Reprise Café, Hôtel, Restaurant, Tourisme dans les Hauts-de-Seine - ville-davray

Le cabinet Paris Ouest vous présente VENTE DE FONDS DE COMMERCE de restauration rapide, en plein cœur du quartier d'affaires de Neuilly Sur Seine à 2 pas de l'Avenue Charles de Gaulle et de ses bureaux d'entreprises de renom ( Chanel, M6, RTL, ... ) offrant ainsi un flux constantd'une clientèle nombreuse et fidèle.
La livraison au pied du local d'un immeuble de bureaux avec ses 4.000 bureaux est prévue pour l'année prochaine.

- Le restaurant d'une superficie de 42 m² de plain pied, propose un agencement optimal.

- Extraction de 400 mm ( rare )

- WC

- loyer mensuel : 3.500 € HC + 300 € de charges
Prix du fonds : 160.000 € + Honoraires : 12.000 € HT
Très belle opportunité à saisir !

Honoraires inclus de 6.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 162 000 € HT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (paris 16) : Conseiller vente
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MAGNIFIQUE BAR BRASSERIE DANS UNE GRANDE VILLE DES HAUTS DE SEINE (92).
Emplacement N°1 !
Cette affaire bénéficie d'un agencement de bonne qualité avec une grande surface commerciale de plus de 150m2, avec 90 places assises en salle et 48 places en terrasse et d'une belle cuisine de plain-pied.
Atouts supplémentaires : Belle clientèle, Belle rentabilité.
Ce MAGNIFIQUE BAR BRASSERIE à réaliser sur son Bilan 2024 un C.A H.T de plus de 440 000€ et un EBE Retraité d'environ de 200 000€.
Très belle rentabilité !!
VOUS ÊTES A LA RECHERCHE D'UNE BELLE BRASSERIE IDEALEMENT SITUÉ AVEC UNE BELLE RENTABILITÉ ? VENEZ VISITER !!
Prix FAI : 488 000€



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Agent commercial (Entreprise individuelle)

BEAU POINT CHAUD D'ANGLE DANS LA PÉRIPHÉRIE DE CHATENAY-MALABRY (92).
Emplacement N°1 !
Cette affaire bénéficie d'un agencement récent et de qualité, avec une superficie commerciale de plus de 50m2, situé en plein centre-ville et sur un axe principal a fort flux de passage.
Atouts supplémentaires : Belle clientèle, Loyer modéré.
Ce BEAU POINT CHAUD a réalisé sur son Bilan 2025 un C.A H.T de plus de 446.000€.
Actuellement cette affaire propose des viennoiseries, du pain, des sandwichs chauds et froid.
Possibilité de faire tout concept !!
VOUS ÊTES DU METIER ET VOUS AVEZ DÉJÀ UNE BOULANGERIE ET VOUS CHERCHEZ A VOUS DEVELOPPER ? VENEZ VISITER !!!
Prix FAI : 150 000€



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Agent commercial (Entreprise individuelle)

BEAU BAR FDJ PMU dans une ville recherchée des Hauts de Seine (92).
Top Emplacement !
Cette affaire bénéficie d'un agencement récent et de qualité situé dans une rue très commerçante et avec un emplacement N°1.
Atouts supplémentaires : Gros potentiel de développement, Loyer modéré, Belle terrasse.
Ce BEAU BAR FDJ PMU se démarque par son emplacement, sa visibilité et son gros potentiel de développement de part l'augmentation de l'amplitude horaire ,la mise en place de la FDJ faite très récemment et la possibilité d'accroître les places assises.
VOUS ÊTES A LA RECHERCHE D'UN TRÈS BEAU BAR PMU FDJ TRÈS BIEN SITUÉ ? VENEZ VISITER !
Prix FAI : 220 000€



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Agent commercial (Entreprise individuelle)

BOULOGNE NORD — CHARMANT RESTAURANT D'ANGLE ESPRIT VILLAGE — PETIT LOYER & FORT POTENTIEL

vous présente en exclusivité une opportunité idéale pour un premier achat ou un projet à taille humaine : un magnifique restaurant d'angle plein de cachet, situé dans le secteur prisé et recherché de Boulogne Nord (esprit village).
Actuellement exploité sur un rythme très détendu avec 2 mois de fermeture annuelle, cet établissement offre une marge de progression immédiate sur le Chiffre d'Affaires pour un repreneur motivé (élargissement des jours/horaires d'ouverture, offre du soir, etc.).
Les Atouts Majeurs :
Emplacement d'angle : Excellente visibilité au cœur d'un quartier commerçant à forte clientèle locale.
Capacité d'accueil : 28 couverts en salle + terrasse de 10 places.
Structure de coûts ultra-maîtrisée : Loyer dérisoire de 1 500 € / mois TTC !
État de l'outil de travail : Aucun gros travaux à prévoir, seulement un rafraîchissement à votre image.
Données Financières :
Chiffre d'affaires actuel : 136 000 € HT (avec 2 mois de fermeture)
Loyer mensuel : 1 500 € TTC
Prix de cession : 120 000 € Net Vendeur
Stratégie & Concepts : Grâce à son ambiance chaleureuse et sa clientèle de quartier fidèle, l'affaire est idéale pour une cuisine bistrotière / bistrot contemporain, de la gastronomie asiatique qualitative, ou tout concept hybride du midi/soir.

Un ticket d'entrée très accessible à Boulogne Nord avec un risque financier minime et de superbes perspectives de croissance !
Dossier complet et visite sur demande.

PANTHÉON CONSEIL — Le spécialiste de la transaction de restaurant à Paris et en Île-de-France.



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Agent commercial (Entreprise individuelle)

Restaurant Emplacement N°1 Boulogne 190m² + Terrasse 80pl

vous propose ce très beau restaurant situé au cœur de Boulogne-Billancourt, sur un emplacement N°1 à forte visibilité.

Une affaire clé en main disposant d'un outil de travail performant et d'une importante capacité d'accueil :
• Superficie : 190 m²
• Capacité : 90 couverts en salle
• Terrasse annuelle : 80 places (très forte valeur ajoutée !)
• Cuisine : 35 m² de plain-pied
• Extraction : Double extraction (500 mm anti-feu + 350 mm) — Autorise tous types de cuisson et de concepts.
Ratios Financiers :
• Chiffre d'Affaires : 650 000 € HT
• Loyer : 8 500 € HT / mois

Un emplacement stratégique dans un secteur très recherché de Boulogne, parfait pour une brasserie, un concept à fort volume ou une enseigne nationale.
Contactez pour étudier le dossier et organiser une visite.



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Agent commercial (Entreprise individuelle)

LA GARENNE-COLOMBES – SECTEUR COMMERÇANT : vous propose ce fonds de commerce de restaurant bénéficiant d'un très bel emplacement.
Venez découvrir cette belle affaire située au cœur d'un secteur commerçant et dynamique de La Garenne-Colombes, bénéficiant d'une clientèle locale fidèle et d'un environnement particulièrement adapté à la restauration.
L'établissement dispose d'une belle capacité d'accueil, complétée par une importante terrasse, véritable atout pour développer l'activité aux beaux jours.
La cuisine est équipée d'une extraction 400 mm permettant tous types de cuisson. L'établissement bénéficie également d'une Licence IV.

Quelques éléments clés pour vous décider :
46 places assises à l'intérieur
Importante terrasse de 100 places assises
Extraction 400 mm
Licence IV
Chiffre d'affaires annuel de l'ordre de 780 000 € HT
Loyer particulièrement attractif : environ 2 400 € / mois
Bail commercial récent
Pas de contrat brasseur
Fermeture hebdomadaire
Secteur commerçant et recherche
Clientèle locale fidélisée
Belle notoriété
Potentiel de développement

Prix de cession : 840 000 €
Avis du consultant : Une affaire présentant de nombreux atouts pour un professionnel de la restauration : un chiffre d'affaires proche de 800 000 €, un faible loyer au regard de l'activité, une importante terrasse, une Licence IV et une extraction 400 mm. Un établissement déjà bien installé offrant encore des possibilités de développement. Dossier complet et localisation précise communiqués après échange avec le consultant.
Plus d'informations :
Sabine Caylet – –
Votre spécialiste de la transaction de restaurants à Paris et dans l'Ouest parisien.
Des Restaurateurs au service des Restaurateurs !



Votre conseiller : Sabine CAYLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)

RESTAURANT CLÉ EN MAIN – FORTE CAPACITÉ – TERRASSE – FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT

vous propose ce très bel établissement situé dans un secteur dynamique des Hauts-de-Seine, sur une avenue très passante bénéficiant d’une clientèle mixte de bureaux et résidentielle.

Le restaurant développe une surface totale d’environ 132 m² et offre une très belle capacité d’exploitation avec environ 90 couverts en salle ainsi que 50 places en terrasse.

L’établissement dispose d’une grande cuisine de plain-pied parfaitement adaptée à une activité soutenue, équipée d’une extraction de 400 mm permettant tous types de restauration.

Le local bénéficie également d’une grande vitrine linéaire apportant une excellente visibilité ainsi qu’une belle luminosité naturelle.

Point particulièrement rare sur ce dossier : un loyer de seulement 1 156 €, extrêmement compétitif au regard de la surface et du potentiel du bien. Le futur acquéreur bénéficiera également d’un bail neuf.

L’affaire est aujourd’hui exploitée avec succès et réalise un chiffre d’affaires d’environ 550 000 €, en progression. L’établissement est actuellement exploité sur 5 jours par semaine, laissant encore un potentiel de développement intéressant pour augmenter l’activité.

Restaurant clé en main, aucun investissement majeur à prévoir pour une reprise rapide.

Points forts :
• Environnement bureaux + résidentiel
• Avenue très passante
• Surface d’environ 132 m²
• 90 couverts + terrasse 50 places
• Grande cuisine de plain-pied
• Extraction 400 mm
• Bail neuf
• Loyer exceptionnel : 1 156 €
• CA en progression
• Affaire clé en main

Contact direct :





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Agent commercial (Entreprise individuelle)

LEVALLOIS-PERRET – BISTROT / BRASSERIE – FAIBLE LOYER – BELLE CAPACITÉ

vous propose un bistrot idéalement situé sur une place commerçante et particulièrement animée de Levallois-Perret,.

L’établissement profite d’un flux régulier, d’une forte clientèle locale et d’un environnement parfaitement adapté à une activité de bistrot / brasserie. Sa grande capacité extérieure constitue l’un des principaux atouts de l’affaire.

L’essentiel :
Environ 100 m² au total avec logement de 30m2 à l’étage
RDC environ 70 m² avec salle de restaurant et cuisine
Cave en sous-sol avec accès direct
Importante capacité de terrasse, jusqu’à environ 70 places dont 20 en terrasse chauffée
Bail commercial Café – Bar – Restaurant
CA 2022 : 1,017 M€ – CA 2023 : 1,027 M€
CA 2026 : environ 700 K€ réalisés à fin août
Loyer maîtrisé au regard du potentiel de l’établissement (2400 TTC et CC)

Avis du consultant :
Une jolie affaire de brasserie bénéficiant d’un très bon emplacement commercial solide et d’un faible loyer.

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– Spécialiste de la transaction CHR en Île-de-France



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RSAC 522247717

LEVALLOIS-PERRET – RESTAURANT / PIZZERIA – EXTRACTION 400 – FAIBLE LOYER

vous propose une petite affaire de restauration située dans un secteur mixte et dynamique de Levallois-Perret, bénéficiant d’une clientèle de bureaux en journée et d’un important bassin résidentiel le soir.

L’essentiel :
Restaurant / pizzeria équipé
Extraction 400 mm
CA moyen : environ 125 000 € / an
Faible loyer : 1 400 € / mois
Bail commercial en cours jusqu’en 2030
Avis du consultant :
Une petite affaire accessible, idéale pour une première installation ou un professionnel souhaitant exploiter son propre concept avec des charges maîtrisées.

Contact et visite :


– Spécialiste de la transaction CHR en Île-de-France



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RSAC 522247717

SAINT-CLOUD – RESTAURATION RAPIDE CLÉ EN MAIN – PETIT LOYER – MATÉRIEL NEUF

vous propose une belle opportunité de restauration rapide située à Saint-Cloud, dans un environnement résidentiel dense.

Le local a été entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité et n’a jamais été exploité suite à un changement de projet du propriétaire.

L’établissement développe environ 20 m² parfaitement optimisés sur deux niveaux avec une belle hauteur sous plafond et une façade moderne offrant une excellente visibilité.

Le restaurant est vendu entièrement équipé avec du matériel récent et en excellent état :
extraction,
hotte professionnelle,
vitrine réfrigérée,
laboratoire de préparation,
espace cuisson,
réserve et stockage.
Le local est parfaitement adapté à une activité de restauration rapide qualitative, vente à emporter, livraison ou concept food nouvelle génération.
Bail commercial neuf 3/6/9.
Loyer particulièrement attractif : 770 € HT / mois.

Points forts :
Local refait entièrement à neuf
Matériel récent
Extraction professionnelle
Faible loyer
Aucun travaux à prévoir
Clé en main
Secteur résidentiel avec potentiel de développement
Idéal première affaire

Contact et visite :


, spécialiste de la transaction CHR en Île-de-France



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RSAC 522247717

PUTEAUX : vous propose ce fonds de commerce de restaurant clé en main, idéal pour une première acquisition

Venez découvrir cette belle affaire située sur un emplacement recherché de Puteaux, au cœur d'un secteur dynamique mêlant résidents, bureaux et clientèle d'habitués.

Un restaurant prêt à travailler, parfaitement adapté à un entrepreneur souhaitant

- Surface totale d'environ 90 m²

- 52 couverts en intérieur

- 36 couverts supplémentaire en terrasse

- Licence 4

- Extraction 400 mm pour toutes vos cuissons

- Loyer de 3 300 € CC, très bon pour le secteur

- CA 2025 : 400 000 € HT

Prix de cession : 274 000 €
Avis du consultant : Une excellente première affaire, clé en main, avec une belle capacité, une vraie terrasse et une Licence IV. Un outil de travail complet, facile à reprendre et offrant encore de belles possibilités de développement. Idéal pour un couple ou un premier projet de restauration. À découvrir rapidement !

Plus d'informations : Sabine Caylet –

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Votre conseiller : Sabine CAYLET
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NEUILLY SUR SEINE
- SECTEUR PONT DE NEUILLY
- RESTAURANT
- LICENCE IV

Superbe restaurant bistronomique avec terrasse et licence IV.

C'est au cœur de Neuilly-sur-Seine, à quelques pas du quartier d'affaires du Pont de Neuilly, que vous propose la cession d'un superbe restaurant avec licence IV. Dès l'entrée, vous trouvez un bar très convivial attenant à une petite salle pouvant accueillir facilement 8 convives. La première salle à manger d'une vingtaine de couverts est suivie par une deuxième salle, également d'une capacité de 20 places assises, idéale pour des privatisations.

L'essentiel :
Beau linéaire de 14 m avec fenêtres coulissantes
Superficie d'environ 120 m²
Rez-de-chaussée de 80 m²
45 places assises bien espacées, pouvant aller jusqu'à 50
Terrasse pérenne de 12 couverts
Grande terrasse estivale de 20 couverts
Licence IV
Cuisine de chef de 15 m², bien agencée, avec extraction de 400
Cave de 45 m² avec accès direct depuis la cuisine, vestiaires, cave à vin et grande réserve
Monte-charge
Les chiffres :
CA 2024 : environ 700 K€ (ouvert 7j/7)
CA 2025 : autour de 560 K€ (ouvert 5j/7)
Loyer : 4 500 € HT/mois
Charges : 1 000 €/mois (eau incluse)
Prix de cession : 499 000 € frais d'agence inclus
Avis de l'agent :
Un restaurant bien référencé qui fonctionne très bien et qui est géré par des professionnels. Ce restaurant a reussi, au fil des année, fidélisé une belle clienyèle de bureaux et de quartier. Cet emplacement premium offre une rare opportunité de reprendre une clientèle loyale et aisée, ou de l'adapter — grâce à son emplacement, sa cuisine de chef, son extraction, sa licence IV et sa capacité — à tout concept de cuisine haut de gamme. À voir rapidement !

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COLOMBES (92)
- RESTAURANT D'ANGLE
- 160 m²
- LOGEMENT DE FONCTION INCLUS

Sur une artère principale de Colombes, à l'angle de deux rues, ce restaurant offre 12 mètres de vitrines et une visibilité immédiate. 160 m² d'exploitation bien configurés, une cuisine de plain-pied spacieuse, une cave de 50 m² — et un appartement de 70 m² qui complète le tout. Un outil de travail complet, rare à ce prix dans l'ouest parisien.

L'essentiel
Surface : 160 m² + cave de 50 m²
Capacité : 60 couverts, extensible à 70+
Visibilité : emplacement d'angle, 12 mètres de linéaire vitré
Cuisine : de plain-pied, bien équipée, extraction 350 mm tubée externe
Climatisation
Terrasse : possibilité d'installation pérenne et estivale (démarches à confirmer)
Logement : appartement 70 m² / 3 chambres inclus dans la cession
Les chiffres
Bail 3/6/9 en cours
Loyer : 3 100 € + 60 €/mois de charges
Cession : 310 000 € FAI
Avis de l'agent
Colombes est une ville en mouvement, avec une demande de restauration soutenue et peu d'offres. La cuisine de plain-pied, l'extraction de 350mm et la configuration en angle permettent d'envisager tous concepts — cuisine traditionnelle, pizzeria, kebab ou concept asiatique. Le logement de fonction est un atout concret pour un exploitant souhaitant habiter sur place et réduire ses charges fixes.

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NEUILLY SUR SEINE– LOCAL DE RESTAURATION RAPIDE 60 M² – QUARTIER D'AFFAIRES

Emplacement n°1 au cœur d’un secteur d'affaires majeur. Environnement à très forte densité de bureaux et sièges sociaux. Clientèle de cadres à fort pouvoir d'achat, garantissant un flux piétonnier captif et continu chaque midi.

L'essentiel :
60 m² exploitables sur deux niveaux
5 mètres de linéaire de façade (excellente visibilité)
Deux vitrines réfrigérées fonctionnelles incluses
Laboratoire de 12 m² en sous-sol
Extraction au charbon
Les chiffres :
Loyer : 2 800 € charges comprises
Bail commercial 3/6/9 neuf
CA 2025 : 212 000 €
CA 2024 : 225 000 €
Cession : 165 000 € FAI

Avis de l'agent :Une affaire saine et immédiatement opérationnelle avec un concept actuel performant. L'implantation est idéale pourtout concept de restaen sandwicherie, saladerie ou snacking premium.Le point fort de ce restaurant reste la régularité et l'intensité du flux du lundi au vendredi.

Contact : –

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Issy-les-Moulineaux : vous propose ce fonds de commerce de restaurant proche du Metro Mairie D'Issy.

Venez profiter de ce quartier aux très nombreux bureaux et habitués. Vous serez entourés de nombreux autres restaurants pour créer un véritable point d'attraction dans votre rue.

Quelques éléments clés pour vous décider :

- 30 couverts en intérieur

- 25 couverts en terrasse pérenne

- Belle Cuisine de 10m² environ avec une extraction 350mm

- Gaz dans la cuisine

- Un petit espace stockage de 2m²

- Très bas Loyer de 1063€ CC

- CA 2025 = 175.000€ HT

- Fermé uniquement le Dimanche

- Destination du Bail : 'Tout commerce sauf Pizzeria et cuisine exotique et cabinet vétérinaire, animalerie, poissonnerie, et école et vente d'instruments de musique'

Avis du consultant : Excellent restaurant avec beaucoup de potentiel de développement dans un très bon quartier
- Parfait pour une première affaire !

Plus d'informations :
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Levallois-Perret 92300
- Centre ville
- Métro Anatole France.
Cession de fonds de commerce d'un restaurant avec extraction et licence IV (café bar brasserie)

Magnifique Bistrot licence IV de 60 couverts, esprit bistrot d'époque , idéal pour une équipe de 2 associés.

Très beau produit, recherché : restaurant de quartier, licence IV, avec cuisine de plain pied et extraction 300 environ.
Vous êtes au coeur de Levallois-Perret avec une belle clientèle à fort pouvoir d'achat du midi, et une belle clientèle résidentielle du soir. Vous êtes dans un environnement fort sympathique entouré de commerces et de restaurants.

CARACTERISTIQUES :


- Surface totale de 80 m2

- Une belle salle de bistrot de 40 couverts selon agencement

- Une cour intérieure ombragée de 20 couverts

- Belle cuisine de plain pied de 12 m2 proche de la salle

- Gaz de ville en cuisine, électricité triphasée

- Extraction 300 mm, coffrée externe

- Cave de 20 m2 accessible par le restaurant

- Matériel pro de qualité, bien entretenu.

- Vitrine de 8 m


- Terrasse : il s'agit d'une cour intérieure, très fraîche, ombragée, très agréable de 20 couverts


- Loyer : 2.222 € HT / Charges autour de 204 € HT

Le restaurant travaille bien :

- CA 2025 : 278.000 € HT

- CA 2024 : 271.000 € HT
L'affaire est saine, elle bosse bien !

L'avis du consultant : Resto qui travaille bien dans un coin très sympa de Levallois. Bel outil de travail, très simple : une belle salle, une cuisine. Elle peut quasiment se tenir à deux !
Idéal pour une première affaire, ou pour un chef qui cherche son restaurant. Parfait petit bistrot !

Contact et prise de rdv :


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NEUILLY-SUR-SEINE — EMPLACEMENT N°1 — PONT DE NEUILLY

Restaurant rapide haut de gamme — Quartier d'affaires

C'est au cœur du quartier d'affaires du Pont de Neuilly, à deux pas des sièges sociaux de nombreuses entreprises et à 3 minutes du métro, que vous propose la cession de ce superbe local de restauration rapide. Installé en angle, cet établissement a su s'imposer comme la référence du déjeuner haut de gamme dans ce secteur ultra-prisé. Ouvert uniquement du lundi au vendredi de 11h à 15h, les chiffres parlent d'eux-mêmes.

L'essentiel :
Affaire d'angle avec belle visibilité
Surface de 70 m²
Salle de 24 couverts
Grande vitrine réfrigérée
Cuisine spacieuse de 16 m²
Ouvert lundi au vendredi, 11h–15h uniquement
Bail 3/6/9 de 2022
Aucun travaux à prévoir — établissement propre et impeccable
Les chiffres :
CA 2023 : 395 000 €
CA 2024 : 390 000 €
Résultat net : +90 000 €
EBE : +135 000 €
Loyer : 2 300 €/mois
Charges : 200 €/mois (eau incluse)
Prix de cession : 330 000 € frais d'agence inclus
Avis de l'agent :
Un concept ultra-performant en pleine zone de bureaux, qui génère un chiffre d'affaires et un EBE vraiment exceptionnels sur une plage horaire idéale. Aucun travaux, un fonds de commerce établi et très rentable, une clientèle fidèle et exigeante — c'est le type d'affaire que l'on regrette d'avoir laissé passer. La reprise devra se faire à concept et horaires identiques pour préserver cette belle machine. À voir absolument et sans tarder !

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BOULOGNE — SANDWICHERIE / PIZZERIA — EXTRACTION

Local de restauration rapide — Quartier de bureaux

C'est en plein cœur d'un quartier de bureaux de Boulogne-Billancourt que vous présente la cession de ce petit local de restauration rapide. Le secteur bénéficie d'une belle clientèle de quartier, renforcée par la présence de plusieurs sièges sociaux à proximité.

L'essentiel :
Surface de 25 m²
Extraction de 200
Vitrine réfrigérée
Four à pizza, pétrin
Bail 3/6/9 de 2021
Quartier de bureaux dynamique
Loyer très attractif : 1 060 €/mois
Les chiffres :
Prix de cession : 72 000 € frais d'agence inclus
Avis de l'agent :
Un emplacement idéal pour une affaire du déjeuner. Le local se prête parfaitement à tout concept de restauration rapide, chaude ou froide: pizzeria, sandwicherie haut de gamme, traiteur italien ou asiatique. À saisir pour un repreneur souhaitant s'installer à moindre coût dans un secteur à fort potentiel !

Pour plus d'information, contactez







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Boulogne 92 : Cession de fonds de commerce de restaurant : A quelques minutes du métro Boulogne-Pont de Saint Cloud, dans un secteur de bureaux et résidentiel, vous propose ce très beau restaurant clé en main d'une trentaine de couverts, il se compose :
Au RDC :

- Une salle lumineuse et décorée avec goût

- Une cuisine ouverte de plain-pied spacieuse et très bien équipée, parfaite pour l'envoi

- Une extraction de 400 mm aux normes + triphasé
Au Sous-sol :

- Une réserve saine d'environ 12m2 avec chambre froide
A cela viennent s'ajouter, une terrasse d'appel de 6 places, une cave de 10m2 ainsi qu'un linéaire de vitrine de 6m.

Loyer : 2 154€ C.C
CA 2025 : 488 776€ HT
Avis : idéal première affaire, cuisine moderne, restaurant de chef, bistronomie.

Pour plus d'informations merci de contacter M. au
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92 BOULOGNE
- Cession de fonds de commerce de restaurant avec appartement : Quartier de bureaux et résidentiel.

vous propose un restaurant idéalement situé à Boulogne quartier dynamique belle clientèle business et Csp + ainsi que résidentielle.
Vous avez plus de 140m² de plain-pied avec une surface commerciale qui peut accueillir plus de 60 couverts,
Cuisine spacieuse équipée et de plain-pied également, avec chambre froide et grosse extraction.
A cela s'ajoute une grande réserve pour le stockage. l'établissement et aux normes PMR,, très bel agencement, matériel récent et linéaire de vitrine de plus de 12m.
Appartement indépendant de 56m², accessible par les parties communes
Très bon CA de 345 000€ en 2024. Beau potentiel de développement.

Avis : Idéal pour un chef ou un couple de restaurateur, opportunité à saisir au plus vite

Plus d'informations merci de contacter M. au
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NEUILLY-SUR-SEINE – RESTAURANT / PIZZERIA – LICENCE IV – TERRASSE ENSOLEILLÉE

Emplacement premium, visibilité exceptionnelle !

vous propose à la cession ce magnifique restaurant/pizzeria situé à Neuilly-sur-Seine, sur un axe très passant et à forte visibilité.
L’établissement, entièrement rénové et aménagé avec goût, offre une belle terrasse plein sud, une licence IV, et un agencement idéal pour une exploitation immédiate.

Caractéristiques principales :
Superficie totale : 155 m²
Rez-de-chaussée : 115 m²
Cave : 40 m²
Capacité : 54 couverts en salle + 16 places en terrasse
Cuisine professionnelle avec extraction 350
Grand comptoir d’accueil
Bail neuf (2024)
Loyer : 3 750 € / mois
Charges : 200 € / mois
Chiffre d’affaires 2025 : 467 000 €
Chiffre d’affaires 2024 : 460 000 €

Prix de cession : 522 000 € (FAI)
L’avis de l’agent :
Ce restaurant est un véritable outil de travail, prêt à l’emploi, sans aucun travaux à prévoir. Entièrement rénové en 2018 avec des matériaux haut de gamme, il séduit une clientèle fidèle et aisée.
Grâce à sa licence IV, son emplacement stratégique et sa cuisine fonctionnelle, l’établissement peut aisément conserver son activité actuelle de pizzeria ou évoluer vers un autre concept culinaire : brasserie, bistrot chic ou restauration semi-gastronomique.

Contact :



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RESTAURANT AVEC TERRASSES
- PONT DE NEUILLY
- L'ADRESSE QU'IL VOUS FAUT

Au cœur de l'Ouest parisien le plus prisé
vous dévoile une pépite rare dans le quartier d'affaires le plus dynamique de l'Ouest : Pont de Neuilly ! Imaginez-vous à deux pas du métro, entouré des sièges sociaux de Dior, Sephora, JCDecaux... Une clientèle tertiaire dense, solvable et toujours pressée de bien manger.

Pourquoi cet emplacement va changer votre vie :
Entreprises prestigieuses partout autour de vous
Bureaux ultra-denses = déjeuners garantis tous les jours
Quartier résidentiel haut de gamme pour les soirées
Zone de fort passage piéton = visibilité naturelle maximale
C'est THE adresse stratégique pour développer un concept solide du midi ET du soir !

Le local
- Pensé pour performer :
130 m² parfaitement optimisés avec :
Salle principale de 40 couverts bien agencée
Mezzanine de 15 m² avec 20 places en plus
- parfaite pour les groupes d'entreprise ou les privatisations
Patio arrière avec 12 couverts au calme
- l'atout charme qui fait la différence
Terrasse éphémère de 14 couverts sur rue
- impossible de vous rater !
Cuisine professionnelle de 12 m² bien équipée avec extraction 400
Bar d'accueil stratégiquement placé à l'entrée
Cave de 10 m² accessible directement depuis le bar
Appartement de fonction de 20 m² de 3 pièces
- pratique pour le staff ou comme bureau
Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour personnaliser à votre goût

Les chiffres de cette belle opportunité :
Loyer maîtrisé : 3 150 € HT/mois + 325 € de charges
Bail 3/6/9 en cours
Prix de cession : 280 000 € FAI
Avis de l'agent :
Cette affaire, c'est du sur-mesure pour un pro qui veut taper fort ! Dans ce secteur, l'offre de qualité est quasi inexistante
- vous n'avez pas de concurrence directe.
Vous captez une clientèle régulière et qualitative : cadres pressés le midi qui ont les moyens, résidents fidèles le soir qui recherchent la proximité. Que vous penchiez pour du bistronomique, une pizzeria haut rendement, une cantine chic ou de la cuisine du monde, ce spot est votre rampe de lancement.
Ici, vous n'achetez pas juste un fonds
- vous prenez position sur un marché premium avec des terrasses en bonus !
Dans ce secteur, les bonnes affaires ne traînent pas... Le temps de réfléchir, c'est maintenant !

Votre conseillé CHR :
-
-

– Par des restaurateurs, pour des restaurateurs.





Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

RESTAURANT LICENCE IV + APPARTEMENT
- SURESNES (92)

Emplacement stratégique avec fort potentiel

vous propose un restaurant bien situé à Suresnes, entouré de milliers d'employés de bureaux et de résidents. Actuellement ouvert uniquement en semaine midi/soir + after-work
- marge de développement importante.

L'essentiel :
48 couverts
Licence IV pour l'after-work
Vitrine coulissante 5 mètres
extraction 400 récemment installée

Bail 3/6/9 de 2022 sécurisé jusqu'en 2031
Bel appartement de fonction 35 m²

Les chiffres :

Loyer attractif : 1 910 € + 100 € charges
CA 2024 : 280 000 €
CA 2023 : 284 000€

Cession : 168 000 € FAI

Potentiel de développement :
Actuellement fermé les week-ends.
Quartier dense en bureaux avec clientèle régulière assurée du lundi au vendredi.
Extension possible des horaires pour augmenter significativement l'activité.

Avis de l'agent :
Loyer très modéré pour le secteur, appartement inclus, bail récent, clientèle garantie par les milliers d'employés à proximité. Base saine avec marge de progression importante.

Contact :

-

, le spécialiste des transactions de restaurant sur Paris et l'Ile-de-France

Retrouvez plus de 700 restaurants à vendre sur



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

SURESNES
- BRASSERIE DE QUARTIER
- LICENCE IV

vous présente une opportunité rare dans un secteur dynamique alliant résidentiel et bureaux.

LES ATOUTS DU LOCAL
Espaces intérieurs (55 m²)
Comptoir d'accueil à l'entrée
Salle de 35 couverts
Cuisine équipée de 12 m²
Appartement de fonction
Extérieur
Terrasse arrière pouvant accueillir 20 places assises
Idéale pour la belle saison
Licence IV
- Un atout majeur pour développer une offre complète du déjeuner à l'afterwork

ASPECTS FINANCIERS
Loyer exceptionnel : 1 100 €/mois (eau comprise)
Bail récent : Signé en 2024, sécurité garantie

Prix de cession : 179 200 € FAI

Avis de l'agent:
Ce fonds de commerce représente une belle opportunité pour un entrepreneur visionnaire : emplacement stratégique à proximité immédiate de bureaux et transports; loyer très compétitif ; licence IV : développez un concept complet (restauration + bar). Un loyer imbattable plus une licence IV : tous les ingrédients sont réunis pour faire de cette brasserie LA nouvelle adresse incontournable de Suresnes, du déjeuner d'affaires à l'apéritif entre collègues.

Des travaux de rafraichissement sont a prévoir.

Pour plus d'information et organiser une visite, contactez votre agent commercial:




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