Reprise Café, Hôtel, Restaurant, Tourisme en Seine-et-Marne - En bordure de l A5

DEPT 77:Bar Tabac Restaurant de 110 places en salle et 50 en terrasse.
Belle affaire de quartier qui possède une bonne possibilité de progression en ouvrant le restaurant le soir.Recette Tabac:29.000 Euros--//--Recette Loto: 14130 Euros
Loyer:2600 Euros/mois/ht/hc

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

77. BAR TABAC
- Affaire située face gare, sans PMU, sans brasserie disposant de deux appartements. Ce bar tabac réalise sur le bilan clos à septembre 2025, 193 K de remises, dont 99 K de tabac net. Très belle limonade, soit environ 2,5 kilos de café par jour et une belle clientèle de bière à la pression. Affaire dans un excellent état, qui réalise environ 150 K d'ebe reconstitué. Prix du fonds de commerce: 920.000,00 Euros FAI

À vendre - Fonds de commerce restaurant dans un lieu historique d'exception
Découvrez une opportunité unique de reprendre un restaurant situé au cœur d'un site historique remarquable. Datant du XIIIᵉ siècle, cette ancienne demeure seigneuriale en meulière et briques a traversé les époques et conserve un charme authentique qui séduit immédiatement.
Points forts :
- Un cadre historique et authentique : Ce lieu chargé d'histoire offre un décor unique et enchanteur, idéal pour une clientèle à la recherche d'une expérience mémorable.
- Exploité depuis 10 ans avec une solide réputation : L'établissement jouit d'une excellente notoriété grâce à sa qualité de service et à son emplacement exceptionnel.
- Capacité d'accueil optimale : Le restaurant dispose d'une capacité de 60 à 80 couverts en intérieur et de 60 à 80 couverts en terrasse couverte, idéale pour prolonger l'activité en toute saison. Un parking sur place facilite par ailleurs l'accès et le stationnement pour la clientèle.
- Entièrement aux normes et en parfait état : L'établissement est prêt à l'emploi, clés en main, sans aucun travaux à prévoir.
- Fort potentiel de développement : Grâce à ses espaces modulables et son environnement privilégié, l'établissement peut accueillir brunchs, séminaires, réceptions privées, mariages ou événements professionnels. Aux beaux jours, les événements peuvent également être organisés dans le parc arboré de l'établissement, offrant un cadre idyllique.
Cet établissement clé en main offre une occasion idéale pour un professionnel de la restauration souhaitant s'installer dans un cadre exceptionnel et développer son activité.Ce bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 405358144.

77 SUD, BAR, BRASSERIE, TABAC, FRANCAISES DES JEUX, PARKING A PROXIMITE, AFFAIRE A DEVELOPPER, FERME 2 JOURS/SEMAINE + 6 SEMAINES DE CONGES, PRIX 232.600 EUROS FAI

bar tabac loto fdj pmu
40 places intérieur
20 places terrasse
+logement 60 m²
Loyer 2600 € HT mensuel
ouvert 5/7 de 7h à 19h
Fermée 4 semaines par an
CAHT Bar 46 000 €
Commissions totales = 130 000 €
dont com tabac 68 000 € net
dont com loto/fdj = 53 000 €
dont com pmu = 3 000 €
dont com divers = 6 000 €
EBE 44 000 €

A vendre: Une ville du sud seine et Marne et ses 45.000 Habitants et à 58 Km de Paris centre. Projet investisseur ou exploitant/investisseur. Murs et Fonds indissociable d’un Bar/Tabac/FDJ. D’une surface au sol de 130 m2, actuellement en R+1, avec possibilité de rehausser en R+2, sur une hauteur maximale de 15 mètres. Grande possibilité d’exploitation commerciale et d’un projet immobilier bien réfléchi. Nous pouvons y ajouter de la brasserie simple ou restauration rapide, demandée par les étudiants à proximité (Ecole d’infirmières entre autre) Un chiffre d’affaires actuel d’environ 200.000€, dont 88.000€ de bar et 60.000€ de commission Tabac nette. Prix : Murs et Fonds : 1.200.000€ net vendeur + 6% HT d’honoraires à la charge de l’acquéreur.

de chez : Opportunité rare à BRIE-COMTE-ROBERT, au coeur d'une zone commerciale dynamique et très fréquentée.

Restaurant de grande capacité développé sur 1220 m2, établissement reconnu, exploitant un fort volume de clientèle, idéal pour un professionnel de la restauration souhaitant reprendre une affaire structurée et immédiatement opérationnelle.

POINTS CLES :

- CA 2023 : 1,94 M€

- Surface totale : 1220 m2

- grande capacité d'acceuil

- cuisine équipée et fonctionnelle

- équipe en place

- activité stable et récurrente

Gros potentiel d'exploitation grâce à la surface, l'emplacement et la zone de chalandise.

Visites possibles rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 320 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 300 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 883130551

77 SEINE ET MARNE A SAISIR BAR TABAC FDJ avec appartement de 60 m2 deux chambres Tenu depuis plus de 15 ans VENTE CAUSE MALADIE ET RETRAITE 30/40 PLACES ASSISES ET 30 EN TERRASSE Bail renouvelable en 2029, loyer mensuel de 1160 € Pas de personnel à reprendre Horaires 8H 14H et 16H 20H FERME LE DIMANCHE ET 5 SEMAINES/AN Commissions Tabac net 20.000 € FDJ 14.000 € Autres com 2000 € Bar Brasserie 46.000 € ht sur bilan Tabletterie 3000 € ht PRIX 122.000 €

- FONDS DE COMMERCE À VENDRE – RESTAURATION RAPIDE / PIZZERIA Emplacement commercial premium – Secteur Servon / Brie-Comte-Robert (77) À céder, fonds de commerce de restauration rapide spécialisé en pizzeria, bénéficiant d’un emplacement stratégique à très forte visibilité, au cOEur d’une zone commerciale dynamique le commerce profite d’un environnement particulièrement favorable : flux routier très important, clientèle locale et de passage, proximité immédiate de nombreuses enseignes et facilité d’accès. LES POINTS FORTS • Emplacement commercial de premier ordre • Très forte visibilité et important flux de passage • Implantation au sein d'une zone commerciale attractive • Stationnement à proximité immédiate • Kiosque aménagé et équipé • Activité de restauration rapide / pizzeria déjà établie • Outil de travail opérationnel • Potentiel de développement commercial N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et recevoir le dossier complet. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 125000 euros. Prix hors honoraires : 116600 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,20% du prix du bien hors honoraires) : 8400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 853812139, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- FONDS DE COMMERCE – RESTAURATION RAPIDE / BURGER À céder, fonds de commerce de restauration rapide spécialisé burger, implanté sous forme de kiosque au sein d'une zone d'activité commerciale dynamique de Seine-et-Marne. Emplacement à bonne visibilité, environnement direct de flux commercial, kiosque déjà aménagé et équipé permettant une reprise immédiate de l'exploitation. LES POINTS FORTS • Emplacement en zone d'activité commerciale • Kiosque aménagé et équipé • Concept burger déjà établi • Vente à emporter • Outil de travail opérationnel • Potentiel de développement commercial N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et recevoir le dossier complet. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 853812139, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

77. BAR TABAC avec appartement, affaire sans concurrence disposant d'un appartement. Cette affaire réalise sur le bilan 2025 environ 59 K de commissions dont 41 K de tabac net, mais aussi un CA bar de 52 K. Fermé deux demi journée par semaine et coupure tous les jours, et 4 semaines de congés. Prix du fonds: 148.000 Euros FAI

En centre commercial, restaurant à vendre (aujourd'hui asiatique)
455.00 m²
CA 1 millions / an
EBE 115 K€
ETAT NEUF, pas de travaux à prévoir.
Pas de personnel à reprendre.

Sud Seine & Marne, quartier gare & centre ville, cession d'un superbe fonds de commerce restaurant traditionnel de qualité en croissance régulière qui est composé d'une salle de restaurant lumineuse type bistrot de 45 m2 pour 35 couverts avec un bar, une cuisine professionnelle de 15 m2 en bonétat tout équipée avec four, hotte, cuisinière, plan de travail avec, réfrigérateur, plonge, un WC, une terrasse extérieur arborée et ombragée de 60 m2 pour 35 couverts, une cave, Licence IV. Chauffage pompe à chaleur avec clim réversible. La clientèle des habitants & des touristes est fidèle et il est préférable de réserver. A coté du restaurant parkings pour la clientèle. Bail commercial, loyer 2 280 euros/mois. Superbe opportunité pour développer ce fonds de commerce restaurant et/ou pour démarrer votre activité avec son emplacement idéal à 60 kms de Paris. Ce fonds de commerce est à acquérir uniquement avec les murs et un appartement au dessus du restaurant qui sont vendus via un autre mandat. Visite virtuelle nous contacter

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 400 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 380 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 480325109

FDC restaurant professionnel 465 m2 avec salles de réceptions et d'évènements inclus un appartement de 65 m2 l'ensemble sur un terrain de 9 199 m2 avec de nombreux parkings. Il est composé d'un hall avec son entrée/bar/vestaires de 73 m2, sanitaires/WC, trois salles de restauration de 53 m2, 75 m2 et 127 m2 transformables/aménageables pour tous types de réceptions et d'évènements, puis une cuisine professionnelle de 67 m2 avec un ensemble de cuisson/fours/gazinière, une grande hotte, rangements/déssertes, légumoirs, office, plonge, chambre froide, dégagements, 2 salles d'eaux vestiaires/WC. A coté garage de 24 m2, chaufferie à bois/granules automatiques de 9 m2, cabanon de 10 m2, cave de 32 m2 avec une chambre froide, espace poubelles. L'appartement de 65 m2 à l'étage est composé d'un couloir de 9.8 m2 déservant une pièce de 21 m2, un bureau de 6 m2, une chambre de 14.3 m2, une salle de bain de 10 m2 avec WC, une pièce de 3.5 m2. Situation exceptionnelle pour ce FDC à proximité de Montereau idéal pour un professionnel de la restauration, salles évenementiels et/ou traiteur. A ne pas manquer, visite virtuelle nous consulter. Pour information les murs sont à vendre, nous consulter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 130 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 123 500 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 500 € HT + 1 300 € TVA, soit 7 800 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 480325109

- * A VENDRE Fonds de commerce : RESTAURANT + EPICERIE – Centre-ville de Coulommiers * Opportunité rare au cOEur de Coulommiers : fonds de commerce comprenant une pizzeria avec épicerie attenante, bénéficiant d’un emplacement central et très recherché. Le RESTAURANT, d'une superficie de 92 m² environ, possède plusieurs salles offrant une capacité d'environ 60 couverts en intérieur, une cuisine équipée, un wc avec lave mains ainsi qu'une grande terrasse ensoleillée en période estivale, pouvant accueillir 60 à 70 couverts. Nombreux stationnements devant l'établissement. L'EPICERIE attenante, d'une surface de vente d'environ 17 m² environ (cédée avec ses 8 vitrines de présentation), possède un espace de stockage avec frigo à l'étage, un studio au dessus et enfin un grenier. Loyer mensuel de 3 550 € pour l'ensemble (2 400 € pour le restaurant et 1 050 € pour l’épicerie). Emplacement stratégique, fort potentiel de développement, idéal pour restaurateur souhaitant s’installer ou développer l'activité existante. Pour plus de renseignements concernant cette belle opportunité, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 282000 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 829649870, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Situé au cœur de Lagny-sur-Marne, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement premium en centre-ville proche voie pietonne, avoisinant un parking de près de 70 places, idéal pour attirer une clientèle fidèle.
Doté d'une cuisine aux normes récente, comprenant une hotte d'extraction en 400 fonctionnelle depuis moins d'un an, ce local de 70 m² se compose de 3 pièces offrant un potentiel de chiffre d'affaires à optimiser avec un seul service. De plus, l'achat des murs est envisageable sur demande au prix de 280 ke, offrant ainsi une opportunité d'investissement supplémentaire pour les futurs acquéreurs.

Les atouts de ce bien incluent également des aménagements extérieurs attrayants, tels que 80 places en terrasse externe et 50 places en intérieur, propices à la convivialité et vue sur MARNE.
BAIL tous Commerce.
Accès facile aux transports en commun tels que les bus et les trains ligne P.

A VOTRE AGENDA !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 178 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 160 200 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 17 800 € HT + 3 560 € TVA, soit 21 360 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 444448492

Situé proche de PONTAULT COMBAULT, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique proche d'un centre commercial, d'une gare et d'un axe passant, offrant une visibilité optimale pour un restaurant type BUFFET ou autres type de restauration ou évènementiel.

Avec 400 places de parking à proximité, cet établissement de près de 1000 m² dont 125 M2 en étage pouvant accueillir 5 chambres avec sanitaire et SDE pour vos salariés.

Vous pouvez développer votre activité sur 260 places assises, avec potentiel d'augmentation du chiffre d'affaires et d'un jour de fermeture hebdomadaire.

L'environnement dynamique de la ville, la proximité des écoles et des transports en commun en font un lieu attractif pour toute autre activité commerciale.

A votre AGENDA !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 410 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 377 200 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 32 800 € HT + 6 560 € TVA, soit 39 360 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 444448492

A Dammarie-les-Lys, opportunité rare ! Situé dans un secteur très dynamique, ce fonds de commerce de restauration traditionnel avec une clientèle fidélisée offre un fort potentiel de développement. L’établissement dispose de 30 couverts en salle, avec une belle vitrine de 4 mètres de façade assurant une excellente visibilité.

L’intérieur se compose d’une salle chaleureuse, d’un bar, d’une cuisine aménagée avec extraction conforme aux normes, d’un cellier, d’un coin de préparation, d’une cave et un grand espace fermé pour le stockage.


À l’extérieur, vous bénéficiez d’un vaste terrain privatif pouvant accueillir plus 15 véhicules pour la clientèle, un atout majeur. De plus, une belle terrasse de 20 places assises est déjà en place, avec la possibilité d’agrandissement à l’arrière du bâtiment pour encore plus de potentiel.

Un bien clé en main pour restaurateurs ou investisseurs souhaitant s’implanter dans un environnement porteur.
Un loyer attractif ! Fermé le lundi.
A visiter sans tarder. C LOPES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 137 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 126 040 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 960 € HT + 2 192 € TVA, soit 13 152 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 853372555

A vendre fonds de commerce
- bar brasserie pizzeria
- licence 4
- dans une ville de 15 000 habitants de bords de Marne
- Surface : 160 M2 (dont 100 M2 dédiée à la restauration) + grande terrasse
- beau potentiel de développement et de rentabilité
- équipement complet et récent
- Cette affaire est vendue avec les murs commerciaux qui sont en sus

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 97 900 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 90 068 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 7 832 € HT + 1 566,4 € TVA, soit 9 398,4 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 341616639

77 NORD, CENTRE VILLE, POSSIBILITE PETITE RESTAURATION, LOGEMENT F3 AFFAIRE A DEVELOPPER MARCHE 2 FOIS /SEMAINE PRIX 78.000 EUROS FAI

77 NORD, BAR, TABAC, FRANCAISES DES JEUX, RAPIDO, LICENCE 4, ETAT GENERAL IMPECCABLE, PAS DE TRAVAUX A PREVOIR, CA A DEVELOPPER, FERME 110 JOURS/AN, IDEAL COUPLE, PRIX 277.000 EUROS FAI

77 NORD, PRES MARNE LA VALLEE, BAR, FRANCAISES DES JEUX, PMU AFFAIRE ANGLE, GROS AXE PASSAGER, COMMERCES A PROXIMITE, AFFAIRE A DEVELOPPER, POSSIBILITE BRASSERIE PRIX 557.440 EUROS FAI

- * EN EXCLUSIVITE CLAYE-SOUILLY (77410) * FONDS DE COMMERCE CAFÉ / RESTAURANT / FDJ / PMU – LICENCE IV – FORT POTENTIEL À vendre, fonds de commerce exploité sous l’enseigne « LE JAURÈS », idéalement situé 53 rue Jean Jaurès à Claye-Souilly, bénéficiant d’un emplacement stratégique avec forte visibilité et accessibilité. Ce commerce développe une surface totale exploitable d’environ 389 m², complétée par de nombreuses annexes et espaces extérieurs, offrant un potentiel d’exploitation important. ACTIVITÉS * Café / Bar * Restauration * Française des Jeux (FDJ) * PMU ÉLÉMENTS COMPRIS DANS LA VENTE * Nom commercial et enseigne * Clientèle existante et fidélisée * Licence IV * Droit au bail commercial DESCRIPTION DES LOCAUX Sous-sol : * Quatre caves voûtées communicantes Rez-de-chaussée : * Espace bar / brasserie / jeux / PMU * Grande salle sur rue * Cuisine * Sanitaires * Ascenseur PMR * Terrasse avant * Grande terrasse arrière (plus de 40 places assises) * Parking privatif d’environ 15 véhicules 1er étage : * 4 bureaux * Salle d’eau avec WC 2e étage : * 4 bureaux * Salle de bains avec WC Combles : * 2 greniers non aménagés EXTÉRIEURS ET DÉPENDANCES * Cour pavée à l’arrière * Chaufferie (chaudière gaz) * Buanderie * Réserve couverte * Jardin * Accès arrière avec possibilité de stationnement supplémentaire (environ 30 à 40 véhicules) LES ATOUTS * Activité complète et diversifiée * Licence IV * Surface importante et modulable * Nombreux espaces annexes (bureaux, réserves, caves) * Double terrasse * Accessibilité PMR * Capacité de stationnement rare * Fort potentiel de développement IDÉAL Professionnel de la restauration, exploitant de débit de boissons, ou investisseur souhaitant reprendre une affaire clé en main avec un fort potentiel de croissance. Dossier complet sur demande – Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 981440340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

vous propose à la vente ce fonds de commerce de restaurant situé en Seine-et-Marne (77). Situé au sein d'un environnement commercial à très fort passage, cet établissement bénéficie d'une excellente visibilité et d'une clientèle fidèle. Il dispose d'une capacité d'accueil d'environ 80 places assises en salle et 60 places en terrasse, idéale pour une exploitation à fort volume. Le local développe une surface totale d'environ 276 m², comprenant 219 m² de surface intérieure et 57 m² de terrasse. Le bail autorise les activités de restaurant, grill, bar, jeux, salon de thé et crêperie, offrant une grande souplesse d'exploitation. L'affaire réalise un chiffre d'affaires de 770 000 € HT, avec une belle activité de limonade de 12 kg de café par semaine et 80 hectolitres de bière par an. Le bail commercial est en cours jusqu'au 31 août 2033. Loyer annuel : 73 039,60 € HT/HC. Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement spacieux, performant et implanté dans un secteur commercial dynamique. CA HT : 770 000 € PRIX : 649 500 € FAI Réf. : 75-227888

- Alain Bureau À NE PAS MANQUER ! Proche de Meaux et à seulement 15 minutes de Disney | Bar Tabac Brasserie FJD FONDS DE COMMERCE Situé dans l'avenue principale d'une ville de plus de 5500 habitants avec une population en hausse constante, à deux pas de la Mairie et de plusieurs commerces et disposant de places de stationnement gratuites devant l'enseigne. LOYER : 2500 € (logement T4
- Taxe foncière inclus) SUPERFICIE TOTALE : 180 m² environ PLACES ASSISES EN SALLE : 20 TERRASSE : 12 places LICENCE : IV PRIX : 677 800 € frais d’agence inclus Clientèle stable avec un chiffre d'affaires en constante augmentation. Commissions : • TABAC : 105 000 € • PMU : 15 300 € • FDJ : 69 000 € Bail commercial 3 / 6/9, renouvellement en 2032 Idéal pour une gestion en couple ou une famille, très bon potentiel de développement notamment avec la mise en place ou le renforcement de l’activité brasserie. Pour toute information ou pour une visite, n’hésitez pas à me contacter ! La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 677800 euros. Prix hors honoraires : 637000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,41% du prix du bien hors honoraires) : 40800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M Alain Bureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 924911365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.