Vente Café, Hôtel, Restaurant, Tourisme en Île-de-France

Restauration rapide — Emplacement N°1 dans le quartier Madeleine/Opéra/Saint-Lazare. Surface 223 m², 90 places intérieures. extraction par hotte à charbon actif, licence restaurant. Quartier touristique et bureaux très gros flux, bureaux et tourisme, travaux quasi neufs. Possibilité de reprendre le concept et l'enseigne. Contactez-nous pour plus d'informations : Réf. FO2-3566

À vendre – Restaurant prêt à exploiter – Quartier Aligre, Paris 12e Affaire rare dans l’un des quartiers les plus animés de la capitale. Capacité totale de 91 couverts : 49 en salle, 16 en terrasse extérieure, et une superbe terrasse intérieure de 24 places. Cuisine de plain-pied équipée d’une extraction 350. Sous-sol de 40 m² aménagé (vestiaires, réserves, économat). Aucun travaux à prévoir – établissement opérationnel immédiatement. Un véritable bijou clé en main ! Référence : FO2-3224

Restaurant-Bar-Brasserie-Licence IV d’angle avec terrasse dans une ville très dynamique et très recherchée des Hauts-de-Seine. L’affaire est ouverte 6 jours sur 7 et fermée 4/5 semaines à l’année. Belle clientèle de bureau le midi et résidentielle le soir. Environ 70 places en salle et 36 en terrasse. Cuisine avec extraction externe de 400mm. L’affaire est dans un état irréprochable et n’attend plus que son chef… Contactez-nous pour plus d'informations : Réf. FO2-3016

bar brasserie tabac loto fdj pmu
80 places intérieur
20 places terrasse
loyer 5500 € mensuel
logement 80 m²
CAHT bar brasserie = 427 000 €
Commissions totales = 330 000 €
dont com tabac = 137 000 € net
dont com loto/fdj = 145 000 €
dont com pmu = 13 000 €
EBE = 174 000 €
+ rémunération associé = 76 000 €

bar tabac loto fdj pmu
en angle
30 places intérieur
14 places terrasse
ouvert 6/7 jours
loyer 4200 HT
CAHT Bar 72000 €
Commissions totales 170 000 €

bar brasserie
face à la gare
100 places intérieur
30 places terrasse
bail neuf loyer mensuel 3200 € HT
ouvert 5/7
CAHT 998 000 €

EXCLUSIVITE - Fonds petite restauration - Traiteur - Coffee shop avec terrasse - Rue de Saussure 75017 PARIS.

Bien situé sur un axe dynamique, particulièrement fréquenté le midi et bénéficiant de nombreux commerces de bouche aux alentours, fonds de commerce de petite restauration chaude et froide avec activité de traiteur possible.
Idéal pour développer un nouveau concept de type coffee shop, brunch, cantine ou restauration rapide qualitative.

D’une surface globale de 35 m², parfaitement optimisée et bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond de 3,50 mètres, laissez-vous séduire par cet espace lumineux doté de grandes baies vitrées ainsi que de fenêtres donnant sur jardin en partie arrière.

L’établissement comprend une salle CLIMATISEE d’environ 25 couverts, une cuisine ouverte et fonctionnelle ainsi qu’un WC aux normes PMR. Il bénéficie également d’une terrasse permanente de 16 places, parfaitement exposée.

Affaire clés en main, facile à exploiter à deux personnes et travaillant actuellement principalement le midi, avec un réel potentiel de développement le soir. À voir rapidement !

Loyer mensuel : 1 600 € HT HC.
Prix de vente : 89 000 € FAI.
Réf. Agence : CEFO 1022.

Vente fonds de commerce Bar Licence IV – 75019 Paris – Métro: Pyrénées - Belleville.

Bar avec Licence IV idéalement situé sur un axe passant du 19ᵉ arrondissement de Paris, composé d’une salle lumineuse bénéficiant d’une grande façade vitrée, d’un espace cuisine adapté à la restauration froide (pas d'extraction) ainsi que d’une réserve d’environ 10 m² idéale pour le stockage.
Emplacement en angle bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un fort passage. Idéal pour une activité de bar, bar à vins, coffee shop avec Licence IV ou tout concept de restauration légère.

Loyer mensuel : 1 880 € HT.
Prix de vente : 148 000 € FAI.
Réf. Agence: CEFO 1016.

EXCLUSIVITÉ DU CABINET :
TOP EMPLACEMENT POUR CETTE BRASSERIE :
- façade de 20 mètres linéaires
- 100 places assises
- 100 places en terrasse
- CA HT stable entre 1,3 M€ et 1,4M€
- Ouvert 5,5 jours sur 7
- Loyer annuel 90.000€ HT (bail de 12 ans de 2022)
- Affaire saine tenue depuis plus de 20 ans par les mêmes propriétaires
Prix net vendeur : 890.000 € hors honoraires de 7% HT à la charge de l'acquéreur.

À saisir – Fonds de commerce Bar / Brasserie – 198 000 € FAI
Belle opportunité pour cette brasserie bénéficiant d’un emplacement passant et d’une excellente visibilité, avec stationnement facile à proximité.
D’une superficie d’environ 115 m², l’établissement dispose d’une salle accueillant 38 à 40 couverts avec comptoir, d’une cuisine toute équipée avec extraction 400, ainsi que de 2 réserves. Le matériel est en très bon état et aucun travaux n’est à prévoir.
Véritable atout, une terrasse d’environ 40 places permet d’augmenter significativement la capacité d’accueil aux beaux jours.
L’activité, démarrée récemment, est actuellement exploitée principalement de 8h à 16h, laissant un important potentiel de développement du chiffre d’affaires, notamment en soirée avec une offre afterwork / happy hour répondant à une réelle demande.
Loyer mensuel : 2 385 € HT/HC + 330 € de charges.
Bail commercial 3-6-9 renouvelé en 2022
Une affaire prête à exploiter, idéale pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement immédiatement opérationnel et développer son activité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 198 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 185 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 13 000 € HT + 2 600 € TVA, soit 15 600 € TTC

Vincent ANGILERI, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 750493405

Un beau RESTAURANT, de grande CAPACITE, avec TERRASSE et LICENCE 4, au pied de la GARE MONTPARNASSE

Clientèle : Bureaux, Voyageurs, Hôtels, Résidents
FLUX permanent

Terrasse extérieure : 20 places
Terrasse VERANDA de 18 m² (baies accordéon) : 24 couverts
1ère Salle de 32 m² au RDC : 32 couverts

Comptoir LICENCE 4

Cuisine de 15m² avec EXTRACTION 400
Arrière salle et envoi : 10 m²

2nd Salle de 17 m² en sous-sol : 16 couverts
Chambre Froide positive, toilettes, réserve

SITUATION
- FLUX
- CAPACITE
3 bonnes raisons de poser vos valises au pied de la Gare MONTPARNASSE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 625 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 581 250 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 43 750 € HT + 8 750 € TVA, soit 52 500 € TTC

, : ,
- EI
- 531188555

Situé sur la ville de SERRIS BOURG au VAL EUROPE, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique propice au développement d'une activité de restauration.

Avec une surface habitable de 252 m² répartie sur 6 pièces, l'établissement offre une capacité d'accueil de 90 couverts en intérieur et 90 en extérieur, comprenant à proximité 80 places de parking.
Les horaires d'ouverture, du vendredi au samedi midi et soir, et du lundi au mercredi uniquement le midi fait de ce commerce un ideal familial.

Cette établissement est en conformité aux normes PMR avec des travaux récents réalisés, en font un investissement idéal pour un entrepreneur cherchant une affaire clé en main à fort potentiel de rentabilité.

Équipé pour une activité de restaurant brasserie, ce bien dispose également d'un logement de fonction à l 'étage de 86 m² comprenant 4 chambres, salle d'eau, WC et 2 bureaux.

Avec un EBE retraite attractif de 241589 euros, cette opportunité offre des perspectives de développement prometteuses dans un cadre aux normes et bien entretenu, garantissant un investissement sûr et rentable dans le secteur de la restauration.

A votre AGENDA !!!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 370 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 340 400 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 29 600 € HT + 5 920 € TVA, soit 35 520 € TTC

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 444448492

Situé au VAL EUROPE, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique propice au développement d'une activité de restauration.

Avec une surface habitable de 252 m² répartie sur 6 pièces, l'établissement offre une capacité d'accueil de 90 couverts en intérieur et 90 en extérieur, comprenant à proximité 100 places de parking.
Les horaires d'ouverture, du vendredi au samedi midi et soir, et du lundi au jeudi uniquement le midi fait de ce commerce un ideal familial.

Cette établissement est en conformité aux normes PMR avec des travaux récents réalisés, en font un investissement idéal pour un entrepreneur cherchant une affaire clé en main à fort potentiel de rentabilité.

Équipé pour une activité de restaurant brasserie, ce bien dispose également d'un logement de fonction à l 'étage de 86 m² comprenant 4 chambres, salle d'eau, WC et 2 bureaux.

Avec un EBE retraite attractif de 241589 euros, cette opportunité offre des perspectives de développement prometteuses dans un cadre aux normes et bien entretenu, garantissant un investissement sûr et rentable dans le secteur de la restauration.

A votre AGENDA !!!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 370 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 340 400 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 29 600 € HT + 5 920 € TVA, soit 35 520 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 444448492

75019 PARIS : RESTAURANT 120 M² - GROSSE EXTRACTION - LICENTE IV - 60 COUVERTS + TERRASSE 32 PLACES, SECTEUR BOTZARIS.
vous propose le fonds de commerce de ce beau restaurant d'une superficie totale de près de 120 m², très bien tenu, disposant d'une EXTRACTION de 400 mm et de la LICENCE IV, situé au coeur du secteur Botzaris à proximité immédiate du parc des Buttes-Chaumont.
Cet établissement est exploité depuis 8 ans avec une clientèle fidèle premium de bureaux le midi et de résidents à fort pouvoir d'achat le soir et week-end et de passage.
Un outil de travail fonctionnel immédiatement sans gros travaux à prévoir.

Caractéristiques du commerce :
- Rez-de-chaussée (près de 80m²) : Salle de restauration avec une belle capacité d'accueil de 60 couverts équipée de 2 climatisations et sanitaires, une cave de jour, cuisine de 25 m² fonctionnelle et très bien équipée, avec EXTRACTION 400 mm aux normes, raccordée au gaz et électricité triphasé. Une rampe d'accès pour PMR et un rideau de fer motorisé pour sécuriser la vitrine.

- Stockage, réserve au sous-sol (près de 40 m²), ccessible par la cuisine bénéficiant d'une CHAMBRE FROIDE et de nombreuses zones pour les réserves.

- Une terrasse de 32 places sur un linéaire de près de 7 mètres lui assure une belle visibilité.

- Grosse extraction de 400 mm.
- Licence IV.

Situé sur une rue dynamique du Quartier Mouzaïa avec des commerces de proximité fréquentés tout au long de la journée favorisant un flux piétonnier, et la proximité du parc des Buttes-Chaumont et d'autres infrastructures attirant de nombreux visiteurs.

Idéal pour un concept de bistrot de quartier, restaurant de cuisine traditionnelle ou semi gastronomique. Quartier à forte identité avec peu de concurrence directe sur le segment haut de gamme.

C.A 2025 avec une croissance de 13 % (établissement ouvert 296 jours/ an environs.

Loyer 2.640 euros HC - Bail 3/6/9 renouvelé

Prix de cession : 295.000 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme au , et vente de murs commerciaux, bureaux, indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Pror immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 452512 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .

vous propose ce fonds de commerce de pizzeria, idéalement situé, dans un local entièrement rénové en 2025.

D'une surface d'environ 25 m², ce local bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'une vitrine de 3 mètres.

Il est parfaitement équipé pour une activité de pizzeria avec notamment :

* un four professionnel ;
* un grand comptoir ;
* des toilettes ;
* Un espace de rangement appréciable ;
* une climatisation.

Le local est fonctionnel, agréable et prêt à être exploité.

Le bail commercial, renouvelé le 1er octobre 2025, court jusqu'au 30 septembre 2034.

Loyer annuel : 11 600 euros HT/HC, soit environ 967 euros par mois, offrant un niveau de loyer particulièrement attractif.
Dépôt de garantie : 2 901 euros, correspondant à 3 mois de loyer.
Garantie financière complémentaire : 1 453 euros.

L'activité autorisée est celle de pizzeria par réchauffement électrique exclusivement, sans nuisance sonore ou olfactive.
Le bail peut être déspécialisé, le local est propice à accueillir tout autre activité (coffee shop, bubble tea, snackerie, bar à salade...)

Un emplacement et un loyer permettant d'envisager une exploitation maîtrisée dans un local récent et parfaitement entretenu.

Prix de cession : 36 000 euros honoraires à la charge du vendeur.

Une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant démarrer ou développer une activité de restauration légère avec un investissement raisonnable et des charges locatives contenues.

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantansactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 464013 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

75002 PARIS BOURSE
vous présente cette affaire de restauration avec une belle extraction de 450 mm aux normes en vigueur.
L'établissement est en activité depuis plus de 4 ans et bénéficiée d'une petite terrasse d'appel.
L'affaire est clés en main.
Vous aurez la possibilité d'accueillir des groupes jusqu'à 26 personnes assises dans un espace dédié.
Vous bénéficiez également de plusieurs réserves pour un confort de stockage.
L'activité est particulièrement dense le midi et à développer le soir, toutefois en étant ouvert uniquement le midi l'affaire reste très rentable.
Le loyer est bas et le lieu est étudier pour optimisation de l'espace de travail.
Montant de loyer 1650 euros/mois
Bon chiffre d'affaires.
PRIX DE CESSION DU FONDS DE COMMERCE 220.000 euros Honoraires à a charges du vendeur

, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , immatriculé au RSAC auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T)

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

vous propose à la vente ce fonds de commerce d'esthétique, idéalement situé au coeur du quartier très recherché La Muette, Porte Dauphine, à proximité immédiate des avenues Victor Hugo, Henri Martin, Georges Mandel et Raymond Poincaré, à deux pas du Trocadéro.

Implanté depuis près de 10 ans, cet institut bénéficie d'une clientèle fidélisée et qualitative, dans un environnement à fort pouvoir d'achat mêlant résidentiel haut de gamme, bureaux et flux touristique.

Entièrement rénové avec goût, sa vitrine de 6 mètres linéaire offrant une belle visibilité, ce salon clé en main développe une surface totale de 90 m² répartie sur deux niveaux :

Un vaste espace d'accueil lumineux et élégant, parfaitement optimisé, comprenant 3 postes de manucure.
Un espace fonctionnel et bien agencé avec 2 postes de pédicure ainsi que 2 cabines de soins, propices aux prestations esthétiques et bien-être.

L'établissement est entièrement équipé avec du matériel professionnel de qualité, permettant une reprise immédiate sans investissement complémentaire :

Table LPG intégrale
Table de massage électrique
Appareil de radiofréquence corps et visage (Skin Surfing)
Appareil de micro-dermabrasion visage
Appareil LED de luminothérapie corps et visage
Stock complet de vernis à ongles
4 lampes LED pour soin des ongles
Mobilier complet (fauteuils, tables de manucure)
Machine à laver et sèche-linge

Une salariée expérimentée est à reprendre, garantissant la continuité de l'activité.

Les éléments financiers confirment la qualité de l'affaire :

Chiffre d'affaires en constante progression, proche de 200 000 euros
Loyer : 3 688 euros TTC / mois
Bail commercial en cours, avec une déspécialisation possible.
Les atouts majeurs :
Emplacement premium dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris
Clientèle haut de gamme, régulière et solvable
Salon entièrement rénové, aucun travaux à prévoir
Outil de travail complet et performant
Potentiel de développement encore important (nouvelles prestations, extension horaires?)

Ce bien s'adresse aussi bien :

Aux professionnels de l'esthétique souhaitant reprendre un superbe institut clé en main, dans un cadre élégant et immédiatement exploitable
Qu'aux investisseurs, séduits par un secteur très porteur, bénéficiant d'une forte demande locale entre clientèle résidentielle, touristique et tertiaire

Prix de vente : 160 000 euros, honoraires inclus de 15.000 euros charge acquéreur.

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions suerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440700 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

vous propose ce fonds de commerce de restaurant avec extraction de 400, idéalement situé dans le 9e arrondissement de Paris, à proximité immédiate de Notre-Dame-de-Lorette, au coeur d'une rue très passante et dynamique.

Ce restaurant, d'une surface d'environ 50 m², offre une capacité d'accueil de 32 couverts dans une salle optimisée et chaleureuse. L'établissement a fait l'objet d'une rénovation complète il y a quelques mois : tout est en excellent état, prêt à exploiter immédiatement, sans travaux à prévoir.

La cuisine est équipée de matériel récent, parfaitement fonctionnel, et l'ensemble des installations électriques a été entièrement refait, garantissant confort et sécurité d'exploitation.

Le bail commercial, sécurisé, court jusqu'en 2033, offrant une belle visibilité à long terme pour le repreneur. Aucun salarié n'est à reprendre, permettant une reprise simple et rapide.
Loyer 2900 eurosht 3500 eurosTTC

Situé dans un quartier très recherché, vivant à toute heure de la journée, ce restaurant bénéficie d'un fort flux piéton, mêlant clientèle de bureaux, résidents et touristes. Une localisation stratégique qui en fait une opportunité idéale aussi bien pour un restaurateur souhaitant s'implanter rapidement que pour un investisseur à la recherche d'un emplacement de qualité.

Prix de vente : 132 000 euros honoraires à la charge du vendeur.

Une affaire clé en main dans un secteur à fort potentiel.

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Caions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446004 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

vous propose ce restaurant pizzeria en fonds de commerce, idéalement situé à proximité immédiate des grands hôtels et du Parc des Expositions de la Porte de Versailles, bénéficiant ainsi d'un flux constant de clientèle mixte, composée de résidents, de touristes et d'une clientèle d'affaires fidèle.

En place depuis 7 ans, cet établissement jouit d'une excellente réputation et d'une clientèle régulière. Il réalise un chiffre d'affaires compris entre 200 000 euros et 240 000 euros, avec un ticket moyen de 40 euros, et fonctionne actuellement sur une ouverture de 5 jours par semaine, laissant un potentiel de développement significatif.

Le restaurant, d'une surface totale de 80 m², a été récemment rénové et se présente en parfait état, sans travaux à prévoir. Il offre une capacité d'accueil de 35 places assises en intérieur, réparties entre une salle principale et une seconde salle à l'arrière, idéale pour des privatisations.

Une terrasse estivale de 24 places vient compléter l'ensemble, avec la possibilité d'obtenir une terrasse permanente (dossier déjà initié).

La cuisine, située en sous-sol, est parfaitement équipée et fonctionnelle, avec notamment :

-une extraction de 400 mm
-un four à pizza professionnel de grande qualité
-une cuisine parfaitement équipée
-une chambre froide positive
-deux congélateurs
-une machine à glaçons
-un bar et une machine à café

L'agencement est optimisé pour une exploitation efficace, avec une vitrine de 6 mètres offrant une belle visibilité.

L'établissement est conforme aux normes PMR.

Le loyer est de 3 300 euros hors taxes et hors charges, sans TVA, avec une taxe foncière de seulement 700 euros.

L'équipe en place se compose de trois salariés (deux à temps plein et un saisonnier), sans obligation de reprise.

Prix de vente : 132 000 euros honoraires vendeur.

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Prof immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 451373 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

vous propose cette belle affaire de petite restauration avec hotte professionnelle sans extraction mais puissante et sans dégagement d'odeurs.
Secteur de bureau, résidentiel , touristique et étudiant (groupe scolaire Stanislas) dans le 6ème arrondissement (Rue de Rennes, Rue Notre Dame des Champs, Saint Placide).
File d'attente des clients sur le trottoir tous les midis.
Cet établissement de 50 m² qui accueille 20 couverts en salle, mais peut en gagner davantage avec un autre aménagement; il dispose d'une cuisine ouverte aux normes et très bien équipée, d'un comptoir de 2,40m, d'un lieu de stockage et d'un bureau en sous-sol.
Le local a été rénové il y a quelques mois avec beaucoup de goût tout en conservant l'authenticité des lieux.
Venez découvrir cette enseigne de qualité au coeur du quartier Rennes/Saint Placide, très commerçant et dynamique, qui a su valoriser depuis bientôt 4 ans, son emplacement grâce à une cuisine appréciée par une clientèle d'actifs, de touristes, d'étudiants et de résidents qu'elle a rapidement su fidéliser.
Les nombreux hôtels et les structures touristiques ,ainsi que les 14 écoles aux alentours apportent également une clientèle appréciée.
- Fort passage piéton,
- Bail 3/6/9, jusqu'en 2033,
- Loyer : 2.990 euros /mois HT
- Charges : 200 euros
- Taxe foncière : 1000 euros

Prix de cession fonds de commerce 79.000 euros honoraires à la charge du vendeur.

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040,nnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 453978. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

vous propose ce restaurant avec licence de petite restauration, idéalement situé à seulement 5 minutes du Parc des Expositions de la Porte de Versailles et à proximité immédiate de l'Université Paris Panthéon-Assas .

Bénéficiant d'un emplacement dynamique au coeur d'un secteur animé mêlant étudiants, salariés, riverains et visiteurs professionnels, cet établissement représente une belle opportunité pour un restaurateur souhaitant développer son activité dans un environnement à fort potentiel.

Le restaurant dispose d'une surface commerciale de 43,30 m² et offre une capacité d'accueil de 24 couverts en salle.

L'outil de travail est parfaitement opérationnel avec une cuisine entièrement équipée, comprenant un système d'extraction de 220 mm, permettant l'exploitation de nombreuses activités de restauration.

Caractéristiques principales :

Surface : 43,30 m²
Capacité : 24 couverts
Licence : Petite restauration
Cuisine entièrement équipée
Extraction 220 mm
Réfrigérateur professionnel 5 portes
Effectif : 1,5 équivalent temps plein
Bail commercial en cours jusqu'en 2033
Loyer mensuel : 2 166 euros HT

Cette affaire clé en main conviendra parfaitement à un projet de restauration sur place, à emporter ou de cuisine spécialisée, dans un quartier bénéficiant d'un flux régulier de clientèle tout au long de l'année.

Prix du fonds de commerce 88.000 euros honoraires à charge vendeur.

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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- URGENT ! À SAISIR – PIZZERIA CLÉ EN MAIN À vendre fonds de commerce de pizzeria entièrement équipée, prête à travailler * immédiatement * , sans aucun investissement supplémentaire.
- Atouts majeurs : 28 places assises + 20 places en terrasse – belle capacité d’accueil 1 WC avec lave-mains, aux normes Loyer attractif : 1310€HT / mois Cuisine professionnelle ultra complète, idéale pizzeria, restauration sur place ou à emporter : * Four à pizza * Four traditionnel * Gazinière * Friteuse * Lave vaisselle * Grillade * Salamandre * Chauffe-plats * Saladette réfrigérée * Réfrigérateur * Congélateur * Pétrin * Trancheuse * Machine à glaçons * Assiettes et matériel divers Affaire saine et fonctionnelle, parfaite pour : * Un professionnel souhaitant se lancer rapidement * Un développement de franchise ou seconde affaire Établissement prêt à exploiter dès le premier jour Très bon potentiel de développement. À visiter rapidement – belle opportunité, rare sur le secteur ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 74700 euros. Prix hors honoraires : 67500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,67% du prix du bien hors honoraires) : 7200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 850931635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- MONTMORENCY – RESTAURANT ENV. 300 m² – 110 PLACES ASSISES – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE – JARDIN PRIVATIF – ENTIÈREMENT ÉQUIPÉ Vous recherchez un établissement capable d’accueillir un véritable projet de restauration ambitieux ? Cette affaire mérite toute votre attention. Implanté à Montmorency, sur un axe à forte fréquentation, au cOEur d’un environnement commerçant dynamique, ce fonds de commerce de restauration d’environ 300 m² bénéficie d’une très belle visibilité et de volumes particulièrement rares sur le secteur. Avec environ 110 places assises, plusieurs espaces de réception, une véranda et un jardin privatif, l’établissement offre un cadre idéal pour développer une activité de restauration avec une capacité d’accueil importante. L’agencement permet d’envisager différents concepts : restaurant traditionnel, brasserie, cuisine du monde, franchise, restauration événementielle ou concept festif. UN ÉTABLISSEMENT COMPLET ET OPÉRATIONNEL La cuisine professionnelle est entièrement équipée et le matériel nécessaire à l’exploitation est compris dans la cession. Le futur exploitant pourra ainsi reprendre l’activité dans d’excellentes conditions et limiter les investissements liés à l’installation. DES ESPACES GÉNÉREUX ET FONCTIONNELS L’établissement comprend notamment : * une vaste salle de restaurant, * un superbe espace bar, * une salle de réception, * une seconde salle de réception, * une véranda lumineuse, * une cuisine professionnelle équipée, * une arrière-cuisine, * un arrière-bar, * 4 WC, dont un accessible PMR, * une salle d’eau, * un bureau ou pièce complémentaire à l’étage, * 4 espaces de réserve, * de nombreux espaces de stockage. UN EXTÉRIEUR RARE POUR CE TYPE D’AFFAIRE L’établissement profite également d’un jardin privatif en jouissance exclusive, véritable atout pour développer une expérience supplémentaire autour de l’activité. Un accès secondaire est également disponible par un jardin commun. PLUSIEURS CAVES ET ESPACES DE STOCKAGE En sous-sol, l’établissement dispose de plusieurs caves, dont une grande cave avec accès direct, offrant des possibilités de stockage très appréciables. LES ATOUTS À RETENIR Environ 300 m² de surface Environ 110 places assises Emplacement stratégique à Montmorency Très bonne visibilité Axe à fort passage Cuisine professionnelle équipée Matériel compris dans la cession Plusieurs espaces de réception Véranda Jardin privatif Nombreuses réserves et caves Fort potentiel d’exploitation et de développement CONDITIONS LOCATIVES Loyer annuel : 51 600 € TTC charges comprises soit 4 300 € TTC par mois charges comprises. UNE AFFAIRE À FORT POTENTIEL Par sa surface, sa capacité d’accueil et son implantation, cet établissement constitue une opportunité rare pour un professionnel souhaitant développer ou implanter un concept de restauration à Montmorency. Une affaire qui combine emplacement, capacité, équipement et potentiel. Informations complémentaires sur demande. Visites sur rendez-vous Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 981440340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Emplacement numéro 1 en centre-ville ! Fonds de commerce de restaurant et préparation de plats à emporter avec Appartement F2 de fonction. Caractéristiques : Horaires d'ouverture : du mardi au jeudi, uniquement le midi (12h
- 15h). Horaires d'ouverture : les vendredis et samedis, midi (12h
- 15h) et soir (19h – 23h) Salle de 50 m² avec capacité de 38 places assises Surface totale : 113 m² Surface restaurant : 76 m² environ Surface appartement de fonction : 37 m² environ Cuisine équipée et salle aménagée Profitez d'une affaire clé en main, prête à fonctionner avec un emplacement stratégique ! Possibilité de vente des murs commerciaux comprenant un appartement. Établissement vendu libre de tout salarié. Étude de projet préalable systématique par téléphone avant visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 72000 euros. Prix hors honoraires : 64800 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,11% du prix du bien hors honoraires) : 7200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de meaux sous le numéro 351420997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- SAINT-CLOUD – FONDS DE COMMERCE – RESTAURATION ET AUTRES PROJETS COMMERCIAUX À ÉTUDIER – 80 m² – TERRASSE Au sein de la galerie commerciale des Bureaux de la Colline, à proximité du tramway T2, découvrez ce fonds de commerce actuellement exploité en restauration rapide, dans un environnement de bureaux et d’activités professionnelles. Situé à l’entrée de la galerie, à une vingtaine de mètres de la rue Royale, le local bénéficie d’une configuration proche de l’angle et d’une façade d’environ 10 mètres donnant sur la galerie. UN LOCAL ÉQUIPÉ AVEC TERRASSE D’une surface totale d’environ 80 m², dont une mezzanine de réserve d’environ 20 m², il comprend un espace de vente et de restauration, une zone de préparation et une arrière-boutique. L’établissement accueille 12 places assises en salle et dispose d’une terrasse au sein de la galerie offrant environ 30 à 40 places supplémentaires, soit une capacité totale d’environ 42 à 52 couverts. Le matériel de cuisine, de cuisson, de conservation et de présentation est inclus dans la cession, selon inventaire. Le local dispose de réfrigérateurs positifs, de la climatisation et de sanitaires privatifs mixtes. La galerie bénéficie d’un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. EXTRACTION ET POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT Actuellement équipé d’une hotte à filtration au charbon actif, le local offre une possibilité de raccordement à une gaine d’extraction débouchant en toiture, dont le point de raccordement se situe en façade du local. Les travaux de raccordement sont à la charge du repreneur, sous réserve des validations techniques et autorisations nécessaires. L’activité actuelle, principalement concentrée sur le déjeuner, permet d’envisager plusieurs axes de développement : petit-déjeuner, vente à emporter et livraison à domicile, notamment en soirée, dans les limites des horaires d’ouverture et des conditions d’accès de la galerie. AUTRES ACTIVITÉS ENVISAGEABLES Le bailleur privilégie la restauration mais reste ouvert à l’étude d’autres projets commerciaux selon le profil du candidat : commerce de proximité, services à la clientèle de bureaux ou, à titre d’exemple, pressing. Toute nouvelle activité reste soumise à l’accord du bailleur, à sa formalisation dans le bail et à la compatibilité technique et réglementaire du projet. DES ÉQUIPEMENTS PRATIQUES POUR L’EXPLOITATION Une place de parking est mise à disposition de l’exploitant, accessible 24 h / 24 et 7 j / 7. Les approvisionnements sont facilités par un quai de livraison au niveau −1 et un monte-charge desservant la galerie. L’accès au quai est soumis aux horaires d’ouverture de celle-ci. La galerie bénéficie de vidéosurveillance et ferme la nuit. CONDITIONS FINANCIÈRES Prix de cession : 111 000 €, honoraires à la charge du vendeur, hors stock et frais d’enregistrement. Loyer mensuel : 1 215,12 € HT hors charges. Provision mensuelle pour charges : 636,74 € HT, comprenant notamment le chauffage, la climatisation et la sécurité. Assurance propriétaire refacturée : 25,35 € par mois, sans TVA. Montants issus de l’appel du premier trimestre 2026. Taxe foncière : 1 217 € par an, référence 2024. Bail commercial. Dossier et éléments financiers disponibles sur demande. Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 944715200, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.