Reprise Café, Hôtel, Restaurant, Tourisme à Padern (11350)

À VENDRE – Restaurant avec fort potentiel touristique – Aude (Occitanie). Situé à proximité immédiate d’un site touristique majeur accueillant près de 2 millions de visiteurs par an, ce restaurant bénéficie d’un emplacement stratégique exceptionnel, à seulement 2 minutes de ce pôle d’attractivité international. Cause de la vente : cessation d’activité en avril 2025 pour raisons de santé. Salle intérieure : 40 couverts / Terrasse extérieure : 30 couverts. 1er étage (environ 90 m²) : 4 pièces incluant une salle dédiée aux groupes. 2e étage (environ 90 m²) : Gîte entièrement rénové 4 pièces actuellement utilisé en logement de fonction. Atouts majeurs : Emplacement touristique premium / Fort flux de visiteurs toute l’année / administrations à proxilité pour le midi. Bâtiment offrant plusieurs possibilités d’exploitation, Idéal pour un projet mixte restauration + hébergement. Exploitation saisonnière ou annuelle avec clientèle touristique assurée. Ce bien représente une opportunité rare pour un professionnel souhaitant s’implanter dans une zone à très forte fréquentation, avec un outil de travail immédiatement exploitable et évolutif. Fonds : 69.000€
- Murs : 297.000€
- CA : 129.919€
- EBE

RESTAURANT BISTRONOMIQUE situé dans un village de l'Aude, en bordure de canal. Cette affaire est entièrement équipée de tout le matériel nécessaire à une exploitation immédiate. Elle dispose de 30 places en salle et 50 en terrasse mais se limite à 30 couverts par service afin de proposer une grande qualité de produits frais et de saison. Son ticket moyen s'élève à 60€. Sa clientèle est composée principalement de 80% de locaux et 20% de touristes de passage dans ce lieu touristique. Sa réputation n'est plus à faire. Ce restaurant est actuellement ouvert d'avril à octobre uniquement. Il bénéficie d'un logement de fonction situé à l'étage avec 3 chambres, 2 salles de bain et une pièce à vivre. Si vous êtes passionnés de cuisine et souhaitez vivre dans un cadre idyllique, vous pouvez nous contacter pour organiser une visite. Fonds : 112.000€
- CA : 200.904€
- EBE : 66.167€

Gruissan - vente fonds restaurant lic 3 - TAPAS avec vue exceptionnelle - salle + terrasse 76 places - - équipement en parfait état/normes - loyer : 1 110€HT/mois +100€ s/charges - CA : 208 936€HT / rentabilité : 90 000€ avec ouverture sur 9 à 10 mois

Hôtel-Restaurant de charme à vendre – Aude (Occitanie Hébergement : 11 chambres de plain-pied (capacité env. 25 personnes) et 1 gîte T2/ Chambres climatisées avec sanitaires privatifs, TV, Wi-Fi / Terrasses individuelles et accès indépendant / Accessibilité PMR. Activité restauration: Restaurant sur place avec cuisine maison et produits locaux / Salle 80 couverts /Terrasse ombragée : env. 50 couverts / Activité traiteur et événementielle (mariages, séminaires, groupes). Équipements et services : Parking privé gratuit / Bar lcicence IV/ Wi-Fi / Climatisation / Local vélo (clientèle cyclotourisme – Canal du Midi) / Bornes de recharge électrique /Boulodrome et espaces extérieurs. Emplacement stratégique entre deux pôles touristiques majeurs, Clientèle mixte : tourisme, professionnels, groupes / Accès rapide autoroute. Etablissement à taille humaine offrant calme, authenticité et convivialité, parfaitement adapté à un couple ou projet familial souhaitant exploiter une affaire avec du charme et du potentiel. Logement de fonction spacieux t4 (90m²) à l'étage. Fonds : 165.000€
- Murs : 550.000€
- CA : 317.939€
- EBE : 122.583€

À VENDRE - FONDS DE COMMERCE RESTAURATION RAPIDE - KORNER'S BURGER NARBONNE
À saisir ! Fonds de commerce de restauration rapide spécialisé burgers, sous l'enseigne Korner's Burger, situé à Narbonne, dans un secteur dynamique et fréquenté.
L'établissement bénéficie :

d'une excellente visibilité

d'une clientèle fidèle

d'une réputation locale solide

d'un concept moderne et tendance

Le local est entièrement équipé et opérationnel, permettant une reprise immédiate sans travaux :

cuisine équipée (matériel récent et entretenu)

salle accueillante / vente à emporter

conformité aux normes en vigueur

Activité idéale pour :

entrepreneur

couple

investisseur souhaitant développer la restauration rapide sur place et à emporter (livraison possible).

Surface : 266 m²
Loyer : 1800€ HT / mois
Chiffre d'affaires: environ 400 000 €
Prix de vente du fonds : 350 000€
Accompagnement possible lors de la reprise pour assurer une transition en toute sérénité.
Renseignements et visites sur demande
Dossier sérieux - Curieux s'abstenir.

Cette annonce référence 314783 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 9934 .

Prix du bien : 299 900,00 €
Prix du bien hors honoraires : 279 900,00 €
Honoraires TTC : 7,15 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

En hyper centre de cette grande ville de l'Aude (11) et sur un boulevard hyper fréquenté offrant une très grande visibilité , Nous vous proposons la vente du fonds de commerce de cette magnifique affaire de restauration de type Fast Food / Burger . Concept très proche de ce que l'on retrouve au sein des grandes enseignes nationales ! Local très vaste ( 266 m2 ) entièrement refait à neuf dans une décocation très tendance et hauteur sous plafond importante donnant un cachet supplémentaire . Matériel pro et très complet dans un état proche du neuf , aucun investissement à prévoir ! Dispose d'une immense réserve attenante pouvant éventuellement être exploitée pour développer une activité annexe car dispose d'un accès indépendant . Affaire en angle de rues offrant une longueur de vitrines impressionnante . Vente à emporter mais aussi possibilité de consommer sur place ( 75 places assises mais possibilité d'en avoir davantage ) CA important permettant de dégager un EBE intéressant mais offrant encore de larges possibilités de développement . Vendu cause départ à l'étranger . Prix justifié de 385.000 Euros FAI . A visiter rapidement , affaire rare dans ce type de configuration...

Aude (11) dans une zone commerciale importante à proximité immédiate de l'autoroute Nous vous proposons la vente de très beau restaurant d'environ 400 m² . Vendu en toute propriété murs et fonds Salle d'environ 140 couverts et terrasse de 100 places Grande cuisine aux normes, parking privé Restaurant pouvant être repris par des personnes recherchant une affaire de direction Prix 1.590.000 Euros FAI (1 170 000 Euros murs + 420.000 Euros fdc)

Nous vous proposons une rare opportunité d'acquérir la vente de ce fonds de commerce d'un hôtel 1* de 24 chambres dont 3 non exploitées, superficie d'environ 700 m² situé dans le centre historique d'une grande ville de l'Aude à proximité de tous les commerces .21 chambres entièrement rénovées, ce bien est situé sur un emplacement stratégique, il bénéficie d'une forte demande tout au long de l'année attirant tous types de clientèles gros potentiel à développer

Ensemble Immobilier Hôtel-Restaurant d’Exception – Occitanie (Aude). Situé en Occitanie, dans l’Aude, en bordure de RN sur l’axe stratégique reliant Toulouse à la mer Méditerranée, cet ensemble immobilier de 1.800m² de bâti offre un potentiel remarquable pour un projet hôtelier, événementiel ou de grande réception. Un premier bâtiment aux multiples possibilités : 380 m² parfaitement adaptés aux événements, séminaires et réceptions / À l’étage : 400 m² d’hébergement (ancien hôtel à rénover) / 2 studios entièrement refaits à neuf. Un second bâtiment exploitable immédiatement : Cuisine professionnelle équipée / Salle de restauration / Terrasse ombragée / 17 chambres climatisées classées 3 étoiles. Les atouts majeurs : Architecture originale conférant un cachet unique à l’ensemble / Fort potentiel pour mariages, séminaires, réceptions et événements de grande envergure / Sous-sol total avec accès véhicules / Emplacement stratégique avec excellente visibilité. Un bien rare sur le secteur, idéal pour investisseurs ou professionnels souhaitant développer une activité hôtelière et événementielle dans un cadre de caractère. Fonds : 112.000€
- Murs : 660.000€

HOTEL BUREAU 2 ETOILES
- ENVIRON 40 CHAMBRES. Situé dans une zone stratégique à fort potentiel touristique, cet hôtel classé 2 étoiles offre une capacité d'accueil d'environ 40 chambres sur un terrain de près de 1 300 m², une salle de petits déjeuners spacieuse d'une grande capacité permettant d'accueillir des groupes. L'établissement possède un grand parking privé et fermé ; de par sa situation stratégique ainsi que par les attraits touristique et les bonnes tables environnantes, cette belle maison attire une clientèle d'affaires et touristique tout au long de l'année. Véritable opportunité, outil clé en main, cet hôtel s'adresse idéalement à un couple de professionnel avec possibilité d'optimisation du chiffre d'affaires. CA : 660.000 € HT. EBE Retraité 300.000 €. Actuellement géré en semi affaire de direction. Possibilité d'acquérir les murs. Dossier complet sur demande. Prix : 1 392 000 € HAI. Mandat 341350

RESTAURANT BIO situé dans une grande ville du Sud de la France. Cette affaire est ouverte le midi uniquement, du lundi au samedi. Elle est fréquentée principalement par une clientèle de commerçants ainsi que des touristes en visite de la ville. Elle propose des plats élaborés à partir de produits frais et bio, avec un ticket moyen de 20€. Ce fonds de commerce est entièrement équipé de matériel de qualité et très bien entretenu. Il réalise environ 40 couverts par jour. Les exploitants actuels souhaitent vendre afin de se consacrer à d'autres projets. Le restaurant est fermé 3 semaines par an afin de permettre au futur exploitant un peu de repos. Affaire idéale pour une première acquisition par des professionnels de la restauration. Fonds : 132.000€
- CA : 173.646€
- EBE : 88.141€

RESTAURANT CENTRE HISTORIQUE NARBONNE - surface : 83,69m² + terrasse - loyer : 1 100€/mois - agencement récent, matériel parfait état,
important linéaire vitrine - CA : 173 646€HT/2024 rentabilité : 66 000€ avec maintien d'un poste salarié

À Vendre : Fonds de Commerce d’un Restaurant à Narbonne A cœur de ville, dans charmante rue commerçante découvrez cette belle opportunité de reprise d’un restaurant au cœur de Narbonne. Situé dans une rue animée, cet établissement bénéficie d'un beau volume 90 m² environ, d’un agencement et d’une décoration soignés, offrant une ambiance conviviale et accueillante. La cuisine ouverte sur la salle permet une interaction appréciée par les clients. Caractéristiques : Capacité : 40 couverts en salle et 24 en terrasse • Matériel en très bon état, avec une hotte en place (fritures déconseillées) • Actuellement exploité uniquement le midi, pour un confort de vie (3 semaines de fermeture annuelle) • Chiffre d’affaires stable : 150.000 € en 2025 • EBE intéressant de 58 000 €, idéal pour un couple • Possibilité d’extension d’activité : ouverture le soir ou accueil en salon de thé l’après-midi Cette affaire est parfaite pour des entrepreneurs souhaitant s’investir dans un projet avec un potentiel de développement. Pour plus d’informations ou convenir d’une visite, contactez-nous. Ne laissez pas passer cette belle opportunité de devenir le prochain propriétaire de ce restaurant au charme indéniable !

EXCLUSIVITE - Situé entre Narbonne et Carcassonne, vous propose les murs et le fonds de commerce de cet hôtel restaurant parfaitement implanté dans une zone industrielle et artisanale dynamique, à seulement 1 km d'une sortie d'autoroute, garantissant une accessibilité optimale pour la clientèle locale, professionnelle et de passage.

Cet hôtel restaurant bénéficie d'une réputation solide et d'un excellent historique d'activité depuis plus de 10 ans, avec un chiffre d'affaires stable et régulier de 1 000 000 euros sur les années 2022, 2023 et 2024.

Le matériel professionnel en place, parfaitement opérationnel, a 7 ans et ne nécessite aucun investissement immédiat.

- 115 couverts sont servis chaque jour grâce à une fréquentation soutenue
- Le restaurant ouvert 247 jours par an, idéal pour assurer une bonne rentabilité tout en permettant une gestion maîtrisée à cela s'ajoute les 11 chambres de l'hôtel.

Les 11 salariés qualifiés déjà en poste, assurent la continuité et la qualité du service
pour une clientèle d'entreprise, locale et touristique.

Les points forts :
Emplacement stratégique entre deux pôles attractifs que sont Narbonne et Carcassonne.
Proximité immédiate de l'autoroute
Zone en plein développement, générant un flux constant de clients
Très forte rentabilité et potentiel de développement (soirées, séminaires, événements, extension des amplitudes d'ouverture, etc.)

Cet établissement constitue une excellente opportunité pour un professionnel de la restauration, un investisseur ou un couple d'exploitants souhaitant reprendre une affaire saine, parfaitement rodée et immédiatement opérationnelle.

Foncier : 7200 euros/an
Cession à : 999 750 euros honoraires charge vendeur.

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC CARCASONNE 888 360 567 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Caions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429343 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASONNE 888 360 567 - .

AFFAIRE RARE RESTAURANT CHAMBRES D'HÔTES situé dans un village Audois, à 10 minutes des plages et de nombreux lieux touristiques. Cette affaire, très réputée dans le secteur, comporte moins de 10 chambres et réalise environ 110 couverts en été et 50 en hiver. Son ticket moyen du restaurant est de 25€ et le prix moyen par chambre de 70€. La salle de restaurant comporte 35 couverts et sa terrasse ombragée 100. Un grand parking est à disposition des clients. Un studio de fonction est disponible et il existe la possibilité de créer un logement T4 avec de petits travaux d'aménagement. Cette affaire est idéale pour un couple d'exploitants, professionnels de la restauration, qui souhaite s'établir dans le secteur. Fonds : 360.000€
- CA : 427.008€
- EBE : 114.363€

11 AUDE STATION BALNEAIRE ENTRE NARBONNE ET PERPIGNAN VENDS FONDS DE COMMERCE DE RESTAURANT CAVE A VINS LICENCE IV , ouvert 9 mois par an , peut être ouvert à l'année, elle propose des formules de planches de charcuterie et fromages de qualité avec une sélections de vins de régions. Ce local de 70m2 dispose de 30/40 couverts en intérieur et 8/10 places en terrasses avec possibilité de plus Renseignements complémentaires après signatures d'un accord de confidentialité et justificatif d'apport minimum de 50KE (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
- .

REST RAPIDE - PIZZAS - TRAITEUR avec parking clientèle - surface : 103m² - loyer : 849€/mois - vente magasin représente 50% du CA - CA : 253 323€HT / rentabilité 42000€ avec maintient d'un poste salarié et fermeture dimanche + lundi
équipement complet et aux normes

BORD DE MER PROXIMITE NARBONNE - RESTAURANT - salle + terrasse : 60 couverts - aménagement salle /cuisine/matériel neuf - loyer : 1080€/mois charges incluses - CA : 170 913€HT ouvert à partir d'avril

vous propose ce Bar, restaurant situé sur la Place Carnot, place centrale et la plus fréquentée de Carcassonne.
Cet établissement bénéficie d'un emplacement premium avec un flux touristique et local très important toute l'année.
Le restaurant avec licence IV offre une capacité totale d'environ 180 couverts, répartie entre intérieur et terrasse, permettant une exploitation optimale en haute comme en basse saison.

- 60 couverts en intérieur
- 120 couverts en terrasse sur la place

Composition du restaurant :
Salle principale (rez-de-chaussée) : 40 m² - 40 couverts
Salle à l'étage : 28 m² - 20 couverts
Cuisine : 13 m²
Bar : linéaire de 3,50 m (6 m²)
Plonge : 9 m²
Réserve sèche en cave 30 m²

A cela s'ajoute un appartement de fonction à finir d'environ 40 m² au deuxième étage, idéal pour l'exploitant ou son personnel.
Une adresse idéale pour un professionnel souhaitant exploiter un établissement dans un secteur dynamique et recherché.
Loyer mensuel : 1 800 euros
Terrasse : 300 euros / mois (redevance mairie)
Cession : 165 000 euros, honoraires vendeur.

Établissement offrant une visibilité exceptionnelle et un potentiel de chiffre d'affaires important, idéal pour restaurant, brasserie, tapas ou concept de restauration.

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC CARCASONNE 888 360 567 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 0sionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441187- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASONNE 888 360 567 - .

À SAISIR ! Hôtel bureau 2 étoiles, idéalement situé en plein centre-ville, à seulement dix minutes de la gare, du centre historique et des principaux lieux de vie comme les bars et restaurants. Entièrement rénové, insonorisé et climatisé, l’établissement propose une trentaine de chambres spacieuses, lumineuses et parfaitement équipées. Il dispose également de deux grands garages et bénéficie d’un parking public gratuit juste à côté. À proximité immédiate de l’accès autoroutier et à une vingtaine de minutes des parcs naturels de la région, l’hôtel accueille une clientèle touristique tout au long de l’année ainsi qu’une clientèle professionnelle. Son taux d’occupation élevé garantit une excellente rentabilité. Le cadre de vie y est agréable et calme. Vente en fonds de commerce. Une opportunité rare, à visiter sans attendre !

Dans un village très touristique de la côte Audoise, jolie pizzeria à emporter ou sur place avec une très bonne réputation grâce à la qualité des pizzas.
Emplacement sur une avenue passante avec petite terrasse profitant d'une forte affluence de clients saisonniers mais aussi d'une clientèle de locaux habitant le secteur.
Pas de travaux à prévoir, matériels et équipements récents.
Prêt pour travailler à quelques pas de la Méditerranée.

Emplacement N°1, ouvert 8 mois par an, Licence IV. Très belle rentabilité. Cet établissement est situé dans une station balnéaire de l’Aude, très appréciée des touristes. Ce restaurant dispose d’une terrasse de 300m² et 300 places assises, très bien équipé, agencement soigné et matériel en parfait état. Aucuns travaux à prévoir. A voir absolument ! Un apport de 260 000 € est nécessaire à l’acquisition de cette affaire. EBE : 279 850 €

Restaurant Licence IV, très bien situé sur le littoral de l’Aude. Bon chiffre d’affaire et bonne rentabilité. Grande superficie, intérieur 115 places mais aussi une terrasse refaite à neuve de 120 places. L’endroit est chaleureux. Aucuns travaux à prévoir, le matériel est bien entretenu et la décoration est soignée, cuisine traditionnelle . L’affaire bénéficie d’un flux touristique important mais aussi d’une clientèle fidèle. Possibilité de privatisation. Affaire à découvrir, parfait pour un couple ou 2 associés. EBE : 326 250 €

Opportunité rare Murs et Fonds Bar Glacier licence IV, Petite Restauration situé sur le littoral Audois (11), bénéficiant d’un emplacement touristique visible et à forte fréquentation. Cet Établissement est exploité depuis plusieurs années, et ouvert à l’année à ce jour. Surface totale d’environ 200 m² avec une capacité de 160 places assises. Possibilité d’agrandissement permettant une modernisation de l’outil de travail et le développement de l’activité glacier, Crêpes, Cocktails, (Lic IV). Affaire adaptée pour 2 associés ou un couple. EBE : 157 640 €

AUDE
- Vend pour investissement un complexe hôtelier 4* dans un château de 1500m2 du 18e siècle avec son parc de plus de 10.000m2. Vous cherchez une reconversion dans l'hôtellerie, un investissement immobilier avec une partie privative 250m2 et une partie locative (2 appartements et un bail commercial restauration). Tout est possible les seules limites seront celles que vous vous mettrez. Une dizaine de chambres, une salle de séminaire, une salle de sport avec sauna et une piscine. Exploité seulement 6 mois par an. La vente des murs est indissociable aux fonds de commerce, au prix de 3.320.000€. Fonds : 220.000€