Vente Café, Hôtel, Restaurant, Tourisme dans le Centre

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- HOTEL BUREAU 31 N° situé en centre ville. Parking privé. Logement de fonction spacieux. Bail récent. Chiffre d'affaires : 194 000 € HT.

BAR-TABAC-FDJ-EPICERIE situé dans centre bourg. Salle d'une capacité d'environ 15 à 20 places avec terrasse. Loyer faible. Fermé 1/2 journée par semaine + 1 mois par an. Total chiffre d'affaires : 208 000 € HT
- Commissions totales : 69 000 €. EBE reconstitué : 74 000 €
- Affaire idéale à tenir en couple.

🏨 Magnifique hôtel de charme

📍 Situé dans une ville touristique, au cœur des châteaux de la Loire, cet hôtel séduit par son cadre et la qualité de ses prestations.

✨ Excellent état général
🛏️ 17 chambres climatisées et rénovées
👥 Équipe en place

🌴 Qualité de vie préservée avec 20 semaines de fermeture par an.

Décoration soignée, équipe en place
Fermeture 2 jours par semaine
Magnifique terrasse de 100 places
Recette journalière: 2 500 €

Belle opportunité pour professionnel de la restauration !

Situé en plein centre-ville, sur un axe principal très fréquenté et bénéficiant d'un emplacement privilégié face à un parking public d'environ 50 places, ce restaurant traditionnel jouit d'une excellente visibilité et d'un accès facile pour la clientèle.

L'établissement est exploité par les mêmes propriétaires depuis 2015 et bénéficie d'une clientèle fidèle.

L'affaire comprend :
Salle de restaurant avec espace bar : 60 m²
Cuisine professionnelle entièrement équipée : 21,50 m²
Seconde salle de restauration : 52 m²
Terrasse : 30 m²
Réserve : 7,65 m²
Douche : 3 m²
WC : 6 m²
Appartement de fonction : 62 m² comprenant 2 chambres
L'ensemble est en très bon état d'entretien et dispose de tout le matériel nécessaire à l'exploitation immédiate de l'activité.

Fonds de commerce
Prix de vente : 107 000 €
En cas d'acquisition du fonds de commerce seul, un bail commercial 3/6/9 sera mis en place avec un loyer de 1 400 € HT par mois.

Murs commerciaux
Possibilité d'acquérir également les murs commerciaux.
Prix des murs : 260 000 €

Les atouts
✓ Emplacement central et très visible
✓ Stationnement immédiat (parking 50 places)
✓ Clientèle fidélisée
✓ Matériel complet et en bon état
✓ Logement de fonction inclus
✓ Affaire saine et prête à exploiter
✓ Possibilité d'acquisition des murs

Prix du fonds de commerce : 107 000 €
Prix des murs : 260 000 €

Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.

Etablissement entièrement rénové. Centre bourg commune du 41. Climatisation. Terrasse. Possibilité développement avec cuisine neuve. Possibilité achat des murs. Logement neuf. Fermé 2j dans la semaine.

Magnifique Bar Brasserie de centre ville en Indre et Loire
Emplacement n°1 sur commune très touristique
CA HT : 680000€
Très bel outil de travail avec une superbe terrasse
Equipe cuisine en place
Belle qualité de vie : 8h-20h + fermé le lundi + 6 semaines de congés par an
Nombreux axe de développement
Affaire " coup de cœur "

Joli Bar Tabac de centre bourg en Indre et Loire dans une secteur touristique
Très bel outil de travail, superbe terrasse, aucun travaux a prévoir
Bail a renouvelé et faible loyer
En vente cause nouveau projet, Belle rentabilité
A visiter !

- Fonds de commerce de restauration – Emplacement premium – Licence IV et logement Aux portes du Loiret, dans une commune touristique et dynamique du Cher, découvrez ce fonds de commerce de restauration bénéficiant d’un emplacement stratégique, d’une excellente visibilité et d’une réputation solidement établie. Cédé dans le cadre d’un nouveau projet professionnel, l’établissement est actuellement exploité en crêperie. Sa configuration et la destination du bail permettent toutefois d’envisager différents concepts : brasserie, restaurant traditionnel, bistronomie, pizzeria, grill, bar-restaurant ou autre activité liée à la restauration et au débit de boissons. L’affaire bénéficie d’une clientèle locale et touristique, de plusieurs stationnements gratuits à proximité immédiate et d’un environnement favorable au développement de l’activité. Une capacité d’accueil particulièrement importante L’établissement dispose d’environ 163 m² de surfaces professionnelles et propose : Une salle chaleureuse de 52 places assises. Une terrasse avant idéalement exposée pouvant accueillir environ 70 couverts. Des espaces extérieurs privatifs à l’arrière permettant d’accueillir jusqu’à 107 couverts. Un jardin calme et verdoyant. Un espace arrière supplémentaire, entretenu mais encore peu exploité, pouvant accueillir un projet de guinguette, d’espace lounge ou une extension de l’activité. Une cuisine ouverte sur la clientèle, à réaménager selon le futur concept. Un laboratoire, une plonge et plusieurs réserves. Une Licence IV. Des travaux de modernisation et certains investissements matériels sont à prévoir. Ils permettront au repreneur de repenser entièrement l’outil de travail et de l’adapter à son identité culinaire. Le bail comprend également un appartement de cinq pièces composé notamment d’un séjour et de quatre chambres. Ce logement de fonction représente un avantage économique et pratique important : il permet au futur exploitant de vivre sur place, de limiter ses charges personnelles et d’éviter un second loyer. Le bail a récemment été renouvelé et présente des conditions particulièrement intéressantes.
- Une reprise offrant une réelle liberté
- Aucun personnel à reprendre : le futur exploitant pourra constituer librement son équipe et organiser l’établissement selon son projet.
- Établissement libre de tout contrat brasseur.
- Licence IV.
- Label « Accueil Vélo », favorisant la fréquentation des cyclotouristes.
- Chiffre d’affaires moyen d’environ 225 000 € sur les trois derniers exercices.
- Possibilité de développer la vente à emporter, les événements, les soirées thématiques ou une activité saisonnière dans les espaces extérieurs.
- Potentiel de progression grâce à l’élargissement des horaires, à l’évolution de la carte et à une meilleure exploitation de la capacité d’accueil. Cette affaire conviendra à un couple de professionnels, à un restaurateur souhaitant développer son propre concept ou à un porteur de projet recherchant un établissement de caractère avec Licence IV, logement et vastes espaces extérieurs. Dossier financier et informations complémentaires communiqués après un premier échange et validation du projet de reprise. – Conseiller immobilier – Résidentiel et fonds de commerce Secteurs Vierzon, Aubigny-sur-Nère et alentours Estimations offertes et sans engagement. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 135200 euros. Prix hors honoraires : 125000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,16% du prix du bien hors honoraires) : 10200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 853090637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Montrichard proche, opportunité rare au cœur du village : cession du fonds de commerce de Bar TABAC Presse, établissement de proximité reconnu et apprécié de la clientèle locale et touristique. Situé sur un axe passant, à proximité des commerces et sites touristiques de la vallée du Cher, ce commerce bénéficie d'une excellente visibilité et d'une activité diversifiée.

L'établissement propose plusieurs activités complémentaires : bar, tabac, presse, jeux de loterie, services de proximité et petite restauration/snacking, assurant des revenus diversifiés tout au long de l'année.

Les atouts :

Clientèle fidèle locale et touristique.
Activité pérenne avec fort potentiel de développement.
Terrasse conviviale.
Commerce essentiel au sein de la commune.
Possibilité de développer la restauration rapide, les animations et les services complémentaires.

Idéal pour un couple ou des professionnels souhaitant reprendre une affaire clé en main offrant qualité de vie et perspectives d'évolution dans un cadre touristique attractif du Loir-et-Cher.

Appartement 70 m2 (2 chambres) refait à neuf disponible avec le fonds de commerce.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°424 992 105 - Greffe de BLOIS) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.957220

Quartier dynamique du centre de Tours
Excellent état, grand logement
Fermeture 2 jours par semaine
Recette Bar: 800 € jour
EBE: 140 K€

En pleine campagne, découvrez cet espace d'accueil touristique à reprendre, composé de plusieurs hébergements insolites et d'un espace bien-être, dans une démarche écologique et autonome.

Hébergements :

- Chalet cottage tout confort 7 personnes, cuisine équipée, jacuzzi privatif, solarium, douche balnéo, 3 chambres

- Bulle géodésique 2 personnes

- Cabane de sorcière 4 personnes

Camping-cars : 6 emplacements avec branchements eau/électricité, vidange, cuisine et sanitaires communs.

Espace bien-être : sauna tonneau, bain nordique, jacuzzi extérieur, vestiaires et espace détente.

Terrain de 16 826 m², dont une partie constructible, offrant un beau potentiel d'extension.

Vente dans le cadre d'une liquidation judiciaire. Les offres seront transmises au liquidateur judiciaire conformément à la procédure.

Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez-moi.

Disponible du lundi au samedi de 9h à 19h.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 180 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 171 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 10 800 € TTC

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 944073170

- Bar licence 4 à vendre en parts sociales
- Gros potentiel Bel établissement bien situé en centre ville.
- mezzanine,
- sous-sol
- 50aine de places assises en intérieur
- terrasse extérieure + Prix des parts sociales : 2,000€ Comptes courants d'associés : 13,000€ Emprunt à reprendre : 77,000€ (taux à 3,66%) Trésorerie positive Marge : 72% Le vendeur s'engage à laisser un mois de stocks ainsi qu'un mois de charges pour un lancement parfait. Aucun salarié à reprendre. Cession pour raisons personnelles. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 97520 euros. Prix hors honoraires : 92000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 5520 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 983806738, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À VENDRE : Fonds de Commerce Bar
- Tabac Emplacement stratégique en centre-ville, situé sur un axe principal à 280 km de Paris. Affaire saine, dynamique et en constante progression sur les 3 dernières années. Idéal pour un couple de repreneurs ou des associés. Chiffres Clés & Données Financières Prix de vente (Fonds) : 479 000 Chiffre d'affaires (2025) : 350 000 € (en progression constante) Loyer mensuel : 1 200 € Taxe foncière : 1 200 € / an Descriptif du Local & Capacité Surface de vente : 70 m² Sous-sol : 70 m² supplémentaires (idéal pour le stockage et la réserve) Places assises intérieures : 40 places Places assises extérieures (Terrasse) : +30 places Atouts & Conditions de Vente Bail commercial : Un bail neuf 3 / 6/9 sera signé pour le prochain acquéreur (sécurité à long terme). Opportunité rare : Le propriétaire actuel annonce son intention de vendre les murs d'ici 3 ans, offrant une excellente opportunité de devenir pleinement propriétaire de l'immobilier. Points forts : Très belle visibilité, flux piéton et véhicule important (axe principal), outil de travail clé en main sans travaux immédiats à prévoir. Pour plus d'informations, l'accès aux bilans ou pour organiser une visite, merci de me contacter en privé. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 999598519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

BAR TABAC FDJ PMU situé proche de la métropole d'Orléans. Affaire en hyper centre bourg avec parking à proximité. Proche commerces, écoles. Clientèle locale et de passage. Idéal pour un couple souhaitant développer. Commissions totales : 81 k€ CA taxable : 35 k€
- Fermé 1,5 jour/semaine + 4 semaines/an, coupure le midi. Logement Type 4. Gros axes de développement : Bar-E-liquide, produits à marge, snacking et horaires d'ouvertures. MURS à vendre : 381 600 € FAI

Restaurant de caractère en emplacement premium

✨ Un établissement qui ne laisse pas indifférent ! Ce restaurant de caractère, en état neuf, bénéficie d’un emplacement premium.

💰 Chiffre d’affaires : 316 000 €
📈 EBER : 83 000 €

🍷 Licence IV
🌿 Terrasse
🔑 Aucun travaux à prévoir

✨ Une belle opportunité pour reprendre un établissement clé en main.

Vente d'une belle petite affaire restaurant, à fort potentiel de développement, situé à Tours Centre, dans une rue passante, d'une surface de 44m2 avec une salle de restauration de 31m2 avec une capacité de 30 couverts et une terrasse extérieure d'Avril à fin octobre avec une capacité de 10couverts. Une cuisine de 12m2 environ et un WC.
Décoration soignée, local en très bon état. Possibilité de développement en ouvrant le midi.
CA 2023: 133K€
EBE 2023: 9K€
Loyer 770€ HT Hors Charges + charges 40€/mois.
Chauffage électrique
Possibilité de développement en ouvrant le midi. 70 000 € honoraires exclus
- Honoraires de 8.29%TTC à charge acquéreur
- Montant moyen de la quote-part de charges courantes 480 €/an
-
- Agent commercial
- EI
- RSAC Tours 850 909 995
-
- Caisse de garantie Groupama
- SIRET TOURS 81119247500028
- CPI CPI37 44962
- Mediateur
- Bât A CS 25222
- 44505 LA BAULE CEDEX

OPPORTUNITÉ À SAISIR – FONDS DE COMMERCE RESTAURANT

Situé au cœur de Contres, dans un emplacement stratégique à fort passage, ce restaurant bénéficie d’un environnement particulièrement porteur : proximité immédiate d’un hôtel à très fort taux d’occupation ainsi que d’une zone artisanale et commerciale dynamique.

Créé en 2021, l’établissement repose sur une base saine avec un concept immédiatement exploitable, tout en offrant la possibilité de changement d’enseigne pour s’adapter à votre projet.

Capacité d’accueil idéale :
80 couverts en salle
80 couverts en terrasse

Atout majeur : à proximité immédiate d'un hôtel à fort taux d'occupation ainsi que de nombreuses places de parking, facilitant l’accès et fidélisant une clientèle locale et de passage.

Chiffre d’affaires en progression sur l’exercice en cours, révélant un véritable potentiel de développement.

Ce bien constitue une opportunité parfaite pour des professionnels de la restauration souhaitant redynamiser l’activité et exploiter pleinement un emplacement premium.

Idéal pour un projet de relance, de repositionnement ou de création de concept.

Possibilité d'achat des mûrs.

Emplacement + Capacité + Potentiel = un investissement à forte valeur ajoutée.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande. 360 000 € honoraires exclus
- Honoraires de 8.33%TTC à charge acquéreur
-
- Agent commercial
- EI
- RSAC BLOIS 827477969
- SAS JCM
- Caisse de garantie QBE 500000 EUR
- SIRET GRENOBLE 4 127
- CPI CPI38 29731
- Mediateur
- Bât A CS 25222
- 44505 LA BAULE CEDEX

Bar tabac FDJ PMU idéalement situé en plein centre ville de Bourges.
Bel établissement.
Affaire clef en main.
Clientèle fidèle.
Terrasse.
Possibilité d'achat des murs.
Commissions totales 183 000€.
Belle rentabilité.

BAR PIZZERIA "emplacement N°1" Affaire plein centre ville avec belle terrasse de 80 places Belle Salle " typique" de 68 places Cuisine spacieuse, four pizza électrique Fermé le DIMANCHE et lundi soir Clientèle de qualité Très bon CA de 785 000 € ..EBE pour couple 135 000 € Prix cohérent.... UNE VISITE S'IMPOSE

BAR BRASSERIE "FERMEE 2 JOURS" Affaire à fort potentiel assuré avec clientèle de qualité Belle surface commerciale de 80 places en plein centre ville avec Terrasse de 40 places et parking Logement F3 avec un loyer modéré Vendue cause retraite FAIRE OFFRE.. Affaire pour couple de pro...

- Fonds de commerce, Hôtel
- Restaurant
- Bar, 'Le Bocage' à Savigny-en-Véron À Savigny-en-Véron, rue du Bourg, découvrez l'opportunité d'acquérir un fonds de commerce actuellement exploité en hôtel, restaurant et bar avec licence IV. Développant une surface d’environ 226 m² et bénéficie d’une visibilité sur la place principale au cOEur d’une commune dynamique et attractive. L’activité est implantée à cette adresse depuis plusieurs années et dispose d’une clientèle existante. Établissement polyvalent offrant de nombreuses prestations : _ Hôtel : 5 chambres avec salle d'eau récente dont une PMR prêtes à accueillir vos clients de passage ou touristes. _ Salle de restaurant : 48 couverts, répartis sur deux espaces. _ Terrasse extérieure : 20 places pour profiter des beaux jours. _ Cuisine professionnelle entièrement équipée avec espaces de stockage. _ Bar convivial avec une salle dédiée, idéal pour compléter l’activité de restauration. _ Parking privé : un atout majeur pour la clientèle. _ Logement de fonction indépendant d’environ 64 m² avec terrasse, inclus dans la vente. Type de bail : commercial 3 / 6/9. Loyer commerce actuel : 6 057 € HT / an, (504.8 € HT / mois). Loyer logement indépendant actuel : 4 399 € HT / an, (366.6 € HT / mois). Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 71000 euros. Prix hors honoraires : 65000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,23% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 897949111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Bar-Restaurant 'Le Bel Air' — Saint-Florent-sur-Cher (18) Licence IV À vendre : fonds de commerce de bar-restaurant en plein coeur de Saint-Florent-sur-Cher. Affaire emblématique, saine et en croissance, idéale pour un repreneur souhaitant s'installer dans une ville dynamique à 15 minutes de Bourges.— Murs en option (annonce actuellement en cour de diffusion sur notre site) Affaire en croissance + 6 % de CA entre 2023 et 2024, progression constante sur 3 ans (181K€ 191K€ 202K€). EBE solide à 19 % du CA 38 522 € d'excédent brut d'exploitation — excellent pour un restaurant de province géré en couple sans salarié. Le multiple fonds / EBE est de seulement 1,8× Clientèle ultra-fidèle Qualifié de « monument historique de St-Florent » par ses clients. Note Google 4,6 / 5 sur 143 avis. Des habitués depuis l'ouverture en 2007. Cuisine 100 % maison reconnue Produits frais, carte courte et renouvelée, burger « façon Le Bel Air » très apprécié, buffet hors-d'oeuvre / fromage / dessert. Concept différenciant et fidélisant. Emplacement sur artère principale de Saint-Florent-sur-Cher, ville dynamique de 6 400 habitants à 15 min de Bourges. Flux régulier de clientèle locale et de passage. Comptes certifiés Résultats 2024 présentés par expert-comptable AGC Indre. Ouverture du lundi au vendredi de 6h45 à 20h avec un service brasserie le midi. Le samedi : bar uniquement de 7 h à 20h. Fermé le dimanche et 1 week end par mois. Congés annuels 2, voire 3 semaines en incluant le 15 août. L'OPTION : Possibilités selon le projet de l'acquéreur de devenir propriétaire de ses murs et d'un appartement T3 inclus de 74,8 m² au-dessus du restaurant, classé D La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 78400 euros. Prix hors honoraires : 70000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 8400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 982066557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Fonds de commerce – Restaurant – Nogent-le-Roi Fonds de commerce de restauration situé proche du centre-ville de Nogent-le-Roi. Le local développe une surface d’environ 110 m² environ et se compose : d’une salle de restauration d’environ 70 m² environ, d’une cuisine équipée, de réserves, d’un vestiaire, de sanitaires, d’une cave, d’un espace de stockage. Une cour / terrasse permet d’accueillir de la clientèle en extérieur. Le matériel de cuisine est complet et reste en place, permettant une reprise de l’activité sans investissement immédiat. L’établissement est exploité sans salarié. Bail commercial en place avec un loyer mensuel de 925 €. Ce fonds de commerce conviendra à un professionnel souhaitant reprendre une activité avec un outil de travail existant. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 70935 euros. Prix hors honoraires : 65000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,13% du prix du bien hors honoraires) : 5935 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 908861461, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Situé au cOEur du bourg de Saint-Épain, ce restaurant traditionnel bénéficie d’une clientèle locale fidèle et d’une activité régulière, notamment le midi (ouvriers, entreprises), complétée par une offre de vente à emporter. L’établissement développe une surface d’environ 135 m² environ au rez-de-chaussée comprenant salle de restauration, espace bar et cuisine professionnelle entièrement équipée. À l’étage, une seconde salle permet l’accueil de groupes ou d’événements, avec espaces annexes et zones de stockage. Capacité totale d’environ 78 places (salles et terrasse). Le restaurant a fait l’objet d’une rénovation complète récente, permettant une reprise immédiate sans travaux. Loyer mensuel : 1 100 € (incluant stationnement). Licence IV. Ce bien s’adresse à un professionnel ou à un couple souhaitant reprendre un outil de travail opérationnel, avec des axes de développement identifiés (amplitude d’ouverture, valorisation de la licence IV, développement de l’activité traiteur). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 979454279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.