Reprise Café, Hôtel, Restaurant, Tourisme à Smarves (86240)

Situé au cœur du centre-ville historique de Poitiers, cet établissement de restauration exclusivement dédié à la vente à emporter bénéficie d'un emplacement de qualité, dans un environnement commerçant dynamique et très fréquenté. L'affaire dispose d'une très belle terrasse, véritable atout dans ce quartier prisé, à proximité immédiate d'un parking public facilitant l'accès pour la clientèle. Caractéristiques principales : Activité de restauration à emporter uniquement Emplacement recherché avec flux piéton régulier Terrasse attractive en zone historique Outil de travail fonctionnel et bien agencé Accessibilité aisée grâce au stationnement à proximité Potentiel :
Cette affaire offre de belles perspectives de développement, notamment pour : Un professionnel souhaitant renforcer une activité existante Une personne en reconversion désireuse de se lancer dans la restauration rapide ou qualitative à emporter Concept adaptable selon projet : street food, snacking, cuisine du monde, offre premium à emporter… Une opportunité rare sur un secteur recherché, alliant visibilité, accessibilité et cadre de charme. Prix du Fonds : 84 000 € HAI

Aux portes de POITIERS et situé sur un axe très fréquenté, cet établissement de restauration bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux régulier de clientèle.
Ce restaurant à taille humaine, parfaitement adapté à une exploitation en couple, offre un cadre de travail fonctionnel et agréable dans une commune dynamique.
Il se compose : d'une cuisine équipée avec espace de réserve,
d'une salle climatisée avec wifi d'environ 40 places assises, d'un salon indépendant de 6 à 8 couverts, idéal pour une clientèle privative, de sanitaires aux normes PMR, d'une terrasse privative d'environ 40 places. Le matériel est complet pour l'activité, permettant une reprise immédiate de l'activité sans investissement complémentaire.     Organisation actuelle
Fermeture 2 jours consécutifs par semaine,
Service du midi du mardi au jeudi,
Services du midi et du soir les vendredi et samedi.
Chiffre d'affaires : + 152 000 € HT
Prix de vente : 86 240 € honoraires d'agence inclus. Les atouts :
- Emplacement stratégique sur axe passant,
- Licence IV incluse,
- Outil de travail opérationnel,
- Qualité de vie préservée (fermeture hebdomadaire + horaires maîtrisés),
Idéal première affaire ou projet de reconversion.
Une opportunité à saisir pour des professionnels souhaitant allier rentabilité et qualité de vie dans un environnement dynamique.   Prix du Fonds : 86 240 € HAI

Bar tabac Presse jeux en agglomération de Poitiers
agréable à travailler avec nombreux stationnements
Aucun travaux à prévoir
Fermé 1 jour 1/2 par semaine
A saisir !

- Bar
- Licence IV à LA TRIMOUILLE (86290) OPPORTUNITÉ À SAISIR : FONDS DE COMMERCE et MURS INDISSOCIABLES. Fonds de commerce : 33 980 € Murs commerciaux : 87 900 € À vendre, fonds de commerce d’un bar convivial bénéficiant d'un emplacement stratégique sur un axe de passage. Cet établissement est une véritable institution locale, offrant un projet professionnel stable avec une clientèle fidèle. L'espace commercial de plain-pied comprend un bar de 42 m² environ, une salle de loisirs de 26 m² environ (billard, fléchettes, baby-foot) créant une ambiance de partage, une cuisine de 13 m² environ et un bureau. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace terrasse installé sur la place (soumis à arrêté de voirie annuel), un atout indispensable pour l'attractivité saisonnière. Actuellement exploité en bar pur avec Licence IV, cette activité saine présente un potentiel de développement immédiat. La cuisine, fonctionnelle, permet de relancer une offre de restauration type bistro ou snacking pour capter la demande locale et les flux touristiques. Une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant s'ancrer dans la vie d'un bourg dynamique tout en maîtrisant son patrimoine immobilier. Prenez contact dès maintenant pour obtenir plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 829100627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

RENTABILITE + AFFAIRE DE DIRECTION RARE A VENDRE SUPERBE AFFAIRE DE SNACK / RESTAURATION RAPIDE / SALON DE THE dans la Vienne TRES BEL EMPLACEMENT, bénéficiant d'un gros flux de clientèle répartie de manière homogène sur la journée et près de 400K€ de CAHT! PAS DE CUISINE VISIBILITE, GRANDE TERRASSE, tout est en EXCELLENT ETAT. Loyer très raisonnable BELLE RENTABILITE proche de 160 000€ présentée pour UN COUPLE parfaitement exploitable par UNE PERSONNE SEULE. AFFAIRE SÛRE CLEF EN MAIN sur un CONCEPT PORTEUR !

A céder restaurant sous enseigne EMPLACEMENT N°1. Vienne (86) Affaire de direction , centre de profit . Chiffre d'affaire 1 950 000 € . Belle rentabilité . Capacité de 220 couverts avec terrasse . Possibilité d'agrandissement . Formation assuré , Franchise . Croissance naturelle dans un environnement trés dynamique Cession de titres — prix demandé : 1 554 400 €FAI . Chiffre d’affaires : 1 950 994 € ; EBE : 388 946 €, soit environ 20% du CA. Dossier complet sur demande après signature d'une clause de confidentialité .

Plus de 80 000€ de résultat (EBE) pour ce RESTAURANT DU MIDI de qualité UNIQUEMENT sur 5 SERVICES, avec du POTENTIEL sur de nouveaux créneaux. AFFAIRE DE QUALITE située dans un environnement dynamique (flux routier, zone commerciale), avec de la VISIBILITE et un stationnement facile. RESTAURANT CLIMATISE ! PEU DE CONCURRENCE ! CA en PROGRESSION REGULIERE ! Locaux en très bon état (salle et cuisine) ; 0 travaux à prévoir Possibilité de terrasse. Bar / Licence IV inexploitée GRAND CONFORT DE VIE ou DEVELOPPEMENT DE L'ACTIVITE SELON PROJET !

vous propose à la vente ce fonds de commerce polyvalent (restauration, bar et multiservice) idéalement situé en plein cœur de bourg, dans une commune agréable à une vingtaine de kilomètres de Poitiers (86). Cet établissement bénéficie d'un emplacement central privilégié, assurant un ancrage fort au sein de la vie locale.

Parfaitement agencé et prêt à l'emploi, ce commerce dispose d'un outil de travail performant associé à un faible loyer. Il s'accompagne d'une belle terrasse offrant une capacité d'accueil de 50 personnes et de facilités de stationnement à proximité immédiate. L'activité génère un chiffre d'affaires constant, porté par une clientèle fidèle composée d'habitants du secteur et d'ouvriers. Son modèle d'exploitation, avec des horaires maîtrisés, est particulièrement adapté pour un couple de repreneurs souhaitant concilier réussite professionnelle et cadre de vie familial de qualité.

Les + du bien

• Rentabilité : Chiffre d'affaires régulier et faible loyer.
• Clientèle : Base solide et fidélisée (locale et ouvriers).
• Capacité : Terrasse attractive de 50 places.
• Équilibre : Horaires d'ouverture compatibles avec une vie de famille.
• Agencement : Outil de travail excellent et fonctionnel.

 VIENNE (86) POITIERS Dans centre-ville de Poitiers, rue commerçante et passante. Proches monuments historiques. Très bel établissement atypique de coffee shop avec activité de restauration du midi. Idéal pour un couple. Environ 30 places à l'intérieur + terrasse. Outil de travail entretenu. CA HT : 204 000 €. Baux récents. 2 journées de fermeture par semaine. CA HT ; 204 000 €. A VOIR. Prix du fonds : 84 000 €uros HAI      

VIENNE (86) Poitiers
- Très bel établissement bénéficiant d'une situation privilégiée. Etablissement aux normes PMR. Capacité de 100 places assises + terrasse. Chiffre d'affaires 545 000 € HT. Belle rentabilité. Outil de travail régulièrement entretenu. Clientèle de passage etd'habitués. Prix du fonds : 345 240 €uros FAI

À vendre fonds de commerce d'un restaurant idéalement situé au cœur de la station thermale de La Roche-Posay.

Établissement bénéficiant d'une excellente visibilité dans une rue commerçante et touristique, à proximité des thermes et des commerces.

Le restaurant dispose d'une salle accueillante ainsi que d'une terrasse très appréciée durant la saison. Cuisine équipée, matériel en bon état et établissement exploitable immédiatement.

Clientèle fidèle composée d'habitués, de curistes et de touristes tout au long de l'année.

Activité pouvant être développée (vente à emporter, livraison, soirées à thème, ouverture élargie, événements privés…).

Affaire idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant reprendre un établissement avec une belle réputation et un fort potentiel de développement.

Vienne 86
- Bar tabac Loto Pmu situé en centre-ville, zone piétonne. Ville de 7000 habitants. Belle surface commerciale, aucuns travaux à prévoir. 26 places intérieures + 15 places en terrasse. 1.5 jours de fermeture/semaine +4semaines/an. CA HT de 99 271 € + commissions de 80 000 €. Affaire idéale pour 2 personnes. Prix du fonds : 197 280 € honoraires d'agence inclus

Grand Bar Brasserie jeux sur emplacement n°1 dans la Vienne le long de la RN10
Bel outil de travail avec logement T3
Fermé samedi AM et dimanche + 5 semaines de congés
Terrasse 25 places
Excellente rentabilité

Opportunité exceptionnelle à Buxerolles : Fonds de commerce de restaurant type crêperie de 224 m² non divisibles à vendre, situé dans une zone de loisirs dynamique avec cinéma et bowling. Avec une capacité d'accueil d'environ 100 couverts, une belle terrasse de 40 places et un parking privatif, ce restaurant attire une clientèle familiale et d'affaires. La cuisine est aux normes et équipée, offrant un bon chiffre d'affaires et une rentabilité avérée. Idéal pour un nouveau propriétaire dynamique prêt à apporter un souffle nouveau avec relooking et nouvelle carte. Aucun personnel à reprendre.

Nous proposons, à la vente, un restaurant du midi sur le secteur de Civray. Cet établissement bénéficie de nombreux atouts exceptionnels mélangeant qualité de vie et bien être professionnel . L'agencement moderne et pratique comblera les futurs professionnels, sa décoration de qualité augmentant la croissance de son chiffre d'affaire .Ce commerce dont l'amplitude horaire est faible, est un argument essentiel pour le choix de votre installation donnant la possibilité d'un partage entre la vie de famille et le travail. Chiffre d'affaire en constante progression sup à 150 ke

BAR BRASSERIE . Affaire institutionnelle de centre ville . Situé en emplacement n°1 et bénéficiant d'un flux piéton important et d'un flux routier qui l'ai tout aussi , avec grand parking en face . Idéal couple de professionnel . Établissement avec partie brasserie de 80 cvts et sa terrasse d'environ 80 places + salle de bar 30 places assises et 40 places en terrasse . Fermé le dimanche. Chiffre d'affaire de 751 K€ . Excellente rentabilité . EBE 185 K€

Vente Bar Tabac Loto Presse Épicerie – Vienne (proche Poitiers) Fonds de commerce multi-activités situé dans une commune dynamique de la Vienne, à proximité immédiate de Poitiers. L’établissement bénéficie d’un environnement commerçant complet : école, boulangerie, boucherie, mairie et autres services de proximité favorisent un flux régulier de clientèle locale et de passage. L’affaire combine plusieurs activités complémentaires : bar, tabac, loto, presse et épicerie/supérette. L’ensemble est organisé pour un fonctionnement fluide, avec un espace de vente bien agencé et une gestion adaptée à une exploitation en couple ou avec un salarié. La diversité des services proposés assure une fréquentation constante tout au long de la journée et une bonne stabilité du chiffre d’affaires. Chiffre d’affaires annuel : 243 879 € – EBE : 76 444 € – Commission nette : 88 728 €. Prix du fonds de commerce : 165 000 €. Possibilité d'acquisition des murs . Dossier complet sur demande.

POITIERS
- BAR, restauration du MIDI + animation soirée , jeux, concert ... Dans quartier résidentiel et commerçant ( pharmacie , école, boulangerie...) . Actuellement 5 services par semaine le midi + bar et animations le soir . L'établissement dispose de 32 places assises et une seconde salle pouvant accueillir une vingtaine de places supplémentaires , petite terrasse . Pourvu d'un logement cette affaire est idéal pour une première installation . Le loyer modéré est aussi un atout majeur. 850 € avec appartement 2 chambres

- OPPORTUNITÉ À SAISIR SUR LA COMMUNE DE BOURESSE MURS ET FONDS DE COMMERCE INDISSOCIABLES. Murs commerciaux : 148 000 € FAI Fonds de commerce : 128 000 € FAI À vendre, murs commerciaux et fonds de commerce d’un restaurant idéalement situé au cOEur de Bouresse, à seulement 10 mn de Lussac-les-Châteaux. Cet établissement bénéficie d’un emplacement central et d’une excellente visibilité, offrant un fort potentiel de développement dans un secteur dynamique. Le restaurant dispose d’une surface commerciale d’environ 190 m² environ, comprenant un bar de 33 m² environ avec seize places assises, une salle principale de 62 m² environ pouvant accueillir jusqu’à soixante couverts, une cuisine professionnelle entièrement équipée de 22 m² environ, une cave, des sanitaires aux normes PMR et, à l’étage, une salle de jeux de 75 m² environ au cadre convivial et chaleureux. Un appartement d’environ 50 m² environ est accessible depuis le restaurant. Il peut être aménagé pour un usage personnel, pour du personnel de service ou comme bureau, bien qu’il nécessite des travaux de rénovation. L’ensemble représente environ 400 m² environ comprenant les espaces commerciaux, les annexes, la cave, la chambre froide, la grange et les petits toits. À l’extérieur, une cour et une terrasse permettent d’accueillir jusqu’à soixante-dix places supplémentaires, offrant un fort potentiel pour la saison estivale. Cet établissement bénéficie d’une clientèle fidèle, d’une notoriété locale bien établie et d’un chiffre d’affaires en progression. Une opportunité clé en main pour un professionnel souhaitant reprendre une activité solide et rentable. Une visite s’impose pour apprécier pleinement le potentiel de ce bien rare sur le marché. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 6. Mlle (ID 57019), Agent Commercial mandataire .

- OPPORTUNITÉ À SAISIR SUR LA COMMUNE DE BOURESSE : MURS et FONDS DE COMMERCE INDISSOCIABLES. Murs commerciaux : 148 000 € FAI Fonds de commerce : 128 000 € FAI À vendre, murs commerciaux et fonds de commerce d’un restaurant idéalement situé au cOEur de Bouresse, à seulement 10 mn de Lussac-les-Châteaux. Cet établissement bénéficie d’un emplacement central et d’une excellente visibilité, offrant un fort potentiel de développement dans un secteur dynamique. Le restaurant dispose d’une surface commerciale d’environ 190 m² environ, comprenant un bar de 33 m² environ avec seize places assises, une salle principale de 62 m² environ pouvant accueillir jusqu’à soixante couverts, une cuisine professionnelle entièrement équipée de 22 m² environ, une cave, des sanitaires aux normes PMR et, à l’étage, une salle de jeux de 75 m² environ au cadre convivial et chaleureux. Un appartement d’environ 50 m² environ est accessible depuis le restaurant. Il peut être aménagé pour un usage personnel, pour du personnel de service ou comme bureau, bien qu’il nécessite des travaux de rénovation. L’ensemble représente environ 400 m² environ comprenant les espaces commerciaux, les annexes, la cave, la chambre froide, la grange et les petits toits. À l’extérieur, une cour et une terrasse permettent d’accueillir jusqu’à soixante-dix places supplémentaires, offrant un fort potentiel pour la saison estivale. Cet établissement bénéficie d’une clientèle fidèle, d’une notoriété locale bien établie et d’un chiffre d’affaires en progression. Une opportunité clé en main pour un professionnel souhaitant reprendre une activité solide et rentable. Une visite s’impose pour apprécier pleinement le potentiel de ce bien rare sur le marché. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 6. Mlle (ID 57019), Agent Commercial mandataire .

VIENNE (86). Proche POITIERS
- A saisir    Coffee Shop / Pâtisserie / Brunch. Belle opportunité de reprise d'un établissement rénové, bénéficiant d'un emplacement stratégique avec parking. Concept de coffee shop, pâtisserie maison et brunch. Local de 45 m² environ avec terrasse.Matériel professionnel en très état bon. Très fort potentiel de développement : L'établissement n'est actuellement ouvert que 15 heures par semaine (du mercredi au dimanche, de 15h à 18h),  laissant un gros potentiel de développement avec notamment : service du midi, les brunchs et la vente à emporter. Idéal pour un professionnel ou primo accédant. CA 2025 55 444 € HT. ACHATS DES MURS POSSIBLE. Prix du Fonds : 42 200 € HAI

VIENNE (86). Bel emplacement, avec grande visibilité en entrée de ville touristique et très dynamique proche de Poitiers avec gros marché le samedi matin, pour cet établissement très bien entretenu de BAR TABAC LOTO FDJ compte nickel et paiement de proximité de 80m² environ. Sécurisé avec rideau, alarme et vidéo. Double entrée dont une avec accès direct sur cour privée avec grande terrasse (environ 60 pers) en partie couverte, accessible PMR et une autre direct sur l'espace Bar tabac et presse. Partie bar avec salle d'environ 24 places assises. Axe de développement : activité bar évènementielle avec soirée à thème. Appartement avec 3 chambres. Ouvert du lundi au vendredi 6h30-20h et le samedi et dimanche de 6h30-19h. CA HT 397 943 € et commissions 200 278 €. Prix du Fonds :  734 320 €uros AI

VIENNE 86
- Très belle affaire pour couple. Sud Vienne (86) dans commune dynamique, emplacement n°1 pour ce BAR TABAC FDJ AMIGO BRASSERIE avec grande terrasse sur place principale. Activité de restauration possible avec cuisine entièrement refaite récemment. Etablissement entièrement refait (salle, comptoir…) en octobre 2023, sécurisé avec fumigènes, vidéosurveillance… Zone ZRR (avantages fiscaux). Fermeture hebdomadaire : samedi. 3 semaines de congés annuels. CA HT 248 068 + commissions HT 100 242 €. Vente murs possible. Prix du fonds :  328 800 €uros HAI

VIENNE (86) Opportunité rare sur GRAND POITIERS, dans une commune dynamique. Nous proposons à la vente un fonds de commerce de bar, tabac, presse, française des jeux, et articles fumeurs bénéficiant d'un emplacement stratégique au cœur d'un environnement à la fois commercial et résidentiel, générant une fréquentation régulière et fidèle d'environ 500 clients jour. L'établissement accessible PMR a fait l'objet d'une rénovation complète en 2025, offrant un outil de travail moderne, fonctionnel et particulièrement bien entretenu. La sécurité a également été renforcée grâce à plusieurs équipements : rideaux métalliques, vitrines anti-effraction et système de vidéosurveillance. Une terrasse moderne et privative permet d'augmenter la capacité d'accueil. L'exploitation actuelle repose sur le dirigeant, son conjoint, un salarié membre de la famille ainsi qu'un salarié complémentaire, démontrant la capacité de l'affaire à faire vivre plusieurs personnes. Les horaires d'exploitation constituent un véritable atout pour la qualité de vie : Du lundi au vendredi : 7h30 à 19h30 Ouverture le samedi avec coupure Fermeture le dimanche + 5 semaines de congés annuels Un nouveau bail commercial sera mis en place lors de la cession avec un loyer mensuel de 1 950 €. Cette affaire est particulièrement adaptée à un couple de professionnels souhaitant réaliser une première acquisition solide ou développer une deuxième affaire sur un secteur dynamique et porteur. Ca ht : 173 500 € + commissions : 130 900 €. Bénéfice reconstitué supérieur à 105 000 € Dossier complet et éléments financiers disponibles après engagement de confidentialité. Nous contacter pour tout renseignement complémentaire. Prix de vente : 613 760 € HAI

POITIERS 86
- QUARTIER HISTORIQUE. Etablissement bénéficiant d'une belle notoriété située dans un quartier historique de POITIERS à proximité des halls. Capacité d'accueil 57 places intérieures + très belle terrasse de 60 places. Equipe en place. 2 journées de fermeture hebdomadaires. CA HT 586 000 € Prix du fonds : 175 360 €uros HAI