²Montant au m²123,96 €/m²/an

Cellule commercial à la location d'un superficie de 209m² situé dans un environnement commercial très fréquenté, extraction possible, terrasse possible, grand parking, attractivité importante grâce à de nombreuses enseignes nationales aux alentours.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Murs commerciaux 78m² empl n°1 coeur Sainte Savine

Prix de vente153 000 €

Surface78 m²Montant au m²1 961,54 €/m²

Emplacement n°1 Vente local d'activité d'environs 80m2 emplacement n°1 coeur de ville de l'Aube, à 5 minute du centre ville de Troyes. Venez installer votre activité de santé ou de bien être dans une belle avenue très commercante.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente bar Tabac FDJ prox de Nogent-sur-Seine

Prix de vente157 000 €

BEAU BAR TABAC FDJ en périphérie de Nogent-sur-Seine (10)
Bel Emplacement !
Cette affaire bénéficie d'une grande surface commerciale, d'une belle visibilité, coeur de d'une ville agréable de l'Aube.
Atouts supplémentaires : Belle clientèle, Loyer modéré.
Ce BEAU BAR TABAC FDJ a réalisé sur son Bilan 2025 un C.A H.T de plus de 169 000€.
gros potentiel, possibilité d'accroître les horaires d'ouverture.
VOUS ÊTES A LA RECHERCHE D'UNE PREMIÈRE AFFAIRE ? VENEZ VISITER !!
Prix FAI : 157 000€

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Vente bar tabac FDJ PMU logement à Bar sur Seine

Prix de vente160 000 €

A SAISIR ce fonds de commerce Bar(Licence IV), Tabac, FDJ et PMU situé en secteur rural à quelques minutes de Bar Sur Seine, local commercial de 120m2 avec un appartement de fonction de 220m2 entièrement rénové.

Chiffres D’affaires Principaux HT:
Bar 10%: 20k €
Bar 20%: 35k €
Bimbeloterie: 15k €
Total CA: 71k €

Les Commissions principales sont les suivantes:
Tabac: 32k € NET
FD: 20k €
PMU: 1k €
Total des Commissions: 55k €

Les murs sont à vendre pour un prix de 150 000 Euros FAI.

OUVERTURES:
Lundi au Vendredi:
7h30
- 19h30
Samedi:
8h
- 19h30

Prix du Fonds Seul : 160 000 € FAI

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Vente bar à bière restaurant en agglo de Troyes

Prix de vente400 000 €

BAR À BIÈRES – AGGLOMÉRATION DE TROYES

& Commerces vous propose à la vente un bar à bières bénéficiant d’un concept affirmé et d’une clientèle établie, situé sur l’agglomération troyenne.
L’établissement dispose d’un espace commercial d’environ 350 m², offrant une belle capacité d’accueil et un cadre particulièrement adapté à une activité de bar, afterwork et soirées.

LES ATOUTS DE L’AFFAIRE
Environ 350 m² de surface
License III ou IV
Concept spécialisé autour de la bière avec une dizaines de Becs + Drafts.
Établissement bénéficiant d’une clientèle régulière
Activité adaptée aux afterworks, soirées et événements
Chiffre d’affaires d’environ 300 000 € HT à fort developpement possible.
Loyer: 3k€
150 Places Assises + 40 Places terrasse
Outil de travail opérationnel permettant une reprise rapide
Potentiel de développement commercial encore important
L’absence de masse salariale à reprendre constitue un véritable levier pour un repreneur souhaitant exploiter directement l’établissement et maîtriser ses charges fixes.

L’affaire conviendra particulièrement à un professionnel du CHR, un couple d’exploitants ou un entrepreneur souhaitant reprendre un établissement déjà structuré tout en développant de nouveaux axes : animations, événements, privatisations, restauration légère ou extension des amplitudes d’ouverture.

Dossier complet et éléments financiers communiqués après qualification du projet acquéreur et engagement de confidentialité.

& COMMERCES
Spécialiste de la transaction de fonds de commerce et immobilier professionnel

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

AV bar tabac FDJ PMU à relancer axe Troyes Auxerre

Prix de vente99 000 €

À VENDRE – BAR TABAC FDJ PMU – AXE TROYES / AUXERRE

& COMMERCES vous propose à la vente ce fonds de commerce de Bar – Tabac – FDJ – PMU – Relais Colis – Relais Poste, situé à Auxon, sur l’axe très passant Troyes – Auxerre (N77).

Une opportunité particulièrement intéressante pour un couple souhaitant reprendre et redynamiser un commerce de proximité disposant de plusieurs leviers de chiffre d’affaires.

L’ÉTABLISSEMENT :
• Surface commerciale d’environ 72 m²
• Activités : Bar, Tabac, FDJ, PMU, Relais Colis et Relais Poste
• Licence IV présente et cédée avec le fonds
• Terrasse extérieure
• Parking avec accès direct
• Très bonne visibilité sur un axe de grand passage Troyes – Auxerre
• Premier débit de tabac concurrent situé à environ 10 km
• Loyer particulièrement maîtrisé : 750 € HT / mois

UNE AFFAIRE À RELANCER AVEC UN FORT POTENTIEL
L’établissement est à reprendre dans le cadre d’une relance d’activité à la suite d’une liquidation.
Son emplacement, l’absence de concurrence immédiate et la complémentarité des activités permettent d’envisager un potentiel économique significatif :
️ Potentiel de commissions : environ 100 000 € / an
️ Potentiel de CA Bar et activités taxables : environ 50 000 € / an

Le positionnement multiactivité constitue un véritable atout : Tabac, jeux, PMU, bar, colis et services postaux permettent de générer du trafic régulier et de développer les ventes additionnelles.
Une affaire particulièrement adaptée à un couple motivé et commerçant, souhaitant reprendre un établissement à prix contenu et exploiter pleinement son potentiel de développement.
Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande auprès de & COMMERCES.

#Tabac #BarTabac #FDJ #PMU #FondsDeCommerce #CommerceAVendre #Auxon #Aube #Troyes #Auxerre #LicenceIV #CommerceDeProximité #RepriseCommerce #SimekaImmobilier #SimekaCommerces

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Vente restaurant avec logement agglo Troyenne

Prix de vente220 000 €

À VENDRE – RESTAURANT EMBLÉMATIQUE – AGGLOMÉRATION TROYENNE

& COMMERCES vous propose à la vente le fonds de commerce d’un restaurant emblématique de l’agglomération troyenne, bénéficiant d’une solide notoriété locale et d’un outil de travail parfaitement structuré.
L’établissement dispose d’une capacité d’accueil pouvant atteindre 180 personnes ainsi que d’un grand parking extérieur, véritable atout permettant d’accueillir confortablement une clientèle importante.

CHIFFRES & INFORMATIONS CLÉS
CA HT : 510 000 €
Marge : 65 %
Ticket moyen midi : 25 €
Ticket moyen soir : 65 €
Loyer : 1 900 € HT / mois
Bail commercial renouvelé en juillet 2026
Exercice comptable : 1er août au 31 juillet
5 salariés en CDI
Appartement de fonction T4
Licence IV en pleine propriété
Autorisation de fermeture tardive jusqu’à 1h30
Matériel en pleine propriété
Aucun contrat brasseur
HORAIRES D’EXPLOITATION
Établissement ouvert du lundi au samedi tous les midis, ainsi que les vendredi et samedi midi et soir.
Fermeture le dimanche.

Pas de fermeture annuelle : organisation des congés par roulement au sein de l’équipe.
Cette organisation laisse entrevoir un véritable potentiel de développement du chiffre d’affaires, notamment par l’extension des services du soir, actuellement limitée à deux soirées par semaine.

ÉTABLISSEMENT & CONFORMITÉ
ERP catégorie 4 : conforme
Commission de sécurité : OK
Capacité d’accueil : 180 personnes
Laboratoire / analyses vétérinaires : OK
PMR : conformité à vérifier
Grand parking extérieur permettant l’accueil de nombreux véhicules
UN OUTIL RARE SUR L’AGGLOMÉRATION
Avec 510 000 € HT de chiffre d’affaires réalisés sur une amplitude d’ouverture volontairement contenue, une Licence IV, un logement T4, une importante capacité d’accueil et un vaste stationnement, cet établissement présente de sérieux leviers de développement.
Une affaire particulièrement adaptée à un professionnel de la restauration souhaitant reprendre un établissement reconnu disposant déjà d’une clientèle, d’une équipe en place et d’un outil immédiatement exploitable.

Dossier complet et informations complémentaires après validation du profil acquéreur et engagement de confidentialité.

#RestaurantAVendre #FondsDeCommerce #Restaurant #Troyes #AgglomerationTroyenne #Aube #CommerceAVendre #CHR #LicenceIV #Restauration #Investissement #SimekaImmobilier #SimekaCommerces

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Vente bar restaurant licence IV agglo Troyenne

Prix de vente365 000 €

EN EXCLUSIVITÉ – RESTAURANT / BAR – EMPLACEMENT N°1 – AGGLOMÉRATION TROYENNE

ET COMMERCES vous présente EN EXCLUSIVITÉ une opportunité rare sur l’agglomération troyenne.
Implanté sur la prestigieuse Avenue Gallieni, cet établissement bénéficie d’un emplacement de premier ordre, d’une très forte visibilité et de nombreuses possibilités de stationnement à proximité.

UNE TERRASSE EXCEPTIONNELLE
L’établissement dispose de l’une des plus belles terrasses de l’agglomération, développant environ 260 m² et permettant d’accueillir jusqu’à 150 personnes en configuration cosy.

CAPACITÉ & CONFIGURATION
Environ 260 m² intérieurs répartis sur 3 niveaux
50 places au rez-de-chaussée
50 places au R+1
Terrasse d’environ 260 m² – jusqu’à 150 places
Deux grandes salles au premier étage
Possibilité de privatiser entièrement une salle
Configuration idéale pour séminaires, événements professionnels, repas de groupe et réceptions privées
UN OUTIL DE TRAVAIL CLÉ EN MAIN
L’établissement est entièrement équipé et prêt à fonctionner :
Cuisine professionnelle équipée
Matériel et outil de travail opérationnels
Licence IV cédée avec le fonds
Monte-plats facilitant le service et le retour vers la plonge
Établissement conforme aux normes ERP, PMR et sécurité incendie
Aucun salarié à reprendre
Aucun travaux à prévoir
UN FORT POTENTIEL POUR UN NOUVEAU CONCEPT
Restaurant, brasserie, bar, bar à cocktails, concept festif, restauration premium ou activité événementielle : les volumes, la terrasse et la Licence IV permettent d'envisager de nombreux positionnements commerciaux.
Un établissement rare par sa capacité, sa terrasse et son emplacement, offrant à son futur exploitant la possibilité de développer un véritable lieu de destination sur l’agglomération troyenne.

Une nouvelle enseigne. Un nouveau concept. Une nouvelle histoire à écrire.
Agglomération troyenne – Avenue Gallieni
Environ 260 m² intérieurs
️ Environ 260 m² de terrasse
️ Jusqu’à 250 places intérieur + extérieur
Licence IV
Aucun salarié à reprendre
Clé en main

VENTE EN EXCLUSIVITÉ – ET COMMERCES
Dossier complet et conditions financières communiqués après qualification du projet acquéreur.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Vente restaurant avec terrasse à Bar-sur-Aube

Prix de vente67 000 €

À VENDRE – RESTAURANT – BAR-SUR-AUBE (10)

& COMMERCES vous propose à la vente ce fonds de commerce de restauration, situé à Bar-sur-Aube, bénéficiant d’une capacité d’accueil intéressante et d’une terrasse extérieure équivalente à la salle.

L’ÉTABLISSEMENT:
Environ 100 m²
30 à 40 places assises en intérieur
30 à 40 places en terrasse
Loyer : 900 € / mois net de TVA
Matériel en bon état et majoritairement en pleine propriété
Machine à café mise à disposition
Pas de contrat fournisseur
Pas de tirage pression traditionnel – système Blade en place
ACTIVITÉ
CA 2025 : 130 000 € HT
Chiffre d’affaires réalisé avec une exploitation volontairement contenue :

️ Potentiel de développement réel par l’élargissement des jours d’ouverture, l’optimisation de la terrasse et le développement de l’activité commerciale.

CONFORMITÉ & SÉCURITÉ
Dossier ERP : OK
Contrôle électrique : OK
Dégraissage : OK
Registre de sécurité : OK
Extincteurs : OK
Plan d’évacuation : OK
Blocs de secours : OK
Situation PMR : OK
Affaire adaptée à un couple ou à un professionnel de la restauration souhaitant reprendre un établissement à taille humaine avec un loyer maîtrisé et des leviers de développement.

Bar-sur-Aube – Aube (10)

Dossier complet et renseignements sur demande auprès de & COMMERCES.

#Restaurant #FondsDeCommerce #BarSurAube #Aube #RestaurantAVendre #CommerceAVendre #SimekaImmobilier #CHR #Investissement #Entreprendre

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Vente bar ambiance lic IV à Troyes centre

Prix de vente86 000 €

À VENDRE – FONDS DE COMMERCE BAR – TROYES HYPERCENTRE

Emplacement privilégié – Licence IV – Terrasse – Aucun salarié à reprendre

& COMMERCES vous propose à la vente le fonds de commerce du BAMBI, établissement idéalement situé au cœur du centre historique de Troyes, dans un secteur animé et bénéficiant d’un environnement commercial et touristique attractif.

L’établissement développe une surface commerciale d’environ 70 m² et dispose d’une capacité d’accueil de 49 personnes.

Une grande terrasse extérieure d’environ 30 places vient compléter l’exploitation et constitue un véritable atout durant la saison estivale.

LES POINTS FORTS
Licence IV
Surface : environ 70 m²
Capacité intérieure : 49 personnes
Terrasse : environ 30 places
Loyer : 900 € / mois
Ouverture seulement 5 jours par semaine
CA 135k€ en 2025 à developper
Exploitation uniquement en soirée
Aucun salarié à reprendre
Aucun contrat fournisseur en cours
Contrôles de sécurité réalisés récemment
Établissement conforme aux exigences ERP et sécurité incendie
Hotte aspirante professionnelle déjà en place
Possibilité de développer une activité de restauration, sous réserve des autorisations et conditions réglementaires applicables
UN POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT IMPORTANT
L’exploitation actuelle, concentrée uniquement sur cinq soirées par semaine, laisse entrevoir plusieurs axes de développement : élargissement des jours et amplitudes d’ouverture, exploitation renforcée de la terrasse ou encore développement d’une offre de restauration grâce aux équipements déjà présents.

L’absence de personnel à reprendre et de contrats fournisseurs permet également au futur exploitant de reprendre l'établissement avec une grande liberté d'exploitation.
Une affaire particulièrement adaptée à un professionnel recherchant un bar avec Licence IV en hypercentre de Troyes, bénéficiant d’une terrasse et d’un potentiel de développement encore largement exploitable.

Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande après échange avec notre agence.

& COMMERCES
Spécialiste de la transaction de fonds de commerce

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Vente restaurant en hyper centre de Troyes

Prix de vente215 000 €

RESTAURANT – TROYES HYPERCENTRE – EMPLACEMENT PREMIUM

À VENDRE – FONDS DE COMMERCE RESTAURATION – CA 500 000 € HT

& COMMERCES vous propose à la cession un restaurant idéalement situé en hypercentre de Troyes, bénéficiant d’un emplacement recherché et d’un environnement commercial dynamique.

L’établissement développe un chiffre d’affaires d’environ 500 000 € HT, avec un rythme d’exploitation particulièrement intéressant puisqu’il est actuellement ouvert seulement 4 jours par semaine, laissant entrevoir un réel potentiel de développement pour un repreneur souhaitant augmenter l’amplitude d’ouverture.

L’ÉTABLISSEMENT
Le restaurant dispose d’un local commercial d’environ 130 m², complété par une cave, ainsi que d’une terrasse extérieure.
L’établissement est climatisé et dispose notamment :
d’un tirage pression ;
d’une terrasse extérieure ;
d’installations conformes aux normes ERP ;
d’une conformité incendie ;
d’une dérogation PMR ;
d’aucun contrat fournisseur imposé.
Pas de Licence IV.

LOGEMENT DE FONCTION – 130 M²
Atout particulièrement rare en hypercentre : l'exploitation bénéficie également d’un logement de fonction d’environ 130 m², permettant au repreneur de disposer d'une habitation directement liée à son projet professionnel.

ÉQUIPE EN PLACE
L’activité repose actuellement sur :
3 salariés en CDI : 2 en cuisine et 1 en salle ;
2 salariés saisonniers à temps plein.
Une organisation permettant d’envisager une reprise avec une équipe opérationnelle déjà constituée.

CHIFFRES CLÉS
Chiffre d’affaires : environ 500 000 € HT
Loyer commercial : 1 900 € TTC / mois
Loyer logement : 650 € / mois
Surface restaurant : env. 130 m² + cave
Logement : env. 130 m²
Ouverture actuelle : seulement 4 jours / semaine

POTENTIEL
La combinaison emplacement hypercentre + CA de 500 K€ HT + terrasse + logement de fonction + équipe en place constitue une configuration particulièrement intéressante.

Le rythme actuel de seulement 4 jours d’ouverture hebdomadaire offre également plusieurs leviers de développement : augmentation du nombre de jours d’ouverture, développement des services, optimisation de la terrasse et évolution du concept.
Dossier complet et éléments financiers disponibles après qualification du projet acquéreur et engagement de confidentialité.

& COMMERCES
Spécialiste de la transaction de commerces, CHR et fonds de commerce.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Vente bar tabac avec logement hypercentre Troyes

Prix de vente135 000 €

A SAISIR ce fonds de commerce Bar(Licence IV), Tabac situé en centre ville de Troyes, local commercial de 75m2 avec un appartement de fonction de 55m2.

Chiffres D’affaires HT:
Total CA: 102k €
Total des Commissions: 7k€

Bail commercial 3-6-9 avec logement de fonction:
Loyer: 2 000 € par mois.

OUVERTURES:
Lundi au Vendredi:
12h à 1h30
Samedi:
16h30 à 1h30

Gros developpement possible sur FDJ, PMU car non présent actuellement.
Tabac à developper en ouverture journalière, présence à proximité de nombreuses activités tertiaires et tourisme non exploité actuellement.

Prix du bien : 135 000 € FAI

Votre conseiller ET COMMERCES : Agent Commercial en Immobilier
- Christophe GEORGET
RCP 150631987

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

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