Reprise Café, Hôtel, Restaurant, Tourisme à La Genête (71290)

Affaire de restauration rapide au cœur d'une ville universitaire et touristique, attirant jeunesse étudiante et clientèle de passage. Fort potentiel de développement. CA 230K€. EBE 75K€. Loyer modéré. Idéale pour un couple.

A vendre
- Fonds de commerce Pizzeria

Découvrez cette pizzéria idéalement implantée au cœur du village de Sagy bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'un fort potentiel de développement.

L'établissement dispose d'une salle de restaurant convivial, d'une agréable terrasse ainsi que d'un espace dédié à la vente à emporter. Actuellement exploitée uniquement en soirée, cette activité offre de belles perspectives d'évolution pour un repreneur souhaitant développer l'ouverture le midi ou diversifier l'offre.

Le matériel est récent et parfaitement entretenu, permettant une reprise immédiate sans investissement. Aucun salarié n'est à reprendre, offrant une grande souplesse de gestion.

Autre atout rare, un bail commercial avec un loyer particulièrement attractif par mois. Aucun contrat fournisseur n'est imposé, vous laissant une totale liberté dans vos choix d'exploitation.

Une opportunité clé en main idéale pour un professionnel ou un couple souhaitant développer une activité rentable dans un cadre agréable.

Dossier complet et renseignement complémentaires sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 70 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 65 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Lons-le-Saunier sous le numéro 851124958

À saisir : hôtel clé en main à vendre, avec immeuble complet inclus. Environ 20 chambres, bon état général, aucuns travaux majeurs à prévoir. Exploitation stable avec bon historique Reprise simple : peu de salariés, gestion légère Idéal pour couple ou indépendant souhaitant s’installer dans de bonnes conditions Immeuble entier : indépendance totale, potentiel patrimonial Un excellent point de départ pour un projet hôtelier personnel ou pour une reprise sereine. Opportunité rare dans le secteur. Dossier uniquement sur demande, confidentialité assurée.

Vente Restaurant à thème – Petite Ville à proximité de Chalons sur Saône Restaurant à thème implanté dans une petite ville de Saône-et-Loire, bénéficiant d’un emplacement stratégique au cœur d’une zone à fort passage et proche de pôles d’attractivité locale. La visibilité et l’accessibilité du site en font un point de restauration bien identifié dans son secteur. L’établissement dispose d’une salle aménagée avec soin, offrant une capacité d’accueil adaptée à une clientèle variée, locale et de passage. L’activité repose sur un concept maîtrisé, avec une organisation opérationnelle efficace. L’agencement et les équipements sont entretenus et fonctionnels, petit travaux de rénovation à prévoir à court terme pour moderniser la structure. Chiffre d’affaires annuel : 198 953 € pour un EBE de 59 280 €, témoignant d’une rentabilité régulière. Cession des titres et des murs au prix global de 220 000 €. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. Visite possible sur rendez-vous.

Fonds de commerce Bar Restaurant dans village touristique Bourgogne du Sud Etablissement réputé et reconnu Fort potentiel de développement encore possible CA 2025 : 317 k€ EBE : 26 k€ Prix de vente : 136 000 € hors honoraires Prix de vente FAI : 149 104 € Honoraires à charge acquéreur 9,6 % TTC, soit 13 104 € TTC Mandat numéro 1968 Les murs ne sont pas en vente. Annonce rédigée par agissant en tant qu’agent commercial immatriculé au RSAC Chalon-sur-Saône SIREN 981 604 770 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Ce fonds de commerce de sandwicherie et salade, situé dans une zone commerciale du CREUSOT, jouit d'une façade d’angle et de la proximité de nombreuses enseignes. En rez de chaussée, une salle d’environ 135 m2 avec toilettes PMR, une terrasse d’environ 70 m2 complète ce bien. Coté production, un office avec une chambre froide positive et une négative, adjacents à des vestiaires et toilettes du personnel. Accès livraison par l’arrière du bâtiment. Cet établissement sous enseigne nationale, peut être repris sans obligation d’adhésion. Notre avis : Une affaire qui peut permettre à un exploitant de s'installer dans un environnement porteur avec toute activité de restauration ou similaire. Dossier sur demande. Fort de notre expérience depuis 43 ans, nous saurons vous accompagner dans votre projet. Nous restons à votre disposition pour effectuer une visite.

Venez découvrir ce fonds de commerce de restauration en place depuis plus de 15 ans en zone sud de Chalon sur Saône ! Grace à son emplacement stratégique ce fonds dispose d'une clientèle 'entreprise' importante notamment le midi ainsi qu'une clientèle plus familiale de passage et régulière le soir et le week-end LICENCE IV comprise dans ce fonds ainsi que les agencements et le matériel (cuisine équipée, bar, salle d'environ 80 couverts) le fonds dispose d'un parking à disposition, l'établissement est actuellement ouvert du mardi au dimanche avec deux services journalier Fonds prêt a exploiter, avec de fortes possibilités de développement Bail tous commerces

EXCLUSIF EN BOURGOGNE, FONDS DE COMMERCE HOTEL RESTAURANT SUR AXE DE PASSAGE DIJON/LYON,

Etablissement existant depuis 50 ans, comptant 31 chambres réparties en 3 bâtiments et un bâtiment avec accueil réception, salle de petit déjeuner/restaurant d'env. 69 m² environ.
Cuisine équipée de 67 m²
Salle de séminaire de 85 m²
2 Appartements privatifs
Parking. Accès PMR
Côté surface, env. 5150 m² en foncier, et 1160 m² bâtis.
Terrasse avec piscine.
Affaire à redynamiser, idéal pour un couple.
Une rénovation complète va être réalisée par le propriétaire des murs. Les chambres vont être climatisées et refaites à neuf.
Loyer annuel: 42 000 €
N'hésitez pas à me contacter pour avoir un dossier complet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.958526

Développez votre point de vente MEXI KEBAB à partir d’un établissement existant bénéficiant déjà d’une activité solide, d’une clientèle active et d’un chiffre d’affaires de 600 000 €.

Ce projet s’adresse à un entrepreneur ou un investisseur souhaitant s’appuyer sur une base commerciale déjà établie tout en développant un concept de restauration rapide reconnu, conçu pour allier attractivité commerciale, simplicité d’exploitation et rentabilité.

Le projet repose sur la transformation d’un établissement en activité depuis 2007, implanté dans un local de 300 m² offrant un fort potentiel de développement. L’exploitation actuelle ne valorise qu’une partie de la surface disponible, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d’optimisation et de croissance pour le futur exploitant.

MEXI KEBAB est une enseigne spécialisée dans les kebabs, tacos et recettes gourmandes inspirées de la restauration rapide moderne. Fort de plus de 20 ans d’expérience, le concept a su évoluer pour répondre aux nouvelles attentes des consommateurs en proposant des produits généreux, accessibles et préparés à partir d’ingrédients soigneusement sélectionnés.

Le modèle repose sur une organisation optimisée, des outils digitaux performants et des process éprouvés permettant de simplifier la gestion quotidienne. Grâce à une exploitation adaptée à la consommation sur place, à emporter et à la livraison, MEXI KEBAB est en mesure de capter une clientèle variée tout au long de la journée et de maximiser le potentiel commercial du point de vente.

L’enseigne met également à disposition de ses partenaires un accompagnement complet couvrant l’ensemble des étapes du projet : étude de faisabilité, aménagement, formation initiale, assistance à l’ouverture et suivi opérationnel. Cette approche permet de sécuriser le lancement et de favoriser le développement de l’activité dans les meilleures conditions.

Cette opportunité offre l’avantage de reprendre un établissement déjà rentable tout en bénéficiant de la notoriété et du savoir-faire d’une enseigne reconnue. Une combinaison idéale pour entreprendre avec un concept éprouvé et développer durablement son activité sous la bannière MEXI KEBAB.

Développez votre fast-food CROUST'N GO, concept tendance 2026, à partir d’un établissement existant bénéficiant déjà d’une activité solide, d’une clientèle active et d’un chiffre d’affaires de 600 000 €.

Ce projet s’adresse à un entrepreneur ou un investisseur souhaitant s’appuyer sur une base commerciale déjà établie tout en développant un concept de restauration rapide moderne, pensé pour répondre aux nouvelles attentes du marché.

Le projet repose sur la transformation d’un établissement en activité depuis 2007, implanté dans un local de 300 m² offrant un important potentiel d’évolution. Aujourd’hui, seule une partie de la surface est pleinement exploitée, laissant de nombreuses possibilités d’optimisation et de développement pour le futur exploitant.

CROUST'N GO est un concept de restauration rapide spécialisé autour du poulet rôti et de recettes gourmandes conçues pour allier qualité, rapidité de service et rentabilité. L’enseigne mise sur une offre accessible, généreuse et facile à produire, permettant de répondre à une forte demande aussi bien sur place, à emporter qu’en livraison.

Le modèle a été pensé pour simplifier l’exploitation quotidienne grâce à des process optimisés, une organisation efficace et une production maîtrisée. Cette approche permet de limiter les contraintes opérationnelles tout en favorisant une forte rotation de clientèle et une excellente maîtrise des coûts.
L’un des points forts de CROUST'N GO réside dans sa capacité à générer plusieurs sources de chiffre d’affaires grâce à la complémentarité entre la vente comptoir, la livraison et les plateformes digitales. Cette flexibilité permet de capter une clientèle variée tout au long de la journée et de renforcer durablement la performance du point de vente.

Le futur exploitant bénéficiera d’un accompagnement complet incluant la mise en place du concept, la formation, l'assistance à l'ouverture ainsi qu'un suivi opérationnel destiné à favoriser le développement de l'activité.

Cette opportunité permet de reprendre un établissement déjà rentable tout en profitant du potentiel d’un concept moderne et structuré. Une combinaison particulièrement attractive pour entreprendre avec une activité existante et accélérer son développement sous l'enseigne CROUST'N GO.

Murs et fonds de commerce d'un Hôtel
- Restaurant ! Idéalement situé à Montceau-les-Mines, découvrez cet Hôtel
- Restaurant, une adresse institutionnelle et une table gastronomique de grande renommée bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'une excellente réputation. Ce bâtiment d'une surface totale de 600 m2 offre un outil de travail performant, clés en main, parfaitement configuré pour un couple d'hôtelier-restaurateur souhaitant s'accomplir dans une très belle affaire à forte identité. Des prestations de restauration et d'accueil de qualité. L'établissement s'ouvre sur une entrée avec un espace réception chaleureux qui dessert deux magnifiques salles de restaurant totalisant 115 m2, idéales pour offrir une expérience culinaire mémorable dans un cadre élégant. Côté coulisses, le Chef appréciera une cuisine professionnelle d'exception de 120 m2 entièrement équipée et aménagée pour répondre aux exigences d'une table gastronomique. La partie hôtelière se compose de six chambres confortables prêtes à accueillir les voyageurs, complétée par des combles de 60 m2 offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Pour le confort des exploitants, l'ensemble intègre également un bel appartement privé de 80 m2. Un investissement stratégique et rentable. Affiché au prix de 475 000 € honoraires d'agence inclus pour l'ensemble des murs et du fonds, cet établissement représente une opportunité rare sur le marché régional grâce à son équilibre parfait entre l'activité de restauration, l'hébergement et le logement de fonction. Le dossier complet, les visuels ainsi que les éléments financiers et comptables seront transmis après un premier contact téléphonique qualifié et la signature d'un engagement de confidentialité. Prix de vente Murs et Fonds : 475 000€ frais d'agence inclus à la charge du vendeur. CONTACT :
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- Agent Commercial inscrit au RSAC du Tribunal de Commerce de Dijon, sous le numéro 442887774
- AGENCE BEAUNE
- RCS Dijon 894 960 236
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- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2024. Classe énergie : V
- Classe émission gaz à effet de serre : V. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre € et € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021-2022-2023 abonnements compris. La loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 01/01/2028, entre les classes A et E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Notre barème d'honoraires est consultable à l'adresse suivante :
- et-honoraires.html.

Nous vous proposons une opportunité d’investissement rare au cœur du centre-ville de Mâcon : la reprise d’un fonds de commerce historique, associé à la création d’un concept innovant de restauration multi-enseignes.

Le projet repose sur la transformation d’un établissement existant en activité depuis 2007, bénéficiant déjà d’une clientèle active et générant un chiffre d’affaires actuel de 600 000 €. Implanté dans un local de 300 m², le site présente un fort potentiel de développement, avec une exploitation actuelle ne valorisant qu’une partie de sa surface, laissant ainsi une marge importante d’optimisation et de croissance.

À partir de cette base existante, l’objectif est de restructurer l’exploitation afin de créer un véritable pôle de restauration moderne sous le concept FOOD’LABS.

Le concept FOOD’LABS repose sur le développement d’un espace hybride regroupant trois marques complémentaires, permettant de structurer une offre de restauration moderne, diversifiée et parfaitement adaptée aux nouvelles habitudes de consommation. L’ensemble est composé de MEXI KEBAB, une enseigne de street food à forte identité, CROUST’N GO, positionnée sur un concept de snacking moderne en phase avec les tendances de consommation 2026, ainsi que SANCHEZ CAFÉ, un coffee shop et espace de pause café premium, pensé pour compléter l’activité et valoriser pleinement le site, notamment grâce à une terrasse extérieure bénéficiant d’une vue directe sur la place Saint-Pierre de Mâcon.

Ce modèle permet de transformer un établissement unique en un véritable pôle de restauration multi-offres, capable de capter plusieurs segments de clientèle sur un même lieu, tout en optimisant le potentiel commercial existant et en créant une expérience client complète, attractive et différenciante en centre-ville.

L’accès au projet se fait dans un premier temps par l’acquisition du fonds de commerce existant, dont le prix est intégré à l’investissement global. Le montant global nécessaire pour la mise en place du FOOD’LABS, incluant l’acquisition et la transformation du concept, permettant ainsi le déploiement complet du modèle et la mise en exploitation des différentes enseignes.

Nous vous proposons une opportunité d’investissement rare au cœur du centre-ville de Mâcon : la reprise d’un fonds de commerce historique, associé à la création d’un concept innovant de restauration multi-enseignes.

Le projet repose sur la transformation d’un établissement existant en activité depuis 2007, bénéficiant déjà d’une clientèle active et générant un chiffre d’affaires actuel de 600 000 €. Implanté dans un local de 300 m², le site présente un fort potentiel de développement, avec une exploitation actuelle ne valorisant qu’une partie de sa surface, laissant ainsi une marge importante d’optimisation et de croissance.

À partir de cette base existante, l’objectif est de restructurer l’exploitation afin de créer un véritable pôle de restauration moderne sous le concept FOOD’LABS.

Le concept FOOD’LABS repose sur le développement d’un espace hybride regroupant trois marques complémentaires, permettant de structurer une offre de restauration moderne, diversifiée et parfaitement adaptée aux nouvelles habitudes de consommation. L’ensemble est composé de MEXI KEBAB, une enseigne de street food à forte identité, CROUST’N GO, positionnée sur un concept de snacking moderne en phase avec les tendances de consommation 2026, ainsi que SANCHEZ CAFÉ, un coffee shop et espace de pause café premium, pensé pour compléter l’activité et valoriser pleinement le site, notamment grâce à une terrasse extérieure bénéficiant d’une vue directe sur la place Saint-Pierre de Mâcon.

Ce modèle permet de transformer un établissement unique en un véritable pôle de restauration multi-offres, capable de capter plusieurs segments de clientèle sur un même lieu, tout en optimisant le potentiel commercial existant et en créant une expérience client complète, attractive et différenciante en centre-ville.

L’accès au projet se fait dans un premier temps par l’acquisition du fonds de commerce existant, dont le prix est intégré à l’investissement global. Le montant global nécessaire pour la mise en place du FOOD’LABS, incluant l’acquisition et la transformation du concept, permettant ainsi le déploiement complet du modèle et la mise en exploitation des différentes enseignes.

LES POINTS IMPORTANTS DU CAMPING ABRÉGÉ:
* Vente de mur et fonds (sans terrain) d’un camping 3 étoiles avec piscine et bar/restaurant.
* Classé 3 étoiles en juin 2023 par ATOUT France
* 58 emplacements nus, 6 mobil-homes, 2 chalets en bois
* Bar/restaurant avec LICENSE IV, env. 120 places
* Un bâtiment principal pour bar/restaurant/sanitaires
* Terrain loué par un bail de la commune, coût p.a. env. 2.000€

* CA totale 2025 env. 245.000€

RÉNOVATIONS ET INVESTISSEMENTS:
Au cours des 4 dernières années, élimination du retard d'investissement causé par l'ancien propriétaire.

Camping:
* nouveau bloc sanitaire, y compris un local PMR
* rénovation complète de l'installation électrique sur le terrain (et aussi dans le restaurant)
* En septembre 2025 installation des panneaux photovoltaïques de 16kW, y compris des batteries de 32 kW
* Rénovation de tous les lavabos, y compris l'installation d'eau chaude
* Nouveau liner dans la piscine
* Plantation d'environ 30 arbres supplémentaires
* Nouvelle installation d’un WIFI qui couvre maintenant tout le terrain

Restaurant:
* Nouvel auvent pour la terrasse
* Agrandissement de l'espace de stockage existant, y compris la construction d’une toilette et d'une douche pour le personnel
* En septembre 2025 construction d'une terrasse supplémentaire à coté du bâtiment
* Reéquipement de la cuisine (congélateurs, cuisinières, réfrigérateurs, micro-ondes, etc.) et du restaurant (tables, chaises, menus, etc.)

CAMPING:
Situé dans un endroit de rêve directement au bord de la rivière, le camping avec ses emplacements ombragés est idéal pour les pêcheurs, les ornithologues et tous qui cherchent le calme. Il est également idéale pour tous ceux qui souhaitent passer leurs vacances au bord de la Méditerranée ou de l'Atlantique, il est situé parfait pour une escale d'une (ou plusieurs) nuit sur le chemin de la mer. La piscine de 6x13m invite à jouer, barboter et se détendre.

Détails:
* camping homologué pour 70 emplacements dont actuellement 58 aménagés
* 1/3 des emplacements au bords du Doubs
* 6 mobil-homes de 25m2, 2 chambres, 5 places
* 2 chalets en bois de 29m2, 5 places (sans raccordement à l’eau ni à l’égout)
* piscine non-chauffée de 6x13m

CA 2025 env. 87.000€ HT

BAR ET RESTAURANT:
* Terrasse couverte env. 30 places
* Sous l’auvent env. 20 places
* Terrasse devant le bâtiment env. 30 places
* Nouvelle terrasse à côté du bâtiment env. 30 places
* Le restaurant est fréquenté par les campeurs et par les locaux (env. 50/50%).
* Env. 5000 couverts par saison.

CA 2025 env. 155.000€ HT

DES AUTRES INFORMATIONS INTÉRESSANTES :
* Saison camping et restaurant/bar de mi-avril à fin septembre
* Disponibilité et installation de la fibre depuis 2024
* Note attribuée sur Google = 4,4 (de 5) étoiles
* Un tunnel agricole d’env. 10x25m pour stocker tout le matériel
* Un mini-tracteur avec remorque
* Machine à laver à la disposition des campeurs
* Petite superette/épicerie ainsi que service de pain disponible pour les campeurs
* Location de canoës
* Toutes commerces à 6km
* Vidéosurveillance et alarme installés
* Le site web ainsi que tous les documents et affiches pour le camping et le restaurant sont disponible en 4 langues (FR, DE, GB, NL)
* Pas de logement de fonction: un chalet en bois est occupé par le propriétaire (actuellement il n'est pas loué aux campeurs)

vous propose le fonds de commerce de ce Bar licence IV, Tabac, FDJ, PRESSE situé au centre ville de Chalon sur Saône.

Implanté dans une rue passante et commerçante vous bénéficierez d'un cadre de travail agréable avec un flux de touristes important lors de la période estivale. Ceci renforçant, la clientèle fidèle d'habitués.
Ce quartier dynamique se verra agrémenté de 110 logements supplémentaires d'ici 2028.
Stationnement facile et gratuit à proximité.
Loyer modéré.
Snacking d'avril à octobre.

Horaires d'ouverture :
6H30 à 19H00 du mardi au samedi
7H00 à 13H00 le dimanche
Fermeture le dimanche après-midi et le lundi

Affaire tenue par le chef d'entreprise.
Pas de personnel à reprendre.
Ce commerce peut être tenu par une seule personne.

Local commercial de plus de 90 m² incluant des réserves, un coin kitchenette, sanitaires.
1 cave de 60 M².

- Capacité intérieure 32 places
- Terrasse extérieure devant l'établissement 24 places
- Vitrines de 5 mètres
- Commerce climatisé (climatisation réversible)
- Système de sécurité OK.
- Vidéosurveillance
- Nombreux stationnements gratuits à proximité
- Locaux en très bon état. Pas de travaux à prévoir
- Qualité de vie certaine avec 1,5 jour de repos par semaine
- Clientèle fidèle, facile et d'habitués.
- Quartier paisible

Axes de développement possibles :
- Amplitude horaires plus large en soirée et le dimanche notamment l'été,
- Reprise du service PMU,
- Service de restauration rapide le midi,
- Petite épicerie locale

Loyer mensuel 749,73 euros HT.
Provision pour charges et taxe foncière 190 euros/mois.

Affaire stable et saine avec un potentiel certain en ouvrant seulement un heure de plus le soir.

Fonds de commerce à 115.000 euros, honoraires inclus de 9.000 euros TTC à la charge de l'acquéreur.
, au
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la , au capital de 40 000 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte prur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. ; - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 443808 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

vous propose le fonds de commerce de cette brasserie Chalonnaise bénéficiant d'un emplacement N°1.

Superficie totale proche de 120 M² dont 80 M² pour la salle de restaurant et le bar.
- 40 places assises à l'intérieur,
- 70 places en terrasse (bel ensoleillement).
- Caves.

Chiffre d'affaires HT annuel supérieur à 300 000 euros
Loyer mensuel 2 900 euros HT appartement compris et charges incluses
Chauffage gaz

Ouvert du mardi au samedi de 10 à 22H - Dimanche 8H à 14H (pas de restauration).
Fermé le lundi.
Fermeture 6 semaines par an.
Pas de restauration le soir de novembre à mars.
Il y a encore un gros potentiel !

Effectif actuel : 2 temps plein + saisonniers.

Affaire stable.

Compris dans le bail, un appartement T5 , 4 chambres. Entrée indépendante. A rafraichir.

Cession du fonds de commerce à 290.000 euros, honoraires inclus charge acquéreur de 15.000 euros TTC.

, au
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la , au capital de 40 000 euros, - 44120 tes. Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. ; - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 450704- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Situé au cœur du centre-ville historique de Mâcon, saisissez l'opportunité unique de reprendre un fonds de commerce d'exception, véritable fleuron de la gastronomie régionale depuis plus de 30 ans. Cet établissement de 280 m2, entièrement rénové avec des matériaux nobles, bénéficie d'une renommée internationale et d'une clientèle fidèle haut de gamme. L'outil de travail est irréprochable et affiche une excellente santé financière avec un chiffre d'affaires soutenu et un EBE solide, garantissant une rentabilité immédiate. L'espace de réception se décline en trois salles élégantes à l'atmosphère raffinée, complétées par un patio intérieur intimiste, idéal pour les services estivaux. La cuisine professionnelle, vaste et parfaitement équipée, répond aux exigences des plus grandes tables. Atout majeur et rare pour le secteur : l'établissement dispose à l'étage d'un grand appartement de fonction climatisé, offrant un confort de vie absolu aux futurs exploitants. Cette affaire « clé en main » est idéale pour un chef de talent souhaitant exprimer son art dans un cadre prestigieux ou pour un couple de professionnels désireux de piloter une institution reconnue. Le potentiel de développement reste important dans ce secteur dynamique de la Bourgogne du Sud. Cette cession intervient aujourd'hui exclusivement en raison du départ à la retraite des exploitants, offrant ainsi l'opportunité rare de reprendre une institution saine et parfaitement entretenue. Prix : 295 000 € (Honoraires à la charge du vendeur). CONTACT :
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- Agent Commercial inscrit au RSAC du Tribunal de Commerce de Dijon, sous le numéro 442887774
- AGENCE BEAUNE
- RCS Dijon 894 960 236
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- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2025. Classe énergie : D
- Classe émission gaz à effet de serre : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 12 327€ et 17 031€ par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021-2022-2023 abonnements compris. La loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 01/01/2028, entre les classes A et E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Notre barème d'honoraires est consultable à l'adresse suivante :
- et-honoraires.html. Pas de procédure. Pas de procédure d'alerte. Pas de procédure de sauvegarde.

Opportunité Rare : Hôtel Franchisé 45 Chambres avec Fort Potentiel
- Secteur Beaune/Chalon. Vous recherchez un investissement hôtelier à fort potentiel au cœur d'un pôle économique majeur ? Situé idéalement entre Chalon-sur-Saône et Beaune, au sein d'une zone industrielle dynamique de 350 entreprises, cet hôtel sous enseigne nationale reconnue offre une rentabilité immédiate et des leviers de croissance importants. L'établissement dispose de 45 chambres entièrement rénovées, d'une terrasse ensoleillée et d'un parking fermé sécurisé. Sa situation géographique proche d'une sortie d'autoroute (A6) assure un flux constant de clientèle. Le potentiel de valorisation est réel : l'hôtel est éligible à un classement 3 étoiles, les autorisations pour la création de 20 chambres supplémentaires sont déjà acquises, et l'absence de restauration sur la zone offre une opportunité de créer un point de restauration au chiffre d'affaires conséquent. Vente de 100% des parts sociales pour un prix total de 740 000€ TTC. Prix Net Vendeur : 690 000€. Honoraires TVA incluse à la charge de l'Acquéreur : 50 000€. CONTACT :
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- Agent Commercial inscrit au RSAC du Tribunal de Commerce de Dijon, sous le numéro 442887774
- AGENCE BEAUNE
- RCS Dijon 894 960 236
-
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : en cours. Classe énergie : en attente
- Classe émission gaz à effet de serre : en attente. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre € et € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021-2022-2023 abonnements compris. La loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 01/01/2028, entre les classes A et E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Notre barème d'honoraires est consultable à l'adresse suivante :
- et-honoraires.html. Pas de procédure. Pas de procédure d'alerte. Pas de procédure de sauvegarde.

Opportunité rare d'acquérir une institution gastronomique et hôtelière de renom située en Bourgogne du Sud, à quelques minutes seulement de Beaune, au cœur d'un cadre verdoyant et paisible en bordure de rivière. Cette demeure de caractère, véritable référence pour les habitués locaux et les touristes de passage, offre un outil de travail complet et impeccablement entretenu, alliant authenticité bourguignonne et équipements modernes. L'établissement se compose d'un hôtel de charme de neuf unités, comprenant chambres singulières et suites, ainsi que d'une table gastronomique réputée pour sa cuisine du terroir raffinée et sa cave d'exception. Le domaine s'étend dans un parc arboré propice à l'organisation d'événements prestigieux tels que les mariages ou les séminaires professionnels, tandis que l'activité de traiteur reconnue apporte un levier de croissance supplémentaire significatif à l'entreprise. Proposée à la vente pour cause de départ à la retraite des propriétaires actuels, cette affaire représente une transmission idéale pour un chef ou un couple de professionnels souhaitant reprendre une adresse aux fondations solides avec une clientèle fidèle et établie. La discrétion étant de rigueur pour cette vente de murs et de fonds, l'accès au dossier complet et l'identité de cette institution ne seront transmis qu'après un premier contact qualifié et la signature d'un engagement de confidentialité. Ne manquez pas cette occasion de devenir le nouveau visage d'une adresse incontournable de la région en me contactant dès à présent pour discuter de votre projet et organiser une visite. Prix total de vente Murs et Fonds de commerce : 1 000 000€ TTC. Prix Net Vendeur : 950 000€. Honoraires TVA incluse à la charge de l'Acquéreur : 50 000€. CONTACT :
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- Agent Commercial inscrit au RSAC du Tribunal de Commerce de Dijon, sous le numéro 442887774
- AGENCE BEAUNE
- RCS Dijon 894 960 236
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- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2020. Classe énergie : F
- Classe émission gaz à effet de serre : F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 20628€ et 20628€ par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021-2022-2023 abonnements compris. La loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 01/01/2028, entre les classes A et E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Notre barème d'honoraires est consultable à l'adresse suivante :
- et-honoraires.html. Pas de procédure. Pas de procédure d'alerte. Pas de procédure de sauvegarde.

À vendre : Fonds de Commerce Food Truck à PIZZAS, Secteur Le Creusot Vente d'un food truck entièrement équipé pour la vente de pizzas. Le prix comprend : La clientèle, Le matériel roulant, L'équipement complet, Le véhicule en parfait état de fonctionnement, entretenu régulièrement avec factures à l'appui. Possibilité de reprendre les emplacements communaux sans supplément de prix. Bon chiffre d'affaires. Pour plus de renseignements, merci de contacter l'agence. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 344939533
- CHALON-SUR-SAÔNE.

À vendre, en plein cœur du centre-ville, bar–pub idéalement situé dans une rue piétonne très fréquentée. L’établissement offre 100 m² en parfait état, permettant d’accueillir 65 places assises en intérieur, ainsi qu’une terrasse de 40 places. Un appartement de 100 m², situé au-dessus du commerce, est inclus dans le bail commercial. Aucun frais à prévoir affaire clefs en main.
- CA 2025 HT: 400 000 € HT.
- Loyer HT annuel: 25 000 €. Possiblité d'acquisition des murs. Prix de présentation : 197 000 euros, incluant les honoraires de commercialisation HT, à la charge de l'acquéreur. Ne vous arrêtez pas sur cette annonce, nous avons d'autres affaires susceptibles de correspondre à votre projet. N'hésitez pas à nous contacter pour vos projets d'achat, vente ou locations. Nous constituons le dossier et accompagnons nos clients pour le dossier bancaire et autres démarches administratives.

vous propose le fonds de commerce de ce Grand Hôtel Restaurant renommé sur la place de charme au coeur d'une commune dynamique .
Opportunité rare, cause départ en retraite.

Situé dans une commune touristique à la frontière de la Bourgogne Franche-Comté et de l'Auvergne Rhône-Alpes, cet hôtel restaurant bénéficie d'un emplacement privilégié et d'un fort potentiel de développement, notamment grâce à une exploitation partielle actuelle (2,5 jours de fermeture hebdomadaire).une forte progression du CA 2025 de plus de 10% sans avoir ouvert plus souvent
Bénéfice sur 2025 plus de 40.000 euros

Les points forts de l'établissement :

- Hôtel de 9 ou 10 chambres sur 2 niveaux, entièrement équipées.
- Restaurant avec 2 salles de 50 couverts, + possibilité de terrasse.
- Cuisine professionnelle en très bon état.
- Grand parking gratuit à proximité.
- Clientèle locale fidélisée et touristique.
2 jours et demi de fermeture hebdomadaire actuellement : fort potentiel de progression en élargissant les horaires et services
Possibilité de logement sur place
si vous êtes cuisinier et voulez mettre en avant vos qualité c'est le bon endroit.
Une localisation stratégique :

A la limite de deux régions : double attractivité touristique
Entre Mâcon, Tournus, Bourg-en-Bresse
A seulement 25 min de la gare TGV de Mâcon Loché
Accès rapide A6 / A40

Pont-de-Vaux, une ville à taille humaine avec un vrai dynamisme :

Port de plaisance classé très fréquenté
Voie Bleue (V50) pour cyclotouristes
Marché hebdomadaire, animations toute l'année
Proximité de la route des vins du Mâconnais, Cluny, la Bresse, etc.

Un projet idéal pour :

Un couple ou une famille en reconversion
Un professionnel de l'hôtellerie restauration souhaitant développer une affaire existante
Reprise accompagnée possible
Vente murs et fonds ou fonds seul.
et (les murs en option valeur 360000 euros )
Restaurant historique bénéficiant d'un très bel emplacement au coeur de Pont de Vaux et de son port de plaisance. ville très touristique toute l'année avec son marché très connu et attirant beaucoup de clients et touristes
Tenu depuis plus de 20 ans par les mêmes propriétaires, vous pourrez assurer la pérennité de cette affaire où tout est là pour réussir et être épanoui.
Vous disposerez de 2 salles de restaurant pouvant accueillir jusqu'à 50 couverts .
du coté de l'hôtel 2 Etoiles comprenant 9 chambres actuelle et une dixième en attente d'ouverture sur 2 niveaux.
il est tout a fait possible d'augmenter la capacité de table et une augmentation du Chiffre d'affaires par le nombre de jour d'ouverture .

Clientèle variée (habitués fidélisés et tourisme important).
Affaire clé en main avec faible loyer.
- grande Cuisine .
- Réserve 50 M²
- Cave
Salles de restaurants chaleureuses, à taille humaine, très agréable.

Chiffre d'affaires HT 2024 : 235 000 euros
Loyer 1611 euros/mois charges comprises

Etablissement climatisé.
Stationnement gratuit à proximité.

Effectifs actuels : 2 + gérant
Pas de personnel à reprendre, sauf si souhaité.
Matériel en bon état et entretenu.

Actuellement ce restaurant est fermé le jeudi et vendredi et le dimanche soir.
Fermeture pour congés 5 semaines par an + journées ponctuelles.
se qui donne la possibilité d'une forte progression.

Cet établissement se situe dans l'hyper centre très commerçante !

Cession du fonds de commerce à 119.000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur de 9%.

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC Chalon-sur-Saône 513955823 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fond immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 448345 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 513955823 - .

À Vendre – Hôtel de 13 chambres à Le Creusot – Saône-et-Loire (71) Situé au cœur de la commune de Le Creusot, cet hôtel de 800 m², installé dans un bâtiment datant du début du XIXe siècle, est disponible à la vente. Réparti sur trois étages, il se compose de 13 chambres, toutes équipées d'une salle d'eau ou d'une salle de bain avec toilettes. Les surfaces varient entre 15 et 25 m², et chaque chambre est climatisée et accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR). L'établissement dispose d'un hall d'entrée de 26,40 m² qui mène à une grande salle de petit-déjeuner de 62 m², ainsi qu'à une salle de bar de 60 m². Cet espace convivial permet d'organiser divers événements et soirées à thème, offrant ainsi une véritable dynamique à l'hôtel. Un espace détente et bien-être vient compléter les prestations avec un hammam, un sauna et un jacuzzi. L'hôtel est également doté d'une cuisine de 10,76 m², d'une arrière-cuisine de 6,76 m², d'une lingerie de 11,22 m² et d'une cave de 15,71 m². Ce bien est proposé à la vente au prix de 550 000 €. Il est également possible d'acquérir le fonds de commerce.

RESTAURANT -PIZZERIA + CHAMBRES D'HÔTES + HABITATION + PISCINE - AFFAIRE CLÉ EN MAIN

Opportunité rare : ensemble immobilier avec fonds de commerce + murs indissociables, idéalement situé sur axe très passant à proximité d'une voie verte .
UN POTENTIEL IMMÉDIAT

Restaurant exploité seulement 4 soirs par semaine - énorme marge de progression (midi, tourisme, événements)

Fermeture 8 semaines/an (août complet) = qualité de vie préservée

UN CONCEPT COMPLET

- Restaurant équipé + terrasses
- Chambres d'hôtes + chalets
- Espace bien-être (sauna)
- Piscine chauffée + jacuzzi
- Logement sur place

LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE

*Aucun travaux !
* Aux normes
* Mobilier et matériel inclus
* Clientèle en place + fort potentiel
* Vous arrivez, vous travaillez
* Licence IV

> IDÉAL
Couple / reconversion
Restaurateur
Projet touristique rentable

Pas de personnel à reprendre.

Le bien, partie commerciale et habitation, mesure plus de 300 M².

Cession à 585.000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur de 35.000 euros TTC

, au
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la , au capital de 40 000 euros, - ; SIRET fessionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. ; - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 444235- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

- À vendre Fonds de commerce Bar – Restaurant – Licence IV Le local développe une surface commerciale de 140 m² environ répartie en 2 salles lumineuses. Capacité totale : 110 couverts. Une première salle avec comptoir de bar pouvant accueillir 50 personnes assises. Une seconde salle très spacieuse et lumineuse pouvant accueillir 60 personnes en restaurant ou banquet (familles, groupes, associations). Cuisine fonctionnelle et bien agencée. Plonge attenante sous véranda. Chambre froide. Cour avec 2 garages. Aucun employé à reprendre. Immédiatement exploitable. À propos du bail : 3/6 / 9 en cours jusqu’en 2027 Loyer mensuel : 676,25 € TTC Location possible de l'appartement au 1er étage en accès direct. Dossier complet et éléments comptables communiqués après visite qualifiée. Contactez-moi pour organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 81956), Agent Commercial mandataire .