Reprise Café, Hôtel, Restaurant, Tourisme à Caumont-sur-Garonne (47430)

Agen vous propose une opportunité rare avec la vente du fonds de commerce du restaurant Mama Lova, implanté dans un emplacement particulièrement recherché d'Agen, au sein d'un secteur dynamique, qualitatif et très fréquenté. Son implantation au coeur d'un environnement vivant, bénéficiant d'un flux régulier et d'une forte attractivité, constitue un véritable atout commercial pour tout restaurateur souhaitant reprendre une affaire immédiatement identifiable et performante. L'établissement bénéficie d'une excellente notoriété locale et d'une activité soutenue, avec une fréquentation particulièrement forte et un taux de remplissage élevé, notamment complet les week-ends, ce qui confirme la solidité du concept et l'attractivité de l'emplacement. Le bail commercial est en cours depuis 2023, avec un loyer cohérent avec les valeurs locatives du marché pour ce type d'emplacement, élément rassurant pour un repreneur. La possibilité d'exploiter une terrasse sur le domaine public constitue un levier commercial majeur, renforçant à la fois la visibilité de l'établissement, la capacité d'accueil et le potentiel de chiffre d'affaires. L'affaire bénéficie également d'une licence IV, véritable atout stratégique pour un exploitant souhaitant développer une activité mixte de restauration et de débit de boissons. En complément, le fonds offre la possibilité d'être assimilé à un bar de nuit, permettant une ouverture jusqu'à 2h du matin, ce qui représente un potentiel de développement particulièrement intéressant sur les services du soir et l'activité nocturne. Cette cession de fonds de commerce s'adresse à un professionnel de la restauration ou à un porteur de projet souhaitant reprendre une affaire reconnue, dans un emplacement stratégique, avec une clientèle déjà installée et un potentiel de développement immédiat. Une opportunité rare pour acquérir un fonds de commerce de restauration bénéficiant d'une implantation premium, d'une excellente notoriété et d'un fort potentiel de valorisation. Prix de vente net vendeur : 220 000 Euros Honoraires agence charge preneur : 7 % HT du prix de vente, soit 15 400 Euros HT (18 480 Euros TTC) Prix de vente HAI : 238 480 Euros TTC

Opportunité rare sur le secteur ! Reprenez un bar à tapas clé en main bénéficiant d'une excellente réputation et d'une décoration contemporaine et chaleureuse. Idéal pour un couple, des associés ou en solo avec des salariés.
Les atouts majeurs :
• Clé en main : Aucun travauxà prévoir.
• Équipement complet : Matériel de bar et cuisine professionnel parfaitement entretenu.
• Extérieur & Accès : Magnifique terrasse très prisée et parking à proximité immédiate.
• Qualité de vie rare : Exploité uniquement le soir avec 4 jours de fermeture par semaine, avec un fort potentiel de développement sur l'amplitude horaire.

Nous vous proposons à la vente un fonds de commerce de cuisiniste indépendant, idéalement situé sur un axe principal très fréquenté. Ce magasin bénéficie d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique qui attire une clientèle aisée à la recherche de produits de haute qualité. **Caractéristiques :**
- **Emplacement :** Situé sur un axe principal avec une forte visibilité.
- **Gamme de produits :** Spécialisé dans les cuisines haut-de-gamme, avec des marques reconnues pour leur qualité et leur design.
- **Accompagnement :** Possibilité de reprise avec accompagnement pour une transition en douceur.
- **Portefeuille de commandes :** Un portefeuille de commandes solide avec des projets confirmés jusqu'à fin 2024, totalisant plus de 100 000 €. **Points Forts :**
- **Réputation :** Établissement reconnu pour la qualité de ses produits et de son service.
- **Clientèle fidèle :** Une clientèle haut-de-gamme qui recherche l'excellence et l'originalité.
- **Potentiel de développement :** Opportunités de développement et de croissance grâce à un marché en expansion et une demande croissante pour des cuisines personnalisées de qualité. **Opportunités :**
- **Développement de nouveaux services :** Possibilité d'élargir l'offre avec une offre salle de bain
- **Expansion :** Potentiel d'ouvrir d'autres points de vente ou de développer des partenariats stratégiques pour augmenter les parts de marché. **Accompagnement :** Le vendeur propose un accompagnement pour faciliter la reprise, vous faire bénéficier de son expérience et de son savoir-faire, et assurer une transition sereine avec la clientèle existante. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un commerce florissant et reconnu dans le domaine de la cuisine haut-de-gamme ! Contactez-moi :

Hôtel-restaurant de charme d’environ 20 chambres, avec restaurant, espaces séminaires et parc de 1,5 ha avec piscine et tennis. Logement de fonction d’environ 120 m². Bail commercial 3/6/9 renouvelé par tacite reconduction en 2019, pour un loyer annuel d’environ 59 700 € HT. Dernier chiffre d’affaires communiqué : environ 510 000 € HT. Vente du fonds de commerce. Ce bel hôtel-restaurant d’environ 20 chambres, implanté au sein d’un bâtiment de caractère, saura vous séduire par la qualité de ses équipements et sa capacité à accueillir une clientèle variée (tourisme, affaires, séminaires, événements privés). L’établissement dispose notamment de deux salles de réunion, d’une grande salle de restaurant, ainsi que d’un salon/salle de jeux pouvant être privatisé pour des repas ou événements. À cela s’ajoute un parc arboré d’environ 1,5 ha avec piscine et terrain de tennis, offrant un cadre agréable et propice à la détente. Un logement de fonction d’environ 120 m² complète l’ensemble. Dernier chiffre d’affaires communiqué : environ 510 000 € HT. Bail commercial 3/6/9 renouvelé par tacite reconduction en 2019, avec un loyer annuel d’environ 59 700 € HT. Vente du fonds de commerce.

Opportunité Commerciale Exceptionnelle à Agen !
Fonds de commerce Bar Tabac FDJ et Amigo
- 120 m2
- Appartement de 98 M²

du réseau immobilier est ravi de vous présenter cette offre unique : un fonds de commerce combinant Bar, Tabac, FDJ, Amigo et E-liquide, idéalement situé à Agen. Avec une superficie généreuse de 120 m², cet établissement bénéficie d'une grande terrasse en façade et d'une terrasse intérieure, offrant ainsi un espace convivial pour les clients.

En activité depuis plus de 50 ans, ce commerce a été repris par son propriétaire actuel il y a environ 8 ans. Libre de brasseur, il offre également l'avantage supplémentaire d'un logement de type T5 de 98 m².
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine spacieuse, un salon, une salle à manger de 35 m², ainsi qu'une grande véranda, une cour privative et un garage.
À l'étage, vous découvrirez 3 chambres, 1 bureau, 1 dressing, une salle d'eau et des toilettes.

Cette offre prometteuse présente de belles perspectives de développement, notamment avec la possibilité d'introduire une petite restauration, un service de vente à emporter, un relais colis, un PMU, et bien plus encore.
De plus, l'établissement est équipé d'un système de sécurité complet avec STRATOR, alarme et caméras, assurant la tranquillité d'esprit des propriétaires.
Loyer mensuel 1250 euros.

Ce projet est l'opportunité idéale pour un couple dynamique cherchant à investir dans un secteur en pleine croissance. Ne manquez pas cette chance unique de réaliser vos ambitions entrepreneuriales dans un environnement stimulant !

Contactez-moi dès maintenant au 06X20X19X65X26 pour planifier une visite et saisir cette occasion exceptionnelle !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 55 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 50 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 403409105

- VOUS SOUHAITEZ ENTREPRENDRE AU CŒUR AGEN DANS UN QUARTIER DYNAMIQUE ? Découvrez ce restaurant traditionnel idéalement situé au sein d’un environnement commerçant et administratif bénéficiant d’un important flux quotidien. Exploité avec succès par un couple depuis 14 ans, cet établissement de plain-pied développe une surface de 207 m². Le restaurant dispose actuellement d’une salle chaleureuse et moderne d’environ 120 m² pouvant accueillir 56 couverts, complétée par un espace bar convivial. Une agréable terrasse d’environ 40 places permet de dynamiser l’activité durant la saison estivale. La cuisine professionnelle, spacieuse et parfaitement entretenue, est entièrement équipée avec du matériel récent de qualité, offrant des conditions de travail optimales. Plusieurs places de stationnement sont accessibles à proximité immédiate, facilitant l’accueil de la clientèle. L’établissement bénéficie d’une excellente réputation locale et d’une clientèle fidèle, avec une note de 4,5 sur GOOGLE. LES ATOUTS DE CETTE AFFAIRE :
- Emplacement stratégique avec forte visibilité et passage régulier
- Belle capacité d’accueil
- Grande cuisine professionnelle entièrement équipée
- Décoration moderne et soignée
- Terrasse
- Clientèle fidèle et régulière
- Licence grande restauration De nombreuses perspectives de croissance sont envisageables : élargissement des horaires d’ouverture, organisation d’animations ou d’événements, et optimisation de l’exploitation de la terrasse située devant l’établissement. Une affaire clé en main, sans travaux à prévoir, idéale pour un professionnel souhaitant démarrer immédiatement son activité ou développer un nouveau concept. Cause de la cession : départ à la retraite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 487983579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

spécialiste en immobilier d'entreprise propose à la vente :

Un fonds de commerce d'un restaurant de street-food thaïlandaise situé dans une artère dynamique et très passante du centre-ville (Rue des Cornières) et bénéficiant d'un flux piéton important..

spécialiste en immobilier d'entreprise propose à la vente :

Un fonds de commerce de Restauration / Bar à Agen centre (47), situé sur un axe très passant, au coeur d'une zone dynamique avec un parking facile d'accès pour la clientèle..

Fonds de commerce – Bar Snack / restauration rapide en Lot-et-Garonne. Situé au cœur d’une galerie marchande adossée à un hypermarché et aux enseignes environnantes, l’établissement bénéficie d’un flux commercial soutenu et d’une visibilité continue. Implantation en zone commerciale dynamique, accès direct depuis la galerie et la terrasse. Etablissement de proximité articulant débit de boissons, café et petite restauration (salades, sandwichs, snacking). Salle intérieure de 35 places et terrasse d’environ 40 places. Aménagements : grand comptoir équipé, vitrine snacking, cuisine de préparation, stocks et réserves. Exploitation simple à organiser.

Vente Fonds de commerce BAR TABAC FDJ, snacking, Licence IV – Lot-et-Garonne (47) AFFAIRE A DYNAMISER : Établissement polyvalent associant bar, tabac, jeux et snacking, situé à l’entrée d’une ville moyenne du Lot-et-Garonne. L’emplacement bénéficie d’une excellente visibilité en angle, face à une importante caserne militaire, avec stationnement gratuit et terrasse extérieure. L’ensemble se compose d’un espace tabac équipé (FDJ, Loto, Amigo, borne Strator, vitrines spécialisées) et d’un bar convivial doté d’un comptoir complet, salle de restauration attenante, cuisine aménagée, réserves, garage et large cour fermée. Une clientèle régulière, majoritairement issue du milieu militaire, assure un flux constant. Inclus dans le bail, le logement T5 attenant permet une exploitation en couple ou en gestion directe. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.

Fonds de commerce : Restaurant-pizzeria (restaurant à thème, cuisine italienne) situé en Lot-et-Garonne. L'art de la Cuisine Italienne ! Depuis plus de 25 ans, ce joli restaurant, sans concurrence directe, implanté en ville moyenne, proche du centre historique et du cœur commerçant, bénéficie d'une excellente notoriété. L'agencement de la cuisine est fonctionnel, récent et complet. Le restaurant propose deux salles lumineuses à la décoration sobre et agréable, pouvant accueillir jusqu'à 70 couverts, un four à bois, un bar et une terrasse ombragée. Suite à un problème de santé, l'exploitation a été recentrée en juin 2024 avec une ouverture limitée les jeudi, vendredi et samedi, midi et soir, une salle dressée pour 30 couverts, et un personnel réduit aux dirigeants. La fréquentation représente 37% le midi et 63% le soir. TM : 27€. Bail à créer. La vente du bâtiment, en option, est composée de l'exploitation commerciale en rez-de-chaussée sur 280m², de deux étages et d'une cave. Très belle affaire pour un couple de professionnels, mais également appropriée à l'installation d'un Centre de Formation.

À vendre : charmant parc de vacances

Vous recherchez une opportunité d'investissement unique dans le secteur des loisirs et de la détente ? C'est l'occasion rêvée !

Aux confins du Lot-et-Garonne, près du village de Saint-Étienne-de-Villereal, nous proposons à la vente un véritable parc de vacances familial 3 étoiles.
Ce parc plein de charme, ouvert d'avril à septembre, dispose d'une gamme d'équipements et offre un potentiel bien plus important encore.

Ce à quoi vous pouvez vous attendre :
Sur un terrain de 10 hectares se trouvent 23 logements de vacances à louer et 8 tentes de luxe. Huit de ces lodges sont en propriété, ainsi que toutes les tentes de glamping, parfaites pour une expérience de vacances inoubliable. Des accords clairs ont été conclus avec les autres propriétaires, avec des contrats de location et/ou d'entretien.
Le site compte deux piscines : une grande piscine avec une vaste terrasse et un snack-bar, ainsi qu'une piscine couverte et chauffée. Toutes deux répondent à toutes les normes et sont parfaitement entretenues.
Un restaurant/brasserie chaleureux avec une terrasse pouvant accueillir 80 couverts et de nombreux coins salon, situé juste à côté d'une pelouse équipée de jeux pour enfants.
Une réception pour accueillir les clients.

Diverses installations sportives, dont une grande salle de fitness équipée de différents appareils pour la musculation et le cardio, un terrain multisports, une tyrolienne, un mini-baby-foot, une table de ping-pong et un terrain de pétanque.
Il y a également un salon de beauté avec une table de massage professionnelle.
Un réseau Wi-Fi a été installé sur l'ensemble du site, connecté à deux satellites Starlink.

Les propriétaires actuels habitent un peu plus loin, mais il existe plusieurs possibilités d'aménager une maison de gardien sur le terrain. Le terrain adjacent, d'une superficie de plus de 5 hectares, est proposé à la vente séparément, dont 1 hectare est destiné à un usage touristique.
Saisissez cette occasion unique d'acquérir ce charmant parc de vacances familial !

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Cession de fonds de commerce – 233 m² – LE TEMPLE-SUR-LOT.
Prix de vente TTC : 234 240 €.

Nous proposons à la vente un fonds de commerce multi-activités stratégiquement situé au cœur d’une commune dynamique du Lot-et-Garonne. Cet établissement polyvalent, véritable pôle de services de proximité, regroupe une activité de bar (licence IV), une alimentation (enseigne Vival), un point tabac-presse, les services de la Française des Jeux, un relais colis, ainsi que divers services essentiels.

L'agencement optimisé comprend :

- une salle lumineuse ;

- un espace bar convivial ;

- une terrasse couverte de caractère ;

- une terrasse extérieure ;

- des espaces de stockage fonctionnels ;

- un accès facilité par un stationnement immédiat.

La structure opérationnelle permet une reprise immédiate de l’activité, caractérisée par une clientèle fidèle et un fort ancrage local. Situé en zone de revitalisation rurale (ZRR), cet actif bénéficie d'avantages fiscaux significatifs, constituant une opportunité idéale pour des professionnels souhaitant s'implanter durablement dans un environnement économique porteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 195 200 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 184 464 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 736 € HT + 2 147,2 € TVA, soit 12 883,2 € TTC

Laurent JEANNEY, : ,
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- Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 987750601

spécialiste en immobilier d'entreprise propose à la vente :

Un fonds de commerce de restauration rapide à Boé, situé dans une zone commerçante très fréquentée, facile d'accès avec un grand parking réservé à la clientèle..

spécialiste en immobilier d'entreprise propose à la vente :
Un fonds de commerce de Restaurant / Brasserie.
Découvrez une affaire d'exception bénéficiant d'une visibilité maximale sur un axe d'entrée d'agglomération très fréquenté. Implanté au pied d'un Hôtel bureau 4* d'environ 70 chambres + 12 appartements. Cet établissement jouit d'une zone de chalandise particulièrement dynamique à proximité immédiate d'une zone commerciale, du parc des expositions et du stade de rugby d'environ 12000 places.
Les atouts de l'affaire :
Établissement de standing à la décoration soignée et raffinée, prêt à l'exploitation.
Stationnement : Parking dédié à la clientèle pour un confort d'accès optimal.
Conditions locatives très attractives.
Cuisine raffinée, belle visibilité sur un axe majeur d'Agen, identité et standing de premier ordre..

Tonneins - Fonds de commerce Bar-Tabac-PMU avec logement
Face à la Garonne, fonds de commerce comprenant les activités bar, débit de tabac, FDJ, PMU et Licence IV, avec clientèle existante et fort potentiel de développement.
L'établissement comprend :
o environ 115 m² de surface commerciale, dont une salle de 91 m² ;
o 30 à 34 places assises et 6 à 8 places au bar ;
o deux comptoirs distincts bar et tabac ;
o cuisine, espaces de service et sanitaires ;
o terrasse d'environ 40 m² face à la Garonne, sous réserve du renouvellement de l'autorisation d'occupation ;
o appartement F3 d'environ 61 m² compris dans le bail ;
o matériel d'exploitation en place ;
o aucun salarié permanent à reprendre.
Loyer global commerce et logement : 1 300 € par mois.
Bail renouvelé en septembre 2025.
Nombreuses possibilités de développement : modernisation du lieu, terrasse, horaires adaptés, bar à cocktails ou à vins, bières artisanales, animations, retransmissions sportives et petite restauration selon autorisations.
Un dossier visuel comprenant photographies, mesures, plans et projections 3D est disponible. Le dossier financier détaillé et les bilans seront communiqués aux candidats sérieux et identifiés après un premier échange sur leur projet et leur capacité de financement.
Le futur repreneur pourra également bénéficier d'un accompagnement gratuit de la Manager de Centre-Ville de Tonneins : présentation de l'environnement économique, orientation vers les partenaires du financement et recherche des aides potentiellement mobilisables pour l'installation, le loyer, les travaux ou les équipements.
Prix du fonds : hors stock et fournitures.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°489 435 073 - Greffe de AGEN) Entrepreneur Individuel - Réf.961057

RESTAURANT en cœur de ville à tendance bistronomique, proposant deux espaces distincts et deux ambiances différentes : un dédié à la restauration traditionnelle avec une capacité d'accueil de 38 couverts, une salle privatisable et une terrasse ombragée dans une rue piétonne, l'autre à l'atmosphère feutrée et au design raffiné style lounge, pouvant accueillir 24 couverts + 30 en terrasse. Le matériel, le mobilier et le décor sont récents, et chaleureux. La clientèle est constituée d'habitués, privés ou professionnels, et de nombreux touristes en saison estivale. Très jolies prestations pour cette affaire proposée idéalement à un couple de professionnels.

À VENDRE : BAR RESTAURANT avec surface exceptionnelle, idéal pour accueillir des banquets et soirées de réveillon. Doté d'un parking privé de plus de 30 places, cet établissement dispose également d'une cuisine de 120 m², parfaitement adaptée à traiteur souhaitant proposer de la restauration sur place. Une multitude de projet pouvant s'adapter au complexe ( PUB, CHAINE...LOGEMENT) L'achat des murs commerciaux est indissociable du fonds commerce, pour un prix à 250 000 €.

Camping familiale en bordure du Lot  aux portes d'une petite ville.

Accès a la rivière pour la pêche.

Piscine, snack, logement fonction.

Mixte hébergement entre emplacements nus, locatifs et résidents.

Assainissement collectif.

Idéal première affaire !!

À vendre RESTAURANT secteur Marmande Lot-et-Garonne en Nouvelle Aquitaine. Restauration Asiatique, service du midi et du soir du mardi au samedi. Fermé les dimanche, lundi, mercredi et jeudi midi. Cuisine entièrement équipée, salle de restauration 26 couverts après travaux prévus par le cédant. Surface commerciale de 75 m2 environ. Cuisine ouverte et décoration adaptée au type de restauration. Idéal pour couple de professionnels passionnés. Fermé 2 jours midi et soir + 2 midis par semaine et 5 semaines par an. Potentiel à développer, pourrait convenir pour tout type de restauration. Renseignements sur demande. Honoraires TTC inclus à la charges de l'acquéreur (HT amortissable, TVA déductible). Prix du Fonds du commerce : 133.000€. Réf. : A4384ER

Emplacement stratégique au cœur d'Agen
Etablissement reconnu de restauration rapide, bénéficie d'un emplacement passant et d'une excellente visibilité. L'affaire développe une activité de kebabs, tacos, pizzas, burgers et grillades avec consommation sur place, vente à emporter et livraison.

Un établissement clé en main
Salle intérieure d'environ 50 places assises.
Terrasse pouvant accueillir 40 couverts.
Activité de restauration sur place, à emporter et en livraison via Uber Eats et Deliveroo.
Produits maison mis en avant : pains et sauces maison, approvisionnement local pour une partie des ingrédients.
Équipe en place et concept éprouvé.
Les atouts
Enseigne connue sur Agen.
Clientèle fidèle sur le déjeuner et le dîner.
Forte présence sur les plateformes de livraison.
Local immédiatement exploitable sans travaux majeurs.
Potentiel de développement commercial et digital.
Idéal pour
Professionnel de la restauration rapide
Franchisé souhaitant une implantation à Agen
Repreneur en reconversion
Développement d'une activité de livraison]
Contact

Spécialiste de la transmission de commerces et d'entreprises.
Dossier complet, chiffres d'affaires, EBE et conditions de cession sur demande.

Vente fonds de commerce : crêperie – Lot-et-Garonne Située en centre-ville d’une petite ville du Lot-et-Garonne, cette crêperie bénéficie d’un emplacement commercial proche des halles, de la place principale et des marchés. Le secteur, récemment requalifié, génère des flux piétons réguliers, animations et fréquentation touristique compatibles avec une activité de restauration de centre-ville. L’établissement propose un concept centré sur les galettes de sarrasin et les crêpes, complété par salades et boissons, positionné pour le déjeuner et le dîner. Les locaux comprennent une salle de 26 couverts, une terrasse de 12 places, une cuisine professionnelle semi-ouverte entièrement équipée et une cour intérieure pour stockage et gestion des déchets. Fréquence d’exploitation structurée autour de neuf services, avec pics vendredi et samedi soir.

OPPORTUNITE : Restaurant traditionnel stratégiquement situé en Centre Ville et bénéficiant d'une large terrasse sous cornières abritée pouvant accueillir jusqu'à 48 couverts. Entièrement refait en 2021 dans un style bistrot avec cuisine ouverte sur salle, cet Etablissement constitue un lieu privilégié pour les habitués qui souhaitent profiter de bons plats faits maison et d'une ambiance chaleureuse. Loyer inférieur à 3 % du CA 2023. Congés annuels : 5 semaines avec fermeture. Affaire idéale pour un couple de professionnels aidé par l'équipe en place.

Au coeur d'un charmant village, dans une zone de 10 km près d'un carrefour très fréquenté avec beaucoup de passages du Lot et Garonne, bâtiment mitoyen en pierre d'environ 600 m2 sur trois niveaux. Le fonds de commerce de restauration est vendu avec la licence IV et se compose de :
Au rez-de-chaussée un bar-restaurant avec un espace bar d'environ 40 m2, une salle de restaurant d'environ 70 m2, une salle de réception avec cheminée authentique d'environ 160 m2, une cuisine professionnelle d'environ 65 m2, des toilettes avec point d'eau, un local de rangement et un garage.
A l'étage se trouvent huit chambres à coucher, dont certaines avec salle de bains attenante, et une terrasse d'environ 200 m2. Cet étage, comme le 2ème étage, a besoin d'une rénovation complète.
Au deuxième étage se trouvent deux chambres et une salle de bains, ainsi qu'un grenier.
Devant le magasin se trouve une rue très fréquentée avec une terrasse de 80 m2 d'avril à octobre, mise à disposition par le maire.
Les châssis des fenêtres sont à double et simple vitrage.
La toiture est en mauvais état et nécessite une rénovation complète.
La propriété est raccordée au réseau d'égouts.
Le système de chauffage du bar est électrique mais a besoin d'une révision complète. Il existe un système de chauffage au fioul, mais la chaudière est cassée et doit être remplacée.

Implanté sur 7 hectares de verdure env., ce complexe touristique unique offre une capacité d'accueil de +100 personnes. PISCINE (15 x 7 m) avec pataugeoire, Hammam, SPA et salle de remise en forme, 2 restaurants pouvant accueillir jusqu'à 220 personnes, 4 salles de réunion (de 15 à 180 places). Bar, bibliothèque, boutique de produits régionaux.
Modernisations Récentes :
Gros Investissements pour la transition écologique et la rénovation (système de chauffage, armoires électriques, toitures, piscine).
Amélioration des chambres, toitures et accès avec bornes de recharge pour véhicules électriques.
Nouveautés 2026 : un mini golf et un city park.

CA 2026 : 1.850.000 € EN FORTE AUGMENTATION
Prix en Toute Propriété (Parts SARL) : 3.640.000 € - votre apport : 1.5M€.
Mon avis : A SAISIR, AFFAIRE A SEULEMENT 2 X LE CA !
(REF G 8479) - Eric MOus d'informations sur - N'hésitez pas à nous demander plus de PHOTOS ! (réf. 343304326)