Reprise Café, Hôtel, Restaurant, Tourisme à Cerbère (66290)

À vendre – Mas catalan avec ensemble de gîtes dans les Albères Dans un cadre verdoyant et exceptionnel, au cœur des Albères, découvrez ce mas catalan de caractère abritant un domaine de charme composé de 8 gîtes entièrement équipés (de 25 à 69 m²) pouvant accueillir de 2 à 4 personnes, dont l’un pouvant servir d’appartement de fonction. Chaque gîte offre : • Lit en 160 ou 180 cm, • Cuisine aménagée, • Salle de bain et WC, • Terrasse privative pour savourer le calme environnant. Édifié sur un terrain paysager de 2 300 m², l’ensemble bénéficie d’un environnement calme et préservé, idéal pour une activité touristique. Les atouts : • Magnifique piscine maçonnée • Boulodrome et espace détente • Stationnement facile pour la clientèle • Exploitation actuelle limitée du 15 juin au 15 septembre, offrant un fort potentiel de développement sur l’année entière Chiffre d’affaires 2024 : 68 000 € Après 20 années d’exploitation réussie, ce bien est aujourd’hui proposé à la vente pour cause de départ en retraite. Un produit rare, clé en main, alliant authenticité, confort et rentabilité, au cœur d’une région touristique très recherchée. Le prix de 1 195 000 € correspond au prix des murs.

À VENDRE – FONDS DE COMMERCE HÔTEL – EMPLACEMENT N°1 SUR LE LITTORAL DES PYRÉNÉES-ORIENTALES (66)
Rare sur le marché : cet hôtel de 25 chambres, situé sur un emplacement n°1, vous offre l'opportunité de reprendre un établissement en très bon état, entièrement équipé et prêt à exploiter. Possibilité d'acquérir les murs.
Le bien :
Hôtel bureau de 25 chambres, entièrement climatisé
Établissement en très bon état général, aucun gros travaux à prévoir
Piscine privative
Terrasse extérieure
Parking pour la clientèle
Logement de fonction indépendant pour l'exploitant

Points forts :

Emplacement n°1, très forte visibilité et attractivité
Établissement clé en main, entièrement climatisé
Logement de fonction : confort et praticité pour l'exploitant
Piscine et terrasse : atouts majeurs pour la clientèle touristique
Fort potentiel de rentabilité lié à la rareté de l'emplacement

Dossier complet et visite sur rendez-vous.

À VENDRE – HÔTEL FACE À LA MER – PYRÉNÉES-ORIENTALES (66)
Fonds de commerce et murs – Vente cause retraite
Sur l'un des plus beaux sites touristiques du littoral catalan, cet hôtel de plus de vingt chambres, implanté face à la mer, s'offre à la vente pour cause de départ à la retraite de l'exploitant. Une opportunité rare de reprendre un établissement en très bel état, entièrement aux normes, avec un réel potentiel de développement.
Le bien :

Hôtel de plus de 20 chambres
Emplacement d'exception, face à la mer, sur site touristique reconnu
Établissement entièrement conforme aux normes en vigueur (sécurité, accessibilité)
Très bel état général, aucun travaux nécessaires
Climatisation, terrasse

Points forts :

Emplacement exceptionnel, vue et accès direct à la mer
Établissement clé en main, aux normes, en excellent état
Fort potentiel de développement (montée en gamme, extension de l'offre)
Vente murs + fonds : sécurité juridique et liberté totale d'exploitation
Opportunité rare sur ce secteur très recherché
CA +430 000€
Rentabilité: +200 000€

Dossier complet et visite sur rendez-vous.

Vente de murs commerciaux. Restaurant Snack à Montescot (66200) Situation géographique idéale : Situé dans le charmant village de Montescot, à seulement quelques minutes des principales axes routiers et à proximité de Perpignan, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort passage. Description du bien : Nous vous proposons à la vente les murs commerciaux d'un restaurant-snack actuellement en activité, dans un secteur dynamique et recherché. Ce bien de 129 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Il dispose de : Une salle de restauration spacieuse, lumineuse et bien agencée. Une cuisine professionnelle entièrement équipée. Des sanitaires aux normes. Un espace de stockage et réserve. Atouts : Local aux normes, prêt à l'emploi, idéal pour tout projet de restauration ou autre activité commerciale. Emplacement stratégique avec parking à proximité, attirant une clientèle locale et de passage. Quartier en développement avec une population en augmentation. Faible charges, taxe foncière avantageuse. Possibilité d'achat des fonds de commerce (restaurant snack) 58 000€. Loyer mensuel perçu 910€ hors charges. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr.

À VENDRE – Fonds de commerce restaurant – Pyrénées-Orientales Situé au cœur d’une zone commerciale très dynamique des Pyrénées-Orientales, ce restaurant sous enseigne nationale reconnue bénéficie d’un emplacement premium et d’une excellente visibilité. L’établissement dispose d’une salle de restaurant de 140 couverts, à la décoration soignée et contemporaine, ainsi que d’une salle de séminaire, idéale pour l’accueil de groupes et d’événements professionnels. Une terrasse abritée de 35 couverts vient compléter l’ensemble. L’agencement est impeccable, le matériel en parfait état, permettant une reprise immédiate sans travaux. L’activité est pérenne, avec une clientèle fidèle et régulière. Équipe en place. Affaire saine et rentable, idéale pour un professionnel de la restauration souhaitant s’implanter ou se développer dans un secteur à fort potentiel. L'enseigne pourra être retiré sans frais pour le futur repreneur ou conservé selon le projet.
- Emplacement stratégique
- Capacité totale : 175 couverts
- Forte fréquentation – zone à fort passage Chiffre d’affaire : 2025: 863 892 € EBE: 120 792 € Dossier complet sur demande.

RESTAURANT SAISONNIER Affaire coup de coeur au sein d'une station balnéaire familiale de la côte catalane; joli restaurant à la décoration soignée pouvant accueillir 60 couverts à l'intérieur et 80 couverts sur une magnifique terrasse ombragée. L'établissement propose une cuisine méditerranéenne. Cuisines bien équipées et entretenues. Loyer modeste. Cette affaire saura satisfaire un couple de professionnels aidé par une équipe sérieuse déjà en place (cuisine et salle). La qualité et le confort de vie ne sont pas en reste avec 3 mois de fermeture annuelle. Très belle rentabilité et stabilité au rendez-vous grâce à ce bel outil de travail, clé en mains. CA 2025 : 572 000 €
- EBE 2025 : 162 000 €. Pour plus de renseignements nous consulter.

Café brasserie licence IV situé au cœur d'une petite ville dynamique des Pyrénées Orientales bénéficie d'un très bel emplacement à proximité d'autres commerces. Le fonds de commerce dispose d'une trentaine de places assises à l'intérieur et d'une cinquantaine en terrasse. Le matériel est complet, il permet à l’actuel exploitant de servir une cuisine simple et généreuse. Il n’y a pas de salarié à reprendre et cette affaire serait parfaitement adapté pour un couple d’exploitants renforcé par un salarié l'été. Cette affaire sert en restauration des brochettes, des burgers, plateaux de charcuterie et fromage. Les animations sur la place l'été attire une clientèle familiale. Le loyer est en fourchette basse pour ce type d'activité, ce qui vient conforter les éléments de ce dossier. Prix du fonds de commerce 123.200€. Apport personnel conseillé: 49.000€.

Restaurant, pizzéria, licence IV, situé sur un emplacement exceptionnel sur le port en première ligne d'une station balnéaire doté d'un fort visuel. Cette affaire dispose de plusieurs terrasses avec une capacité totale de 280 places dont 80 en terrasse. Tout le matériel est complet et permet de travailler dans les meilleures conditions possibles. Cette pizzeria est ouverte à l'année avec un mois et demi de congés annuels pendant les fêtes de Noël et jour de l'an. Ce fonds de commerce s'adresse à des professionnels avertis qui sauront apprécier l'emplacement et tous les éléments probants de cette affaire. L'actuel exploitant cède son affaire après plus de 17 ans d'activité pour des changements familiaux personnels. Ici précisé que la licence IV n'est pas exploitée à ce jour, l'emplacement permettra éventuellement de développer la partie glacier, crêpes, gaufres et limonade les après midi. PRIX 473.000€ CA 699.672€

Littoral Catalan
- Hôtel Restaurant *** au cœur d'une station balnéaire de 1er ordre et à 2 pas des plages. La partie Hôtel *** permet l’exploitation d’une dizaine de chambres (doubles et familiales soit 30 personnes). Chambres de charme rénovées et aux normes de sécurité actuelles. Toutes les chambres sont équipées de TV écran plat, wifi, téléphone, coffre-fort, sèche-cheveux, climatisation réversible, balcon. L'ensemble est conçu à l'image d'une pension de famille / chambre d’hôtes où le client retrouve un accueil convivial et personnalisé. La partie Restaurant est parfaitement organisée avec une salle comprenant 45 couverts agrémentée d'une terrasse et d’un patio. La demi-pension et la restauration uniquement du soir sont à ce jour en place. Une clientèle fidélisée ou provenant de partenariats avec des hôtels bureaux à proximité permet une accélération de l'activité en haute saison alors qu'une clientèle de VRP et de retraités assure le CA en dehors des mois d'été. Cette affaire coup de cœur saura séduire un couple de professionnels de la restauration. Un grand studio de fonction complète ce bien vendu murs et fonds. CA en constante évolution. A découvrir rapidement avant la prochaine saison.

RESTAURANT Emplacement exceptionnel et unique au coeur d'une zone de loisirs incontournable pour ce restaurant à thème d'environ 215 m² pouvant accueillir une centaine de convives complété par une magnifique terrasse couverte amovible de 100 places environ, permettant une exploitation à l'année. Salle à la décoration moderne et soignée. Cuisines fonctionnelles et matériel en partie récent. De par son emplacement et sa superficie, cette affaire est destinée à des professionnels de la restauration souhaitant faire perdurer l'activité actuelle ou souhaitant se faire accompagner par une enseigne nationale dans le cadre d'un nouveau projet. Bien rare à la vente.

Restaurant au coeur d'un village animé à l'année avec patios, Idéal pour un couple ou une première affaire ! Vous rêvez de reprendre un restaurant dans un charmant village balnéaire ? Cette affaire très saine, offrant un fort potentiel de développement, est une opportunité à saisir ! En excellent état et sans aucun frais à prévoir, ce restaurant peut être exploité toute l'année. Caractéristiques principales : Capacité : Jusqu'à 80 couverts, dont 45 en salle intérieure et une quinzaine en salle extérieure. Espaces extérieurs : Patio fermé et patio ouvert pour profiter des beaux jours dans un cadre agréable. Commodités : Une réserve pour le stockage et un WC accessible aux personnes à mobilité réduite. Très bon état : Aucun frais de rénovation, tout est prêt pour démarrer immédiatement. Cette affaire est idéale pour un couple ou pour une première expérience en restauration. Ne passez pas à côté de ce cadre privilégié et d'une clientèle.

Situé au coeur d'une ville dynamique des P.O. à seulement 6 km de la mer et 20 km de l'Espagne, cet établissement bénéficie d'une excellente réputation grâce à une fidèle clientèle locale et touristique. L'ensemble du matériel d'activité est inclus dans la vente, vous permettant ainsi de travailler dans des conditions optimales. Des animations sont régulièrement organisées, renforçant l'attractivité et la convivialité du lieu l'établissement est fermé un jour et demi par semaine ainsi que trois semaines par an, offrant un bel équilibre entre vie professionnelle et personnelle. Le côté brasserie et glacier, actuellement peu exploité, représente un fort potentiel de développement. Parking à proximités de l'établissement. Une unité de stockage située à proximité, équipée d'une chambre froide négative et d'une chambre froide positive, facilite grandement la gestion des stocks. L'accès est pratique pour les livraisons. 40 places assises à l'intérieur 40 places en véranda, ouverte en été pour une ambiance agréable 50 places en terrasse sur la place du village Soit une capacité totale d'environ 90 couverts en été ! Un plus pour votre confort : Un appartement de fonction accompagne cette offre, offrant la possibilité d'habiter sur place et un garage pouvant servir de réserve. Aucun de salarié à reprendre. Un plus pour votre confort : Un appartement de fonction accompagne cette offre, offrant la possibilité d'habiter sur place Possibilité d'acquérir les murs. Opportunité idéale pour un couple ou une équipe passionnée souhaitant reprendre une affaire clé en main dans un cadre de vie exceptionnel..

RESTAURANT Situé au coeur d'une zone commerciale de renom, joli restaurant pouvant accueillir une quarantaine de convives complétée par une terrasse de 24 places. Actuellement exploitée dans le cadre d'une cuisine raffinée où l'accent est mis sur les produits frais, cette affaire est destinée à des professionnels de la restauration. Une équipe est déjà en place (3 CDI + 3 apprentis), le matériel et l'agencement sont parfaitement entretenus, ce qui permet une exploitation dans des conditions optimales. Le restaurant est ouvert les midis et 2 soirs 8 services uniquement, ce qui confère aux exploitants un confort de vie complété par le repos dominical. CA important, loyer modéré, belle marge, belle rentabilité. Tout est ici rassemblé pour rassurer les futurs repreneurs. Affaire clé en main. CA 2025 : 295 600 €
- EBE 2025 retraité : 84 400 € Loyer 1 081 €/mois.

Maison d’hôtes + bar-terrasse – Murs & fonds – Emplacement premium – Fort rendement – Qualité de vie

Situé au cœur du centre historique d’Argelès-sur-Mer, sur la très recherchée place de la République, L’Hostalet est un établissement de charme exploité depuis plus de 14 ans, bénéficiant d’une excellente réputation et d’une activité stable.

La vente porte sur un ensemble immobilier et commercial indissociable comprenant :
- les murs professionnels
- un logement indépendant
- le fonds de commerce

Un actif rare permettant de combiner outil de travail clé en main, patrimoine immobilier et qualité de vie.

🟩 Un emplacement stratégique et vivant

Terrasse en façade directe sur la place (marchés, événements culturels, école de musique), dans un environnement piéton et touristique, avec stationnement gratuit à proximité.

- Terrasse d’environ 100 m²
- Forte visibilité et flux régulier
- Clientèle mixte : touristique et locale

🟩 Une exploitation maîtrisée et rentable

- Activité exploitée sur environ 7,5 mois par an
- Organisation volontairement optimisée (pas de restauration)
- Modèle économique à forte marge

Indicateurs clés :

- Chiffre d’affaires 2024/2025 : 220 000 €
- EBE retraité : ~81 000 €

Potentiel d’amélioration identifié (optimisation commerciale, développement du chiffre d’affaires, exploitation du logement).

🟩 Hébergement de qualité

- 6 chambres avec salle d’eau privative et climatisation
- Surfaces de 16 à 26 m²
- Rénovation complète et entretien continu
- Clientèle adulte recherchant calme et authenticité
- Excellente e-réputation : Booking 9,7 / 10 et TripAdvisor 4,9 / 5 – classé n°1 localement

🟩 Bar-terrasse attractif

- Terrasse d’environ 100 m² (21 tables / 56 places)
- Mobilier professionnel inclus
- Cuisine fonctionnelle adaptée (petits-déjeuners + débit de boissons)
- Licence III

Exploitation simple, sans restauration

🟩 Un bien immobilier sécurisé

- Ensemble d’environ 340 m² bâtis
- Immeuble ancien entièrement rénové
- Plus de 350 000 € investis sur les murs
- Aucun travaux à prévoir à court ou moyen terme
- Diagnostics conformes (électricité, amiante, termites)

🟩 Logement de fonction indépendant

- Environ 70 m² tout confort
- Entièrement rénové (130 000 € d’investissements)

Possibilité :
- logement exploitant
- ou mise en location courte durée (levier de rentabilité)

🟩 Un actif patrimonial et rentable

- Rentabilité murs commerciaux
- Fonds de commerce rentable et structuré
- Exploitation saine et autofinancée depuis l’origine
- Aucun emprunt en cours

🟩 Profil recherché

- Couple en reconversion
- Exploitant CHR / maison d’hôtes
- Investisseur avec mise en gestion

🟩 Accompagnement

- Transmission avec accompagnement possible pour assurer la continuité d’exploitation.

Prix direct propriétaire - sans frais d'agence

M&F-Hôtel de caractère avec Spa- Bord de Méditerranée en Roussillon
Hôtel *** non conventionnel, idéalement situé en bord de mer Méditerranée proposé à la cession pour hôtelier exploitant à la recherche d’un outil de travail différenciant, rentable et à fort potentiel d’évolution. (EBE 340 000€-CA +1.1 M€)
L’établissement se distingue par: – une identité marquée, hors chaines et standards traditionnels.
-un concept orienté ,bien être et art de vivre
L’exploitation actuelle présente un chiffre d’affaires élevé , une rentabilité saine et démontrée, une activité régulière portée par une bonne réputation.
L’hotel constitue une base idéale pour un hôtelier créatif et entrepreneur, avec de réelles perspectives de développement. Optimisation du mix clientèle et des canaux de distribution, création d’expériences signature ,évènements et séjours thématiques.
Outil parfaitement adapté à un groupe hôtelier ou un indépendant souhaitant exprimer une vision personnelle, un exploitant en quête d’un établissement à forte personnalité, une reprise avec continuité d’exploitation et potentiel d’optimisation.
Présentation détaillée des éléments financiers communiqués sur demande, après échange qualifié.

***Spot'hotels, sera votre partenaire pour la transmission de cette entreprise hôtelière , car nous sommes spécialistes en hôtellerie et CHR. L'exploitation et la gestion d'hôtels et de restaurants fut notre quotidien durant près de 40 ans . . Vous serez accompagné avant, pendant et après la transaction ,chemin de votre réussite Accompagnement auprès des banques .Contactez-nous rapidement.

Brasserie licence IV située sur un emplacement exceptionnel doté d'un fort visuel, sur le port de plaisance en première ligne d'une station balnéaire. Le matériel est bien entretenu, complet et de bonne qualité. Cette affaire dispose de 160 places assises avec une vue sur le port, le grand parking à proximité confirme l'excellent emplacement. Le propriétaire actuel cède pour raisons familiales. D'importants aménagements ont été réalisés avec goût, l'outil de travail est de qualité fonctionnel et permet de prévoir une évolution du chiffre d'affaires significative. L'activité de limonade est importante, cette affaire permet de travailler en restauration traditionnelle, tapas et petite restauration : crêpes, gaufres glaces en fonction de la saisonnalité. Ici précisé qu'il y a possibilité d'acheter les murs pour un montant de 550.000€. Prix du fonds de commerce 308.000€ CA 471.730€ EBE 131.701€

À VENDRE – GLACIER À FORT POTENTIEL DANS PORT TRÈS FRÉQUENTÉ Opportunité rare ! Glacier idéalement situé dans l’un des ports les plus fréquentés des Pyrénées Orientales en haute saison, bénéficiant d’un emplacement stratégique avec un fort passage touristique. Local très bien placé, offrant une excellente visibilité, avec un loyer modéré, atout majeur pour développer sereinement l’activité. Cette affaire, exploitée seulement sur une courte période en 2025, présente un énorme potentiel de développement. Elle conviendra parfaitement à un repreneur motivé ou à un couple souhaitant dynamiser le concept et maximiser le chiffre d’affaires sur la saison. Petit prix pour une installation prête à être relancée et développée rapidement. Bien idéal pour projet saisonnier rentable avec possibilités d’évolution. Pour plus d’informations, merci de nous contacter.

Superbe Restaurant Gastronomique offrant un décor contemporain, haut de gamme sobre et raffiné situé en centre ville et disposant d'un parking à proximité. L'agencement, le matériel, le mobilier et la vaisselle de cet établissement sont de très belle qualité. On est avant tout en présence d'un passionné de cuisine et d’œnologie ce qui à fait sa renommée dans la région. Les diverses possibilités d'exploitation de ce commerce laissent à nos futurs acquéreurs la possibilité d'apporter leurs idées et leurs créations dans l'univers culinaire. Cet outil de travail très performant et disposant d'une très bonne rentabilité est à mettre entre les mains de professionnels. Ici précisé que ce restaurant gastronomique est fermé le dimanche, le lundi et mardi avec 8 semaines de congés par an ce qui dans cette profession permet de conserver une très bonne qualité de vie. La vente des murs de ce restaurant est possible pour un montant de 220.000€ ce qui donnera au repreneur une opportunité patrimoniale à ne pas négliger. Prix du fonds: 220.000€ CA 660.334€

BRASSERIE sous franchise bénéficiant d'un emplacement n°1 avec une excellente visibilité commerciale. L'établissement dispose d'une capacité d'accueil de 100 places assises en intérieur ainsi que de 80 places en terrasse, offrant un fort potentiel d'exploitation. Il bénéficie d'un grand parking facilitant l'accès et le stationnement de la clientèle. Le matériel est complet et en excellent état, proche du neuf, permettant une reprise immédiate sans investissement complémentaire. L'affaire est actuellement exploitée avec une fermeture tous les midis, une ouverture à partir de 16 heures et une fermeture hebdomadaire le dimanche, laissant entrevoir d'importantes perspectives de développement par l'élargissement des horaires d'exploitation. Affaire clé en main idéale pour un professionnel souhaitant s'appuyer sur la notoriété d'une enseigne reconnue avec seulement un salarié à reprendre. Renseignements complémentaires au ou Prix: 462.000€ CA: 502.582€ EBE EBE 180.908€

Opportunité Rare : Bar Licence IV Emblématique – Rivesaltes (66)
Saisissez une institution locale située au cœur d'un village animé des Pyrénées-Orientales. Bénéficiant d'un bon emplacement, cet établissement jouit d'une visibilité maximale et d'un flux constant grâce aux commerces de proximité, aux parkings attenants et au passage de la voie verte (liaison Littoral/Le Barcarès).
Les Atouts du Local
• Surface : 74 m² parfaitement agencés avec deux entrées indépendantes.
• Capacité : 21 places en salle et 27 places en terrasse privée ensoleillée.
• Bonus : Pas de logement de fonction mais une salle de repos à l’étage.
• Bail sécurisé : Renouvellement en 2035 avec un loyer très attractif de 8844€ annuel (seulement 6% du CA).
Indicateurs Clés & Performance
L'affaire est saine, pérenne et tenue par un couple accompagné d'un salarié à temps partiel qui permet une large amplitude horaire.
Donnée Valeur
Chiffre d’Affaires 2025 148 743 €
Loyer Annuel 8 844 € (soit 737 € / mois)
Amplitude Horaire 7j/7 – 07h00 à 20h30
Répartition CA 90% Bar / 10% Restauration rapide
Potentiel de Développement
Actuellement exploité sur une offre de snacking léger (sandwichs, salades), l'établissement offre de réels leviers de croissance pour un repreneur dynamique :
• Mise en place d'une offre de tapas et plats combinés.
• Développement de la vente de glaces (fort flux touristique via la voie verte).
• Animation de soirées thématiques.
Conditions de Cession
Prix de vente : 110 000 €
(Incluant le fonds de commerce, la Licence IV et le stock).
L'avis de l'expert : Une affaire idéale pour un couple dynamique qui souhaite la rafraichir . Sa structure de coûts fixes bas (loyer modéré) en fait un investissement sécurisant avec une rentabilité immédiate.

RESTAURANT
- PIZZERIA Au coeur du Perpignan historique, sur placette réputée, joli petit restaurant pizzeria pouvant accueillir une vingtaine de clients en salle complétés par une quarantaine en terrasse. Matériel complet et grandes réserves. Actuellement exploitée en restauration italienne, cette affaire peut accueillir tous types de restauration. Le loyer modique est un point fort, ainsi que l'excellente réputation dont jouit l'établissement. Idéal couple de restaurateurs, nombreuses possibilités d'optimisation de la fréquentation et du CA. CA 2025 : 65 193 € EBE retraité : 24 537 €

PIZZERIA A EMPORTER ET LIVRAISON TAPAS dans un quartier commerçant de la ville. Cette affaire fonctionne de 11h30 à 13h30 et de 18h00 à 22h00 du lundi au vendredi, ferme le samedi midi et dimanche. Ce fonds de commerce dispose d'un matériel complet avec notamment une banque réfrigérée avec saladette, un four double, une chambre froide, un pétrin, et un plan de travail. Le chiffre d'affaires est reparti de la manière suivante :
- 85% à emporter
- 15% sur place. Nous prenons l'hypothèse d'un couple. Nous disposons d'un établissement situé sur une avenue passante entourés de commerces et à proximité du centre-ville. Prix 95.200€ CA 157.452€ EBE 47.223€

FONDS DE COMMERCE RESTAURANT
- PIZZERIA SAISONNIER LICENCE III Au sein d'une petit complexe attractif regroupant différents commerces, ce restaurant profite d'un emplacement au calme à proximité immédiate des campings d'une station balnéaire familiale des Pyrénées Orientales. Jolie décoration style brocante. L'établissement se compose d'un premier espace dédié à l'envoi des pizzas qui pourrait être également aménager en un point de vente de glaces à la parisienne (moyennant quelques travaux), dans le second espace le bar puis la cuisine entièrement aux normes très fonctionnelle et bien équipée. Le restaurant peut accueillir dans une ambiance cosy 130 couverts au total répartis sur différents espaces extérieurs en partie couverts. L'activité, selon les années, s'exerce d'avril/mai à fin septembre avec un service le soir uniquement sauf juillet et août (ouverture midi et soirs) et si réservations pour des groupes. Etablissement actuellement exploité par un gérant accompagné de contrat saisonnier uniquement. Idéal professionnel désirant une affaire alliant fermeture pendant 6 mois minimum et rentabilité. CA 2025 : 222 000 € EBE 2025 pour une personne seule : 70 000 € Prix de vente : 131 500 €

Une occasion rare de reprendre un restaurant idéalement situé au cœur du quartier prisé des Capellans, en bord de marina, dans une zone à la fois résidentielle, touristique et très fréquentée.

Les atouts du bien :
- Local commercial refait à neuf en 2024, prêt à l'exploitation.
- Surface totale 72 m² : 31 m² de salle principale + mezzanine de 18 m² + extérieur de 23 m².

Terrasses :
- 18 m² incluses dans le bail,
- 24 m² supplémentaires (copropriété), parfaites pour accueillir la clientèle en saison.
- Capacité : 32 places assises en intérieur, complétées par la terrasse.
- Cuisine fonctionnelle avec installation électrique aux normes et registre de sécurité à jour.
- Activité actuelle : restauration traditionnelle & burgers, sur place et à emporter.

Pas de personnel à reprendre, parfait pour une installation rapide.

Bail commercial récent : signé en mars 2025, échéance en décembre 2034.

Loyer attractif, idéal pour démarrer sereinement. Loyer 520 € HT sur 10 mois, 1000 € HT juillet aout plus charges 60 € HT par mois.

Un emplacement exceptionnel

Situé dans un secteur dynamique, à deux pas du port et de la marina, ce restaurant profite d'une clientèle locale fidèle mais aussi d'un flux touristique important en saison. L'endroit est particulièrement recherché en haute saison, ce qui en fait un secteur à très fort potentiel de développement.

Pour qui ?
- Un restaurateur souhaitant lancer son activité sans travaux à prévoir.
- Un couple ou une petite équipe voulant exploiter un restaurant clé en main dans un cadre idyllique.
- Tout investisseur à la recherche d'un fonds de commerce rentable et bien placé.

Ne manquez pas cette opportunité unique au Capellans : un restaurant moderne, prêt à accueillir sa nouvelle équipe et ses futurs clients dans un cadre exceptionnel !

Image non contractuelle.

« Selon les articles R561-5 et R561-5-1 du Code monétaire et financier, la vérification de l'identité de nos clients est une obligation. La présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée »
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°902 805 738 - Greffe de PERPIGNAN) Entrepreneur Individuel - Réf.950780

Vente Restaurant à Thème – Pyrénées-Orientales Situé au cœur d’une zone d’activité dynamique des Pyrénées-Orientales, cet établissement bénéficie d’un environnement économique porteur et d’une clientèle fidèle composée d’actifs, de familles, de groupes et de touristes. Son emplacement stratégique, facilement accessible depuis les principaux axes routiers, lui assure une excellente visibilité et une fréquentation régulière tout au long de l’année. L’établissement dispose d’une vaste salle de restauration pouvant accueillir jusqu’à 250 convives dans un cadre convivial et chaleureux. Il est équipé d’un système professionnel de sonorisation et d’éclairage permettant l’organisation d’animations, d’événements privés ou professionnels et de soirées à thème. L’espace bar est parfaitement aménagé avec pompes à bière, équipements de service, cave à vin et matériel dédié à la réalisation de cocktails. La cuisine professionnelle, particulièrement bien équipée et entretenue, offre des conditions de travail optimales et permet une production efficace adaptée à une activité soutenue. L’affaire réalise un chiffre d’affaires supérieur à 1 400 000 €, témoignant de la qualité de son implantation et de son potentiel commercial. À noter que l’établissement est actuellement exploité sur seulement 7 services par semaine hors périodes de vacances scolaires, laissant entrevoir de réelles perspectives de développement par l’extension des plages d’ouverture ou la diversification de l’activité. Une opportunité rare sur le secteur pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement clé en main bénéficiant d’importantes capacités d’accueil, d’une forte notoriété et d’un potentiel de progression significatif. Les murs commerciaux peuvent être acquis en complément pour un montant de 1 500 000 €. Dossier complet et informations complémentaires sur demande.