Entreprises et commerces à vendre à Saint-Mards-en-Othe (10160)

Ce local d'activités de 2000 m² est idéalement situé sur l'agglomération troyenne, offrant un accès facile à l'autoroute A5 et aux grands axes routiers.

Le bâtiment logistique est isolé avec des murs et une toiture en parpaings, et dispose de hauteurs variant de 5,5 m à 6 m. Il est équipé d'une électricité de 2 X 400 A et d'un gaz en bordure de site. La sécurité est assurée par un gardien, deux portails et un digicode, ainsi que 5 portes sectionnelles de 4,5 m de hauteur et une porte à quai.

Des aménagements tels que chauffage, bureaux et sanitaires peuvent être installés selon les besoins. Un parking est également disponible.

Ce laboratoire agroalimentaire, en parfait état, est idéalement situé sur une zone d'activité dédiée aux activités industrielles agro-alimentaires. Le bâtiment de 400 m² comprend un espace de production conforme aux normes, ainsi que 50 m² de bureaux en mezzanine.

Il est équipé de deux quais de chargement et se trouve sur un site clos et sécurisé.

L'accès est facilité par sa proximité avec l'autoroute A5 et la rocade de contournement de l'agglomération troyenne, à seulement 10 minutes de la gare SNCF et à 1h30 de Paris. Les transports en commun desservent également le site, et trois aéroports internationaux sont accessibles en moins de deux heures.

Ce bâtiment de bureau neuf, situé sur le Parc du Grand Troyes, offre un espace de travail moderne et fonctionnel.

Il comprend 12 lots de bureaux allant de 32 m² à 56 m², un hall d'accueil accueillant, une salle de réunion commune et des sanitaires. Les bureaux sont dotés d'un espace de détente commun, favorisant un environnement de travail agréable.

L'accessibilité est optimale, avec un accès rapide à l'autoroute A5 et à proximité de la rocade de contournement de l'agglomération troyenne. De plus, la gare SNCF est à seulement 10 minutes, et Paris Gare de l'Est est accessible en 1h30.

Ce plateau de bureau de 291 m², situé au cœur de Troyes, offre un accès facile aux transports en commun et se trouve à proximité de la Gare de Troyes.

Le bâtiment est accessible aux personnes à mobilité réduite grâce à un ascenseur et dispose de sanitaires.

Il est idéalement placé au carrefour des autoroutes A5 et A26, facilitant ainsi les déplacements vers Paris et Calais.

Ce bien est parfait pour les entreprises recherchant un espace de travail fonctionnel et bien situé.

Ce bâtiment industriel de 3500 m², situé au cœur de l'agglomération troyenne, est idéal pour des activités mixtes.

Il dispose d'une ossature en métal et béton, offrant une structure robuste. Le site est clos et sécurisé, avec 80 places de parking pour véhicules légers.

L'accessibilité est optimale, étant situé à proximité des autoroutes A5 et A26, et à seulement 5 minutes de la gare SNCF. Ce bien est également desservi par les transports en commun, facilitant l'accès pour les employés et les clients.

Ce bâtiment industriel de 5000 m² est idéalement situé au cœur d'une zone d'activité dynamique. Il offre des caractéristiques techniques adaptées aux entreprises, avec une gestion de la sécurité, des accès pour les camions, et des quais de chargement.

Le bâtiment dispose également d'un parking pour véhicules légers et est équipé pour des prestations techniques variées, incluant un laboratoire.

Sa proximité avec les autoroutes A26 et A5 ainsi que la gare SNCF facilite l'accès aux transports. Ce site est desservi par les transports en commun et se trouve à moins de 2 heures de trois aéroports internationaux.

Ce parc d'activité technologique est idéal pour les entreprises innovantes, offrant une surface totale de 3.35 hectares, avec des terrains industriels divisibles allant jusqu'à 2 hectares.

Les équipements incluent l'électricité, le réseau fibre, l'eau potable, le gaz de ville et unréseau incendie. L'accessibilité est optimale, situé à seulement 5 minutes de la rocade de contournement de l'agglomération troyenne et à 15 minutes de l'autoroute A5.

De plus, la gare de Troyes est à 10 minutes, et trois aéroports internationaux sont accessibles en moins de 3 heures. Le site est également desservi par les transports en commun.

Des terrains industriels de 1700m² à 11.5 ha sont disponibles sur le Parc du Grand Troyes. Ce parc industriel clé en main est idéalement situé à Sainte Savine, offrant une superficie totale de 173 hectares.

Il est labellisé pour sa haute qualité environnementale et bénéficie d'une accessibilité optimale, à seulement 3 km de l'autoroute A5 et à 10 minutes de la gare de Troyes. Le site est équipé d'une puissance de 20 000 volts et d'un accès à l'eau potable avec un débit de 120 à 240 m³/h.

Les infrastructures sont adaptées pour accueillir des entreprises de divers secteurs, avec des possibilités de division des surfaces.

Ce plateau de bureau neuf de 356 m² est idéalement situé à Troyes, offrant un accès facile aux autoroutes A5 et A26. Le bâtiment dispose de 5 places de parking réservées en sous-sol, garantissant un stationnement pratique pour les employés.

Les bureaux sont conçus pour être divisibles, permettant une flexibilité d'aménagement selon les besoins de votre entreprise.

Les équipements incluent un chauffage de niveau Effinergie+, un ascenseur, un câblage informatique, et un accès PMR, assurant un environnement de travail moderne et accessible.

Implanté sur le Parc du Grand Troyes à Sainte-Savine, dans l'agglomération troyenne (Aube), ce bâtiment de haut standing développe environ 7 850 m² et combine trois usages complémentaires. La partie industrielle occupe 2 000 m² au rez-de-chaussée, dédiés à l'assemblage ou à la production. Le pôle logistique comprend un entrepôt de 1 850 m² équipé de trois quais de chargement surélevés avec porte sectionnelle. La partie tertiaire offre 4 000 m² de bureaux répartis sur les premier et deuxième étages, le premier niveau étant reconvertible en activités légères sur 2 000 m². Un terrain adjacent de 3 480 m² permet d'envisager une extension. L'ensemble bénéficie d'un hall d'entrée vitré, de locaux techniques, d'un parking, de la fibre, de locaux sociaux, d'un réfectoire et d'une salle de sport. Situé en zone AFR ouvrant droit à des aides pour les nouvelles activités, le site profite d'un environnement de services complet : crèche, restaurants, centre commercial et pépinière d'entreprises à proximité. Sa position stratégique, à deux kilomètres de l'A5 et à dix minutes du centre de Troyes et de sa gare, en fait une opportunité rare pour accueillir des activités variées, à louer ou à vendre.

Titre :

PASSTIME Aube : Troyes comme tremplin

Description :

🚀🏙️ TROYES POUR LANCER VOTRE ACTIVITÉ. TOUTE L’AUBE POUR LA DÉVELOPPER !

Et si vous deveniez l’entrepreneur chargé d’implanter PASSTIME® dans le département de l’Aube ?

Le territoire 10 est actuellement disponible dans son intégralité pour un seul futur franchisé PASSTIME®.

Cette opportunité associe deux atouts complémentaires :

🏙️ TROYES ET SON AGGLOMÉRATION

Un bassin commercial et économique majeur pour constituer votre premier réseau de partenaires et développer vos premiers clients.

🛡️ L’ENSEMBLE DU DÉPARTEMENT DE L’AUBE

Un territoire contractuellement exclusif permettant d’étendre progressivement votre activité au-delà de Troyes.

➡️ Vous pouvez concentrer vos premiers efforts sur le bassin troyen tout en disposant dès le départ d’un potentiel de développement départemental.

Avec :

💰 Moins de 20 000 € d’investissement initial

📈 Une marge brute supérieure à 70 %

🏪 Aucune boutique obligatoire

📦 Aucun stock

🎓 Plus de vingt ans d’expérience PASSTIME® à vos côtés

Un marché à créer autour de Troyes. Un département entier pour le développer.

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🏙️ TROYES : CONCENTREZ VOS PREMIERS EFFORTS

Développer tout un département ne signifie pas devoir le prospecter intégralement dès le lancement.

Troyes et son agglomération constituent le principal point d’ancrage pour créer PASSTIME® dans l’Aube.

Le bassin permet de prospecter :

🍴 Des restaurants

🎯 Des loisirs et sorties

🛍️ Des commerces

🤝 Des services

🏢 Des entreprises

👥 Des particuliers

🏛️ Des structures professionnelles et collectives

➡️ La priorité peut être de construire autour de Troyes une première offre suffisamment dense pour donner rapidement de la valeur à l’abonnement.

Le reste du département devient ensuite une réserve de développement.

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🛡️ VOUS COMMENCEZ À TROYES, MAIS TOUTE L’AUBE VOUS EST RÉSERVÉE

C’est l’un des principaux intérêts de cette opportunité.

Le département 10 constitue un seul territoire PASSTIME®, attribué à un seul exploitant.

Le franchisé peut y développer :

🤝 Son réseau de partenaires

👥 Sa clientèle d’abonnés

🏢 Ses comptes professionnels

🔄 Ses renouvellements

📍 Sa présence commerciale

➡️ Aucun autre franchisé PASSTIME® n’est chargé de développer les activités couvertes par votre exclusivité sur ce même territoire.

Vous pouvez donc concentrer vos efforts sur Troyes sans renoncer au potentiel du reste de l’Aube.

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🎯 UNE IMPLANTATION ENTIÈREMENT À CRÉER

L’Aube n’est pas un ancien territoire PASSTIME® à relancer.

Vous construisez votre activité dès l’origine.

🍴 Vos restaurants partenaires

🎯 Vos loisirs

🛍️ Vos commerces

🤝 Vos prestataires de services

👥 Vos abonnés

🏢 Vos clients professionnels

➡️ Vous ne reprenez pas l’histoire commerciale d’un prédécesseur : vous créez la vôtre.

Cette configuration permet à l’entrepreneur de bâtir son propre portefeuille et d’organiser son territoire selon sa stratégie.

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🛍️ TROYES : UNE IDENTITÉ COMMERCIALE QUI DÉPASSE SON SEUL MARCHÉ RÉSIDENTIEL

Troyes possède une forte identité commerciale, notamment grâce à ses commerces et à ses magasins d’usine, qui attirent également des consommateurs extérieurs à son bassin immédiat.

Pour PASSTIME®, cette attractivité peut élargir les possibilités de partenariats.

L’offre peut associer :

🍴 La restauration

🎯 Les loisirs et sorties

🛍️ Les commerces

🤝 Les services

💆 Le bien-être

Le franchisé peut ainsi construire une offre utile au quotidien tout en valorisant les sorties et la consommation locale.

➡️ Le marché permanent des habitants et des entreprises constitue le socle ; l’attractivité commerciale de Troyes vient élargir le potentiel.

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🗺️ DENSIFIEZ D’ABORD. ÉTENDEZ ENSUITE.

Une stratégie de lancement peut rester très lisible.

1️⃣ TROYES ET SON AGGLOMÉRATION

Créer un premier noyau dense de partenaires.

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2️⃣ PREMIERS ABONNÉS

Développer les ventes auprès des particuliers et des professionnels.

⬇️

3️⃣ CONSOLIDATION

Enrichir l’offre et fidéliser les premiers clients.

⬇️

4️⃣ EXTENSION

Ouvrir progressivement d’autres bassins du département.

⬇️

5️⃣ MAILLAGE

Renforcer année après année la présence PASSTIME® dans l’Aube.

➡️ Vous sécurisez tout le département dès le départ sans disperser votre prospection.

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🤝 VOTRE PREMIÈRE MISSION : RENDRE L’OFFRE LOCALE ATTRACTIVE

PASSTIME® repose d’abord sur la constitution d’un réseau de partenaires.

Le franchisé prospecte principalement :

🍽️ RESTAURANTS

🎯 LOISIRS ET SORTIES

🛍️ COMMERCES

🤝 SERVICES

Ces établissements proposent des avantages accessibles depuis l’application PASSTIME®.

Chaque nouveau partenaire enrichit l’offre proposée aux utilisateurs.

➡️ L’objectif n’est pas simplement d’accumuler des établissements, mais de constituer une sélection suffisamment attractive et diversifiée pour favoriser l’utilisation de PASSTIME®.

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📲 PLUS DE PARTENAIRES, UNE OFFRE PLUS ATTRACTIVE

La mécanique PASSTIME® repose sur un principe simple.

Plus de partenaires

⬇️

Une offre locale plus attractive

⬇️

Davantage d’abonnés potentiels

⬇️

Plus d’intérêt pour les établissements partenaires

⬇️

Une dynamique commerciale susceptible de se renforcer

➡️ Le franchisé développe simultanément son réseau de professionnels et sa clientèle.

La qualité et la densité des partenaires recrutés constituent donc des éléments importants pour réussir le lancement.

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💳 TROIS MARCHÉS COMPLÉMENTAIRES

Une fois l’offre locale constituée, le franchisé développe plusieurs clientèles.

1️⃣ LES PARTICULIERS

Les abonnements sont commercialisés directement auprès des consommateurs.

2️⃣ LES ENTREPRISES ET CSE

PASSTIME® peut être proposé aux entreprises pour leurs salariés ou bénéficiaires.

3️⃣ LES COLLECTIVITÉS ET AUTRES ORGANISMES

Le franchisé peut également développer une clientèle professionnelle et collective complémentaire.

➡️ Le chiffre d’affaires ne dépend donc pas d’un seul canal de commercialisation.

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🏢 TROYES : ÉGALEMENT UN PREMIER MARCHÉ BTOB

La concentration d’entreprises et de structures professionnelles autour de Troyes permet de travailler le BtoB parallèlement au recrutement des partenaires.

Le franchisé peut prospecter :

🏢 Les entreprises

👥 Les CSE

🏛️ Les collectivités

🤝 Les organismes et autres structures

Une seule relation professionnelle peut permettre de commercialiser plusieurs abonnements simultanément.

➡️ Le même bassin peut donc servir à construire l’offre PASSTIME® et à développer sa clientèle professionnelle.

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🔄 CONSTRUISEZ AUJOURD’HUI LES RENOUVELLEMENTS DE DEMAIN

PASSTIME® fonctionne sur un modèle d’abonnement.

Les clients peuvent renouveler leur formule.

Au fil du développement :

Nouveaux abonnements

➕

Nouveaux comptes professionnels

➕

Renouvellements

⬇️

Une composante récurrente du chiffre d’affaires

➡️ Le travail commercial réalisé aujourd’hui peut ainsi continuer à produire des effets lors des exercices suivants.

Les renouvellements dépendent naturellement de la satisfaction des utilisateurs et de l’attractivité de l’offre locale.

⸻

🚗 TROYES PUIS TOUT LE 10, SANS MULTIPLIER LES STRUCTURES

PASSTIME® fonctionne avec une organisation volontairement légère.

Vous pouvez entreprendre :

❌ Sans boutique obligatoire

❌ Sans pas-de-porte

❌ Sans travaux d’aménagement

❌ Sans stock

❌ Sans entrepôt

❌ Sans marchandises à financer

❌ Sans logistique de livraison

❌ Sans salarié obligatoire

La gestion administrative peut être réalisée depuis votre domicile.

Un ordinateur, un smartphone et un véhicule permettent d’assurer l’essentiel de l’activité.

➡️ Vous pouvez ainsi élargir progressivement votre implantation sans avoir à ouvrir de nouveaux points de vente.

⸻

💰 MOINS DE 20 000 € POUR CRÉER PASSTIME® DANS L’AUBE

La structure légère permet de maintenir un investissement initial contenu.

➡️ Investissement inférieur à 20 000 €

➡️ Marge brute supérieure à 70 %

➡️ Charges structurelles limitées

➡️ Possibilité de démarrer seul

➡️ Revenus possibles dès les premières ventes

Les ressources peuvent ainsi être prioritairement consacrées à la prospection et au développement commercial.

La rentabilité dépend naturellement du chiffre d’affaires réalisé, des charges propres à l’exploitation et de l’implication commerciale du franchisé.

⸻

🎯 UN PROJET POUR UN ENTREPRENEUR DE TERRAIN

Cette implantation conviendra particulièrement à une personne :

📍 Connaissant Troyes ou l’Aube

🤝 Appréciant la prospection commerciale

🍴 À l’aise avec les restaurateurs et commerçants

🏢 Intéressée par le développement BtoB

🗣️ Appréciant la négociation

🔄 Sachant fidéliser ses relations commerciales

🚀 Souhaitant construire son propre marché

➡️ Une connaissance du tissu économique troyen constitue naturellement un avantage, mais la capacité à prospecter régulièrement reste déterminante.

⸻

🎓 VOUS CRÉEZ L’AUBE, PASSTIME® APPORTE LA MÉTHODE

Le franchisé reste entrepreneur indépendant tout en bénéficiant notamment :

• D’une formation initiale complète

• D’une méthode commerciale éprouvée

• Des outils digitaux PASSTIME®

• De supports commerciaux et marketing

• De l’application PASSTIME®

• D’outils de gestion et de pilotage

• D’un accompagnement régulier par l’équipe du siège

• Des échanges et retours d’expérience du réseau

➡️ Vous créez votre implantation locale avec un concept, une méthode et des outils développés depuis plus de vingt ans.

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🏆 PLUS DE 20 ANS D’EXPÉRIENCE DERRIÈRE VOTRE CRÉATION

PASSTIME® a été créé en 2005 et se développe en réseau depuis 2007.

Aujourd’hui, le concept rassemble :

👥 Environ 70 exploitants

🗺️ Près de 75 territoires développés

🤝 Près de 20 000 partenaires référencés

⏳ Plusieurs franchisés présents depuis plus de quinze ans

📺 PASSTIME® a également été présenté sur M6 en avril 2025.

La société franchiseur SARL HPCR ENTREPRISE bénéficie de la cotation G1+ attribuée par la Banque de France, correspondant à l’appréciation « Excellente ++ » de sa capacité de crédit.

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💎 CONSTRUISEZ VOTRE PORTEFEUILLE DÈS LA PREMIÈRE ANNÉE

Au fil du développement, le franchisé constitue :

🤝 Son portefeuille de partenaires

👥 Sa clientèle d’abonnés

🏢 Ses comptes professionnels

🔄 Ses renouvellements

📍 Son implantation dans l’Aube

Cet ensemble peut progressivement constituer un actif entrepreneurial susceptible d’être valorisé et transmis.

Plusieurs exploitants PASSTIME® ont déjà cédé leur entreprise pour des montants supérieurs à 300 000 €, certaines transactions ayant dépassé 400 000 €.

Ces exemples ne constituent naturellement aucune garantie concernant la valorisation future d’une activité dans l’Aube.

Ils illustrent néanmoins ce qu’un territoire PASSTIME® durablement développé peut représenter.

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💰 DES REDEVANCES ALLÉGÉES PENDANT LES TROIS PREMIÈRES ANNÉES

Pour accompagner les nouveaux exploitants, PASSTIME® prévoit habituellement :

🥇 1ʳᵉ ANNÉE : 0 € DE REDEVANCE

🥈 2ᵉ ANNÉE : -50 %

🥉 3ᵉ ANNÉE : -25 %

Ces conditions permettent de réduire les redevances du réseau pendant la phase de construction du territoire.

Il s’agit des conditions habituelles du réseau, indépendantes de l’offre anniversaire.

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🎁 OFFRE SPÉCIALE 20 ANS PASSTIME®

Pour célébrer ses vingt ans, PASSTIME® propose une offre promotionnelle exceptionnelle aux nouveaux franchisés.

🎉 TVA OFFERTE SUR LES FRAIS D’ENTRÉE ET DE DÉMARRAGE !

📅 Offre valable jusqu’au 31 décembre 2026.

Cette promotion vient s’ajouter aux conditions habituelles de redevances allégées pendant les trois premières années.

Elle permet de réduire le coût initial d’accès au réseau.

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📩 TROYES COMME MOTEUR. TOUTE L’AUBE COMME TERRITOIRE.

🏙️ Un premier bassin concentré autour de Troyes.

🛍️ Une attractivité commerciale qui élargit le marché.

🤝 Votre propre réseau de partenaires à construire.

🏢 Particuliers et professionnels à développer.

🛡️ Tout le département 10 sous une seule exclusivité PASSTIME®.

💰 Moins de 20 000 € d’investissement initial.

🎓 Plus de vingt ans d’expérience PASSTIME® à vos côtés.

➡️ Commencez par Troyes. Construisez progressivement votre implantation sur toute l’Aube.

Recevez gratuitement la documentation complète et découvrez les conditions d’attribution de l’exclusivité PASSTIME® sur l’ensemble du département.

Demande d’information gratuite et sans engagement.

Et si vous deveniez entrepreneur au cœur de Troyes ?
Dans le cadre de son développement, Culinarion, enseigne experte en ustensiles de cuisine, recherche un entrepreneur indépendant pour créer un nouveau magasin à Troyes.

Chez Culinarion, nous partageons une conviction : bien cuisiner commence par être bien équipé ! Notre enseigne propose une sélection rigoureuse d'ustensiles et d'équipements culinaires qualitatifs, performants et durables, accompagnée de conseils d'experts.

Pourquoi entreprendre à Troyes ?
Capitale historique de la Champagne, Troyes offre un environnement intéressant pour développer un commerce spécialisé :
• Un centre-ville commerçant et animé, avec son célèbre « Bouchon de Champagne », ses rues commerçantes et ses nombreuses boutiques.
• Une ville au patrimoine remarquable, qui attire habitants et visiteurs dans son cœur historique.
• Une véritable culture du commerce, portée notamment par ses commerces indépendants, ses marchés et sa renommée de destination shopping.
• L'opportunité de créer une adresse de référence pour les passionnés de cuisine, avec une offre spécialisée associant produits qualitatifs, expertise et conseils personnalisés.
Avec Culinarion et la coopérative EK France, créez votre entreprise en toute indépendance, avec la force d'un réseau !

Vous bénéficiez notamment :
• D'une enseigne spécialisée dans l'univers des ustensiles de cuisine.
• D'un accès à des marques de référence et à des conditions d'achat négociées.
• D'un accompagnement personnalisé dans la création, l'ouverture et le développement de votre magasin.
• D'outils marketing et de communication pour développer votre activité.
• De l'expérience et du partage d'un réseau de commerçants indépendants.
Et si notre prochain expert Culinarion à Troyes, c'était vous ?

Commerçant expérimenté, professionnel de l'univers culinaire ou entrepreneur en reconversion, vous avez le goût du commerce, le sens du conseil et l'envie de partager votre passion pour la cuisine.
Avec Culinarion, vous êtes indépendant, mais jamais seul !

Prêt à entreprendre à Troyes ?

Contactez notre équipe développement pour échanger sur votre projet et construire ensemble votre futur magasin Culinarion !

Bâtiment professionnel à louer (2898)
Dans une zone artisanale de l'agglomération de Troyes, bâtiment d'une surface de 130 m², comprenant 2 bureaux, réfectoire, vestiaire, stockage, douche, wc.
Atelier environ 100 m². Porte sectionnelle 3x4 . 6 places de parking.
Livré d'ici fin 2027,

Loyer 1490 € HT / mois hors charges.
Honoraires agence : 3 576 € HT soit 4291 € TTC à la charge du locataire.

Le seul hotel actuellement en vente de la ville.

Une opportunité d'investissement clé en main au cœur de la capitale historique de la Champagne.
Saississez l'opportunitéd'acquérir cet établissement de charme alliant le cachet d'une demeure bourgeoise restaurée et la performance d'un outil de travail moderne.

Situé sur un axe majeur, à seulement 5 minutes du centre historique (« le Bouchon de Champagne »), cet hôtel bénéficie d'une clientèle mixte (tourisme et affaires) et d'un taux de remplissage conforme à ses voisins hoteliers.

Sa vingtaine de chambres est récemment rénovée (Single, Double, Triple et chambres PMR).

Prestations de Qualité : Décoration personnalisée, Wi-Fi Fibre, double vitrage phonique.

Espaces Communs : Salle de petit-déjeuner lumineuse, patio-véranda et coin salon cosy.

Services Plus : Salle de séminaire équipée pour la clientèle "Business", parking privé.

Emplacement Stratégique : À proximité immédiate des célèbres Magasins d'Usine (McArthurGlen, Marques Avenue), du centre-ville médiéval et des centres de congrès.

Rentabilité Immédiate : Établissement "prêt à exploiter" avec une excellente réputation;
Aucuns travaux majeurs à prévoir.

Potentiel de Croissance : Développement possible de l'offre séminaire ou optimisation de la restauration (actuellement limitée aux plateaux-repas).

Fiscalité & Zone : Situé dans une ville dynamique (60 000+ habitants) éligible à divers dispositifs de revitalisation (type Action Cœur de Ville), favorisant la valorisation patrimoniale à long terme.

Selon mon avis profesionnel, Troyes affiche une rentabilité brute moyenne supérieure à 8% dans l'immobilier classique ; le secteur hôtelier, couplé à l'attractivité des Magasins d'Usine et de la Route des Vins de Champagne, offre ici un levier bien plus puissant pour votre portefeuille.

Atout majeur : Une gestion saine, une clientèle fidèle et un positionnement "Éco-responsable" très recherché par le marché actuel.

Dossier comptable et financier après premier contact téléphonique et visite sous accord de confidentialité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°450 824 974 - Greffe de REIMS) Entrepreneur Individuel - Réf.933884

Juste en face du lac, à quelques pas de la plage, vous propose ce domaine, une véritable pépite nichée dans le Parc naturel de la foret d'Orient.

Tout est prêt pour l'exploitation touristique, les gites sont en excellents états, entretenus et décorés avec gout, et fonctionnent toute l'année.
Le site peut accueillir 116 couchages répartis dans plusieurs hébergements autonomes, confortables et chaleureux.
Une clientèle fidélisée revient chaque saison, séduite entre nature, confort et authenticité.
A l'entrée du domaine , un grand bâtiment offre un potentiel remarquable..
On y imagine facilement un restaurant, une salle de réception lumineuse.
Les volumes sont là, les possibilités nombreuses, l'ambiance propice à de belles choses.
Le terrain est piscinable et partiellement constructible, offrant la liberté de créer des hébergements insolites (cabanes, domes, tiny-houses...) ou tout autre projet tourné vers l'expérience client.
Ce domaine ne demande rien d'autre qu'un nouveau regard, une envie d'en faire un lieu rare.
Tout fonctionne déjà parfaitement, mais le potentiel pour sublimer encore cet endroit est là, évident, presque naturel !

Surface: 2ha 21ca 17ca

- 4 gites 10 places de 100 m²
- 3 gites 7 places de 70 m²
- 9 gites 5 places de 50 m².

Prix: 1.680.000 euros, Les honoraires sont à charge vendeur.

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC REIMS 418 147 435 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 0sionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :416098- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 418 147 435 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

vous propose le fonds de commerce d'une épicerie fine, charcuterie, traiteur dans une commune de 800 habitants au coeur des vignes de Champagne.

- 240 m² réparti en 78 m² d'espace de vente, cuisine entièrement équipé aux normes, de 78m² doté d'équipement récent et de 125 m² de réserves.
- Chiffre Affaires 429 510 euros - EBE Retraité 34 475 euros -
- Clientèle fidélisée.
- Loyer 23 400 euros HC annuel Bail en cours.
- Ouvert 6 jours
- Equipé de caméra de surveillance et d'éclairage à détection autour du bâtiment .
- Fortes possibilités de développement de l'activité événementielle

Cession du fonds de commerce à 139 000 euros, honoraires vendeur sous mandat 467703.

, au

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Conseiller en immobilier auprès de la ,
sous agent commercial
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
- - - 2016


(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 430081786 - .

Devenez un acteur de référence de la santé dans l'Aube !

Vous souhaitez entreprendre sur un marché porteur (vieillissement de la population, maintien à domicile) sans pour autant sacrifier votre indépendance ? Hygie 31 Médical, réseau national leader de la distribution de matériel médical, vous offre l’opportunité d’ouvrir votre propre structure sur une zone à fort potentiel.

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- Capvital : réseau historique bénéficiant d’une expertise différenciante sur le volet métier (handicap, orthopédie) et d’une centrale d’achat performante.

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En nous rejoignant, vous bénéficiez d’un accompagnement sur l’ouverture, la visibilité, l’offre et le développement commercial.

Liberté Totale : Vous restez maître de votre entreprise et de vos décisions. Pas de contraintes de franchise rigides, mais la force d'un groupement.

Puissance d'Achat : Accès immédiat à notre centrale d'achats avec des conditions négociées auprès des plus grands fabricants garantissant vos marges dès le premier jour.

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Formation complète : Technique, commerciale et réglementaire.
Marketing & Communication : Catalogues, outils digitaux et campagnes nationales.
Qualité : Accompagnement aux certifications (ISO, HAS).
Animation réseau : Des experts métiers sur le terrain pour vous épauler dans votre développement.

Profil recherché :
Professionnel de santé en quête de nouveaux défis ou entrepreneur dynamique doté d'un fort tempérament commercial et d'une sensibilité humaine.

Prêt à transformer votre ambition en réussite ?
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BUREAUX 100 m² (2858)

Sur axe de passage, proximité Clinique de Champagne,
local constitué par poste accueil /salle d’attente, 4 bureaux
+ 2 sanitaires, grand sous-sol.
Idéal pour activité de service, tertiaire, (para)médical.
Facilité de parking.
Loyer : 850 € HT

honoraires agence à la charge du locataire : 2 040 € HT soit 2 448 € TTC

En Champagne, au milieu du vignoble champenois, ce Château-Hôtel avec Spa et restaurant proposent une trentaine de chambres dans un cadre verdoyant. Proche de différents grands sites touristiques. Pour la restauration vous disposerez d'une équipe formée et de beaux équipements. Concernant la partie hôtelière les chambres sont spacieuses, lumineuses et bien équipées. Des suites et chambres PMR complètent l'établissement. Le parc et la piscine raviveront vos clients. Suite à de récentes acquisitions, vous disposerez également de bâtiments non aménagés qui ne demandent qu'à être développés. L'établissement est vendu Murs et fonds. Dernier chiffre d'affaires communiqué par l'exploitant environ 1 000 000 € hors taxe Produit coup de cœur avec de belles perspectives.

Troyes à 1h30 de Paris
- Bel hôtel boutique de 25 chambres entièrement rénovées et climatisées Venez découvrir cet hôtel boutique à 2mn du centre ville, disposant d'un parking privé et d'un beau logement de fonction dans un petit écrin de verdure. Bon rapport qualité/prix pour un hôtel entièrement rénové intérieur et extérieur. Idéal 1ère affaire ou investissement avec couple de gérant. Dernier chiffre d'affaires communiqué par les propriétaires : 360 000€ Situé dans une belle ville de Champagne, à 1h30 de Paris, cet hôtel boutique propose 25 chambres et salle de bains fraîchement rénovées avec goût et climatisées. Les parties communes sont bien organisées et accueillantes. L'espace réception vient de subir un rafraichissement total également. Un parking privé est proposé aux clients avec borne de recharge électrique. Les petits déjeuners sont proposés sous forme de buffet avec un espace véranda lumineux. Une salle de réunion est également disponible ou possibilité de la transformer en espace fitness ou Spa. Beau logement de fonction. A vendre Murs et fonds

RESTAURANT ROUTIER SUR AXE PASSANT (2897)
Situé sur un axe routier fréquenté, cet établissement offre une belle opportunité pour le développement d’une activité de restauration.
Fermé le weekend.
Parking.
CA 400K€ avec un potentiel de développement.
Possibilité vente des murs.
Prix du FdC : 149 800 €

BUREAUX AVEC ACCES PMR À LOUER – TROYES Rue Emile Zola (2888)
Au cœur du bouchon de Troyes, emplacement de 1er ordre, Locaux d’environ 210 m², au 1er étage avec ascenseur accessibles aux personnes à mobilité réduite (normes PMR), offrent un espace fonctionnel et idéal pour une activité professionnelle.
Les locaux se composent d’un espace d’accueil, 8 bureaux, salle de repos, 2 sanitaires, dégagement et
une pièce supplémentaire. Loyer : 1 666 € HT hors charges.
Honoraires agence : 4800 € TTC à la charge du locataire

RESTAURANT PIZZERIA (2896)
Superbe outil de travail implanté en agglomération de Troyes, avec équipement complet et une capacité de 110 couverts avec belle terrasse + Vente à emporter.
Personnel en place. Bonne rentabilité.

Au centre-ville de Troyes, un bar spécialisé dans la bière artisanale.
Outil de travail complet, possibilité d'effectuer une activité de restauration.
35 places assises à l'intérieur et 30 places assises en terrasse.
Pas de reprise de personnel.
Gros potentiel !

Agglomération de Troyes, dans une zone d'activités,
local professionnel à louer d'une surface environ 600 m² comprenant une partie bureau de 58 m² avec vestiaire, douche, wc, mezzanine
et une partie stockage de 542 m² avec porte sectionnelle. 
5 Places de parking.

Loyer : 3169 €HT / mois 
+ charges 316 € / mois.
Honoraires agence : 5 000 € à la charge du locataire.