Reprise Café, Hôtel, Restaurant, Tourisme à Gignac-la-Nerthe (13180)

- OPPORTUNITÉ RARE
- FONDS DE COMMERCE
- PLAN DE CAMPAGNE RESTAURANT PREMIUM 400 m² – FORTE CAPACITÉ – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Je vous propose à la vente ce fonds de commerce de restauration bénéficiant d'un emplacement stratégique au cOEur de la zone commerciale de Plan de Campagne, sur un secteur premium offrant visibilité et flux commercial. Développant environ 400 m² de surface exploitable, l'établissement offre une importante capacité d'accueil pouvant atteindre 250 couverts, ainsi qu'un outil de travail complet permettant une reprise immédiate de l'activité. Le restaurant se compose :
- d'une salle de restauration d'environ 180 m²
- d'une cuisine professionnelle d'environ 40 m²
- d'une terrasse extérieure d'environ 60 m²
- d'un étage d'environ 75 m²
- d'une terrasse fermée d'environ 25 m² Potentiel d'extension supplémentaire à l'étage L'établissement dispose d'une cuisine professionnelle particulièrement complète : fours professionnels dont four avec possibilité de cuisson au bois, four Convotherm, chambres froides, congélateurs, tours réfrigérés inox, cuiseurs à pâtes, plaque à snacker, saladettes, équipements pâtissiers, arrière-bar réfrigéré, cave à vin et comptoir vitré réfrigéré d'environ 6 mètres. Un véritable outil de production clé en main, adapté à une exploitation à fort volume. LES ATOUTS • Emplacement premium à Plan de Campagne • Environ 400 m² exploitables • Jusqu'à 250 couverts • Importantes terrasses • Cuisine professionnelle entièrement équipée • Établissement immédiatement exploitable • Exploitation possible 7j / 7 • Potentiel d'extension • Fort potentiel événementiel et privatisations • Configuration adaptée à une enseigne ou une franchise • Opportunité particulièrement adaptée à un groupe de restauration ou restaurateur multisites Chiffre d'affaires 2024 : 1 220 00 € Loyer : 6 311 € HT / mois Le potentiel de l'établissement permet d'envisager différents concepts : restauration traditionnelle ou premium, restaurant à thème, concept festif, franchise, événementiel ou privatisation. Une affaire rare par sa surface, sa capacité d'accueil, son niveau d'équipement et son implantation au sein de Plan de Campagne. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande après échange sur le projet de reprise. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 696800 euros. Prix hors honoraires : 650000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,20% du prix du bien hors honoraires) : 46800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 520661083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Vente d'une pizzéria de qualité avec une transmission du savoir faire garantie. Située entre la zone commerciale de Plan de Campagne et Vitrolles, à 20 minutes d'Aix en Provence. Idéal pour un couple d'exploitants secondé par une serveuse confirmée, gage de fidélisation de la clientèle d'habitués et locale. Vous avez le projet d'entreprendre pour une 1ère fois ou vous souhaitez vous reconvertir professionnellement, découvrez cette belle opportunité. C.A réalisé en 2025 de 276.131€. EBE retraité de 103.988€ soit un prix de vente FAI de seulement 1,8 fois l'EBE. Un accompagnement professionnel et sur mesure : Notre cabinet, expert dans la cession de fonds de commerce, sécurise chaque étape de votre projet. En nous confiant votre reprise, vous bénéficiez de : 1. Un interlocuteur dédié : Coordination globale avec tous les conseils (avocats, notaires, experts-comptables). 2. Expertise financement : En tant que courtier en financement (ORIAS n°13004397), nous vous accompagnons dans la recherche et l'obtention de votre crédit bancaire. 3. Sérénité : Un partenariat solide avec les acteurs locaux pour une transition fluide.

Restaurant Brasserie Marseille 13006 – Emplacement n°1 – Loyer très faible Opportunité rare ! Cession confidentielle d’un restaurant clé-en-main situé sur un excellent emplacement du 6ᵉ arrondissement de Marseille, dans une zone dynamique et à fort passage. Caractéristiques principales : Loyer exceptionnellement faible (rare sur le secteur) Aucun travaux à prévoir : établissement en parfait état, matériel complet Très bonne visibilité et emplacement stratégique Salle chaleureuse + cuisine totalement opérationnelle Concept transférable ou possibilité de développer une autre activité Points forts : Idéal pour une reprise immédiate Aucun investissement supplémentaire Local prêt à l’exploitation CA 2024 : 207K€

Cession de parts sociales Très beau restaurant avec licence IV à proximité du centre ville d'Aix en Provence. Très bel espace de vente avec cuisine toute équipée avec matériel professionnel au haut de gamme. Terrasse de 250m², grand parking et appartement de fonction a l'étage compris dans le bail. Loyer de 3820 € HT par mois pour ses 500m² environ. Équipe autonome en place : 1 second de cuisine + 1 plongeur + 1 chef de partie (en salle) + 1 serveur assurent les services en plus d'un couple d'exploitants (chef cuisinier + chef en salle). Les exploitants sont absents 2 jours par semaine, plus les congés. Etablissement ouvert 7 jours sur 7, du lundi au samedi du lundi au samedi midi et soir et le dimanche uniquement le midi. CA HT 2025 : 1M€ EBE : 380K€

Restaurant comprenant un appartement à Aix-en-Provence. Idéalement situé, grande salle de restauration à la décoration soignée avec 70 places assises. Très belle clientèle de tourisme, de passage et d'habitués, ticket moyen élevé (>50€). L'effectif comprend 10 salariés en plus du propriétaire. Fermeture hebdomadaire le dimanche. Le loyer de 4084€ HT / mois comprend un appartement T4 parfaitement décoré avec 3 chambres . CA 2024 : 1 150 000 € - EBE : 210K€

Belle opportunité à saisir à Luynes, idéalement situé entre Aix-en-Provence, Les Milles et Marseille.

Restaurant clé en main, entièrement équipé et immédiatement exploitable, avec fort potentiel de développement.

⭐ LES POINTS FORTS
100 m² environ au rez-de-chaussée
100 m² de stockage en sous-sol
80 couverts : 60 en intérieur + 20 en terrasse
Grande cuisine professionnelle ouverte
Matériel complet, fonctionnel et pour la plupart quasi neuf
Restaurant entièrement opérationnel
Aucun gros investissement matériel à prévoir
Clientèle existante et établissement bénéficiant d'une bonne réputation
Possibilité d'acquisition des murs

📍 EMPLACEMENT

Luynes (Aix-en-Provence)

Emplacement stratégique à proximité immédiate d'Aix-en-Provence, Les Milles et Marseille, permettant de toucher une clientèle locale, professionnelle et de passage.

📈 UN FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT

L'affaire offre de nombreuses possibilités pour un repreneur souhaitant développer son chiffre d'affaires :

• développement des événements et privatisations
• repas de groupes et clientèle professionnelle
• activité traiteur
• vente à emporter / livraison
• optimisation des jours et horaires d'ouverture
• développement de l'exploitation de la terrasse
• communication et développement commercial


Chiffre d'affaires disponible dans le dossier financier sur demande.

13400
- AUBAGNE
- Quartier d'affaires Les Paluds, Palais des Congrès AGORA, au stationnement facile et gratuit, sur cette place qui réunit aussi le personnel des société alentours...disposant d'une belle terrasse couverte, le restaurant offre une large salle climatisée, des toilettes aux normes PMR, une cuisine équipée, du stockage et d'un étage avec une salle, du rangement, des sanitaires.
Il fera le bonheur d'un restaurateur qui souhaitera travailler à son compte et développer cette clientèle du midi. Il sera possible aussi d'organiser des réceptions, de développer l'emporter...
A votre disposition pour en discuter et accompagner votre projet !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 68 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 61 200 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 800 € HT + 1 360 € TVA, soit 8 160 € TTC

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 522547561

À vendre – Fonds de commerce restaurant – Secteur Alpilles / Luberon (Bouches-du-Rhône)

Opportunité rare : vente d’un fonds de commerce de restauration situé à Alleins, dans les Bouches-du-Rhône, dans un cadre privilégié entre les Alpilles et le Luberon.

Cet établissement bénéficie d’un emplacement agréable et offre un fort potentiel de développement. Le restaurant propose actuellement une cuisine traditionnelle, mais l’activité peut facilement être adaptée selon le projet du futur repreneur (nouvelle orientation culinaire, concept différent, spécialité, etc.).

Le lieu dispose d’une salle intérieure chaleureuse ainsi que d’une belle terrasse permettant d’accueillir la clientèle dans un cadre convivial, idéale pour profiter des beaux jours et développer l’activité saisonnière.

Une belle opportunité pour un professionnel de la restauration souhaitant s’installer dans une région touristique et recherchée, ou pour un entrepreneur souhaitant donner vie à son propre concept.

Points forts :


- Fonds de commerce restaurant à reprendre

- Secteur recherché entre les Alpilles et le Luberon

- Belle terrasse extérieure

- Potentiel de développement

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 56 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 50 400 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 600 € HT + 1 120 € TVA, soit 6 720 € TTC

, : ,
- EI
- 849605621

Rare sur le marché, cet hôtel-bureau 4 étoiles bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur d’une station littorale à forte attractivité touristique. Parfaitement entretenu et doté d’une décoration élégante et contemporaine, l’établissement ne nécessite aucun investissement supplémentaire. Il offre une vingtaine de chambres spacieuses, confortables et soigneusement aménagées, pensées pour répondre aux attentes d’une clientèle exigeante et fidèle. L’hôtel se distingue également par ses prestations haut de gamme, avec notamment une piscine chauffée, un jacuzzi et plusieurs espaces dédiés à la détente et au bien-être. L’ensemble bénéficie d’une exploitation parfaitement maîtrisée et d’une clientèle qualitative, offrant à son futur acquéreur une affaire clé en main, immédiatement exploitable et confortable à gérer. Avec son emplacement stratégique, la qualité de ses prestations et son potentiel de rentabilité, cet établissement constitue une opportunité patrimoniale et commerciale de premier ordre, idéale pour un investisseur à la recherche d’un actif hôtelier de qualité. Une très belle opportunité de reprise, proposée pour cause de retraite, à découvrir rapidement.

Situé dans un secteur à très forte fréquentation, ce Bar / Brasserie bénéficie d’un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et une clientèle régulière.

Entièrement rénové, l’établissement est prêt à exploiter et dispose de nombreux atouts avec sa grande terrasse, son parking privatif, un agencement moderne et fonctionnel

Les conditions d’exploitation offrent un excellent confort avec une équipe performante en place et la fermeture du Dimanche + congés annuels.

Les chiffre sont éloquents et stables sur les trois dernières années :
Chiffre d’affaires Bar / Brasserie : supérieur à 990 000 €
Commissions nettes : 70 000 €

Une affaire performante, rentable et clé en main, idéale pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement de qualité, parfaitement équipé et sans travaux à prévoir.

Dossier complet sur demande.
Nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet de reprise afin de vous permettre de concrétiser votre acquisition dans les meilleures conditions.

À céder : Charmant Hôtel Bureau au cœur des Alpilles – Environ 30 chambres
Opportunité rare au cœur de la Provence : très bel hôtel d’environ trente chambres, niché sur un terrain paysager d’environ 5 000 m², entièrement rénové il y a moins de 5 ans.
Points forts :
• Piscine entourée d’un bel espace détente
• Grand parking privé et sécurisé
• Logement de fonction indépendant d’environ 90 m²
• Salle de séminaire permettant d’accueillir une clientèle affaires
• Restaurant partenaire à quelques pas, facilitant l’offre de restauration
• Établissement remis à neuf, sans travaux à prévoir
L’hôtel bénéficie d’une excellente rentabilité, avec un loyer représentant moins de 10 % du CA HT. La clientèle est variée : touristes, professionnels et autocaristes, assurant une activité régulière tout au long de l’année.

Surface commerciale : 800 m²
Surface terrain : 5 000 m²
Parking : fermé et sécurisé
Piscine : extérieure
Logement : 90 m² - 3 chambres
Licence : -
Fermeture : 1.5 mois
Capacité : 20 – 40 N°
Catégorie : standard
Type de restauration : Petit déjeuner
Localisation : Bouches du Rhône

Type de Cession : Fonds
Vente de parts sociales : oui

Bail commercial : en vigueur
Loyer annuel HT : 45 000 €

CA annuel H.T. 520 000 €
EBE retraité : 230 000 €

- Laurent Gaucher Déalement situé au cOEur de l’Escale Borély, dans le très recherché 8e arrondissement de Marseille, ce fonds de commerce bénéficie d’un emplacement premium à seulement quelques mètres de la plage, avec une agréable vue mer. Développé sur environ 330 m² environ, cet établissement actuellement exploité en restaurant offre de beaux volumes ainsi qu’un rooftop attractif, idéal pour accueillir une clientèle locale et touristique. Sa configuration permet d’imaginer de nombreux concepts, dans un cadre prisé et dynamique. Un atout particulièrement rare sur le secteur : une place de parking privative vient compléter ce bien. La visibilité est excellente grâce à un emplacement à fort passage, garantissant une activité soutenue tout au long de l’année. Ce bien présente un fort potentiel de développement, notamment avec la possibilité d’orienter l’activité vers un concept festif de type bar ou rooftop animé, sous réserve des autorisations nécessaires. L’établissement se distingue également par sa spacieuse terrasse avec vue sur la mer, sa proximité immédiate de la plage (environ 100 mètres) et son emplacement stratégique dans un environnement premium. L’ensemble est en très bon état général et représente une opportunité rare sur le marché, idéale pour un projet ambitieux alliant cadre exceptionnel, forte visibilité et potentiel de valorisation. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Laurent Gaucher (ID 93159), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de MARSEILLE sous le numéro 407625441 .

Saisissez l'opportunité de reprendre une institution locale. Située au cœur d'une zone commerciale dynamique, cette belle pizzeria réalise un CA de 277 885 € en n'étant ouverte que 5 midis par semaine. Les atouts majeurs : Levier de croissance immédiat : Développement possible du chiffre d'affaires par l'ouverture le soir, le week-end et la mise en place de la livraison (forte demande sur le secteur). Outil de travail performant : Grande cuisine parfaitement équipée, prête à absorber un volume important. Capacité d'accueil : Salle de 70 places + 2 terrasses (une couverte, une découverte) pour 60 couverts supplémentaires. Notoriété : Vente incluant le nom commercial et la recette secrète qui a fait le succès de l'établissement. Données financières (2025) : Chiffre d'Affaires : 277K€ EBE : 39 K€ Profil idéal : Couple de repreneurs ambitieux souhaitant exploiter le plein potentiel de cet outil clé en main.

Hôtel bureau typique Camarguais avec piscine. L'ensemble des chambres est en plain-pied avec terrasses indépendantes, décoration soignée et de qualité. Dernier chiffre d'affaires communiqué par les propriétaires : plus de 620 000 euros avec un EBER de plus de 180 000 euros. Vente fonds de commerce. A deux pas du village et des plages, cet ensemble hôtelier bénéficie d'un environnement calme et une situation de premier ordre Toutes les chambres donnent sur une terrasse individuelle, doubles, triples, quadruples, familiales pouvant accueillir jusqu’à 5 personnes, une suite équipée d’une cuisine aménagée, ainsi qu’une chambre double pour les personnes à mobilité réduite (PMR). Vaste espace piscine. Aménagement extérieurs et jardin dépaysant. Rentabilité exceptionnelle pour cet ensemble hôtelier conjuguant typicité, charme et facilité de gestion.

Idéalement situé entre Arles et Montpellier, cet hôtel offre un accès facile aux sites incontournables de la région, notamment les paysages camarguais typiques, les immenses plages et les sites touristiques. Vente en pleine propriété : murs et fonds de commerce. Dernier chiffre d’affaires communiqué par les propriétaires : plus de 470 000 euros hors taxes. Hôtel trois étoiles au cœur d’un jardin calme et fleuri, à seulement quelques encablures des plages et du village. Situé en Camargue, cet établissement familial vous accueille chaleureusement dans ses chambres-bungalows avec terrasse privée, offrant un cadre idéal. Superbe piscine extérieure. Le parc verdoyant, avec son aire de jeux et sa salle de sport, dispose aussi d'un boulodrome et d'une zone de repos.

Situation exceptionnelle et environnement naturel typique reposant. Aucun travaux à prévoir, rénovation récente et entretien strict et complet, design et matériaux de qualité. Dernier chiffre d'affaires communiqué par les propriétaires : 670 000 euros hors taxes. Vente en pleine propriété : murs et fonds de commerce. Piscine chauffée entièrement neuve et chambres spacieuses de plain-pied, chacune dotée d’une terrasse privative, de la climatisation et d’une décoration soignée. L’ensemble est situé dans un environnement naturel et bénéficie d’une décoration haut de gamme et très qualitative.

A vendre pour convenance personnelle, un très joli restaurant d'angle repris récemment.
L'affaire dispose de 40 places assises, d'une terrasse de 20 places assises minimum. LA cuisine est bien équipée et donne directement sur la salle. LA décoration moderne et méditérranéenne donne au lieu un cachet fou!

Nous vous proposons en excluvisivité et de façon très confidentielle, la vente des parts sociales de cette brasserie ultra renommée à Marseille. Elle réalise depuis plus de 25 ans, un CA dépassant les 1.5 M€.
Elle dispose de 100 places à l'intérieur et d'une terrasse ensoleillée de 60 places toujours pleine !!
Sa cuisine classique, le service irréprochable, le grand professionalisme et la rigueur de l'équipe en place en font une adresse incontournable de la ville.
Pour en savoir plus, n'hésitez pas à nous contacter. Confidentialié requise par les cédants

Le restaurant à la décoration moderne dispose de 50 places assises environ. Un sous sol non exploité pourrait servir pour les privatisations. La vaste cuisine permet de travailler des conditions agréables. Il est possible de repenser le lieu pour plus d’optimisation et le développement de la vente à emporter.

Le restaurant est situé à deux pas du vieux port et décoré avec goût, comme un Ryad épuré aux couleurs de de Marrakech. Sa façade reculée ménage une terrasse couverte très conviviale, un dedans dehors prisé des marseillais. Avec sa surface, son volume, sa cuisine ouverte et son grand sous-sol accessible à la clientèle, l’adresse ne manque pas d’atouts. Mais le positionnement actuel ne rencontre pas le succès escompté alors que le même équipe marche très fort juste en face dans leut autre adresse. Il faut donc y faire autre chose. Le lieu serait parfait pour une activité qui cumulerait le sur place et les livraisons. La cuisine est très grande et dispose d’un accès direct sur la rue Fortia où les livreurs ne gêneraient pas la clientèle du restaurant. De par sa taille, son emplacement et son sous-sol, cette adresse pourrait aussi devenir une adresse festive. CA = 336 KE Ebe R = 62 KE

Fonds de commerce sous enseigne, situé au coeur d’une zone de bureau dans un quartier recherché.
L’affaire est ouverte 5 jours par semaine, uniquement sur le service du midi.
Le CA est constant et s’établit en moyenne à 350 000€ HT sur 230 jours d’ouverture soit un CA moyen jour TTC de 1680€.
L’équipe est constituée de 3 personnes, 1 gérante et 2 salariés 35 H.
Le local de 100m2 est quasiment neuf et parfaitement équipé et entretenu.
Le droit d’entrée dans la franchise de 25 K€ sera pris en charge par le cédant.
Belle affaire permettant de conserver un équilibre de vie personnel.
EBE retraité : 96 K€

Idéalement situé en bas de l'hotel intercontinental, ce restaurant bénéficie d'en emplacement et d'une exposition de premier plan. Aujourd'hui exploité sur 8 services dans une formule semi - gastronomique, il gagnerait à être exploité toute la journée avec une offre autour de la brasserie, du snacking ou de tout type de restauration adaptée à un flux de passants et de touristes importants. Le terrasse privative de 30 places orienté plein sud est un véritable atout.
Le restaurant dispose de 30 places assises à l'intérieur et au moins autant à l'extérieur.
Affaire coup de coeur

À VENDRE – CRÊPERIE MODERNE AU CŒUR DE MARSEILLE
Exclusivité Cabinet TETRIS
Idéalement située dans un secteur dynamique de Marseille, cette charmante crêperie
séduit par son concept efficace et son fort potentiel de développement ;
L’établissement dispose de 30 places assises en intérieur dans un cadre à la
décoration moderne et soignée, avec un long bar accueillant dès l’entrée qui donne
immédiatement le ton.
Exploité actuellement uniquement le midi du lundi au samedi par un couple de
professionnels, le lieu bénéficie d’une clientèle fidèle et d’une organisation optimisée.
À l’extérieur, une terrasse de 18 places le midi, avec une capacité nettement plus
importante en soirée, offre une opportunité réelle de développement, notamment sur
les services du soir et en période estivale.
Le matériel est en excellent état, parfaitement entretenu, permettant une reprise
immédiate sans investissement complémentaire.
Chiffre d’affaires : 183 000 € HT
Très bonne rentabilité avec une EBE-R de 100 K€
Prix de vente : 199 000 € FAI
👉Atout supplémentaire : les exploitants actuels proposent un accompagnement du
repreneur pour la transmission du savoir-faire et du concept de crêperie.
Une affaire idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant s’installer avec un
outil clé en main et un fort potentiel de croissance

Ce coffee-shop sandwicherie est situé dans le quartier le plus cool du monde (c’est Time-Out qui le dit…).
Petit local de 35 m2, avec sa Marzocco, sa cuisine ouverte, sa terrasse ensoleillée
et sa clientèle bigarrée, l’échoppe déborde de monde tout au long de l’année.
Café de spécialités et petit-déjeuner : l'adresse est prise d’assaut dès l’ouverture. Pains
buns moelleux, ingrédients frais, garnitures acidulées : leurs sandwichs
débordent de saveur et de générosité et la clientèle fait la queue chaque midi.
Même les desserts sont soignés, et l’équipe est à l’image des créateurs : avenante
et passionnée.
Grace à cette alchimie, ce bien est très vite devenu une des adresses incontrounables de la
scène culinaire marseillaise.
Quelques mois après son ouverture, l’enseigne était déjà récompensé
du prix Fooding 2024 du meilleur rince-doigt !

Plus qu’une adresse à succès, nous vous proposons la vente d'une marque en devenir à la DA
décontractée, au compte Instagram fourni (déjà 13 900 followers), à la revue de
presse élogieuse et, ce qui ne gâche rien, très bien notée (4,9 sur Google).
Après avoir atteint un chiffre d’affaires de 352 000 € HT en 2025, et ce en ouvrant
5 jours par semaine et seulement en journée, les fondateurs souhaitent aujoiurd'hui vendre
le fonds de commerce à un acheteur désireux de reprendre la marque et
de la développer, à Marseille ou ailleurs.

URGENT Marseille 2e – A vendre fonds de commerce de restauration rapide sans extraction situé au
coeur d’une zone de bureaux et à proximité immédiate du tramway. L’établissent bénéficie
d’un emplacement de premier choix avec une terrasse ensoleillée de 30 places assises et de 27
places à l’intérieur.
Concept de snacking haut de gamme. Le commerce est ouvert uniquement le midi, du lundi au
vendredi.
Idéal pour l’installation d’un concept de snacking novateur ou d’une enseigne franchisée ou d'un coffee shop.
Très beau potentiel. Pas de personnel à reprendre car l’équipe est composée d’un couple
d’exploitants.
Pas d'extraction dans le commerce.
Urgent à saisir.

À VENDRE – BOUTIQUE HÔTEL Centre historique d’une Ville des Bouches du Rhône – Emplacement Premium
Situé au cœur d’une ville touristique prisée des Bouches-du-Rhône, dans un quartier particulièrement recherché, cet établissement de charme offre plus de 15 chambres entièrement rénovées, avec des prestations de standing.
L’hôtel dispose d’équipements récents et de qualité, ainsi que d’un espace bien-être dédié à la clientèle.
Une activité bar avec Licence IV, orientée tapas, complète l’offre et bénéficie d’une agréable terrasse au calme.
L’exploitation est majoritairement axée sur l’hôtellerie, générant une rentabilité solide avec un EBE attractif, assurant des revenus confortables.
Un potentiel de développement significatif existe, avec un COS résiduel permettant la création d’une dizaine de chambres supplémentaires.
Un appartement de fonction est également à aménager selon les besoins.

Produit idéal pour une exploitation immédiate ou dans une logique d’investissement avec valorisation à moyen terme.

Surface commerciale : 850 m²
Surface terrain : -
Parking : public
Piscine : -
Logement : possible à aménager
Licence : IV
Fermeture : 3 mois
Capacité : 15 – 20 N°
Catégorie : premium
Type de restauration : Petit déjeuner + Tapas petite restauration

Localisation : Bouches du Rhône

Type de Cession : Murs et Fonds
Vente de parts sociales : possible

Bail commercial : -
Loyer annuel HT : -

CA annuel H.T. : 1 300 000 €
EBE retraité : 460 000 €