Reprise Café, Hôtel, Restaurant, Tourisme à Santeny (94440)

- Restaurant à emporter clé en main – CA en forte hausse (188 k€ en 2025) –Angle de rue avec 12 m de vitrine
- Emplacement stratégique aux portes de Paris Local d'environ 35 m² parfaitement agencé, avec espace de vente et cuisine en rez-de-chaussée, ainsi qu'un sous-sol aménagé pour le stockage. Situé en angle de rue avec 12 mètres de vitrine, il bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort passage. Grande extraction, cuisine équipée, local entièrement rénové il y a 3 ans, loyer attractif de 1 250 € charges comprises et bail commercial 3 / 6/9 en cours. Clientèle fidèle (bureaux, habitants, touristes) et peu de concurrence dans le secteur, notamment en restauration asiatique. Exploitation immédiate, idéale pour un premier projet ou une nouvelle enseigne. Bon chiffre d'affaires et bilans solides, dossier idéal pour les banques. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 919346585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Vente fonds de commerce Restaurant Bistronomique - cuisine Française 94170 Le Perreux Sur Marne. Bel et spacieux établissement d'une surface globale de 308 m² composé :

- d'un RDC de 120 m² comprenant une véranda de 30 m² en arrière salle, salle de restauration,
- un sous-sol de 60 m² avec cave à vin de garde, un petit espace labo et un espace de stockage.
- un 1er étage de 78 m², composé d'un bureau plus une pièce pour le personnel attenant a un appartement 2 pièces accessible directement par la rue.
- Pour finir au 2ème étage, se trouve les combles (à aménager) de 60 m².  

Cette affaire est équipée à la manière d'un restaurant gastronomique (vaisselle, argenterie, verres ...). Hotte Aspirante neuve, plomberie et électricité refaites à neuf.
Avec un CA de 750 KE en 2022, cet écrin est le lieu idéal pour un chef  cherchant à installer sa cuisine de qualité dans une ville en pleine expansion avec clientèle CSP +. Affaire à voir rapidement!

Loyer mensuel pour l'ensemble: 2 868 TTC.
Prix de vente : 532 000 € FAI
Réf. Agence: CEFO 698

bar tabac loto fdj pmu
20 places
+ logement
loyer 1700 € mensuel
ouvert 6/7 jours
Commissions totales 285 000 €
dont com tabac 105 000 € net
dont com loto/fdj 126 000 €
dont com divers 31 000 €
CA Bar 500 € jour

À VENDRE – FONDS DE COMMERCE RESTAURATION RAPIDE / V.A.E – VAL-DE-MARNE (94) vous propose à la vente un fonds de commerce de restauration rapide avec vente à emporter, bénéficiant d’un bon emplacement dans le Val-de-Marne (94). L’établissement dispose d’une très belle façade d’environ 20 mètres linéaires, lui assurant une excellente visibilité. D’une surface d’environ 142 m² entièrement de plain-pied, le restaurant offre une capacité de 54 places assises en intérieur, complétée par 15 places en terrasse. L’affaire a été récemment refaite à neuf et se présente dans un excellent état. Chiffre d’affaires 2025 : 430 000 € HT, avec encore un potentiel de développement compte tenu des fermetures actuelles le samedi après-midi et le dimanche. Loyer : 33 000 € HT/HC par an. PRIX : 384 500 € FAI Réf. : 75-227918

Situé au cœur du Vieux Saint-Maur, dans la rue principale commerçante bénéficiant d’un excellent passage, je vous invite à venir visiter ce restaurant de restauration rapide type kebab il représente une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s’installer dans un secteur dynamique.

L’établissement dispose d’une extraction puissante, parfaitement adaptée à l’activité de restauration, ainsi que d’une cave aménagée offrant un espace supplémentaire de stockage ou d’exploitation.

Atout rare : un appartement situé au-dessus du restaurant complète ce bien, offrant la possibilité d’un logement sur place ou d’un usage complémentaire selon le projet de l’acquéreur.

Un emplacement privilégié, des équipements adaptés et un potentiel de développement font de ce commerce une opportunité à découvrir rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 120 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 108 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 12 000 € HT + 2 400 € TVA, soit 14 400 € TTC

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 485008783

94. A SAISIR BAR TABAC FDJ TENU DEPUIS 14 ANS ETABLISSEMENT RENOVÉ RECEMMENT AVEC CLIMATISATION 16 PLACES +24 /30 TERRASSE LOYER 4500€ HT AVEC UN LOGEMENT BAIL NEUF COMMISSIONS NETTES 2026 SUR 6MOIS: SUITE TRAVAUX DEVANT SON COMMERCE EN 2025 TABAC: NET 70 000 € SOIT 140.000 € ANNUEL FDJ: 58 000€ SOIT 116.000 € ANNUEL TABLETTERIE : 52 000 € HT SOIT 104.000 € ANNUEL C.A BAR: 70 000€ HT SOIT 140.000 € ANNUEL Possibilité logement PRIX: 1 198 000 €

A vendre: Affaire d’angle, entourée de bureaux et de commerces. Proche Porte d’Italie. Bar / Tabac / PMU / FDJ, avec possibilité de Brasserie. Petit loyer de 1.764€ / mois. Commissions totales de plus de 155.000€. 2 kg de café par jour. Belle salle d’environ 70 m2. Fermé en semaine à 20h00 et le dimanche toute la journée plus 2 semaines en été. Un beau bénéfice comptable qui permet de s’y intéresser avec un apport modeste. Prix : 450.000 € + 7% HT d’honoraires charge acquéreur.

Très belle affaire de Bar – Tabac – Loto – PMU à saisir. Établissement spacieux avec une surface commerciale de 130 m², 40 places assises et 6 places en terrasse. Licence 4 en exploitation. Logement de 50 m² inclus, véritable atout pour le repreneur.

Les chiffres (bilan 2025) :

Produits d'exploitation : 83 517 €

CA Bar : 22 379 €
CA Tabletterie : 48 410 €
CA Cartes téléphoniques : 12 728 €

Total des remises : 139 562 €

Remise Tabac : 75 650 €
Remise Jeux (FDJ) : 53 020 €
Remise PMU : 6 819 €
Remise Presse : 236 €
Remise Divers : 3 837 €

Loyer annuel : 23 029 €

Prix du fonds de commerce : 800 000 €

vous propose ce magnifique fonds de commerce de restauration idéalement situé au coeur de Vitry, dans un emplacement proche de l'entreprise l'Oréal, Orange, Zac bénéficiant d'un flux permanent de clientèle résidentielle, entreprises et étudiante.
Métro 10 mn
Tramway 5 mn
Installée avec succès depuis plus de 20 ans, cette adresse a su fidéliser une clientèle de qualité et affiche d'excellentes performances avec un très bon chiffre d'affaires .

L'établissement développe une surface d'environ 150 m² avec
- une salle accueillant 100 couverts,
- une superbe terrasse de 40 places, 60 m²
- Vente à emporter
- Sous sol de 50 m² rangement et chambre froide
- Fermeture mardi/dimanche et 1 mois de congé
véritable atout dans ce quartier prisé.

Cuisine entièrement équipée avec un matériel professionnel récent et parfaitement entretenu, il dispose notamment :
d'une extraction,
d'une grande chambre froide d'environ 3 m²,
d'une cave à vin,
d'un équipement complet permettant une reprise immédiate de l'activité sans investissement majeur.

Le bail commercial en court, offrant une excellente visibilité à long terme.
Le loyer est particulièrement cohérent au regard de la qualité de l'emplacement, avec 3 500 euros HT par mois.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer.

Autre avantage appréciable : aucun salarié n'est obligatoirement à reprendre, facilitant la reprise et la mise en place de votre propre organisation.

Cette affaire représente une opportunité rare pour un restaurateur souhaitant s'implanter , mais également pour un investisseur à la recherche d'un établissement rentable bénéficiant d'une excellente réputation et d'un potentiel de développement.
Prix de cession : 198 000 euros, Honoraires à la charge du vendeur -
Loyer HT mensuel : 3 500 euros
CAUSSE Martine, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CAUSSE Martine, immatriculé au RSAC NANTERRE 853 920 130 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par laompte séquestre n°3 B
Copropriété de 10 lots.

Charges annuelles : 450 euros.
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 853 920 130 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

- 94 BAR TABAC – Val de Marne
- Emplacement premium en centre ville d’une commune très prisée des du Val de Marne. Établissement bénéficiant d’une excellente visibilité et d’une très belle clientèle fidèle et qualitative. Aucun travaux a prévoir. Une soixantaine de places assises en intérieur Terrasse d’environ 35 places + 20 devant l’établissement 2 jours de fermeture hebdomadaire Bail récent Loyer modéré pour le secteur Côté chiffres : • 140K€ de commissions toit confondue. • Activité saine avec très beau potentiel de développement Affaire idéale pour un couple ou des professionnels souhaitant s’implanter dans un secteur recherché avec une clientèle de qualité. CONTACTEZ MOI POUR EN SAVOIR UN PEU PLUS ! TRES RARE SUR LE SECTEUR La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 948000 euros. Prix hors honoraires : 900000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,33% du prix du bien hors honoraires) : 48000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 925370249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A développer affaire de BAR TABAC LOTO FDJ PMU, de belle surface, située sur axe passant, sans concurrence proche, avec grand logement - TOTAL COMMISSIONS 441.000 €, dont 286.000 € de commissions TABAC, dont 59.000 € de commissions LOTO, dont 71.000 € de commissions FDJ, dont 13.000 € de commissions PMU, dont 12.000 € de remises "divers" - CA hors commissions 111.000 €.

A céder un établissement, d?une surface au rez-de-chaussée de 53M2 et d?un sous sol d?une surface de 72,5 M2 qui conviendra parfaitement à un professionnel de la restauration souhaitant s?implanter rapidement dans un secteur attractif du val de marne. Cet établissement dispose d?un cadre chaleureux et authentique. Il est parfaitement adapté pour poursuivre une activité de restauration ou développer un nouveau concept culinaire.

94200 Ivry-sur-Seine

CONTACTER DIRECTEMENT LE DEPARTEMENT POINTDEVENTE CHR AU +33
Le groupe vous propose à proximité de la porte d'Ivry :

À vendre, laboratoire de cuisine professionnel de 432 m² idéalement situé en bordure du périphérique sud-ouest de Paris, offrant une excellente accessibilité pour les livraisons et distributions sur l'ensemble de l'Île-de-France.

Le bien se compose actuellement d'un laboratoire de production ainsi que de bureaux aménagés. Il bénéficie d'une très belle hauteur sous plafond de 10 mètres, d'une extraction de 600, de chambres froides et d'un matériel professionnel en très bon état de fonctionnement.

Le site dispose également d'un quai de livraison facilitant les opérations logistiques ainsi que de 8 places de parking privatives. Implanté dans un environnement protégé et sécurisé, ce local représente une opportunité rare pour une activité de traiteur, cuisine centrale, laboratoire alimentaire ou dark kitchen.
Emplacement stratégique, accès rapide aux grands axes et fort potentiel d'exploitation.

Prix : 289 000 €
Loyer : 3 909 € /HC /HT /MOIS
Charges locatives : 963 € /HT /MOIS
Honoraires : 28 000 € H.T
Ref annonce : 15-340120
Agence :

Conseil en immobilier commercial, vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques.

94700 Maisons-Alfort

CONTACTER DIRECTEMENT LE DEPARTEMENT POINTDEVENTE CHR AU +33
Le groupe vous propose :

BRASSERIE D'EXCEPTION - BELLE VILLE DU VAL-DE-MARNE (94)

Située à proximité immédiate de la gare, cette superbe brasserie bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une excellente visibilité.

L'établissement, exploité dans un bâtiment indépendant, dispose d'une très belle façade et d'un vaste comptoir qui confère beaucoup de cachet à l'ensemble. L'affaire est parfaitement entretenue et ne nécessite aucun travaux.

La capacité d'accueil est exceptionnelle avec :

* 100 places assises en salle,
* 100 places en terrasse, dont 26 places dans une agréable cour.

La cuisine de plain-pied est équipée d'une extraction de 400 de diamètre, permettant tous types de restauration. L'établissement bénéficie également d'une Licence IV.

Un logement de deux pièces situé au-dessus complète ce bien, offrant un réel confort d'exploitation.

Quelques chiffres clés :

* Consommation de bière : 400 hectolitres par an,
* Consommation de café : 520 kg par an,
* Chiffre d'affaires : 1 900 000 €,
* Loyer annuel : 44 000 € HT HC.

Cette affaire emblématique, rare sur le marché, conviendra parfaitement à un professionnel de la restauration souhaitant reprendre une brasserie de grande capacité, bénéficiant d'excellents volumes d'activité et d'un fort potentiel de développement.

Prix de vente : 2 000 000 € Net Vendeur

Dossier complet et visite sur rendez-vous.

Prix : 2 520 000 €
Loyer : 3 600 € /HC /HT /MOIS
Charges locatives : 170 € /HT /MOIS
Honoraires : 150 000 € H.T
Ref annonce : 15-347523
Agence :

Conseil en immobilier commercial, vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques.

- Proche de ORLY (91). HOTEL Ancien 3 étoiles, en SOCIAL. 85 grandes chambres de 18 à 53 m² environ, de 2 à 10 personnes. Dont 80 chambres de 4 personnes. Capacité d’accueil 678 personnes, dont 371 personnes à l’Hôtel. Salle de petit déjeuner. Sur 5.400 m² environ de plancher, plus le sous-sol aménagé. CHIFFRE d’AFFAIRES en 2025 : 1.864. 747 €. EBE Retraité 939.165 € en 2024. SALLE de PETIT DEJEUNER 175 places. SALLE de RECEPTION 150 places. Logement de fonction 175 m² environ. Sur 1.853 m² environ de terrain. Avis favorable aux normes de sécurité. Vendu avec tout le matériel. Aide au BUSINESS-PLAN. Les Murs 6.240. 000, vente liée avec le Fonds, soit MURS et FONDS 9.360. 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 85894), Agent Commercial mandataire .

- Proche de ORLY (91). HOTEL Ancien 3 étoiles, en SOCIAL. 85 grandes chambres de 18 à 53 m² environ, de 2 à 10 personnes. Dont 80 chambres de 4 personnes. Capacité d’accueil 678 personnes, dont 371 personnes à l’Hôtel. Salle de petit déjeuner. Sur 5.400 m² environ de plancher, plus le sous-sol aménagé. CHIFFRE d’AFFAIRES en 2025 : 1.864. 747 €. EBE Retraité 939.165 € en 2024. SALLE de PETIT DEJEUNER 175 places. SALLE de RECEPTION 150 places. Logement de fonction 175 m² environ. Sur 1.853 m² environ de terrain. Avis favorable aux normes de sécurité. Vendu avec tout le matériel. Aide au BUSINESS-PLAN. Le Fonds de Commerce 3.120. 000, vente liée avec les Murs, soit MURS et FONDS 9.360. 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 85894), Agent Commercial mandataire .

- Idéalement situé à quelque minutes de la mairie d'arcueil, ce restaurant de 27 m² avec une verranda de 10 m² est une opportunité à saisir afin de poursuivre et de dévelloper le potentiel de l'activité. Une terrasse permet également d'acceuillir 45 places assises. Bail neuf lors de la vente. Possibilité d'acquérir les murs. Très belle opportunité ! Loyer de 1200€ HC / mois Charge de copro 166€ / mois Foncier 500€ / annuel La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 119900 euros. Prix hors honoraires : 110000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,00% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

94 VAL DE MARNE VILLE RECHERCHÉE PROCHE PARIS BAR/BRASSERIE/ PMU TENU DEPUIS 10 ANS 46 PLACES ET 10 EN TERRASSE CUISINE EN RDC AVEC EXTRACTION, APPARTEMENT F3, PAS DE TRAVAUX A PREVOIR, BAIL RENOUVELABLE EN 2027, LOYER DE 2200€ HT, PAS DE PERSONNEL A REPRENDRE. Commission PMU 33.000 € CA HT BAR BRASSERIE 280.000 € sur bilan PRIX: 473 000 €

Affaire de BAR TABAC LOTO de grande surface, située sur axe commerçant, comprenant grand sous sol et belle terrasse, avec logement - CA hors commissions 219.000 € (dont 178.000 € de BAR) - TOTAL COMMISSIONS NETTES : 103 000 €, dont 54.000 € de commissions TABAC, dont 48.000 € de commissions LOTO.

Affaire de BAR TABAC LOTO FDJ PMU, de très belle surface, située sur axe passant et commerçant - TOTAL COMMISSIONS 213.000 €, dont 94.000 € de commissions TABAC, dont 38.000 € de commissions LOTO, dont 52.000 € de commissions FDJ, dont 21.000 € de commissions PMU, dont 7.500 € de remises "divers" - CA hors commissions 72.000 €.

Affaire de BAR TABAC LOTO PMU de belle surface, située sur axe commerçant, avec logement - TOTAL COMMISSIONS NETTES 169.000 €, dont 107.000 € de commissions NETTES TABAC, dont 27.000 € de commissions LOTO, dont 23.000 € de commissions FDJ, dont 6.000 € de commissions PMU, dont 6.000 € de remises "divers" - CA hors commissions 95.000 €.

94
- Fonds de commerce de BAR TABAC FDJ situé dans une zone pavillonnaire et résidentielle du Val de Marne. Cette affaire, tenue depuis près de 23 ans, génère un total de commissions nettes de près de 50k€ ainsi qu'un CA additionnel (bar et tabletterie) de 35k€. Marge de progressionévidente car actuellement fermée le week-end et 5 semaines par an. Bail neuf avec un faible loyer et possibilité d'avoir un petit appartement de 29m² dans le bail commercial. BAR TABAC FDJ à redynamiser idéal pour une 1ère affaire dans un environnement sécurisé. Prix : 235.690€ FAI. Réf : 75-225976

94, BAR, BRASSERIE, RESTAURANT DANS CENTRE COMMERCIAL 90 PLACES ASSISES, REFAIT A NEUF EN 2017, FERME DIMANCHE PRIX 433.600 EUROS FAI

94, RESTAURANT, PIZZERIA, PARKING PRIVE, AXE TRES PASSANT, 140 PLACES + TERRASSES 110 PLACES, CONSTRUCTION 600 LOGEMENTS A PROXIMITE, PRIX 804.000 EUROS FAI

- Restaurant asiatique
- emplacement premium
- vitrine 7 m
- au cOEur d’un quartier commerçant très dynamique à Créteil Descriptif du bien : Une surface totale optimisée de 56 m², l'établissement dispose d'une capacité totale de 30 couverts Une terrasse extérieure d'environ 20 places est actuellement exploitée, sans coût additionnel à ce jour. Cuisine entièrement équipée avec un système de grande extraction Une cave de 8 m² complète ce bien Points forts & Données financières : Activité saine et rentabilité prouvée : Chiffre d'affaires solide et régulier supérieur à 230 000 € sur les exercices 2024 et 2025. Bail commercial sécurisé : Bail de type 3 / 6/9 débuté en octobre 2018. Loyer très attractif : 1 607 € TTC / mois. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 919346585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.