Reprise Café, Hôtel, Restaurant, Tourisme à Arquettes-en-Val (11220)

vous propose le fonds de commerce d'un restaurant idéalement situé sur une avenue très passante de Carcassonne, bénéficiant d'une clientèle locale fidèle et diversifiée.

Créé en 2013, cet établissement bénéficie d'un véritable historique et d'un savoir-faire reconnu, avec une cuisine entièrement faite maison, basée sur une cuisine familiale et traditionnelle.

L'affaire s'adresse aussi bien à un professionnel souhaitant reprendre une activité immédiatement opérationnelle qu'à un couple ou un restaurateur désireux de s'appuyer sur une activité existante, rentable et en progression.

Activité créée en 2013, gage de sérieux et de stabilité
Chiffre d'affaires en progression au cours des trois derniers exercices
Affaire rémunératrice, avec une structure déjà organisée
Aucun travaux à prévoir
Salles climatisées
Terrasse extérieure d'environ 40 m², ombragée et équipée d'un brumisateur, particulièrement agréable durant la période estivale
Accès PMR
Matériel professionnel récent, notamment four et lave vaisselle installés en 2025

Autre point fort de cette affaire : un loyer de 1 535 euros TTC par mois, taxe foncière incluse.

Soit 1 100 euros HT de loyer + 180 euros HT de taxe foncière, représentant une charge locative particulièrement cohérente au regard de l'emplacement et de l'activité.

Le futur acquéreur bénéficie ainsi d'une activité existante, d'un chiffre d'affaires en progression et d'une structure de fonctionnement déjà établie, sans investissement important à prévoir pour démarrer.
Une belle opportunité pour un professionnel recherchant une affaire saine, fonctionnelle, rémunératrice et immédiatement exploitable sur Carcassonne.

Dossier complet, éléments comptables et informations complémentaires disponibles sur demande.

PRIX de cession : 77 000 EUROS (honoraires agence à charge vendeur)

VITOUX Christophe, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de VITOUX Christophe, immatriculé au RSAC CARCASONNE 888 360 567 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 466499- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASONNE 888 360 567 - .

Fonds de commerce Snack
- Bar Lic III
- Jeux Activité saisonnière sur 5 mois, situation privilégiée face au port avec vue sur les bateaux d'une station balnéaire familiale du département de l'Aude eplacement n°1. Cet établissement dispose d'une belle terrasse avec pergola et parasols professionnels neufs pouvant accueillir 40 couverts, le mobilier est neuf également. La salle peut recevoir 20/40 couverts ainsi qu'un espace dédié au jeux type arcade. La cuisine est ouverte sur la salle et sur l'extérieur. Elle est très bien équipée, l'offre est bien calibrée (burgers, salades, gaufres, boissons...) Une offre attractive permettant un chiffre d'affaire confortable pouvant être développé en ouvrant sur les périodes de vacances scolaire d'avril et novembre. Pas de salarié à reprendre, affaire idéale pour un couple aidé d'un contrat 35h00 sur 5 mois, désirant allier rentabilité et confort de vie. Pour plus d'éléments nous consulter. CA 2025 : 173 000 € EBE 2025 retraité pour un couple : 63 000 € Prix de vente 199 000 € FA.

Fonds de commerce Club de plage, restaurant, bar avec licence IV Découvrez ce magnifique club de plage situé sur l’une des plus belles plages des côtes Audoises. Un établissement clé en main, idéal pour un entrepreneur ambitieux. Caractéristiques principales
- Activité: club de plage, restaurant, bar avec licence IV
- Capacité: plus de 200 places réparties en salles et terrasses ombragées
- Services proposés: restauration de qualité, bar avec offre après-midi (crêpes, gaufres, etc.)
- Côté club de plage, environ 60 lits et transats à la location
- Aménagement et mobilier: de grande qualité, esprit moderne et fonctionnel
- Parking: gratuit à proximité
- Ouverture: saisonnière, 3 mois initialement, avec possibilité d’étendre les périodes d’ouverture
- Atout additionnel: véhicule tout-terrain inclus dans la vente Éléments opérationnels et financier
- Concession/expérience: concession de 12 ans débutée en 2023
- Structure de cession: vente en cession de parts sociales
- Base de calcul sur un prix du fonds de commerce à 325.000 € FAI
- Avantages: emplacement premium sur une plage prisée, potentiel de développement, possibilités d’extension des périodes d’ouverture et d’optimisation de l’offre (évènements, soirées à thème, privatisations, etc.) Pour plus d’éléments et organisation de la visite, nous consulter.

HOTEL MIXTE MURS ET FONDS de 36 chambres climatisées et Wi-Fi.
Très bien entretenu.
Emplacement privilégié idéalement situé à 5 mètres de La Marina en plein cœur de la station avec une terrasse de 125m² face aux bateaux !
Il possède une salle de séminaire équipée jusqu’à 30 personnes, un parking sécurisé de 19 places privées dont 2 bornes électriques et un restaurant rénové prêt à l’emploi (120 couverts avec cuisine de 90m² et 70 couverts en terrasse) mais actuellement exploité en Bar glacier en pleine saison. Licence IV.
Multiples activités nautiques et touristiques à proximité de Narbonne.
Ouvert du 1er mars au 12 novembre. Personnel saisonnier. Hôtel fonctionnel SANS TRAVAUX clés en main. + de 48% d'EBE. Vente cause retraite.
Possibilité d'extension d'un étage soit environ 10 chambres supplémentaires.

Sur un emplacement n°1, propose la cession d'un fonds de commerce glacier, salon de thé, petite restauration. Le local dispose d'une très belle terrasse en façade, offrant une forte visibilité et un passage régulier en saison comme à l'année. RDC : Local d'environ 34 m² avec vitrine de 4 mètres. 1er étage : Espace de 30m2 disposant d'une petite cuisine. 2e étage : Pièce de 14m2 + sdb + wc + mezzanine 7m2 + terrasse 12m2, pouvant faire office de logement d'appoint et/ou de stockage. Droit de terrasse : 1 700 €/an
Loyer : 2 000 €/mois
Montant de la cession : 175 000 € HAI Pour toute information, contacter :

, l’agence 100% hébergements touristiques, vous présente dans l’Aude :

Demeure de caractère XIXᵉ de 483 m² exploitée en maison d’hôtes 4 Épis avec jardin clos et bassin de détente

Située au cœur du village animé de Saint-Marcel-sur-Aude, à 10 minutes de Narbonne et 25 minutes des plages méditerranéennes, cette maison de maître de 1870 incarne l’élégance et le charme des belles demeures d’époque. Restaurée avec soin, elle a su préserver son cachet historique (cheminées en marbre, carreaux de ciment, ferronneries) tout en offrant le confort moderne attendu.
Développant 483 m² habitables sur 3 niveaux, la propriété est actuellement exploitée en maison d’hôtes haut de gamme, labellisée 4 Épis Gîtes de France.
La distribution comprend :
Au rez-de-chaussée : hall d’entrée, deux salons de réception, salle à manger, cuisine équipée contemporaine avec accès direct à la terrasse et au jardin.
Aux étages : cinq suites spacieuses avec salles de bains privatives, chacune offrant un caractère unique, alliant authenticité et confort moderne.
Partie privative indépendante : logement des propriétaires avec salon, chambre, dressing et salle de bains, garantissant intimité et confort.
À l’extérieur, un jardin clos et arboré offre plusieurs terrasses ombragées, un bassin de détente, une fontaine, ainsi qu’un garage et des dépendances. Un véritable havre de paix en cœur de village.
La propriété est vendue clés en main, avec mobilier, équipements et site internet, permettant une reprise immédiate de l’activité touristique.
Atouts
Authenticité et charme : demeure de caractère du XIXᵉ siècle, volumes généreux, belles prestations, éléments anciens préservés.
Activité touristique en place : maison d’hôtes labellisée 4 Épis Gîtes de France, 5 suites meublées et équipées, clientèle fidélisée et internationale.
Réputation en ligne excellente : Booking 9,5/10 – Google 4,9/5.
Cadre de vie privilégié : jardin clos, terrasses, bassin de détente, dépendances, garage.
Prestations techniques : chauffage central, double vitrage, panneaux solaires, tout-à-l’égout, électricité aux normes
Localisation stratégique : cœur de village avec commodités, à 2 min. du Canal du Midi, 10 min de Narbonne, 25 min des plages, 45 min des aéroports (Béziers, Carcassonne, Perpignan).
Partie privative indépendante : logement spacieux pour les propriétaires.
Transmission clé en main : exploitation immédiate sans investissement supplémentaire.

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES
Taxe foncière = 3468€
Electricité = 1564€ (revente via panneaux 500€)
Eau = 950€
Gaz = 696€

Vente avec mobilier estimé à 27 000€


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Mentions légalesAGENCE SAS au capital de 5.000 € – – 41230 Soings-en-Sologne• RCS de Blois n° 9784664560001 • Carte pro T (sans détention de fonds) CPI41 00007 CCI Loir-et-Cher• RCP 510633L Galian • Médiateur de la consommation : Medimmoconso
Julien CarreauAgent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 918 516 345

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4500.00 et 6190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 918 516 345
RCP Galian

Vends Murs et fonds de commerce d'une Maison de 320 m² à usage commercial répartie en 2 espaces située à Rennes les Bains, petite station thermale, au coeur de la Haute vallée de l'Aude à 40' de Carcassonne, 1h30 de Toulouse, de la Méditerranée, 2h de l'Espagne et d'Andorre. Bel endroit touristique avec à proximité la découverte de rennes le Château, de Bugarrach et de leurs mystères.

1) Espace commercial: le rez de chaussée dispose d'un hall d'entrée, une salle de restaurant d'une capacité de 20 couverts, d'une cuisine professionnelle et d'un coin bar avec son petit salon donnant sur un balcon terrrasse panoramique d'une capacité de 20 couverts surplombant la rivière.
Les 2 étages supérieurs disposent de 8 chambres doubles dont certaines disposent de douche et lavabo. Une douche individuelle se trouve au 1er étage et 1 toilettes sur les 2 paliers.
2) Espace privé: celui-ci se situe sur les 2 étages inférieurs et dispose d'une cuisine, unséjour salle à manger/salon et de 3 chambres équipées chacune d'une salle de bain avec toilettes. Il y a également une petite buanderie/lingerie et une cave.

La partie privée et le rez de chaussée disposent d'un chauffage électrique dernière génération pilotable à distance. Pour l'eau chaude, il y a 2 ballons thermodynamiques de 100 l au grenier et 1 de 270 l à la buanderie.
La maison est équipée de double vitrage et de panneaux photovoltaïques d'une puissance de production de 12 KWc.

L'immeuble est vendu meublé et avec tous le matériel professionnel et de lingerie.
Affaire qui peut être directement exploitable et idéale pour un couple.

Retrouvez dans cette région très touristique, cette superbe auberge familiale située dans un cadre idyllique à 17 kms de la Cité médiévale de Carcassonne, au bord du canal du l'hérault et dans un lieu touristique très prisé des cyclistes ( qui font une étape dans le village ) et des nombreux touristes de la région mais aussi les voyageurs allant en Espagne, sur la côte Atlantique et la côte méditerranéenne. Changez de vie en venant vous ressourcez dans un lieu apaisant et sublime où la demande afflue. Sur ce terrain de 4000 m², retrouvez alors cette auberge en très bon état de 380 m² qui se compose au rez-de-chaussée : d'une cuisine professionnelle équipée invitant à la création culinaire, accompagnée de deux arrières cuisines et d'une salle de réception capable d'accueillir 50 convives dans un confort climatisé. Une salle de petit déjeuner accueillante partage cet espace ( capacité de 25 convives), elle aussi dotée de climatisation réversible. Un garage complète ce niveau permettant d'offrir aux clients un espaces où entreposer et recharger leurs vélos durant leur pause. Une splendide terrasse donnant sur le jardin et les moulins permet également d'accueillir 25 convives. Une cuisine traditionnelle et goûteuse permet de satisfaire et de fidéliser la clientèle qui revient chaque année pour profiter de ce charmant endroit où l'accueille y est très agréable. A l'étage on retrouve sept chambres dont deux doubles, chacune offrant une salle d'eau privative, des toilettes et la climatisation réversible pour un confort absolu. Une salle de jeux et une salle de stockage complètent le niveau. Les chambres sont très calme et confortable toute décorées différemment. À l'extérieur, le jardin, véritable écrin de verdure, se pare de diverses terrasses et d'un parc de jeux pour enfants, invitant à la détente et à la rêverie pendant que les adultes prennent un moment pour eux. Deux dépendances atypiques ajoutent au charme de la propriété : un moulin de 25 m² comprenant chambre, salle d'eau et toilettes, et un chalet de 25 m² équipé d'une petite cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes actuellement occupé par les propriétaires, mais très demandé l'été et donant sur le canal. L'auberge fonctionne très bien et peut facilement être développé au vu de la demande importante des touristes autour. Fort potentiel : un second moulin à rénover pourrait permettre de faire 2 logements supplémentaires. Il y a fort intérêt à développer l'activité de restauration le midi et proposer également du snacking et de la vente de glace. On peut mettre également un ou deux autres logements sur le terrains tel que des mobilhome ou autre et 2 terrains attenants sont possible d'être acheté séparément permettant le développement de cette activité et l'augmentation de capacité d'accueil. Il est également intéressant d'étudier l'installation de panneaux solaires sur le toit afin de permettre de rendre l'auberge plus autonome et plus économe. L'auberge est en excellent état et répond à l'ensemble des normes d'accueils et de restauration. Il n'y a rien à prévoir mais son développement est tout à fait possible ! Possibilité de cloturer le fond pour la vente pour n'avoir qu'à racheter que l'actif immobilier. CLASSE ENERGIE : D 186 kWh/m²/an. CLASSE CLIMAT : B 6 kg CO2/m²/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 4800 euros et 5550 euros. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 15/01/2019. Cet ensemble vous est proposé au prix de 360 000 € honoraires charge vendeur par votre conseiller local Occitanie, . N'hésitez pas à le contacter au ou par mail à , réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation
- "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : " La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) , Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL .
Cette annonce vous est proposée par
- EI
- N°RSAC: 915145585, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
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Camping restaurant familial à la campagne au coeur des Corbières sauvages. 27 hébergements ( chalets et maisonnettes en dur), 15 emplacements de camping, salle de restaurant ( 70 couverts) terrasse restaurant avec vue panoramique sur le château d'Aguilar ( depuis à l'UNESCO), piscine.
Hébergement pour les gérants : logement 3 chambres + 1 dressing, 1 salle d'eau rénovée en 2026, cuisine rénové en 2025, bureau.

Dans le sud de la France, proche de Narbonne, station balnéaire réputée et bien fréquentée. À vendre : Fonds de commerce et murs d’un hôtel saisonnier de qualité, parfaitement entretenu et entièrement aux normes. • Pas de restauration, uniquement Tapas en juillet et en août. Opportunité unique d’acquérir un établissement hôtelier avec son immobilier. CA HT : 830.000 € EBE retraité : 400.000 € (ne comprenant pas les annuités actuelles propres aux murs). Taux d'occupation moyen : 73 % Situé dans un cadre attractif, l’hôtel dispose d’une capacité d’accueil optimisée, d’une clientèle fidèle et de qualité et d’un bon potentiel de développement. • Pas de restauration, uniquement Tapas en juillet et en août. • Établissement bien entretenu avec des installations de qualité • Activité rentable avec une performance financière stable • Cadre agréable et adapté à divers segments de clientèle • Possibilités d’évolution selon le projet du repreneur Dossier confidentiel disponible sur demande. Contactez-nous pour plus d’informations.

Hôtel bureau dans le Sud de la France. Situé dans une ville au riche passé historique, cet hôtel bénéficie d'une clientèle composée majoritairement de touristes (pour environ 70%) et pour le reste d'une clientèle d'affaires. Le taux d'occupation moyen annuel est de plus de 75%. Informations financières : • Chiffre d'affaires 2023 : 378.125 € HT • Loyer : 3 400 €/mois • Taxe foncière : à charge du bailleur • EBE retraité : 130.000 € Excellente rentabilité qui permettrait à la future gérance (si repris par une personne seule) de se rémunérer 4.400 euros nets mensuels, moyennant un apport de 30%, soit 180.000 €. Dans la perspective de reprise par un couple, un prestataire extérieur ne serait plus nécessaire et permettrait de porter l'EBE à 155.000 €, soit, avec un apport de 180.000 euros, une rémunération de 5.900 euros nets mensuels.

Vente Restaurant Aude — fonds de commerce de restauration en station balnéaire. Situé sur l’axe principal et traversant de la station, cet établissement bénéficie d’une visibilité régulière pendant la saison touristique et d’un emplacement central attractif pour la clientèle de passage et les résidents estivaux. Environnement commercial et flux piéton soutenu sur la voie principale de la station balnéaire. Exploitation axée sur des produits frais et de saison, avec une ardoise réduite hors saison. Le ticket moyen s'élève à 32€ pour un nombre moyen de 40 couverts par jours. Cette affaire fonctionne 9 mois par an et bénéficie de 1 à 3 jours de repos par semaine suivant la période. Fonds : 122.000€
- CA : 123.638€
- EBE : 55.349€.

Hôtel Restaurant de Charme 3★ – Centre-ville prisé de l’Aude
Au cœur d’une ville emblématique de l’Aude, cet hôtel-restaurant 3★ séduit par son positionnement stratégique et son authenticité parfaitement valorisée.
L’établissement, d’une capacité supérieure à 10 N°, a bénéficié d’une rénovation récente (2024), offrant des espaces élégants, climatisés et particulièrement généreux en superficie, répondant aux standards actuels d’une clientèle exigeante.
Côté restauration, une cuisine professionnelle entièrement équipée, en excellent état et conforme aux normes en vigueur, s’accompagne de plusieurs salles permettant d’accueillir jusqu’à 100 convives. Une agréable terrasse ombragée de 80 places vient compléter l’offre, idéale en saison.
L’activité présente un équilibre pertinent avec environ 40 % du chiffre d’affaires généré par l’hébergement, assurant une diversification des revenus et une bonne résilience économique.
Un logement de fonction type T 4 vient compléter l’établissement.
Idéal Professionnel


Surface commerciale : 1 000 m²
Surface terrain : 800 m²
Parking : public
Piscine : -
Logement : T4
Licence : III
Fermeture : 1 mois
Capacité : 10 - 15 N°
Catégorie : standard
Type de restauration : Petit déj. + Traditionnel

Localisation : Aude

Type de Cession : Murs et Fonds
Vente de parts sociales : non

Bail commercial : -
Loyer annuel HT : -

CA annuel H.T. : 504 000 €
EBE retraité : 100 000 €

Hôtel Restaurant de Charme 3★ – Centre-ville prisé de l’Aude
Au cœur d’une ville emblématique de l’Aude, cet hôtel-restaurant 3★ séduit par son positionnement stratégique et son authenticité parfaitement valorisée.
L’établissement, d’une capacité supérieure à 10 N°, a bénéficié d’une rénovation récente (2024), offrant des espaces élégants, climatisés et particulièrement généreux en superficie, répondant aux standards actuels d’une clientèle exigeante.
Côté restauration, une cuisine professionnelle entièrement équipée, en excellent état et conforme aux normes en vigueur, s’accompagne de plusieurs salles permettant d’accueillir jusqu’à 100 convives. Une agréable terrasse ombragée de 80 places vient compléter l’offre, idéale en saison.
L’activité présente un équilibre pertinent avec environ 40 % du chiffre d’affaires généré par l’hébergement, assurant une diversification des revenus et une bonne résilience économique.
Un logement de fonction type T 4 vient compléter l’établissement.
Idéal Professionnel

Surface commerciale : 1 000 m²
Surface terrain : 800 m²
Parking : public
Piscine : -
Logement : T4
Licence : III
Fermeture : 1 mois
Capacité : 10 - 15 N°
Catégorie : standard
Type de restauration : Petit déj. + Traditionnel

Localisation : Aude

Type de Cession : Fonds
Vente de parts sociales : non

Bail commercial : à créer
Loyer annuel HT : 52 000 €

CA annuel H.T. : 504 000 €
EBE retraité : 100 000 €

Fonds de commerce de friterie avec logement de fonction, cour et emplacement stratégique, à proximité immédiate de la Cité médiévale de Carcassonne et situé sur un axe passant offrant une excellente visibilité.

Cette affaire bénéficie d'un outil de travail complet et immédiatement opérationnel, idéal pour un professionnel souhaitant développer une activité de restauration tout en profitant d'un logement sur place.

Une friterie fonctionnelle et parfaitement équipée

D'une surface d'environ 72 m², le local comprend :

une salle de restauration accueillante :
un comptoir dédié aux commandes et au service :
une cuisine professionnelle équipée, avec notamment une véritable friteuse du Nord :
un espace plonge et réserve :
des sanitaires :
une terrasse extérieure ombragée, particulièrement agréable aux beaux jours :
tables et chaises pour accueillir la clientèle :
réfrigérateur dédié aux glaces.

L'ensemble offre une configuration adaptée à une activité de friterie, restauration rapide et vente à emporter, avec la possibilité de travailler immédiatement sans avoir à recréer l'outil d'exploitation.

Un appartement de fonction de 77 m²

Atout particulièrement intéressant, un appartement de fonction est situé au-dessus du commerce.

D'environ 77 m², il propose :
un séjour :
une salle à manger :
une cuisine équipée :
deux chambres :
une salle d'eau :
un petit bureau :
et surtout une cour à l'arrière, offrant un espace extérieur appréciable et plus d'intimité.
L'appartement permet ainsi de vivre sur place, un avantage considérable pour l'exploitant, tout en séparant clairement les espaces professionnels et privés.

Les atouts

Emplacement passant - Proximité Cité médiévale - Friterie équipée - Terrasse ombragée - Appartement 77 m² - 2 chambres - Cour - Double vitrage - Chauffage central gaz - Climatisation - Loyer 1 100 €
Une affaire complète réunissant commerce, logement et extérieur, avec un emplacement particulièrement intéressant pour capter une clientèle locale mais également de passage et touristique.

Chiffre d'affaires intéressant à découvrir sur demande.

Une opportunité rare à Carcassonne pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire existante et bénéficier immédiatement d'un logement de fonction.

Les informations financières et le chiffre d'affaires seront communiqués après échange avec le professionnel intéressé.Ce bien vous est présenté par - SAS - agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 818715518.

Rare opportunité au coeur de la Cité médiévale de Carcassonne, site touristique emblématique classé au patrimoine mondial de l'UNESCO.

Situé sur un emplacement premium, au coeur de l'un des secteurs les plus fréquentés de la Cité, ce restaurant bénéficie d'un environnement particulièrement recherché et d'une clientèle touristique internationale, à laquelle s'ajoute une clientèle locale et régionale.

L'établissement exploité depuis prés de 20 ans et a bénéficié de travaux, dans un cadre magnifique.
Il ne demande qu'à être exploité au maximum de son potentiel, ce qui n'est pas le cas aujourd'hui, les propriétaires privilégient une amplitude horaire normale.
Le CA actuel peut-être aisément majoré.
pour rappel le CA de 2023 était de 600K euros.

Il offre une capacité d'accueil importante et parfaitement adaptée à une activité de restauration touristique.

Le restaurant propose au total 104 couverts, répartis entre :
40 couverts en intérieur
20 couverts dans un agréable patio
44 couverts en terrasse extérieure, directement située sur une place emblématique de la cité

Cette terrasse extérieure constitue un véritable atout commercial et permet de profiter pleinement de l'animation et de l'attractivité de la Cité.

L'établissement développe environ 145 m² sur 3 niveaux il dispose également d'un bureau, d'un vestiaire avec WC, d'une cave et d'un local poubelle.

La cuisine est aux normes et le restaurant dispose notamment d'un système de caisse avec abonnement.

Un emplacement idéal pour un professionnel souhaitant exploiter ou développer une activité de restauration dans l'un des sites touristiques les plus emblématiques du sud de la France.

Bail commercial 3/6/9 en cours, Loyer : 2500 euros ht.

Cuisine aux normes

Dossier et renseignements complémentaires sur demande.

Prix de cession : 550000 euros honoraires agence à charge vendeur

VITOUX Christophe, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de VITOUX Christophe, immatriculé au RSAC CARCASONNE 888 360 567 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 463897- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASONNE 888 360 567 - .

? À VENDRE - HÔTEL-RESTAURANT À PROXIMITÉ DE LEUCATE ? Vous êtes amoureux des vieilles pierres, de la nature et des lieux qui ont une véritable âme ? Découvrez cet hôtel-restaurant de charme, niché dans un environnement bucolique et préservé, à proximité de Leucate, dans l'Aude. ? UNE AFFAIRE DE CARACTÈRE Cette magnifique bâtisse d'environ 600 m² accueille aujourd'hui un hôtel de moins de 10 chambres ainsi qu'une activité de restauration. Le tout est implanté sur un superbe terrain d'environ 8 000 m², agrémenté d'une grande terrasse, offrant un cadre privilégié pour développer une table de qualité et une expérience hôtelière unique. ?? UN OUTIL PROFESSIONNEL AVEC UNE ACTIVITÉ ÉTABLIE . Hôtel de moins de 10 chambres . Activité de restauration . Chiffre d'affaires autour de 400 000 Euros maintenu d'année en année . Grande terrasse . Bâti d'environ 600 m² . Terrain d'environ 8 000 m² . Appartement de fonction de type F4 . Avis favorable de la commission de sécurité validé . Vente du fonds de commerce ?? UNE AFFAIRE COUP DE COEUR Vous êtes restaurateur, hôtelier ou chef cuisinier et rêvez de créer votre propre adresse ? Imaginez une table de qualité au coeur d'un écrin de verdure, associée à une activité d'hébergement, dans un lieu chargé de charme et d'authenticité. Une opportunité pour conjuguer projet professionnel et qualité de vie, dans un environnement où les vieilles pierres, la nature, la gastronomie et l'hospitalité ne font qu'un. ? Aude - À proximité de Leucate Ce fonds de commerce s'adresse à un professionnel qui souhaite écrire une nouvelle histoire dans un lieu véritablement singulier. ? Contactez pour découvrir le dossier complet. accompagne tous les porteurs de projets dans la concrétisation de leur projet professionnel. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

À CÉDER – RESTAURANT BURGERS et FAJITAS – AUDE (11). Opportunité rare dans une ville très touristique d’Occitanie, idéalement située à seulement 20 minutes de la célèbre cité médiévale de Carcassonne. L’établissement bénéficie d’un emplacement stratégique en bordure d’un axe à très fort trafic, desservant une zone de loisirs, d’activités et commerciale particulièrement dynamique, garantissant une excellente visibilité et un flux constant de clientèle. Le restaurant propose une activité de restauration rapide spécialisée dans les burgers, tacos et produits de snacking. Il dispose d’une décoration soignée de style Drive-In américain, offrant une identité visuelle forte et appréciée de la clientèle. Les atouts de l’affaire : Emplacement premium avec fort passage / Ville touristique générant une activité soutenue / Décoration moderne et parfaitement entretenue / Matériel complet et opérationnel / Site internet performant permettant la commande et le paiement en ligne pour les ventes à emporter / Terrasse ombragée. Cette affaire conviendra parfaitement à un couple souhaitant se reconvertir ou développer un projet entrepreneurial dans la restauration rapide. Les cédants assureront un accompagnement personnalisé afin de faciliter la reprise et garantir une transition sereine. Fonds : 87.000€
- CA : 196.557€
- EBE : 79.125€

Vends Murs et Fonds d'un camping 2 étoiles dans l’Aude, au coeur du Pays Cathare. Implanté en bordure de rivière au cœur d’un village, l’établissement occupe plus de 5.000 m² de terrain. Classé Atout France 2 étoiles, il bénéficie d’un environnement touristique identifié et d’un accès quasi à l'année. La clientèle se compose de séjours touristiques et de résidents longue durée. Le site comprend plus de 30 emplacements avec une partie privative réservé aux exploitants. Sa situation géographique à moins de 10 kilomètre d'une grande ville avec collège et lycée et de nombreux sites touristiques permet aux futurs exploitants un confort de vie important. Fonds : 165.000€
- Murs : 330.000€ CA : 87.077€
- RBE : 50.881€. Dossier complet sur demande. Visite possible sur rendez-vous.

RESTAURANT GRILLADES AU FEU DE BOIS – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE SUR AXE TRÈS FRÉQUENTÉ. Saisissez l'opportunité de reprendre une affaire reconnue, idéalement implantée en sortie de ville sur une route nationale bénéficiant d'un flux constant de véhicules tout au long de l'année. Véritable signature de l'établissement, l'espace grillades au feu de bois est installé au cœur de la salle autour d'une imposante cheminée, offrant aux clients un spectacle culinaire authentique et chaleureux qui participe pleinement à l'expérience de restauration. L'établissement dispose de 60 places assises en intérieur dans une ambiance conviviale et généreuse, complétées par une agréable terrasse de 30 couverts. Un potentiel supplémentaire permet la création d'une seconde terrasse pouvant accueillir jusqu'à 50 couverts supplémentaires afin d'accompagner le développement de l'activité. L'accès est facilité par un vaste parking privatif, un atout majeur pour fidéliser une clientèle locale, de passage et touristique. Cette affaire affiche une excellente rentabilité et offre encore de belles perspectives d'évolution. Elle conviendra parfaitement à un couple de professionnels souhaitant exploiter un établissement performant tout en bénéficiant d'un fort potentiel de croissance. Une opportunité rare sur le secteur, alliant visibilité, capacité d'accueil, concept attractif et rentabilité. Prix : 275.000€
- CA : 480.185€
- EBE : 125.483€

À vendre, fonds de commerce de restauration rapide / pizzeria idéalement situé à Narbonne, dans un environnement commercial particulièrement dynamique.

L'établissement propose actuellement une offre de pizzas, burgers et salades, sur place, à emporter et en livraison.

Cette affaire présente une combinaison particulièrement intéressante : un chiffre d'affaires de 460 000 € HT, une rentabilité de 180 000 € après achats, charges et salaires, une exploitation limitée à 5,5 jours par semaine et un outil de travail parfaitement opérationnel.

Un emplacement stratégique

L'établissement est implanté au cœur d'un pôle commercial de proximité, entouré de commerces générant un flux régulier de clientèle.

Son emplacement bénéficie également de la proximité immédiate d'une importante zone commerciale regroupant de nombreuses entreprises et bureaux, permettant de capter une clientèle locale, professionnelle et touristique.

L'affaire dispose d'une forte visibilité et d'un grand parking, facilitant l'accès aussi bien à la clientèle sur place qu'à celle venant chercher des commandes à emporter.

Un établissement parfaitement dimensionné

L'exploitation développe environ 140 m², répartis entre :

une salle de restauration d'environ 30 places, avec cuisine ouverte ;
environ 30 m² de stockage et de réserve ;
une terrasse extérieure d'environ 25 places.

L'ensemble est parfaitement entretenu et immédiatement exploitable.

Le fonds est cédé avec un matériel professionnel en excellent état, comprenant notamment un grand four à pizzas, des équipements de cuisson, une chambre froide ainsi que deux véhicules dédiés à la livraison.

Des performances économiques particulièrement solides

Chiffre d'affaires HT : 460 000 €
EBE : 180 000 €, après achats, charges et salaires

L'affaire est actuellement exploitée 5 jours et demi par semaine, ce qui laisse encore une marge de manœuvre sur les horaires et l'organisation.

L'exploitation bénéficie par ailleurs d'une équipe déjà en place composée de 2 livreurs en CDI et d'1 apprenti, permettant une reprise dans la continuité sans avoir à reconstituer l'équipe.

Une affaire exploitée depuis une dizaine d'années

Le gérant actuel exploite l'établissement depuis environ 10 ans, avec une organisation maîtrisée et une clientèle fidélisée.

Le repreneur bénéficie donc d'un commerce structuré, équipé et immédiatement opérationnel, avec une activité déjà établie et une équipe en place.

Des leviers de développement encore disponibles

Plusieurs axes peuvent être envisagés pour poursuivre le développement :

diversification et enrichissement de la carte ;
développement de nouvelles offres ;
élargissement des horaires d'ouverture ;
optimisation de la vente à emporter ;
développement de la livraison via les plateformes spécialisées ;
renforcement de la clientèle professionnelle située à proximité.

L'intérêt de l'affaire réside ainsi dans la possibilité de reprendre une activité déjà fortement rentable tout en conservant plusieurs leviers de croissance.

Prix de cession : 234 000 € honoraires inclus

Le prix représente environ 1,3 fois l'EBE communiqué, élément à mettre en perspective avec le niveau de rentabilité et la structure actuelle de l'exploitation.

Cette affaire conviendra particulièrement à un couple d'exploitants ou à un professionnel souhaitant reprendre une activité de restauration rapide déjà structurée, avec une équipe en place et des performances économiques significatives.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Entrepreneur Individuel - Réf.925776

AUDE
- RESTAURANT Restaurant de qualité, exploité par un couple avec un renfort en saison, situé au coeur d'un village très prisé, à 5 minutes des plages. Cette affaire bénéficie d'une salle intérieure de 20 couverts environ et d'une terrasse municipale de 30 couverts. Le matériel est complet et très bien entretenu. En été, ce fonds de commerce réalise une trentaine de couverts tous les soirs, avec un ticket moyen de 50€. La fermeture annuelle de 2 mois et demi permet de conserver une qualité de vie non négligeable. Un logement de fonction T4 dans les étages, avec une entrée indépendante, est proposé dans le bail de location. Fonds : 117.000€
- CA : 168.909€
- EBE : 63.615€

Site touristique proximité Narbonne - HOTEL RESTAURANT DE CHARME - surface bâti 390m² - salle de 50 couverts avec ouverture sur magnifique terrasse avec vue panoramique, de 36 places - chambres spacieuses /aux normes - appartement de fonction
loyer si vente uniquement fonds : 2800euro;HT/mois
CA :222 111€HT/ 10 mois d'ouverture

une belle opportunité commerciale dans une station balnéaire réputée de l'Aude.
A vendre, point chaud / sandwicherie d'environ 40 m², idéalement situé à Gruissan, station balnéaire très prisée et particulièrement dynamique.
L'établissement dispose d'une terrasse ombragée de trente places, permettant d'accueillir une clientèle sur place dans un cadre agréable, ainsi qu'un parking réservé à l'activité commerciale, véritable atout dans une station où le stationnement peut être très recherché en saison. Cet établissement offre des opportunités de développement à l'année en adaptant l'amplitude horaire à la fréquentation.
L'activité actuelle peut-être enrichie par des propositions telles que glacier, crêpe et gaufre, granités... etc
Une affaire à découvrir rapidement pour profiter du potentiel commercial de Gruissan et de sa clientèle fidèle et grandissante.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 100 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 95 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 810828731

11 NARBONNE CENTRE VENDS FONDS DE COMMERCE DE BRASSERIE DE JOUR EMPLACEMENT N°1 + très rare sur la secteur à la vente Vrai opportunité pour un établissement de plus de 160 places assises ouvert uniquement en journée , avec plus de 200 cts servi au déjeuner , équipes en place , prés à travailler aucun travaux à prévoir . LES ATOUTS : * EMPLACEMENT * CA HT 1900 KE * OUVERT UNIQUEMENT EN JOURNEE * LOYER FAIBLE PAR RAPPORT AU CHIFFRE * RENTABILITE IMMEDIATE + DE 430 KE/AN * 1 000 KG DE CAFE/AN * EQUIPES EN PLACE Renseignements complémentaire après signature d'un accord de confidentialité et justificatif d'apport minimum de 400/500 KE (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
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