Reprise Café, Hôtel, Restaurant, Tourisme à Saint-Jean-de-Cuculles (34270)

Idéal pour un couple souhaitant se lancer dans une belle aventure professionnelle ! 📍 Situé dans un charmant village, en sortie d’autoroute et à seulement 20 minutes de la mer, ce restaurant bénéficie d’un emplacement intéressant, à proximité des axes de passage et des zones touristiques. ✨ Établissement en état neuf, aucun travaux à prévoir : * ❄️ Restaurant climatisé * 🪑 15 couverts en intérieur * 🌿 20 couverts en terrasse * ☀️ Terrasse agréable * 🚗 Accès facile parking gratuit à 30 mètres 💰 Loyer exceptionnel : 150 € / mois, eau comprise ! Licence 3.

34000-MONTPELLIER -NOUVELLES HALLES VEDASIENNES- 25M2-FONDS DE COMMERCE RESTAURATION-EXCLUSIVITE
, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose au cœur des Nouvelles Halles Védasiennes, halles gourmandes nouvelle génération, cession d'un fonds de commerce de restauration de 25 m², situé en rez-de-chaussée dans un emplacement de premier ordre.
La cellule, à l'état neuf et prête à l'exploitation, bénéficie d'une excellente visibilité, étant située face à une porte d'entrée des Halles et directement face à la grande terrasse extérieure.
L'établissement profite d'un environnement dynamique regroupant plusieurs commerces de bouche et restaurateurs, avec grande salle commune, terrasse extérieure partagée, grand parking et arrêt de tramway à proximité immédiate.
Le secteur est en plein développement, avec une zone commerciale et une zone de chalandise en expansion, offrant de belles perspectives pour l'activité.
Concept novateur de restauration sans service de table, et de vente à emporter
Chiffre d' affaire HT: 404 000€
Loyer mensuel : 1 988 €
Equipe en place: 1 salarié + 1 alternant
Dossier complet et informations financières communiqués sur demande.
Pour une visite, contactez au
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°905407953.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France

BAISSE DE PRIX, PLEIN CENTRE DE MONTPELLIER, proche tram 1, commodités, commerces, bar restaurant dont la localisation est idéale dans l' Ecusson de Montpellier J'ai le plaisir de vous proposer à la vente ce fonds de commerce bar restaurant musical VENDU AVEC Licence IV qui bénéficie d'une clientèle locale et internationale, lieu EN TRES BON ETAT. A l'entrée de ce fonds de commerce de 100 m2 une salle intérieure conviviale de 20 couverts qui comprend un bar puis une cuisine équipée fonctionnelle AVEC EXTRACTION au sous sol ainsi que 2 terrasses de 50 places en extérieur. Etablissement disposant d'un karaoké, ambiance festive et chaleureuse. Bail commercial 3/6/9 avec tacite prolongation. Destination tous commerces. Loyer mensuel de 1559 eur qui comprend la taxe foncière. Possibilité d'ouvrir dès 7h du matin soit un TRES FORT POTENTIEL DE DEVELOPPEMENT. Le prix de vente du fonds de commerce est de 154.990 eur FAI, 9990 eur honoraires charge acquéreur (soit 6.89%), prix hors honoraires 145000 eur. Actuellement libre, pas de contrat brasseur. Possibilité de mettre en place un contrat brasseur pour changer la modalité de vente. PS Les photos sont libres de droit et ne sont pas contractuelles Mandat de délégation n° 109694. Mandat d'origine 1688. Contactez dès maintenant EI tel et
Cette annonce vous est proposée par
- SAS
- N°RSAC: 512743923, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER
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A Céder, Marseillan-Plage, à 150m de la Plage et entouré de campings et résidences, Pas de Porte en état irréprochable, d'une superficie de 127m2 avec grande terrasse privée de 186m2

Le local était exploité en restaurant et est cédé tout équipé.

Le bien dispose d'uneextraction, grande cuisine aux normes, d'une grande terrasse privative, deux toilettes (1 PMR); volets roulants électriques. Local soigné, esthétique et toujours parfaitement entretenu.

Cession de Pas de porte 60 000 € HAI

Honoraires forfaitaires charge acquéreur inclus

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.




- Loyer annuel : 18000 € NET HC

- Taxe foncière : 3300 € Preneur

À seulement 5 minutes de Béziers, 15 minutes des plages méditerranéennes et à 300 mètres du Canal du Midi, découvrez un camping de charme situé dans un village authentique offrant tous les commerces de proximité et bénéficiant d'un environnement touristique particulièrement recherché.

Un établissement clé en main

Ouvert toute l'année, ce camping familial et convivial est implanté sur un terrain de 1,5 hectares en excellent état d'entretien. Il constitue une opportunité pour un projet de reprise avec une activité immédiatement exploitable et une belle qualité de vie.

Les hébergements

• 55 emplacements au total
• 22 locatifs comprenant :
  • 17 mobil-homes
  • 3 chalets en bois climatisés
  • 2 Cyclo Lodges
• Emplacements spacieux pour tentes, caravanes et camping-cars.

Les équipements

• Piscine
• Restaurant actuellement exploité en gérance
• Sanitaires et infrastructures en très bon état
• Grande remise

Logement de fonction

Une confortable habitation de 110 m² comprenant :

• 3 chambres
• Belle pièce de vie
• Idéale pour une exploitation à l'année.

Les atouts

• Vente du fonds de commerce et du foncier
• Ouverture à l'année
• Excellente rentabilité
• Clientèle fidèle et touristique
• Situation géographique privilégiée entre mer, Canal du Midi et sites touristiques majeurs
• Potentiel de développement encore important

Une opportunité rare pour des professionnels souhaitant reprendre un établissement rentable dans un secteur dynamique et très recherché.

Belle rentabilité.

Dossier complet, chiffres d'exploitation et informations complémentaires disponibles sur demande, après premier échange.

Honoraires forfaitaires charge acquéreur inclus

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques.

- Prix de vente : 1890000 € TTC F.A.I

34 300 CAP D' AGDE... , vous propose à la vente un restaurant de plage aménagée type Paillote de 145m² au total avec terrasse de 480 m², 120 couverts: composée de 8 containers aménager, cuisine , chambre froide positive, Bar - snack- bureau -sanitaire-réserve -100 Transats et équipements . SNACK, permis de construire déposé et accepté en Mairie pour répondre à Appel d'offre public de concession de plage, idéalement située .

Murs commerciaux 125.000 eurosuros, honoraires à la charge du vendeur..

, contacter votre spécialiste en vente de murs commerciaux, au .
RéseauAgréé FNAIM, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) ..
N° mandat: 443641
Estimation gratuite Agde- Marseillan- Sète- Béziers.

(EI) Agent Commercial - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

vous présente à Palavas Les Flots 34250, station balnéaire proche de Montpellier un restaurant situé "Rive Gauche" dans une rue commerçante, bouillonnante d'activité et à forte fréquentation.
Une ouverture en saison de Avril à Septembre soit 104 jours /an.
Le restaurant offre 200 m² d'exploitation avec une possibilité d'aménager un logement de fonction. et 2 belles terrasses. Un potentiel de 130 places assises pour une activité de restauration sur place et également en vente à emporter.
Un chiffre d'affaires moyen sur le 3 dernières années de 276.000 Euros. Il existe de fortes marges de progression en augmentant l'amplitude horaire et la période d'ouverture. Le restaurant jouit d'une notoriété sans pareil au niveau local et national. Une émission TV spécialement dédiée aux qualités gustatives des produits régionaux mis en avant par une équipe dynamique, motivée et un accueil sans pareil.
L'outil de production en parfait état et récent sera gage d'une prise en main rapide et efficiente (Cuisine, réserve, chambre froide, plonge, banque, four, hotte, ...).
Le restaurant répond à toutes les normes obligatoires dont PMR.
Un bail renouvelé soit jusqu'au 31/03/2031, pas de charges de copropriété voilà quelques points utiles à porter à votre connaissance.
Nous étudierons toutes demandes de renseignements avec la plus grande attention.
Les documents vous seront communiqués (bilans, bail commercial, etc ...).
Prix de commercialisation de 89.500 euros honoraire d'Agence à la charge du vendeur.
, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC Montpellier 790629000 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, Relle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. - Mandat réf : 468285 .
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 3 lots.
(EI) .

Un emplacement comme on en voit rarement : ce fonds de commerce de bar tabac presse est installé sur une rue animée du centre d’une grande ville. Étudiants, actifs et habitués du quartier y passent du matin jusqu’au soir, toute l’année.Tenu par la même famille depuis près de vingt ans, le commerce s’appuie sur des recettes variées et solides : tabac, loto, grattage, PMU, presse, bar, vape et services du quotidien. Avant la rémunération des deux exploitants, l’affaire dégage plus de 250 K€ par an, de façon stable. Le loyer est d'environ 5 % du chiffre d’affaires.Tout est prêt pour démarrer dès le premier jour : local de 150 m² aménagé et accessible à tous, équipe salariée formée, ouverture 7 jours sur 7. Le bail autorise aussi la petite restauration, encore très peu exploitée : une vraie carte à jouer pour développer le snack du midi ou l’apéritif en fin de journée.Prix de cession du fonds de commerce 1.000.000 € honoraires à la charge du vendeurContacter EMPLACEMENT N°1 pour visite et dossier complet.

Opportunité exceptionnelle de reprendre un fonds de commerce de restaurant de grande capacité en zone commerciale proche de Montpellier. Près de 400 m² d'exploitation avec une extraction aux normes, une cuisine en parfait état et aucun frais à prévoir. Le chiffre d'affaires réalisé sur l'exercice 2026 est de plus de 600 000 € hors taxes. L'affaire est présentée au prix exceptionnel de 242 000 €, et reste accessible dès 100 000 € d'apport.

Hérault (34) Nous vous proposons la vente de ce magnifique fonds de commerce BAR MUSICAL & FESTIF / BAR A TAPAS Situé dans une station balnéaire très prisée , au coeur d'une zone à très forte attractivité , ce bar musical et festif bénéficie d'un emplacement prémium et d'une excellente notoriété locale et touristique comme en témoigne son niveau de CA . Concept clé en main : Bar musical avec DJ à l'ambiance reconnue et sans équivalent autour . Bar à tapas et restauration simple très apprécié par clientèle fidèle et touristique . Avec Licence 4 Etablissement parfaitement équipé , local de type industriel mais bénéficiant d'une décoration très tendance et chaleureuse . Capacité d'accueil très confortable , idéal pour soirées , événements et saison estivale . Très grande salle + patio +mezzanine + terrasse Grand parking attenant + appartement de fonction. Très bon chiffre d'affaires , rentabilité avérée. Ouvert en Week end , permettant de conserver qualité de vie et offrant un large potentiel de développement (animations,événements,amplitude horaire ....) Affaire saine ,idéale pour professionnel ou couple souhaitant s'implanter dans un cadre de vie attratif , entre mer , soleil et festivités . Prix : 695.000 Euros FAI ; renseignements et dossier sur demande .

Restaurant sous franchise situé en périphérie d’une grande ville de l’Hérault, 200 places assises, grande superficie, loyer très confortable, l’agencement est de qualité, le matériel est entretenu avec soin, les nouveaux dirigeants seront accompagnés par l’équipe en place. Le Chiffre d’Affaire est en progression, bonne rentabilité. Conviendrait parfaitement à des professionnels ou des investisseurs. EBE : 253 600 €

Emplacement N°1, Snack Pizzeria sur place ou à emporter, affaire en angle très visible sur un axe très fréquenté en périphérie d’une grande ville de l’Hérault. Pizzaïolo de père en fils avec un savoir-faire à transmettre pour un développement durable. Très bien équipé et fonctionnel. Loyer confortable, bon CA. Affaire à venir découvrir ! Parfait pour un couple ou 2 associés. EBE : 80 500 €

Vend RESTAURANT centre Montpellier Hérault Languedoc Occitanie. Restauration Asiatique, service du midi et du soir du lundi au vendredi, le samedi le soir. Fermé le dimanche. Cuisine entièrement équipée, salle de restauration 36 couverts et plus. surface commerciale de 98 m2 environ. Salles climatisées, avec décoration au couleurs de l'Asie. idéal pour couple de professionnels. Fermé 1,5 jours par semaine et 3 semaines par an. Gros potentiel à développer, pourrait convenir pour tout type de restauration. Renseignements sur demande. Honoraires TTC inclus à la charges de l'acquéreur (HT amortissable, TVA déductible). Prix du Fonds du commerce à la baisse: 69.000€. Réf.: A3670PM.

Opportunité Exceptionnelle : Fonds de Commerce de Restaurant Traditionnel à Saisir ! Découvrez ce fonds de commerce de restaurant traditionnel, un véritable joyau culinaire niché au cœur d'une zone animée et dynamique. Ce restaurant, réputé pour ses saveurs authentiques et son ambiance chaleureuse, est une opportunité en or pour les passionnés de gastronomie et les entrepreneurs avisés. Avec un chiffre d'affaires en constante croissance, atteignant 110 540 € HT, ce restaurant a su conquérir le cœur des gourmets locaux. Le chiffre d'affaires de l'année précédente s'élevait à 107 196 € HT, témoignant de la stabilité et du potentiel de ce fonds de commerce. Ouvert du lundi au vendredi de 6h30 à 19h, ce restaurant propose une cuisine traditionnelle et des snacks, satisfaisant ainsi une clientèle variée et fidèle. L'équipe, composée de 3 salariés, dont les gérants, est à la fois compétente et dévouée, garantissant un service de qualité. Imaginez-vous aux commandes de ce restaurant, où chaque jour est une nouvelle aventure culinaire. Les murs de ce restaurant racontent des histoires de repas partagés, de rires et de moments inoubliables. C'est bien plus qu'un simple fonds de commerce, c'est une invitation à écrire votre propre histoire dans le monde de la restauration. Situé dans un quartier bien desservi, ce restaurant bénéficie de nombreuses commodités à proximité. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, une crèche, des écoles maternelles et élémentaires, des épiceries, des restaurants, et des médecins généralistes. En voiture, vous pourrez rejoindre des parcs et jardins, un hôpital, et d'autres commodités en seulement 5 minutes. Ne manquez pas cette opportunité unique de reprendre un fonds de commerce prospère et bien établi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Opportunité en Or : Fonds de Commerce de Bar-Restaurant avec PMU et FDJ

Imaginez-vous à la tête d'un établissement dynamique et convivial, alliant les plaisirs d'un bar animé, d'un restaurant accueillant et des jeux du PMU et de la FDJ. Ce fonds de commerce, situé dans un cadre attractif, est prêt à être repris par un entrepreneur passionné.

Avec une licence IV, ce bar-restaurant offre un cadre idéal pour organiser des événements et attirer une clientèle variée. L'établissement est conforme aux normes PMR, garantissant l'accessibilité à tous. Les parties communes sont en bon état, et l'extraction est déjà en place, assurant une cuisine fonctionnelle et sécurisée.

Le chiffre d'affaires est en progression, passant de 162 653 € HT en N-1 à 170 688 € HT cette année, témoignant du potentiel de croissance de ce commerce. Avec un effectif salarial de 3 personnes, vous bénéficierez d'une équipe déjà en place pour vous accompagner dans votre nouvelle aventure.

Situé à proximité de plusieurs commodités, ce fonds de commerce est idéal pour une clientèle locale et touristique. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une alimentation générale et un parking commun. Les écoles maternelles et élémentaires sont à 10 minutes à pied, tandis que les collèges sont accessibles en 10 minutes en voiture. Pour les moments de détente, un parc et jardin se trouve à 5 minutes en voiture, et plusieurs restaurants sont à 10 minutes à pied. En cas d'urgence, un hôpital est accessible en 10 minutes en voiture. La fibre est également disponible, garantissant une connexion internet haut débit.

Ne manquez pas cette opportunité unique de reprendre un fonds de commerce prometteur et bien équipé. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.

BÉZIERS PLACE JEAN JAURÈS
- 2 FONDS DE COMMERCES
À vendre, fonds de commerce idéalement situé sur la place Jean Jaurès à Béziers, en plein cœur d’un centre-ville dynamique et en plein renouveau, animé toute l’année par de nombreux événements (Féria, animations, flux touristique croissant).
Actuellement exploité en bar à thé sans alcool, avec une activité de petite restauration développée environ quatre mois par an, l’établissement présente un concept volontairement limité, laissant entrevoir un fort potentiel d’évolution selon votre projet.
Le local se compose de :
Un espace intérieur de 35 m² entièrement rénové, avec environ 20 places assises et un bar
Une cave / réserve de 35 m²
Une cuisine indépendante de 29m², équipée avec du matériel professionnel
2 grandes terrasses sur la place, mise à disposition par la mairie ( 2 000 € / an)
L’ensemble du matériel, représentant plus de 50 000 €, est inclus dans la vente, et aucun salarié n’est à reprendre.
Autre atout important : la configuration permet de dissocier les espaces et d’envisager deux activités distinctes. Il est par exemple possible de développer une offre à emporter d'un côté tout en conservant un bar de l'autre.
Licence 4 disponible selon projet.

Grâce à son emplacement stratégique et à la forte attractivité du centre-ville de Béziers, ce fonds de commerce offre une belle opportunité avec un réel potentiel de développement.

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements

Montpellier - Très bel établissement situé dans une rue importante du centre ville de Montpellier dans l'écusson. C'est une vraie pause gourmande où le client peut déguster de savoureuses galettes ou crêpes à tous moments de la journée. Une clientèle nombreuse et cosmopolite s'y donne rendez-vous tous les jours. Cet établissement à un fort potentiel de développement en ouvrant tous les jours jusqu'à 22h (ouvert actuellement du mardi au samedi de 8h à 18h30). Prix de vente 130000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur: 9800 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Honoraires : 7,54 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 130 000  euros Prix de vente 139 800 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : BEZIERS sous le numéro RSAC N° 929 461 291 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros tional immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37639) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 139 800 euros Honoraires : 7,54 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 130 000  euros

Restaurant tres agréable et tres bien conçu , situé rue du faubourg du Courreau.Ce quartier remodelé est devenu piétonier entrainant un flux important d étudiants , de riverains et des touristes cherchant a se restaurer dans les nombreux restaurants de cette rue et notament celui ci. Ce restaurant convivial a une surface de 70M2 cuisine et salle confondue et une cave de 31M2 une terrasse de 15M2 apporte de la visibilité.Son loyer avec un montant de 1170 euros charge comprise est unique pour cette rue et meme pour MONTPELLIER. La taxe fonciere est réglée par la propriétaire. son CA n est quede 120000 euros pour 2025en progression constante malgres des horaires volontairementminorés car il est ouvert de 10Ha19H tous les joursgie plutot une qualité de vie il n y a pas de service le soir volontairement malgres une demande accrue la propriétaire priviligie plutot une qualité de vie . Je suis joignable au du lundi au samedi de 8H30 a 19H30 et le dimanche de 9H30 a 12H30.appelez moi pour toute informations et visites je serai ravi et a votre disposition pour vous accompagnez. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 0 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : BEZIERS sous le numéro RSAC N° 929 461 291 auprès de la SAS au capital de 10 000 eau national immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38394) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 0 euros Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 0 euros Honoraires à la charge du vendeur

, l’agence immobilière 100% biens touristiques vous présente un DOMAINE AUTHENTIQUE ET DE CARACTÈRE dans un environnement calme et nature.

Cet ancien domaine viticole avec maison de maître est situé au cœur de l’Occitanie, à seulement 4 km des PLAGES méditerranéennes. Exploité avec succès depuis plus de 20 ans, ce domaine bénéficie d’une excellente réputation en ligne et d’un important potentiel de développement grâce à ses nombreux hébergements, ses espaces extérieurs, sa piscine chauffée et ses dépendances aménageables pour de l’évènementiel ou des activités complémentaires.

Présentation du bien
Sur environ 17 285 m² de terrain et 848 m² de surface habitable répartis sur plusieurs bâtiments, cette propriété offre :

2 RÉSIDENCES INDÉPENDANTES de 159 m² et 146 m² comprenant respectivement 8 pièces avec 3 salles d’eau et 5 pièces avec 3 salles d’eau

9 GÎTES entièrement équipés et fonctionnels pouvant accueillir de 2 à 5 personnes (dont 6 équipés de la climatisation)

5 CHAMBRES D’HÔTES climatisées avec salle d’accueil et de petit-déjeuner de 55 m²

Une PISCINE chauffée de 50 m² avec PVC armé et traitement chlore UV

Un garage de 90 m²

Un carport permettant le stationnement de 3 véhicules

14 places de stationnement extérieures dédiées aux 9 gîtes et aux 5 chambres d’hôtes

Un préau de 100 m²

Une dépendance de 150 m² offrant un important potentiel d’aménagement pour des espaces évènementiels, salle de réception, espace bien-être ou séminaires. Etude de plan de SALLE DE SEMINAIRE de 150 m² (réalisée par les propriétaires actuels).

Deux forages avec traitement UV et suivi ARS
Une fosse Biorock de 2020 avec contrat d’entretien annuel Suez

16 panneaux solaires participant à l’optimisation des consommations énergétiques

Le domaine bénéficie de nombreux équipements de confort tels que le double vitrage, la climatisation, le chauffage gaz et électrique ainsi qu’une cheminée…

Total surfaces habitables : 848 m²
Total des surfaces bâties : 1 306 m²
Superficie terrain : 17 285 m²

Les DPE des bâtiments sont compris entre les classifications C & D.
La vente sera réalisée avec le mobilier, le nom du domaine, le site internet et les outils liés à l’exploitation touristique, permettant une reprise immédiate de l’activité.

Charges et exploitation
Coût annuel de l’eau d’environ 2 000 € grâce aux deux forages du domaine
Coût annuel d’électricité d’environ 4 700 € avec présence de 16 panneaux solaires
Coût annuel de gaz d’environ 4 200 €, comprenant environ 50 % du chauffage privatif des propriétaires résidant sur place
Taxe foncière d’environ 11 000 € par an

Situation touristique et activité
Situé à proximité de Agde et Vias dans l’Hérault, ce domaine profite d’un emplacement stratégique à seulement 4 km des PLAGES, à proximité du CANAL DU MIDI, du CAP D’AGDE, de BÉZIERS et des principaux sites touristiques du littoral occitan.

Le secteur attire une clientèle familiale et touristique importante grâce aux plages, activités nautiques, pistes cyclables, marchés locaux, vignobles, patrimoine régional et nombreuses animations estivales.

L’établissement bénéficie déjà d’une activité touristique reconnue et exploitée depuis plus de 20 ans avec une très bonne réputation en ligne :
Note de 9,2/10 sur Booking avec plus de 130 expériences clients
Note de 4,8/5 sur TripAdvisor avec 29 avis
Exploitation en Gîtes de France depuis plus de 20 ans

Tarifs des chambres d’hôtes compris entre 85 € et 120 € la nuit selon la période

Tarifs des gîtes compris entre 300 € et 850 € la semaine selon la saison et la capacité

CA gîtes = 50K€
- CA chambres d'hôtes = 40K€ soit un CA Total d'environ 90K€

L’organisation actuelle permet une exploitation immédiate avec plusieurs axes de développement : Développement de l’activité évènementielle, Création d’espaces bien-être ou séminaires, Optimisation du taux de remplissage, Développement de séjours groupes ou thématiques, Valorisation des dépendances existantes…

Mon avis
Ce domaine représente une OPPORTUNITÉ RARE pour reprendre une activité touristique immédiatement exploitable dans un secteur à très forte fréquentation. Le charme de cet ancien domaine viticole avec maison de maître, son importante capacité d’accueil, sa réputation solidement installée ainsi que la transmission des outils d’exploitation, du mobilier et de l’identité commerciale du domaine permettent d’envisager une continuité d’activité immédiate et sereine. Les charges maîtrisées grâce aux forages et aux panneaux solaires, les infrastructures techniques récentes, les nombreuses possibilités de stationnement, l’environnement calme et le fort potentiel de développement évènementiel renforcent encore l’attractivité et la rentabilité potentielle de cette propriété.

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Mentions légales
AGENCE
SAS au capital de 5 000 € – – 41230 Soings-en-Sologne • RCS de Blois n° 9784664560001 • Carte pro T (sans détention de fonds) CPI41 00007 CCI Loir-et-Cher • RCP 510633L Galian • Médiateur de la consommation : Medimmoconso

Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 918 516 345

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 918 516 345
RCP Galian

, l'agence 100 % dédiée aux hébergements touristiques, vous présente cet ensemble immobilier de caractère avec Maison d'habitation de standing et ses 4 Gîtes de charme entre ville, nature et mer

Située au pied de l’Acropole de Béziers, cette ancienne demeure du XVIIe parfaitement rénovée et entretenue a été réhabilitée en quatre gîtes de caractère et une maison d’habitation.
Cet ensemble séduit par son charme préservé, son confort et sa proximité des sites emblématiques du Biterrois, tout en restant à seulement 15 km des plages de Valras et Vendres et 20 km de Sérignan et Portiragnes.

Les hébergements

L’ensemble est organisé autour d’une maison principale et de quatre gîtes indépendants, permettant d’accueillir aussi bien des voyageurs de passage que des familles ou des groupes.

Maison principale (usage d’habitation) – 281 m²

Édifiée sur quatre niveaux, elle comprend :

Rez-de-chaussée : garage, buanderie, cuisine d’été, cour attenante
1er étage : salon, cuisine équipée, séjour lumineux, salle de bain, WC, une chambre
2e étage : deux chambres, salle de bain avec WC, espace bureau
3e étage : grande chambre située dans la tour de la propriété avec vue sur l’Acropole

Une habitation confortable, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour l’exploitant ou pour transformer en gîtes supplémentaires.

Les 4 gîtes

Ambiance Vintage & Pop
Superficie : 95 m²
- Capacité : 6 personnes – 3 chambres doublesGrand espace de vie coloré et chaleureux, cuisine équipée, chambres spacieuses, décoration rétro années 70 Idéal pour les séjours en famille ou en groupeAmbiance Exotique
Superficie : 30 m²
- Capacité : 2 personnesStudio lumineux et zen aux teintes exotiques Une ambiance détente et dépaysante, à deux pas du centreAmbiance Bohème Chic
Superficie : 30 m²Capacité : 2 à 3 personnesStudio avec décoration bohème chic, coin nuit confortable, kitchenette équipée
Charme et simplicité pour un séjour tout en douceur

Loft Atypique
Superficie : 95 m²
- Capacité : 2 à 4 personnes – 2 chambres doubles
Grand espace ouvert sous les toits, poutres apparentes, ambiance cosy et contemporaine
Lieu unique au charme authentique, très apprécié des voyageurs

Extérieurs

Jardin avec piscine avec de nombreux espaces à disposition : plage avec transats, salon extérieur, terrasse avec cuisine d'été, plancha...
3 garages fermés (pouvant accueillir 1 à 2 voitures) et 3 places de stationnement extérieures

Atouts majeurs

Authenticité et charme : ancien préservé, grandes pièces de vie, ambiance chaleureuse
Activité touristique en place : gîtes déjà exploités, meublés et équipés
Excellente réputation en ligne : Airbnb 4,92/5 sur plus de 500 évaluations
Emplacement premium : proximité Canal du Midi, 9 Écluses de Fonseranes et centre historique
Accès facile : voies douces, parkings et liaisons rapides vers les plages, autouroutes...
Arrêt de bus desservant le centre-ville et gare situé devant l'établissement.
Espaces aménageables et modulables : possibilité table d’hôtes, petit-déjeuner, espace bien-être…
Partie habitation privative de standing
Local vélos sécurisé avec prises de recharge

Potentiel de développement

Allongement de la saison : accueillir clientèle professionnelle ou séjours longue durée
Création d’espaces partagés : spa, salle de petit-déjeuner, table d’hôtes ou autres espaces communs
Commercialisation via autres plateformes : Booking, Abritel…
Développement événementiel : groupes, séminaires, privatisation
Renforcement de la visibilité digitale : site internet, réseaux sociaux, référencement
Partenariats touristiques locaux : caves, loueurs de vélos, offices de tourisme, co-working, activités de plein air

Informations complémentaires

C.A. Potentiel de 120 000€

Taxe foncière : 5 185 €
DPE : C / GES : A : Eau 1000€ / Electricité 4000€ Annuels

Surface totale : 527 m²
Maison d’habitation : 281 m²
Partie locative (4 gîtes) : 246 m²

Vendu avec le mobilier locatif (≈ 15 000 €)

En résumé

Un bien rare à Béziers, proposant un ensemble de gîtes clé en main prêt à exploiter, offrant à la fois rentabilité, charme et potentiel de développement.
Un lieu idéal pour conjuguer qualité de vie, hospitalité et attractivité touristique dans l’un des secteurs les plus dynamiques du Sud de la France.

Mentions légales
️ Découvrez plus d’annonces sur ce secteur :

- expert//

AGENCE
SAS au capital de 5.000 € – – 41230 Soings-en-Sologne
• RCS de Blois n° 9784664560001
• Carte pro T (sans détention de fonds) CPI41 00007 CCI Loir-et-Cher
• RCP 510633L Galian
• Médiateur de la consommation : Medimmoconso

– Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le n° 918 516 345

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 5932.00 et 6000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 918 516 345
RCP Galian

Bar - Brasserie - Tapas face à la mer dans la plus belle station du littoral de l'Hérault

Licence 4

80 places assises à l’intérieur
100 places extérieures couvertes pour restauration
50 places pour limonade en lounge

Etablissement ouvert 7 mois par an, de mi-mars à mi-octobre + 2 semaines pour les vacances de Noël
7/7 midi et soir - 15 juin au 15 septembre
Jeudi au dimanche midi et soir le reste de la saison

Grosse activité limonade en soirée de mi-juin à mi-septembre.
Lieu réputé pour ses soirées musicales et festives.

Salle de restauration et sanitaires remis à neuf en 2023 et 2024
Divers investissements depuis 2024 : Très bon état général

Bail commercial 3/6/9 (larges activités commerciales, restauration…) de décembre 2023 avec loyer mensuel 3'900 euros.

🚚 Activité stable depuis 2019 – Emplacement stratégique avec bail récent

Je vends le fonds de commerce du food truck "Les Deux Bérets", en place depuis janvier 2019 à Grabels (34). Concept de pizzas artisanales et cuisine maison, préparée à base de produits frais et de saison.

📍 Emplacement fixe et visible, avec une clientèle fidélisée depuis plusieurs années.

📑 Bail commercial 3-6-9 signé en 2024, eau incluse dans le loyer.

🕐 Horaires actuels :
Midi : du lundi au vendredi de 11h30 à 13h30
Soir : du mardi au dimanche de 18h00 à 21h30

✅ Le fonds comprend :
Une caravane american Airstream entièrement aménagée (four à pizza, frigos, poste de préparation, caisse, etc.)

Terrasse de 30m² à coté du food truck

Cloturé et fermé le soir, accès indépendant.

Fonds de commerce existant avec notoriété locale

Matériel professionnel complet

Autorisations & hygiène conformes
Bail 3-6-9 avec eau incluse

📈 Chiffre d’affaires 2024 : 160 000 € HT

💡 Potentiel de développement : service traiteur, marchés, privatisations

📞 Contact :
Jerome

📍 Visites sur rendez-vous – Accompagnement à la reprise possible.

Restauration A Table. Enseigne fortement connue.

RESTAURANT À CÉDER – PORT DE FRONTIGNAN – 150 000 € dans le cadre d'un recentrage professionnel
À céder, restaurant bénéficiant d’un emplacement stratégique sur le port de Frontignan, avec une fréquentation importante en période saisonnière et une clientèle mixte, locale et touristique.
L’établissement dispose d’une capacité d’environ 130 couverts :
environ 80 places en salle
environ 30 places en terrasse
Il bénéficie de trois espaces de restauration, dont une salle particulièrement adaptée aux groupes, réceptions, repas privés ou événements.
La cuisine professionnelle est équipée et permet une reprise rapide de l’activité.
Atouts de l’établissement
Un des principaux points forts du restaurant est la présence d’un très grand espace de stockage et de rangement, particulièrement rare sur ce type d’emplacement.
L’établissement dispose également d’un appartement sur place, apportant un véritable confort pour un exploitant ou un couple de repreneurs.
Sa configuration, ses volumes et son emplacement offrent de nombreuses possibilités d’évolution du concept et de développement de l’activité, notamment sur :
les groupes et réceptions
les événements privés
les périodes de moyenne et basse saison
l’exploitation de la terrasse
l’évolution ou la spécialisation du concept de restauration
Matériel
L’établissement dispose des équipements nécessaires à son exploitation.
Certains matériels professionnels sont actuellement financés par des contrats de leasing en cours, notamment :
double four vapeur professionnel
piano de cuisson professionnel
système de caisse LOCAM
Le détail précis des contrats, mensualités et échéances sera communiqué dans le dossier de cession.
Contexte de la cession
Après une période de gestion insuffisamment optimisée au cours des exercices précédents, l’établissement a été repris en main et fonctionne aujourd’hui normalement.
La cession intervient dans le cadre d’un recentrage des activités et des projets du dirigeant.
Cadre juridique et bail
La cession porte obligatoirement sur 100 % des titres de la société LIBREMAX, société exploitant le restaurant.
Il ne s’agit donc pas d’une cession isolée du fonds de commerce.
Le repreneur acquiert la société exploitante, comprenant ses actifs et ses passifs ainsi que le bénéfice du bail commercial.
Bail signé le 1er janvier 2022 pour une durée de 12 ans, courant jusqu’au 31 décembre 2033.
Cette durée restante offre encore une bonne visibilité au futur exploitant.
Licence restauration.
Prix de cession
150000 € avec leasing en cour
Prix repositionné afin de favoriser une cession rapide à un repreneur sérieux disposant d’une capacité financière adaptée.
Dossier complet, éléments comptables, bail, contrats en cours et informations complémentaires disponibles après premier échange.
Visite sur rendez-vous.

A vendre charmante crêperie située dans le secteur très recherché des halles à Sète, tenue depuis 9 ans, et bénéficiant d'un bon flux de clientèle locale et touristique. L'établissement a était entièrement rénové en 2018 par un architecte. Affaire facile à reprendre. Points forts, faible charge, bonne rentabilité, clientèle fidèle, activité clé en main, potentiel de développement. Aucun travaux à prévoir. Accompagnement possible pour la reprise.
30 places assises en intérieur et 20 places en terrasse