Reprise Café, Hôtel, Restaurant, Tourisme à Loubressac (46130)

BAR RESTAURANT LICENCE IV en cœur de village du Lot — cuisine entièrement rénovée, 40 couverts en salle et terrasse équivalente, 5 chambres à développer, combles aménageables et maison d'habitation attenante rafraîchie : un ensemble complet, rare et à fort potentiel, dans un village touristique actif. Établissement de restauration avec bar licence IV implanté au cœur d'un village dynamique et touristique du Lot. Emplacement central et visible, clientèle locale fidèle et flux touristique régulier : une affaire complète, immédiatement exploitable sur l'activité restauration, avec un potentiel d'hébergement significatif à développer. LE RESTAURANT — Cuisine rénovée, double capacité intérieur extérieur
- Salle de restauration d'environ 40 couverts — bien agencée et accueillante
- Terrasse extérieure d'environ 40 places — capacité doublée en saison
- Cuisine entièrement rénovée — fonctionnelle et bien équipée, zéro investissement
- Bar d'accueil avec licence IV — atout commercial et juridique rare
- Sanitaires et cave dédiée au stockage et aux installations techniques
- Clientèle mixte : locaux fidèles + touristes — activité soutenue toute l'année L'HÉBERGEMENT — 5 chambres + combles à développer
- 5 chambres à l'étage issues d'un ancien hôtel — potentiel hébergement immédiatement activable
- Combles aménageables — capacité d'extension supplémentaire
- Possibilité de développement en chambres d'hôtes, gîte de groupe ou hôtel
- Diversification des revenus : hébergement + restauration = double flux de CA LA MAISON D'HABITATION — Attenante, rafraîchie, avec cour
- Maison attenante entièrement rafraîchie
- Salon séjour, 3 chambres
- Cour intérieure — espace extérieur privatif agréable
- Cadre de vie intégré — économie immédiate sur les charges de vie du repreneur Pourquoi cette affaire est complète ?
- Cuisine entièrement rénovée — zéro travaux sur l'outil de restauration
- Licence IV — valeur juridique rare, coûteuse et longue à obtenir
- 80 couverts au total (salle + terrasse) — capacité significative en saison
- 5 chambres à l'étage — potentiel hébergement prêt à activer
- Combles aménageables — extension possible sans contrainte majeure
- Maison attenante 3 chambres + cour — cadre de vie complet intégré à l'affaire
- Village central du Lot — flux local et touristique garanti toute l'année
- Ensemble rare combinant restauration, hébergement et habitation Profil recherché : Couple ou professionnel de la restauration souhaitant reprendre un établissement complet dans un village touristique du Lot, avec la possibilité de développer une activité d'hébergement complémentaire. Convient à un restaurateur confirmé comme à un repreneur ambitieux cherchant un projet global alliant qualité de vie et développement commercial. Prix du Fonds de commerce + Murs : 286 000 €
- Prix murs hors hono. 200 000€ Hono. murs 10 % TTC charge acquéreur Mettez du vert dans vos affaires, n'hésitez plus, contacter nous !

Au cœur de Saint-Cirq-Lapopie, l'un des plus beaux villages de France, découvrez ce restaurant coup de cœur, véritable écrin de charme dans un cadre touristique exceptionnel.

Exploité depuis plus de 15 ans, cet établissement séduit immédiatement par son emplacement, sa décoration soignée, son atmosphère chaleureuse et son excellent état d'entretien. Tout a été pensé pour offrir à la clientèle un cadre agréable et authentique. Une affaire particulièrement belle, dans laquelle on se projette facilement.

L'établissement bénéficie d'un fort flux touristique et d'une excellente notoriété auprès de sa clientèle. Il réalise un chiffre d'affaires d'environ 500 000 €, avec une activité stable et rentable.

Le restaurant dispose de 48 places en salle et 48 places en terrasse, offrant une belle capacité d'accueil dans un environnement particulièrement attractif.

Exploitée en saisonnier d'avril à octobre, cette affaire permet de concilier qualité de vie et performance économique.

L'établissement est sain, parfaitement entretenu, clé en main et immédiatement opérationnel. Le personnel en place, fidèle et expérimenté, revient chaque saison, assurant une continuité de fonctionnement appréciable.

L'établissement bénéficie également d'un véritable laboratoire professionnel, venant compléter les espaces du restaurant. Il dispose notamment d'une plonge, de deux chambres froides, d'une chambre de congélation, offrant un espace de travail et de stockage parfaitement adapté à l'activité de restauration.

Le bail commercial autorise plusieurs types d'activités et offre un réel potentiel de développement. L'établissement est réparti sur deux niveaux, permettant d'imaginer différents concepts complémentaires selon le projet du repreneur : restauration rapide, crêperie, snack, salon de thé, vente de glaces, épicerie, vente à emporter ou encore concept hybride.

Cette configuration offre une vraie souplesse d'exploitation et de nombreuses perspectives d'évolution dans un secteur à très forte fréquentation touristique.

Une très belle affaire, rare sur le marché, qui conviendra parfaitement à un couple de professionnels ou à un exploitant souhaitant reprendre un restaurant de qualité, immédiatement opérationnel, dans l'un des sites touristiques les plus emblématiques de la région.

Dossier et renseignements complémentaires sur demande, après un premier échange.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°100 568 518 Greffe de RENNES) (réf. 606234 )

Vous rêvez de gérer une PIZZÉRIA rentable, bien implantée et facile à reprendre ? Cette affaire est prête à l’emploi, avec un outil de production professionnel et un cadre de vie attractif, au cœur d’une commune dynamique et touristique du Lot. Ce qui fait toute la différence :
- Authentique four napolitain pour une cuisson de qualité et un positionnement premium
- 85 % du CA à emporter, 15 % sur place (petite salle d’une dizaine de places)
- CA de 220 K€, EBE de 100 K€ – structure très saine et bien organisée
- Matériel complet, aucun investissement à prévoir
- Fermeture le mardi, 52 jours de congés/an – parfait équilibre pro/perso Idéal pour un couple de professionnels recherchant un commerce rentable et bien situé, avec une gestion simple (sans personnel à reprendre) et un potentiel encore à exploiter (événements, livraison, click et collect…). Emplacement en cœur de ville, zone touristique à fort passage et à forte attractivité locale. Contactez nous dès maintenant pour découvrir cette affaire de qualité, accessible et pleine de potentiel !

165 000 € pour un BAR A VINS TAPAS de caractère en rue piétonne très fréquentée du Lot — plus de 60 références de vins, licence IV, 40 couverts intérieurs, terrasse de 60 places, clientèle d'actifs, d'associations et de touristes : une affaire conviviale, saine et immédiatement exploitable dans l'un des axes les plus fréquentés du Lot.
- Vous cherchez un bar à vins à reprendre dans le Lot ? Cet établissement convivial et chaleureux, idéalement implanté en rue piétonne très fréquentée du Lot (46), propose plus de 60 références de vins, une offre de tapas, tartines, salades, assiettes et plats chauds. Décoration rustique soignée, ambiance décontractée, clientèle fidèle et diversifiée : une affaire saine et de qualité, immédiatement exploitable. LES LOCAUX — Caractère, volume et terrasse
- Décoration rustique — ambiance chaleureuse et décontractée, identité forte
- Capacité intérieure de 40 places — espace bien agencé et convivial
- Terrasse de 60 places — atout majeur en rue piétonne très fréquentée
- 100 couverts au total — volumétrie solide pour un bar à vins de centre-ville dans le Lot
- Emplacement en rue piétonne à forte fréquentation — flux constant toute l'année
- Licence IV — valeur différenciante incluse L'OFFRE — Vins et restauration, un concept complet
- Plus de 60 références de vins — positionnement caviste-bar à vins différenciant
- Tapas, tartines, salades, assiettes et plats chauds — offre restauration légère et appréciée
- Concept décontracté et accessible — clientèle large et fidélisée
- Offre adaptée à toutes les occasions : déjeuner, apéritif, dîner, soirée L'ACTIVITÉ — Fidélisée, diversifiée, à l'année
- Clientèle d'actifs locaux — fréquentation régulière en semaine
- Associations sportives — clientèle collective récurrente et fidèle
- Touristes en saison — flux saisonnier significatif sur rue piétonne du Lot
- Clientèle étrangère — positionnement bar à vins apprécié des visiteurs internationaux
- Activité soutenue toute l'année dans le Lot — non mono-saisonnière Pourquoi 165 000 € c'est une opportunité rare dans le Lot ?
- Rue piétonne très fréquentée — emplacement impossible à reproduire dans le Lot
- +60 références de vins — stock et positionnement transmis au repreneur
- Terrasse 60 places en rue piétonne — levier de CA estival exceptionnel
- Licence IV incluse — valeur juridique rare, coûteuse et longue à obtenir
- Clientèle diversifiée (actifs, associations, touristes, étrangers) — résilience maximale Profil recherché : Couple passionné par le vin et la gastronomie souhaitant reprendre un bar à vins de caractère bien établi dans le Lot (46). Convient à des professionnels de la restauration comme à des repreneurs en reconversion cherchant à allier qualité de vie et projet entrepreneurial convivial dans l'un des axes les plus fréquentés du Lot. Prix de cession : 165 000 € Mettez du vert dans vos affaires, n'hésitez plus, contactez nous !

A saisir, fonds de commerce BRASSERIE-PIZZERIA, hypercentre d'une des principales villes du Lot. Forte notoriété. Plusieurs salles. Agencement atypique avec beaucoup de cachet. Terrasse. Horaires d'ouverture : Du Mercredi au Dimanche : midi et soir. Fermé l'après-midi. Congés annuels : 5 semaines. 14 employés. Loyer mensuel : 2605€ HT. EBE : 173 000€ Possibilité d'un appartement de fonction. PRIX : 530 000€. Honoraires à la charge du vendeur. Réf : 66

hôtel restaurant de charme au cœur du parc naturel des causses du Quercy, fonds de commerce a vendre à proximité de Rocamadour et de nombreux sites de la vallée de la Dordogne. Grand parc, piscine, parking, plus de 20 chambres décorées avec goût, belles prestations et bonnes tables à découvrir sans attendre.

- FONDS DE COMMERCE RESTAURANT – BAR – LICENCE IV SAINT-CIRQ-LAPOPIE (LOT) Une adresse rare dans l’un des plus beaux villages de France. Au cOEur du célèbre village de Saint-Cirq-Lapopie, haut lieu du tourisme français et international, venez découvrir ce restaurant de caractère bénéficiant d’un emplacement privilégié et d’un cadre exceptionnel. L’établissement offre une magnifique terrasse panoramique ombragée pouvant accueillir environ 80 couverts, véritable atout pour profiter pleinement de la saison touristique, ainsi qu’une salle intérieure chaleureuse d’environ 30 couverts. Le fonds de commerce comprend notamment : • Une salle de restauration • Une cuisine professionnelle • Une réserve • Deux caves • Un grenier • Un garage sous terrasse • Une Licence IV • Deux accès indépendants facilitant les flux de clientèle Les atouts de cette affaire : ✓ Emplacement touristique de premier ordre ✓ Vue exceptionnelle et environnement unique ✓ Terrasse panoramique recherchée ✓ Licence IV incluse ✓ Loyer attractif de 600 € par mois ✓ Aucun salarié à reprendre ✓ Clientèle touristique française et internationale ✓ Activité immédiatement exploitable ✓ Fort potentiel de développement La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 224000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 897776399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- chantal lacassagne quercy / perigord vends fond de commerce hôtel agreable et restaure surface 2700 m² environ comprenant + de 50 chambres avec salle de bains wc, petit dejeuner, possibilite de restauration travaillant avec les groupes c a 540m euros / an loyer 55m euros / an possibilite d'acheter les murs (nous contacter) information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. mlle chantal lacassagne (id 61089), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de cahors sous le numéro 902660273 retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

CHAMBRES D'HÔTES RESTAURANT licence IV de charme, 90 couverts intérieurs, terrasse 30 places, 5 chambres opérationnelles et volumes disponibles pour créer 3 gîtes indépendants : une affaire touristique à fort potentiel de développement dans un village actif du Lot, pour seulement 72 000 €. Établissement de charme à double activité hébergement et restauration, implanté sur l'axe principal d'un village dynamique du Lot. Visibilité, accessibilité, cadre touristique attractif : une affaire mixte bien positionnée, immédiatement exploitable, avec des volumes importants permettant une extension significative de la capacité d'accueil et de la rentabilité. LE RESTAURANT — 90 couverts, terrasse, cuisine professionnelle
- Deux salles principales — jusqu'à 90 couverts en intérieur
- Terrasse d'environ 30 places, extensible en période estivale
- Cuisine professionnelle fonctionnelle et bien équipée
- Licence IV — atout commercial différenciant
- Clientèle mixte : locaux fidèles, clientèle de passage, touristes
- Potentiel groupes et événements — axe de développement CA identifié L'HÉBERGEMENT — 5 chambres opérationnelles + volumes à développer
- 5 chambres exploitables — capacité actuelle jusqu'à 15 personnes
- Appartement de fonction — cadre de vie intégré pour le repreneur
- Espaces complémentaires disponibles sur plusieurs niveaux — prêts à aménager
- Potentiel de création de 3 gîtes indépendants (2, 2 et 6 personnes)
- Réhabilitation du deuxième étage possible — augmentation du nombre de chambres
- Optimisation possible de l'existant en chambres d'hôtes supplémentaires LES CHIFFRES— Une base saine sur exploitation partielle
- Exploitation actuelle sans activation du potentiel d'hébergement complet — les chiffres actuels ne reflètent pas le plein potentiel de l'établissement
- Création des 3 gîtes = levier de CA additionnel direct et chiffrable
- Développement événementiel et groupes = second levier de croissance identifié Pourquoi cette affaire est une opportunité rare ?
- 72 000 € pour un établissement mixte restauration + hébergement avec licence IV — ticket d'entrée exceptionnel
- EBE réalisé sur exploitation partielle — les chiffres actuels sous-estiment le potentiel réel
- 3 gîtes indépendants à créer — levier de revenus locatifs immédiatement activable
- 90 couverts + terrasse 30 places — capacité restauration dimensionnée pour absorber la croissance
- Licence IV — valeur ajoutée commerciale et juridique rare
- Appartement de fonction inclus — cadre de vie intégré, charges maîtrisées
- Village dynamique sur axe principal du Lot — flux local et touristique garanti
- Potentiel groupes et événementiel — CA additionnel sans investissement majeur Profil recherché : Couple ou entrepreneur passionné par l'accueil et la restauration souhaitant reprendre un établissement de charme à fort potentiel dans un territoire touristique actif du Lot. Convient particulièrement à un repreneur ambitieux souhaitant développer l'hébergement et l'événementiel sur une base existante solide et sous-exploitée. Prix de cession : 72 000 € Mettez du vert dans vos affaires, n'hésitez plus, contacter nous !

Situé dans un cadre exceptionnel au cœur d’un village classé parmi les Plus Beaux Villages de France, ce restaurant saisonnier à fort caractère séduit chaque année une clientèle nombreuse et fidèle, attirée par le charme des lieux et la qualité de la cuisine. CADRE AUTHENTIQUE ET AMBIANCE CHALEUREUSE:
- Salle intérieure en pierres apparentes, style rustique soigné, avec une capacité d’environ 40 couverts.
- Deux superbes terrasses extérieures pouvant accueillir jusqu’à 52 clients, très prisées pendant la saison estivale.
- Cuisine traditionnelle revisitée, à la fois créative et généreuse, élaborée à partir de produits frais. EXPLOITATION SAISONNIÈRE RENTABLE:
- Activité ouverte du 1er avril au 31 octobre, idéale pour allier qualité de vie et rentabilité.
- Géré par le propriétaire (en cuisine et en salle), assisté de 6 CDD saisonniers : 3 en salle, 3 en cuisine.
- Licence III incluse, permettant une exploitation souple et conviviale. OUTIL DE TRAVAIL COMPLET:
- Matériel de cuisine en excellent état, aucun investissement à prévoir.
- Agencement fonctionnel et entretenu avec soin. Idéal pour un couple ou un duo de professionnels souhaitant reprendre une affaire clé en main dans un environnement d’exception, avec une qualité de vie équilibrée et un fort potentiel touristique. Contactez-nous dès aujourd’hui pour le dossier complet et organiser une visite ! Prix de cession: 220 000€ Mettez du vert dans vos affaires, n'hésitez plus, contactez-nous !

BAR – BRASSERIE licence IV avec restauration traditionnelle en cœur de village du Lot — 20 à 30 couverts par service, ticket moyen 18/20 €, seulement 5 services par semaine, clientèle locale fidèle et associations sportives : une affaire conviviale, équilibrée et à fort potentiel de développement pour 77 000 €. BAR – BRASSERIE licence IV implanté au cœur d'un village dynamique du Lot, exploité dans une ambiance familiale et conviviale. Cuisine traditionnelle maison, clientèle professionnelle fidèle en restauration et clientèle locale au bar : une affaire simple, agréable à exploiter, avec un rythme de travail équilibré et un fort potentiel de développement sur l'amplitude horaire et les services additionnels. L'ACTIVITÉ— Deux flux complémentaires, un rythme de vie préservé
- Restaurant — cuisine traditionnelle maison, 20 à 30 couverts par service
- Ticket moyen 18/20 € — positionnement accessible, clientèle professionnelle et de passage
- Seulement 5 services par semaine — excellent équilibre vie professionnelle / qualité de vie
- Bar licence IV — clientèle locale fidèle, fréquentation régulière matin et soir
- Associations sportives du secteur — clientèle collective récurrente et fidélisée
- Clientèle restauration mixte : ouvriers, commerciaux, clients de passage LE POTENTIEL — Une affaire volontairement exploitée en douceur
- 5 services/semaine uniquement — potentiel d'extension immédiat sur les services du soir ou le week-end
- Développement possible sur les groupes et repas d'associations
- Animation bar à renforcer — événementiel sportif, soirées thématiques
- Cuisine traditionnelle maison — argument de qualité différenciant face à la restauration rapide
- Village du Lot — territoire touristique en développement, flux saisonnier à capter Profil recherché : Couple souhaitant reprendre un commerce de village convivial avec un rythme de travail équilibré et une vraie marge de développement. Convient parfaitement à des repreneurs cherchant à s'installer durablement dans un village du Lot avec une affaire à taille humaine, immédiatement exploitable et à fort potentiel de croissance. Prix de cession : 77 000 € Mettez du vert dans vos affaires, n'hésitez plus, contacter nous !

- Fonds de commerce – Restaurant type bistrot En exclusivité, à vendre fonds de commerce de restaurant type bistrot situé sur l’une des places emblématiques du centre historique de Saint-Céré (Lot-46), commune dynamique et touristique du Lot. Atouts de l’établissement : •Exploité depuis 8 ans (créé en 2017), affaire saine et reconnue •Réputation solide grâce à une cuisine maison élaborée à partir de produits frais, une carte courte et une ardoise journalière renouvelée •Clientèle locale fidèle et touristique en saison estivale •Fonds de commerce vendu avec une grande partie de l’équipement •Surface totale : plus de 160 m² environ •Salle principale : +40 m² environ (48 couverts) •Terrasse aménagée : 32 couverts •Petite salle complémentaire à l’arrière idéale pour soirées ou dîners privatifs •Cuisine équipée, bar, vestiaire équipe •Décoration choisie avec goût, créant une ambiance bistronomique chaleureuse •État général excellent, aucun travaux à prévoir •Normes PMR respectées Exploitation : •Équipe actuelle : 4 personnes (couple de gérants + 1 CDI + 1 apprenti) •Restaurant ouvert toute l’année •Loyer attractif : 650 / mois •Possibilité de reprise du stock (à définir) Située au cOEur du Lot, Saint-Céré est une petite ville pleine de charme, réputée pour son patrimoine médiéval, ses ruelles animées, son marché traditionnel et ses événements culturels, notamment le Festival de musique de Saint-Céré. Proche de sites touristiques majeurs tels que Rocamadour, le Gouffre de Padirac ou la vallée de la Dordogne, elle attire chaque année une clientèle touristique variée, française et internationale. Un cadre qui combine qualité de vie, dynamisme économique et attractivité touristique. Informations financières : •Chiffre d’affaires communiqué sur demande Un établissement rare, avec une belle identité culinaire et une clientèle déjà conquise, idéal pour des passionnés souhaitant reprendre une affaire clé en main, dans un environnement vivant et porteur. Me contacter pour toute information complémentaire et organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 71101), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de CAHORS sous le numéro 511535627 .

- Chantal Lacassagne Je vous propose un magnifique hôtel 3 * avec restaurant dans un haut lieu touristique du Lot. À deux pas des sites de Rocamadour, Lacave, gouffre de Padirac Venez découvrir cet endroit idyllique, l'auberge de l'Ile à Creysse Cet établissement tenu depuis plus de cinquante par la même famille sera vous séduire par la qualité de ses prestations. Très belle table proposant une restauration avec les produits du terroir dans une salle et terrasse pouvant accueillir plus de 90 couverts. Egalement un bar, cuisine professionnelle, chambre froide, annexes, etc. Côté hôtellerie, accueil, petit salon, 18 chambres simple ou familiale, toutes spacieuses et confortables avec salle de bain / douche individuelle. Possibilité d'appartement de fonction. Idéal jeune couple, investisseur. Bilans à dispositions A voir sans tarder. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle Chantal Lacassagne (ID 61089), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de CAHORS sous le numéro 902660273 .

- Chantal Lacassagne Rocamadour Au coeur de la cité, 2ème site touristique de France, Emplacement numéro 1 A vendre Murs et fond de commerce Hôtel, restaurant tenu depuis plus de quarante ans par la même famille. Côté restaurant : Grande salle de plus de 50 couverts Terrasse avec superbe vue pouvant accueillir 50 autres couverts également. À ceci, bar pouvant rajouter 18 couverts supplémentaires. Cuisine professionnelle. Côté hôtellerie : 12 chambres avec salle d'eau indépendantes. Petit appartement indépendant avec deux chambres pouvant convenir aux propriétaires ou personnels. Annexes : Plonge, réserve, buanderie. Bilans à dispositions. À visiter sans tarder Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle Chantal Lacassagne (ID 61089), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de CAHORS sous le numéro 902660273 .

PRL INSOLITE DE LUXE SUR PLUS DE 10 HECTARES DE FORÊT Un concept rare pour une clientèle haut de gamme. EXCEPTIONNEL VALLÉE DU LOT PRL d’hébergements INSOLITES de LUXE en pleine foret > 10 Ha sur un promontoire avec Piscine de nage , maison d'habitation et de nombreux bâtiments. Établissement aux normes (Assainissement, Électricité etc...) Nombreuses possibilités de développement. Nécessaire de disposer d'un apport de 500 000 € (gros foncier). Prestations Hébergements insolites premium Piscine de nage Maison d'habitation Gros foncier Développement Création de nouvelles unités premium, séjours bien-être, tourisme expérientiel. Prix : 972 000 € FAI (Murs + Fonds, commission comprise à la charge de l’acquéreur) Dossier complet sur demande

HÔTEL BUREAU 3 étoiles, entre Rocamadour et Sarlat — CA 538 487 €, EBE 129 870 €, terrasse ombragée, lounge bar, salle de séminaires, capacité groupes et autocaristes : une affaire hôtelière complète et rentable au cœur d'une destination touristique majeure du Lot, pour 434 500 €. Vous cherchez un HÔTEL BUREAU à reprendre dans le Lot ? Cet hôtel bureau 3 étoiles de caractère, idéalement positionné au cœur d'une destination touristique majeure du Lot (46), entre Rocamadour, Sarlat et les principaux sites de la région, accueille une clientèle diversifiée et internationale : touristes, familles, groupes, autocaristes, tour-opérateurs et séminaires. Un modèle d'exploitation simplifié, une rentabilité solide et un emplacement stratégique irremplaçable. L'ÉTABLISSEMENT — Caractère, espaces et équipements premium
- Cadre de détente unique — atout différenciant fort
- Jardin intérieur et terrasse ombragée — espaces extérieurs appréciés de la clientèle
- Espace lounge bar et salon de thé — revenus complémentaires, ambiance distinctive
- Salle de séminaires — segment professionnel à fort panier moyen
- Espace dédié groupes — autocaristes et tour-opérateurs accueillis dans d'excellentes conditions
- Parking public gratuit à proximité immédiate avec bornes de recharge électriques LE MODÈLE D'EXPLOITATION — Simplifié, efficace, rentable
- Hôtel bureau — restauration confiée à des traiteurs locaux, seul le service assuré en interne
- Modèle léger : pas de cuisine à gérer, pas de chef à recruter — organisation simplifiée
- Clientèle diversifiée : touristes individuels, familles, groupes, professionnels, séminaires
- Capacité d'accueil adaptée aux autocaristes et tour-opérateurs — segment à fort volume LES CHIFFRES — Une performance hôtelière solide dans le Lot
- Chiffre d'affaires : 538 487 € HT — volumétrie significative pour un hôtel bureau du Lot
- EBE : 129 870 € — taux de marge de 24 %, cohérent et solide pour un hôtel 3 étoiles
- Destination entre Rocamadour et Sarlat — deux des sites touristiques les plus visités de France Modalités d'acquisition — Deux options
- Fonds de commerce seul : 434 500 €
- Fonds + murs disponibles — nous consulter pour le prix des murs
- Dossier complet disponible après prise de contact confidentielle Profil recherché : Hôtelier expérimenté ou investisseur-exploitant souhaitant reprendre un hôtel bureau 3 étoiles rentable dans l'une des destinations touristiques les plus fréquentées du Lot (46), entre Rocamadour et Sarlat. Le modèle hôtel bureau simplifie considérablement l'exploitation et convient à un couple comme à un professionnel cherchant à s'établir durablement dans le secteur hôtelier du Sud-Ouest. Prix de cession de fonds de commerce : 434 500 € (Option murs disponible — nous consulter) Mettez du vert dans vos affaires, n'hésitez plus, contactez nous !

6 mobil-homes de 2022 en très bon état à vendre, équipés de la climatisation. Modèles disponibles :
- 3 mobil-homes 6 places
- 4mx8,6m
- 3 mobil-homes 4 places
- 4mx7,65m Prix : 20.000 € par mobil home Les mobil-homes sont visibles et à récupérer sur place : Camp de Vayssie 46500 THEGRA Pour toute demande de renseignements complémentaires ou pour convenir d'une visite, contacter le .

Camping Familiale bord de rivière avec accès plage, spot de pêche et canoés.

Bar licence IV.

Assainissement individuel 2022.

Logement de fonction Mobil-home 35m² de 2024.

Idéal première affaire.

MANDAT 17335 CHANGEZ DE VIE DANS LE LOT – MAGNIFIQUE CAMPING 4 AVEC MAISON D'HABITATION Vous rêvez d'exploiter votre propre établissement touristique dans l'une des plus belles régions de France ? Au cœur des paysages vallonnés du Lot, découvrez ce superbe camping 4 étoiles parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie exceptionnel et une activité immédiatement rentable. Magnifique Camping 4* au calme et dans la nature vallonnée au cœur du LOT en OCCITANIE. Ce camping conviendrait à un couple avec enfants (adultes) pour limiter le personnel et pouvoir l'ouvrir un peu plus longtemps. Très bien équipé :
- Tentes "LODGE LUXE" , Lodges atypiques , Chalets , Mobil homes et emplacements nus.
- Bar Restaurant ,Jeux et très grande piscine avec terrains de sports .
- Très grande maison et appartement sur le camping CA HT >250 000 € à faire progresser Ses points forts Hébergements diversifiés et qualitatifs Lodges Luxe, chalets, mobil-homes et emplacements nus Grande piscine et espaces de loisirs Bar-restaurant sur place Grande maison d'habitation + appartement indépendant Clientèle familiale fidèle Potentiel Le chiffre d'affaires dépasse déjà 250 000 € HT EBE 70 000 € mais de nombreuses pistes de développement restent possibles : allongement de saison, évènementiel, hébergements premium. Prix 1 326 000 € FAI (Murs + Fonds, commission comprise à la charge de l’acquéreur) Dossier complet sur demande.

HÔTEL RESTAURANT de 19 chambres climatisées au cœur des principaux sites touristiques du Lot — décoration contemporaine, cuisine régionale, excellente réputation, CA 419 507 €, EBE retraité 105 802 € : une affaire clé en main pour un couple ou des professionnels, pour 291 500 €. HÔTEL RESTAURANT implanté au cœur des principaux sites touristiques du Lot, bénéficiant d'un emplacement privilégié et d'une excellente réputation. Ambiance chaleureuse, décoration contemporaine, cuisine régionale appréciée d'une clientèle touristique et de passage : une affaire bien établie, rentable et immédiatement exploitable. L'HÔTEL — Chambres confortables et climatisées
- 19 chambres dont 1 chambre PMR — toutes climatisées et confortablement équipées
- Salle de bains privative et toilettes dans chaque chambre
- Télévision dans toutes les chambres
- Établissement entièrement climatisé — confort garanti toute l'année
- Stationnement facile à proximité immédiate
- Proximité directe des commerces — accessibilité optimale pour la clientèle LE RESTAURANT — Cuisine régionale, cadre convivial
- Cuisine régionale dans un cadre convivial et chaleureux
- Décoration contemporaine — image moderne et soignée
- Clientèle touristique et de passage fidélisée par la réputation de l'établissement LES CHIFFRES — Une rentabilité solide
- Chiffre d'affaires : 419 507 € HT
- EBE retraité : 105 802 € — taux de marge de 25 %, performance solide pour un hôtel-restaurant de 19 chambres
- Emplacement au cœur des sites touristiques majeurs du Lot — flux structurel et pérenne
- Capacité de remboursement démontrée — dossier bancaire favorable Profil recherché : Couple ou professionnels de l'hôtellerie-restauration souhaitant reprendre une affaire clé en main, bien réputée, dans une région à forte attractivité touristique du Lot. Convient à des exploitants expérimentés comme à des repreneurs ambitieux cherchant un établissement structuré et rentable. Prix de cession : 291 500 € Mettez du vert dans vos affaires, n'hésitez plus, contactez nous !

HÔTEL RESTAURANT BAR de charme dans un ensemble en pierre du Quercy, au cœur d'un village typique du Lot — licence IV, piscine extérieure, appartement de fonction, équipe en place, CA 388 533 € : une opportunité rare alliant hébergement, restauration et bar, pour 165 000 €. Établissement de charme installé dans un ensemble en pierre du Quercy, au cœur d'un village typique et touristique du Lot. Hébergement, restauration et bar réunis sous une licence IV offrant une large gamme d'exploitation : une affaire de caractère, bien structurée et immédiatement opérationnelle. L'HÔTEL ET LE LOGEMENT — Confort et cadre de vie intégré
- Chambres confortables, entretenues avec soin
- Appartement de fonction indépendant avec 2 chambres — idéal pour les exploitants
- Cadre de vie intégré à l'outil de travail — économie sur charges personnelles LA RESTAURATION ET LA RECEPTION — Un potentiel événementiel réel
- Restaurant chaleureux avec salle de réception spacieuse pour événements privés
- Bar intégré avec licence IV — valeur juridique différenciante
- Piscine extérieure pour les clients — atout touristique fort, fidélisation assurée L'ÉQUIPE — Stable et opérationnelle
- Cuisinier en CDI — continuité de la cuisine assurée
- Personnel d'entretien en CDI — organisation déjà structurée
- Affaire actuellement gérée par le propriétaire — activité régulière et pérenne
- Reprise sans rupture d'exploitation grâce à l'équipe en place LES CHIFFRES — Une volumétrie solide
- Chiffre d'affaires : 388 533 € HT
- Clientèle fidélisée : particuliers, tourisme de passage, séjours détente
- Village lotois attractif — emplacement de charme à fort ancrage touristique Modalités d'acquisition : Fonds de commerce : 165 000 € (Possibilité d'acquérir les murs en complément) Profil recherché : Couple d'exploitants ou professionnels souhaitant s'implanter dans l'hôtellerie restauration avec logement sur place, dans un cadre de caractère au cœur du Lot. Convient à des restaurateurs hôteliers expérimentés comme à des repreneurs ambitieux cherchant une affaire structurée avec équipe en place. Prix de cession : 165 000 € Mettez du vert dans vos affaires, n'hésitez plus, contactez nous !

Hôtel 3 étoiles et restaurant reconnu 3 cocottes au Guide des Logis — CA 1,2 M€, EBE retraité 217 000 €, piscine extérieure, terrain arboré de 9 000 m², équipe en place : une opportunité rare au cœur du Lot, sur un axe stratégique proche des plus beaux sites touristiques. Hôtel 3 étoiles associé à un restaurant reconnu 3 cocottes au Guide des Logis, implanté au cœur du Lot sur un axe stratégique proche des plus beaux sites touristiques du département. Deux bâtiments de cachet, piscine extérieure, vaste terrain arboré, équipe dynamique en place : une affaire hôtelière reconnue, structurée et immédiatement exploitable. LES LOCAUX — Cachet, espace et équipements premium
- Deux bâtiments alliant confort moderne et atmosphère chaleureuse
- Piscine extérieure — équipement différenciant, fidélisation clientèle assurée
- Terrain arboré de 9 000 m² — expérience client unique, cadre exceptionnel
- Parking privé — confort et accessibilité pour la clientèle
- Aucun investissement majeur à prévoir — outil de travail opérationnel LA RESTAURATION — Reconnue, gage de qualité
- Restaurant 3 cocottes au Guide des Logis — distinction gage de qualité et de notoriété
- Fidélisation naturelle d'une clientèle exigeante et avertie
- Cuisine ancrée dans la tradition et le terroir local L'ÉQUIPE ET L'ORGANISATION — Une reprise sereine
- Équipe en place, dynamique et compétente — continuité d'exploitation assurée
- Gestion actuelle en couple — modèle idéal pour un projet familial
- Fermeture les week-ends de Toussaint à Pâques — rythme adapté hors haute saison
- Fermeture régulière vendredi soir, samedi soir et dimanche soir — équilibre vie pro/perso préservé LES CHIFFRES — Une performance hôtelière solide
- Chiffre d'affaires : 1 211 502 € HT
- EBE retraité : 217 149 €
- Volumétrie importante — établissement positionné dans la catégorie supérieure du marché lotois Profil recherché : Couple de professionnels de l'hôtellerie-restauration souhaitant reprendre un établissement reconnu et structuré, ou investisseur cherchant un hôtel-restaurant à fort volume dans un cadre touristique porteur du Lot. Convient également à un projet de vie alliant rentabilité démontrée et cadre exceptionnel. Réf. FIG004431 METTEZ DU VERT DANS VOS AFFAIRES, n'hésitez plus contacter nous !

Opportunité rare !
Situé dans un environnement agréable, cet établissement d’environ 900 m² offre un fort potentiel d’exploitation. Il se compose de 23 chambres confortables, d’un appartement T3 idéal pour un logement de fonction, ainsi que de nombreux atouts pour séduire la clientèle :
Piscine
Parking privatif
Garage
L’ensemble est bien entretenu et prêt à fonctionner. Que vous soyez investisseur ou professionnel de l’hôtellerie, cet hôtel est une belle opportunité à saisir !
Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

Situé dans un cadre exceptionnel, en bord de Dordogne, cet établissement de caractère offre un fort potentiel d’exploitation pour divers projets commerciaux, événementiels ou touristiques.
Ancienne discothèque iconique de la région, aujourd’hui transformée en restaurant, ce bâtimentde 800 m² a traversé les époques et conservé toute son âme. Son histoire et son architecture atypique en font un lieu reconnu, chargé d’émotions et de souvenirs pour de nombreux habitants.

À noter : seule la vente des murs est proposée.

Le bien se compose de :
Un vaste espace intérieur modulable de 800 m²
Un joli patio de 200m², idéal pour les soirées d’été et les événements privés
Un grand parking pouvant accueillir une clientèle nombreuse
Un terrain de 1,7 hectare offrant de nombreuses possibilités d’aménagement
Ce lieu rare séduira les entrepreneurs à la recherche d’un site à fort potentiel, au charme authentique et à la localisation privilégiée.
Environnement : Calme et verdoyant, à proximité des axes principaux, dans une zone touristique prisée.
Idéal pour : restaurant, salle de réception, espace culturel, projet hôtelier, lieu de séminaires ou autres activités professionnelles.
À découvrir sans tarder !

PROCHE CAHORS – CAMPING À FORT POTENTIEL DE CROISSANCE Un projet idéal pour développer une activité touristique moderne. CAMPING NATURE LOT à proximité de CAHORS non classé sur 1Ha 50 ca avec une zone boisée classée zone loisir et avec un raccordement à l'assainissement collectif . Non inondable. Gros potentiel avec un nouveau permis d'aménager . Aménagement de + 10 places de "gros camping car" sur plateforme en dur Aménagement d'un" multi sport" à l’écart de la partie camping. Snack à développer avec appartement de fonction 2 chambres. Apport libéré nécessaire 200 000 € Les atouts Assainissement collectif Zone loisirs exploitable Développement camping-cars possible Snack à développer Appartement de fonction Prix total : 495 000 € FAI (Murs + Fonds, commission comprise à la charge de l’acquéreur) Dossier complet sur demande