Reprise Café, Hôtel, Restaurant, Tourisme à Sceaux (92330)

MAGNIFIQUE BAR BRASSERIE DANS UNE GRANDE VILLE DES HAUTS DE SEINE (92).
Emplacement N°1 !
Cette affaire bénéficie d'un agencement de bonne qualité avec une grande surface commerciale de plus de 150m2, avec 90 places assises en salle et 48 places en terrasse et d'une belle cuisine de plain-pied.
Atouts supplémentaires : Belle clientèle, Belle rentabilité.
Ce MAGNIFIQUE BAR BRASSERIE à réaliser sur son Bilan 2024 un C.A H.T de plus de 440 000€ et un EBE Retraité d'environ de 200 000€.
Très belle rentabilité !!
VOUS ÊTES A LA RECHERCHE D'UNE BELLE BRASSERIE IDEALEMENT SITUÉ AVEC UNE BELLE RENTABILITÉ ? VENEZ VISITER !!
Prix FAI : 488 000€



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

bar brasserie
Face a gare
50 places interieur
20 places terrasse
loyer 3500 € HT
ouvert 6/7 jours
CAHT 350 000 €

- 92 BAR TABAC – HAUTS-DE-SEINE
- Emplacement premium en angle au cOEur d’une commune très prisée des Hauts-de-Seine. Établissement bénéficiant d’une excellente visibilité et d’une très belle clientèle fidèle et qualitative. Aucun travaux a prévoir. Une vingtaine de places assises en intérieur Terrasse d’environ 20 places 1 jour de fermeture hebdomadaire Bail récent Loyer modéré pour le secteur Côté chiffres : • 100 000 € de commissions • Activité saine avec beau potentiel de développement Affaire idéale pour un couple ou des professionnels souhaitant s’implanter dans un secteur recherché avec une clientèle de qualité. CONTACTEZ MOI POUR EN SAVOIR UN PEU PLUS ! TRES RARE SUR LE SECTEUR Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 760000 euros. Prix hors honoraires : 700000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,57% du prix du bien hors honoraires) : 60000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 925370249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

vous propose ce restaurant de 100 m² avec une terrasse de 50 m², idéalement situé au coeur d'un quartier résidentiel animé, à proximité immédiate d'infrastructures sportives très fréquentées.
Ce restaurant offre un fort potentiel de développement grâce à un flux régulier de clients : résidents, familles, sportifs et visiteurs.:

Surface intérieure : 100 m², agencement fonctionnel et convivial

Terrasse : 50 m², idéale pour optimiser la capacité d'accueil et profiter des beaux jours.

Cuisine professionnelle entièrement équipée, alimentée 100 % électrique, permettant une gestion optimisée des coûts

Extraction performante, conforme aux normes en vigueur

Espace salle modulable selon concept

Local en très bon état, prêt à travailler

Atouts du secteur :

Environnement résidentiel recherché

Dynamisme assuré grâce aux complexes sportifs à proximité (matchs, entraînements, événements?)

Clientèle variée et régulière

Très bonne visibilité

Idéal pour :
Restaurant traditionnel, concept bistronomique, restauration healthy, salon de thé, coffee shop, cuisine du monde?
Aucun travaux à prévoir.
, au ou, à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC NANTERRE 853 920 130 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. ctions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 431455 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 853 920 130 - .

RESTAURANT - Secteur Sceaux/Bourg La Reine .

vous propose à la vente, ce restaurant haut de gamme bénéficiant d'un emplacement Premium avec une forte fréquentation et une clientèle fidélisée.
Situé dans un quartier résidentiel dynamique à proximité immédiate du parc de Sceaux,
L'établissement propose une ambiance raffinée avec :

Une salle spacieuse pouvant accueillir jusqu'à 60 couverts

Deux terrasses extérieures (50 places), idéales pour les beaux jours

La cuisine professionnelle est entièrement équipée, alimentée à l'électricité et dotée d'une extraction performante.

Surface totale : 220 m², incluant :

- Salle de restauration 60 couverts
- Cuisine de 60 m²
- Chambre froide
- Bureaux
- Pièce de stockage
- Vestiaires pour le personnel

PRIX : 440 000 euros, honoraires vendeur.

Bail commercial 3/6/9 en cours jusqu'en 2031 Loyer mensuel : 3 300 euros HT (soit 39 600 euros/an HT/HC) Affaire entretenue avec soin , prête à exploiter

Les plus :
- Emplacement premium avec passage important
- Clientèle régulière et fidélisée
- Volumes généreux et ambiance chaleureuse
- Opportunité idéale pour les professionnels du secteur

Prix de cession : 440 000 euros, honoraires inclus, à la charge du vendeur

, au ou, à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de auprès de . Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée par immatriculé au RSAC NANTERRE 853 920 130 auprès de la , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nanransactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 430 947 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 853 920 130 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

92
- RESTAURANT/PIZZERIA
- LICENCE IV
- TOP EMPLACEMENT
- Secteur Sceaux/Châtenay-Malabry
- Boulogne vous propose à la vente une magnifique opportunité de Restaurant/Pizzeria avec Licence IV situé au cœur d'un quartier dynamique et commerçant à fort flux
- Clientèle variée et fidèle de bureaux et résidences
- Sur une surface d'environ 85m², ce Restaurant/Pizzeria dispose d'un espace fonctionnel et accueillant de 35 places assises en salle et 20 places en terrasse extérieure, le tout complété par une cuisine avec extraction
- Bail commercial 3/6/9 avec un loyer annuel plus que sécurisant de 19 500€ HT/HC
- Fermeture 2 jours par semaine et 5 semaines à l'année
- Ce Restaurant/Pizzeria est une affaire idéale pour un entrepreneur ambitieux souhaitant insuffler un renouveau dans un établissement en emplacement n°1 et à fort potentiel en exploitant pleinement l'activité de Brasserie avec la Licence IV
- Prix FAI : 278 527€ / Référence : 92-224217

URGENT / affaire très connue de cette ville résidentielle du 92 à fort pouvoir d'achat . Emplacement exceptionnel avec sa capacité intérieure de 60 places (jusqu'à 100 possibles) , sa terrasse intérieure de 40 pl. exploitée aujourd'hui en coupure 5,5 sur 7 ; licence IV possible. toute évolution possible ( brasserie, restaurant ..) vaste cuisine de plain pied , salle à plusieurs niveau, bar , le tout sur 220 m2 Loyer 36000 ht hc CA 2024 : 578 kEuros Prix de vente 530 kEuros HH