Reprise Café, Hôtel, Restaurant, Tourisme à Vic-la-Gardiole (34110)

À vendre, fonds de commerce d'une pizzeria traditionnelle au feu de bois idéalement située en hyper-centre de Béziers.

Implantée dans un environnement commerçant et animé, cette adresse bénéficie d'une excellente visibilité, d'une clientèle fidèle et d'une réputation solidement établie localement.

Une affaire particulièrement intéressante pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement rentable, entièrement équipé et disposant encore d'importantes marges de développement.

Un établissement complet et parfaitement exploitable

La pizzeria développe environ 170 m² au total, répartis entre :

une salle de restaurant d'environ 90 m², chaleureuse et conviviale ;
une cuisine professionnelle d'environ 30 m² ;
une terrasse extérieure d'environ 25 m², particulièrement appréciable aux beaux jours ;
un garage attenant d'environ 25 m², offrant un espace supplémentaire pour le stockage, les livraisons et la logistique.

Le matériel professionnel est complet, en bon état et immédiatement opérationnel.

Aucun salarié ni stock n'est à reprendre, permettant une reprise particulièrement simple et une organisation totalement libre pour le futur exploitant.

Une rentabilité remarquable pour une exploitation volontairement limitée

L'établissement a réalisé en 2024 un chiffre d'affaires proche de 200 000 € HT, pour un EBE supérieur à 90 000 €.

Ces résultats sont d'autant plus significatifs que l'exploitation actuelle est volontairement limitée à 5 services du soir par semaine.

Le futur repreneur dispose donc d'une base économique déjà solide, tout en conservant plusieurs leviers pour développer le chiffre d'affaires.

De nombreux axes de développement

Plusieurs possibilités sont immédiatement envisageables :

développement de la vente à emporter ;
mise en place de la livraison via les plateformes spécialisées ;
augmentation du nombre de jours d'ouverture ;
ouverture sur les services du midi ;
développement d'une offre complémentaire ;
renforcement de la communication et de la présence digitale.

Ces leviers permettraient d'augmenter l'activité sans nécessiter de transformation structurelle importante de l'établissement.

Une affaire adaptée à un professionnel souhaitant s'installer

Cette pizzeria conviendra particulièrement à un couple de professionnels ou à un pizzaiolo souhaitant reprendre une affaire déjà rentable, avec une clientèle existante, un outil de travail complet et une organisation actuelle laissant une réelle marge de progression.

Emplacement central, feu de bois, clientèle fidélisée, rentabilité élevée et potentiel de développement : une combinaison particulièrement intéressante pour une reprise en cœur de Béziers.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Entrepreneur Individuel - Réf.939287

Entre l'Aude et l'Hérault, au cœur d'un village de caractère, ce restaurant bénéficie d'un environnement recherché, en bordure d'un cours d'eau historique, au sein d'une magnifique demeure de campagne entièrement rénovée.

Le lieu séduit par son charme, son authenticité et son atmosphère préservée. Il bénéficie d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle et qualitative, tout en affichant des performances économiques particulièrement solides.

Un ensemble de 670 m²

La propriété développe environ 670 m² et comprend :

Environ 200 m² de jardin-terrasse ombragé ;
Plusieurs salles de restauration au cachet remarquable, associant pierre, bois et éléments contemporains ;
De vastes cuisines professionnelles entièrement équipées ;
Un appartement de fonction au premier étage, intégré au bail ;
Locaux techniques, vestiaires et espaces de service.

Entièrement rénové, l'ensemble offre un outil de travail immédiatement opérationnel et parfaitement équipé.

Une équipe autonome - véritable potentiel d'affaire de direction

L'exploitation repose sur une équipe stable composée de 9 CDI, 1 apprenti et environ 5 renforts saisonniers.

L'équipe comprend notamment un directeur de salle, trois cuisiniers, un plongeur et quatre serveurs. Cette organisation permet d'envisager une reprise principalement orientée vers la direction et le pilotage de l'établissement, sans implication permanente sur les postes opérationnels.

Le matériel est intégralement en propriété. Le bail commercial a été renouvelé fin 2024, avec une échéance en 2032. Le loyer est inférieur à 30 000 € par an, logement inclus.

1,1 M€ de CA - EBE retraité > 330 K€

L'établissement connaît une progression continue depuis trois ans, avec une croissance annuelle annoncée d'environ 16 %.

Chiffres 2025 :

CA HT : environ 1 100 000 €
EBE retraité : supérieur à 330 000 €
Ticket moyen : environ 55 €
90 à 100 couverts par jour

Ces performances sont réalisées avec seulement 230 jours d'exploitation par an, offrant un calendrier particulièrement confortable pour le secteur.

Une cuisine méditerranéenne et une clientèle fidélisée

L'établissement propose une cuisine méditerranéenne élégante, élaborée autour de produits frais et d'une carte évoluant au fil des saisons.

La clientèle, locale comme de passage, recherche une expérience gastronomique dans un cadre authentique et travaillé.

Des leviers de développement encore disponibles

Plusieurs axes restent ouverts pour un repreneur souhaitant développer l'activité :

Augmentation des amplitudes horaires ;
Ouverture de jours supplémentaires ;
Mariages et événements privés, avec une demande existante ;
Brunchs, soirées à thème et afterworks ;
Privatisations.

545 000 € FAI

Prix de cession : 545 000 € honoraires inclus.

Sur la base de l'EBE retraité communiqué, le prix représente environ 1,65 fois l'EBE.

Avec plus d'1 M€ de CA, plus de 330 K€ d'EBE retraité, une équipe autonome, un loyer inférieur à 30 K€ logement inclus, un outil de 670 m² entièrement rénové et seulement 230 jours d'exploitation, cette affaire présente une configuration particulièrement adaptée à un professionnel recherchant performance, confort d'exploitation et possibilité d'une véritable affaire de direction.

Dossier complet disponible après premier échange.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Entrepreneur Individuel - Réf.932191

Hôtel-restaurant de charme en pleine propriété au cœur d'un village méditerranéen

Entre Béziers et Montpellier, dans le secteur de Pézenas, découvrez cet hôtel-restaurant 3 étoiles de charme, proposé à la vente en pleine propriété, avec fonds de commerce et murs indissociables.

Ancien relais de caractère entièrement rénové, l'établissement développe près de 800 m² bâtis sur un terrain d'environ 2 500 m², dans un environnement typiquement méditerranéen.

L'ensemble est dans un état remarquable et ne nécessite aucun investissement significatif à prévoir.

Un établissement complet sur un terrain de 2 500 m²

L'hôtel propose une dizaine de chambres-appartements confortables et élégantes, avec plusieurs possibilités d'évolution : création potentielle de 3 chambres supplémentaires, ou réalisation d'un appartement de fonction accompagné de 2 chambres supplémentaires.

La partie restauration comprend notamment :

Un bel espace bar ;
Un salon-détente ;
Une grande salle de restauration ;
Une cuisine professionnelle entièrement équipée ;
Plusieurs terrasses, dont une bénéficiant d'une vue sur de remarquables remparts en pierre.

À l'extérieur, l'établissement dispose d'un parking privé, d'un jardin arboré, de terrasses ombragées, d'un bassin à poissons et d'une piscine de 12 x 6 mètres.

Un cadre particulièrement adapté à une clientèle touristique recherchant charme, calme et authenticité.

Une exploitation volontairement limitée

L'affaire est actuellement exploitée par un couple d'exploitants, sans salarié à reprendre.

L'établissement fonctionne seulement 5 jours par semaine et ferme environ 1 mois par an, offrant ainsi une organisation confortable et plusieurs possibilités d'augmentation de l'activité pour un repreneur souhaitant développer l'exploitation.

L'affaire est par ailleurs libre d'enseigne, laissant au futur propriétaire la possibilité de conserver son positionnement actuel ou de rejoindre un réseau adapté à son projet.

300 K€ de CA et 140 K€ d'EBE retraité

L'exploitation réalise actuellement :

CA HT : environ 300 000 €
EBE retraité : environ 140 000 €

L'EBE retraité est calculé avec un loyer retraité, l'acquisition portant simultanément sur le fonds de commerce et les murs.

L'absence de salariés à reprendre et le mode d'exploitation actuel permettent de conserver une structure de charges maîtrisée.

Plusieurs leviers de développement

L'établissement fonctionne aujourd'hui avec une amplitude volontairement limitée, laissant différentes possibilités au repreneur :

Extension des jours et périodes d'ouverture ;
Développement de l'activité restauration ;
Organisation d'événements et réceptions ;
Développement de partenariats avec les réseaux de réservation en ligne ;
Optimisation de la commercialisation hôtelière ;
Création de chambres supplémentaires ;
Développement d'une offre adaptée à l'événementiel et au tourisme.
Fonds de commerce + murs : 895 000 € FAI

Le prix de cession est fixé à 895 000 € honoraires inclus, avec une acquisition indissociable du fonds et du foncier :

Fonds de commerce : 265 000 €
Foncier : 630 000 €

Sur la base de l'EBE retraité communiqué, le fonds représente environ 1,9 fois l'EBE.

L'acquéreur devient ainsi propriétaire de l'ensemble immobilier et de son outil d'exploitation : près de 800 m² bâtis, 2 500 m² de terrain, hôtel 3 étoiles, restaurant, piscine, espaces extérieurs et possibilités d'extension.

Une configuration adaptée à un professionnel de l'hôtellerie-restauration, à un couple d'exploitants ou à un acquéreur souhaitant développer un établissement touristique de caractère tout en maîtrisant son immobilier.

Dossier complet disponible après étude du projet de reprise.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Entrepreneur Individuel - Réf.924578

LE CAP D'AGDE
- Fonds de commerce d'un bar licence 4 snack tapas et glacier 1ere ligne vue port terrasse de 70 places avec vue directe sur les bateaux, terrasse couverte de 15 places, bar , cellier et réserve. Une opportunité à ne pas manquer bon chiffre d'affaire avec possibilité d'augmentation ! loyer mensuel de 2240 euros. Pour tous renseignements complémentaires n'hésitez pas à me contacter au

LE CAP D'AGDE
- Unique au Cap d'Agde, ce bar tapas musical bénéficie d'une solide clientèle fidèle et d'un emplacement stratégique. Le fonds de commerce est prêt à l'emploi et offre une belle opportunité pour un entrepreneur passionné. D'une superficie de 70 m², l?établissement dispose d?une cuisine entièrement équipée datant de 2023, prête à fonctionner immédiatement. Détails du bien : Superficie totale : 70 m² Cuisine : équipée et créée en 2023 Terrasse extérieure : incluant une partie couverte avec bâche de protection Logement de fonction attenant de 41 m² Réserve pour stockage Ambiance musicale, clientèle fidèle et emplacement dynamique au Cap d?Agde Points forts : idéal pour attirer une clientèle locale et touristique Commerce clé en main avec un équipement récent Logement de fonction pour un confort supplémentaire ou pour gestion sur place Activité bar et tapas très appréciée, avec un potentiel de développement Loyer 2000 euros Prix de vente FAI : 212000 euros Contactez-nous pour plus d?informations ou pour organiser une visite ! R-Immobilier

vous propose en "EXCLUSIVITÉ" ce fonds de commerces au coeur de cette station balnéaire, bien placé, vous bénéficierez d'un bail DE 9 ANS " entierement équipé avec extraction. Un droit de terrasse est accordé a cet emplacement dont une partie est couverte. N'hésitez pas a téléphoner à pour de plus amples renseignements au . Agent commercial Rsac : 429183296 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : éorisque.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires fixes sont à la charge de l'acquéreur.(TVA récupérable) Honoraires consultable sur notre site.
Cette annonce vous est proposée par
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 77 800 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 70 020 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 7 780 € HT + 1 556 € TVA, soit 9 336 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 883242455

VENTE MURS HOTEL BUREAU 2** / LITTORAL HERAULT

Etablissement d'une quarantaine de chambres avec salle de restauration.
Hôtel entièrement rénové
- très belle opportunité d'acquisition
Fort potentiel de développement
Mandat de confidentialité avant toute demande d'information.

Pour plus de renseignements et demande de visites merci de nous contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 1 183 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 1 100 190 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 82 810 € HT + 16 562 € TVA, soit 99 372 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 884607094

VENTE FOND DE COMMERCE HOTEL ** PROCHE LITTORAL HERAULT

FDC À VENDRE UNIQUEMENT AVEC LES MURS DE L'HOTEL
L'hôtel se situe à quelques km de la mer et de Montpellier
Très belle opportunité (nous consulter pour le prix global)
Mandat de confidentialité avant toute demande d'information.

Pour plus de renseignements et demande de visites
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 108 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 100 440 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 7 560 € HT + 1 512 € TVA, soit 9 072 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 884607094

Murs occupés d'un Bar licence IV situés en centre ville de Montpellier. Emplacement stratégique grâce à son environnement de bars, restaurants et cafés. Licence IV incluse dans le prix. Quartier vivant et dynamique des nuits Montpelliéraine. Prix : 283.000 euros honoraires de commercialisation à la charge du vendeur.

1ère ligne mer dans l'Hérault. Fonds de commerce saisonnier bar licence IV, Restaurant, Pizzeria, glacier à vendre, avec les murs commerciaux. Superbe emplacement sur le port de plaisance, à 100 mètres de la plage et de son parking. Place ultra touristique l'été avec complexes hôteliers à proximité. CA 319k€ en 6 mois. Locaux d’environ 250m² avec terrasses pour une capacité totale de 235 couverts. Prix murs et fonds : 455.800€ FAI. Référence : 22/7/136.

Montpellier. Cession restaurant traditionnel et salon de thé. Très bon emplacement dans une rue commerçante avec divers métiers de bouche. Ouvert uniquement en journée du lundi au samedi. Local cosy en parfait état avec extraction, 18/20 couverts intérieurs, 18/20 en terrasse. Affaire rentable (EBEr 29k€) avec pistes de développement, loyer mensuel : 946€ hors taxes et charges. Prix : 88.000€ FAI. Référence : 23/11/266.

Bassin de Thau. Bar - PMU à vendre. Superbe emplacement. Local climatisé de 40m² avec terrasse 30 places. Loyer : 1.684€/mois CC. EBEr 46.500€, avec pistes de développement. Prix : 143.000€ FAI. Mandat exclusif n°23/6/131.

Sète brasserie du midi à vendre avec grande terrasse et stationnement à proximité. Affaire vendue clé en main, ouverte à l'année.Établissement exploité depuis plusieurs années par les mêmes propriétaires, 6 services/semaine + limonade. EBEr : 44 000€. Potentiel de développement. Loyer : 2.950€/mois TTC. Prix : 186 000 euros. Mandat : 21/6/72.

Village héraultais - Bar licence IV-tabac, FDJ à vendre. Bel emplacement dans un secteur touristique et clientèle agréable pour cet établissement ouvert à l'année. Idéal pour une personne seule ou un couple, pistes de développement existantes. EBEr 2023 : 37.000€. Prix : 99.000€, honoraires inclus. Mandat : 24/7/167.

Emplacement rare en plein cœur historique et piéton de Montpellier, sur l'une des rues les plus emblématiques et les plus passantes de la ville. Ce type d'adresse, très recherchée et peu disponible sur le marché, constitue à elle seule le principal atout de cette affaire.

L'établissement développe une surface d'environ 40 m², avec une salle intérieure de 33 m² pour 20 couverts et une terrasse de 12 places, en plein cœur du centre piéton.

Concept de cuisine simple, rentable et clé en main : aucune reprise de travaux à prévoir.

Loyer inférieur à 5 % du chiffre d'affaires hors taxes. Une place de stationnement est incluse, ainsi qu'une belle remise de plus de 20 m².

Chiffre d'affaires 2025 : 296 478 € HT
EBE comptable : 16 981 €
EBE retraité : 63 476 €

Les atouts :

o Emplacement rare, en plein cœur historique et piéton de Montpellier
o Remise de plus de 20 m² et place de stationnement
o Loyer très maîtrisé au regard du CA et de l'emplacement

Petit-déjeuner et goûter restent à créer -- un vrai potentiel additionnel sur cet emplacement.

N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus sur cette affaire, la localisation et l'enseigne vous seront communiquées en toute discrétion.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°507 692 978 - Greffe de MONTPELLIER) Entrepreneur Individuel - Réf.971106

RESTAURANT, PIZZERIA | NORD DE MONTPELLIER À vendre, restaurant-pizzeria situé au cœur d'un village touristique et dynamique, au nord de Montpellier, bénéficiant d'une clientèle locale régulière toute l'année. Chiffres clés : CA : 286 717 € EBE retraité : 47 927 € Prix : 165 000 € FAI Ticket moyen : 25 € le midi / 30 € le soir L'établissement : Environ 200 m², dont 150 m² de surface commerciale 60 places en salle + 60 places en terrasse privative Parking privatif Plusieurs réserves Cuisine avec extraction Matériel en bon état Organisation attractive : Fermé le mercredi Lundi et mardi : uniquement le midi Jeudi à dimanche : midi et soir 5 semaines de fermeture annuelle Équipe de 3,5 salariés : cuisinier, pizzaïolo, serveur et plongeur à mi-temps Une affaire de restauration/pizzeria avec forte capacité d'accueil, des extérieurs privatifs et une activité à l'année. Prix de vente : 165 000 € frais d'agence inclus. Possibilité d'acheter les murs pour 440 000€ frais d’agence inclus en plus

Fonds de commerce de brasserie avec licence 4

Découvrez cette opportunité rare à Sète, un établissement polyvalent alliant brasserie, bar, glacier et limonade.

Emplacement premium, local de 115 m² qui séduit par son agencement optimisé et son état impeccable. La salleprincipale, d'une capacité de 55 couverts, s'ouvre sur une grande terrasse pouvant accueillir 70 personnes, idéale pour profiter du climat méditerranéen.

Chiffres d'Affaires en progression.

Matériel professionnel complet, entretenu avec soin, pour une reprise en main immédiate. Bénéficiez d'une visibilité exceptionnelle et d'un stationnement aisé à proximité, atouts majeurs pour attirer une clientèle fidèle.

Le loyer modéré renforce la rentabilité de ce commerce, dont le potentiel de développement reste entier. Une affaire clé en main, prête à vous offrir de belles perspectives.

Pour plus de détails, n'hésitez pas à nous contacter.

Photos non contractuelles.


- Loyer annuel : 19700 € HT

- Prix de vente : 540000 € NET VENDEUR

- Taxe foncière : 994 € Preneur

- Honoraires : 7% HT à la charge de l'acquéreur (soit 37 800,00 € HT)

MONTPELLIER CENTRE VILLE RESTAURANT SNACK 92 M2 + CAVE 92 M2 80 COUVERTS LOYER 1 130 euros
+ TERRASSE 12 COUVETRS
CHIFFRE D' AFFAIRE AU BILAN 502 703 HORS TAXE CESSION 240 000 euros
POSSIBLE DE REPRENDRE LA SOCIETE

° HONORAIES AGENCE 8 % HT + TVA

MONTPELLIER CENTRE TRES BON EPLACEMEMT BRASSERIE LICENCE 3
26 CCOUVERTS EN SALLE + 80 EN TERRASSE LOYER 1 550 + TERRASSE
CHIFRRE D'AFFAIRE 35 000 euros / MOIS FERME 1 JOUR PAR SEMAINE
CESSION AVEC LA LICENCE 3 180 000 euros + honoraires agence 10 % + TVA

A VENDRE RESTAURANT VALRAS PLAGE
SURFACE 80M2
SALLE 40 COUVERTS
TERRASSE 30 COUVERTS
OUVERT A L'ANNEE TOUS LES JOURS MIDI ET SOIR
LOYER 1060 EUROS TTC HORS CHARGES
CESSION 120000 EUROS
HONORAIRES AGENCE 10%+TVA

LICENCE 4 MONTPELLIER A VENDRE LIQUIDATION JUDICIAIRE 35 000 euros ? 25 000
Honoraires agence 5 000 euros hors taxe + tva

MONTPELLIER CENTRE VILLE Trés bon emplacement pour ce snack surface 130 m2 terrasse 50m2 loyer 2 000 euros Chiffre d'affaire 450 000 euros CESSION 300 000 euros + honoraires agence 6 %

MONTPELLIER CENTRE CONCEPT SALAD BAR BOWL VRAP et autres plats sur place à emporter + panini pate + etc cuisine avec extraction livraison à domicile UBER EAT
Surface 70 m2 loyer 850 euros + terrasse 30 m2 affaire tenue depuis 5 ans actuellement ouvert en soirée à 18h CHIFFRE D'AFFAIRE
300 000 euros CESSION 170 000 euros + honoraires agence 10 % à la charge de l'acquéreur

Au coeur du village de Lespignan, découvrez ce fond de commerce exploité en pizzéria bénéficiant d'une activité polyvalente et d'un outil de travail prêt.
Sur place, à emporter ou avec livraison.
L'établissement dispose d'une cuisine très bien équipée, avec du matériel en très bon état, permettant une reprise dans d'excellentes conditions.
Salle d'environ 26 couverts, seconde salle d'environ 20 m² idéale pour servir de réserve, d'espace de stockage ou autre. Il bénéficie également de la licence III.

Une affaire à découvrir rapidement !
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Honoraires à la charge du vendeur
sur place EI
- inscrite au RSAC de BEZIERS n° 802 919 472
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :