Cède immobilier locatif 18 logements longs dept 79

TRES RARE VENTE RESIDENCE HOTELIERE MURS ET FONDS
- DEUX SEVRES Implanté en périphérie d’une PETITE VILLE DYNAMIQUE des Deux-Sèvres, cet établissement se situe sur un axe passant, au cœur d’une zone d’activité en développement.
L’environnement combine accessibilité, visibilité et confort, idéal pour une clientèle professionnelle ou résidentielle.
Le site regroupe 18 LOGEMENTS MEUBLES ET CLIMATISES (9 studios et 9 T2), tous équipés de cuisines et rénovés récemment.
Surface construite d’environ 700 m² sur un terrain de 5 600 m², offrant une réserve foncière permettant d’envisager l’aménagement de 2 T2 et 2 T1 supplémentaires dans un bâtiment existant, voir sur la partie de terrain nue mais constructible.
L’exploitation actuelle repose sur des LOCATIONS MOYENNES et LONGUES DUREES (contrats d’un an renouvelables), sans restauration ni accueil permanent, limitant les charges de fonctionnement 115 000 € de CAHT en 2025 avec un EBE d'environ 72 000 €.
AFFAIRE VENDUE EN PARTS SOCIALES 500 000€ murs et fonds, net vendeur, pour une valeur reconstituée de 1 103 302 € FAI, avec possibilité éventuelle de reprise des crédits en cours.
Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Données Financières

Prix de vente : 1 103 302 €

Précision sur le prix de vente : Fonds de commerce + Murs

Prix de vente des murs : 585 141 €

Prix de vente des murs Hors Honoraires : 568 641 €

Honoraires murs à charge de l'acquéreur : 2.90 %

euro_symbolBarème Honoraires

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Informations sur l'entreprise

CA année N	116 283 €
RBE	71 793 €

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Hôtel - Hôtel restaurant

79 Deux Sèvres , Poitou Charentes

Prix de vente : 1 103 302 €

Réactualisé le 29/06/2026

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