Reprise Café, Hôtel, Restaurant, Tourisme à Ardin (79160)

Affaire sans concurrence. Située sur un axe entrant. Près de tous commerces. Dans une zone très animée. Avec parking. Exploitation en couple. GRAND POTENTIEL. PRIX A DEBATTRE.

EMPLACEMENT N° 1 Commerce situé au coeur des animations. BON POTENTIEL avec sa grande Terrasse. Dans une ville dynamique, avec parking sur place. Après visite, coup de coeur assuré. PRIX à DEBATTRE.

A VENDRE Bar Tabac Loto Pizzeria – centre de commune des Deux-Sèvres Établissement complet situé au cœur d’une commune dynamique des Deux-Sèvres, bénéficiant d’un EMPLACEMENT CENTRAL et d’une TERRASSE BIEN EXPOSEE sans concurrence directe. clientèle locale et de passage, idéal pour une activité mixte bar, tabac et restauration légère. Le commerce se compose d’un ESPACE BAR de 15 places, d’une SALLE ANNEXE de 22 places et d’une TERRASSE de 32 places. L’ensemble est PARFAITEMENT ENTRETENU, doté d’un matériel professionnel récent et d’une cuisine dédiée à la préparation des pizzas. L’exploitation actuelle est ADAPTEE POUR UN COUPLE, avec une organisation simple et des équipements complets : Le LOGEMENT ATTENANT offre un confort appréciable pour les exploitants. Chiffre d’affaires 2023 : 169 194 € – EBE : 65 770 € – Commission nette tabac : 52 562 €. Activité diversifiée (tabac, loto, bar, restauration, carte pêche, retrait cash) garantissant une rentabilité. Dossier complet sur demande.

IDÉAL POUR RECONVERSION PROFESSIONNELLE. Situé près de tous commerces. Avec terrasse et parking. Affaire pour couple exploitant. Ou investisseur ou reconversion. Cuisine d'assemblage, très simple et efficace. Bon rapport PRIX/RENTA avec potentiel. AFFAIRE A SAISIR.

Etablissement en excellent état. Grand parking privé. Emplacement de bonne visibilité. Sur un axe à forte fréquentation. Logement sur place. A reprendre en couple, ou investisseur. PRIX A DEBATTRE.

Affaire située au cœur de la ville. Sans concurrence. Excellente visibilité. Stationnement à proximité. AFFAIRE DE COUPLE AVEC CONFORT. PRIX JUSTIFIE.

Affaire située en sortie de ville. Sur un axe entrant/sortant. Près sortie autoroute. Fort passage de routiers. Grand parking privé. Grande capacité d'accueil. Exploitation en couple avec équipe en place. BONNE RENTABILITE. PRIX JUSTIFIE.

RENTABILITE Vente Hôtel, Restaurant principalement du MIDI , RETRAITE , faible concurrence. Locaux rénovés Equipe en place. Logement.

TRES RARE VENTE RESIDENCE HOTELIERE MURS ET FONDS
- DEUX SEVRES Implanté en périphérie d’une PETITE VILLE DYNAMIQUE des Deux-Sèvres, cet établissement se situe sur un axe passant, au cœur d’une zone d’activité en développement. L’environnement combine accessibilité, visibilité et confort, idéal pour une clientèle professionnelle ou résidentielle. Le site regroupe 18 LOGEMENTS MEUBLES ET CLIMATISES (9 studios et 9 T2), tous équipés de cuisines et rénovés récemment. Surface construite d’environ 700 m² sur un terrain de 5 600 m², offrant une réserve foncière permettant d’envisager l’aménagement de 2 T2 et 2 T1 supplémentaires dans un bâtiment existant, voir sur la partie de terrain nue mais constructible. L’exploitation actuelle repose sur des LOCATIONS MOYENNES et LONGUES DUREES (contrats d’un an renouvelables), sans restauration ni accueil permanent, limitant les charges de fonctionnement 115 000 € de CAHT en 2025 avec un EBE d'environ 72 000 €. AFFAIRE VENDUE EN PARTS SOCIALES 500 000€ murs et fonds, net vendeur, pour une valeur reconstituée de 1 103 302 € FAI, avec possibilité éventuelle de reprise des crédits en cours. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.

Dans Bat du XVIème siècle, cette affaire pourrait satisfaire un couple ambitieux. A proximité d'un pôle d'activité qui draine une clientèle d'affaires en semaine renforcée par le passage vers un site touristique. La situation et le style (chaleur et confort avec murs de pierres, poutres et imposante cheminée d'époque) de cette propriété avec restaurant et chambres d'hôtes lui assurent une certaine pérennité. LOGEMENT SUR PLACE. PRIX A DEBATTRE POUR CETTE AFFAIRE OFFRANT UN REEL CONFORT DE VIE.

Affaire située sur un axe passager à forte visibilité, dans une ville moyenne. Environnement artisanal et industriel proche. Grand parking à proximité. Confort de vie avec logement sur place. Affaire à tenir en couple OFFRANT UNE TRÈS BONNE RENTABILITÉ. Possibilité d'achat des Murs. PRIX JUSTIFIE. TRES BELLE OPPORTUNITÉ.

Restaurant situé au cœur du marais poitevin dans les Deux-Sèvres (79) destiné à un couple de professionnel souhaitant s'installer dans notre belle région. Cette affaire décorée soigneusement dégage un charme incroyable, toutes les normes sont respectées, les agencements et le matériel sont récents. Une belle terrasse complète se bien permettant de doubler la capacité l'été. Affaire réalisant un chiffre d'affaires de plus de 400 000 euros. Affaire à vocation touristique permettant un confort de vie et plus d'un mois de congés. Les murs composés du fonds de commerce ainsi que d'un beau et spacieux logement de 3 chambres sont également à la vente permettant une double capitalisation. Affaire exploitée en couple avec renfort de saisonniers l'été. Nombreuses possibilités de développement. Dossier complémentaire sur demande.

Bar Cave à bières située dans les Deux-Sèvres (79), établissement reconnu pour son ambiance chaleureuse et son cadre agréable, espace permettant d'accueillir un large nombre de clients, notamment lors des soirées, l’établissement dispose également d’une terrasse. Confort de vie respecté avec 2 jours hebdomadaires de fermeture et 5 semaines de congés annuels. Chiffre d'affaires proche des 400 000 euros. Affaire offrant un excellent rapport rentabilité /prix pour des repreneurs souhaitant investir dans un projet stable et rentable. Dossier complémentaire sur demande.

A VENDRE – Bar Tabac FDJ situé au cœur d’une charmante commune des Deux-Sèvres (79) de plus de 5 000 habitants, ce Bar Tabac FDJ bénéficie d’un emplacement stratégique et d’un environnement dynamique avec toutes les commodités à proximité : écoles, collège, supermarché, médecins, etc. L’établissement dispose d’une agréable terrasse ensoleillée, très appréciée de la clientèle, ainsi que d’agencements et aménagements récents offrant un cadre de travail fonctionnel et attractif. Affaire saine et en constante progression : Chiffre d’affaires supérieur à 470 000 €
- Commissions nettes dépassant 170 000 €
- EBER supérieur à 180 000 € Équipe en place, permettant une reprise facilitée et une continuité d’exploitation sereine. Idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant investir dans une affaire rentable et bien implantée. À visiter sans tarder !

A vendre Pizzéria disposant de 70 places assises situé dans une ville de 12 000 habitants. Les aménagements sont récents et la décoration soignée, toutes les normes sont respectées et le matériel en parfait état. Horaires confortables avec 2 jours de fermeture hebdomadaire + 8 semaines de congés. Loyer modéré. Chiffre d'affaires de plus de 180 000 euros en évolution permanente. Rapport rentabilité/prix excellent. Dossier complémentaire sur demande.

Bar Tabac FDJ Pizza réalisant un chiffre d'affaires de plus de 160 000 euros dont 50 000 euros de commissions, bénéficiant d'un environnement charmant avec une très belle terrasse de 40 places. Les différentes salles permettent d'accueillir 40
- 50 personnes. Toutes les normes sont respectées et le commerce est totalement sécurisé. Affaire bénéficiant de 1,5 jour de repos hebdomadaire + 4 semaines de fermeture. Beau logement sur place le tout avec un loyer modéré. EBER dépassant les 65 000 euros. A visiter sans tarder.

Bar Tabac Presse FDJ PMU situé dans une commune de plus de 2 500 habitants en situation de monopole, forte visibilité et belle surface composée de 35 places + magnifique terrasse, permettant de nombreuses animations. Parking devant l'affaire. Pas de personnel à rependre. Faible loyer. Horaire confortable avec 1,5 jours de fermeture par semaine, et 5 semaines de congés .Chiffre d'affaires 200k€
- Commissions 87k€
- Bar 53K€
- EBER 92k€ Affaire idéale pour couple de repreneurs.

Restaurant dans une ville Deux Sévrienne de 20 000 habitants, permettant d'accueillir 45 couverts dans une grande salle chic et cosy, et 35 couverts sur la terrasse. Cette affaire dispose d'une situation privilégiée avec parking privatif, elle est ouverte du lundi au vendredi. Normes respectées. Equipe en place. Affaire idéale pour professionnel de la restauration

Bar situé sur une charmante place ombragée d'une commune de 3 500 habitants dans les Deux-Sèvres, réalisant un chiffre d'affaires de plus de 70 000 euros. Affaire parfaitement aux normes et bénéficiant d'une belle surface de plus de 25 places assises. Commerce de jour uniquement avec fermeture méridienne et 1,5 jours de congés hebdomadaires. faible loyer pour l'ensemble. Potentiel de développement indéniable, affaire idéale pour une personne.

Bar Brasserie Crêperie Glacier emplacement numéro 1 au cœur d'un site touristique ouvert 6 mois de l'année réalisant un chiffre d'affaires de plus de 450 000 euros. Cette affaire de plus de 200 places bénéficie d'agencements et aménagements récents, les normes sont respectées. Charges et personnels maitrisés. Rapport rentabilité / prix de vente intéressant pour cette affaire malgré de nombreuses possibilités d'évolution. A visiter rapidement !

À vendre : BAR PMU – FDJ dans les Deux-Sèvres (79) Situé dans une commune dynamique des Deux-Sèvres (79), ce bar dispose d’une salle accueillante de 40 places et d’une belle surface permettant d’organiser animations et soirées. Une petite terrasse vient compléter l’ensemble pour profiter des beaux jours. Agencements et aménagements récents, normes en vigueur respectées, bail récent avec un loyer raisonnable, aucun personnel à reprendre L’établissement réalise un chiffre d’affaires de 115 000 € pour une rentabilité supérieure à 45 000 € (EBER). Affaire idéale pour un couple souhaitant se lancer dans l’entrepreneuriat ou reprendre une activité rentable et clé en main. Prix attractif et belle opportunité à saisir rapidement !

Bar Brasserie situé sur un emplacement numéro 1 réalisant un chiffre d'affaires de plus de 1 500 000 euros. Affaire de direction avec équipe en place et autonome, capacité de 200 places dont 100 en terrasse, agencements et aménagements récents, normes OK. Charges et personnel maitrisé permettant de dégager une rentabilité supérieure à 200 000 euros. Accompagnement complet (Conseil, négociation, accompagnement administratif et juridique, rédaction, courtage financier)

Hôtel bureau situé sur un axe de passage à forte visibilité dans les Deux-Sèvres (79). Cet hôtel bénéficie d'un emplacement stratégique et d'agencements récents de qualité. Établissement composé de 33 chambres modernes, salle de réunion, chambre PMR,. Chiffre d'affaires proche des 350 000 euros. 2 jours de fermeture hebdomadaire + congés annuels. Potentiel de développement immédiat. Vente souhaitée des parts sociales pour une valeur de 301 867 euros selon arrêté comptable du dernier bilan (31 juillet 2025) Un établissement clé en main, rentable et évolutif, offrant des perspectives solides de retour sur investissement.

Bar Tabac FDJ PMU en monopole situé dans une commune des Deux-Sèvres disposant de toutes les commodités (école, collège, associations, maison de santé, commerces, etc...). Affaire composée d'une belle surface de vente pouvant accueillir 50 places. Faible loyer, et confort de vie préservé avec 1,5 jour de fermeture hebdomadaire et 3 semaines de congés. Belle rentabilité avec un EBER de plus de 95 000 euros. Dossier complémentaire sur demande

Restaurant du midi situé dans un petit village des Deux-Sèvres (79) réalisant un Chiffre d'Affaires supérieur à 140 000 euros. Cette affaire dispose d'une belle capacité de 50 couverts en intérieur, complétée d'une belle terrasse. Les agencements sont récents, ainsi que le matériel, toutes les normes sont respectées. Le restaurant est ouvert uniquement le midi en semaine et propose une cuisine simple. Fermeture samedi et dimanche ainsi que 5 semaines de congés. Très faible loyer de la commune inférieur à 400 euros. Possibilité de développement le week-end ou le soir en apportant de l'animation lors de soirée par exemple. Idéal pour couple de repreneur du métier.