Reprise Café, Hôtel, Restaurant, Tourisme dans les Deux-Sèvres - cirieres

Restaurant – À vendre, restaurant bénéficiant d’un fonctionnement confortable et d’un fort potentiel de développement, proche du Puy du Fou Organisation actuelle : Ouvert le midi du lundi au vendredi Ainsi que le vendredi soir Week-ends uniquement sur réservation 6 semaines de congés annuels Un véritable confort de vie pour l’exploitant, tout en conservant une activité régulière. Clientèle fidèle et locale Proximité immédiate du Puy du Fou (flux touristique important en saison) Loyer raisonnable Outil de travail fonctionnel, bien équipé Potentiel de développement : Possibilité d’ouvrir les week-ends en continu Développement de l’activité en période touristique Extension horaires / soirées / groupes Idéal pour une première installation, couple ou professionnel souhaitant allier qualité de vie et progression du chiffre d’affaires. Affaire saine avec belle marge d’évolution.

Belle opportunité d'acquisition sur un axe très passant entre Niort et La Rochelle : fonds de commerce Tabac - Bar - Jeux - Presse bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une clientèle fidèle.

Situé sur un emplacement stratégique avec du passage quotidien, cet établissement propose une activité complète et diversifiée :
- Tabac
- Bar / boissons
- Française des Jeux
- PMU
- Presse
- Confiseries et produits complémentaires

L'activité présente des résultats solides et réguliers, avec un chiffre d'affaires d'environ 236 000 € HT et un résultat net supérieur à 57 000 €, garantissant une exploitation rentable et pérenne.

Exemple concret d'activité :
Lors d'une journée d'exploitation classique, la caisse peut atteindre près de 7 000 € de ventes TTC pour plus de 600 articles vendus, illustrant un flux client important et régulier.

Sécurité renforcée
L'établissement bénéficie d'un niveau de sécurité particulièrement élevé, avec plusieurs aménagements réalisés pour limiter les risques de vol :
Renforts installés sur les portes de sécurité
Boîte de protection installée devant la porte d'entrée
Volets renforcés
Le commerce est reconnu localement pour être particulièrement bien protégé, un point très rassurant pour l'exploitation d'un tabac.

Potentiel de développement
- Les horaires actuels sont volontairement limités :
Fermé le samedi après-midi
Fermé le dimanche
Fermé les jours fériés
Fermeture le soir à 19h30

Potentiel de développement immédiat en élargissant les horaires d'ouverture.
La clientèle locale est demandeuse d'une amplitude plus large, notamment le week-end et en soirée.

Les atouts du commerce /
Emplacement stratégique sur l'axe Niort - La Rochelle
Clientèle locale et de passage
Activité diversifiée sécurisant le chiffre d'affaires
Rentabilité prouvée
Flux client important
Sécurité renforcée
Potentiel de développement via l'extension des horaires

Une affaire saine et reconnue, idéale pour un professionnel souhaitant s'installer rapidement avec une activité rentable.

Dossier complet et bilans disponibles sur demande après premier contact.

Contactez :

Florian MILLON



Laetitia GREDY



Apporteurs d'affaires : nous offrons 10 % de nos honoraires à toute personne nous mettant en relation avec un acquéreur.

Cette annonce référence 324625 vous est présentée par votre agent commercial FLORIAN MILLON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 89396118500020.

Prix du bien : 399 999,00 €
Prix du bien hors honoraires : 390 000,00 €
Honoraires TTC : 2,56 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

79160 - CENTRE VILLE - FONDS DE COMMERCE BAR RESTAURANT - OPPORTUNITÉ À SAISIR

, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce fonds de commerce de restaurant idéalement situé au cœur d'une petite commune , offrant une visibilité optimale pour développer votre activité de restauration.

Ce fonds de commerce comprend une grande salle principale 50 couverts, chaleureuse et lumineuse, parfaite pour accueillir les convives dans une atmosphère conviviale, une cuisine professionnelle et fonctionnelle équipée, ainsi qu'un espace accueillant pour les clients, l'été grande terrasse extérieur, offrant ainsi un potentiel de rentabilité certain.

Le restaurant est tenu avec soin depuis de nombreuses années par les propriétaires, garantissant une bonne rentabilité. Il est prêt à accueillir de nouveaux propriétaires souhaitant poursuivre cette belle aventure.

Le fonds de commerce bénéficie d'une excellente réputation locale, attirant une clientèle fidèle et régulière. cet établissement offre un bel espace pour développer différents types de projets dans le domaine de la restauration.

fermé samedi et dimanche
ouvert du lundi au vendredi uniquement le midi ! Et exceptionnellement quelques samedis sur réservation pour groupe .
5 semaines de congés
Loyer 507,36 / MOIS

Possibilité de développement en ouvrant le soir , ou traiteur etc ......

Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire de ce fonds de commerce de restaurant prometteur a quelques minutes de COULONGES-SUR-L'AUTIZE ;

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez au : .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°453739658.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France

À céder : Hôtel 4 étoiles - Hyper centre, Deux-Sèvres (79) Exceptionnelle opportunité d'acquisition pour un hôtel-bureau 4 étoiles situé dans un emplacement N°1 en hyper centre d'une grande ville des Deux-Sèvres. Caractéristiques principales : 49 chambres modernes et confortables Parking clientèle et logement de fonction inclus Équipe autonome de plus de 12 salariés, assurant la continuité de l'exploitation Ouvert toute l'année, activité stable et rentable Chiffres clés : Chiffre d'affaires : >1 000 000 Euros Taux d'occupation moyen : 60 % Ticket moyen : 99 Euros Modalité de vente : exclusivement en parts sociales ? Contact : - -

Belle affaire de crêperie nord 79, personnel en place et bail avec la communauté de commune. Affaire situé en zone de revitallisation rurale permettant de bénéficier d'exonération d'împots pendant 5 ans

DEUX-SEVRES (79). Commune NORD 79, à la croisée des chemins entre les châteaux de la Loire, le Futuroscope, le Puy du Fou et le Marais Poitevin Etablissement en très bon état et très bien entretenu. Fonds et Murs. Produit rare : Hôtel Bureau *** 24 Numéros de très bonne qualité. Commission de sécurité sans observation. CA HT 2025 : 435 800 € avec un TO supérieur à 58%. Ouvert à l'année. Affaire de direction avec équipe en place (4 salariés). Prix du Fonds et des Murs : 1 626 000 €uros AI

Très belle affaire de centre ville pour ce bar tabac FDJ au sud des Deux-Sèvres. Beaucoup de potentiel. Belle terrasse de 60 places. Commissions totales 162 000€. Equipe en place.

Lyma Consulting vous propose un Restaurant-Bar situé sur un emplacement premium dans une ville attractive des Deux-Sèvres (79), qui développe un chiffre d'affaires supérieur à 1.400.000 € ce qui génère une rentabilité de 215.000 €. L'équipe est en place, la cuisine est très bien équipée et la déco y est cosy. L'intérêt de cette affaire réside dans sa polyvalence: renforcer l'activité existante ou repartir sur un concept totalement différend tel Karaoké, Comedy Club, Live Music. Le lieu se prête également à l'implantation d'une franchise de restauration, snacking, restauration rapide, à emporter, food-court... Cette affaire s'adresse à un professionnel ou à un investisseur recherchant un lieu atypique, modulable, générateur de fréquentation ce qui permettrait de construire un véritable lieu de destination. Contactez-nous rapidement pour découvrir lors d'une visite le potentiel qui fera de cette adresse un véritable rendez-vous!

Lyma Consulting vous propose un Bar d'ambiance situé sur un bel emplacement d'une ville dynamique des Deux-Sèvres (79). Cet établissement développe un chiffre d'affaire de 550.000 €. C'est un lieu convivial avec une vraie identité qui se prête à de nombreuses évolutions: ( afterworks, soirées à thèmes, retransmissions sportives, planches à partager, évènements privés, anniversaires et soirées d'entreprise). Ce bar constitue une belle opportunité pour un professionnel ou un couple souhaitant exploiter un établissement à forte dimension conviviale, avec la possibilité de faire évoluer le concept selon ses envies et sa clientèle et de monter en gamme. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

Lyma Consulting vous propose un établissement de Restaurant-Licence IV bénéficiant d'un cadre privilégié en bord du Marais Poitevin, proche Niort (79). Cette activité est ouvert 6 mois de l'année et développe un chiffre d'affaire de 400.000 €. Sa belle terrasse permet de travailler la limonade et les glaces. Le potentiel de cet établissement est particulièrement intéressant pour un repreneur souhaitant insuffler une nouvelle dynamique. Le restaurant laisse une belle liberté pour faire évoluer le concept selon ses envies et son expérience: développer fortement la limonade, augmenter l'activité glaces ( à emporter), créer une offre de sucrés (crêpes,gaufres), repenser la carte...Le potentiel est là, il appartient au futur exploitant de lui donner une nouvelle dimension. Un emplacement de cette qualité mérite d'être découvert. Contactez-nous pour organiser une visite et vous pourrez ainsi mesurer sur place tout le potentiel de développement de cette affaire.

- HOTEL 450 m² NIORT CENTRE VILLE
- LOGEMENT3
- MURS ET FONDS
-
- NIORT CENTRE-VILLE – HÔTEL 2 ÉTOILES – VENTE DES MURS ET DU FONDS DE COMMERCE Situé en centre-ville de Niort, à proximité de la gare, cet hôtel 2 étoiles bénéficie d’un emplacement stratégique, idéal pour une clientèle touristique et professionnelle. L’établissement comprend 11 chambres ainsi qu’un logement de fonction, offrant une exploitation immédiate dans de bonnes conditions. Il dispose d’une réception, d’une salle dédiée aux petits-déjeuners et d’une cuisine, permettant une gestion autonome de l’activité. Les locaux sont régulièrement entretenus. La plupart des chambres sont équipées de la climatisation. Niort, ville dynamique de 60 000 habitants, bénéficie d’un tissu économique solide et d’une excellente accessibilité, notamment grâce à la liaison TGV avec Paris en moins de deux heures. Idéal pour un investisseur ou un exploitant souhaitant reprendre une affaire saine immédiatement opérationnelle. Dossier complet et informations financières sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 769960 euros. Prix hors honoraires : 736000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,61% du prix du bien hors honoraires) : 33960 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 512578899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

MARAIS POITEVIN – MURS + ACTIVITÉ TOURISTIQUE – PROPRIÉTÉ DE CHARME – FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT

⭐ PRIX : 490 000 €

Une propriété touristique complète, immédiatement exploitable, au cœur du Marais Poitevin.

À Saint-Hilaire-la-Palud, découvrez cette propriété de charme offrant une configuration particulièrement intéressante pour un projet professionnel et patrimonial.

Actuellement exploitée en chambres d’hôtes, la propriété dispose déjà d’une clientèle touristique et d’espaces spécifiquement aménagés pour l’accueil des visiteurs.

L’activité est proposée prioritairement sans obligation de reprise, permettant ainsi à l’acquéreur de choisir librement son projet : poursuivre l’activité existante, la développer, créer des gîtes ou transformer totalement l’usage des lieux.

UN ENSEMBLE IMMOBILIER POLYVALENT

La propriété se compose de deux espaces distincts :

Partie habitation privée :

séjour
salle à manger
cuisine
2 chambres
salle de bains
2 WC
1 suite parentale avec dressing et salle de bains privative

Partie actuellement dédiée aux chambres d’hôtes :

3 chambres de 2 à 3 couchages
salles de douche et WC privatifs
1 chambre familiale jusqu’à 6 couchages

Cette organisation permet notamment d'envisager un fonctionnement combinant habitation personnelle et activité touristique, avec une séparation naturelle des espaces.

DES ÉQUIPEMENTS PROPICES À L’ACCUEIL TOURISTIQUE

L’extérieur constitue également un véritable atout :

piscine
cuisine d’été
salle de sport
terrain de pétanque
hangar
atelier d’environ 40 m²
espace d’environ 75 m² avec électricité
terrain d’environ 2 000 m²

Un ensemble permettant de proposer une expérience touristique complète et de nombreux espaces de convivialité.

UNE ACTIVITÉ EXISTANTE À POURSUIVRE OU À DÉVELOPPER

Les chambres d’hôtes sont actuellement exploitées d’avril à octobre et disposent d’une clientèle touristique déjà constituée.

Pour un repreneur, cette activité constitue une base existante pouvant être conservée ou faire l’objet d’un nouveau positionnement.

Plusieurs axes de développement peuvent être envisagés selon le projet :

→ chambres d’hôtes
→ création de gîtes
→ location saisonnière
→ résidence principale + activité touristique
→ résidence secondaire avec revenus complémentaires
→ projet familial ou patrimonial

UN EMPLACEMENT À FORTE VOCATION TOURISTIQUE

Implantée à Saint-Hilaire-la-Palud, au cœur du Marais Poitevin, cette propriété bénéficie d’un environnement recherché par une clientèle à la recherche de nature, de tranquillité et de tourisme vert.

Le secteur offre un cadre particulièrement adapté à une activité d’hébergement touristique.

POURQUOI CE BIEN ?

✔ Murs immobiliers avec activité existante
✔ Clientèle touristique déjà constituée
✔ Plusieurs espaces d’hébergement
✔ Piscine et nombreux équipements
✔ Terrain d’environ 2 000 m²
✔ Nombreuses dépendances et surfaces annexes
✔ Possibilité d’habiter sur place
✔ Possibilité de poursuivre, transformer ou développer l’activité
✔ Secteur touristique du Marais Poitevin

💰PRIX : 490 000 € FAI

Une propriété rare par sa configuration et sa polyvalence, destinée aussi bien à un exploitant touristique qu’à un acquéreur recherchant un lieu de vie avec potentiel d’activité.

Dossier et informations complémentaires :
www.les-lavandieres.fr

FONDS DE COMMERCE RESTAURANT - BAR LICENCE IV - TRAITEUR - Belle affaire clé en main

À vendre dans le secteur de Saint-Rémy, belle affaire de restauration bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'une excellente réputation.

L'établissement comprend une salle d'environ 55 couverts, une terrasse avec store de 40 places, un parking privé ainsi qu'une cuisine professionnelle entièrement équipée avec chambres froides, espaces plonge et espaces de stockage.

Activités développées : restaurant, bar Licence IV, pizzeria, vente à emporter, traiteur et événements privés ou professionnels.

Bail commercial récent

Loyer attractif

Matériel en bon état

Normes PMR

Chiffre d'affaires en progression

Affaire immédiatement exploitable

Idéal pour un couple de professionnels ou un restaurateur souhaitant reprendre une activité clé en main.

Prix : 130 000 € FAI

Renseignements et dossier complet sur demande.

-

Ce bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 892650979.

- AUBERGE
- RESTAURANT Ce commerce créé en 1985, est situé dans la gâtine poitevine Deux Sévrienne et dispose d’un lieu unique et authentique permettant d’exploiter divers projets d’été, notamment de type ‘GUINGUETTE’. La capacité d’accueil du restaurant est répartie sur trois salles pour un total de 80 couverts et environ 25 sur la terrasse actuelle. La cuisine est en parfait état et très fonctionnelle. Deux cheminées et un four à pizzas au feu de bois sont présents. La clientèle est principalement constituée de Grands comptes (80%), et de particuliers (20 %). L’établissement possède un véritable potentiel de développement, à la fois, de par son emplacement et sa facilité d’accessibilité en étant dans un cadre rural, paisible et sans contrainte immédiate de voisinage. Concernant la partie hébergement, elle se compose de chambres d’hôtes et gîtes (cf. lien du site internet : ). Le Chiffre d'Affaires moyen est de 160 000 €. Le bail commercial est de type 3.6.9 avec un loyer mensuel actuel de 1600 € TTC par mois. Le prix de vente est de 90 000 € Net vendeur et 9950 euros d’Honoraires d’Agence Hors Taxes, pour le fonds de commerce exploité en SARL, hors stock. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 894900919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

TRES BEAU FONDS DE COMMERCE D'HOTEL BUREAU 3 ETOILES A VENDRE DANS LES DEUX-SEVRES. Situé au calme, cet hôtel de plus de 20 chambres vous accueille dans une ambiance chaleureuse. Climatisation dans toutes les chambres. Vous n'avez pas de travaux à prévoir. Autre atout majeur vous avez la possibilité d'acquérir les murs commerciaux s'y rattachant. Pour visiter ce fonds de commerce HOTEL BUREAU à vendre dans les DEUX-SEVRES, contactez le Cabinet , nous sommes à votre disposition.. Nature de l'affaire: HOTEL BUREAU Référence annonce: 13471

HOTEL BUREAU EN BON ETAT UNE TRENTAINE DE NUMEROS IDEALEMENT SITUE EN HYPERCENTRE DISPOSANT D'UNE LICENCE 4 AVEC STATIONNEMENT A PROXIMITE cet établissement est fermé le week-end avec 2 semaines de fermeture annuelle, il présente un réel potentiel de développement. Autre avantage cet hôtel dispose d'un grand logement comprenant 4 chambres Pour visiter de bel hôtel bureau contactez le cabinet au Référence annonce 15513 Nature de l'affaire HÔTEL BUREAU

Je à la vente cette auberge composée d'un espace restaurant (40 places assises) avec 3 salles, de 3 gites et d'un 4ème à rénover ainsi qu'une chambre d'hôtes. Un logement de fonction est également à disposition sur le site. Cette vente ne comprend que le fond de commerce.
Cet ensemble est situé sur un terrain de plus d'un hectare, en pleine nature.
Je reste naturellement à votre écoute pour répondre à vos questions.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 99 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 90 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 10 800 € TTC

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 517760922

DEUX-SEVRES NIORT 79. RETAURANT bénéficiant d'un emplacement de qualité dans rue commerçante et à proximité du marché et des parkings publics. Salle permettant d'accueillir 44 places assises et terrasse de 30 places. 2 Journées de fermeture consécutives. Equipe en place. Idéal pour un couple avec possibilité de logement. CA HT 2025 :354 787 €. Prix du fonds : 295 920 €uros HAI

- Pascale Savin FONDS DE COMMERCE, BAR RESTAURANT de 200 m² environ en cOEur de village, situé proche de Coulonges Sur l'Autize, à 20 kms de Fontenay le comte, 30 min de Niort. Ce restaurant comprend :
- Une salle de bar de 50 m² environ
- Une salle de restauration de 75 m² environ qui peut accueillir jusqu'à 50 couverts et bénéficie d'une terrasse. Ouvert du lundi au vendredi midi actuellement, mais possibilité de développer :
- Une activité de traiteur
- Des soirées pizzas avec son joli four à bois
- Des soirées à thèmes et de profiter de sa jolie terrasse Ce restaurant dispose bien entendu :
- D'une cuisine fonctionnelle avec tout le matériel à disposition.
- D'une chambre froide récente
- D'un local de 20 m² environ avec frigo, congélateurs, espace rangement et adoucisseur
- D'un cellier de 20 m² environ et d'un dégagement pour encore plus de rangement
- Des toilettes hommes et femmes séparés avec deux laves mains.
- Deux parkings sont à disposition, voir trois si besoin. Chiffre d'affaires de 150 000 €
- loyer mensuel de 800 € charges comprises : eau et chauffage. Dans un village où il fait bon vivre et bénéficiant d'une multitude d'associations faisant vivre constamment le bourg. Je reste à votre disposition pour tout complément d'informations. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle Pascale Savin (ID 83462), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Niort sous le numéro 930631437 .

Bel établissement situé sur axe passant (route départementale) dans une commune des Deux-Sèvres. Bar avec entrée indépendante, salle de restaurant d'environ 100 personnes, et 1 salle de restaurant de 30 personnes pouvant être privatisée, grande cuisine, chambre froide positive, terrasse d'environ 100 couverts. Logement à l'étage. CA HT 467 788 €. Bail à refaire à la vente Loyer mensuel 3 000 € HT. Prix du Fonds : 115 080 € HAI

79 DEUX-SEVRES Entre Futuroscope et Puy-du-Fou dans Ville dynamique, très bel emplacement en centre-ville dans rue commerçante et semi-piétonne avec parking de proximité. Grande terrasse abritée. Grand logement en bon état. Fermé 1 jour/semaine + 4 semaines de congés et jours fériés. CA HT 2025 : 139 033 € dont ventes bar 78 488 € + commissions 47 006 €. Prix du Fonds : 230 160 € HAI

- À VENDRE Fonds de commerce – Hyper-centre de Niort Une belle opportunité pour développer un concept autour de la restauration légère, de l'épicerie fine ou d'une activité gourmande. * Situé en hyper-centre de Niort, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement recherché, d'une clientèle fidèle et d'un environnement commerçant dynamique. L'établissement a été entièrement rénové récemment avec des matériaux de qualité et une décoration chaleureuse et actuelle. Il est vendu entièrement équipé avec un matériel professionnel récent permettant une reprise immédiate de l'activité ou le développement d'un nouveau concept. Les principaux atouts * Emplacement de qualité en hyper-centre. * Local entièrement rénové, sans travaux à prévoir. * Matériel professionnel récent et complet. * Bail commercial avec plusieurs années restant à courir et loyer attractif. * Clientèle fidélisée et fort potentiel de développement. Ce fonds conviendra parfaitement à un professionnel souhaitant reprendre un établissement clé en main ou développer son propre projet dans un local immédiatement opérationnel. Par souci de confidentialité, les informations précises relatives à l'activité et à l'établissement seront communiquées uniquement après un premier échange permettant de qualifier le projet du repreneur. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 78400 euros. Prix hors honoraires : 70000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 8400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Fonds de commerce de petite restauration – Hyper centre de Niort Au cOEur du centre-ville de Niort, dans un environnement commerçant dynamique bénéficiant d'une fréquentation piétonne régulière et des nombreuses animations organisées tout au long de l'année, je vous propose ce fonds de commerce de petite restauration reconnu localement. L'établissement bénéficie d'une belle renommée, d'une clientèle fidèle et d'une activité en constante progression. Il constitue une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire immédiatement exploitable ou pour un couple désirant développer son propre projet. Les chiffres clés * Chiffre d'affaires 2023 : 115 k € * Chiffre d'affaires 2024 : 143 k€ * Chiffre d'affaires 2025 : 150 k€ Une progression de plus de 30 % en seulement deux ans, témoignant du dynamisme de l'établissement et de la fidélité de sa clientèle. L'établissement comprend * un local commercial d'environ 70 m², * un espace de restauration convivial, * un espace de préparation ouvert sur la clientèle, * une terrasse particulièrement appréciée aux beaux jours, * une cave de stockage d'environ 20 m², * une extraction permettant la poursuite immédiate d'une activité de restauration. L'affaire est prête à être reprise sans investissement majeur. Le bail commercial sera créé lors de la cession avec un loyer prévisionnel de 1 200 € HT par mois, offrant un cadre clair au futur exploitant. En complément du fonds de commerce, le propriétaire pourra proposer au repreneur la location d'un appartement, situé au-dessus de l'établissement. Ce logement, indépendant du fonds de commerce et non compris dans le bail commercial, pourra être loué au repreneur si besoin. Cette possibilité constitue un véritable atout, tant pour le confort d'exploitation que pour la souplesse d'organisation. L'établissement présente encore un potentiel de développement, notamment par l'élargissement des horaires d'ouverture ou l'évolution de l'offre proposée. Dossier complet, éléments financiers et informations complémentaires communiqués après premier échange et engagement de confidentialité. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 120000 euros. Prix hors honoraires : 111111 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,00% du prix du bien hors honoraires) : 8889 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Restaurant du Midi. Proche La Rochelle
-   Idéal 1ère affaire pour couple de professionnels. Affaire du midi du lundi au vendredi. 5 semaines de congés annuels. Petit loyer. CA HT
134 687 € + commissions 1 967 €. Logement affecté. Matériel complet pour l'activité Prix du Fonds et des murs : 241 120 €uros FAI Prix du Fonds : 95 200 €uros FAI