Vente Café, Hôtel, Restaurant, Tourisme dans le Languedoc-Roussillon

Déjà sous offre - Agglomération Montpellier. Fonds de commerce restauration rapide sushis sur place, livraison et emporter à céder. Top emplacement avec parking attenant et excellente visibilité. Local 50m² + terrasse. Loyer : 1.202€/mois CC, hors TVA. Chiffre d'affaires 2025-2026 : 430.000€ HT. Dossier complet sur demande. Prix : 35.000€, FAI. Mandat : EI4-308. - Déjà sous offre.

Littoral héraultais, avec emplacement n°1 sur le port. Fonds de commerce restauration traditionnelle à reprendre. Local avec beaucoup de cachet, idéal pour un "gastro". Cuisine spacieuse avec marche en avant, équipement en très bon état et une capacité de 100 couverts répartis pour moitié entre la salle et la terrasse couverte. Affaire rentable (EBEr 2024 : 136.000€) et pistes de développement existantes. Dossier complet sur demande, prix : 325.200€, honoraires inclus. Mandat : 24/2/56.

RESTAURANT BAR LICENCE IV. À vendre, fonds de commerce d’un restaurant situé dans un petit village typique et authentique, au cœur d’un environnement arboré et en pleine nature. Véritable institution, l’établissement bénéficie d’une excellente réputation depuis plus de 20 ans et d’une clientèle fidèle. Idéalement implanté sur l’axe principal, en angle d’un emplacement de premier choix avec un grand parking. Le restaurant offre une excellente visibilité et une accessibilité optimale. L’établissement propose une restauration traditionnelle de qualité (ticket moyen 50€) dans un cadre chaleureux et soigné. Il dispose d’une grande terrasse pouvant accueillir jusqu’à 60 convives ainsi que d’une salle intérieure d’une capacité de 70 couverts. Le matériel professionnel est complet et en excellent état. Cette belle affaire se prédestine idéalement à un couple ou à un duo de professionnels compétents souhaitant s’investir dans un établissement de caractère et profiter d’un cadre de vie privilégié en pleine nature. Renseignements complémentaires au ou Prix: 220.400€ CA: 440.831€ EBE 113.000€.

RESTAURANT idéalement situé sur le port, en surplomb et bénéficiant d’une vue magnifique sur la côte. Cet établissement, littéralement « posé sur l’eau », offre à sa clientèle un cadre boisé, relaxant et particulièrement recherché. De nombreuses places de stationnement sont disponibles tout autour proche du restaurant, complétées par un parking à proximité immédiate. Cette affaire propose deux ambiances distinctes au sein d’un seul et même site, permettant de diversifier l’expérience client tout en conservant une identité forte. Le matériel est complet et en excellent état, offrant des conditions de travail optimales. La cuisine bistronomique est élaborée principalement à partir de produits frais et de la pêche du jour, avec une carte évoluant au fil des saisons sous l’impulsion du chef. L’établissement a toutefois connu certains impondérables au cours des dernières périodes d’exploitation, ayant impacté son fonctionnement. Par ailleurs, la gestion actuelle supporte une masse salariale trop importante, poste qui devra être redéfini et optimisé en accord avec le vendeur et les futurs exploitants afin de retrouver tout le potentiel économique de l’affaire. Le chiffre d’affaires de l’établissement a déjà franchi le seuil des 900 000 €, illustrant pleinement le potentiel commercial et l’attractivité de cette affaire dans un environnement particulièrement favorable. À cela s’ajoute un loyer particulièrement modéré de seulement 560 € par mois, élément rare au regard de la grande qualité de l’emplacement, de la vue exceptionnelle et de la surface d’exploitation proposée. L’actuel gérant laisse ainsi un très bel outil de travail, performant et rare sur le secteur, réunissant cadre exceptionnel, matériel complet, rentabilité à reconstituer et emplacement de grande qualité au cœur d’une région au charme certain. Restaurant de grande qualité. Prix de vente du fonds de commerce 330 000€.

BAR BRASSERIE – LICENCE III Situé au sein d’un supermarché implanté dans une zone commerciale à fort passage, ce fonds de commerce bénéficie d’un emplacement dynamique et d’un flux de clientèle régulier. L’établissement propose une activité de restauration exclusivement le midi, avec une clientèle composée d’habitués, de professionnels et de clients de passage. Une affaire adaptée à un couple de professionnels souhaitant s’installer dans un environnement commercial dynamique. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, est parfaitement agencée et dispose d’un matériel complet et entretenu. Elle est complétée par une réserve, une plonge et une légumerie. La salle offre 35 places assises, auxquelles s’ajoutent une trentaine de places en terrasse, permettant de profiter pleinement des beaux jours. Le ticket moyen est d’environ 25€. Actuellement exploité par une personne, cette opportunité sera idéale pour un couple de professionnels, avec une activité concentrée sur le service du midi, un emplacement au sein d’un supermarché et un environnement commercial à fort passage. Renseignements complémentaires au ou CA : 285.926€ EBE 74.034€ Prix 224.000€

En exclusivité, France, vous propose

un fonds de commerce de PIZZERIA À EMPORTER & SUR PLACE proche de Montpellier, bénéficiant d'un emplacement de qualité à Juvignac, à seulement une dizaine de minutes de Montpellier.

Exploitée avec succès depuis plusieurs années, cette affaire rentable dispose d'une clientèle fidèle et régulière ainsi que d'excellents avis en ligne.

L'établissement offre une capacité d'environ 20 couverts dans une ambiance chaleureuse et soignée. La décoration a été récemment refaite et l'ensemble des locaux est parfaitement entretenu.

Organisation des locaux :

o Rez-de-chaussée : espace de vente, four à pizza, caisse et équipements professionnels.
o 1er étage : salle de restauration avec tables, chaises et banquettes, espace de préparation et plonge.
o Combles : espace de stockage complémentaire.

L'ensemble du matériel est inclus dans la vente. Les équipements sont complets, fonctionnels et conformes aux normes en vigueur. Aucun investissement majeur à prévoir : outil de travail clé en main.

Points forts :

o Affaire saine et rentable.
o Clientèle de qualité.
o Très bons avis Google.
o Vie familiale préservée.
o Idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant reprendre une activité immédiatement opérationnelle.
o Ticket moyen : 23 €.
o Équipe en place : SAS avec 1 dirigeant et 1 salarié.
o Loyer mensuel : 1 490 € HT hors charges.
o CA moyen sur les 3 dernières années : 139 024 € HT

Les éléments comptables, bilans et informations relatives au bail commercial seront communiqués après signature d'un engagement de confidentialité.

Acquéreurs sérieux uniquement. Une étude financière préalable sera demandée avant toute transmission des documents confidentiels.

Merci de ne pas vous présenter sur place et de ne pas solliciter le personnel durant les heures d'exploitation.
Pour toute demande d'information complémentaire ou organisation d'une visite, merci de me contacter
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°913 907 101 - Greffe de MONTPELLIER) Entrepreneur Individuel - Réf.959018

À vendre, fonds de commerce de point chaud - snacking - terminal de cuisson, idéalement situé au cœur d'un village dynamique du secteur de Pézenas, sur la place principale et à proximité immédiate du marché.

Bénéficiant d'un emplacement central, d'une excellente visibilité et d'un flux régulier de clientèle locale et touristique, cette affaire constitue une belle opportunité pour un couple ou un professionnel souhaitant s'installer dans un établissement entièrement rénové, parfaitement équipé et immédiatement exploitable.

Un établissement récent et prêt à travailler

L'affaire développe environ 85 m², dont près de 70 m² consacrés à l'espace commercial, à la production et aux réserves, complétés par une terrasse d'environ 15 m² bénéficiant d'un droit de terrasse gratuit.

L'établissement a fait l'objet d'une rénovation complète récente, tant au niveau des sols et murs que des équipements et agencements. L'ensemble est moderne, propre et particulièrement fonctionnel.

Le fonds est cédé avec un équipement professionnel complet et récent, représentant une valeur estimée à environ 40 000 € : fours professionnels, vitrines réfrigérées, banques froides, machines à café, équipements panini, gaufres et crêpes, machines à granitas, chambres froides, mobilier et agencements.

Aucun investissement important n'est à prévoir pour démarrer l'exploitation.

Une activité diversifiée avec une clientèle locale et touristique

L'établissement propose actuellement une offre de pains et viennoiseries, snacking salé et sucré, sandwichs ainsi que boissons chaudes et froides.

La clientèle est constituée d'une base locale fidèle à l'année, à laquelle vient s'ajouter une fréquentation touristique significative pendant la saison estivale.

Une organisation particulièrement confortable

L'exploitation actuelle permet de conserver une véritable qualité de vie, avec notamment une fermeture quotidienne de 12h30 à 16h30, ainsi qu'une fermeture le samedi après-midi et le dimanche après-midi.

Un fonctionnement particulièrement intéressant pour un couple souhaitant concilier activité professionnelle et vie personnelle, tout en conservant une marge de manœuvre importante pour développer le chiffre d'affaires.

Un potentiel de développement encore largement disponible

L'activité est actuellement exploitée avec des horaires et une offre qui laissent de nombreuses possibilités d'évolution.

Parmi les leviers envisageables :

élargissement des horaires, notamment pendant la période estivale ;
développement du snacking et de la vente à emporter ;
création de formules petit-déjeuner ;
développement des glaces, smoothies, gaufres et crêpes ;
offre de café gourmand ;
exploitation plus importante de la terrasse ;
adaptation de l'offre aux flux touristiques et aux habitudes de consommation locales.

Le futur exploitant dispose ainsi d'un outil récent et immédiatement opérationnel, tout en conservant une réelle capacité à développer l'activité à partir de l'existant.

Les atouts de l'affaire

Emplacement central sur la place principale et le marché
Terrasse avec droit de terrasse gratuit
Établissement entièrement rénové
Matériel professionnel complet et récent
Clientèle locale fidèle + fréquentation touristique
Organisation offrant une bonne qualité de vie
Aucun investissement majeur à prévoir
Potentiel de développement important

Une affaire particulièrement adaptée à un couple ou à un professionnel souhaitant reprendre un commerce clé en main dans un secteur attractif de l'Hérault, avec un outil de travail de qualité et plusieurs leviers de croissance encore disponibles.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Entrepreneur Individuel - Réf.931782

Restaurant reconnu avec logement de fonction et potentiel de développement

À Agde, au cœur d'une grande ville touristique du littoral héraultais, découvrez ce restaurant bénéficiant d'une forte notoriété et référencé par plusieurs institutions gastronomiques reconnues.

L'établissement se distingue par la qualité de ses aménagements, son niveau d'équipement et surtout par ses performances économiques, tout en conservant plusieurs leviers de développement.

Un établissement de standing, entièrement équipé

L'espace actuellement consacré à la restauration représente environ 115 m², comprenant la salle, le bar, les cuisines professionnelles entièrement équipées et les sanitaires.

À cela s'ajoutent 148 m² d'espaces extérieurs, aujourd'hui exploités en terrasse.

Cet extérieur a initialement été conçu comme un véritable espace bar à tapas, avec un équipement complet déjà présent. Il n'est plus exploité depuis environ cinq ans : un potentiel de développement directement disponible pour le repreneur, sans avoir à recréer intégralement l'outil.

L'ensemble est dans un état remarquable, avec du matériel professionnel complet et parfaitement entretenu, qui sera intégralement laissé au repreneur.

Un logement de fonction de 183 m²

L'affaire comprend également un vaste logement de fonction d'environ 183 m², offrant une configuration particulièrement confortable :

Grand salon
3 chambres avec salles de bains privatives
Bureaux
Espaces de vie généreux

Le logement bénéficie en outre d'un accès sécurisé par digicode directement depuis le restaurant, permettant de réunir sur un même site activité professionnelle et résidence.

Des performances solides

L'établissement réalise actuellement :

CA HT : environ 585 000 €
Rentabilité : supérieure à 180 000 €, après prise en compte des achats, charges et salariés.

L'équipe en place se compose actuellement de 3 salariés : un cuisinier, un serveur et un plongeur, équipe qui pourra idéalement être reprise afin d'assurer la continuité de l'exploitation.

Une activité volontairement exploitée à temps partiel

Le restaurant est actuellement fermé 2 jours par semaine, auxquels s'ajoutent environ 2 mois de fermeture annuelle :

1 semaine au printemps
1 semaine à l'automne
Environ 1 mois entre décembre et janvier

Cette organisation laisse donc une marge de développement importante pour un repreneur souhaitant augmenter le volume d'activité.

Plusieurs leviers sont notamment envisageables :

Réactivation du bar à tapas extérieur ;
Extension des jours et horaires d'ouverture ;
Soirées à thème ;
Afterworks ;
Privatisations ;
Développement de la vente à emporter ;
Exploitation plus importante de la terrasse.
Un ensemble professionnel et résidentiel particulièrement complet

Ce dossier réunit ainsi plusieurs atouts rarement réunis sur une même affaire : un restaurant reconnu, un niveau de chiffre d'affaires supérieur à 580 K€, une rentabilité supérieure à 180 K€, un outil de travail entièrement équipé, un espace extérieur encore sous-exploité et un logement de fonction de 183 m².

Une configuration particulièrement adaptée à un professionnel souhaitant reprendre une affaire déjà établie tout en disposant de réelles possibilités de développement.

Dossier complet et informations complémentaires disponibles après premier échange.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Entrepreneur Individuel - Réf.930779

À vendre, fonds de commerce de restauration rapide / pizzeria idéalement situé à Narbonne, dans un environnement commercial particulièrement dynamique.

L'établissement propose actuellement une offre de pizzas, burgers et salades, sur place, à emporter et en livraison.

Cette affaire présente une combinaison particulièrement intéressante : un chiffre d'affaires de 460 000 € HT, une rentabilité de 180 000 € après achats, charges et salaires, une exploitation limitée à 5,5 jours par semaine et un outil de travail parfaitement opérationnel.

Un emplacement stratégique

L'établissement est implanté au cœur d'un pôle commercial de proximité, entouré de commerces générant un flux régulier de clientèle.

Son emplacement bénéficie également de la proximité immédiate d'une importante zone commerciale regroupant de nombreuses entreprises et bureaux, permettant de capter une clientèle locale, professionnelle et touristique.

L'affaire dispose d'une forte visibilité et d'un grand parking, facilitant l'accès aussi bien à la clientèle sur place qu'à celle venant chercher des commandes à emporter.

Un établissement parfaitement dimensionné

L'exploitation développe environ 140 m², répartis entre :

une salle de restauration d'environ 30 places, avec cuisine ouverte ;
environ 30 m² de stockage et de réserve ;
une terrasse extérieure d'environ 25 places.

L'ensemble est parfaitement entretenu et immédiatement exploitable.

Le fonds est cédé avec un matériel professionnel en excellent état, comprenant notamment un grand four à pizzas, des équipements de cuisson, une chambre froide ainsi que deux véhicules dédiés à la livraison.

Des performances économiques particulièrement solides

Chiffre d'affaires HT : 460 000 €
EBE : 180 000 €, après achats, charges et salaires

L'affaire est actuellement exploitée 5 jours et demi par semaine, ce qui laisse encore une marge de manœuvre sur les horaires et l'organisation.

L'exploitation bénéficie par ailleurs d'une équipe déjà en place composée de 2 livreurs en CDI et d'1 apprenti, permettant une reprise dans la continuité sans avoir à reconstituer l'équipe.

Une affaire exploitée depuis une dizaine d'années

Le gérant actuel exploite l'établissement depuis environ 10 ans, avec une organisation maîtrisée et une clientèle fidélisée.

Le repreneur bénéficie donc d'un commerce structuré, équipé et immédiatement opérationnel, avec une activité déjà établie et une équipe en place.

Des leviers de développement encore disponibles

Plusieurs axes peuvent être envisagés pour poursuivre le développement :

diversification et enrichissement de la carte ;
développement de nouvelles offres ;
élargissement des horaires d'ouverture ;
optimisation de la vente à emporter ;
développement de la livraison via les plateformes spécialisées ;
renforcement de la clientèle professionnelle située à proximité.

L'intérêt de l'affaire réside ainsi dans la possibilité de reprendre une activité déjà fortement rentable tout en conservant plusieurs leviers de croissance.

Prix de cession : 234 000 € honoraires inclus

Le prix représente environ 1,3 fois l'EBE communiqué, élément à mettre en perspective avec le niveau de rentabilité et la structure actuelle de l'exploitation.

Cette affaire conviendra particulièrement à un couple d'exploitants ou à un professionnel souhaitant reprendre une activité de restauration rapide déjà structurée, avec une équipe en place et des performances économiques significatives.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Entrepreneur Individuel - Réf.925776

700 K€ de CA et 170 K€ d'EBE avec une exploitation uniquement le midi

Dans l'Hérault, au cœur d'une zone commerciale dynamique regroupant de nombreuses enseignes et commerces-locomotives, découvrez cette brasserie du midi bénéficiant d'une clientèle régulière et d'un volume d'activité particulièrement important.

Son principal atout : une organisation d'exploitation très confortable, avec une ouverture limitée au service du midi, 6 jours par semaine, permettant de préserver une véritable qualité de vie tout en générant des performances économiques solides.

Un outil de travail de 300 m², prêt à exploiter

L'établissement développe environ 300 m², avec une capacité de 120 à 130 places assises, complétée par une terrasse extérieure d'environ 40 m².

L'ensemble est en excellent état, parfaitement entretenu et immédiatement opérationnel, sans investissement significatif à prévoir.

La terrasse n'est actuellement pas exploitée, constituant ainsi un premier levier de développement particulièrement concret pour un repreneur.

Une activité importante sur un créneau d'exploitation limité

La brasserie accueille environ 100 clients par jour, pour un ticket moyen de l'ordre de 25 €.

Les chiffres 2025 confirment la solidité de l'exploitation :

CA HT 2025 : environ 700 000 €
EBE retraité : environ 170 000 €, après prise en compte des achats, charges et masse salariale.

L'établissement bénéficie par ailleurs d'une équipe autonome à reprendre, composée de :

4 CDI à 35 heures ;
2 CDI à temps partiel.

Cette organisation permet au repreneur de s'appuyer sur une équipe déjà structurée et habituée au fonctionnement de l'établissement.

Une qualité de vie directement liée au mode d'exploitation

L'affaire est actuellement ouverte uniquement le midi, 6 jours sur 7.

Le repreneur bénéficie donc d'un fonctionnement particulièrement peu contraignant pour le secteur de la restauration, avec aucun service du soir et une organisation déjà rodée.

Pour un professionnel souhaitant conserver cette configuration, l'affaire offre un véritable équilibre entre performance économique et temps de travail.

À l'inverse, plusieurs leviers permettent d'augmenter encore le chiffre d'affaires pour un repreneur souhaitant développer l'activité :

Exploitation de la terrasse de 40 m² ;
Ouverture certains soirs ;
Soirées événementielles ;
Élargissement ponctuel des horaires ;
Exploitation de nouveaux créneaux commerciaux.
Une brasserie performante avec encore du potentiel

Avec 700 K€ de chiffre d'affaires et 170 K€ d'EBE retraité, une équipe autonome, un outil de 300 m² en excellent état et une activité actuellement concentrée sur le seul service du midi, cette affaire présente une configuration particulièrement intéressante pour un professionnel recherchant à la fois volume d'activité, rentabilité et qualité de vie.

Le potentiel de développement repose notamment sur des espaces et créneaux aujourd'hui volontairement peu ou pas exploités.

Dossier complet et informations complémentaires disponibles après premier échange.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Entrepreneur Individuel - Réf.961772

À vendre, restaurant idéalement situé au cœur de Béziers, à proximité immédiate des Halles, dans un secteur dynamique et fréquenté.

Cette affaire bénéficie d'un emplacement recherché, d'un outil de travail complet d'environ 200 m² et d'une exploitation particulièrement confortable, actuellement limitée au service du midi.

Elle constitue une opportunité intéressante pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire rentable tout en conservant une réelle qualité de vie, avec plusieurs leviers de développement encore inexploités.

Un établissement de caractère avec un superbe patio

Le restaurant dispose d'environ 200 m², parfaitement entretenus et organisés autour de plusieurs espaces :

une vaste salle de restauration intérieure ;
une cuisine professionnelle complète et fonctionnelle ;
un bar avec Licence IV ;
une terrasse extérieure ;
un superbe patio intérieur, véritable atout de l'établissement et cadre particulièrement agréable pour la clientèle.

Ce patio constitue un élément différenciant permettant notamment d'envisager une exploitation événementielle, des privatisations ou une activité en soirée.

L'ensemble offre un outil de travail immédiatement opérationnel, sans remise en état importante à prévoir.

Une exploitation rentable avec une excellente qualité de vie

L'établissement est actuellement exploité uniquement le midi, du lundi au samedi, avec environ un mois de fermeture annuelle.

Cette organisation permet au dirigeant de bénéficier d'un fonctionnement particulièrement confortable tout en conservant une rentabilité intéressante.

Des performances déjà solides

CA HT 2025 : près de 160 000 €
EBE retraité : environ 55 000 €

L'EBE retraité est calculé après prise en compte des achats, charges et du coût salarial.

Une serveuse polyvalente en CDI 20 heures est actuellement en poste et pourra être reprise afin d'assurer la continuité de l'exploitation.

La Licence IV est comprise dans la cession.

Un potentiel de développement particulièrement important

L'exploitation actuelle ne représente qu'une partie des possibilités offertes par l'établissement.

Plusieurs leviers peuvent être envisagés par le futur repreneur :

ouverture du service du soir ;
ouverture le dimanche ;
développement de la communication et de la visibilité sur les réseaux sociaux ;
organisation de privatisations, événements et afterworks ;
valorisation du patio comme espace événementiel ;
développement d'une activité autour de la Licence IV : bar à vins, cocktails, tapas, etc.

L'intérêt de cette affaire réside précisément dans ce contraste : une activité déjà rentable avec une amplitude d'exploitation limitée, et un établissement offrant encore de nombreuses possibilités pour augmenter le chiffre d'affaires.

Une affaire adaptée à différents projets de reprise

Cette opportunité conviendra aussi bien à un restaurateur souhaitant reprendre une affaire existante qu'à un professionnel souhaitant développer un concept autour de la restauration, du bar ou de l'événementiel.

Emplacement recherché, 200 m², Licence IV, patio intérieur, rentabilité actuelle et potentiel de développement : une combinaison particulièrement intéressante au cœur de Béziers.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Entrepreneur Individuel - Réf.961515

À vendre, superbe affaire de restauration implantée dans un environnement naturel privilégié, à seulement 30 minutes de Béziers.

Au cœur d'un village authentique de l'arrière-pays héraultais, cet établissement bénéficie d'un cadre rare, d'un emplacement de qualité, d'un vaste parking et d'environ 350 m² de surfaces bâties.

Son principal atout réside dans un concept particulièrement différenciant : deux espaces complémentaires permettant de développer plusieurs activités autour de la restauration, des loisirs et de l'événementiel.

Un restaurant de caractère, parfaitement opérationnel

La partie restauration séduit immédiatement par son cachet et son atmosphère chaleureuse, avec notamment de belles pierres apparentes.

Elle dispose de :

une salle intérieure d'environ 70 couverts ;
une superbe terrasse d'environ 40 places ;
une cuisine professionnelle entièrement rénovée et aux normes ;
un sol époxy et une chambre froide neuve ;
un four à bois permettant de développer une offre culinaire à forte identité ;
une belle cave à vins offrant également des possibilités de montée en gamme.

L'ensemble constitue un outil de travail complet et immédiatement exploitable, sans investissement majeur à prévoir.

Un second espace offrant un véritable potentiel de croissance

L'autre partie de l'établissement constitue probablement le principal levier de développement pour le futur repreneur.

Elle comprend notamment :

une grande cuisine équipée dédiée au snacking ;
une salle de loisirs avec mange-debout ;
billards, flippers et jeux d'arcade ;
une salle de séminaire d'environ 60 places ;
une vaste terrasse pouvant accueillir environ 120 personnes assises.

Actuellement peu exploité, cet espace permet d'envisager de nombreux développements : événements privés ou professionnels, afterworks, soirées à thème, snacking, séminaires, restauration-loisirs ou concept hybride.

Le potentiel est donc important, sans nécessiter de repenser entièrement l'outil existant.

Une rentabilité déjà au rendez-vous

L'établissement réalise actuellement environ 350 000 € HT de chiffre d'affaires, pour un EBE proche de 100 000 €, après prise en compte des achats, charges et de deux salariés en place.

Ces résultats témoignent d'une exploitation déjà performante, alors même qu'une partie significative du site reste aujourd'hui sous-exploitée.

Le futur repreneur dispose ainsi d'une base économique solide tout en conservant de véritables leviers de croissance.

Une affaire à fort potentiel pour un couple de professionnels

Cette opportunité s'adresse particulièrement à un couple de restaurateurs souhaitant reprendre une affaire rentable et différenciante, dans un environnement naturel privilégié, avec un outil de travail de qualité et plusieurs axes de développement encore disponibles.

L'association d'un restaurant de caractère, d'un espace loisirs, de grandes capacités d'accueil et d'un environnement exceptionnel en fait une affaire particulièrement atypique sur le marché.

Et pour les amateurs d'automobile et de sports mécaniques... un élément supplémentaire pourrait bien rendre cette affaire encore plus surprenante.

Dossier complet sur demande.
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(RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Entrepreneur Individuel - Réf.953426

Entre l'Aude et l'Hérault, au cœur d'un village de caractère, ce restaurant bénéficie d'un environnement recherché, en bordure d'un cours d'eau historique, au sein d'une magnifique demeure de campagne entièrement rénovée.

Le lieu séduit par son charme, son authenticité et son atmosphère préservée. Il bénéficie d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle et qualitative, tout en affichant des performances économiques particulièrement solides.

Un ensemble de 670 m²

La propriété développe environ 670 m² et comprend :

Environ 200 m² de jardin-terrasse ombragé ;
Plusieurs salles de restauration au cachet remarquable, associant pierre, bois et éléments contemporains ;
De vastes cuisines professionnelles entièrement équipées ;
Un appartement de fonction au premier étage, intégré au bail ;
Locaux techniques, vestiaires et espaces de service.

Entièrement rénové, l'ensemble offre un outil de travail immédiatement opérationnel et parfaitement équipé.

Une équipe autonome - véritable potentiel d'affaire de direction

L'exploitation repose sur une équipe stable composée de 9 CDI, 1 apprenti et environ 5 renforts saisonniers.

L'équipe comprend notamment un directeur de salle, trois cuisiniers, un plongeur et quatre serveurs. Cette organisation permet d'envisager une reprise principalement orientée vers la direction et le pilotage de l'établissement, sans implication permanente sur les postes opérationnels.

Le matériel est intégralement en propriété. Le bail commercial a été renouvelé fin 2024, avec une échéance en 2032. Le loyer est inférieur à 30 000 € par an, logement inclus.

1,1 M€ de CA - EBE retraité > 330 K€

L'établissement connaît une progression continue depuis trois ans, avec une croissance annuelle annoncée d'environ 16 %.

Chiffres 2025 :

CA HT : environ 1 100 000 €
EBE retraité : supérieur à 330 000 €
Ticket moyen : environ 55 €
90 à 100 couverts par jour

Ces performances sont réalisées avec seulement 230 jours d'exploitation par an, offrant un calendrier particulièrement confortable pour le secteur.

Une cuisine méditerranéenne et une clientèle fidélisée

L'établissement propose une cuisine méditerranéenne élégante, élaborée autour de produits frais et d'une carte évoluant au fil des saisons.

La clientèle, locale comme de passage, recherche une expérience gastronomique dans un cadre authentique et travaillé.

Des leviers de développement encore disponibles

Plusieurs axes restent ouverts pour un repreneur souhaitant développer l'activité :

Augmentation des amplitudes horaires ;
Ouverture de jours supplémentaires ;
Mariages et événements privés, avec une demande existante ;
Brunchs, soirées à thème et afterworks ;
Privatisations.

545 000 € FAI

Prix de cession : 545 000 € honoraires inclus.

Sur la base de l'EBE retraité communiqué, le prix représente environ 1,65 fois l'EBE.

Avec plus d'1 M€ de CA, plus de 330 K€ d'EBE retraité, une équipe autonome, un loyer inférieur à 30 K€ logement inclus, un outil de 670 m² entièrement rénové et seulement 230 jours d'exploitation, cette affaire présente une configuration particulièrement adaptée à un professionnel recherchant performance, confort d'exploitation et possibilité d'une véritable affaire de direction.

Dossier complet disponible après premier échange.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Entrepreneur Individuel - Réf.932191

Hôtel-restaurant de charme en pleine propriété au cœur d'un village méditerranéen

Entre Béziers et Montpellier, dans le secteur de Pézenas, découvrez cet hôtel-restaurant 3 étoiles de charme, proposé à la vente en pleine propriété, avec fonds de commerce et murs indissociables.

Ancien relais de caractère entièrement rénové, l'établissement développe près de 800 m² bâtis sur un terrain d'environ 2 500 m², dans un environnement typiquement méditerranéen.

L'ensemble est dans un état remarquable et ne nécessite aucun investissement significatif à prévoir.

Un établissement complet sur un terrain de 2 500 m²

L'hôtel propose une dizaine de chambres-appartements confortables et élégantes, avec plusieurs possibilités d'évolution : création potentielle de 3 chambres supplémentaires, ou réalisation d'un appartement de fonction accompagné de 2 chambres supplémentaires.

La partie restauration comprend notamment :

Un bel espace bar ;
Un salon-détente ;
Une grande salle de restauration ;
Une cuisine professionnelle entièrement équipée ;
Plusieurs terrasses, dont une bénéficiant d'une vue sur de remarquables remparts en pierre.

À l'extérieur, l'établissement dispose d'un parking privé, d'un jardin arboré, de terrasses ombragées, d'un bassin à poissons et d'une piscine de 12 x 6 mètres.

Un cadre particulièrement adapté à une clientèle touristique recherchant charme, calme et authenticité.

Une exploitation volontairement limitée

L'affaire est actuellement exploitée par un couple d'exploitants, sans salarié à reprendre.

L'établissement fonctionne seulement 5 jours par semaine et ferme environ 1 mois par an, offrant ainsi une organisation confortable et plusieurs possibilités d'augmentation de l'activité pour un repreneur souhaitant développer l'exploitation.

L'affaire est par ailleurs libre d'enseigne, laissant au futur propriétaire la possibilité de conserver son positionnement actuel ou de rejoindre un réseau adapté à son projet.

300 K€ de CA et 140 K€ d'EBE retraité

L'exploitation réalise actuellement :

CA HT : environ 300 000 €
EBE retraité : environ 140 000 €

L'EBE retraité est calculé avec un loyer retraité, l'acquisition portant simultanément sur le fonds de commerce et les murs.

L'absence de salariés à reprendre et le mode d'exploitation actuel permettent de conserver une structure de charges maîtrisée.

Plusieurs leviers de développement

L'établissement fonctionne aujourd'hui avec une amplitude volontairement limitée, laissant différentes possibilités au repreneur :

Extension des jours et périodes d'ouverture ;
Développement de l'activité restauration ;
Organisation d'événements et réceptions ;
Développement de partenariats avec les réseaux de réservation en ligne ;
Optimisation de la commercialisation hôtelière ;
Création de chambres supplémentaires ;
Développement d'une offre adaptée à l'événementiel et au tourisme.
Fonds de commerce + murs : 895 000 € FAI

Le prix de cession est fixé à 895 000 € honoraires inclus, avec une acquisition indissociable du fonds et du foncier :

Fonds de commerce : 265 000 €
Foncier : 630 000 €

Sur la base de l'EBE retraité communiqué, le fonds représente environ 1,9 fois l'EBE.

L'acquéreur devient ainsi propriétaire de l'ensemble immobilier et de son outil d'exploitation : près de 800 m² bâtis, 2 500 m² de terrain, hôtel 3 étoiles, restaurant, piscine, espaces extérieurs et possibilités d'extension.

Une configuration adaptée à un professionnel de l'hôtellerie-restauration, à un couple d'exploitants ou à un acquéreur souhaitant développer un établissement touristique de caractère tout en maîtrisant son immobilier.

Dossier complet disponible après étude du projet de reprise.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Entrepreneur Individuel - Réf.924578

LE CAP D'AGDE
- Fonds de commerce d'un bar licence 4 snack tapas et glacier 1ere ligne vue port terrasse de 70 places avec vue directe sur les bateaux, terrasse couverte de 15 places, bar , cellier et réserve. Une opportunité à ne pas manquer bon chiffre d'affaire avec possibilité d'augmentation ! loyer mensuel de 2240 euros. Pour tous renseignements complémentaires n'hésitez pas à me contacter au

LE CAP D'AGDE
- Unique au Cap d'Agde, ce bar tapas musical bénéficie d'une solide clientèle fidèle et d'un emplacement stratégique. Le fonds de commerce est prêt à l'emploi et offre une belle opportunité pour un entrepreneur passionné. D'une superficie de 70 m², l?établissement dispose d?une cuisine entièrement équipée datant de 2023, prête à fonctionner immédiatement. Détails du bien : Superficie totale : 70 m² Cuisine : équipée et créée en 2023 Terrasse extérieure : incluant une partie couverte avec bâche de protection Logement de fonction attenant de 41 m² Réserve pour stockage Ambiance musicale, clientèle fidèle et emplacement dynamique au Cap d?Agde Points forts : idéal pour attirer une clientèle locale et touristique Commerce clé en main avec un équipement récent Logement de fonction pour un confort supplémentaire ou pour gestion sur place Activité bar et tapas très appréciée, avec un potentiel de développement Loyer 2000 euros Prix de vente FAI : 212000 euros Contactez-nous pour plus d?informations ou pour organiser une visite ! R-Immobilier

À seulement 20 minutes de Perpignan, découvrez cette belle affaire située au coeur d'une commune dynamique et recherchée d'environ 8 000 habitants. Idéalement implanté en plein centre du village, directement sur la place du marché, ce restaurant bénéficie d'un emplacement de premier ordre et d'une belle visibilité, au coeur de la vie locale. Actuellement exploité autour d'une spécialité italienne, l'établissement développe une belle activité avec un chiffre d'affaires solide et une très bonne rentabilité. D'une superficie d'environ 80 m², le restaurant dispose de : 50 couverts en salle Une terrasse de 20 m², permettant d'accueillir environ 20 couverts supplémentaires Un intérieur en excellent état Un établissement très bien entretenu et parfaitement propre Une décoration soignée et chaleureuse, offrant une ambiance particulièrement agréable à la clientèle Un emplacement central, directement sur la place du marché L'exploitation actuelle bénéficie également d'un rythme de travail équilibré avec 2 jours de fermeture par semaine. UNE AFFAIRE IDÉALE POUR UN COUPLE Grâce à son organisation, sa rentabilité et son emplacement, cette affaire constitue une très belle opportunité pour un couple souhaitant reprendre un restaurant clé en main, avec la possibilité de poursuivre le concept actuel ou de développer sa propre identité culinaire. Un établissement prêt à travailler, dans un cadre qualitatif, avec une clientèle déjà présente et un emplacement qui constitue un véritable atout. Une affaire rare à découvrir rapidement.

Site touristique proximité Narbonne - HOTEL RESTAURANT DE CHARME - surface bâti 390m² - salle de 50 couverts avec ouverture sur magnifique terrasse avec vue panoramique, de 36 places - chambres spacieuses /aux normes - appartement de fonction
loyer si vente uniquement fonds : 2800euro;HT/mois
CA :222 111€HT/ 10 mois d'ouverture

vous propose en "EXCLUSIVITÉ" ce fonds de commerces au coeur de cette station balnéaire, bien placé, vous bénéficierez d'un bail DE 9 ANS " entierement équipé avec extraction. Un droit de terrasse est accordé a cet emplacement dont une partie est couverte. N'hésitez pas a téléphoner à pour de plus amples renseignements au . Agent commercial Rsac : 429183296 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : éorisque.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires fixes sont à la charge de l'acquéreur.(TVA récupérable) Honoraires consultable sur notre site.
Cette annonce vous est proposée par
- EI
- N°RSAC: 429 183 296, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER
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**Et si votre prochain restaurant était à deux pas du canal et des quais ?**

Sur la rive droite de Palavas-les-Flots, ce fonds de commerce d’environ 97 m² offre une belle base pour concrétiser votre projet de restauration.

Vous disposez d’une **cuisine équipée et entretenue**, prête à être utilisée, et de **deux terrasses**, dont une dotée d’une véranda bioclimatique. L’établissement est en excellent état.

À l’étage, une remise, une pièce d’appoint et une salle d’eau avec WC apportent des espaces supplémentaires appréciables.

Restaurant sur place, vente à emporter, snacking : à vous d’imaginer le concept qui prendra vie ici, dans le respect des conditions du bail.

**Vous vous projetez déjà ? Contactez-moi dès maintenant pour obtenir les informations sur le fonds et convenir d’une visite.** Vidéo sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 77 800 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 70 020 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 7 780 € HT + 1 556 € TVA, soit 9 336 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 883242455

Si vous êtes à la recherche d un superbe fond de commerce au beau potentiel, ce bien est pour vous.
Idéalement situé dans un environnement privilégié, il bénéficie d un emplacement de premier choix, offrant une vue imprenable sur le Port et un cadre particulièrement apprécié par uneclientèle locale comme touristique.

L emplacement stratégique proche de parkings, permet à ce commerce de profiter d un flux régulier de passants permettant une belle évolution en terme de chiffre d affaire et cela encore plus depuis que la commune poursuit une importante revalorisation de ses aménagements renforçant l attractivité du secteur et offrant de belles perspectives de développement pour le futur propriétaire de cette affaire, que vous soyez un professionnel de la restauration ou un entrepreneur souhaitant s implanter dans un cadre unique et agréable.
Possibilité de découper en 2 le bien est de mettre une partie en location.
Le port va être modifié et refait, afin d accueillir multiples bateaux et donc une clientèle de qualité.
Prix à discuter.
N attendez plus et parlons en ensemble!
Prix attractif


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 317 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 300 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 17 000 € HT + 3 400 € TVA, soit 20 400 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 509085213

une belle opportunité commerciale dans une station balnéaire réputée de l'Aude.
A vendre, point chaud / sandwicherie d'environ 40 m², idéalement situé à Gruissan, station balnéaire très prisée et particulièrement dynamique.
L'établissement dispose d'une terrasse ombragée de trente places, permettant d'accueillir une clientèle sur place dans un cadre agréable, ainsi qu'un parking réservé à l'activité commerciale, véritable atout dans une station où le stationnement peut être très recherché en saison. Cet établissement offre des opportunités de développement à l'année en adaptant l'amplitude horaire à la fréquentation.
L'activité actuelle peut-être enrichie par des propositions telles que glacier, crêpe et gaufre, granités... etc
Une affaire à découvrir rapidement pour profiter du potentiel commercial de Gruissan et de sa clientèle fidèle et grandissante.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 100 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 95 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 810828731

VENTE MURS HOTEL BUREAU 2** / LITTORAL HERAULT

Etablissement d'une quarantaine de chambres avec salle de restauration.
Hôtel entièrement rénové
- très belle opportunité d'acquisition
Fort potentiel de développement
Mandat de confidentialité avant toute demande d'information.

Pour plus de renseignements et demande de visites merci de nous contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 1 183 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 1 100 190 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 82 810 € HT + 16 562 € TVA, soit 99 372 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 884607094

VENTE FOND DE COMMERCE HOTEL ** PROCHE LITTORAL HERAULT

FDC À VENDRE UNIQUEMENT AVEC LES MURS DE L'HOTEL
L'hôtel se situe à quelques km de la mer et de Montpellier
Très belle opportunité (nous consulter pour le prix global)
Mandat de confidentialité avant toute demande d'information.

Pour plus de renseignements et demande de visites
- merci de nous contacter .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 108 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 100 440 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 7 560 € HT + 1 512 € TVA, soit 9 072 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 884607094

Hotel en excellent état, aucun travaux à prévoir. Situé à proximité immédiate du centre historique d'une ville à forte fréquentation touristique, cet établissement accueille une clientèle mixte d'affaires et de tourisme. L'affaire dispose d'une équipe en place et d'un bel appartement de fonction de 125 m². Piscine chauffée, nombreuses places de parking et grand garage complètent cet ensemble. Très belle rentabilité — opportunité à saisir. Appartement de fonction 125 m² Piscine chauffée ️ Nombreuses places de parking Grand garage Équipe en place TO : 85 % CA 2025 : 890 000 € ️ Prix murs et fonds : 3 710 000 € HAI TTC