Reprise Café, Hôtel, Restaurant, Tourisme dans les Deux-Sèvres - saint-maixent-lecole

Hôtel bureau situé sur un axe de passage à forte visibilité dans les Deux-Sèvres (79). Cet hôtel bénéficie d'un emplacement stratégique et d'agencements récents de qualité. Établissement composé de 33 chambres modernes, salle de réunion, chambre PMR,. Chiffre d'affaires proche des 350 000 euros. 2 jours de fermeture hebdomadaire + congés annuels. Potentiel de développement immédiat. Vente souhaitée des parts sociales pour une valeur de 301 867 euros selon arrêté comptable du dernier bilan (31 juillet 2025) Un établissement clé en main, rentable et évolutif, offrant des perspectives solides de retour sur investissement.

Restaurant du midi situé dans un petit village des Deux-Sèvres (79) réalisant un Chiffre d'Affaires supérieur à 140 000 euros. Cette affaire dispose d'une belle capacité de 50 couverts en intérieur, complétée d'une belle terrasse. Les agencements sont récents, ainsi que le matériel, toutes les normes sont respectées. Le restaurant est ouvert uniquement le midi en semaine et propose une cuisine simple. Fermeture samedi et dimanche ainsi que 5 semaines de congés. Très faible loyer de la commune inférieur à 400 euros. Possibilité de développement le week-end ou le soir en apportant de l'animation lors de soirée par exemple. Idéal pour couple de repreneur du métier.

Bar Brasserie du midi ouvert du lundi au vendredi (week-end uniquement sur réservation) avec une capacité de 100 couverts et un potentiel de développement indéniable. Cette affaire réalise plus de 160 000 euros de chiffre d'affaires, possibilité d'une grande terrasse pour les manifestations et les soirées. Confort de vie préservé avec 6 semaines de congés. Ventes concomitantes de l'ensemble immobilier pour 180 000 euros net vendeur, se composant du restaurant, de l'appartement, ainsi que deux locatifs attenants. Une visite s'impose.

Bar Tabac multi activités en situation de monopole dans une ville de 5 000 habitants, emplacement idéal avec belle visibilité et nombreux stationnements gratuits devant le commerce. Chiffre d'affaires proche des 300 000 euros dont 200 000 euros de commissions. Une terrasse vient complété ce bien. Affaire confortable avec horaires de jour, et 1 mois de fermeture, 1 jour de repos hebdomadaire. Logement avec entrée indépendante, 3 chambres, 1 bureau et 1 garage. EBER 150 000 euros avec un employé payé. Affaire idéale pour couple disposant d'un apport maitrisé. Dossier complémentaire sur demande.

A VENDRE Restaurant Bar Tabac situé dans un charmant village des Deux-Sèvres 7(9) de plus de 1700 habitants réalisant un chiffre d'affaires supérieur à 140 000 euros. Cette belle petite affaire située au cœur du village à tous les atouts pour vous séduire, une belle place disposant de nombreux stationnements, une décoration typique, 2 salles de 25 couverts chacune, une belle terrasse ensoleillée. L'établissement est ouvert uniquement le midi du lundi au vendredi et bénéficie de 6 semaines de congés. Un logement de 4 chambres + bureau vient complété ce bien. Vente indissociable des murs pour 110 800 euros FAI. Rentabilité supérieure à 50 000 euros. Affaire idéale pour un couple souhaitant se lancer dans l'entreprenariat. Dossier complémentaire sur demande

Restaurant situé au cœur du marais poitevin dans les Deux-Sèvres (79) destiné à un couple de professionnel souhaitant s'installer dans notre belle région. Cette affaire décorée soigneusement dégage un charme incroyable, toutes les normes sont respectées, les agencements et le matériel sont récents. Une belle terrasse complète se bien permettant de doubler la capacité l'été. Affaire réalisant un chiffre d'affaires de plus de 400 000 euros. Affaire à vocation touristique permettant un confort de vie et plus d'un mois de congés. Les murs composés du fonds de commerce ainsi que d'un beau et spacieux logement de 3 chambres sont également à la vente permettant une double capitalisation. Affaire exploitée en couple avec renfort de saisonniers l'été. Nombreuses possibilités de développement. Dossier complémentaire sur demande.

Bar Tabac FDJ situé au cœur d'une belle ville dynamique des Deux-Sèvres (79) réalisant un chiffre d'affaires proche des 140 000 euros, capacité de 50 places assises dont 25 en terrasse. Affaire de jour uniquement, idéale pour un couple avec 1 jour de repos hebdomadaire et 4 semaines de congés, logement sur place. Loyer modéré pour l'ensemble. EBER supérieur à 70 000 euros. Rapport rentabilité prix de vente intéressant avec de nombreuses possibilités de développement. Vendu cause retraite, une visite s'impose !

Bar Tabac Presse Loto Amigo Chef lieu de canton 79. Affaire en monopole dans ce bourg de 3500 habitants, emplacement central. Très bel établissement doté de 2 entrées séparées, et disposant d'une belle terrasse ensoleillée. Salle de bar de 40 places assises sans contrat. Horaires de jour et fermé 1,5 jour/semaine. Possiblité de logement attenant en parfait état 2 chambres + jardin. CA HT 280 000 Euros dont 143 000 Euros de commissions. EBER 130 000 Euros.

Bar Cave à bières située dans les Deux-Sèvres (79), établissement reconnu pour son ambiance chaleureuse et son cadre agréable, espace permettant d'accueillir un large nombre de clients, notamment lors des soirées, l’établissement dispose également d’une terrasse. Confort de vie respecté avec 2 jours hebdomadaires de fermeture et 5 semaines de congés annuels. Chiffre d'affaires proche des 400 000 euros. Affaire offrant un excellent rapport rentabilité /prix pour des repreneurs souhaitant investir dans un projet stable et rentable. Dossier complémentaire sur demande.

Bar Tabac FDJ petite restauration du midi situé dans un village de 1000 habitants, véritable lieu de rencontre de la population, cette affaire est une institution qui réalise un chiffre d'affaires supérieur à 70 000 euros mais possède de nombreux axes d'améliorations notamment sur les horaires d'ouvertures. Confort de vie avec 2,5 jours de repos hebdomadaires + 4 semaines. Normes respectées, faible loyer. Idéal pour personne seule ou couple souhaitant créer une véritable dynamique et se lancer avec un apport limité. Dossier complémentaire sur demande

Restaurant dans une ville Deux Sévrienne de 20 000 habitants, permettant d'accueillir 45 couverts dans une grande salle chic et cosy, et 35 couverts sur la terrasse. Cette affaire dispose d'une situation privilégiée avec parking privatif, elle est ouverte du lundi au vendredi. Normes respectées. Equipe en place. Affaire idéale pour professionnel de la restauration

Bar Tabac FDJ PMU en monopole situé dans une commune des Deux-Sèvres disposant de toutes les commodités (école, collège, associations, maison de santé, commerces, etc...). Affaire composée d'une belle surface de vente pouvant accueillir 50 places. Faible loyer, et confort de vie préservé avec 1,5 jour de fermeture hebdomadaire et 3 semaines de congés. Belle rentabilité avec un EBER de plus de 95 000 euros. Dossier complémentaire sur demande

A VENDRE BAR FDJ PMU SITUE HYPER CENTRE VILLE AVEC PARKING, TOUS COMMERCES
- GRANDE SALLE 50 PLACES ASSISES ET UNE TERRASSE INTERIEURE
- TRAVAUX RECENTS
- BELLES COMMISSIONS
- IDEALE 1ERE AFFAIRE

À seulement 2h de train de Paris, l'hôtel est idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités Dernier chiffre d'affaires communiqué par les vendeur : supérieur à 1 000 000 € Vente du fonds de commerce (cession de 100% des actions de SAS) Hôtel-bureau 4* d'environ 50 chambres Emplacement n°1 sur la place principale d'une ville de taille moyenne qui est un pôle économique majeur de l'Ouest À seulement 2h de Paris en TGV, avec 12 trains par jour La clientèle affaires représente environ 70% de l'activité de cet établissement Grand logement de fonction disponible Dernier chiffre d'affaires communiqué par les vendeur : supérieur à 1 000 000 € Vente du fonds de commerce (cession de 100% des actions de SAS)

Hôtel bureau de plus de 30 chambres, situé dans une ville dynamique dont l'agglomération représente plus de 120 000 habitants. Dernier chiffre d'affaires communiqué par les propriétaires : environ 315 000 euros. Vente en pleine propriété (murs et fonds de commerce). Secteur très dynamique sur le plan économique, avec notamment la présence de plusieurs sièges de grosses entreprises, accessible depuis Paris en 2 heures de train. L'hôtel est situé à l'entrée de la ville : à 3,5 kilomètres de la gare SNCF et à proximité de 2 autoroutes. Clientèle principalement professionnelle. Logement de fonction agréable sur place. Réserve foncière importante permettant d'agrandir l'établissement. Dernier chiffre d'affaires communiqué par les propriétaires : environ 315 000 euros. Vente murs et fonds de commerce.

Lyma Consulting vous propose un Restaurant-Bar situé sur un emplacement premium dans une ville attractive des Deux-Sèvres (79), qui développe un chiffre d'affaires supérieur à 1.400.000 € ce qui génère une rentabilité de 215.000 €. L'équipe est en place, la cuisine est très bien équipée et la déco y est cosy. L'intérêt de cette affaire réside dans sa polyvalence: renforcer l'activité existante ou repartir sur un concept totalement différend tel Karaoké, Comedy Club, Live Music. Le lieu se prête également à l'implantation d'une franchise de restauration, snacking, restauration rapide, à emporter, food-court... Cette affaire s'adresse à un professionnel ou à un investisseur recherchant un lieu atypique, modulable, générateur de fréquentation ce qui permettrait de construire un véritable lieu de destination. Contactez-nous rapidement pour découvrir lors d'une visite le potentiel qui fera de cette adresse un véritable rendez-vous!

Lyma Consulting vous propose un Bar d'ambiance situé sur un bel emplacement d'une ville dynamique des Deux-Sèvres (79). Cet établissement développe un chiffre d'affaire de 550.000 €. C'est un lieu convivial avec une vraie identité qui se prête à de nombreuses évolutions: ( afterworks, soirées à thèmes, retransmissions sportives, planches à partager, évènements privés, anniversaires et soirées d'entreprise). Ce bar constitue une belle opportunité pour un professionnel ou un couple souhaitant exploiter un établissement à forte dimension conviviale, avec la possibilité de faire évoluer le concept selon ses envies et sa clientèle et de monter en gamme. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

Lyma Consulting vous propose un établissement de Restaurant-Licence IV bénéficiant d'un cadre privilégié en bord du Marais Poitevin, proche Niort (79). Cette activité est ouvert 6 mois de l'année et développe un chiffre d'affaire de 400.000 €. Sa belle terrasse permet de travailler la limonade et les glaces. Le potentiel de cet établissement est particulièrement intéressant pour un repreneur souhaitant insuffler une nouvelle dynamique. Le restaurant laisse une belle liberté pour faire évoluer le concept selon ses envies et son expérience: développer fortement la limonade, augmenter l'activité glaces ( à emporter), créer une offre de sucrés (crêpes,gaufres), repenser la carte...Le potentiel est là, il appartient au futur exploitant de lui donner une nouvelle dimension. Un emplacement de cette qualité mérite d'être découvert. Contactez-nous pour organiser une visite et vous pourrez ainsi mesurer sur place tout le potentiel de développement de cette affaire.

Restaurant situé à nord deux sèvres à proximité du Puy du Fou, au sein d'un site de loisirs cuisine bistronomique qui offre une expérience culinaire insolite et conviviale. Le cadre naturel paisible avec terrasse au bord de l'eau est dépaysant pour un repas en famille, entre amis. Salles pouvant accueillir jusqu'à 160 personnes sont idéales pour repas de groupe dans une ambiance guinguette

Restaurants basé dans la même commune sur deux endroits différents, une en version crêperie puis une autre en restauration traditionnelle avec traiteur. affaire avec deux beaux commerciaux , 6 salariés en place, vente en titres 100% grosse rentabilité

- HOTEL 450 m² NIORT CENTRE VILLE
- LOGEMENT3
- MURS ET FONDS
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- NIORT CENTRE-VILLE – HÔTEL 2 ÉTOILES – VENTE DES MURS ET DU FONDS DE COMMERCE Situé en centre-ville de Niort, à proximité de la gare, cet hôtel 2 étoiles bénéficie d’un emplacement stratégique, idéal pour une clientèle touristique et professionnelle. L’établissement comprend 11 chambres ainsi qu’un logement de fonction, offrant une exploitation immédiate dans de bonnes conditions. Il dispose d’une réception, d’une salle dédiée aux petits-déjeuners et d’une cuisine, permettant une gestion autonome de l’activité. Les locaux sont régulièrement entretenus. La plupart des chambres sont équipées de la climatisation. Niort, ville dynamique de 60 000 habitants, bénéficie d’un tissu économique solide et d’une excellente accessibilité, notamment grâce à la liaison TGV avec Paris en moins de deux heures. Idéal pour un investisseur ou un exploitant souhaitant reprendre une affaire saine immédiatement opérationnelle. Dossier complet et informations financières sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 769960 euros. Prix hors honoraires : 736000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,61% du prix du bien hors honoraires) : 33960 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 512578899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- SUR LE 79 -A Voir- Proche de grandes villes. Seul bar tabac fdj sur une commune de 5200 habitants avec grand parking de 50 places et grande terrasse. Pas de vente de tabac sur un rayon de 20 KMS. Logement T4 au-dessus entièrement rénové. Très belle clientèle, ferme à 20h00.Un jour et demi de congé hebdo et 4 semaines de fermetures par an. Rare sur le marché. Loyer du fonds de commerce avec le logement 1650 Euros mensuel. Très belle affaire entièrement rénovée. Murs à vendre avec logement. Vente HT de 160 000 Euros + COM 202 000 Euros. Apport conseillé de 150 000 Euros. Son prix FAI : 493 200 Euros (dont 9,6 % TTC d'honoraires). Ref 8984 OB

À vendre : Hôtel-Bureau - Niort Situé sur la ville de Niort, cet hôtel-bureau de 33 chambres bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une exploitation facile. Caractéristiques principales : Établissement sur 3 niveaux, très bien entretenu Chambres climatisées, salle de petit-déjeuner, cuisine, réserve et cave Registre de sécurité à jour, un salarié en place Chiffres clés : Chiffre d'affaires : 350 000 Euros Vente en fonds de commerce Affaire idéale pour un couple de professionnels, avec une structure opérationnelle et rentable. ? Contact : - -

MARAIS POITEVIN – MURS + ACTIVITÉ TOURISTIQUE – PROPRIÉTÉ DE CHARME – FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT

⭐ PRIX : 490 000 €

Une propriété touristique complète, immédiatement exploitable, au cœur du Marais Poitevin.

À Saint-Hilaire-la-Palud, découvrez cette propriété de charme offrant une configuration particulièrement intéressante pour un projet professionnel et patrimonial.

Actuellement exploitée en chambres d’hôtes, la propriété dispose déjà d’une clientèle touristique et d’espaces spécifiquement aménagés pour l’accueil des visiteurs.

L’activité est proposée prioritairement sans obligation de reprise, permettant ainsi à l’acquéreur de choisir librement son projet : poursuivre l’activité existante, la développer, créer des gîtes ou transformer totalement l’usage des lieux.

UN ENSEMBLE IMMOBILIER POLYVALENT

La propriété se compose de deux espaces distincts :

Partie habitation privée :

séjour
salle à manger
cuisine
2 chambres
salle de bains
2 WC
1 suite parentale avec dressing et salle de bains privative

Partie actuellement dédiée aux chambres d’hôtes :

3 chambres de 2 à 3 couchages
salles de douche et WC privatifs
1 chambre familiale jusqu’à 6 couchages

Cette organisation permet notamment d'envisager un fonctionnement combinant habitation personnelle et activité touristique, avec une séparation naturelle des espaces.

DES ÉQUIPEMENTS PROPICES À L’ACCUEIL TOURISTIQUE

L’extérieur constitue également un véritable atout :

piscine
cuisine d’été
salle de sport
terrain de pétanque
hangar
atelier d’environ 40 m²
espace d’environ 75 m² avec électricité
terrain d’environ 2 000 m²

Un ensemble permettant de proposer une expérience touristique complète et de nombreux espaces de convivialité.

UNE ACTIVITÉ EXISTANTE À POURSUIVRE OU À DÉVELOPPER

Les chambres d’hôtes sont actuellement exploitées d’avril à octobre et disposent d’une clientèle touristique déjà constituée.

Pour un repreneur, cette activité constitue une base existante pouvant être conservée ou faire l’objet d’un nouveau positionnement.

Plusieurs axes de développement peuvent être envisagés selon le projet :

→ chambres d’hôtes
→ création de gîtes
→ location saisonnière
→ résidence principale + activité touristique
→ résidence secondaire avec revenus complémentaires
→ projet familial ou patrimonial

UN EMPLACEMENT À FORTE VOCATION TOURISTIQUE

Implantée à Saint-Hilaire-la-Palud, au cœur du Marais Poitevin, cette propriété bénéficie d’un environnement recherché par une clientèle à la recherche de nature, de tranquillité et de tourisme vert.

Le secteur offre un cadre particulièrement adapté à une activité d’hébergement touristique.

POURQUOI CE BIEN ?

✔ Murs immobiliers avec activité existante
✔ Clientèle touristique déjà constituée
✔ Plusieurs espaces d’hébergement
✔ Piscine et nombreux équipements
✔ Terrain d’environ 2 000 m²
✔ Nombreuses dépendances et surfaces annexes
✔ Possibilité d’habiter sur place
✔ Possibilité de poursuivre, transformer ou développer l’activité
✔ Secteur touristique du Marais Poitevin

💰PRIX : 490 000 € FAI

Une propriété rare par sa configuration et sa polyvalence, destinée aussi bien à un exploitant touristique qu’à un acquéreur recherchant un lieu de vie avec potentiel d’activité.

Dossier et informations complémentaires :
www.les-lavandieres.fr