Vente Café, Hôtel, Restaurant, Tourisme en Lorraine

Emplacement commercial au coeur d'une zone piétonne et commerçante de Metz.

Actuellement exploite en activité de traiteur, cet établissement offre un potentiel intéressant aussi bien pour la poursuite de l'activité existante que pour l'installation d'un restaurant ou d'un concept de restauration rapide.

La destination du bail autorise notamment les activités de traiteur, restaurateur, épicerie fine ainsi que les activités annexes et connexes.

L'ensemble développe environ 200 m2 repartis sur trois niveaux :

Rez-de-chaussée : espace de vente, accueil clientèle et salle de restauration
Premier étage : cuisine et espaces de préparation
Sous-sol : réserves et espaces de stockage

L'établissement est actuellement équipe pour une activité de traiteur et dispose d'un important matériel professionnel pouvant être repris avec le fonds.

Aucun personnel a reprendre.

Cet emplacement peut notamment convenir a :

Traiteur
Restaurant
Restauration rapide
Cuisine du monde
Vente a emporter
Livraison
Epicerie fine avec restauration
Nouveau concept de restauration

CONDITIONS LOCATIVES

Loyer : 3 002,31 euros HT par mois
Charges : 220 euros par mois

PRIX DE CESSION DU FONDS DE COMMERCE : 166 000 euros FRAIS D'AGENCE INCLUS

Honoraires a la charge du vendeur.

Une opportunité intéressante pour un professionnel souhaitant disposer d'une surface importante en centre-ville, avec une organisation fonctionnelle permettant de séparer accueil clientèle, production et stockage.

Dossier et informations complémentaires sur demande.
, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , immatriculé au RSAC metz 495043572 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 343B-PLEV - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Une opportunité rare : Grégory DEFRANOUX vous propose le Fonds de commerce de cet hôtel restaurant de montagne idéalement situé dans un secteur prisé des Hautes Vosges, au coeur d'une zone de tourisme quatre saisons (ski, randonnée, lacs).
Cet établissement de bonne réputation allie hébergement, restauration et espace bien-être.
Une affaire familiale, exploitée de longue date, qui offre un fort potentiel de développement pour un repreneur motivé : l'établissement est actuellement ouvert moins de 150 jours par an, par choix des gérants actuels, laissant une marge de progression importante du chiffre d'affaires pour une exploitation à l'année ou en saison élargie.

Clientèle internationale fidélisée .
Descriptif de l'établissement
Activité : Hôtel Restaurant avec espace spa
Hébergement : Supérieur à 30 chambres
Restauration : bar, salle de restaurant, service demi-pension/pension
Cadre : environnement montagnard, clientèle touristique et de séjour
Exploitation continue, avec une clientèle fidélisée.

Fonds vendu au prix de 443.664 euros, honoraires charge vendeur.

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial et titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de GENERALI sous le numéro de police n° AU824832 auprès de ; au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040,nnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 459 305
Le professionnel sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

LUNÉVILLE (54) – BAR-TABAC-BRASSERIE DE BELLE CAPACITÉ – ÉTABLISSEMENT CONVIVIAL ET PARFAITEMENT ÉQUIPÉ À TRÈS FORT POTENTIEL
Une affaire rentable, stable et parfaitement structurée, idéale pour un repreneur souhaitant allier sécurité, confort d’exploitation et perspectives de croissance.
Performances économiques solides
EBE reconstitué : env. 115 K€
Tabac : 80 K€ de commissions
Jeux : 40 K€
Bar : 130 K€ de chiffre d’affaires ️ Un mix d’activités équilibré, générateur de trésorerie et peu sensible aux aléas.
Un outil de travail rare : 150 m² + 200 m² de cave
Deux salles chaleureuses
Terrasse avant
Terrasse arrière donnant sur jardin
Cave de 200 m² : stockage, réserve, potentiel d’aménagement️ Un établissement spacieux, fonctionnel et prêt à exploiter.
Un potentiel de développement exceptionnel
Horaires actuels : 7h–20h
Possibilité d’étendre l’activité en soirée, développer la brasserie, créer une offre événementielle️ Une marge de progression immédiate pour un exploitant dynamique.
Liberté totale d’organisation
Aucun salarié à reprendre ️ Vous composez votre équipe, optimisez vos charges et structurez l’exploitation selon votre vision.
Loyer attractif
1 500 € / mois pour le fonds️ Un ratio loyer/CA particulièrement favorable.
Opportunité patrimoniale unique : murs + 3 appartements
1 appartement de 120 m²
2 appartements de 50 m² ️ Une opportunité rare de constituer un patrimoine immobilier complet, idéal pour résidence, location ou optimisation fiscale.
Prix du fonds : 333000 € FAI TTC inclus comprenant un accompagnement complet et personnalisé jusqu'à la cession.
Dossier complet transmis après échange qualifié



/ :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 352804462

Un hôtel bureau de 18 chambres PLUS un ancien hôtel de 40 chambres à rénover ou à modifier en appartements. Permis ok pour cette modification. Gros potentiel, CAPEX important.

FONDS DE COMMERCE – COFFEE SHOP / SALON DE THÉ À CONCEPT – METZ CŒUR HISTORIQUE

HAAG immobilier vous propose en exclusivité :

Au cœur de Metz, dans un environnement commercial et dynamique cet établissement de coffeeshop / salon de thé bénéficie d’une visibilité et s’appuie sur un flux piéton soutenu, régulier et d’un environnement commercial dynamique, cet établissement bénéficie d’un emplacement de premier ordre.

Les offres commerciales :
- Boissons signatures
- Boissons chaudes et froides
- Pâtisseries
- Carte saisonnière
- Petite restauration salée le midi

Le commerce se distingue par un concept fort, une décoration immersive et une identité particulièrement travaillée, lui permettant de bénéficier d’une clientèle fidèle et d’une excellente notoriété locale acquise depuis plusieurs années.

Le local d’exploitation présente un cachet achevé et surtout répond aux cadres et aux normes réglementaires.

Il est présenté comme suit :

- un espace d’accueil avec bar ;
- plusieurs salles de consommation ;
- environ 55 places assises en intérieur ;
- une cuisine aménagée ;
- des réserves importantes ;
- des sanitaires ;
- une terrasse annuelle d’environ 28 places.

Le local a fait l’objet d’une rénovation complète et dispose d’équipements professionnels en très bon état : climatisation réversible, installations électriques rénovées, mobilier, matériel de bar, équipements frigorifiques et matériel de cuisine.
L’établissement bénéficie également d’une Licence IV incluse dans la cession.

L’activité est exploitée avec une équipe qualifiée, formée et une organisation sur laquelle le repreneur pourra s’appuyer.

Chiffre d’affaires > 250 000 €/an, avec un ticket moyen d’environ 9 €.

Conditions du bail :

- Date d’effet du bail : 15.01.2021 (durée totale de 12 années)
- Loyer mensuel : 2 925 € TTC, charges comprises, taxe foncière incluse.
- Destination du bail : Salon de thé, bar à bières et à vins, petite restauration froide sans extraction d’air, ni graisse

Plusieurs leviers de développement restent envisageables : extension des horaires, brunch, privatisations, vente à emporter ou développement d’offres événementielles.

Cette affaire représente une opportunité rare pour un professionnel recherchant un concept déjà installé, immédiatement exploitable et bénéficiant d’une identité forte au cœur de Metz.

Dossier complet disponible après échange et étude du projet.

Au coeur de Gérardmer, sur l'une des artères commerçantes les plus fréquentées de la ville, , au vous propose ce restaurant profitant d'un emplacement de premier plan, à proximité immédiate du lac et du parc.

Un emplacement d'exception, Une capacité et une activité qui ont fait leur preuve :

- 50 couverts en salle,
- 24 places en terrasse l'été, et possibilité d'ajouter des tables
- Ticket moyen de 28 euros et 90 couverts par jour en moyenne
- Chiffre d'affaires HT 2025 : > à 500 000 euros- Clientèle fidélisée .
- Un rythme de travail maîtrisé : 2 jours de fermeture hebdomadaire et 5 semaines de congés annuels.

- Flux piéton estimé jusqu'à 10 000 à 15 000 passages par jour en haute saison
- Rue commerçante de 21 commerces, dont 57 % installés depuis plus de 9 ans, signe d'un environnement stable et établi
- Des générateurs de flux à moins de 100 mètres : cinéma du célèbre Festival du Film Fantastique et hôtels
- Clientèle variée : touristes toute l'année, habitants et salariés du centre-ville, avec 17 771 habitants et plus de 6 000 employés dans la zone de chalandise (15 min en voiture).
Bail 3/6/9, loyer faible.

Prix de vente : 321 000 euros , honoraires charge vendeur.

, au ou, à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial et titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de GENERALI sous le numéro de police n° AU824832 auprès de ; au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS NaTransactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 466 404 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

, au vous propose le fonds de commerce de cet Hotel bar restaurant implanté au coeur des Hautes Vosges, dans une station touristique.
Cet établissement mêle luxe et bien-être dans un écrin de verdure.

L'établissement bénéficie d'un positionnement qualitatif et d'une clientèle fidélisée, attirée par l'expérience proposée : hébergement soigné, espace bien-être complet et restauration de qualité.

Bon référencement et clientèle fidélisée.

Chiffre d'affaires HT 2025 supérieur à 1,2 M euros.
Loyer annuel : 144 000 euros HT
Nombre de chambres : 19

Taux d'occupation des chambres : 80 %

Prix moyen des nuitées : 190 euros

L'outil de travail est complet, structuré et immédiatement opérationnel : Chambres et suites, espace restauration avec terrasse, bar avec Licence IV, espace bien-être avec piscine intérieure, sauna, hammam et équipements premium, ainsi qu'une salle dédiée aux séminaires.

Aucun investissement à prévoir.
L'ensemble permet une reprise dans des conditions optimales, avec la possibilité de développer rapidement une activité à plus forte capacité.

Prix 850 000 euros, honoraires charge vendeur .

, au ou, à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial et titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de GENERALI sous le numéro de police n° AU824832 auprès de ; au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantansactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 463 832 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

HAUTES VOSGES - Idéalement positionné entre Épinal et Gérardmer, à deux pas de Remiremont et de Bruyères, vous propose cet hôtel familial et convivial bénéficiant d'un emplacement stratégique sur un axe passant et dynamique.

L'établissement dispose de 6 chambres confortables, dont une accessible aux personnes à mobilité réduite, équipées de wifi, mini-bar et climatisation pour un confort optimal.
Il dispose également d'une cuisine professionnelle entièrement équipée, offrant une belle souplesse d'exploitation : restauration sur place, service traiteur, accueil de groupes ou de séminaires.

Un gros potentiel de développement : la structure actuelle constitue une base solide pour un repreneur souhaitant dynamiser l'activité restauration avec 80 couverts possibles, développer une clientèle affaires/groupes, ou repositionner l'établissement sur un segment plus haut de gamme.
L'emplacement sur l'axe Gérardmer Epinal, entre deux bassins de vie dynamiques, en fait un point d'ancrage idéal pour capter une clientèle de passage comme de séjour.

Une opportunité rare de reprendre un outil de travail fonctionnel avec un vrai potentiel de croissance, dans un cadre de vie recherché.

Les murs sont proposés également à la vente
Loyer 1900 euros HT

Prix du fonds 165 000 euros honoraires charge vendeur

, au ou, à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial et titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de GENERALI sous le numéro de police n° AU824832 auprès de ; au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, Relle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 463 622- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Murs commerciaux et Fonds .Hôtel, Restaurant et Spa haut de gamme . Opportunité patrimoniale

A vendre, ensemble immobilier à usage hôtelier et de restauration, récent et parfaitement entretenu, offrant un support d'exploitation qualitatif et pérenne. Implanté au coeur des Hautes Vosges, dans une station touristique, cet établissement mêle luxe et bien être dans un écrin de verdure.

L'actif développe une surface d'environ 1 500 m² et comprend plusieurs chambres et suites, un espace restauration avec terrasse, un bar, ainsi qu'un espace bien-être complet avec piscine intérieure, sauna, hammam et équipements haut de gamme. L'ensemble est implanté sur un parc aménagé avec stationnement et infrastructures dédiées.

Construit récemment, le bien ne nécessite aucun investissement structurel à court ou moyen terme. Il constitue un support immobilier solide, adapté à une exploitation hôtelière premium.

L'exploitation actuelle démontre la qualité de l'emplacement et de l'outil, avec une activité rentable et un potentiel de développement encore important, garantissant la pérennité locative et la valorisation à long terme.

Ce bien s'adresse à un investisseur recherchant un actif immobilier de qualité, avec un fort potentiel de rendement et de sécurisation des revenus via un exploitant en place ou à repositionner.

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, Relle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449764. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

ÉPINAL CENTRE , Bar / Brasserie sur emplacement n°1, terrasse face à la Moselle
Rare à la vente : un établissement de caractère en plein coeur d'Épinal, sur l'un des emplacements les plus convoités de la ville, entre commerces et bords de Moselle.
La salle s'organise autour d'un très beau bar, pièce maîtresse de l'établissement. Elle est prolongée par une véranda lumineuse, exploitable en toute saison, et par deux terrasses, dont l'une donne directement sur la Moselle.
Plus de 120 places assises au total, réparties entre intérieur et extérieur.
La cuisine est entretenue avec soin et en parfait état de fonctionnement : aucun investissement lourd à prévoir pour démarrer.
Le potentiel de développement est réel. L'ouverture d'un service du soir permettrait de tirer pleinement parti de la capacité d'accueil et des terrasses.
Une affaire saine, idéale pour un couple de professionnels ou un restaurateur qui souhaite s'installer à Épinal sur un emplacement de premier ordre.
Prix : 250 000 euros honoraires à la charge du vendeur.
Référence : 465116.
, au ou au ou
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , immatriculé au RSAC [NUM_RSAC_NEGOCIATEUR] auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

- VENTE SNACK KEBAB A CHÂTEL SAINT GERMAIN SUR GRAND BOULEVARD. Établissement bien tenu. Bail renouvelé fin 2026. Loyer avantageux, compte tenu de l'emplacement exceptionnel dans la rue avec l’agence des eaux de Metz, une école, une station essence et des entreprises. Excellente visibilité. Capacité de 24 places assises et climatisé dans une salle de 38 m² environ, terrasse avec 4 tables en été. Agencements et mobilier de qualité. Ticket moyen 9 € TTC. Grande licence à disposition, mais le gérant ne vend pas d’alcool malgré la forte demande des clients. 40% d’augmentation du CA en vue sur les trois prochaines années, juste avec la vente d’alcool. Cuisine propre, carte simple. Locaux respectueux des différentes normes. Établissement à reprendre clé en main par un couple de professionnels. Faite de la livraison et de la communication pour que cette acquisition augmente fortement son chiffre d’affaire. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 38896 euros. Prix hors honoraires : 34000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (14,40% du prix du bien hors honoraires) : 4896 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 919552117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Au cœur du massif des Vosges, auberge/restaurant d'altitude bénéficiant d'un emplacement stratégique exceptionnel, au pied des pistes de ski en période hivernale et sur un axe touristique particulièrement fréquenté durant la saison estivale. Véritable institution locale, cet établissement historique bénéficie d'une notoriété établie et d'une clientèle diversifiée, composée de touristes et d'habitués. L'établissement dispose d'une importante capacité d'accueil de 220 couverts, répartis entre trois salles de restaurant de 40 places et une terrasse extérieure de 100 places, permettant de répondre aussi bien à une clientèle individuelle qu'aux groupes. Son positionnement privilégié, son attractivité sur deux saisons et ses capacités d'exploitation offrent de réelles perspectives de développement commercial. Une belle opportunité pour un couple de professionnels de la restauration, souhaitant reprendre une affaire de caractère dans un environnement montagnard recherché, alliant qualité de vie et potentiel entrepreneurial. Affaire fermée 3 mois par an et bénéficiant d'un logement de fonction. CA 2025 supérieur à à 410K€
- EBE retraité supérieur à à 130K€

Vente d'un fonds de commerce de restauration créé en 2023 et en excellent état au petit air de guinguette situé dans une base nautique.
Situé au cœur d'une base nautique dynamique et en expansion bénéficiant d'un flux de clients importants grâce aux différentes activités suivantes :camping, centre nautique, loisirs, jeux enfants et événements
Caractéristiques principales :

Local cuisine-bar de 92m² permettant une activité de restauration avec licence 3e catégorie grande restaurationTerrasse avec pergolas pouvant accueillir 140 personnesTrois terrains de pétanqueEspace plage et barbecueAutorisation d'installer des stands supplémentaires lors des événements sur la base nautiqueActuellement, le fonds de commerce est exploité 3 mois dans l'année. Le loyer est à régler uniquement pendant la période d'ouverture (loyer 834€ HT/mois)
- Possibilité d'ouvrir toute l'année.
Ouverture du mercredi au samedi soir et dimanche toute la journée Le chiffre d'affaires sur 3 mois d'exploitation est de 190 000 € HT/AN en moyenne
Aucun salarié à rependre
- affaire avec un potentiel de développement important

- BELLE OPPORTUNITÉ – FONDS DE COMMERCE PIZZERIA / RESTAURATION RAPIDE Avricourt Vous rêvez de vous lancer dans la restauration ou de développer une activité rentable ? Cette pizzeria – vente sur place (12 couverts) et à emporter – est faite pour vous ! Points forts :
- Affaire en progression constante depuis 3 ans
- Activité gérée par une seule personne – organisation simple et rentable
- Ouvert 5 soirs par semaine seulement : un énorme potentiel de développement !
- Matériel acheté neuf il y a 5 ans, en parfait état
- Un débit de boissons ouvrira juste à côté à l’été 2026 : plus de passage, plus de clients
- Loyer très attractif : 250 € / mois seulement Une vraie opportunité pour reprendre une activité saine, propre, bien tenue et prête à être développée. Idéal pour un premier projet, une reconversion ou un commerce additionnel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 537625014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Notre recherchons notre futur franchisé pour reprendre un restaurant à Metz.

Situé au cœur de la zone commerciale très fréquentée" Val Euromoselle" entouré de nombreux commerces, bureaux et centre d’affaires, ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique à fort passage à proximité immédiate de l'hypermarché Auchan. Implanté sur une surface totale d'environ 480m2 l’établissement dispose d'une salle intérieure de 140 couverts et d'une terrasse extérieure pouvant accueillir une quarantaine de clients. L’accès est facilité par un parking gratuit de plus de 4000 places assurant une excellente accessibilité pour la clientèle.

Atouts de l’établissement :
- Cadre convivial et original attirant une clientèle variée et fidèle.
- Mobilier et décoration thématique (banquettes américaines colorées Juke box, carrelage à damier),
- Parfaitement équipé pour garantir des opérations fluides grâce à des équipements fonctionnels et alignés sur l’identité de la franchise,

Avantages à rejoindre Memphis :
- Forte notoriété et concept différenciant en France,
- Formation et accompagnement assurés,
- Rentabilité accrue grâce au business model maîtrisé.

Vous rêvez de gérer votre propre restaurant au sein d’un concept unique inspiré des authentiques Diners Américains, rejoignez l’enseigne française à succès Memphis !
Pour plus d’informations, contactez nous dès aujourd’hui pour discuter du projet et devenir le prochain acteur clé de la grande famille Memphis.

- FONDS DE COMMERCE – BRASSERIE / RESTAURATION – EMPLACEMENT N°1 À THIONVILLE UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE, UNE CLIENTÈLE FIDÈLE ET UN ÉTABLISSEMENT PRÊT À EXPLOITER ! Vous êtes professionnel de la restauration, entrepreneur ou investisseur à la recherche d’une belle opportunité à Thionville ? Découvrez cette brasserie-restaurant idéalement située au cOEur d’un secteur dynamique et recherché, sur un axe très fréquenté offrant une excellente visibilité commerciale. UNE AFFAIRE RECONNUE DEPUIS PLUS DE 7 ANS ! Fort de son ancienneté, cet établissement bénéficie d’une clientèle fidèle et régulière, d’une très bonne réputation locale et d’une activité structurée avec une équipe déjà en place. Un véritable atout pour envisager une reprise dans de bonnes conditions, avec un potentiel de développement encore intéressant. DES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE ! * Emplacement N°1 avec un important passage piéton * Terrasse attractive, véritable atout pour l’activité * Établissement de plain-pied * Stationnement gratuit à proximité immédiate * Réserve et espace de stockage fonctionnel * Bail commercial tous commerces, autorisant la restauration et la cuisson * Bail courant jusqu’en 2035 * Licence IV incluse dans la cession * Établissement aux normes PMR * Conformité électrique validée * Agencements récents et matériel en très bon état UNE ACTIVITÉ SOLIDE AVEC DES PERSPECTIVES D’ÉVOLUTION ! L’établissement présente une rentabilité en progression, une organisation opérationnelle déjà en place et une réputation appréciée de sa clientèle, avec une note Google de 4 / 5. Son emplacement, sa terrasse et les possibilités offertes par le bail commercial permettent d’envisager le développement de nouvelles prestations ou d’activités complémentaires. UNE OPPORTUNITÉ POUR LES PROFESSIONNELS AMBITIEUX ! Que vous souhaitiez reprendre une affaire existante, développer votre activité de restauration ou implanter une enseigne sur le secteur thionvillois, ce fonds de commerce mérite toute votre attention. Un emplacement recherché, une Licence IV, une terrasse, une clientèle existante et un bail jusqu’en 2035 : autant d’atouts réunis dans une seule affaire ! Dossier complet et éléments financiers communiqués sur demande après un premier échange qualifié. Confidentialité et discrétion assurées. Je suis disponible 7 jours sur 7 et en soirée pour m’adapter à votre emploi du temps et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 898447610, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Fonds de commerce – Restaurant 168 m² avec terrasse Un restaurant qui ne passe pas inaperçu : belle décoration aux inspirations orientales, grands volumes, terrasse et emplacement visible. Avec ses 168 m², l’établissement dispose d’une belle salle permettant d’accueillir une clientèle traditionnelle, mais également des groupes, repas de famille ou événements. Une terrasse d’environ 30 m² complète l’ensemble aux beaux jours. Le restaurant est déjà équipé avec cuisine, extraction, comptoir et matériel compris dans la reprise, ainsi qu’une cave. Aucun salarié à reprendre, permettant au futur exploitant de développer librement son propre concept et de constituer son équipe. Son emplacement en angle lui offre une bonne visibilité dans le quartier. Les volumes permettent également d’envisager différentes orientations : restauration traditionnelle, concept spécialisé, événements, repas de groupes ou réceptions. Bail commercial 3 / 6/9 récent Loyer : 1 500 € CC Un établissement à découvrir sur place pour apprécier réellement ses volumes, son ambiance et son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 942124090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Vous recherchez une affaire clé en main, prête à démarrer immédiatement ? Découvrez ce restaurant avec activité de traiteur, idéalement situé à Mexy.

L’établissement est entièrement équipé et offre tout le confort nécessaire pour démarrer ou développer une activité derestauration sans avoir à prévoir d’importants investissements supplémentaires.

?️ Une belle capacité d’accueil

Plus de 40 couverts en intérieur
Une agréable terrasse extérieure d’une vingtaine de couverts
Un grand parking privatif permettant à la clientèle de se stationner facilement
Le restaurant bénéficie d’un espace fonctionnel et convivial, parfaitement adapté à une activité de restauration sur place, mais également au développement de l’activité traiteur.

L’ensemble du matériel et des équipements nécessaires à l’exploitation sont présents : vous n’avez plus qu’à vous installer, ouvrir les portes et commencer votre activité !

Que vous soyez restaurateur, traiteur ou entrepreneur souhaitant se lancer dans le secteur, cette affaire constitue une belle opportunité pour démarrer rapidement avec un outil de travail opérationnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 77 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 70 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 7 000 € HT + 1 400 € TVA, soit 8 400 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 942957341

Situé au cœur du centre historique de Metz, dans un secteur commerçant, touristique et particulièrement animé, cet établissement de crêperie / salon de thé bénéficie d’un emplacement premium, offrant une excellente visibilité et un environnement commercial attractif.

Le local profite d’un environnement dynamique et complémentaire, à proximité immédiate de nombreuses enseignes et commerces de bouche : McDonald’s, bars, restaurants, Centre Saint-Jacques, Le Salon Bleu, boulangerie Dudot, épiceries et commerces de proximité.

L’ensemble développe une surface en rez-de-chaussée d’environ 63,18 m², complétée par une réserve aménagée en sous-sol.

Le local se compose comme suit :
- Une salle de restauration d’environ 24 m²
- Un espace cuisine, comptoir et accueil d’environ 20 m²
- Une réserve d’environ 7,9 m²
- Un sanitaire d’environ 11,28 m²
- Une réserve aménagée au sous-sol

L’établissement dispose d’une Licence 3 et permet l’exploitation d’une activité de salon de thé, viennoiserie, crêperie, pâtisserie, ainsi que la vente de boissons chaudes et froides sur place et à emporter, à l’exclusion de toute activité de restauration ou de friture nécessitant une extraction de graisse.

Le bail commercial a pris effet le 6 février 2025 et court jusqu’au 5 février 2034.
L’activité a généré en 2025 un chiffre d’affaires de 199 267 € HT sur 11 mois, avec un panier moyen de 10,08 € et une clientèle de 10 656 couverts.

Le loyer mensuel s’élève à 2 500 € HT hors charges, avec une provision mensuelle pour charges de 200 €. Ces charges comprennent notamment la taxe foncière, la taxe d’enlèvement des ordures ménagères ainsi que la taxe de balayage.
Le dépôt de garantie est fixé à deux mois de loyer HT hors charges.

Son emplacement central, au sein d’un environnement commerçant dense et fréquenté, constitue un véritable atout pour un exploitant souhaitant reprendre ou développer une activité de crêperie, salon de thé ou petite restauration autorisée dans l’un des secteurs les plus recherchés de Metz.

Ce fonds de commerce représente une belle opportunité pour un professionnel ou un porteur de projet souhaitant s’implanter dans un emplacement stratégique du centre-ville.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Fonds de commerce de restaurant-pizzéria avec four au feu de bois idéalement situé au cœur du centre-ville de Metz dans un secteur prisé de la restauration qui profite d'une situation privilégiée par son plateau piétonnier.
Il bénéficie d'un important flux par les lieux touristiques, centre commercial, hôtel et parkings à proximité, au sein d'un environnement composé de divers enseignes complémentaires à son activité. (Bar, restauration, pâtisserie...)

Le local est composé de la manière suivante :
- Au RDC : Une salle d'accueil – un bar - une salle de restauration intérieure (60 couverts) - une terrasse (50 couverts) – une cuisine
- Sous sol - sanitaires
- Au R+1 : espace de vie 4 pièces
- Au R+2 : espace de vie de 4 pièces
- Au R+3 : réserve
- Au R+4 : réserve

Chiffre d'affaires : 700 000 €
Loyer mensuel : 4254 €
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT

Le fonds de commerce dispose d'équipements récents et entretenus.

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METZ-CENTRE HISTORIQUE – RESTAURANT TRADITIONNEL – EQUIPÉ – 116M²- TERRASSE – 2 ANGLES

Ce restaurant chaleureux implanté dans le cœur historique de Metz dans un environnement commerçant ,résidentiel et culturel.
Il développe une superficie de 116 m² et présente une capacité totale de 63 couverts et bénéficie d'une terrasse extérieur s’appuyant sur un environnement attractif (culturel / commerce / habitation)

Cet établissement de restauration présente deux angles, bénéficie d'une terrasse extérieur et compose comme suit :

- Deux espaces de restauration avec espace bar intégré (33 couverts)
- Une cuisine fonctionnelle
- Une réserve
- Sanitaire
- Vestiaires
- Une terrasse extérieure pouvant accueillir environ 30 personnes
- Une cave

L’ensemble est bien entretenu, disposant d’une cuisine entièrement équipée et régulièrement entretenue offrant un outil de travail immédiatement exploitable.

Ouverture : du mercredi au dimanche midi et soir.

La clientèle y est fidélisé, qualitative, le panier moyen y est valoriser (30 €).
L’activité génère un chiffre d’affaires annuel de 175 000 €.

Affaire idéal pour une première affaire pour un professionnel du métier.

Le loyer mensuel y est très modéré et s'élève à 900 €, auquel s’ajoutent 120 € de charges, constituant des conditions locatives attractives avec un bail encours.

Ce bien conviendra parfaitement à un professionnel souhaitant reprendre une affaire à taille humaine, avec terrasse, dans un secteur recherché du centre-ville de Metz.

Les atouts :

- Etat impeccable
- Idéale première installation
- Quartier historique
- Loyer modéré
- Absence reprise de personnel
- Respect des normes
- Contrôle réglementaire des installations

Situé sur l’une des places majeures du centre-ville de Metz, à proximité immédiate de la Cathédrale, cet établissement de restauration-brasserie bénéficie d’un emplacement premium, au cœur d’un secteur vivant, touristique et très fréquenté.

Environnement dynamique : commerces, restaurants et lieux culturels, flux soutenu et constant.

Il développe une importante capacité d’accueil de 220 places assises sur 370 m² répartie comme suit :

- 92 couverts en rez-de-chaussée
- 54 couverts à l’étage
- Terrasse extérieure de 74 places


L’établissement présente également des performances solides :

- volume d’affaires : supérieur à 1,5 M € HT

Conditions locatives :
• Loyer mensuel : 7 300 € / mois

Ce bien représente une opportunité rare sur une localisation stratégique du centre historique de Metz, combinant visibilité, capacité et attractivité.

Les atouts :

- Situation
- Volume d'affaires
- Flux
- Produit prêt à l'exploitation
- Capacité d'accueil

Dossier complet sur demande.

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Situé sur une artère piétonne emblématique et passante, au cœur d'un environnement historique et touristique du centre-ville de METZ cet établissement de restauration traditionnelle bénéficie d’un emplacement de premium sur un axe piéton fréquenté.

L'environnement commercial y est attractif et complémentaire : restaurants, caviste, bijouteries, salons de coiffure, fleuriste, bars, pâtisserie, boutiques de prêt-à-porter et librairie.

L'établissement s'appuie sur une surface totale de 220 m² et d'une capacité de 65 couverts.

Le local se compose de :
• Deux salles de restauration avec espace bar (45 couverts)
• Une cuisine et un espace plonge
• Un laboratoire
• Une réserve - sanitaires PMR
• Une terrasse extérieure pouvant accueillir 20 personnes


L’activité génère un chiffre d’affaires annuel supérieur à 400 000 € , sur une plage d’ouverture du mardi au samedi.

Le loyer mensuel s’élève à 2 122 € HT hors charges, avec une provision mensuelle pour charges fixée à 175 €.

Les atouts :

- L'environnement
- La capacité d'accueil
- L'entretien des machines
- Produit prêt à l'exploitation

Situé en coeur de ville , dans un environnement commercial fort achalandé regroupant une diversité d'enseignes complémentaires , cet établissement de débit-boissons-française des jeux présente l'aout majeur de bénéficier d'un flux piéton dense et varié ( Actifs, famille, touristes...).
Outre une surface commerciale rénovée de près de 84 m² sur 2 salles principales, le bar ouvert du lundi au samedi en journée, s'appuie également sur une terrasse extérieure chaleureuse et accueillante. C'est un total maximal de près de 50 personnes qui peut y être accueilli Un espace de près de 35 m² regroupe sanitaires et réserve.
Outre les activités de brasserie et de jeux, le repreneur pourra développer une service de petite restauration pour la clientèle.
Les indicateurs financiers font ressortir à la fois un CA supérieur à 210 000€ HT et un La rentabilité dégagée permettra d'assurer des revenus réguliers et le remboursement d'un emprunt bancaire. Le loyer reste modéré , s'élevant à 2000 € HT / mois .
L' organisation repose sur une équipe de 3 personnes.
Conformité installation électrique - assainissement - sécurité incendie
Segment de développement possible PMU.

Au coeur du centre historique et piétonnier de Metz, des sites architecturaux et des cours d’eau cet établissement historique de restauration jouit d’une situation exceptionnelle et d’une accessibilité aisée (parkings proches)

Le restaurant situé dans un immeuble de caractère s’appuie également sur un
environnement attractif, dynamique et complémentaire (Bars, restaurants, commerces indépendant, activités culturelles, monuments), et capte une clientèle à la fois locale et touristique.

L’établissement développe une surface globale de 289 m² et présente dans un cadre raffiné une capacité totale d’accueil de 131 couverts, grâce notamment à deux salles et une terrasse extérieure.

Le futur repreneur pourra bénéficier d’une licence 4 ème catégorie rattachée aux murs de l’immeuble.

Composition :

Au rez de chaussée : salle de restauration, sanitaires
Au 1 er étage : salle de restauration, sanitaires
Logement 3 pièces, accès indépendant
Terrasse extérieure

Données d’exploitation :

- Chiffre d’affaires annuel > 600 000 € HT

Conditions locatives :

- Loyer mensuel HT/HC : 4 300 €
- Bail commercial en cours

Cet établissement représente une opportunité rare en centre-ville, combinant emplacement premium, capacité importante, terrasse avec vue emblématique et rentabilité établie.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :