Reprise Café, Hôtel, Restaurant, Tourisme à Aigondigné (79370)

Situé au coeur d'une commune dynamique de 7 000 habitants, cet établissement bénéficie d'un emplacement exceptionnel en centre-ville, face à un très grand parking offrant une excellente visibilité et un accès facilité à la clientèle. Entièrement rénové, ce Bar-Tabac FDJ PMU ne souffre d'aucune concurrence directe sur son secteur. L'affaire dispose de deux espaces commerciaux parfaitement agencés, permettant une exploitation confortable et optimisée, ainsi que d'une agréable terrasse très appréciée de la clientèle. L'établissement est exploité dans d'excellentes conditions de qualité de vie : Fermeture le dimanche après-midi et le lundi ; 5 semaines de congés annuels ; Aucun salarié à reprendre ; Affaire idéale pour un couple souhaitant allier rentabilité et confort de travail. Les chiffres sont au rendez-vous avec un très bon EBE et plus de 150 000 Euros de commissions tabac, garantissant une rentabilité solide et pérenne. Un atout supplémentaire : un logement T3 entièrement rénové est inclus, offrant un cadre de vie confortable sur place. Vente motivée par raison de santé et départ à la retraite. Une opportunité rare sur le marché, à découvrir sans tarder ! Prix FAI : 471 280 Euros (dont 9,60 % d'honoraires d'agence inclus) Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.REF 9173 IB

, l’agence 100% biens touristiques vous présente au coeur du marais poitevin, une ancienne ferme maraichine aménagée en maison d'habitation et chambres d'hôtes avec piscine couverte chauffée et dépendances.

Présentation du bien
La maison principale, divisée en deux comprend : une partie privative avec, au rez-de-chaussée : cuisine équipée avec mezzanine bureau, un séjour / salle à manger de 39m2 et salon de 27 m2. Une salle de douche avec wc ainsi qu'une lingerie et un cellier complètent ce niveau. A l'étage, se trouvent trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, une salle d'eau et des WC indépendant. L'autre côté de la maison, actuellement exploité en chambres d'hôtes accueille une salle de repas avec salon de 61m2 donnant sur la terrasse et le jardin. A l'étage se trouvent 3 chambres d'hôtes avec chacune leur salle d'eau et wc privatifs. Les espaces inférieurs possèdent d'agréables cheminées pour chauffer confortablement au bois.

Une première dépendance a été totalement rénovée et aménagée en garage et logement totalement indépendant.
Un troisième bâtiment loge un espace gite en duplex à finir de rénover ainsi qu'une cuisine d'été ouverte, une zone détente avec cuisine et une salle de sport à l'étage.

Côté extérieur, se trouve la piscine couverte et chauffée et à l'arrière, un joli jardin arboré avec un accès conche.

Situation touristique et activité
Situé au cœur du marais poitevin, à 30 minutes de Niort, ce bien offre un lieu de repos idéal pour des vacanciers en quête de calme et de nature. La base nautique sur place permet un accès privilégié au marais : location de barques, kayaks, canoë, observation ornithologiques... Balades à pied, à vélo ou à cheval à proximité.
Avec un CA de 45000€ ces 4 dernières années et un joli potentiel de développement, cet ensemble présente une belle opportunité d'investissement dans le tourisme durable.

L'activité clé en main est vendue 35 000€ : site internet, référencement, supports de communication, mobilier

Les 'plus' :
Emplacement en pleine nature,
Capacité d'accueil confortable,
Possibilité de développement rapide,
Pas de travaux à prévoir

Mon avis
Une jolie maison familiale dans un écrin de verdure offrant une belle opportunité d'investissement à l'heure de l' écotourisme.

Contact: Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes Sous le numéro 504 532 474

SAS au capital de 5000€, 41230Soings-en-Sologne•RCS de Blois n° 9784664560001 • Carte pro T(sans détention de fonds)CPI41 00007 CCI Loir-et-Cher •RCP 510633L Galian • Médiateur de la consommation : Medimmoconso



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4362.00 et 5902.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 504 532 474
RCP Galian

, l’agence 100% biens touristiques vous présente :

Ensemble immobilier composé d’une habitation principale de 400m² environ avec partie privative indépendante et 5 chambres d'hôtes ainsi que deux gîtes de 77 et 40 m2.

Présentation du bien :
Cette villa de charme propose :

- au rez-de-chaussée salon, salle à manger, cuisine, bureau, wc et Deux chambres d'hôtes ainsi qu'une veranda avec cuisine d'été attenante. Une buanderie et une lingerie complètent la partie professionnelle du bien. A l'étage, la partie privée comporte trois chambres dont une suite parentale, une salle de bain et un wc. L'étage accueille également trois chambres d'hôtes avec un espace cuisine / détente commun.

La capacité d'accueil de ce bien est amplifiée par la présence de deux gites indépendants sur le terrain. Le premier pouvant accueillir 4 à 6 personnes et le second de 2 à 4 hôtes pour une capacité totale de 25 couchages.

Une belle piscine sécurisée de 5m x 11m avec pool house ainsi qu'un joli parc arboré agrémentent cette propriété reposant sur un terrain de 7372m2.

Situation touristique et activité :
Cette maison d'hôte est installée au cœur de la campagne, à proximité immédiate du marais poitevin et de nombreux itinéraires vélos.
En prime du CA annuel de 60 000 €, cette propriété offre un beau potentiel de développement notamment pour de l'événementiel.

Mon avis :
Cette propriété, offrant un cadre de vie idéal pour une famille à recherche de calme et de nature, est également une véritable opportunité commerciale.


Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes Sous le numéro 504 532 474

AGENCE
SAS au capital de 5000€, 41230 Soings-en-Sologne
•RCS de Blois n° 9784664560001 • Carte pro T (sans détention de fonds)
CPI41 00007 CCI Loir-et-Cher • RCP 510633L Galian • Médiateur de la
consommation : Medimmoconso



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 6629.00 et 8970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 504 532 474
RCP Galian

Très bel hôtel de 48 chambres , normes 2026 OK

Lyma Consulting vous propose un restaurant au style chic et soigné, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un grand parking. Cet établissement est très bien entretenu: cuisine bien équipée, salles chaleureuses avec déco cosy et terrasse accueillante. Une équipe est en place qui réalise un chiffre d'affaires de 700 ke avec une rentabilité de 130ke. Vous recherchez un restaurant élégant, visible et facilement accessible avec un véritable potentiel commercial alors contactez-nous rapidement pour organiser une visite et être séduit par le cadre et apprécier tout le potentiel de cette belle adresse. Possibilité d'acquérir les murs.

Venez découvrir ce BAR-TABAC-FDJ,idéalement situé dans une ville à taille humaine des Deux-Sèvres (79), offrant un cadre de vie agréable et une clientèle fidèle. L'établissement bénéficie d'une belle visibilité et d'une clientèle régulière, composée d'habitués et de clients de passage. Sa terrasse apporte un véritable supplément d'attractivité et permet de réaliser un chiffre d'affaires de 200 ke sur l'activité bar et limonade. Ses commissions de 200 ke permettent de dégager une rentabilité de plus de 170 ke. Contactez-nous rapidement pour obtenir les informations complémentaires et organiser une visite. Possibilité d'acquérir les murs.

Hôtel-Restaurant + Fonds de commerce aux portes de Niort

Situé au cœur du Marais Poitevin, dans un secteur touristique recherché, cet hôtel-restaurant bénéficie d’un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un fort potentiel de développement.

L’établissement développe environ 500 m² dédiés à l’activité d’hôtellerie, restauration et bar. Il représente une véritable opportunité clé en main grâce à la vente conjointe des murs commerciaux et du fonds de commerce.

Cet ensemble séduira les professionnels souhaitant exploiter un établissement de caractère dans un environnement dynamique et touristique.

Les atouts de l’établissement :
Grande terrasse de 70 places
Salle de restaurant de 80 couverts
Seconde salle de 40 couverts
Fort potentiel de développement touristique
Possibilité de création d’un embarcadère pour activités liées au Marais Poitevin

Une affaire idéale pour un projet de restauration, d’hôtellerie ou de développement touristique dans un cadre naturel reconnu.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 324 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 298 080 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 25 920 € HT + 5 184 € TVA, soit 31 104 € TTC

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831856422

Hôtel ** en centre ville. Etablissement bien entretenu. Clientèle d'actifs. Idéalement pour un couple ou une personne seule dynamique. Aidée d'une aide au ménage. Activité récurrente. Bon confort de vie avec logement sur place. Prix négociable, avec acquisition des MURS.

Affaire de centre ville tout confort,. Avec piscine Parking privé Belle prestation de charme à la décoration chaleureuse. Convient à une personne pour une 1ère affaire. BELLE AFFAIRE SOIGNEE AVEC CAPACITE RESTAURATION. ENSEMBLE A UN PRIX RAISONNABLE Confort de vie avec un magnifique logement sur place.

Affaire de centre située dans un quartier agréable de la ville. Convient parfaitement pour 1ère installation. Etablissement chaleureux avec cuisine ouvert sur la salle. Emplacement au TOP pour une cuisine à thème. Exploitation de confort par rapport aux horaires d'ouverture. PRIX ATTRACTIF à DEBATTRE AVEC UN FAIBLE APPORT.

Hôtel de charme 2 étoiles en bordure d'un axe routier important. A proximité d'une zone industrielle. Et commerciale. Avec parking privé. Bonne rentabilité. Spacieux logement, confort de vie. HOTEL AGREABLE A EXPLOITER, en COUPLE. PRIX JUSTIFIE PAR RAPPORT A LA PRESTATION FOURNIE.

Affaire de centre ville. Située sur un axe passant. Parking situé en face de l'établissement. VENT CAUSE DEPART RETRAITE. Conviendrait pour 1êre installation. Bon POTENTIEL A REDYNAMISER. Accessible avec faible apport.

A SAISIR AGREABLE AFFAIRE DE BAR FDJ (Loto, loterie, etc..) CAVE A VINS située dans le sud Vienne. Salle de 30 places extensible. BELLE TERRASSE 50 places EXTENSIBLE Affaire de qualité, sans PMU, offrant beaucoup de références bio et régionales. LOGEMENT comprenant 2 CHAMBRES inclus dans les charges. CHIFFRES en PROGRESSION; Accessible avec un PETIT APPORT !

Emplacement n°1. Pour cette affaire située au coeur de la ville. Près de tous commerces. Stationnement parking à proximité. Capacité d'accueil pour répondre à un potentiel de développement. Pas de travaux à prévoir. Outil de travail opérationnel. PRIX JUSTIFIE.

Affaire située au coeur d'une cité économique. Aux nombreuses animations. Avec terrasse. Et parking. CONFORT DE VIE, FERMETURE 2 JOURS/SEM + J.FERIES. AFFAIRE A SAISIR.

Affaire sans concurrence, dans localité près sortie autoroute. Située auprès de tous commerces, au coeur de la ville. Stationnement sur place. Établissement tout restauré avec cuisine fonctionnelle. CONVIENT POUR UN COUPLE, MEME DEBUTANT. CONFORT DE VIE. PRIX A DEBATTRE.

Affaire située dans un environnement économique très développé. Avec parking privatif. Etablissement très soigné, offrant un grand potentiel. Activité chiffrée sera fournie, dès réception du bilan A VISITER POUR ETRE SEDUIT. SUPERBE AFFAIRE
- A SAISIR pour son POTENTIEL Belle OPPORTUNITE.

Produit de charme magnifique. Situé au coeur de ville, près de tous commerce. Dans un magnifique cadre de verdure (2 hectares). Avec bois, piscine et terrasse sous tonnelle. COUP DE COEUR POUR CET ENSEMBLE IMMOBILIER DE CARACTERE. Convient en Hôtel-Restaurant, Hôtel Bureau ou Gites. PRIX JUSTIFIE.

Affaire située en centre ville sur un axe passager. Parking privé. Clientèle d'habitués et de tourisme. Le cadre de vie est plaisant. Avec une maison d'habitation offrant un confort de vie certain. Bonne opportunité à saisir pour un couple. Cet hôtel bureau est une super opportunité.

A VENDRE SUPERBE RESTAURANT DE QUALITE. BELLE RENTABLITE avec 165 000€ d'EBE retraité POUR UN COUPLE EQUIPE EN PLACE. CARTE DE QUALITE avec une formule brasserie. Situé en bordure d'un axe passant. TERRAIN privé avec grand parking. 2 SALLES DE RESTAURANT avec licence IV exploitée uniquement en restauration. BELLE TERRASSE sous une tonnelle agréable. LOCAUX PARFAITEMENT ENTRETENUS

Emplacement N° 1 pour cette affaire bien visible. Située à un angle de rue très passante. En plein centre ville. Avec parking en face. Equipe en place Grande capacité. PRIX ATTRACTIF A SAISIR..

Discothèque en Poitou Charentes. Bel établissement situé en bordure de rocade avec forte visibilité. Sans concurrence. Vaste parking. Fort potentiel de fréquentation. Bonne rentabilité surtout au regard des heures travaillées !!! AFFAIRE AVEC POSSIBILITÉ DE DÉVELOPPER DE LA RESTAURATION . PRIX = FDC + MURS.

Très belle affaire. Située dans une zone économique. A un carrefour touristique. Surface exploitable 1400 m2. Sur un terrain de 7000 m2. Parking privatif. Plus de 20 chambres accueillantes. Capacité d'extension de plus de 10 chambres. POTENTIEL D'OUVERTURE PLUS AMPLE. BONNE RENTABILITE avec équipe en place. PRIX NEGOCIABLE sur l'ensemble.

Seul établissement de débit de tabac et PMU de centre ville. Bénéficiant d'une bonne visibilité sur deux angles avec deux entrées. Grand parking. Qualité de vie avec logement sur place. Affaire bénéficiant d'une bonne fréquentation. OPPORTUNITE A SAISIR, SANS CONCURRENCE.