Reprise Café, Hôtel, Restaurant, Tourisme à La Barre-de-Monts (85550)

- Opportunité rare sur le littoral vendéen. Cession un fonds de commerce de brasserie, crêperie, restaurant et pizzeria bénéficiant d'un emplacement n°1 face mer, au cOEur dune station balnéaire dynamique. L'établissement dispose dune forte capacité d'accueil avec 154 places en salle et 50 places en terrasse, soit plus de 200 places assises au total. La terrasse d'environ 39 m² bénéficie d'une toiture amovible et d'une pergola. Les locaux développent environ 250 m² au total, dont environ 110 m² de surface commerciale en rez-de-chaussée. L'établissement dispose d'un outil de travail complet et fonctionnel comprenant :
- plusieurs espaces de restauration,
- un espace bar,
- une cuisine professionnelle entièrement équipée,
- des espaces de préparation, stockage et réserves,
- des locaux annexes dédiés au personnel et à l'exploitation. CHIFFRES CLÉS :
- Chiffre d'affaires : supérieur à 600 000 € sur les deux derniers exercices
- Activité établie avec un niveau de chiffre d'affaires significatif
- Potentiel de développement complémentaire, notamment grâce à la Licence IV actuellement peu exploitée CONDITIONS DU BAIL :
- Bail commercial 3 / 6/9 en cours
- Loyer annuel d'environ 29 400 € HT HC
- Indexation selon l'ILC
- Charges et taxe foncière récupérables selon les conditions du bail Une opportunité pour un professionnel ou un investisseur recherchant un outil de travail complet, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel face à l'océan et dune activité déjà bien établie. Dossier complet, éléments financiers et renseignements complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 387800 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,80% du prix du bien hors honoraires) : 37800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Superbe hôtel-bar idéalement placé au coeur de Fromentine à 50 mètres de la plage, à proximité du pont de Noirmoutier et de l'embarcadère de l'Ile d'Yeu.
Cet hôtel est composé de 24 chambres très élégantes dont une romantique, côté mer ou côté cour, sont toutes équipées pour un grand confort. L’hôtel dispose d’une chambre double au rez-de-chaussée pour les personnes à mobilité réduite, de 2 appartements tout équipé avec une terrasse et d’un parking privé.
Les murs et le fonds de commerce sont à vendre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 1 442 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 1 398 740 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 43 260 € HT + 8 652 € TVA, soit 51 912 € TTC

, ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 994804722

Situé à La Barre-de-Monts, je vous propose ce fonds de commerce en restauration, offrant un emplacement idéal, profitant d'un flux constant de résidents locaux et de touristes. La ville dynamique et pittoresque attire de nombreux visiteurs tout au long de l'année, offrant ainsi une clientèle diversifiée et régulière. Avec ses nombreuses places de parking et ses espaces extérieurs accueillants, cet établissement bénéficie d'une accessibilité optimale et d'un cadre attractif pour une expérience culinaire réussie.

Le fonds de commerce comprend une surface habitable de 325 m² répartie en 6 pièces fonctionnelles, incluant un accueil chaleureux, une salle de restaurant spacieuse pouvant accueillir 60 couverts, un bar, une cuisine bien équipée, un laboratoire, une chambre froide, des locaux de stockage, ainsi qu'une terrasse couverte et une terrasse extérieure pour des moments de détente en plein air. De plus, le vaste terrain de 4000 m² offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Cette propriété polyvalente et bien agencée constitue une opportunité idéale pour développer avec succès une activité de restauration dans un environnement attractif et propice. CA en progréssion constante, Pas de travaux à prévoir, Exploitation immédiate!!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 492 400 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 470 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 22 400 € HT + 4 480 € TVA, soit 26 880 € TTC

, ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 828695650