Reprise Café, Hôtel, Restaurant, Tourisme à Volonne (04290)

- À vendre : restaurant d’exception entièrement rénové, niché au cOEur des Alpes-de-Haute-Provence (04), au pied du parc naturel du Luberon, à 20 minutes des majestueuses gorges du Verdon. Cet établissement, situé dans une ville médiévale prestigieuse, bénéficie d’un emplacement d’exception en pleine zone piétonne sur une place emblématique, réputée pour son marché local hebdomadaire. Le restaurant allie sophistication et performance : chaque espace a été pensé avec un design raffiné, une cuisine aux normes les plus strictes, équipée d’installations professionnelles haut de gamme, destinées aux chefs les plus exigeants. Découvrez cette cuisine d'exception, conçue sur mesure par le prestigieux groupe Provence Froid, l'un des plus grands fabricants de cuisines haut de gamme en France. Chaque détail a été pensé avec soin, mêlant matériaux nobles, finitions impeccables et fonctionnalité optimale. Idéale pour un restaurant à la recherche d'un espace à la fois élégant et performant, cette cuisine vous offrira un cadre professionnel et inspirant pour sublimer vos créations culinaires. ( valeur approximative 250000 euros, factures sur demande). On retrouve des chambres froides réfrigérées pour la conservation des produits, ainsi que des bacs de lavage intégrés indispensables pour le nettoyage. Cet établissement est équipé de bacs à graisse, garantissant un confort et une efficacité dans le travail de chaque jour. La salle élégante, ainsi qu’une terrasse de 60 places avec vue directe sur la place du marché, invitent à une expérience unique, où l’art de vivre, le patrimoine et le luxe se rencontrent. Une opportunité rare pour les passionnés de gastronomie et de prestige. Bilans financiers disponible après une première visite. Loyer 4000 / mois Plus de photos sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 83693), Agent Commercial mandataire .

Affaire Exceptionnelle à saisir !

Restaurant à vendre idéalement situé en plein coeur de la cité comtale de Forcalquier, réputée pour sa Cathédrale, sa Citadelle et son attrait touristique en plein coeur de la Haute Provence, entre Luberon, mer et montagne.
Installé dans un environnement idyllique découvrez ce magnifique fonds de commerce qui n'attends plus que vous !

Le Fonds bénéficie d'un emplacement remarquable à quelques pas de la Cathédrale et du centre historique et vivant du village. Fort d'un volume d'activité et d'une réputation établie, ce bien vous offrira un potentiel remarquable de développement afin de s'adapter à votre projet !

D'une capacité de 40 couverts intérieurs et 70 extérieurs les espaces d'accueil sont pensés pour le confort des convives et aménagés avec des meubles de qualités.

Le Restaurant, d'une superficie totale d'environ 120 m², se décompose de la manière suivante :
- Un coin accueil avec comptoir,
- Deux salles de réception,
- Une grande terrasse extérieure dans un environnement unique,
- Une terrasse abritée sur les rues pavées pierres de Forcalquier
- Une cuisine professionnelle prête à l'emploi,
- Un espace'Pizza',
- Un coin sanitaire,
- De nombreuses réserves,
- Une grande cave de stockage et rangement.

LES POINTS FORTS :
- Emplacement Exceptionnel,
- Secteur hautement touristique,
- Prêt à l'emploi,
- Rentabilité établie et potentiel remarquable

Bail commercial :
- Loyer : 2 000 € HT par mois
- Taxe Foncière à la charge du Preneur

Ce projet vous intéresse et vous souhaitez en découvrir plus ? N'hésitez pas à nous contacter rapidement !

Photos et informations complémentaires sur demande.
Possibilité d'acquérir le Fonds ou les Parts Sociales en fonction de votre projet.

Mane, exploitée par la société OBSITAS, SAS au capital de 250 000 EUR, immatriculée au RCS de Manosque sous le no 854 076 007, titulaire de la carte professionnelle 'Transaction sur immeuble et fonds de commerce' no CPI 0402 20 9 délivrée par la CCI des Alpes de Hte Provence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Votre conseiller PALATIUM Mane : Christophe FEDRIGHI
Agent commercial (Entreprise individuelle)

LA FOUX D'ALLOS (04) A vendre Fonds de Commerce, CA 2025 = 166KE, spécialités italiennes, pas de pizza, Restaurant 70m2, 35 couverts intérieur, terrasse 30 places, licence 3, loyer mensuel 1450€, ouverture 6 mois dans l'année, 4 mois l'hiver et 2 mois l'été, 2 services jour, fermeture le mardi soir et mercredi l'hiver hors vacances scolaires, ouverture tous les jours les 2 mois d'été, possibilité ouverture 2 semaines à la Toussaint, effectif 1 ou 2 personnes plus le gérant, belle affaire située sur une route touristique, proximité Col d'Allos, station en devenir avec de gros investissements validés, idéal pour un couple.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°422 037 739 - Greffe de CHAMBERY) Entrepreneur Individuel - Réf.940712

A Vendre - Fonds de Commerce Bar - Restaurant

A Ongles, charmant village provençal niché au pied de la montagne de Lure idéalement situé au carrefour de Saint-Etienne les Orgues, Banon et Forcalquier. Village réputé pour sa quiétude et sa qualité de vie au plus proche de la nature venez découvrir cette belle affaire principale lieu de vie de la commune.

Fonds de commerce historique sur le secteur vous serez séduits par le potentiel remarquable de ce bien. L'affaire est actuellement exploité par une gérante et deux salariés.

Principal lieu de vie de la commune, le fonds bénéficie de la licence 4 et profite d'une capacité d'accueil de 80 couverts intérieurs et 100 à l'extérieur.

Profitant de nombreuses parties distinctes les locaux se répartissent de la manière suivante :
Un espace 'Bar' pour l'accueil des convives à toutes heures de la journée d'une superficie d'environ 35 m²,
Une grande salle de restaurant pour profiter de bons moments autour d'une belle cheminée à foyer ouvert,
Une cuisine aménagée et prête à l'emploi disposant de sa réserve sèche,
Un espace véranda de plus de 38 m² avec climatisation réversible,
Une grande terrasse sur le domaine public (redevance annuelle de 365 € par an),
Un grand appartement de trois pièces actuellement destiné au stockage des marchandises et divers matériels d'un superficie totale d'environ 42 m².
Les locaux sont actuellement loués sous bail commercial qui sera renouvelé pour la vente.

LES POINTS FORTS :
- Emplacement,
- Absence de concurrence sur le secteur,
- Prêt à l'emploi,

Ce projet vous intéresse ? Pour tout renseignement complémentaire ou l'organisation d'une visite n'hésitez pas à nous contacter.

MANE, exploité par la société OBSITAS, SAS au capital de 250 000 EUR, immatriculée au RCS de Manosque sous le n° 854 076 007, titulaire de la carte professionnelle 'Transaction sur immeuble et fonds de commerce' n° CPI 0402 20 9 délivrée par la CCI des Alpes de Hte Provence.

Votre conseiller PALATIUM Mane : Christophe FEDRIGHI
Agent commercial (Entreprise individuelle)

A découvrir sans plus tarder !
Coup de coeur assuré.

Restaurant à vendre idéalement situé en plein coeur du village de Saint-Martin-les-Eaux charmant village Provençal lové dans un environnement exceptionnel au plus près de la nature à quelques kilomètres seulement des principales villes du secteur.

L'affaire, détenue depuis près de 9 ans par ses propriétaires actuels, est idéale pour un couple souhaitant développer un magnifique projet dans un cadre remarquable.

Actuellement exploité exclusivement comme restaurant, une Licence IV est attachée au fonds laissant entrevoir de nombreuses perspectives de développement.

Les locaux, d'une superficie totale d'environ 115 m², se décompose de la manière suivante :
Au Rez-de-chaussée :
- Une belle salle de réception avec comptoir et four à pizza pouvant accueillir une vingtaine de couverts,
- Une grande cuisine entièrement aménagée et équipée répondant aux normes professionnelles,
- Une réserve,
- Un wc indépendant répondant aux normes PMR,
- Une belle terrasse extérieure avec vue exceptionnelle pouvant accueillir plus de 40 couverts,
A l'étage :
- Une salle de réception climatisée d'une capacité de 20 couverts,
- Une terrasse extérieure.

Un grand garage d'une belle capacité et à proximité immédiate vient compléter ce fonds de commerce aussi rare qu'exceptionnel.
Le garage est actuellement loué 48 € par mois.

LES POINTS FORTS :
- Emplacement Remarquable dans un cadre enchanteur,
- Possibilité de développement grâce à la présence de la licence IV,
- Entièrement prêt à l'emploi,

Bail Commercial de 9 ans qui sera renouvelé le 01 juillet 2026
Loyer annuel : 4 692 € HT (TVA applicable au taux de 20%) soit
Charges locatives annuelles : 180 € par an (remboursement de la TOM)

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OBSITAS, SAS au capital de 250 000 EUR, immatriculée au RCS de Manosque sous le n° 854 076 007, titulaire de la carte professionnelle 'Transaction sur immeuble et fonds de commerce' n° CPI 0402 20 9 délivrée par la CCI des Alpes de Hte Provence.

Votre conseiller PALATIUM Mane : Christophe FEDRIGHI
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Bienvenue dans un coin de paradis au coeur du Luberon, où l'histoire rencontre le luxe dans cette ancienne ferme du XVIIème siècle à vendre, entièrement rénovée et imprégnée de l'authenticité de ses pierres venues des quatre coins du monde. Avec ses 18 500 m² de terrain, ce domaine offre bien plus qu'une simple propriété - c'est une expérience de vie exceptionnelle qui vous attend. L'ancienne ferme, d'une surface généreuse de 300 m², vous offre un espace de vie somptueux, soigneusement aménagé pour vous offrir le confort ultime. Les pierres du monde qui recouvrent la propriété ajoutent une touche d'élégance et racontent une histoire singulière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Chaque détail a été pensé pour vous offrir une expérience résidentielle exceptionnelle.

Situé en Haute Provence, ce luxueux hameau provençal est à la vente dans un écrin de verdure de 12 hectares plantés d'oliviers, de chênes, de cyprès et de lavande. Il est actuellement exploité en hôtel 5 étoiles et est doté d'un golf 9 trous, de 20 chambres de grand standing (dont 6 suites de luxe), d'une grande piscine extérieure, d'une salle de restaurant de 79 couverts, d'un spa avec salons de massage, une piscine intérieure chauffée, sauna, hammam et jacuzzis intérieur et extérieurs. La propriété a été conçue avec un grand raffinement comme une ode à la détente et au bien-être au cœur de la Provence et dans le parc du Luberon.

Fonds de commerce à céder (murs en option) — Restaurant d'altitude, snack / restauration rapide, pizzeria, vente à emporter. Situé en front de neige d’une station de ski des Alpes. de Haute-Provence, cet emplacement bénéficie d’un flux régulier de clientèle de montagne et d’une visibilité directe sur les accès pistes. Positionnement géographique pertinent pour la saison hivernale avec attractivité pour les skieurs et vacanciers. L’activité combine snacking, pizzeria et vente à emporter, conçue pour un service rapide et une rotation client élevée. Exploitation opérationnelle adaptée aux rythmes saisonniers d’une station ; configuration fonctionnelle pour la préparation et la distribution de produits à emporter et sur place. Modalités de reprise à préciser avec le dossier. Chiffres clés : chiffre d’affaires 161 929 €, en hausse ; EBE 16 400 €. Prix fonds de commerce : 100 000 €. Prix murs (option) : 110 000 €. Dossier complet sur demande.

- La Fabrique à Burgers est une véritable institution à Sainte-Tulle. Suite à un heureux événement, la propriétaire est contrainte de revoir ses priorités et propose à la vente ce beau bébé. Il s'agit d'une affaire saine avec un très bon chiffre d'affaire. Tout l'équipement est fonctionnel. Une bonne partie du matériel de cuisine est soit neuf soit récent. L'établissement bénéficie d'un droit de terrasse à des conditions avantageuses. Le chiffre d'affaire déjà conséquent n'a pas encore atteint son point culminant et il est possible d'envisager un beau développement. Le repreneur devra réunir au moins deux conditions :
- Avoir de l'expérience dans la restauration.
- Disposer d'un apport personnel représentant de 30 à 40% du prix. Si vous remplissez ces deux conditions, La Fabrique à Burgers assurera votre succès. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 17799), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

Exceptionnel et rare à la vente fonds de commerce brasserie licence 4 située sur une place frequentée et prisée. Ville touristique des Alpes de Haute Provence et très attractive.
D'une surface de 200 m², bail neuf.
Loyer 4800 euros y compris un logement de 60 m2
Très belle terrasse ensoleillée.
L'établissement est refait à neuf liant modernité et ambiance cosy.
L'établissement est fermé le soir en basse saison.
Haute saison 100 couverts par jour
Ouvert de 7h à 23 h pour la limonade.
CA : 1 000 000 d euros
Prix de cession du fonds de commerce : 280 000 euros hai
Possibilité d acheter les murs du fdc et de l'appartement au prix de 620 000 euros hai

Dans un village touristique de Provence, vous propose de découvrir ce restaurant qui est une institution depuis plus de 30 ans, disposant de
- 50 couverts en salle
- 22 places en terrasse.
Très saine au niveau financière, Vous pourrez également développer le chiffre d'affaires facilement.

, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , immatriculé au RSAC 523682854 MANOSQUE auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 4B-WHA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 523682854 MANOSQUE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Dans une quartier dynamique à l'entrée de Digne les bains proche de la zone commerciale, venez découvrir cette opportunité composée d'un bar restaurant implanté depuis plus de 30 ans et ses 7 logements du studio au T3 avec murs et fonds de commerce vendu ensemble.
Le Bar restaurant à entièrement était modernisé avec environ 70 couverts possible ( 22 couverts à l'intérieur, 36 couverts en terrasse couverte et climatiser, 12 couvert en extérieur), une cuisine fonctionnelle et bien équipée et une partie bar. Les logements, actuellement loués en meublé 34900 euros peuvent vous permettre de developper une activité de location saisonnière ou de transformer en Hôtel - Restaurant.
Licence 4, mobilier récent.
Bar-Restaurant bien agencé permettant de cloisonner l'univers bar du restaurant.

Très belle évolution du CA possible.

, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , immatriculé au RSAC 523682854 MANOSQUE auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 3B-WHA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 523682854 MANOSQUE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Vente Hôtel Restaurant Spa Cession de fonds de commerce et murs d’un hôtel-restaurant SPA. Établi dans une bourgade de campagne avec une très forte activité économique. L’établissement bénéficie d’un emplacement en centre de village, avec une très bonne visibilité. Le terrain cadastré d'une surface de 2 697 m², avec parking et piscine, plus une belle terrasse intérieure. L'Hôtel bénéficie de 26 suites. Les locaux sont configurés pour une exploitation conjointe hébergement/restauration avec une Installation opérationnelle permettant une bonne exploitation. Personnel en place. Configuration adaptée à la clientèle de proximité et de passage, avec accès simplifié depuis la zone géographique environnante. Éléments financiers : chiffre d’affaires 1 224 678 € ; EBE 263 540 €. Prix fonds de commerce : 1040 000 €. Prix des murs : 1 750 000 €. Réf. : GAP003029 Dossier complet sur demande.

- Bar tabac brasserie Fdj Situé au cOEur de Seyne-les-Alpes, dans un environnement touristique dynamique des Alpes-de-Haute-Provence, ce Bar Tabac FDJ Restaurant bénéficie d’un emplacement stratégique sur une place commerçante à fort passage avec stationnements immédiats. L’établissement profite d’une excellente visibilité grâce à sa large façade et d’une clientèle diversifiée composée d’habitués, de touristes, de saisonniers et de visiteurs de passage, notamment grâce à la proximité des stations de ski de la Vallée Blanche et d’un secteur touristique en développement constant. L’affaire dispose d’une salle intérieure d’environ 20 places assises et d'une terrasse de 50 places. L’outil de travail est complet, moderne et immédiatement exploitable. Les équipements sont récents et conformes aux normes actuelles : cuisine équipée, accessibilité PMR, installations électriques à jour et système d’encaissement certifié. Aucun investissement significatif n’est à prévoir. L’exploitation présente des résultats solides et réguliers avec plus de 71 000 E de commissions annuelles ainsi qu’un chiffre d’affaires taxable supérieur à 248 000 E. Le loyer annuel particulièrement faible de 18 000 E constitue un véritable atout pour préserver la rentabilité de l’affaire. Exellent rapport PRIX / EBE. Affaire saine, rentable et pérenne, idéale pour un couple de professionnels ou un repreneur recherchant un établissement clé en main dans un cadre de vie recherché avec un fort potentiel touristique. Accompagnement complet dans les démarches de reprise jusqu’à la signature définitive. Dossier complet communiqué après premier échange. Visite sur rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 230000 euros. Prix hors honoraires : 215000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,98% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 434714333, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Au coeur du village de Moustiers Sainte Marie,rue pietonne,restaurant en 2 locaux face à face avec terrasse commune offrant une surface totale de 164 m² +caves et terrasses,treè bon chiffre d'affaire,très bon emplacement,ouvert de Avril à Octobre ,à voir absolument au .Les Honoraires sont à la charge du vendeur.

Au coeur du village ,superbe emplacement pour ce Bar restaurant climatisé,offrant une surface de 103 m² +terrasse ,pouvant accueillir 80 couverts en tout ,très bon chiffre d'affaire ,très bonne clientèle ,curistes et touristes ,affaire bien tenue,à voir absolument,une visite s'impose!!!!!!!!!!!!!!!!! Les Honoraires sont à la charge du vendeur.

Très bon emplacement pour ce restaurant avec terrasse vendu MURS ET FONDS situé au centre ville,offrant une vaste terrasse pour 70 personnes ,affaire bien tenue,idéal pour un couple ,affaire à saisir rapidement...........contact: .Les Honoraires sont à la charge du vendeur.

Proche du Lac de CASTILLON , à 7 minutes de Saint André Les Alpes,à 15 minutes de Castellane ,région très touristique ,HOTEL BAR RESTAURANT PIZZERIA Avec licence IV offrant une surface totale de 800 m² sur 3 niveaux comprenant : une salle de Bar ,une salle de restaurant ouvrant sur terrasse,une vaste cuisine Pro , 17 chambres ,affaire saine , tenue depuis 35 ans,ouvert de Mars à décembre,vends cause retraite,affaire à saisir rapidement, Les Honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Notre agence Provence Alpes vous propose : À VENDRE BAR TABAC VILLAGE TOURISTIQUE ALPES-DE-HAUTE-PROVENCE Commune modifiée par discrétion pour notre clientèle. Situé au cœur d'un village provençal de charme, au sein des Alpes-de-Haute-Provence, ce bar tabac bénéficie d'un emplacement central stratégique, véritable lieu de vie pour les habitants et les visiteurs. Le commerce profite d'un marché hebdomadaire dynamique regroupant plusieurs villages alentours, générant un flux important de clientèle locale et touristique. Belle terrasse extérieure idéale pour capter la clientèle en saison et développer l'activité limonade. Affaire avec fort potentiel de développement (animations, offre complémentaire…), dans un environnement authentique et recherché. Idéal pour un couple ou un repreneur souhaitant allier qualité de vie et activité rentable dans un cadre naturel exceptionnel. C.A. : 168 000€ / E.B.E. (retraité) : 97 497€ Nos honoraires comprennent entre autre, l'accompagnement et la constitution des dossiers d'agréments Tabac, FDJ… la présentation (facultative) à tous les partenaires et acteurs nécessaires à l'aboutissement de votre projet, selon votre profil et votre expérience professionnelle (organisme de financement, avocats, expert-comptable...) Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous, notre équipe spécialisée se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet. Prix du fonds de commerce : 200 000€ + honoraires agence HT : 16 600€ Dossier complet et éléments financiers sur demande 

Belle et rare opportunité. Restaurant et bar à vin avec une scène pour concerts / spectacles. Etablissement situé dans un petit village dans la vallée de l'Ubaye. TOP Visibilité et accessibilité sur axe principal menant vers les stations de ski. Cuisine raffinée, semi-gastronomique, restaurant réputé, notoriété confirmée dans le département 05, + clientèle du 04 et 13, 06 ! Surface de 250m², belle exposition, un côté entièrement vitré, deux salles de restaurant, scène de concert, terrasse (jusqu'à 50 couverts), belle cuisine parfaitement équipée, en toutes conformités, matériel récent et performant, parking privé. Restaurant agencé et décoré avec des oeuvres d'art, pièces uniques !
- Bail commercial en cours. Loyer 417 € HT / mens. (Dépôt 500 € en garantie).
- CA env. 300 000 € HT / EBE +/
- : 100 000 €. Ticket moyen : 38 € le midi et 45 € le soir. Organisation actuelle : 3 associés + 1 apprenti + 2 extras en période de vacances d'été. Ouverture 4 jrs / 7 d'Octobre à Juin. Et 6jrs/ 7 de Juin à Septembre. Prix de cession du fonds de commerce honoraires agence inclus : 295 900 €. Documents communiqués sur lettre de confidentialité signée

Un vrai coup de coeur et une très belle opportunité professionnelle et personnelle dans un cadre enchanteur. Etablissement à taille humaine (maxi 6 saisonniers). Situation privilégiée pour ce bel établissement situé en front de neige (1 400 m
- 2400 m avec accès direct aux pistes et remontées
- 65 km de pistes
- 20 remontées mécaniques (jusqu'à 2 400 m d'altitude). Station Hiver et Eté au coeur du parc national du Mercantour. Nature et cadre exceptionnels, évasions ludiques et sportives assurées. Clientèle fidélisée Eté / Hiver.
- 20 très belles Chambres ambiance chalet nordique (dont 6 avec balcons, vue panoramique sur les pistes) refaites à neuf (literie neuve).
- Grandes Cuisines professionnelles neuves et parfaitement équipées.
- Salles de restauration (60 pl.) décor chalet de montagne avec grande cheminée.
- Bar/salon (cheminée). Grande terrasse / solarium (150 pl.).
- Garage vélos + Local motos + local à skis, buanderie, économat etc....
- Parking privé 15 véhicules (gratuit).
- Superbe Appartement privé de fonction (120 m²) totalement rénové vue exceptionnelle sur les pistes.
- 3 chambres + studios (en location dans la station à disposition des saisonniers).
- SPA / sauna. Gros travaux de rénovation réalisés (2021) +/
- 400 K€. Chaudière gaz neuve et ravalement de la façade programmés pour Avril / Mai 2024. Un établissement coup de coeur, un cocon de bien-être. Affaireidéale pour couple en recherche d'une qualité de vie personnelle et professionnelle. CA : 477 000 € / EBE : 150 000 €. Loyer actuel : 4 000 € HT / mens (Bail 30/09/2022). Taxe foncière 6300 € (2023). Organisation actuelle : Couple exploitants + 6 saisonniers (Hiver : 3.5 mois) / + 2 saisonniers (Eté : 3 mois) . Pas de reprise salarié. Pas de contrats fournisseurs.
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- Prix de cession MURS Et FONDS : 1 500 000 € + (Hon 5%HT). Prix de cession MURS Et FONDS honoraires inclus: 1 590 000 €
- Prix de cession du fonds de commerce : 600 000 € + (Hon 5%HT).
- Prix de cession des Murs : 950 000 € + (Hon 5%HT))

- Nous vous proposons à la vente ce fonds de commerce Restaurant traditionnel en plein centre du village de banon dans un secteur très touristique. video disponible sur demande Le restaurant est accessible aux personnes handicapées. Surface de la salle de restaurant 60 m² environ avec 11 tables en pin massif et 22 chaises, la cuisine 20 m² environ avec une très belle terrasse extérieure très ensoleillée de 80 m² environ avec 10 tables et 26 places assises la terrasse est à l'abri du vent et équipée de parasols pour le soleil. La cuisine professionnelle équipée, fonctionnelle aux normes parfaitement agencée. De nombreux parkings sont à proximité du restaurant. Ce restaurant offre un potentiel de développement considérable. Le restaurant est ouvert midi et soir 5 jours sur 7. LeLe CA 2025 est de 187 000 € brut Loyer est de 1114,00€ + charges 114 € qui nous fait un total de 1228 €. Pour plus d'informations contactez-moi dès maintenant je serai ravi de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans votre projet d'acquisition. Les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 67929), Agent Commercial mandataire .

Un écrin patrimonial au coeur de la ville, prêt pour une nouvelle vie.

Édifié en 1875, cet ensemble immobilier de caractère occupe une position centrale au sein du coeur historique d'une ville des Alpes-de-Haute-Provence. Le bâtiment principal d'environ 1 700 m² se développe sur unsous-sol, un rez-de-chaussée et trois étages, complété par deux bâtiments annexes en pierre situés à l'entrée de la parcelle.

L'architecture, généreuse et qualitative, offre de belles hauteurs sous plafond et une grande terrasse en étage. La parcelle de 3 200 m² intègre un parc arboré d'environ 1 500 m², atout rare en centre-ville.

Potentiel de reconversion
Les études capacitaires confirment le potentiel d'une reconversion en hôtel-restaurant de caractère : une capacité projetée de 24 chambres, un restaurant d'environ 100 couverts adossé à une cuisine professionnelle, et une terrasse bar-lounge d'une centaine de places en étage. La configuration des lieux, le jardin et les grands volumes se prêtent en outre naturellement à l'événementiel (mariages, séminaires, cocktails) et à l'intégration de fonctions premium (bien-être/spa, salles de réunion).

Face à une offre locale majoritairement positionnée en entrée et milieu de gamme, un parti pris de boutique-hôtel 3* ou 4* constituerait une proposition différenciante, sur un territoire où les marchés du bien-être et des rencontres professionnelles demeurent encore sous-exploités.

Le bâtiment et le patrimoine
Ensemble de caractère de 1875, 1 700 m² sur SS + RDC + 3 étages. Belles hauteurs sous plafond et grande terrasse de 450 m². 2 annexes en pierre (120 m²).

Les extérieurs
Parc arboré d'environ 1 500 m² en coeur de ville. Accès véhicule à l'arrière.

À saisir, très belle opportunité de reprise d’un établissement de restauration reconnu, bénéficiant d’une excellente réputation locale et d’une clientèle fidèle établie depuis plusieurs années. Situé sur un emplacement stratégique au cœur d’une ville attractive du sud-est de la France, ce restaurant dispose d’un fort ancrage commercial et d’une visibilité optimale, lui permettant de capter une clientèle locale régulière ainsi qu’un flux touristique important selon les saisons. L’établissement propose une activité parfaitement structurée avec une offre de restauration sur place et à emporter, reposant sur un concept éprouvé, apprécié pour la qualité de ses produits et son identité culinaire forte. L’affaire conviendra idéalement à un professionnel de la restauration souhaitant reprendre un établissement clé en main avec une équipe en place. CA 2025 : 730K€ EBE 83K€

À céder, très belle affaire de restauration bénéficiant d’une excellente réputation et d’un positionnement qualitatif autour d’une cuisine de terroir et de produits locaux. L’établissement développe un chiffre d’affaires d’environ 330 K€ avec une organisation de travail particulièrement attractive et une réelle qualité de vie pour les exploitants. Une affaire idéale pour un couple d’exploitants, accompagné d’un salarié, permettant une exploitation maîtrisée avec un fonctionnement optimisé. L’établissement dispose d’un local d’environ 200 m² complété par une grande terrasse très appréciée de la clientèle. Autre atout rare : un loyer particulièrement faible de seulement 500 € mensuels, offrant une excellente rentabilité et des charges fixes maîtrisées. Les points forts : CA d’environ 330 K€ Exploitation idéale en couple + 1 salarié Belle réputation et clientèle fidélisée Local de 200 m² avec grande terrasse Faible loyer : 500 € / mois 3 jours de fermeture hebdomadaire 4 semaines de fermeture annuelle Qualité de vie préservée pour les exploitants Potentiel de développement selon amplitudes d’ouverture et saisonnalité Une opportunité rare pour des professionnels souhaitant reprendre une affaire saine, rentable et offrant un véritable équilibre entre activité professionnelle et qualité de vie.