Reprise Café, Hôtel, Restaurant, Tourisme à Monchaux-Soreng (76340)

BAR TABAC FDJ AVEC APPARTEMENT 100 m² DE QUALITÉ EXCEPTIONNELLE
Une Opportunité Clé en Main pour un Couple
- ROUEN 76

Ce Bar • Tabac • FDJ bénéficie d’une clientèle fidèle et agréable, d’un fonctionnement fluide et d’une exploitation confortable, avec 1,5 jour de fermeture hebdomadaire ainsi que des congés annuels.

Les chiffres clés :
• Commissions totales : 64 000 €
• Chiffre d’affaires : 135 000 €
• Dont CA Bar & produits taxables : 70 000 €
• EBE : 60 000 €

Une activité stable, parfaitement gérable pour une ou deux personnes selon votre ambition de développement.
Le potentiel du bar reste encore à valoriser pour un repreneur souhaitant dynamiser l’établissement.

Un véritable atout : un bel appartement de 100 m² Rare sur le marché :
Bar • Tabac • FDJ bénéficiant d’un superbe appartement de 100 m², spacieux, confortable et parfaitement adapté à une vie de couple, suffisamment rare pour être souligné.

Le Cabinet COMMERCE, expert en cafés, hôtels et restaurants, vous accompagne à chaque étape : Financement ️ Montage administratif ️ Suivi complet jusqu’à la remise des clés.

Prix de vente : 200 000 € + 9,6 % d’honoraires HT à la charge des acquéreurs

Possibilité d’acquisition des murs
- Affaire libre de personnel. Une affaire calme, sereine, de bonne réputation avec une clientèle de bonne tenue, prête à être reprise sans complexité.

Contact direct :
Négociateur Fonds de Commerce


RSAC : 447775537



Votre conseiller IMMOBILIER & COMMERCE :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 447775537

Magnifique Pub, anglais situé à 30 km du Tréport région de bord de mer, ouvert du mardi au samedi 17 heures 2h, la diffusion De match sportifs permet de faire de cette affaire à lieu très Fréquenté.
Tous les éléments sont réunis pour exercer une activité en sécurité.
Très bel outil de travail !





70 000 € de Résultats pour un Couple,
Énorme développement à venir

À saisir rapidement

et , NUMERO RSAC 4 048 . tel .















Votre conseiller IMMOBILIER & COMMERCE :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 425099371

BAR TABAC FDJ AVEC LOGEMENT – SECTEUR ROUEN
- AFFAIRE IDÉALE pour 1 à 2 PERS

Cette affaire est parfaitement adaptée à une première installation dans l’univers du BAR-TABAC, avec une exploitation simple, un environnement agréable et une affaire à taille humaine.
Situé au cœur d’un quartier de commerces de proximité, ce Bar – Tabac – FDJ bénéficie d’une bonne visibilité, d’un stationnement facile et d’une clientèle régulière.
Une affaire saine, connue localement et facile à prendre en main.

Un vrai plus pour démarrer sereinement : logement inclus
Pour faciliter votre installation et limiter les charges :
• Bail 3/6/9 avec loyer modéré, comprenant : le commerce, un logement 3 ch, un stationnement privatif
• Ou, selon votre projet, la possibilité d’acheter les murs (commerce + habitation) et de sécuriser votre avenir patrimonial

Un rythme de travail équilibré avec une Fermeture TOUS LES DIMANCHES

• Exploitation actuelle avec environ 100 jours de fermeture par an
Idéal pour préserver votre qualité de vie, tout en laissant de belles perspectives d’évolution avec un renfort ponctuel possible selon votre organisation
Un potentiel évolutif, sans pression , l’affaire fonctionne déjà correctement, mais plusieurs services peuvent être développés progressivement, à votre rythme :
• Relais colis, Journaux et quotidiens, Vape / cigarette électronique, Borne PMU, Paiement de
proximité, Confiserie, mini-snacking, Point Poste, Point SNCF….
Aucun besoin de tout mettre en place immédiatement : vous avancez étape par étape, selon vos envies.

• Chiffre d’affaires : 180 000 € / an
• Commissions : 82 000 €
• Prix de vente : 188 700 € FAI HT

Un accompagnement complet pour une reprise en toute confiance
Le Cabinet COMMERCE, spécialiste des Bars – Tabacs – Civettes, vous accompagne du
premier rendez-vous jusqu’à la prise en main : Aide au financement, Démarches
administratives, Accréditations et conseils personnalisés

Pour plus d’informations :
Négociateur Fonds de Commerce
: Bar Tabac Civette Café Hôtel Restaurant Brasserie

N° RSAC : 447775537



Votre conseiller IMMOBILIER & COMMERCE :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 447775537

Magnifique restaurant bénéficiant d’une terrasse privative avec une vue imprenable sur la Manche.


Aucun travaux à prévoir.
Équipe de cuisine professionnel en place.
Chiffre d’affaires de 430 000 €, en forte progression.


L’entreprise permet de distribuéà quatre salariés, et 1 dirigeant 170000€ de salaire par an !!


Un chef de cuisine et son second orchestrent la carte depuis de nombreuses années, en totale autonomie.


Très belle rémunération à la clé pour un couple de repreneurs, avec l’opportunité d’acquérir les murs, indissociables du fonds de commerce.




, NUMERO RSAC 4 048 . tel




Votre conseiller IMMOBILIER & COMMERCE :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 425099371

FDC Restaurant asiatique
- Rouen (76)

Fonds de Commerce exploité actuellement en Restaurant asiatique, centre-ville de Rouen

Points forts : belle affaire refaite à neuf (100.000€ de travaux effectués), grande terrasse en cour arrière idéale pour saison estivale, cuisine professionnelle bien aménagée
50 couverts en salle + 40 couverts terrasse
Fermé dimanche
CA 31/12/24 : 210.000€

Affaire attractive et de passage sur le midi, à dynamiser le soir et par la proposition d'autres services (privatisation…)
Vente cause santé

Prix de vente : 150.000€ + 16.500€ HT d'honoraires de négociation charge Acquéreur

Référence interne : 8307 BC


- Négociateur Commerce

Bar-Café-Crêpe
- qualité de vie BORD DE MER – Emplacement N°1 ! Spot Incontournable

Établissement hyper visible, au cœur d’une station balnéaire connue pour son charme, sa plage animée, sa gastronomie et son bien être
Un lieu où touristes, familles, locaux etpromeneurs se croisent, en haute saison comme en week-end prolongé !

Le tableau parfait :
• Implantez vous en première ligne, sur l'artère piétonne la plus fréquentée
• Profitez d’une terrasse panoramique
• Capacité XXL de 120 places assises
• Licence 4 déjà en place : bières de sélection, cocktails signature, crêpes, douceurs…
Avec un potentiel snacking et restauration à développer à volonté: restauration autorisée au
bail, extraction possible, ambiance bar à tapas …. L’emplacement s’adapte à toutes les ambitions !

Et ce n’est que le début ! Le développement massif lié au chantier EPR de Penly avec 10 000 techniciens et intervenants
sur 10 à 15 ans annonce un afflux inédit de clients supplémentaires.

Un vaste appartement avec vue panoramique complète l’affaire – qualité de vie BORD DE MER

• EBE autour de 100 000 €
• Prix 450 000 € + 7,33 % HT honoraires acquéreur

Le Cabinet COMMERCE, expert des cafés/hôtels/restaurants, vous accompagne:
Financement ️ montage administratif ️ suivi jusqu’à la prise de clés.

Contact direct
–
Négociateur Fonds de Commerce
Mail :
RSAC : 447775537



Votre conseiller IMMOBILIER & COMMERCE :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 447775537

Découvrez cette opportunité unique de reprendre une brasserie prospère, située dans un emplacement privilégié. Avec une surface commerciale de 200 m², une cuisine spacieuse de 80 m², et une terrasse estivale accueillante, ce fonds de commerce est prêt à séduire les amateurs de gastronomie et de convivialité.

Imaginez-vous à la tête d'une brasserie chaleureuse, où les clients reviennent pour la qualité des plats et l'ambiance conviviale. Avec une capacité d'accueil de 140 couverts en salle et 80 en terrasse, vous pourrez accueillir une clientèle variée et fidélisée.

La brasserie bénéficie d'une licence GR, d'une extraction conforme, et d'un chiffre d'affaires solide, avec un résultat d'exploitation attractif. Le personnel en place, composé de serveurs et d'un cuisinier expérimenté, assure une continuité fluide de l'activité.

Les horaires d'ouverture, du lundi au samedi, permettent une gestion équilibrée entre vie professionnelle et personnelle. Les commodités à proximité, telles qu'une crèche, des écoles, des restaurants, et des parcs, rendent cet emplacement idéal pour une clientèle familiale et professionnelle.

Ne manquez pas cette occasion de reprendre un fonds de commerce prometteur, avec un potentiel de croissance et une clientèle fidèle. Contactez-nous pour plus d'informations et visitez cette brasserie pleine de charme et de potentiel.



Votre conseiller IMMOBILIER & COMMERCE :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 442952610

À vendre – Bar Brasserie Licence IV – Rouen




Très belle affaire disposant d’une grande terrasse ensoleillée.
Aucun travaux à prévoir – établissement entièrement équipé et prêt à exploiter.




Idéal pour le développement d’un restaurant asiatique, japonais ou concept sushi, sans concurrence directe sur le secteur.




Établissement bénéficiant d’une clientèle régulière


Prix de vente : 132 000€ FAI (frais d’agence inclus)




, NUMERO RSAC 4 048 . tel




Votre conseiller IMMOBILIER & COMMERCE :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 425099371

A vendre
Sandwicherie / Restauration rapide – Rouen Rive Droite




Actuellement exploitée en sandwicherie, crêperie et restauration rapide, cette affaire est largement sous-exploitée et offre un fort potentiel de développement.




Le local dispose d’environ 30 places assises en salle, d’une hotte aspirante, et d’un aménagement complet et fonctionnel— aucun travaux à prévoir.


déal pour tous types de concepts :
Restauration sur place et à emporter
Poulet grillé / Rôtisserie
Traiteur asiatique ou street food
Kebab / Tacos / Cuisine du monde


Prix de vente : 87500 € FAI (frais d’agence inclus)




, NUMERO RSAC 4 048 . tel








Votre conseiller IMMOBILIER & COMMERCE :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 425099371

Bar Tabac FDJ avec Terrasse
- fermé les week-ends ! + Appartement de fonction
Idéal 1 pers
- AFFAIRE à TAILLE HUMAINE

Belle opportunité à saisir : bar-tabac-FDJ idéalement situé sur un axe passant offrant une excellente visibilité etun accès facile avec parking clientèle.

Atouts majeurs :
• Fermé le samedi et le dimanche, pour une qualité de vie rare dans le secteur
• 4,5 semaines de congés annuels
• Salle lumineuse avec terrasse privative (capacité 30 personnes)
• Appartement de fonction comprenant 4 chambres et stationnement privé

Le bar, spacieux et convivial, bénéficie d’une clientèle fidèle complétée par une clientèle de passage grâce à son emplacement stratégique.

Chiffres clés :
• Chiffre d’affaires global : 118 000 €
• Chiffre d’affaires Bar : 43 000 €
• Commissions totales : 65 000 €

Commerce bien achalandé, avec un linéaire tabac attractif et une exploitation régulière en semaine. Le bar est fonctionnel et lumineux offre un véritable potentiel de développement pour un repreneur motivé.

Pour l'aboutissement de votre projet, le CABINET COMMERCE spécialisé dans la vente de BAR
- TABAC – CIVETTE vous accompagne dans toutes les démarches bancaires et services d'accréditation si spécifiques à ce métier !

PRIX de vente du FDC : 133 200 € FAI ht
Affaire combinant rentabilité, confort de vie et visibilité.
Affaire à portée de main, idéale pour une personne seule ou un projet de reconversion.

Pour plus d’informations :

Négociateur Fonds de Commerce :
Bar Tabac Civette Café Hôtel Restaurant Brasserie
Métiers de bouche et tous commerces de proximité Primeurs Fromager Charcuterie Boucherie
Poissonnerie Traiteur Sandwicherie Snack Boulangerie …..

N° RSAC : 447775537




Votre conseiller IMMOBILIER & COMMERCE :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 447775537

Emplacement stratégique en bord de Seine, à Rouen Rive Droite, avec terrasse ensoleillée — 145 places




et , NUMERO RSAC 4 048 . tel




Votre conseiller IMMOBILIER & COMMERCE :
Agentcommercial (Entreprise individuelle)
RSAC 425099371

À vendre pizzeria


SITUES EN PLEIN CENTRE-VILLE, RIVE DROITE ROUEN, CETTE PIZZERIA GÉNÉRAL, CHIFFRE D'AFFAIRES DE 300 000 € générant un revenu de près de 100 000 € pour un couple !
pizzeria fermer le dimanche midi et soir prix de vente 347 200 € frais d'agence inclus




et , NUMERO RSAC 4 048 . tel .




Votre conseiller IMMOBILIER & COMMERCE :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 425099371

Bar
- Tabac
- FDJ avec Terrasse, Logement et super rentabilité – Bord de Mer (76)

EMPLACEMENT N°1
- Coup de cœur assuré !
Cette affaire rare est faite pour un couple qui cherche à travailler dans une ambiance sympa et sereine, tout en profitant d’un cadre de vie en bord de mer.

Situé au cœur d’une jolie station balnéaire de Seine-Maritime, ce bar-tabac à taille humaine est parfaitement entretenu, aucun travaux à prévoir ! Tout est prêt à tourner, dans un cadre soigné, propre et accueillant.

La clientèle est agréable et fidèle, et la terrasse sur la place piétonne attire naturellement les gens de passage dès que le soleil pointe le bout de son nez

Les plus :
• Un logement F4 au-dessus du commerce, inclus dans le bail commercial.
• Total commission :123 000 €
• CA BAR : 90 000 €
• Une très belle rentabilité : 124 000 € / an.
• Fonds de commerce vendu 384 000 € FAI HT, soit 2,8 fois le EBE.
• Emplacement Top : station dynamique, passage constant, proximité de la mer.

Une affaire clé en main, idéale pour démarrer une nouvelle vie à deux dans un cadre agréable et rentable.
À visiter sans tarder — les affaires comme celle-ci ne restent pas longtemps sur le marché !

Pour l'aboutissement de votre projet, le CABINET COMMERCE spécialisé dans la vente de BAR
- TABAC – CIVETTE vous accompagne dans toutes les démarches bancaires et services d'accréditation si spécifiques à ce métier !

Pour plus d’informations :

Négociateur Fonds de Commerce :
Bar Tabac Civette Café Hôtel Restaurant Brasserie
Métiers de bouche et tous commerces de proximité Primeurs Fromager Charcuterie Boucherie
Poissonnerie Traiteur Sandwicherie Snack Boulangerie …..

N° RSAC : 447775537




Votre conseiller IMMOBILIER & COMMERCE :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 447775537

BAR-SNACK
- LICENCE IV avec TERRASSE 130 Places FACE à LA PLAGE
EBE : 500 000 €

Le CABINET , vous propose ce CAFÉ
- BAR
- SNACKING HORS NORME !!
Ce lieu vous transporte dans un univers bien-être, une ÉVASION GARANTIE .
Une splendide VUE MER sur TERRASSE CONFORT d’une capacité d’environ 130 places.

Des volumes à couper le souffle : 200 hectolitres + 900 kilos de café par an

PARKING à disposition de la clientèle
Une RENTABILITÉ EXCEPTIONNELLE avec un EBE : 500 000 € annuel
PRIX du FDC : 2 000 000 € + 6 % d’honoraires ht à la charge de l’acquéreur

Un COUP DE COEUR assuré !!
Pour plus d’informations :

Négociateur Fonds de Commerce :
Bar Tabac Civette Café Hôtel Restaurant Brasserie
N° RSAC : 447775537




Votre conseiller IMMOBILIER & COMMERCE :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 447775537

PIZZERIA – RESTAURANT – EBE : 620 000 €
- Station Balnéaire NORMANDE
LICENCE IV avec TERRASSE 80/100 Places VUE MER
! EMPLACEMENT EN OR !

Je vous propose cet ensemble EXCEPTIONNEL qui s’impose comme un INCONTOURNABLE à deux pas de LA PLAGE.
Agencement et mobilier très soigné pour offrir à la clientèle un moment de partage agréable .
Cuisine suréquipée avec un matériel exemplaire !
L'outil de travail est dimensionné pour répondre au volume estival.

L'affaire génère un EBE prodigieux de 620 000 € par an.

PRIX DU FONDS DE COMMERCE : 2 500 000 € + 6% d'honoraires ht à la charge des acquéreurs

Un EMPLACEMENT IDÉAL...
….pour créer l'activité d’un GLACIER en BORD DE MER.

Pour plus d’informations :

Négociateur Fonds de Commerce :
Bar Tabac Civette Café Hôtel Restaurant Brasserie

N° RSAC : 447775537




Votre conseiller IMMOBILIER & COMMERCE :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 447775537

BRASSERIE-BAR avec TERRASSE LIMO 135 Places « SPOT FACE MER » EBE : 500 000 €

Vous rêvez d'un établissement BORD de MER ! Imaginez une capacité totale de 240 places,
dont 135 places sur TERRASSE AU PIED dans L’EAU !
Agencement design de qualité irréprochable.
EMPLACEMENT INCONTOURNABLE

Une magnifique « MACHINE à SOUS » qui génère un EBE de 500 000€ /an
PRIX du FONDS DE COMMERCE : 2 000 000 € + 6 % d’honoraires à la charge acquéreurs.

RARE à la vente !! SPOT FACE MER !! EXCEPTIONNEL

Pour plus d’informations :

Négociateur Fonds de Commerce :
Bar Tabac Civette Café Hôtel Restaurant Brasserie

N° RSAC : 447775537




Votre conseiller IMMOBILIER & COMMERCE :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 447775537

FAST-FOOD – SANDWICHERIE – KEBAB
- TACOS
- PANINIS
- BURGERS …
sur Place
- Vente à Emporter
- Livraison
- Secteur BARENTIN.

EXCEPTIONNEL EMPLACEMENT avec une visibilité n°1

Tout l'univers de la restauration rapide, dans un établissement avec un AGENCEMENT DÉCO TENDANCE, spacieux, lumineux.
Une clientèle fidèle dans un quartier bureaux, écoles , secteur très porteur très recherché par la clientèle qui apprécie ce concept

Faible loyer avec foncier offert par le bailleur
Fermer 1,5 jours par semaine
Le modèle de fonctionnement actuel est indiscutablement sous-exploité,
l'affaire possède un POTENTIEL VRAIMENT INCROYABLE !!!

Je vous invite à échanger et découvrir ce Fast-Food qui réalise au bilan un chiffre d'affaire de 180 000€ ht
Prix du fonds de commerce demandé : 166 500 € FAI ht

2 options : reprise du personnel en place Ou Affaire libre de personnel.. à négocier

Pour plus d’informations :

Négociateur Fonds de Commerce :
Bar Tabac Civette Café Hôtel Restaurant Brasserie
Métiers de bouche et tous commerces de proximité Primeurs Fromager Charcuterie
Boucherie Poissonnerie Traiteur Sandwicherie Snack Boulangerie …..

N° RSAC : 447775537




Votre conseiller IMMOBILIER & COMMERCE :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 447775537

Restaurant
- Salon de thé


Situé dans l’un des plus beaux quartiers touristiques de la ville de Rouen, ce restaurant / salon de thé, actuellement fermé le soir à partir de 19h ainsi que le dimanche et le lundi, réalise un chiffre d’affaires hors taxes supérieur à 170 000€.


Un EBE reconstitué : 44 000 €, permettant à un couple de percevoir une rémunération confortable, avec en plus un fort potentiel de développement.


vendu cause séparation rare opportunité !! FAIRE VITE


et , NUMERO RSAC 4 048 . tel .




Votre conseiller IMMOBILIER & COMMERCE :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 425099371

BAR-TABAC-JEUX avec TERRASSE en STATION BORD DE MER 76
La capacité de ce Bar
- Tabac permet d'accueillir jusqu'à 80-100 personnes.
Le projet de reprise nécessite de repenser l'agencement afin d'optimiser commercialement ce lieu de convivialité comme il se doit.
Le Bail autorise le petit SNACKING qui serait la bienvenue.

L'OUVERTURE FACADE sur TERRASSE TROTTOIR serait également une réelle valeur ajouter à mon sens.

A VOIR ABSOLUMENT

Beau projet compte tenu du FORT POTENTIEL
pour un PETIT BUDGET Prix du FDC: 122 100 € FAI ht

Plus d’informations
N°RSAC : 447775537

TEL:



Votre conseiller IMMOBILIER & COMMERCE :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 447775537

Au cœur du plus grand centre commercial de Normandie, nous sommes fiers de présenter à la vente une brasserie de Direction.
L'équipe est stable, organisée et permet de servir en moyenne 150 couverts le midi (jusqu'à 300 les meilleurs jours).
Ouverture en journée du lundi au samedi, avec 2 soirs seulement la semaine.
Tout a été refait en 2020 : salles, bar, cuisine, plonge, sanitaires et terrasse.
Projet de cession de titres exclusivement, pour une valeur d'environ 1.200 k€, avec un prix de fonds de commerce de 1.700 k€, hors honoraires de vente COMMERCE.
Davantage d'informations sur demande, après engagement de confidentialité.

BAR-BRASSERIE-CUISINE ORIENTALE-RESTAURATION RAPIDE …
A vendre avec LICENCE IV MURS & FDC Secteur ELBEUF (27)
Vous disposez d’un bel ensemble BAR-TERRASSE cuisine équipée d’une extraction, salle rénovée, le tout d’une capacité de 40 à 80 places avec terrasse.
Un petit logement est vendu avec l’ensemble des murs commerciaux, cours et dépendance.
La qualité de l’établissement, de son équipement mérite d’être souligné ainsi que son POTENTIEL de développement très important.
L’affaire sera libre de personnel


- PRIX du FDC : 73 400 € FAI ht y compris la LICENCE IV

- PRIX des MURS : 206 700 € FAI ht soit un ensemble vendu MURS & FONDS indissociablement au prix de 280 100 € FAI ht

Pour plus d’informations :

Négociateur Fonds de Commerce :
Bar Tabac Civette Café Hôtel Restaurant Brasserie
Métiers de bouche et tous commerces de proximité Primeurs Fromager Charcuterie Boucherie Poissonnerie Traiteur Sandwicherie Snack Boulangerie …..
N° RSAC : 447775537
A vendre avec LICENCE IV MURS & FDC Secteur ELBEUF (27)
Vous disposez d’un bel ensemble BAR-TERRASSE cuisine équipée d’une extraction, salle rénovée, le tout d’une capacité de 40 à 80 places avec terrasse.
Un petit logement est vendu avec l’ensemble des murs commerciaux, cours et dépendance.
La qualité de l’établissement mérite d’être souligné et son et POTENTIEL de développement très important.
L’affaire sera libre de personnel

- PRIX du FDC : 73 400 € FAI ht y compris la LICENCE IV

- PRIX des MURS : 206 700 € FAI ht soit un ensemble vendu MURS &FONDS indissociablement au prix de 280 100 € FAI ht
Pour plus d’informations :

Négociateur Fonds de Commerce :
Bar Tabac Civette Café Hôtel Restaurant Brasserie
Métiers de bouche et tous commerces de proximité Primeurs Fromager Charcuterie Boucherie Poissonnerie Traiteur Sandwicherie Snack Boulangerie …..
N° RSAC : 447775537



Votre conseiller IMMOBILIER & COMMERCE :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 447775537

a quelques mètres de la place du marché. Bar, pur 650 000 € de chiffre d'affaires, possibilité d'achat des murs indissociable de la vente du Fond De Commerce, prix de vente Frais agence agence inclus 750 000 €.
Stitch
et , NUMERO RSAC 4 048. tel




Votre conseiller IMMOBILIER & COMMERCE :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 425099371

BAR
- BRASSERIE du MIDI
- RESTAURANT en Centre Ville de NEUFCHATEL en BRAY
avec EXONERATION Impôts Sociétés pendant 5 ans
EMPLACEMENT en OR !! avec TERRASSE & LICENCE IV + BEL APPARTEMENT

Ce restaurant répond à une FORTE DEMANDE du MIDI avec une clientèle locale et de passage.
Idéalement situé au cœur du centre ville administratif, son PARKING et sa visibilité en font sa réussite

Ville réputée pour son dynamisme commercial, artisanal et touristique grâce à son label :
' VILLE ETAPE TOURISTIQUE ' depuis 5 ans.
Facilité d'accès avec son réseau autoroutier A28-A29 au pied de NEUFCHATEL (axe AMIENS
- ABBEVILLE
- PONT DE NORMANDIE...)

Cuisine simple et efficace, brasserie 100 % du Midi sauf périodes occasionnelles.
De ce fait les possibilités de développement sont grandes, les soirs sans compter l’exploitation de la TERRASSE & LIMO ….et l'amplitude des 7 semaines de congés

CONFORT : fermé les DIMANCHES + 7 Semaines de congés annuels
Vous disposez d’un TRES BEAU LOGEMENT pour toute commodité.

Le modèle actuel permet de générer déjà un EBE de 70 000 € avec une belle MARGE BRUTE : 74 %

PRIX de VENTE : 195 000 € + 9.74 % d'honoraires ht à la charge des acquéreurs
Je vous recommande cet établissement de charme pour 1 couple de professionnel qui souhaite exploiter le potentiel de cette affaire dans une ville Touristique en devenir...

AVANTAGE FISCAL TRÈS RARE : ÉXONÉRATION D’IMPÔTS IS pendant 5 ans minimum à 100%

Pour plus d’informations :

Négociateur Fonds de Commerce :
Bar Tabac Civette Café Hôtel Restaurant Brasserie
Métiers de bouche et tous commerces de proximité Primeurs Fromager Charcuterie Boucherie
Poissonnerie Traiteur Sandwicherie Snack Boulangerie …..

N° RSAC : 447775537




Votre conseiller IMMOBILIER & COMMERCE :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 447775537

Fonds de Commerce Bar-Tabac périphérie ROUEN(76)

Bar-Tabac-FDJ-PMU à proximité de Rouen, idéalement situé sur un axe fréquenté.

Clientèle fidèle et passage régulier.

Belle marge de progression avec simplement la petite restauration, pas du tout exploitée actuellement.

Chiffre d'affaires stable avec fermeture deux jours par semaine et 6 semaines de congés annuels.

Appartement T3 avec cour extérieure, quelques travaux de rénovation à prévoir.

Surface : 244m²
Prix de vente : 90 000€ + 10 800€ HT d'honoraires à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

BRASSERIE
- BAR
- LICENCE IV
- TOUT COMMERCE POSSIBLE...FAST-FOOD... à Vendre MURS & FONDS indissociable avec logement
BAR/ BRASSERIE de centre ville avec facilité de STATIONNENT
Cet établissement SPACIEUX dispose de 50 à 60 places avec un agencement de qualité.
Cuisine fonctionnelle, équipée de matériels professionnel, d’une extraction toiture permettant l’autorisation d’exploiter tout type de restaurant sans nuisance :
De type Restauration RAPIDE-KEBAB-TACOS-BURGER-PIZZA-FRITE-FAST FOOD et tout autre cuisine du monde MAROCAINE, ITALIENNE, GRILL STEAK HOUSE
- sur place et VENTE à EMPORTER…..

Le niveau D’HYGIÈNE de l’établissement est IRRÉPROCHABLE
Affaire libre de personnel
Les possibilités sont libres d’exploitation à TOUT COMMERCE du fait de la vente FONDS & MURS en pleine propriété (commerce & habitation)

PRIX du FDC : 89 600 € FAI ht
PRIX des MURS : 169 600 € FAI ht soit PRIX de l’ensemble : 259 200 € FAI ht

Pour plus d’informations :

Négociateur Fonds de Commerce :
Bar Tabac Civette Café Hôtel Restaurant Brasserie
Métiers de bouche et tous commerces de proximité Primeurs Fromager Charcuterie Boucherie Poissonnerie Traiteur Sandwicherie Snack Boulangerie …..
N° RSAC : 447775537



Votre conseiller IMMOBILIER & COMMERCE :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 447775537