Reprise Café, Hôtel, Restaurant, Tourisme à La Roche-sur-Yon (85000)

À vendre : Restaurant du midi - Hyper centre La Roche-sur-Yon Situé au coeur de l'hyper centre, ce restaurant traditionnel attire une clientèle tertiaire et ouvrière fidèle. Caractéristiques principales : Capacité : 60 couverts intérieurs + 32 en terrasse Local de 150 m², cuisine équipée et aux normes Registre de sécurité à jour, salariés en place Chiffre d'affaires en constante progression Idéal pour une première installation, apport conseillé : 60 000 Euros ? Contact : - -

L'activité comprend la vente de sandwichs, salades, plats chauds, viennoiseries, pâtisseries et boissons, à consommer sur place ou à emporter.

Description des locaux :
L'établissement bénéficie de locaux commerciaux répartis sur plusieurs niveaux :
Rez-de-chaussée : espace commercial dédié à l'activité.
Sous-sol : ensemble de caves.
Premier étage : deux bureaux, deux réserves et espaces de circulation.
Second étage : espaces de grenier en mauvais état.

La cession comprend la clientèle, les éléments incorporels du fonds ainsi que les agencements, installations, matériels et mobiliers nécessaires à son exploitation.

Les atouts :
Activité de restauration rapide sur place et à emporter.
Chiffres 2025 : CA : 460 k€ et EBER : 120 k€
Horaires : 6h4518h45 fermé le dimanche.
Personnel : 2 CDI (35h).
Locaux disposant de plusieurs espaces de stockage et de bureaux.
Matériel et agencements d'exploitation compris dans la cession.
Bail commercial renouvelé en janvier 2025.
Conditions d'exploitation et du bail :
Effectif salarié : 2 personnes.
Loyer annuel : 39 998,52 € HT HC.
Loyer mensuel : 3 333,21 € HT HC.
Provision pour charges : 600 € par trimestre, taxe foncière comprise.
Bail commercial renouvelé le 24 janvier 2025.
Dépôt de garantie : 17 500 € ou caution bancaire de 6 mois.

Affaire rentable, clé en main, idéale pour repreneur ou investisseur.

Prix de cession : 343 480 € FAI TTC

Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Mandat 1063/85
Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande auprès du Cabinet ..

La Roche sur Yon.
Résidence services / maison partagée / colocation
Construction neuve de plain pied de 219 M2 accessible PMR, comportant 6 suites de 25 M2 avec salle de douche et WC individuels. Grande pièce commune avec cuisine et cellier. Chauffage et ECS avec pompe à chaleur. Terrain : 1 495 M2. Nombreux stationnements. Maison de santé, centre commercial, commerces, bus, écoles, piscine à pied.
Idéale résidence services pour personnes âgées, colocation personnes âgées ou jeunes, Airbnb, etc...
C.A. prévisionnel : 110 000 H.T.
T.V.A. 20 % en supplément si non assujetti. Frais de notaire réduits.

La ROCHE SUR YON en Vendée - Pizzeria restaurant.
Très belle décoration. Local commercial d'environ 100 m² comprenant salle de restaurant de 75 couverts, cuisine, réserves et sanitaires aux normes en vigueur.
Belle affaire bénéficiant d'une terrasse sur le domaine public de 28 places.
TRÈS BELLE OPPORTUNITÉ..

Restaurant emblématique au coeur du centre ville.
Situé dans une commune dynamique proche du littoral.
Salle et cuisine en excellent état. Pas de travaux à prevoir.
Grand logement de fonction T4.






Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 445 317 472.
Dossier disponible après engagement de confidentialité

Restaurant Traditionnel dans centre ville d'une commune
retro littoral de Vendée.
Idéal pour un couple ou une première affaire.
Grosse progression possible (fermé 2 soirs et 2 jours par semaine).
A visiter. EBR 78000 €





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Très bel établissement à 30 mn de La Rochelle dans commune dynamique. Parking public face à l'établissement et capacité d'accueil de 66 personnes + terrasse. Cuisines aux normes avec matériel complet pour l'activité. Beau logement affecté. CA HT : 317 174 €, belle rentabilité avec un ticket moyen à 35 € pour 8 services par semaine. 2 jours de fermeture hebdomadaire et 1 mois de congés annuels. A voir pour couple de professionnels. Prix du Fonds et des murs : 602 800 € HAI

Très bel établissement à 30 mn de La Rochelle dans commune dynamique. Parking public face à l'établissement et capacité d'accueil de 66 personnes + terrasse. Cuisines aux normes avec matériel complet pour l'activité. Beau logement affecté. CA HT : 317 174 €, belle rentabilité avec un ticket moyen à 35 € pour 8 services par semaine. 2 jours de fermeture hebdomadaire et 1 mois de congés annuels. A voir pour couple de professionnels. Prix du Fonds : 252 080 € HAI

Fonds de Commerce restaurant type ouvriers/routiers sur un axe passant en zone d'activité à proximité de l'autoroute.
Parking poids lourds: 50 véhicules + voitures
5 semaines de congés annuels
Fermeture hebdomadaire: le vendredi après midi, le samedi et le dimanche
CA 2021/2022 550 K€



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Beau bar tabac fdj PMU idéalement bien situé
au coeur d'une belle commune importante proche du littoral
et des commerces.
Rare à la vente. CA 2025 300000 €
Grand logement T5



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Belle Brasserie de centre ville.
Belle affaire de restauration Brasserie traditionnel décoré avec gout.
Emplacement de centre ville. CA = 1600000 €
Les cuisines sont très bien équipées, avec du matériel de qualité.
La salle est très confortable pour les clients et agréable pour le personnel.
Gérée actuellement par un directeur.
Tout est aux dernières normes.
Equipe en place



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Belle affaire entièrement rénovée pour couple en cœur de ville. Terrasse 40 places.
beau logement 100 m².
CAHT 100.000 € dont commissions 45.000 €






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Au coeur du centre ville sur un emplacement passant.
Pizzeria à emporter proche du littoral, en vente sur place,
à emporter ou en livraison.
Ideal pour un couple.






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Belle opportunité pour ce restaurant de construction très récente qui présente toutes les garanties de pérennité pour un couple de professionnel.
Les cuisines sont très bien équipées, avec du matériel de qualité
La salle est très confortable pour les clients et agréable pour le personnel.
La terrasse estivale accueille une trentaine de personnes.
Tout est aux dernières normes, et le bail sera neuf à la reprise.
Un parking permet aux clients de stationner facilement.
La zone de chalandise garantie un excellent volume d'activité, si le repreneur saisit l'opportunité présentée par la situation géographique stratégique.
dossier de présentation sur demande




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Situé en plein centre ville et proche du littoral vendéen.
Établissement entièrement rénové.
Accès facile et parking en façade.
Aucun contrat brasseur..



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Fonds de commerce de restaurant traditionnel et ouvrier situé sur un axe passant et en centre ville.
Ouvert seulement le midi du lundi au vendredi avec parking à proximité et une cuisine fonctionnelle bien équipée.
Logement de fonction avec appartement T3.



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EXCLUSIVITE. Hôtel de tourisme et professionnel 3 étoiles.
Sur un secteur très prisé, très bel établissement en excellent état à la décoration soignée, avec piscine.
Ouverture à l'année avec logement de fonction.



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À vendre : Bar – Tabac – Presse – FDJ avec boutique cadeaux & souvenirs – Emplacement touristique d’exception proche du Puy-du-Fou Situé au cœur d’un village très proche du célèbre Puy-du-Fou, ce commerce polyvalent et dynamique profite d’un secteur touristique incontournable. Grâce à son emplacement idéal, sur une place commerçante animée avec plusieurs autres commerces attractifs à proximité, il bénéficie d’une excellente visibilité et d’un passage régulier, aussi bien de la clientèle locale que touristique. Un commerce aux multiples activités complémentaires : Bar, Tabac, Presse, Française des Jeux Coin boutique cadeaux et souvenirs, très apprécié des visiteurs du Puy-du-Fou et des habitants De très belles performances économiques : Chiffre d’affaires annuel : 180 000 € EBE confortable : 52 000 € Plus de 102 000 € de CA généré uniquement par les services (tabac, presse, FDJ…) garantissant une base d’activité solide et régulière Une exploitation simple et efficace : Commerce tenu aujourd’hui par un gérant accompagné d’un salarié Idéal pour un couple ou une personne souhaitant développer une activité dans un environnement dynamique Un potentiel de développement important : Modernisation de l’agencement ou de la décoration pour dynamiser encore davantage le point de vente Présence en ligne à développer (réseaux sociaux, boutique ou communication numérique) pour attirer une clientèle encore plus large Un atout supplémentaire de taille : Le commerce bénéficie également d’un appartement spacieux de 160 m², comprenant 3 chambres, idéal pour loger sur place. Le loyer global (fonds + logement) est très attractif : 1 800 € par mois. Possibilité d'acquérir également les murs. Affaire saine et rentable, bénéficiant d’un emplacement touristique exceptionnel, d’un logement confortable sur place et d’une activité diversifiée qui sécurise le chiffre d’affaires tout au long de l’année.

Bar Tabac FDJ PMU situé en cœur de ville dans une rue commerçante et très passante. Affaire bénéficiant d'une belle visibilité avec une terrasse, Les aménagements et les agencements sont récents permettant une exploitation immédiate. Très belle surface de vente pouvant accueillir plus de 50 personnes. CA supérieur à 270 000 euros dégageant une rentabilité de 150 000 euros (EBER). Logement 4 chambres spacieux et climatisé. 1 jour de fermeture hebdomadaire et plus de 3 semaines de congés. A visiter rapidement !

À SAISIR - COMMERCE À FORT POTENTIEL - SECTEUR TRÈS ACTIF ! Emplacement stratégique, à proximité immédiate d'un centre commercial et au coeur d'un secteur particulièrement dynamique. PMU - FDJ - Salle de billards Un établissement bénéficiant d'une clientèle fidèle et régulière, exploité depuis 20 ans. LES ATOUTS : Emplacement recherché dans un secteur très actif PMU & FDJ Salle de billards 2 immenses parkings à proximité Clientèle fidèle, créée au fil de 20 années d'exploitation 6 semaines de congés annuels Fermé le mercredi Une affaire offrant un excellent potentiel de développement PRIX : 56 000 Euros FAI Honoraires inclus : 12 % Une belle opportunité pour un repreneur souhaitant s'installer dans un établissement bénéficiant d'une forte ancienneté, d'une clientèle établie et d'un emplacement dynamique. Réf. 8872 IB

# À VENDRE – BAR • TABAC • PMU • FDJ – EMPLACEMENT N°1 – CENTRE-VILLE DE LA ROCHE-SUR-YON

**CENTURY 21 Entreprise & Commerce** vous propose à la vente un **fonds de commerce de Bar – Tabac – PMU – FDJ** bénéficiant d'un **emplacement n°1 exceptionnel**, situé enplein cœur du centre-ville de **La Roche-sur-Yon**, dans une rue piétonne parmi les plus commerçantes de la ville.

Cette affaire de référence profite d'une visibilité remarquable et d'un flux constant de clientèle tout au long de l'année. Son emplacement stratégique, au sein d'un environnement commerçant dynamique, constitue un véritable atout pour assurer une activité pérenne et développer encore son potentiel.

L'établissement dispose d'un espace bar convivial et d'activités complémentaires génératrices de chiffre d'affaires (Tabac, PMU, FDJ), offrant une excellente diversification des revenus.

### Les points forts :

* Emplacement n°1 en rue piétonne
* Forte visibilité et important passage piéton
* Activités Bar – Tabac – PMU – FDJ
* Clientèle fidèle et régulière
* Affaire saine et reconnue
* Nombreuses perspectives de développement
* Idéale pour un couple ou des professionnels souhaitant reprendre une affaire clé en main

### Un véritable atout : un grand appartement de fonction

L'établissement bénéficie également d'un **spacieux appartement de fonction**, offrant un confort de vie appréciable et un avantage économique non négligeable. Idéal pour une exploitation familiale ou un couple d'exploitants, ce logement constitue une réelle valeur ajoutée à cette affaire.

Une opportunité rare sur le marché yonnais pour reprendre un commerce emblématique bénéficiant d'un emplacement premium et d'un cadre de vie particulièrement attractif.

**Dossier complet, éléments financiers et conditions de cession disponibles sur demande, après signature d'un engagement de confidentialité.**

Restaurant bistronomique de référence en Vendée

Entreprise & Commerce vous propose à la vente ce superbe établissement de restauration bistronomique idéalement situé en centre-ville d'une importante commune vendéenne.

Créé récemment par deux professionnels issus d'une grande école de gastronomie française, l'établissement a rapidement su s'imposer comme une adresse incontournable grâce à une cuisine raffinée, créative et élaborée exclusivement à partir de produits frais et de saison.

Le restaurant bénéficie d'une excellente réputation locale ainsi que d'une clientèle fidèle composée d'habitués, d'une clientèle d'affaires et d'amateurs de gastronomie. Les nombreux avis élogieux soulignent la qualité de la cuisine, le professionnalisme du service ainsi que l'expérience proposée aux clients.

L'établissement dispose d'une salle chaleureuse et élégante offrant un cadre de travail agréable et immédiatement exploitable, sans investissement à prévoir. L'outil de travail est parfaitement entretenu et conforme aux attentes d'une exploitation moderne.

L'activité est actuellement exploitée sur plusieurs services hebdomadaires laissant entrevoir un potentiel de développement important pour un repreneur souhaitant élargir les amplitudes d'ouverture, développer l'évènementiel ou renforcer l'activité groupes et entreprises.

Cette affaire conviendra parfaitement à un couple de professionnels ou à un chef souhaitant disposer d'un établissement reconnu bénéficiant déjà d'une solide notoriété.

Dossier complet, chiffres et conditions de cession disponibles après signature d'un engagement de confidentialité.

Prix de vente du fonds de commerce : Nous consulter.

Les informations relatives à cette affaire sont communiquées à titre indicatif et ne sauraient engager notre responsabilité.

BAR
- TABAC EN EMPLACEMENT N°1 – CENTRE-VILLE DE LA ROCHE-SUR-YON

À saisir, fonds de commerce de Bar / Tabac idéalement situé en plein cœur du centre-ville de La Roche-sur-Yon, bénéficiant d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité et un flux régulier de clientèle.

L'établissement dispose d'une agréable terrasse permettant d'accueillir la clientèle aux beaux jours, ainsi que de deux places 'arrêt minute' situées à proximité immédiate, un véritable atout pour l'activité tabac et les achats rapides.

Le chiffre d'affaires est en constante progression, témoignant du dynamisme de l'affaire et de son potentiel de développement.

L'exploitation comprend également un logement de fonction offrant un confort appréciable pour les exploitants.

Les atouts :

Emplacement premium en centre-ville
Chiffre d'affaires en augmentation régulière
Terrasse attractive
2 places arrêt minute
Logement de fonction inclus
Loyer modéré : 1 300 € par mois
Affaire saine et rentable

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Restaurant ouvert uniquement les midis et un soir par semaine. Fermé le week-end. Ce commerce est reconnu pour ses repas d'affaires et ses repas ouvriers. Vous disposerez de plusieurs salles avec 150 places au total. Surface 250 m² environ. Situé sur un axe de passage, facile d'accès avec ses grands parkings privés. Les cuisines sont fonctionnelles et équipées pour générer du volume C.A.H.T 433 000 €    Prix du fonds : 279 480 € honoraires d'agence inclus

Restaurant à céder – Emplacement stratégique, belle notoriété et fort potentiel !

Situé au cœur d’une commune d’environ 10 000 habitants, au sein d’une zone d’activité dynamique, ce restaurant bénéficie d’un emplacement de premier ordre, offrant une excellente visibilité en bordure d’un axe routier très fréquenté.

Reconnu pour sa qualité et sa réputation, cet établissement constitue une belle opportunité de reprise pour un professionnel de la restauration souhaitant s’installer ou développer son activité dans un environnement porteur.

Les atouts de cette affaire:
* Capacité d’environ 80 couverts
* Locaux en très bon état
* Matériel complet et soigneusement entretenu
* Aucun salarié à reprendre
* Clientèle variée, composée d’une clientèle d’affaires et familiale
* Excellente notoriété et clientèle fidélisée
* Emplacement stratégique bénéficiant d’un flux de passage important
* Affaire de qualité, prête à être exploitée immédiatement

Grâce à ses nombreux atouts, sa réputation établie et son emplacement privilégié, cette affaire offre un cadre idéal pour un repreneur souhaitant s’appuyer sur une activité existante et disposer d’un potentiel de développement intéressant.

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Dossier professionnel communiqué après signature d’un engagement de confidentialité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 158 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 150 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 9 600 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHESUR YON sous le numéro 800239147