Reprise Café, Hôtel, Restaurant, Tourisme en Seine-et-Marne - En bordure de l A5

- Opportunité rare pour professionnel de la restauration. Belle affaire clé en main sur la commune de Melun, Préfecture et 3ème ville la plus peuplée du département de Seine-et-Marne. Cette affaire, située entre le pôle administratif et le tribunal, à 6 min à pied de la gare, concentre une clientèle de bureau importante dont profite directement l'établissement. Actuellement Restaurant traditionnel 'cuisine française' avec licence 3, en bail 3 / 6/9, signé en 2024, bénéficiant d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle. Le mobilier et l'équipement avec beaucoup d'éléments récents complètent les prestations. Actuellement ouvert 7J / 7, aux heures du service du midi et du soir, vous aurez la possibilité d'étendre l'activité ou bien de changer de type de restauration. Le restaurant dispose de 3 espaces principaux, la partie salle à manger, l'espace bar / caisse et la cuisine en fond. Capacité d'accueil jusqu'à 60 / 70 couverts. Un espace en sous-sol est dédié à la chambre froide, aux stockages divers ainsi qu'aux vestiaires du personnel avec salle de douche et toilettes. Un espace bureau pour le gérant s'y trouve également. Stationnement aisé à proximité avec 2 grands parkings à disposition. Nous restons disponibles pour échanger sur votre projet professionnel et programmer une visite sur place. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 907540124, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Située sur la place principale, face au marché, 45 places intérieures et 32 en terrasse ensoleillée tous les midis, cuisine de plein pied, affaire complètement refaite à neuve. Extraction, licence IV et loyer modéré font de ce produit un bel outil de travail, perfectible en étendant les horaires d'ouverture. Ref. FO2-4160

Implanté dans un secteur dynamique du centre-ville, ce fonds de commerce de restauration bénéficie d'un emplacement stratégique, au coeur d'un environnement commerçant et d'une clientèle locale fidèle. Offrant un beau potentiel de développement, cet établissement représente une excellente opportunité pour un professionnel souhaitant créer ou redynamiser une activité, ou pour un investisseur en quête d'un projet à valoriser. Une adresse de choix pour concrétiser un projet de restauration dans un secteur à forte attractivité.

EXCLUSIVITE RESTAURANT 77 SECTEUR VAL D' EUROPE . Superbe établissement clé en main environ 500 m2 avec licence 4, alliant élégance confort d'exploitation et fort potentiel de développement , capacité d'environ 110 couverts en salle et une terrasse de 300 m2 avec parking gratuit a disposition . Grande cuisine professionnelle de plain-pied. Affaire en parfait état d'exploitation. Ouverte uniquement le midi en semaine, ( fermée samedi et dimanche et 3 semaines par an) offrant un excellent cadre de vie . un EBE d'environ 170 K loyer très faible .trés beau potentiel de développement : privatisations événements, mariages , Idéal couple ou chef ou investisseur Prix :597 360 € FAI.

77 NORD, BAR,BRASSERIE, CENTRE VILLE, AFFAIRE ANGLE, AXE PASSANT, OUVERT 7/7, ETAT IMPECCABLE, PRIX 1.501.000 EUROS FAI

77 NORD, DISNEY A 20 MIN, BAR, BRASSERIE, CENTRE VILLE, AFFAIRE ANGLE REFAIT A NEUF + TERRASSE, TOP EMPLACEMENT, PARKING, PRIX 564.000 EUROS FAI

77 NORD, BAR ,BRASSERIE, RESTAURANT, TABACS, FRANCAISES DES JEUX, 36 PLACES TERRASSE, LOGEMENT F3, PRIX 216.000 EUROS FAI

77 M.L.V, BEAU BAR, BRASSERIE, CENTRE-VILLE, TERRASSE 70 PLACES PARKING EN FACE PRIX FONDS 413.000 EUROS FAI + PRIX MURS 357.000 EUROS FAI

- En plein centre de Provins, ville classée au patrimoine mondial de l'Unesco venez découvrir ce fonds de commerce qui offre une très belle visibilité et un flux piéton régulier toute l'année grâce à son emplacement en rue piétonne. L'établissement propose une belle salle d'environ 100 m² ce qui permet d'avoir environ 40 couverts plus 16 couvert en terrasse avec une redevance de 500 euros à l'année à la commune pour l'utilisation de la terrasse. La cuisine est équipée de matériel professionnel. Les wc son au norme PMR. La licence 3 est également inclus dans le prix. Le loyer est de 1 100 euros / mois. C'est l'occasion de reprendre un commerce en plein centre de provins pour y développer votre clientèle et profité du flux important de touristes. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 169600 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 9600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 907465256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Belle opportunité de reprise d'un restaurant de Street Food au cOEur d'Ozoir-la-Ferrière Situé en plein centre-ville d'Ozoir-la-Ferrière, cet établissement bénéficie d'un emplacement attractif et d'une clientèle fidèle. Entièrement équipé et parfaitement entretenu, il est prêt à être exploité immédiatement, sans aucun investissement complémentaire. Caractéristiques de l'établissement : Loyer : 1 820 € / mois Surface commerciale : 67 m² Box de stockage aménagé : 13 m² Capacité d'accueil : 25 places assises, auxquelles s'ajoute un espace mange-debout Bail commercial neuf 3 / 6/9 Aucun salarié à reprendre Cuisine et matériel professionnels complets, en bon état L'établissement offre un fort potentiel de développement et conviendra parfaitement à un professionnel de la restauration ou à un entrepreneur souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique. Motif de la cession : Le dirigeant est contraint de vendre son affaire en raison de problèmes de santé l'empêchant de poursuivre son activité. Une opportunité clé en main pour démarrer rapidement une activité rentable dans un environnement commerçant et dynamique. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 120560 euros. Prix hors honoraires : 110000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,60% du prix du bien hors honoraires) : 10560 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 895358141, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Exclusivité – Restaurant avec logement à vendre à Villeparisis, secteur 77 Restaurant situé dans une zone commerciale dynamique, avec parking facile et faible loyer. Bâtiment indépendant, idéal pour une exploitation familiale ou un changement de concept : restaurant chinois, nouilles, restauration rapide, etc. Caractéristiques principales : * Surface restaurant : 185 m² * Logement d’environ 30 m² avec 2 chambres * Cave de 25 m² accessible depuis le restaurant * Terrasse d’environ 30 m² incluse dans le bail * Loyer : 1 720 € HT / HC + 130 € de charges * Taxe foncière à la charge du propriétaire * Extraction 400 mm * Chiffre d’affaires stable : environ 500 000 € en 2024 et 2025 * Secteur avec bureaux, commerces, usines et habitations Prix : 218 000 € La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 925068140, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- MEAUX – Général Leclerc – Emplacement n°1 Idéalement situé au cOEur de Meaux, au pied de la majestueuse cathédrale, découvrez ce fonds de commerce de restauration bénéficiant d’un emplacement exceptionnel offrant une forte visibilité et un passage permanent. Loyer mensuel 1333€. L’activité de traiteur et vente à emporter sont autorisées. L’établissement développe une surface d’environ 73 m², complétée par une véranda lumineuse permettant d’accueillir 44 couverts dans un cadre confortable. À cela s’ajoute une magnifique terrasse de 80 m², véritable atout de l’établissement, offrant à la clientèle un environnement privilégié avec une vue remarquable sur la cathédrale. La cuisine professionnelle d’environ 54 m², fonctionnelle et bien agencée, permet une organisation optimale du travail et répond aux besoins d’une activité de restauration. Une cave vient compléter ce bien et offre un espace de stockage appréciable. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 290800 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,86% du prix du bien hors honoraires) : 10800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Fonds de commerce — Bar / Restaurant en plein cOEur de Meaux (77) Prix : 212 000 € Idéalement situé, en plein centre-ville de Meaux, à proximité immédiate des commerces et des axes passants, ce fonds de commerce bar-restaurant offre un emplacement rare avec un fort potentiel. L'établissement, actuellement exploité sous une enseigne réputée de cuisine franco-portugaise, détenant la licence IV, bénéficie d'une excellente visibilité et d'une clientèle fidèle. Activité polyvalente : restauration sur place, bar, événementiel et vente à emporter. Les locaux comprennent : En rez-de-chaussée : une salle de restaurant lumineuse (grandes baies vitrées) et une terrasse En sous-sol : cuisine équipée, chambre froide, cave à vins, réserves, vestiaire et sanitaires Chauffage central au gaz. Établissement recevant du public (ERP) avec dérogation d'accessibilité accordée. Points forts : Emplacement central très passant Terrasse Local entièrement aménagé et opérationnel Bail commercial en cours Activité multiple (bar / restaurant / traiteur / vente à emporter) Surface exploitée : 135 m² · Nombre de couverts : 110 · Loyer mensuel : 2500 € HT / HC Idéal pour restaurateur souhaitant reprendre une affaire installée dans une ville dynamique. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 212000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 101625929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- En Exclusivité ! À Vendre : Fond de Commerce de Restaurant Asiatique – Provins (77) Opportunité sérieuse pour restaurateur ou entrepreneur dans une ville touristique majeure. Restaurant asiatique bien établi à l’Est de Provins, cité médiévale classée UNESCO attirant près d’1 million de visiteurs par an (spectacles médiévaux, remparts, événements). Concept éprouvé : Buffet à volonté + sushis préparés sur place. Fort potentiel clientèle locale, francilienne et touristique. Points forts : Salle spacieuse (160-180 couverts) Cuisine équipée et aux normes, clé en main Emplacement dynamique en zone passante Potentiel de développement important (livraison, événements privés, soirées thématiques, extension carte) Affaire sérieuse et rentable à reprendre rapidement. Pour visiter, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 215000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,50% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 898916648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- MITRY-MORY – OPPORTUNITÉ RARE À SAISIR ! MURS + FOND DE COMMERCE EN VENTE (Licence 4) Vous cherchez un lieu avec un vrai potentiel de développement ? Découvrez cet ensemble immobilier polyvalent idéal pour investisseurs, restaurateurs, artisans ou projet familial ! Mitry-Mory – emplacement stratégique Accès rapide Paris Nord Proche RER B / Transilien K Accès direct A104 / A4 L’ensemble comprend : Un local commercial d’environ 70 m² actuellement exploité en bar / brasserie Équipé avec matériel professionnel : four à pizza, hotte, réfrigérateurs, pompe à bière, mobilier… Un appartement indépendant d’environ 55 m² complète ce bien Un hangar de 200 m² offrant de nombreuses possibilités d’exploitation ou de stockage Le tout sur une parcelle de 402 m² Idéal pour : Restaurant / brasserie Activité artisanale Stockage / dépôt Projet mixte habitation + activité professionnelle Investissement à fort potentiel Bien rare sur le secteur avec de nombreuses possibilités d’évolution ! Contactez moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 466800 euros. Prix hors honoraires : 420000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,14% du prix du bien hors honoraires) : 46800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 908029069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- MELUN===Centre ville PIZZERIA===restauration sur Place et EMPORTÉ. Surface d’exploitation : 46 m² + 18 m² de zone de stockage + 10 m² de cour loyer annuel = 9 000 € HC HT pas de salarié e s à reprendre Belle salle de repas à l'arrière de la salle d'accueil bail : Commercial 3 / 6/9 jusqu'en 2029 L'avis du professionnel : Affaire propre qui peut être reprise par un petit couple qui souhaite s'installer à moindre coût pour démarrer. Pas de travaux Cuisine et autre matériel en bon État IDÉAL POUR DÉMARRER, ou reprendre une activité rentable Je suis disponible 7 / 7 pour vos questions et visites Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Restaurant à vendre – Pontault-Combault (77) Prix : 112 000 €
- Loyer : 950 € HT HC + 138 € de charges (eau froide comprise)
- Surface : 41 m²
- Salle rénovée en 2023, aucun travaux à prévoir
- Conduit d’extraction de 400 mm, moteur récemment remplacé et entretien régulier
- Emplacement sur axe passant, clientèle fidèle
- Belle vitrine avec excellente visibilité
- Parking à proximité
- Chiffre d’affaires 2025 : 390 000 € Faibles charges d’exploitation, idéal pour une première affaire ou un petit investissement À saisir rapidement ! Belle opportunité pour démarrer une activité de restauration avec un investissement limité. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 925068140, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

BELLE VILLE DU 77 BAR TABAC BRASSERIE FDJ LIC 4 Magnifique affaire tenue depuis 8 ans 70 places assises et 70 en terrasse. Marché 3 fois par semaine. 20kg de café et 40 hecto de bière, cuisine av extraction. BILAN 2025 Brasserie 530.000 € HT SUR BILAN.. (40% brasserie/60% limonade) COM NETTE TABAC 63.000 € COM FDJ 35.000 € Tabletterie 27.000 € Equipe en place FERME LE LUNDI ET 5 SEMAINES/AN BONS RESLUTATS PRIX 1.598.000 €. A DEBATTRE

77
- TABAC BAR FDJ, Belle affaire d'angle Marché, commerces, parking. Surface environ 100 m2. Logement de type F3 à l'étage PAS DE PERSONNEL A REPRENDRE. Bail renouvelable en 2032 ,loyer mensuel 1 400 € . Fermé le dimanche AM et 3 semaines /AN CHIFFRES 2025 COM TABAC NET 70.000 € FDJ 36.000 € . Tabletterie 35.000 € HT BAR 35.000 € HT SUR BILAN PRIX 418.000 €.

ILE DE FRANCE A SAISIR VENTE SUPERBE HOTEL RESTAURANT MURS ET FONDS BELLE CONSTRUCTION Environ 25 chambres 3 étoiles Restaurant de 80 places, complété par une belle terrasse extérieure de 50/70 places . Établissement de charme, parfaitement entretenu. Aucun travaux à prévoir. Belle opportunité à repositionner pour un professionnel CA 2025 : 833.000 € PRIX MURS ET FONDS 1.980.000 € FONDS 770.000 € MURS 1.210.000 € Dossier complet sur demande

- FONDS DE COMMERCE CLÉ EN MAIN – LOCAL MODULABLE ET MULTI-ACTIVITÉS INVESTISSEMENT STRATÉGIQUE Local commercial spacieux et modulable, idéal pour lancer un nouveau concept ou développer plusieurs activités. EMPLACEMENT Shopping Promenade, Claye-Souilly (77) – emplacement n°1, secteur très passant (8 millions de visiteurs / an) Excellente visibilité PARKING 1 500 places SURFACE & CAPACITÉ 302 m² environ – un volume rare pour ce type de concept, offrant un fort potentiel d’exploitation 90 places assises à l’intérieur + terrasse mobile 50 places sur 22 m linéaires HORAIRES & POTENTIEL Horaires actuels : 17h – minuit, offrant un fort potentiel de développement pour un repreneur souhaitant étendre l’activité sur le service du midi, la restauration ou l’événementiel DESCRIPTION Local commercial clé en main, spacieux et modulable Idéal pour tout type de projet : bar, restauration, snacking, clubs privés, événements ou concepts innovants Possibilité d’ouverture tôt pour développer le service du midi et maximiser le chiffre d’affaires CLIENTÈLE & NOTORIÉTÉ Clientèle fidèle avec pouvoir d’achat élevé Note Google : 4,6 / 5 Lieu reconnu pour son potentiel événementiel : soirées, concerts, projections, karaokés ÉQUIPEMENTS INCLUS Cuisine fonctionnelle : plan de travail, micro-ondes multifonction, 2 fours à pizza (location possible) Mobilier modulable : tables, tabourets, banquettes Froid professionnel : 2 groupes froids modulables, 9 réfrigérateurs bar, congélateur 1400 L Climatisation réversible et traitement de l’eau Équipements audiovisuels : écran géant 5 m, vidéoprojecteur 4K, son 7.2 haut de gamme Stock à valoriser séparément, non inclus POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT Exploitation possible pour tout type de concept commercial ou événementiel Flexibilité d’ouverture et possibilité de développer le service du midi ATOUTS Local modulable et spacieux, prêt à accueillir un nouveau concept Forte visibilité et flux important de visiteurs Équipements haut de gamme déjà en place pour un démarrage rapide Licence IV CHARGES & LOYERS Loyer minimum garanti : 118 000 € HT Frais administratifs : 450 € Provisions charges : 6 550 € Provision taxe foncière : 4 360 € Total trimestriel : 29 450 € PROFIL RECHERCHÉ Entrepreneur ou investisseur souhaitant : Créer un concept original ou multi-usage Exploiter pleinement le potentiel du lieu et les équipements existants Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 87867), Agent Commercial mandataire .

- FONDS DE COMMERCE (BAR SELF-SERVICE INNOVANT) Opportunité rare : bar innovant de 302 m² environ en emplacement n°1, au cOEur d’un flux exceptionnel, offrant un fort potentiel de développement. Emplacement : Shopping Promenade, Claye-Souilly (77) – flux d’environ 8 millions de visiteurs / an, visibilité maximale Surface : 302 m² environ – un volume rare pour ce type de concept, offrant un fort potentiel d’exploitation CONCEPT & EXPLOITATION Bar innovant proposant une expérience self-service bière unique avec 12 tireuses automatisées et paiement au centilitre via carte RFID. Espace moderne et convivial, conçu pour une expérience immersive : soirées, karaokés, concerts live, événements sur écran géant. Établissement exploité uniquement en soirée (17h–minuit), offrant un fort potentiel pour étendre l’activité sur le midi, restauration ou événementiel. INFORMATIONS CLÉS Immatriculation : 2020 Capacité : 90 places assises intérieur + terrasse mobile de 50 places (22 m linéaires) Parking : 1 500 places Horaires actuels : 17h – minuit offrant un fort potentiel de développement pour un repreneur souhaitant étendre l’activité sur le service du midi, la restauration ou l’événementiel Clientèle & notoriété : 14 000 clients enregistrés Note Google : 4,6 / 5 Clientèle fidèle avec bon pouvoir d’achat Établissement reconnu localement pour son ambiance et ses événements ÉQUIPEMENTS INCLUS 12 tireuses à bière RFID automatisées Écran géant 5 m + vidéoprojecteur 4K + son 7.2 haut de gamme Cuisine équipée (micro-ondes multifonction, plan de travail, fours à pizza – location possible) Mobilier complet : 9 tables mange-debout, 50 tabourets, 5 banquettes avec tables Froid professionnel : 2 groupes froids modulables, 9 réfrigérateurs bar, 1 congélateur 1400 L Climatisation réversible Mitsubishi (40 000 €) Système de traitement de l’eau (adoucisseur + purification) Stock estimé : 10 000 à 15 000 € (non inclus) MODALITÉS DE REPRISE Reprise du concept avec adaptation possible Reprise clé en main (mobilier + décoration inclus) Marque non incluse (licence possible sur demande) POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT Chiffre d’affaires estimé jusqu’à 800 000 € Développement possible sur : service du midi / restauration / snacking / événementiel LES + DU BIEN Concept différenciant et attractif Exploitation clé en main Programmation régulière : DJ, karaoké, hypnose, événements Expérience immersive (sport, concerts, films) Licence IV LOYER & CHARGES Loyer minimum garanti : 118 000 € HT / an Frais administratifs : 450 € Provisions charges : 6 550 € Provision taxe foncière : 4 360 € Total trimestriel : 29 450 € PROFIL RECHERCHÉ Idéal pour entrepreneur ou investisseur souhaitant : Exploiter un concept existant performant Bénéficier d’une clientèle fidèle Développer pleinement le potentiel d’un emplacement stratégique Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 87867), Agent Commercial mandataire .

TOP AFFAIRE BAISSE DE PRIX !!!!! BAR TABAC FDJ BRASSERIE Top emplacement coeur de ville proche de Cesson en Seine et Marne (77). Cette Affaire bénéficie d'une belle surface, d'un aménagement de qualité, d'une cuisine de plain-pied, d'une belle clientèle. Ce BAR TABAC FDJ PMU BRASSERIE a réalisé sur son Bilan 2025 avec 1 journée de fermeture hebdomadaire et 5 semaines de congés annuels un PERF de plus de 95 000 euros.. UNE VISITE S'IMPOSE PRIX FAI 350 000 euros



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

- BAR-TABAC FDJ – 77 – CENTRE-VILLE – GRANDE TERRASSE Saint-Germain-Laval
- Montereau-Fault-Yonne
- Marolles-sur-Seine Situé en plein centre-ville, ce Bar-Tabac bénéficie d'un emplacement de qualité avec une clientèle fidèle et un fort passage. Total CA annuel : 285 000 € • Commissions : 153 000 € dont Tabac 70 000 € et FDJ 76 000 € • Vente bar : 132 000 € Caractéristiques : • Surface : 150 m² environ • Terrasse : 60 m² environ • Ouverture : 6 jours / 7 • Loyer : 1 900 € / mois Les + : • Emplacement central recherché • Grande terrasse • Commissions importantes • Faible loyer • Affaire saine et rentable Dossier complet lors de visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 86260), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Créteil sous le numéro 832438824 .

- À seulement 5 minutes à pied de la gare RER E. Aucun travaux à prévoir, reprise immédiate possible. Ce commerce dispose d’une terrasse privative ainsi que d’une cuisine équipée avec d’extraction. Clientèle fidèle depuis plus de 20 ans, activité saine avec potentiel de développement. Loyer mensuel de 1 800 € et taxe foncière de 1 100 € par an. Pour plus d’informations, contactez-moi. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 45606), Agent Commercial mandataire .