Reprise Café, Hôtel, Restaurant, Tourisme en Mayotte

J'ai le plaisir de vous présenter cette très belle opportunité de vente de l'hôtel restaurant de La Chaumière, fonds et immobilier.

Réf cadastrale Matoury BC 128 et 161: 15 754 m².

Possibilité de rachat de la totalité des parts sociales, et/ou d'être accompagné dans la gestion par un dirigeant actionnaire.

Enormes possibilités d'extension de l'hôtel restaurant, ou de transformation en Seigneuriale.

Excellent bilan avec excellente rentabilité nette.

Détails chiffrés de l'affaire et des activités, sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°345 407 902 - Greffe de CAYENNE) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée +- Réf.936301

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ - SAINT-FRANÇOIS - FONDS DE COMMERCE RESTAURATION - MARINA

Situé directement sur la Marina de Saint-François, je vous propose en exclusivité ce fonds de commerce de restauration bénéficiant d'un emplacement recherché, au cœur d'un secteur touristique et animé.

L'établissement, exploité depuis 2023, bénéficie d'une excellente réputation et d'une clientèle locale et touristique.

Le fonds dispose d'un bail commercial 3/6/9 récemment renouvelé en juin 2026 pour 9 ans, avec une destination tous commerces, offrant une réelle souplesse au futur repreneur.

Le loyer est particulièrement intéressant pour le secteur : 1 365 € TTC par mois.

Les charges de copropriété sont de seulement 557 € par an, eau comprise, et la taxe foncière n'est pas à la charge du locataire.

UN ÉTABLISSEMENT ÉQUIPÉ ET PRÊT À ÊTRE EXPLOITÉ

Le fonds comprend une cuisine professionnelle équipée d'environ 26 m², une terrasse d'environ 20 m² équipée de stores, une réserve, un sanitaire avec lave-mains ainsi que l'ensemble du mobilier, du matériel professionnel et de l'électroménager nécessaires à l'activité.

Le matériel et les équipements cédés avec le fonds sont estimés à environ 30 000 €.

L'établissement bénéficie d'une Licence Grande Restauration.

La capacité actuelle est d'environ 28 couverts en moyenne, avec la possibilité d'accueillir davantage de clients selon les services.

Aucun salarié n'est à reprendre, permettant au futur acquéreur d'organiser librement son exploitation et son équipe.

UN RÉEL POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT

L'activité est actuellement exploitée avec une amplitude volontairement limitée : ouverture uniquement le soir, plusieurs jours de fermeture hebdomadaire selon la saison et environ deux mois de fermeture annuelle.

Le potentiel de développement est donc particulièrement intéressant pour un repreneur souhaitant augmenter l'amplitude d'ouverture : service du midi, activité de limonade en journée, davantage de jours d'ouverture ou réduction de la période de fermeture annuelle.

Sa situation directement sur la Marina permet notamment de bénéficier des flux liés au tourisme, aux plaisanciers, aux excursions et aux retours de bateaux.

Une belle opportunité pour un professionnel recherchant un fonds de restauration immédiatement exploitable, sans salarié à reprendre, bénéficiant d'un bail récemment renouvelé, de faibles charges et d'un emplacement privilégié sur la Marina de Saint-François.

Dossier complet et éléments financiers disponibles après échange et validation du projet acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Entrepreneur Individuel +59 - Réf.968767

A VENDRE - FONDS DE COMMERCE - RESTAURANT SAINT FRANCOIS - EMPLACEMENT N°1

Institution locale - Visibilité exceptionnelle - Clientèle fidèle
Situé dans un secteur très recherché de Saint-François, ce restaurant emblématique bénéficie d'un emplacement stratégique à fort passage et d'une excellente réputation construite au fil des années.

Caractéristiques du fonds :
Surface totale : +160 m²
Terrasses spacieuses avec 90 places assises
Vue dégagée sur l'eau, cadre privilégié
Licence restaurant 4e catégorie
Vendu entièrement équipé : matériel de cuisine, mobilier, vaisselle, etc.
Citerne d'eau de 2 000 litres assurant une autonomie précieuse

Atouts :
Établissement exploité avec succès depuis plusieurs années
Activité rentable avec une clientèle locale et touristique fidélisée
Équipe en place (selon projet de reprise)

Conditions de location du local commercial :
Bail commercial 3/6/9 ans à mettre en place lors de la cession
Loyer mensuel : 2 700 € HT
Charges de copropriété : 250 € / mois
Charges pour l'exploitation des parties communes : 180 € / mois
Rédaction du bail à la charge de l'acquéreur
Frais d'avocat pour l'acte de cession également à la charge de l'acquéreur

Une opportunité rare pour les professionnels de la restauration ou investisseurs
Dossier confidentiel sur demande
Visite uniquement sur rendez-vous

Contactez-moi en message privé ou par téléphone pour plus d'informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Entrepreneur Individuel +59 - Réf.959294

A VENDRE - FONDS DE COMMERCE + MURS - RESTAURANT SAINT FRANCOIS - EMPLACEMENT N°1

Institution locale - Emplacement d'exception avec vue mer
À saisir : une opportunité rare d'acquérir à la fois le fonds de commerce et les murs d'un restaurant emblématique situé dans l'un des secteurs les plus prisés et fréquentés de Saint-François, avec un emplacement de premier ordre.

Cet établissement, connu et reconnu depuis de nombreuses années, bénéficie d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle, locale comme touristique.

Caractéristiques principales :

Surface totale : + de 100 m²

Capacité : 90 places assises en terrasse

Terrasse avec vue dégagée sur la mer

Licence restaurant 4e catégorie

Vendu entièrement équipé, matériel professionnel inclus

Citerne d'eau de 2 000 litres

Les + de ce bien :
Visibilité exceptionnelle et fort passage

Exploité avec succès depuis plusieurs années

Très bon potentiel de développement

Une affaire saine, prête à l'exploitation immédiate
Que vous soyez restaurateur confirmé ou porteur de projet, ce bien rare vous permet d'investir dans un secteur dynamique de la Guadeloupe, tout en sécurisant vos murs.

Dossier confidentiel et visites sur rendez-vous uniquement.
Pour plus d'informations, contactez-moi en message privé ou par téléphone.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Entrepreneur Individuel +59 - Réf.959295

- À vendre charmant bar à tapas installé dans un container aménagé au coeur de Saint-François en Guadeloupe. Capacité d'environ 40 couverts, ambiance atypique, chaleureuse et cosy. Accès facile par différentes voies, parking gratuit. Concept original offrant un réel potentiel de développement. Belle opportunité clef en main dans une commune dynamique et recherchée. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 76076 euros. Prix hors honoraires : 70000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,68% du prix du bien hors honoraires) : 6076 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de saint brieuc sous le numéro 842131757, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Restaurant entièrement équipé, prêt à exploiter, ouvert depuis 2015, idéalement situé rue auguste babet en plein centre-ville de saint-pierre à la réunion, à proximité immédiate du front de mer et face au nouveau pôle administratif. bénéficiant d’un emplacement stratégique avec pignon sur rue, il profite d’une excellente visibilité sur un axe majeur du centre-ville.
• CA moyen 320 000 euros avec ouverture uniquement le soir. fort potentiel de developpement le midi et le dimanche
• commission accès pmr et sécurité validées sans dérogation, q18 annuel, extincteurs et alarmes à jour
• bail renouvelé, faible loyer 1890 euros pour 97 m2
• climatisation, video surveillance
• espace de stockage optimisé avec chambre froide
• affaire clé en main avec cuisine équipée, 42 places assises avec salle privative
• quartier animé en plein développement avec nouveau grand parking, centre administratif, theatre, jardins

Dossier complet sur demande (accord de confidentialité requis).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 237 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 218 679,9 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 18 320,1 € HT + 1 557,21 € TVA, soit 19 877,31 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE sous le numéro 849516042

FONDS DE COMMERCE – RESTAURANT – SAINT-PIERRE CENTRE

Au cœur du centre-ville de Saint-Pierre, à quelques minutes à pied de la plage, découvrez ce restaurant traditionnel bénéficiant d’un emplacement stratégique et d’une belle visibilité.

L’établissement dispose d’environ 68 m² intérieurs, complétés par une grande terrasse extérieure ombragée de plus de 60 m², véritable atout en centre-ville.

Avec une capacité d’environ 50 couverts, le restaurant est exploitable aussi bien le midi que le soir.

Présent depuis près de 20 ans, l’établissement propose une cuisine traditionnelle basée sur le fait maison et les produits frais. Il bénéficie d’une clientèle fidèle, d’une excellente réputation et d’une belle notoriété, notamment sur les réseaux sociaux.

L’activité est saine, régulière et bénéficiaire, avec une organisation et une équipe déjà en place permettant une reprise immédiate.

Le fonds comprend notamment :

La clientèle et le droit au bail, avec un loyer attractif ;
Le matériel et les équipements nécessaires à l’exploitation ;
La licence restaurant avec autorisation de vente de boissons alcoolisées.

Une belle opportunité pour un professionnel de la restauration ou un repreneur recherchant un établissement reconnu, avec terrasse, clientèle installée et activité immédiatement opérationnelle.

Prix : 198 000 €
CA : environ 280 000 €

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 198 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 185 367,6 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 12 632,4 € HT + 1 073,75 € TVA, soit 13 706,15 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE sous le numéro 849516042

Situé dans la charmante ville du Gosier (97190), sur la route des hôtels, ce fonds de commerce en exclusivité bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une visibilité optimale pour une activité commerciale.

Le quartier dynamique et touristique apporte un flux constant de clients potentiels, idéal pour un restaurant. De plus, la proximité de places de parking facilite l'accès des clients, un véritable atout dans cette zone animée.

Ce fonds de commerce entièrement équipé propose une surface totale de 88 m² environ, parfaitement optimisée pour votre activité commerciale.

En rez-de-chaussée, un local commercial de 28.60 m² environ est constitué :

- d'une cuisine toute équipée,

- d'un cabinet de toilette,

- d'un bar pour accueil de la clientèle,

Une salle climatisée intérieure de 28m² environ (mobilier de qualité)

Une terrasse de 32m² permettant d'offrir un espace convivial et agréable aux visiteurs.

Pour une surface totale de 88m² agréablement agencée.

Vous disposez également d'une place de parking privé à l'arrière de l'établissement en accès direct.

Les activités autorisées dans ce local incluent la restauration, offrant de vastes possibilités pour développer un concept culinaire unique dans un cadre prometteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 70 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 63 334 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 666 € HT + 566,61 € TVA, soit 7 232,61 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE sous le numéro 485173421

Nous vous proposons à la vente un fonds de commerce d’un restaurant idéalement situé au
centre de la zone la plus passante de Guadeloupe dans un centre commercial dynamique.
L’emplacement stratégique garantit une visibilité maximale et attire une clientèle diversifiée.

Caractéristiques du restaurant :
• Superficie : 50 m²
• Capacité : 30 couverts en terrasse couverte et protégée
• Type de cuisine : Antillaise et française sur place et à emporter
• Équipements : Cuisine équipée récemment rénovée, matériel de salle, vitrines et
mobilier.
• Loyer : 1350 € – Contrat de bail commercial avec des conditions avantageuses.
• Activité : Restaurant en activité depuis 12 ans avec une clientèle fidèle et régulière.

• Emplacement prime dans un secteur à fort potentiel commercial et médical.
• Accessibilité facile près des principaux axes routiers avec parking à proximité.
• Très bon potentiel de développement du C.A. Possibilité ouverture le samedi et pour
des évènements spéciaux (anniversaires, cérémonies, fêtes d’entreprises etc…)
• Pas de travaux à prévoir, l’établissement est en parfait état de fonctionnement.
Le fonds de commerce comprend l’ensemble des éléments nécessaires à la bonne gestion du
restaurant (mobilier, matériel, droits au bail, etc.).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 83 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 76 360 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 640 € HT + 564,4 € TVA, soit 7 204,4 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE sous le numéro 485173421

Restaurant 50m² entièrement équipé, idéal pour une première installation ou le développement d’un nouveau concept de restauration.


- Local commercial avec bail en cours
- 3/6/9 commercial

- Loyer mensuel : 800€

Le restaurant dispose d’une cuisine professionnelle complète (matériel en bon état, valeur estimée à environ 25 000€ env.), permettant une reprise rapide de l’activité sans investissement lourd.

Atouts

- Faible loyer pour une activité de restauration

- Équipement déjà en place

- Local prêt à être exploité rapidement

- Idéal pour : restauration rapide, snack, dark kitchen ou concept à emporter

Situation

- Emplacement offrant un fort potentiel intéressant pour une activité de restauration.

- Zone touristique et animée

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 53 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 46 334 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 666 € HT + 566,61 € TVA, soit 7 232,61 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE sous le numéro 485173421

EXCLUSIVITÉ OCÉAN INDIEN – SUD DE LA RÉUNION
À SAISIR : Restaurant de centre-ville avec clientèle fidèle et équipe en place
Vous rêvez de reprendre votre propre établissement de restauration sans partir de zéro € Cette opportunité est faite pour vous. Idéalement situé en centre-ville du Sud de La Réunion, ce restaurant bénéficie d'une clientèle d'habitués, d'une excellente réputation locale et d'une exploitation clé en main. Les atouts de l'affaire : Environ 130 m² de surface exploitable
- Salle d'environ 40 couverts
- Cuisine professionnelle entièrement équipée
- Excellent chef déjà en poste
- Clientèle régulière et fidèle
- Faible loyer : seulement 1 200 € / mois. Performances économiques : Chiffre d'affaires moyen sur 3 ans : 154 000 € HT
- Richesse dégagée annuelle : environ 27 000 €
Prix de cession du fonds de commerce (honoraires inclus) : 80 850 € TTC
Dossier complet et informations complémentaires sur simple demande. Océan Indien :
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- Réf. 974F839942

Cession Simplifiée d'Actifs pour plus de simplicité. Vente cause départ à l’étranger.

Modèle Hybride « Ghost Kitchen + Traiteur Food Truck & Van en Multi-Sites en Sud Martinique » + Matériels du Labo & Chaîne de fabrication à developper.

Concept totalement unique avec une forte notoriété et une grande visibilité. Excellente réputation, noté 4,9 sur Google (140 notes) Leader en satisfaction client parmi les Food Trucks de Martinique.

Le Food-Truck sert également de décor récurrent dans une série policière bien connue et leader en PDM sur France 2 (8ème saison et 5 millions de téléspectacteurs en moyenne par épisode).

Cuisine Fusion Asiatique / Créole (Japon, Vietnam, Thaïlande et Corée). L'ensemble des recettes sont signatures.

Équivalant 60 couverts en moyenne. Clientèle d'Actifs, pas de dépendance aux flux touristiques.

Week-end Libre, ouverture uniquement du Mardi au Vendredi. Le tout est actuellement géré par 2 personnes.

Toute les préparations sont 100 % fait maison sont réalisées en journée dans un grand laboratoire dédié d’env. 70m2 (murs non inclus dans la vente, mais uniquement le matériel).

Possibilité de vente en Package avec Maison Premium (170m2) qui intègre aujourd'hui le Labo (Piscine, Jardin tropical, Vue Mer, 5mn à pied de la Plage).

Le confort du travail à domicile avec l'avantage d'un potentiel montage SCI très avantageux.

Le Food Truck et le Van avec cellule froid servent uniquement en début de soirée comme point de distribution mobile : service express, finitions/fritures à la minute. Cette particularité permet une grande rapidité de service et une forte satisfaction client.

> Forte présence sur les Réseaux Sociaux (+ de 10 000 followers)

> Site de commande en ligne développé en interne. (commande en 3 clics)

> Base de données Clients > 3500 cartes de fidélités, contact, habitudes…

Le matériel de Labo (inclus) a été fabriqué sur mesure et est de qualité haut de gamme (Full Inox & Intégralement sur roulettes pour une flexibilité maximum). Meubles Sushis, nombreux pans de travail, Piano 8 feux, diverses machines exclusives, plusieurs frigos et congélateurs industriels avec portes vitreés, équipements gastro, etc...

Inclus également une Chaîne de Fabrication (5 machines spécifiques dont 1 Robot Tapis de Fabrication jusqu'à 3000 pièces/Heure) neuve et inutilisée par manque de temps (prête pour production en gros volume d'un produit exclusif sans concurrence locale ni dans la Caraïbe), il serait destiné au food truck et à une distribution B2B : stations essence, supérettes, supermarchés, revendeurs

> Stand mobile pliable jamais utilisé (Brandé tropical complet : toit et murs en toile imprimée et imperméable -> idéal pour événements, marchés, pop-up, traiteur privé

> 2 ans de Stock d’emballages Personnalisés (full branding) + Stock de 35 000 baguettes jetables customisées.

> Stock important de Goodies Brandés (vendus et offerts via Jeux) - Parapluies 130cm, Coffrets Baguettes Exclusifs, Gobelets double paroi…

> Concept Scalable : Forte demande de développement de nouveaux sites, étendre les jours d'ouvertures, multi-food trucks, événementiel et B2B, développement de la livraison par Uber Eats

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Résumé :

Food Truck Equipé / Homologué + Brandé tropical, forte visibilité.

Van Utilitaire Brandé avec isolation type cellule froid (logistique/stock/réassort).

Matériel Labo Complet (tient dans 50/70m2)

Base de données clients > 3500 cartes de fidélités, contact, habitudes…

2 ans de Stock d'Emballages (Bols, Divers récipients, Baguettes Brandées)

Chaîne de production pour Nouveau Produit Exclusif à lancer au Food Truck et en B2B2C

Stand/Tente Pliable Neuve et Full Branding (4x4) pour les nombreux événements (Tous refusés pour le moment par manque de temps)

Gros Stock de Goodies Brandés - Parapluies, Coffrets Baguettes, Gobelets double paroi...

Transmission Recettes et Techniques avec 2 semaines d'accompagnement.

>> Uniquement pour personne sérieuse et motivée (idéalement un couple)

- affaire à saisir avant la route du rhum pour générer un chiffre d'affaire non négligeable, fonds de commerce, restaurant sur la marina bas du fort, superficie du local 31 m² et une terrasse de 20 m² complète le bien. Matérile cédé : amoire positive, cave à vin, armoire à boisson, piano, plancha, lave vaisselle, machine à piler la glace, chaises, tables. Le restaurant est conçu pour 30 couverts, cuisine traditionnelle d'afrique et autre. En activité depuis 13ans avec une clientèle locale et touristique. Loyer : 1200€ / mois, loyer terrasse : 400€ (dû à la capitainerie). Visite uniquement sur dossier. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 98680 euros. Prix hors honoraires : 90000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (9,64% du prix du bien hors honoraires) : 8680 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la immatriculé au rsac de pointe a pitre sous le numéro 937567287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fonds de commerce à vendre
- Une opportunité clé en main pour entreprendre



Découvrez ce fonds de commerce idéalement situé, prêt à accueillir votre projet entrepreneurial avec succès. Cet établissement, déjà bien implanté, bénéficie d'une clientèle fidèle et d'un emplacement stratégique qui garantit une visibilité optimale.



Le local, entièrement aménagé, offre un cadre fonctionnel et agréable pour développer votre activité. Son agencement pensé permet une exploitation immédiate, sans travaux lourds à prévoir. Profitez d'un outil de travail performant, avec un matériel et un mobilier inclus dans la vente pour un démarrage sans délai.



Que vous souhaitiez reprendre une activité existante ou lancer une nouvelle enseigne, ce fonds de commerce représente une solution clé en main. Un dossier complet est à votre disposition pour étudier cette offre dans les meilleures conditions.



Ne laissez pas passer cette occasion de devenir votre propre patron dans un environnement dynamique et porteur. Contactez-nous pour visiter et concrétiser votre projet sans attendre.


- Loyer annuel : 12000 € TTC

- Prix de vente : 55500 € TTC F.A.I

- Honoraires : 10% HT à la charge de l'acquéreur (soit 5 000,00 € HT)

OPPORTUNITÉ RARE – RESTAURANT (SUD RÉUNION)
Fonds de commerce de restaurant à Saint-Pierre de La Réunion
- Une opportunité clé en main en plein coeur de ville.
Découvrez ce fonds de commerce de restaurant entièrement équipé, idéalement situé en centre-ville de Saint-Pierre.Ce local de 120 m² bénéficie d'un environnement commercial dynamique et d'une excellente notoriété, attirant une clientèle fidèle et régulière. L'affaire est livrée avec tout le matériel nécessaire à son exploitation immédiate : cuisine professionnelle complète, mobilier (tables et chaises), vaisselle, système de caisse et bien plus encore. Un potentiel de développement significatif s'offre à vous, avec un loyer attractif de seulement 1 500 € par mois.
Idéal pour un repreneur souhaitant s'installer sans délai dans un secteur porteur, ce fonds de commerce allie praticité et rentabilité. Une occasion à saisir pour concrétiser votre projet entrepreneurial. Prix de cession (honoraires d'agence inclus) : 110 850 € TTC
Pour plus d'informations ou une visite, contactez Océan Indien au ou par email à
- Référence : 974F840850.

Un véritable havre de paix tropical à Saint-François. Cet ensemble touristique 4* offre un outil de travail clé en main, idéal pour exploitation familiale ou un projet de reconversion dans l'hôtellerie de charme ou investissement professionnel hotellerie/restauration.
La propriété comprend une partie hôtelière avec 10 chambres avec terrasse privative, magnifique piscine, espace spa et détente propice à la relaxation.
Deux villas T4 indépendantes avec piscine privative, complètent l'ensemble et permettent de diversifier les la clientèle.
Les espaces verts aux aménagements paysagé tropicaux, nombreux arbres fruitiers, offrent un cadre tropical particulièrement recherché. Une opportunité rare de reprendre un établissement reconnu, à taille humaine, facilement exploitable et bénéficiant d'un fort potentiel de développement touristique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 3 090 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 2 981 244,24 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 108 755,76 € HT + 9 244,24 € TVA, soit 118 000 € TTC

Dominique DUBOIS, : +59 ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 351136395

Opportunité exceptionnelle :
Cession d'un restaurant-pizzeria incontournable au Bourg de Sainte-Luce et idéalement bien placé.

Je vous propose la cession d'un fond de commerce parfaitement établi, un restaurant-pizzeria très prisé des locaux comme des touristes, ouvert toute l'année. Situé en plein cœur du Bourg de Sainte-Luce, cet établissement bénéficie d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle en constante croissance depuis sa création en 2018.

L'espace est fonctionnel et entièrement équipé ,chambre froide et matériel professionnel bien entretenu. La salle principale, récemment rénovée et décorée avec goût, est équipée de ventilateurs et de brumisateurs pour le confort de des clients.
La capacité d'accueil est d'environ 60 couverts, régulièrement renouvelés pour un second service dynamique.

Le chiffre d'affaires est très bon et témoigne du succès de l'établissement, avec un fort potentiel de développement encore à exploiter.

La carte, élégante et gourmande, mêle avec succès des saveurs Terre & Mer raffinées à un large choix de délicieuses pizzas, proposées à la fois sur place et à emporter. Un développement est possible grâce à l'ouverture d'un service l'après-midi dédié à une limonerie, glacier et crêperie, qui viendrait compléter l'offre actuelle.

Le personnel compétent est en place et bien formé, garantissant la continuité et la qualité du service.

Option rare et avantageuse :
Possibilité de cession de parts sociales totales, offrant une flexibilité intéressante pour les investisseurs souhaitant
s impliquer dans cette aventure.

Le dossier complet ainsi que les photos sont disponibles sur demande, avec accord de principe.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique de reprendre un établissement en pleine croissance, alliant charme, fonctionnalité et fort potentiel commercial.

Loyer annuel: 38 400€
Bail triennal neuf ( Fin du bail 31/05/2035).
Etablissement en conformité et aux normes PMR.

Prix de vente proposé: 445 500€
Honoraires : 10% du prix de vente hors honoraires, à la charge de l acquéreur
Prix de vente hors honoraires: 405 000€
SOIT net vendeur: 405 000€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°398 511 857 - Greffe de FORT DE FRANCE) Entrepreneur Individuel - Réf.967301

A Vendre Parts sociales de société SARL d'une Pension de famille composée de 2 bungalow polynésiens et d'une chambre Suie TIARE pouvant accueillir au total 9 personnes.
Ponton avec deck de baignade face à Bora BORA plein ouest (couchers de soleil en face de la pension).
Maison d'habitation pour les repreneurs composée de 2 chambres, salle de bain, Grande cuisine, salon ; table d'hôte, terrasse couverte, buanderie, lingerie, atelier, salle de bain extérieure (salle de bain de confort).
Sont compris dans la vente tout le matériel nécessaire à l'exploitation de la pension, véhicule neuf avec licence de transport pour tourisme.
Bail commercial renouvelable sur 9 ans.
Curieux s'abstenir.

Cession d’un restaurant traditionnel créé en 2018, idéalement implanté au cœur d’une zone de bureaux, bénéficiant d’une clientèle majoritairement composée de CSP+.

Le restaurant est ouvert du lundi au vendredi, uniquement pour le service du midi. Fermeture le soir et les weekends, favorisant un bon équilibre entre vie professionnelle et vie personnelle.

L’établissement possède une salle et une terrasse couverte de 43 m² pour une capacité totale de 90 places assises

Autre atout : Grand parking à proximité.

Données clés :

- Effectif : 2 personnes cuisine + 1 personne en salle + 1 dirigeant qui travaille en salle
- Chiffre d’affaires moyen : 330 000 €

Le dossier de présentation vous sera transmis après signature d’un accord de confidentialité

Prix de cession du fonds commerce : 221 700 € HAI (10.85% TTC honoraires charge acquéreur)

Contact : *** ou

- En vente en exclusivité à la Marina du Gosier : Bien unique de part sa taille, son emplacement et sa renommée. Face à la mer et à la marina. Fonds de commerce : Restaurant d'une surface totale de 487 m² environ : plusieurs terrasses dont une très grande couverte, extensions extérieures face à la mer, deux cuisines, un grand bar, chambre froide. Il est vendu entièrement équipé, meublé, avec les infrastructures. pour une reprise totale. Très bon CA. Activité en place depuis 7 ans. Ce restaurant est très bien situé durant le Route du Rhum : les bateaux des participants sont amarrés juste en face et l'esplanade des concerts est juste à côté. La marina est en train de faire une peau neuve avec une nouvelle capitainerie, une maison des marins, la réfection de l'assainissement et des parkings qui seront finis pour novembre de 2026 avec l'arrivée de la Route du Rhum. Encore gros potentiel d'évolution. N'hésitez pas à me contacter pour avoir plus d'informations. À bientôt pour une visite. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 639060 euros. Prix hors honoraires : 600000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,51% du prix du bien hors honoraires) : 39060 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Pointe à Pitre sous le numéro 523248003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Prix de cession du fonds de commerce : 125 000 €
Murs professionnels (bureau + local de blanchisserie) : 25 000 €
Possibilité d'acquérir un logement sur place en complément – informations et prix sur demande.

Description

À vendre fonds de commerce spécialisé dans l'hébergement touristique de courte durée et la conciergerie, implanté à **Sainte-Anne en Martinique**, l'un des principaux secteurs touristiques du sud de l'île.

L'activité repose sur deux pôles complémentaires :

* l'exploitation et la commercialisation de locations saisonnières ;
* la gestion de logements pour le compte de propriétaires tiers dans le cadre de contrats de conciergerie.

L'entreprise bénéficie d'une activité déjà structurée, d'une clientèle existante, d'outils de commercialisation opérationnels et d'un portefeuille de biens sous gestion permettant une **reprise immédiate de l'exploitation**.

Chiffres clés 2025

Chiffre d'affaires : 134 128 €
CA activité location : 90 482 €, en progression de +53 % par rapport à 2024
CA conciergerie : 46 943 € avant remises
EBE comptable : 1 938 €
EBE retraité avant rémunération et cotisations de l'exploitant : env. 38 600 €
Résultat net : +311 €


Activité de conciergerie

15 logements sous contrat, avec potentiel de développement du portefeuille.

Prestations proposées :

* gestion des locations saisonnières ;
* accueil et suivi des voyageurs ;
* blanchisserie ;
* entretien ménager et inter-saison ;
* petite maintenance ;
* remplacement et gestion de l'électroménager ;
* coordination des interventions sur les logements.

Cette diversification permet au repreneur de disposer immédiatement de plusieurs sources de chiffre d'affaires et offre des possibilités de développement complémentaires.

Locaux et immobilier

Le bureau et le local de blanchisserie sont proposés à la vente pour 25 000 €.

Ces espaces, directement intégrés à l'activité, permettent de centraliser la gestion administrative, la blanchisserie et la logistique.

Il est également possible d'acquérir séparément un logement situé au sein de la résidence, offrant au repreneur la possibilité de vivre directement sur son lieu d'activité.

Informations et prix sur demande.

Matériel inclus dans la cession :

* 2 machines à laver ;
* 2 sèche-linge ;
* ordinateur ;
* téléphone ;
* équipements nécessaires à l'exploitation selon inventaire lors de la cession.

Atouts de l'affaire

**Emplacement recherché :** Sainte-Anne bénéficie d'une forte attractivité touristique et d'une importante activité de location saisonnière.

**Activité immédiatement opérationnelle :** clientèle existante, contrats de conciergerie, organisation et outils déjà en place.

**Deux activités complémentaires :** location touristique et conciergerie permettent de diversifier les sources de revenus.

**Rentabilité fortement redressée :** après un exercice 2024 déficitaire, l'entreprise retrouve l'équilibre et un résultat bénéficiaire en 2025, avec un EBE retraité avant rémunération de l'exploitant d'environ **38 600 €**.

**Potentiel de développement :** possibilité d'accroître le portefeuille de logements en conciergerie et de développer les prestations complémentaires auprès des propriétaires.

La marque bénéficie d'un positionnement établi dans l'hébergement touristique à Sainte-Anne, autour d'une offre authentique et personnalisée.

**Dossier complet et éléments financiers disponibles après premier échange sérieux.**

vous présente une propriété absolument remarquable : une villa d'architecte des années 90 , développant 276 m² habitables sur deux niveaux, où volumes, lumière et caractère s'entremêlent avec élégance, agrémentée 216 M² de terrasses et galeries avec une vue panoramique sur la mer et soufrière.
Un endroit idéal pour un restaurant avec chambres d'hôte, site pour évènementiel, une maison médicalisée ou tout autres projets nécessitant de grandes surfaces et un accès PMR.
Dès l'entrée, le ton est donné. Le rez-de-chaussée dévoile une spectaculaire charpente traditionnelle, véritable pièce maîtresse architecturale, évoquant la silhouette d'un arbre majestueux s'élevant au coeur de la maison. Une signature unique qui confère au lieu une atmosphère chaleureuse et organique.
Une immense terrasse et des cursives pour un total de 380 m², véritable espace de réception et de contemplation donnent sur la vallée et la mer.
Des galeries tout autour de la villa, offrant des espaces ombragés et une circulation fluide entre intérieur et extérieur.

Au niveau rdc :
- Une chambre, avec salle d'eau
- Un bureau,
- Une entrée structurée,
- Une cuisine conviviale,
- Un vaste séjour lumineux ouvert sur les extérieurs sur près de la moitié des façades.
- Une rampe PMC desservant le rez de jardin
- un wc
- Un SPA sur une terrasse couverte
- Un garage/hangar sur le terrain
- De nombreux stationnements

La circulation intérieure a été pensée comme une expérience : une rampe architecturale mène au niveau inférieur, renforçant l'identité singulière de la villa.

En rez-de-jardin, vous découvrirez :
- Quatre belles chambres, dont une grande suite parentale
- Une salle d'eau,
- Un WC
- Une buanderie
- Une cave
- Un atelier acec point d'eau
L'ensemble s'ouvrant sur autre une grande terrasse avec une vue imprenable sur la vallée de Duquerry.

Equipement :
Chauffe eau solaire
Portail coulissant électrique
Parcelle clôturée
Réserve d'eau 35 M³

Les larges ouvertures créent un dialogue permanent entre intérieur et paysage, offrant une sensation d'espace et de sérénité rare.
Une propriété idéale pour les amateurs d'architecture, les familles en quête de volumes généreux, les acquéreurs sensibles aux biens atypiques à forte personnalité ou encore un investisseurs pour la création d'un restaurant ou une auberge.

DPE Classe A ( 12Kwh/m².an) et GES 9,76 kgCO2/m².an

Prix 77100 euros incluant les honoraires de l'agence de 4,19% à la charge de l'acquéreur. (Net vendeur de 740000 euros)
LACOURBAS Cathy, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LACOURBAS Cathy, immatriculé au RSAC basse terre 885150888 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 459472- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : basse terre 885150888 - .

J'ai le plaisir de vous présenter cette magnifique opportunité commerciale, de rachat du fonds de commerce ainsi que des murs, de ce restaurant idéalement situé à Kourou en face de la plage de la cocoteraie
Capacité d'accueil de 50 couverts en terrasse, et 50 couverts en intérieur, climatisé.
Actuellement 5 employés sont en contrat CDI et 2 employés sont en contrat CDD.
Une des plus grosses activités de restauration sur Kourou.
Tous les détails chiffrés de l'activité après évaluation du sérieux des candidats au rachat.

Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3378€ soit 281€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°345 407 902 - Greffe de CAYENNE) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée +- Réf.965975

J'ai le plaisir de vous présenter cette magnifique opportunité commerciale, de rachat du fonds de commerce de ce restaurant idéalement situé à Kourou.
Capacité d'accueil de 50 couverts en terrasse, et 50 couverts en intérieur, climatisé.
Actuellement 5 employés sont en contrat CDI et 2 employés sont en contrat CDD.
Une des plus grosses activités de restauration sur Kourou.
Tous les détails chiffrés de l'activité après évaluation du sérieux des candidats au rachat.

La partie immobilière peut également être proposée à la vente.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°345 407 902 - Greffe de CAYENNE) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée +- Réf.965973

Une adresse d’exception au cœur de Saint-Martin

Situé au sein d’un remarquable site historique de Saint-Martin, cet établissement gastronomique figure parmi les plus belles tables des Caraïbes. Depuis son ouverture en 2017, il s’est imposé comme une référence grâce à sa cuisine raffinée, son cadre exceptionnel et sa clientèle locale et internationale. Entièrement opérationnelle et exploitée par une équipe expérimentée et autonome, cette affaire constitue une opportunité rare pour un investisseur, un groupe de restauration ou un chef souhaitant reprendre immédiatement une adresse de prestige.

Les points forts

* Réputation solidement établie et clientèle fidèle, locale et internationale.
* Chiffre d’affaires solide et rentabilité démontrée.
* Emplacement privilégié au sein de l’une des attractions touristiques les plus fréquentées de Saint-Martin, bénéficiant d’un flux quotidien de visiteurs internationaux grâce aux excursions organisées.
* Élégante salle de restaurant.
* Espace privatif dédié aux Tasting Experiences pouvant accueillir jusqu’à 18 convives.
* Grand bar américain entièrement équipé.
* Magnifique terrasse pouvant accueillir jusqu’à 250 personnes pour des déjeuners, dîners, cocktails, mariages et événements privés.
* Double licence restaurant et night-club, offrant un fort potentiel de développement pour les soirées et l’événementiel.
* Cuisine professionnelle de grande capacité, entièrement équipée, avec chambres froides positives et négatives.
* Fonds de commerce, mobilier, matériel, marque, site internet et réseaux sociaux inclus dans la vente.
* Bail commercial sécurisé de 9 ans avec possibilité de renouvellement.
* Loyer mensuel : 5 400 €.

Prix de vente

895 000 €

Un établissement à fort potentiel

Déjà reconnu pour sa gastronomie, l’établissement profite également de son environnement touristique exceptionnel et d’une forte demande pour les mariages, événements privés, cocktails et réceptions. Grâce à sa double licence et à ses différents espaces, il offre un important potentiel de développement pour les soirées exclusives, événements d’entreprise, dégustations privées et nouveaux concepts gastronomiques.

Avec une nouvelle dynamique et une vision entrepreneuriale, son chiffre d’affaires pourrait être significativement développé.

Informations financières

Le chiffre d’affaires, les bilans, les comptes d’exploitation ainsi que le dossier complet seront communiqués exclusivement aux acquéreurs qualifiés, après signature d’un accord de confidentialité (NDA).

Une opportunité exceptionnelle

Le propriétaire cède aujourd’hui cette affaire dans le cadre de son départ à la retraite.

Les établissements de cette qualité sont extrêmement rares sur le marché. Alliant une réputation reconnue, un emplacement historique exceptionnel, une exploitation immédiatement opérationnelle et un fort potentiel de croissance, cette adresse représente une opportunité d’investissement unique dans la restauration haut de gamme des Caraïbes.