Reprise Café, Hôtel, Restaurant, Tourisme à Boussais (79600)

Belle affaire de crêperie nord 79, personnel en place et bail avec la communauté de commune. Affaire situé en zone de revitallisation rurale permettant de bénéficier d'exonération d'împots pendant 5 ans

vous propose à la cession ce fonds de commerce de restauration rapide, idéalement situé au cœur de Niort (79), à proximité de la place de la Brèche.

Bénéficiant d'un emplacement stratégique en centre-ville, ce commerce profite d'un environnement attractif et d'un flux piéton régulier. La présence d'un parc de stationnement à proximité immédiate constitue un véritable atout, facilitant l'accès à l'établissement et renforçant sa visibilité auprès de la clientèle de passage.

L'établissement dispose d'une capacité d'accueil de 40 places assises, permettant de développer une activité de restauration sur place tout en conservant un potentiel de vente à emporter. Son organisation est adaptée à une exploitation sur les services du midi et du soir, avec une fermeture le week-end, offrant ainsi un rythme de fonctionnement intéressant pour un repreneur.

La cuisine, située au premier étage, est équipée et conforme aux normes en vigueur. Un monte-charge facilite les échanges entre la cuisine et l'espace de restauration, contribuant à la fluidité du service et au bon fonctionnement de l'établissement.

Avec un chiffre d'affaires avoisinant les 300 000 €, cette affaire dispose d'une activité déjà établie et représente une opportunité intéressante pour un professionnel de la restauration souhaitant s'implanter en centre-ville de Niort.

Grâce à son emplacement, à son organisation fonctionnelle et à son positionnement attractif en matière de rapport qualité-prix, ce fonds de commerce mérite toute l'attention d'un repreneur à la recherche d'une affaire existante avec un potentiel de développement.

Les + du bien :

• Localisation : centre-ville de Niort (79), à proximité de la place de la Brèche
• Activité : fonds de commerce de restauration rapide
• Chiffre d'affaires : environ 300 000 €
• Capacité : 40 places assises
• Cuisine : équipée et aux normes en vigueur
• Organisation : cuisine située au premier étage avec monte-charge
• Stationnement : parc de stationnement à proximité immédiate
• Visibilité : emplacement bénéficiant d'un flux piéton et d'une bonne visibilité
• Horaires actuels : services du midi et du soir, fermeture le week-end
• Potentiel : opportunité intéressante pour un professionnel de la restauration

Vous souhaitez reprendre une affaire de restauration au cœur de Niort € Contactez pour obtenir davantage d'informations et étudier cette opportunité.

, l’agence 100% biens touristiques vous présente au coeur du marais poitevin, une ancienne ferme maraichine aménagée en maison d'habitation et chambres d'hôtes avec piscine couverte chauffée et dépendances.

Présentation du bien
La maison principale, divisée en deux comprend : une partie privative avec, au rez-de-chaussée : cuisine équipée avec mezzanine bureau, un séjour / salle à manger de 39m2 et salon de 27 m2. Une salle de douche avec wc ainsi qu'une lingerie et un cellier complètent ce niveau. A l'étage, se trouvent trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, une salle d'eau et des WC indépendant. L'autre côté de la maison, actuellement exploité en chambres d'hôtes accueille une salle de repas avec salon de 61m2 donnant sur la terrasse et le jardin. A l'étage se trouvent 3 chambres d'hôtes avec chacune leur salle d'eau et wc privatifs. Les espaces inférieurs possèdent d'agréables cheminées pour chauffer confortablement au bois.

Une première dépendance a été totalement rénovée et aménagée en garage et logement totalement indépendant.
Un troisième bâtiment loge un espace gite en duplex à finir de rénover ainsi qu'une cuisine d'été ouverte, une zone détente avec cuisine et une salle de sport à l'étage.

Côté extérieur, se trouve la piscine couverte et chauffée et à l'arrière, un joli jardin arboré avec un accès conche.

Situation touristique et activité
Situé au cœur du marais poitevin, à 30 minutes de Niort, ce bien offre un lieu de repos idéal pour des vacanciers en quête de calme et de nature. La base nautique sur place permet un accès privilégié au marais : location de barques, kayaks, canoë, observation ornithologiques... Balades à pied, à vélo ou à cheval à proximité.
Avec un CA de 45000€ ces 4 dernières années et un joli potentiel de développement, cet ensemble présente une belle opportunité d'investissement dans le tourisme durable.

L'activité clé en main est vendue 35 000€ : site internet, référencement, supports de communication, mobilier

Les 'plus' :
Emplacement en pleine nature,
Capacité d'accueil confortable,
Possibilité de développement rapide,
Pas de travaux à prévoir

Mon avis
Une jolie maison familiale dans un écrin de verdure offrant une belle opportunité d'investissement à l'heure de l' écotourisme.

Contact: Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes Sous le numéro 504 532 474

SAS au capital de 5000€, 41230Soings-en-Sologne•RCS de Blois n° 9784664560001 • Carte pro T(sans détention de fonds)CPI41 00007 CCI Loir-et-Cher •RCP 510633L Galian • Médiateur de la consommation : Medimmoconso



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4362.00 et 5902.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 504 532 474
RCP Galian

, l’agence 100% biens touristiques vous présente :

Ensemble immobilier composé d’une habitation principale de 400m² environ avec partie privative indépendante et 5 chambres d'hôtes ainsi que deux gîtes de 77 et 40 m2.

Présentation du bien :
Cette villa de charme propose :

- au rez-de-chaussée salon, salle à manger, cuisine, bureau, wc et Deux chambres d'hôtes ainsi qu'une veranda avec cuisine d'été attenante. Une buanderie et une lingerie complètent la partie professionnelle du bien. A l'étage, la partie privée comporte trois chambres dont une suite parentale, une salle de bain et un wc. L'étage accueille également trois chambres d'hôtes avec un espace cuisine / détente commun.

La capacité d'accueil de ce bien est amplifiée par la présence de deux gites indépendants sur le terrain. Le premier pouvant accueillir 4 à 6 personnes et le second de 2 à 4 hôtes pour une capacité totale de 25 couchages.

Une belle piscine sécurisée de 5m x 11m avec pool house ainsi qu'un joli parc arboré agrémentent cette propriété reposant sur un terrain de 7372m2.

Situation touristique et activité :
Cette maison d'hôte est installée au cœur de la campagne, à proximité immédiate du marais poitevin et de nombreux itinéraires vélos.
En prime du CA annuel de 60 000 €, cette propriété offre un beau potentiel de développement notamment pour de l'événementiel.

Mon avis :
Cette propriété, offrant un cadre de vie idéal pour une famille à recherche de calme et de nature, est également une véritable opportunité commerciale.


Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes Sous le numéro 504 532 474

AGENCE
SAS au capital de 5000€, 41230 Soings-en-Sologne
•RCS de Blois n° 9784664560001 • Carte pro T (sans détention de fonds)
CPI41 00007 CCI Loir-et-Cher • RCP 510633L Galian • Médiateur de la
consommation : Medimmoconso



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 6629.00 et 8970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 504 532 474
RCP Galian

Hôtel-Restaurant + Fonds de commerce aux portes de Niort

Situé au cœur du Marais Poitevin, dans un secteur touristique recherché, cet hôtel-restaurant bénéficie d’un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un fort potentiel de développement.

L’établissement développe environ 500 m² dédiés à l’activité d’hôtellerie, restauration et bar. Il représente une véritable opportunité clé en main grâce à la vente conjointe des murs commerciaux et du fonds de commerce.

Cet ensemble séduira les professionnels souhaitant exploiter un établissement de caractère dans un environnement dynamique et touristique.

Les atouts de l’établissement :
Grande terrasse de 70 places
Salle de restaurant de 80 couverts
Seconde salle de 40 couverts
Fort potentiel de développement touristique
Possibilité de création d’un embarcadère pour activités liées au Marais Poitevin

Une affaire idéale pour un projet de restauration, d’hôtellerie ou de développement touristique dans un cadre naturel reconnu.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 324 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 298 080 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 25 920 € HT + 5 184 € TVA, soit 31 104 € TTC

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 943046938

Restaurants basé dans la même commune sur deux endroits différents, une en version crêperie puis une autre en restauration traditionnelle avec traiteur. affaire avec deux beaux commerciaux , 6 salariés en place, vente en titres 100% grosse rentabilité

Restaurant situé à nord deux sèvres à proximité du Puy du Fou, au sein d'un site de loisirs cuisine bistronomique qui offre une expérience culinaire insolite et conviviale. Le cadre naturel paisible avec terrasse au bord de l'eau est dépaysant pour un repas en famille, entre amis. Salles pouvant accueillir jusqu'à 160 personnes sont idéales pour repas de groupe dans une ambiance guinguette

Affaire située au coeur de la ville. Près de tous commerces; Sur un axe passager, proche d'une zone touristique. Forte visibilité avec grande terrasse. Et stationnement aisé. Belle déco. AFFAIRE SAINE ET FONCTIONNELLE. CONVIENDRAIT 1ère INSTALLATION. ATTENTION BILAN sur 8 Mois.

SUR LE 79 -A Voir- Proche de grandes villes. Seul bar tabac fdj sur une commune de 5200 habitants avec grand parking de 50 places et grande terrasse. Pas de vente de tabac sur un rayon de 20 KMS. Logement T4 au-dessus entièrement rénové. Très belle clientèle, ferme à 20h00.Un jour et demi de congé hebdo et 4 semaines de fermetures par an. Rare sur le marché. Loyer du fonds de commerce avec le logement 1650 Euros mensuel. Très belle affaire entièrement rénovée. Murs à vendre avec logement. Vente HT de 160 000 Euros + COM 202 000 Euros. Apport conseillé de 150 000 Euros. Son prix FAI : 493 200 Euros (dont 9,6 % TTC d'honoraires). Ref 8984 OB

À seulement 2h de train de Paris, l'hôtel est idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités Dernier chiffre d'affaires communiqué par les vendeur : supérieur à 1 000 000 € Vente du fonds de commerce (cession de 100% des actions de SAS) Hôtel-bureau 4* d'environ 50 chambres Emplacement n°1 sur la place principale d'une ville de taille moyenne qui est un pôle économique majeur de l'Ouest À seulement 2h de Paris en TGV, avec 12 trains par jour La clientèle affaires représente environ 70% de l'activité de cet établissement Grand logement de fonction disponible Dernier chiffre d'affaires communiqué par les vendeur : supérieur à 1 000 000 € Vente du fonds de commerce (cession de 100% des actions de SAS)

Restaurant semi-gastronomique avec Gite et Chambres d'hôtes Cession de 100 % des parts sociales d’une société ayant pour activité l’exploitation d’une auberge semi-gastronomique. L'auberge est exploitée dans une magnifique longère (également à la vente / les deux ventes sont indissociables) Créée en 1885, l’établissement est situé dans un environnement exceptionnel au coeur du Marais Poitevin prisé des touristes. Opportunité idéale pour un couple souhaitant se mettre au vert, passionné de cuisine et de décoration ! L’activité est exercée dans une belle longère (restaurée avec goût) au bord de l’eau. Salle et cuisine en parfait état et très bien entretenues. Le restaurant comprend :
- 2 salles de repas pouvant accueillir 100/110 places assises, dont une petite salle de 30 places pouvant être privatisée. Une très belle terrasse de 30 places et un beau terrain arboré et ombragé complètent la partie restaurant. Le terrain est utilisé pour les déjeuners et permet d’augmenter la capacité du nombre de couverts. A proximité du restaurant petit jardin aromatique servant à la cuisine.
- L’espace cuisine est en parfait état, matériel changé il y a moins de 5 ans, entretenu et révisé régulièrement (bac à graisse, hotte, …) Le matériel et l’agencement sont quasi neufs (tables, chaises et fauteuils changés en 2024, ligne de caissons, lave vaisselles et lave verres changés en 2021). Parking PRIVE réservé à la clientèle permettant un stationnement aisé. Bail 3/6/9. Montant du loyer annuel : 21 600 € HT/HC ; Taxes foncières : 2 800 € L’établissement est ouvert 5 jours par semaine en haute saison et ferme ses portes 2 mois par an pour congé. Clientèle aisée et fidèle. La vente des parts sociales de cette société est indissociable de celle de la longère dans laquelle 4 chambres d’hôtes et 1 gîte sont exploités en plus de la partie restauration. (Voir annonce « vente d’une très belle longère », mandat 1732
- prix de vente de la longère 984 200 € FAI). L'investissement comprend la cession des parts sociales de la société pour 225320 € FAI ainsi que le remboursement d'une partie du compte associé pour 150000 €, soit un investissement global pour l'activité de l'auberge pour le repreneur de 375320 € FAI (hors bâti). Quelques chiffres :
- CA 2024 : 373 K€
- EBE : 40 K€
- Nombre de couverts : 8000
- Ticket moyen : 50 € Mandat numéro 1731 Prix de vente des parts sociales 225 320 € FAI Prix de vente hors FA 215 000 € Honoraires agence TTC : 20 640 € (9.60 % TTC). Honoraires partagés entre le vendeur et l’acquéreur sur la base de 50/50. Les honoraires à la charge de l’acquéreur sont de 10 320 € TTC et sont compris dans le prix de vente indiqué ci-dessus. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , Responsable Réseau Deux-Sèvres, agissant sous le statut de salarié habilité auprès de la SAS France, Réseau national entreprises, fonds de commerce et immobilier
- Carte professionnelle T n° CPI 1310 20 3 CCI Nice Côte d’Azur. Garantie . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Propriété d’exception, située à 1h15 de Paris par TGV et 15 minutes de la gare et de l’aéroport, constituée de 2 Châteaux des XVIème et XIXème siècle, installée au cœur du Poitou-Charentes. 5000 m2 habitables dans un parc de plus de 35 ha arboré. La cession comprend 100 % des parts sociales de 2 sociétés, une société d’exploitation de l’activité hôtelière, organisation de mariages et évènements privés, location de salles de séminaires (jusqu’à 300 personnes), … et une SCI propriétaire de l’ensemble immobilier. Le vente des 2 sociétés ne peut être dissociée. Dans le Château du XVI siècle, la société exploite un restaurant gastronomique noté 3 * au Gault & Millau, un bar, 7 salles de restauration pour groupes, 6 salles de séminaires et 21 chambres (dont 3 suites familiales). Ce premier bien comprend également une petite chapelle, une « discothèque », une grande cuisine, 3 caves à vin, lingerie, zones de rangement et un vestiaire pour la piscine. Le Château du XIX comprend 22 chambres, dont 3 suites ainsi qu’un grand salon. L’ensemble du domaine dispose également de 2 gîtes qui viennent compléter l’offre hotellière ainsi qu’une maison pour le personnel avec 14 chambres et une maison réservée aux propriétaires. Une piscine de 10 x 20 m, 3 courts de tennis et une hélistation. Plus de 28000 repas servis par an, 7000 nuitées, 30/35 mariages organisés et près de 150 séminaires pour un CA 2025 de plus de 2 050 K€. 20 salariés (hors apprentis) viennent appuyer les châtelains. Pour plus de renseignements n’hésitez pas à me contacter. Mandat numéro 2043 Prix de vente des parts sociales de la société d’exploitation : 1 302 500 € FAI Honoraires agence TTC : 105 000 € (8.40 % TTC) Prix net vendeur : 1 250 000 € Honoraires partagés entre le cédant et l’acquéreur. Mandat numéro 2044 Prix de vente des parts sociales de la SCI : 2 714 400 € FAI Honoraires agence TTC : 218 800 € (8.40 % TTC) Prix net vendeur : 2 605 000 € Honoraires partagés entre le cédant et l’acquéreur. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , Responsable Réseau Deux-Sèvres, agissant sous le statut de salarié habilité auprès de la SAS France, Réseau national entreprises, fonds de commerce et immobilier
- Carte professionnelle T n° CPI 1310 20 3 CCI Nice Côte d’Azur. Garantie . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

URGENT
- CAUSE SANTE. Vente d'un fonds de commerce restaurant – brasserie (licence IV). Situé dans une ville dynamique des Deux-Sèvres (20000 hab.). L’établissement est situé dans un environnement stratégique, facilement accessible. L'emplacement est exceptionnel ! CA 2025 : 556 K€; Résultat retraité des rémunérations des dirigeants : 93 K€ Restaurant ouvert 4 jours ½ par semaine. Clientèle fidèle d’actifs en semaine et familiale le week-end (fermé le dimanche). Local en parfait état et très bien entretenu, d’une surface totale de 650 m2 exploité de la manière suivante :
- Salle de 110 places assises + salon cosy de 20 places supplémentaires ainsi qu’un espace bar, vestiaire, WC avec accueil PMR. A l’étage une salle pouvant accueillir 40 personnes et pouvant être privatisée. L’établissement dispose également d’une belle terrasse ensoleillée de 80 places assises.
- Espace cuisine en parfait état, matériel changé il y a 5 ans, entretenu et révisé régulièrement (bac à graisse, hotte, …) Parking public à proximité permettant un stationnement aisé. Bail 3/6/9. Montant du loyer annuel : 66 200 € TTC ; 55 200 € HT/HC ; Charges locative : 2 000 € Très bonne rentabilité de l'établissement (149 K€ en 2024, et 93 K€ en 2025, rémunérations et cotisations sociales des gérants comprises). Les gérants souhaitent céder le fonds de commerce pour des raisons personnelles ne permettant pas la poursuite de l'activité ! Mandat numéro 1602 Prix de vente du fonds 164 400 € FAI Prix de vente hors FA 150 000 € Honoraires agence TTC : 14 400 € (9.60 % TTC ; 8.00 % HT) à la charge de l’acquéreur La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , Responsable Réseau Deux-Sèvres, agissant sous le statut de salarié habilité auprès de la SAS France, Réseau national entreprises, fonds de commerce et immobilier
- Carte professionnelle T n° CPI 1310 20 3 CCI Nice Côte d’Azur. Garantie . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Affaire située au coeur d'un centre touristique. Etablissement bien entretenu avec 2 terrasses et grand parking. Grande capacité d'accueil. Belle prestation avec confort de travail et de vie. BONNE RENTABILITE.

Très bel hôtel de 48 chambres , normes 2026 OK

Situé au coeur d'une commune dynamique de 7 000 habitants, cet établissement bénéficie d'un emplacement exceptionnel en centre-ville, face à un très grand parking offrant une excellente visibilité et un accès facilité à la clientèle. Entièrement rénové, ce Bar-Tabac FDJ PMU ne souffre d'aucune concurrence directe sur son secteur. L'affaire dispose de deux espaces commerciaux parfaitement agencés, permettant une exploitation confortable et optimisée, ainsi que d'une agréable terrasse très appréciée de la clientèle. L'établissement est exploité dans d'excellentes conditions de qualité de vie : Fermeture le dimanche après-midi et le lundi ; 5 semaines de congés annuels ; Aucun salarié à reprendre ; Affaire idéale pour un couple souhaitant allier rentabilité et confort de travail. Les chiffres sont au rendez-vous avec un très bon EBE et plus de 150 000 Euros de commissions tabac, garantissant une rentabilité solide et pérenne. Un atout supplémentaire : un logement T3 entièrement rénové est inclus, offrant un cadre de vie confortable sur place. Vente motivée par raison de santé et départ à la retraite. Une opportunité rare sur le marché, à découvrir sans tarder ! Prix FAI : 471 280 Euros (dont 9,60 % d'honoraires d'agence inclus) Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.REF 9173 IB

Lyma Consulting vous propose un restaurant au style chic et soigné, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un grand parking. Cet établissement est très bien entretenu: cuisine bien équipée, salles chaleureuses avec déco cosy et terrasse accueillante. Une équipe est en place qui réalise un chiffre d'affaires de 700 ke avec une rentabilité de 130ke. Vous recherchez un restaurant élégant, visible et facilement accessible avec un véritable potentiel commercial alors contactez-nous rapidement pour organiser une visite et être séduit par le cadre et apprécier tout le potentiel de cette belle adresse. Possibilité d'acquérir les murs.

Venez découvrir ce BAR-TABAC-FDJ,idéalement situé dans une ville à taille humaine des Deux-Sèvres (79), offrant un cadre de vie agréable et une clientèle fidèle. L'établissement bénéficie d'une belle visibilité et d'une clientèle régulière, composée d'habitués et de clients de passage. Sa terrasse apporte un véritable supplément d'attractivité et permet de réaliser un chiffre d'affaires de 200 ke sur l'activité bar et limonade. Ses commissions de 200 ke permettent de dégager une rentabilité de plus de 170 ke. Contactez-nous rapidement pour obtenir les informations complémentaires et organiser une visite. Possibilité d'acquérir les murs.

Hôtel ** en centre ville. Etablissement bien entretenu. Clientèle d'actifs. Idéalement pour un couple ou une personne seule dynamique. Aidée d'une aide au ménage. Activité récurrente. Bon confort de vie avec logement sur place. Prix négociable, avec acquisition des MURS.

Affaire de centre ville tout confort,. Avec piscine Parking privé Belle prestation de charme à la décoration chaleureuse. Convient à une personne pour une 1ère affaire. BELLE AFFAIRE SOIGNEE AVEC CAPACITE RESTAURATION. ENSEMBLE A UN PRIX RAISONNABLE Confort de vie avec un magnifique logement sur place.

Affaire de centre située dans un quartier agréable de la ville. Convient parfaitement pour 1ère installation. Etablissement chaleureux avec cuisine ouvert sur la salle. Emplacement au TOP pour une cuisine à thème. Exploitation de confort par rapport aux horaires d'ouverture. PRIX ATTRACTIF à DEBATTRE AVEC UN FAIBLE APPORT.

Hôtel de charme 2 étoiles en bordure d'un axe routier important. A proximité d'une zone industrielle. Et commerciale. Avec parking privé. Bonne rentabilité. Spacieux logement, confort de vie. HOTEL AGREABLE A EXPLOITER, en COUPLE. PRIX JUSTIFIE PAR RAPPORT A LA PRESTATION FOURNIE.

Affaire de centre ville. Située sur un axe passant. Parking situé en face de l'établissement. VENT CAUSE DEPART RETRAITE. Conviendrait pour 1êre installation. Bon POTENTIEL A REDYNAMISER. Accessible avec faible apport.

A SAISIR AGREABLE AFFAIRE DE BAR FDJ (Loto, loterie, etc..) CAVE A VINS située dans le sud Vienne. Salle de 30 places extensible. BELLE TERRASSE 50 places EXTENSIBLE Affaire de qualité, sans PMU, offrant beaucoup de références bio et régionales. LOGEMENT comprenant 2 CHAMBRES inclus dans les charges. CHIFFRES en PROGRESSION; Accessible avec un PETIT APPORT !