Reprise Café, Hôtel, Restaurant, Tourisme à Orsans (11270)

FONDS DE COMMERCE FAST-FOOD
- SNACK Situé sur un axe passant d'une grande ville avec une belle visibilité cet établissement propose une restauration rapide de qualité. Affaire idéale pour un couple de professionnels ou famille, vous disposerez d'une cuisine très bien équipée et aux normes, d'une salle pouvant accueillir une trentaine de couverts. Vente sur place et à emporter, livraison sous déléguée. Activité sur uniquement 9 services par semaine. Bonne rentabilité. Pas de salarié à reprendre. Belle opportunité à saisir. Pour plus d'informations nous consulter. CA 2025 : 261 270 € EBE retraité pour un couple : 98 550 €

À Vendre : Rare Fonds de Commerce d’un Hôtel-Restaurant 3 Étoiles Emplacement : Situé dans un secteur stratégique, cet hôtel-restaurant classé 3 étoiles se démarque par son accessibilité et son environnement agréable. Caractéristiques de l’Hôtel : • 12 chambres récemment rénovées avec goût, alliant confort et modernité. • Logement de fonction spacieux de 90m² + logis pour salarié. • Parking sécurisé réservé à la clientèle, garantissant tranquillité et sécurité. Côté Restaurant : • Salle intérieure de 35 couverts : Une ambiance chaleureuse parfaite pour accueillir vos clients. • Terrasse couverte de 70 couverts où il fait bon vivre, équipée d’un salon de jardin pour des moments de détente en plein air. • Cuisine traditionnelle de qualité, appréciée par votre clientèle. Extérieur : • Magnifiquement aménagé avec une piscine extérieure chauffée, offrant un agréable cadre de vie. Investissements en 2024 : • Modernisation du mobilier, nouveaux équipements, Wi-Fi et climatisation récemment installés. Opportunités : Possibilité de développer l’activité autour de l’événementiel, offrant un potentiel de croissance significatif. Informations Financières : • CA 2025 : 403.728 € • EBE 2025 : 113 077 € Ne manquez pas cette rare opportunité à la vente ! Contactez-nous pour plus d’informations et pour découvrir ce magnifique établissement qui allie charme et potentiel de développement ! Prenez part à l’aventure d’une vie dans cet écrin de sérénité et de succès !

Belle opportunité en Aude : Fonds de commerce à vendre
- Pizzéria et restaurant situé sur la place incontournable d'une petite ville, réputée nationalement pour ses festivités qui durent plus de 6 mois par an. Le matériel est complet et en bon état de fonctionnement. L'établissement offre 95 places, dont 58 sur la terrasse, avec une moyenne de 32 couverts servis pour un ticket moyen de 20€. La pizzéria emploie 1 CDI, 1 CDD de 3 mois et 1 extra. Les propriétaires actuels souhaitent se concentrer sur leurs autres activités. Cette affaire conviendrait parfaitement à un couple de professionnels désireux de s'investir dans un commerce bien établi dans une ville animée. Prix : 179.200€
- CA : 289.282€
- EBE : 98.766€

Proche Carcassonne (AUDE 11) Dans charmante ville très touristique en bordure du Canal du Midi . Situé sur un axe très passant offrant une exellante visibilité , nous vous proposons la vente de ce fonds de commerce de RESTAURANT PIZZERIA . Restaurant atypique avec beaucoup de charme . Grandes surfaces d'exploitation , idéales pour acceuillir une clientèle nombreuse . Cuisinne entièrement équipée . Dispose également d'un très grand parking privatif , atout majeur pour attirer une clientèle locale et de passage . CA important et stable permettant de dégager un EBE de 118.000 Euros ! Secteur économiquement très dynamique , nombreuses entreprises dans son environnement proche attirant également une clientèle proffessionnelle et d'habitués. A visiter rapidement , nous contacter pour de plus amples informations. Prix 290.000 Euros FAI

NARBONNE (AUDE 11) Sur un axe routier de première importance dans une petite zone commerciale avec parking , nous vous proposons la vente de ce fonds de commerce d'une très belle affaire de PIZZERIA-RESTAURATION RAPIDE. Locaux entièrement rénovés récement et matériel complet dans un état quasiment neuf . ( 2 véhicules de types SMART sont disposnibles pour livraisons .) Emplacement statégique-visibilité maximale , clientèle assurée ! seul sur ce secteur géographique . Dispose d'une terrasse pouvant acceuillir 20 personnes . CA important > à 450.000 € permettant de dégager un EBE intéressant ! Idéal pour un couple ambitieux souhaitant s'iinstaller ou franchise souhaitant s'implanter rapidement et sans frais supplémentaires . Accompagnement possible ,équipe en place mais reprise envisageable avec ou sans salariés . Prix 220.000 € FAI

Petit village-vacances familial niché au coeur des Hautes Corbières. Au total : 70 couchages répartis sur 5 chalets, 22 maisonnettes en dur, salle de restaurant, hébergement pour les gérants avec 3 chambres , salon cuisine, neuve. Piscine.

Secteur Narbonne bord de mer - affaire située en front de mer - surface : 228m² , salle 88 couverts + terrasse de 80 places - loyer : 3000€/mois - ouverture : 10 mois, CA :434 283€HT - rentabilité : 160 000€, possibilité acquisition des murs, agencement et matériel neuf, en parfait état
vente urgente cause santé

AUDE
- Opportunité Exceptionnelle : Fonds de Commerce Restaurant Italien, Pizzeria et Bar avec Licence III Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un fonds de commerce de restaurant italien, pizzeria et bar avec licence III, niché au cœur d'une charmante petite ville touristique du département de l'Aude, en bordure du célèbre Canal du Midi. Doté d'un emplacement de premier choix, cet établissement jouit d'une grande terrasse pouvant accueillir jusqu'à 150 convives, attirant ainsi touristes et plaisanciers pendant la haute saison. La cuisine, entièrement neuve et magnifiquement équipée, associée à une salle joliment décorée, constitue l'essence même du charme de cet établissement. Avec une offre principalement axée sur la pizza et quelques grillades, ce restaurant propose un menu du jour attractif à 19€, avec un ticket moyen s'élevant à 23€. Durant les mois de juillet et août, entre 200 et 250 couverts sont servis quotidiennement. La salle de restaurant peut accueillir 40 personnes, portant ainsi la capacité totale à plus de 190 couverts avec la terrasse. Cette opportunité est idéale pour un couple en quête d'une excellente qualité de vie. Que l'établissement ferme pendant 4 mois en hiver ou que l'activité soit développée en ouvrant davantage la partie bar, actuellement sous-exploitée, la rentabilité reste constante. De plus, la même équipe de saisonniers (10-14 personnes) revient chaque année, offrant ainsi une stabilité appréciable. Actuellement, cet établissement est fermé le dimanche, tous les soirs et pendant les vacances scolaires en basse saison, tandis qu'en haute saison, il ouvre 7 jours sur 7, midi et soir. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un établissement prospère, alliant rentabilité et cadre de vie idéal au bord du Canal du Midi. Prix : 330.000€
- CA : 461.575€
- EBE : 150.271€

NARBONNE (AUDE 11) Sur un axe routier de première importance dans une petite zone commerciale avec parking , nous vous proposons la vente de ce fonds de commerce d'une très belle affaire de PIZZERIA-RESTAURATION RAPIDE. Locaux entièrement rénovés récement et matériel complet dans un état quasiment neuf . ( 2 véhicules de types SMART sont disposnibles pour livraisons .) Emplacement statégique-visibilité maximale , clientèle assurée ! seul sur ce secteur géographique . Dispose d'une terrasse pouvant acceuillir 20 personnes . CA important > à 450.000 Euros permettant de dégager un EBE intéressant ! Idéal pour un couple ambitieux souhaitant s'iinstaller ou franchise souhaitant s'implanter rapidement et sans frais supplémentaires . Accompagnement possible ,équipe en place mais reprise envisageable avec ou sans salariés . Prix 220.000 Euros FAI

Nous avons le plaisir de vous proposer aujourd'hui une très rare affaire de bar-restaurant-glacier-Licence 4 bénéficiant du meilleur emplacement possible sur une grande ville de l'Aude. Surface d'environ 400 m2 (200 en RDC et 200 en R1) ainsi qu'une terrasse d'environ 70m2. Affaire disposant d'un matériel complet et de qualité (liste complète sur demande). Actuellement, l'affaire dispose de huit salariés idéalement à reprendre (5 en cuisine et 3 en salle). Pour parler de chiffres et de rentabilité, cette affaire est tenue par le gérant actuel depuis environ 5 mois mais a déjà réalisé un CA hors taxes d'environ 450 000 Euros. L'ancien gérant avait réalisé un CA 2022 d'environ 700 000 Euros hors taxes mais l'affaire était exploitée en restauration pure et ne bénéficiait pas de la Licence 4 (cette dernière est présente depuis Aout 2023). Le chiffre d'affaires envisageable de cette affaire sur une année complète dont la saison d'été grâce à la Licence 4 devrait sans forcer dépasser le million (il est à savoir pour l'anecdote qu'une affaire «concurrente» à proximité immédiate et bénéficiant d'approximativement la même configuration dépasse le 1 200 000Euros de CA). Environnement exceptionnel avec une très grosse visibilité et qui s'avère idéal pour l'implantation d'enseignes nationales. Dossier complet disponible sur demande. Nous consulter.

Enseigne Nationale, Hôtel Bureau + 44 chambres soirée Étape , emplacement très privilégié, très belles prestations, avec logement de fonction , belle terrasse pour la clientèle avec parking privé, C.A + 834 kEuros, EBE + 315 kEuros CESSION 100 % Parts sociales

À l’entrée d’une ville touristique renommée, cet hôtel en parfait état dispose d’une quarantaine de chambres et d’un logement de 70 m². Un grand parking permet d’accueillir facilement bus et groupes, et l’établissement bénéficie d’un emplacement idéal à proximité de l’autoroute. L’hôtel attire une clientèle d’affaires et de tourisme et offre de réelles possibilités de développement commercial. Situé à proximité de magnifiques sites touristiques, il constitue une opportunité exceptionnelle pour un couple de professionnels désireux de reprendre et de faire évoluer une affaire florissante. Produit rare sur le marché, à saisir rapidement.

AUDE
- Restaurant traditionnel au cœur d'un monument historique important du département de l'Aude. Le couple d'exploitant actuel souhaite regagner sa région natale. Ils ont souhaité privilégier leur bien-être ainsi que ceux de leurs collaborateurs avec 2 jours de fermeture par semaine en saison et avec des horaires de services restreint. Ils se limitent à 160 couverts mais ont une capacité de 40 couverts supplémentaires. Une cuisine fonctionnelle, complète et très bien entretenue permet de servir jusqu'à 150 couverts jours en saison, avec un ticket moyen de 27€. Autre atout majeur, les deux belles terrasses, dont une ombragée par de magnifiques arbres. Cette affaire est idéale pour un couple de professionnels qui souhaite garder une certaine qualité de vie ou désirant la développer. Prix : 253.000€
- CA : 529.371€
- EBE : 118.008€

- Fonds de commerce à vendre – Activité de restauration / vente à emporter – Narbonne (Aude) À vendre, fonds de commerce situé au cOEur d’un centre commercial très fréquenté de Narbonne, offrant un flux régulier de clientèle tout au long de la semaine. Cet établissement polyvalent, actuellement exploité en activité de traiteur et plats à emporter, se prête parfaitement à de nombreux concepts : pizzeria à emporter, sandwicherie artisanale, corner street-food, cuisine du monde, traiteur local, ou concept gourmand à thème. Le local, d’une surface d’environ 100 m² environ, dispose d’un outil de travail complet, moderne et parfaitement entretenu : Laboratoire professionnel équipé Vitrine réfrigérée et espace de vente accueillant Chambre froide et extraction conforme Véhicule frigorifique de livraison inclus dans la vente Caractéristiques principales : Surface : environ 100 m² environ Loyer annuel HT : 10 200 € Bail : renouvelé, tous commerces Activité actuelle : traiteur, plats cuisinés, buffets, plateaux repas, événements Clientèle : particuliers et professionnels fidèles Exploitation : sans salarié permanent Matériel et aménagements : en excellent état, aucun travaux à prévoir Analyse du fonds : Cette affaire séduit par sa rentabilité solide, sa gestion simplifiée (pas de masse salariale fixe) et son fort potentiel d’évolution. Un couple ou un professionnel souhaitant exploiter une activité de restauration flexible trouvera ici un outil de travail clé en main, combinant confort, efficacité et rentabilité. Chiffres clés : Chiffre d’affaires 2024 : 215 941 € Résultat brut d’exploitation : 95 000 € Affaire saine, facile à gérer, avec une base clientèle solide et un emplacement stratégique. Un bien rare sur le marché local, idéal pour démarrer ou développer une activité dans la restauration rapide ou la vente à emporter. Dossier complet disponible sur demande motivée. Visuels transmis après premier échange. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 81134), Agent Commercial mandataire .

HÔTEL MIXTE
- TOURISME ET SOCIAL
- MURS ET FONDS Situé à proximité d'une ville importante et touristique du département de l'Aude établissement de plus de 30 numéros possède de nombreux atouts. Piscine, terrasse, jardin, parking privé, appartement de fonction T4 et grand terrain avec possibilité de construction supplémentaire. La restauration est actuellement exploitée de manière simple avec des soirées étapes. Cet hôtel fonctionne essentiellement avec de l'hébergement de type social ( 40 % environ du CA) hors saison et accueille la clientèle touristique sur la période estivale. Belle rentabilité avec un chiffre d'affaire de plus de 250 000 € et un EBE de plus de 127 000 € hors loyer et en conservant la masse salariale du bilan. Apport souhaitable 200 000 € pour aller sur cette acquisition. Vendu cause retraite. Bien vendu en pleine propriété, murs et fonds. À découvrir rapidement: rare opportunité.

Vente Restaurant Saisonnier
- Aude – Exclusivité Restaurant à céder dans une station balnéaire prisée de l’Aude. L’établissement bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la plage, dans un environnement commerçant et facilement accessible grâce à de nombreuses places de stationnement. Ce positionnement assure une visibilité optimale et un flux régulier de clientèle tout au long de la saison estivale de 6 mois. L’affaire s’adresse à un professionnel souhaitant reprendre une exploitation structurée et performante. Le restaurant dispose d’une salle accueillante et d’une terrasse adaptée à la clientèle touristique et locale. L’organisation en place permet une gestion fluide, soutenue par une équipe expérimentée. L’activité repose sur une offre qualitative, adaptée à la demande d’une clientèle fidèle et diversifiée, composée aussi bien d’habitués que de visiteurs de passage. Le restaurant réalise 80 à 120 couverts par service en haute saison et 40 à 80 couverts en basse saison. Le ticket moyen s'élève à 36€. Fonds : 625.000€
- CA : 565.262€
- EBE : 248.967€ Dossier complet sur demande auprès de notre équipe.

secteur Narbonne Plage - brasserie lic IV - surface : env 500m² + terrasse, loyer : 4 900€/mois payable en saison, CA :1 033 959€HT, rentabilité : 324 000€ avec maintient masse salariale, ouvert 10 mois
important linéaire façade.

secteur Narbonne - bord de mer - magnifique brasserie lic III et lic IV - salle : 100 couverts + terrasse 100 places , loyer 4 902€/mois payable en saison, CA : 1 033 959€HT , rentabilité 324 000€ avec maintient masse salariale et ouverture 10 mois
pas de contrat brasseur, ticket moyen hors saison : 32 à 35€ et 30€ en saison

Vente Restaurant Saisonnier – Aude Restaurant Licence III à céder, accompagné de ses murs commerciaux, situé dans une station balnéaire renommée du littoral audois. L’établissement bénéficie d’un emplacement privilégié en bord de plage, face à de vastes parkings gratuits, assurant une accessibilité optimale tout au long de sa saison de 6 mois. Le cadre environnant, attractif et fréquenté, soutient une activité soutenue sur plusieurs mois de l’année. L’exploitation s’étend sur environ 140 m² intérieurs, comprenant une salle de 70 m² et une cuisine professionnelle de même surface, parfaitement agencée pour un service fluide. Trois terrasses totalisant près de 140 m² (dont une en droit de terrasse) offrent une capacité d’accueil importante et un fort attrait pour la clientèle touristique et locale. L’établissement fonctionne actuellement en restauration traditionnelle, avec une équipe en place et une organisation opérationnelle maîtrisée, de avril à septembre uniquement. Chiffre d’affaires de 472.366€ pour un EBE de 120.649€, reflétant une rentabilité solide. Fonds de commerce et murs indissociables : 808.000 €. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.

BAR
- SNACK
- FDJ situé en zone commerciale d'une grande ville de l'Aude. Cette affaire bénéficie d'un flux de passage important grâce à la zone commerciale dans laquelle elle se trouve. Une forte clientèle d'affaire est présente le midi pour bénéficier de la formule attractive proposée. Elle propose des plats simples de type snacking et elle dispose d'une soixantaine de places assises. Le matériel est récent et très bien entretenu. Ce commerce est idéal pour un couple de repreneur issue de la restauration et qui souhaite s'établir dans le Sud. Apport minimum conseillé : 100.000€. Fonds : 231.000€
- CA : 378.926€
- EBE : 65.136€

À VENDRE – FONDS DE COMMERCE FAST-FOOD (Uber Eats actif) Concept clé en main – idéal pour reprise immédiate ! Snack / fast-food très apprécié avec une excellente réputation en ligne (note autour de 4,6/5 avec +200 avis). Ce que propose le commerce : Tacos, burgers, paninis, wraps / Sandwichs américains, kebabs / Bowls gourmands, salades / Tex-Mex (tenders, nuggets, mozzarella, etc.). Carte variée et tendance, adaptée à la livraison et à la vente rapide. Déco soignée et au gout du jour, 36 places en salles et 20 en terrasse. Points forts : Présence sur Uber Eats (clientèle déjà existante)/ Concept rentable et facile à exploiter / Produits populaires (tacos, bowls, burgers…) /Bonne visibilité et commandes régulières. Idéal pour auto-entrepreneur cherchant une première affaire. Fonds : 92.000€
- CA : 161.768€
- EBE : 56.415€

Secteur GRUISSAN - front de plage - brasserie lic 3 - surface : 130m² + terrasse, loyer : 2 500€/mois - CA sur 6 mois d'ouverture : 472 366€HT - rentabilité : 290 000€
possib acquisition murs commerciaux + appartement

Emplacement exceptionnel en front de mer - restaurant lic 3 - salle + terrasse avec vue panoramique d'environ 100 places - CA : 472 366€HT avec ouverture 6mois - Forte rentabilité de : 290 000€ , loyer : 2 500€/mois avec possibilité acquisition murs commerciaux + appartement

Narbonne - centre ville - restaurant style petit bistro, à consommer sur place et en vente à emporter, 10 places en salle + terrasse de 8 places - loyer : 686€/mois - agencement et matériel récent et en parfait état, ouvert le midi du lundi au samedi de 11h à 15h, 70% du CA en vente à emporter, CA 2024 : 89 588€HT - rentabilité 36 000€

À VENDRE – Restaurant avec fort potentiel touristique – Aude (Occitanie). Situé à proximité immédiate d’un site touristique majeur accueillant près de 2 millions de visiteurs par an, ce restaurant bénéficie d’un emplacement stratégique exceptionnel, à seulement 2 minutes de ce pôle d’attractivité international. Cause de la vente : cessation d’activité en avril 2025 pour raisons de santé. Salle intérieure : 40 couverts / Terrasse extérieure : 30 couverts. 1er étage (environ 90 m²) : 4 pièces incluant une salle dédiée aux groupes. 2e étage (environ 90 m²) : Gîte entièrement rénové 4 pièces actuellement utilisé en logement de fonction. Atouts majeurs : Emplacement touristique premium / Fort flux de visiteurs toute l’année / administrations à proxilité pour le midi. Bâtiment offrant plusieurs possibilités d’exploitation, Idéal pour un projet mixte restauration + hébergement. Exploitation saisonnière ou annuelle avec clientèle touristique assurée. Ce bien représente une opportunité rare pour un professionnel souhaitant s’implanter dans une zone à très forte fréquentation, avec un outil de travail immédiatement exploitable et évolutif. Fonds : 69.000€
- Murs : 297.000€
- CA : 129.919€
- EBE