Reprise Café, Hôtel, Restaurant, Tourisme à La Barben (13330)

À VENDRE – Fonds de commerce Pizzeria / Restaurant – Mallemort

Idéalement situé au cœur de Mallemort, ce fonds de commerce de pizzeria
- restaurant, exploité avec succès depuis 2018, représente une excellente opportunité pour un professionnel de la restauration.

L'établissement bénéficie d'une belle capacité d'accueil avec 40 places assises en salle et 30 places en terrasse, dans un cadre agréable et fonctionnel.
Caractéristiques du local :

• Surface commerciale d'environ 105 m²
• Cave de 100 m² avec belle hauteur sous plafond
• Four à pizza
• Espace snacking
• Hotte d'extraction
• Plonge professionnelle
• Licence III et licence restaurant
• Climatisation
• Sonorisation avec plafond acoustique
• Accès PMR
• Sol en carrelage

Conditions financières :

• Prix de vente : 142 000 € Honoraires inclus
• Honoraires : 12 000 € HT, à la charge de l'acquéreur
• Loyer mensuel : 1 730 €, comprenant l'eau et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOM), 50% du foncier et EDF communs
• Crédit vendeur envisageable selon le profil de l'acquéreur

Établissement prêt à exploiter, offrant un fort potentiel de développement sur place, à emporter et en livraison.

Photos disponibles sur demande.

- OPPORTUNITÉ À SAISIR – FONDS DE COMMERCE PIZZERIA CLÉ EN MAIN Vous souhaitez reprendre une activité de restauration immédiatement opérationnelle ? Cette pizzeria bénéficie d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle, constituant une véritable opportunité pour un professionnel souhaitant développer son activité. Le restaurant développe une surface d'environ 100 m², offrant une salle accueillante et fonctionnelle. À l'extérieur, une agréable terrasse d'environ 30 couverts permet d'accueillir la clientèle dans un cadre convivial. Un sous-sol de 100 m² complète ce bien, offrant un vaste espace de stockage particulièrement appréciable pour l'exploitation quotidienne. La cuisine est entièrement équipée avec du matériel professionnel, permettant une reprise de l'activité sans investissement immédiat. Tout est en place pour démarrer rapidement dans les meilleures conditions. L'établissement bénéficie d'une clientèle fidèle et régulière, gage de stabilité et d'un fort potentiel de développement, que ce soit sur place, à emporter ou en livraison. Les atouts : Fonds de commerce clé en main Environ 100 m² de surface commerciale Terrasse de 30 couverts Sous-sol de 100 m² pour le stockage Cuisine professionnelle entièrement équipée Clientèle fidèle Activité immédiatement exploitable Loyer attractif : 1 730 € charges comprises Une belle opportunité pour un restaurateur souhaitant s'installer ou développer son activité dans un établissement prêt à fonctionner. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi. Je serai ravie de vous accompagner dans votre projet. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 142000 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,23% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 501120265, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- FONDS DE COMMERCE RESTAURATION – TRAITEUR – CHÂTEAURENARD – EMPLACEMENT COMMERCIAL AVEC STATIONNEMENT Sur commune de Châteaurenard, fonds de commerce de restauration, traiteur, exploité dans un local récent bénéficiant d'un emplacement au sein d'une zone commerciale dynamique disposant de nombreuses places de stationnement. L'activité autorisée au bail comprend la restauration sur place et à emporter, la fabrication artisanale de plats cuisinés ainsi que l'organisation de cours de cuisine avec dégustation sur place ou à emporter. L'établissement, créé en 2023, bénéficie d'une excellente réputation auprès de sa clientèle locale et de passage, avec des avis particulièrement favorables. Le local développe une surface commerciale de 77 m² complétée par une mezzanine, soit une surface totale d'environ 121 m². Il comprend une salle de restauration, une cuisine professionnelle entièrement équipée, des sanitaires PMR ainsi qu'une agréable terrasse extérieure. Capacité d'accueil : 25 places assises en intérieur 25 places assises en terrasse L'outil de travail est immédiatement exploitable : Cuisine professionnelle équipée Extraction conforme Chambre froide Matériel inclus dans la cession Établissement aux normes ERP et sécurité Aucun salarié à reprendre Bail commercial récent courant jusqu'en 2032. Loyer mensuel : 1 450 €. CA sur demande Cette affaire conviendra parfaitement à un professionnel souhaitant développer une activité de restauration, de traiteur, de vente à emporter sans investissement complémentaire majeur. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de tarascon sous le numéro 880436530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Restaurant du midi – Murs à vendre – Secteur Les Milles Idéalement situé dans la zone dynamique des Milles, ce restaurant du midi bénéficie d’un emplacement stratégique avec une clientèle fidèle d’entreprises environnantes et un parking à proximité. L’établissement développe une surface totale d’environ 80 m² comprenant : une cuisine rénovée en 2020 de 17 m², une salle intérieure d’environ 36 m², une terrasse fermée de 25 m², un WC. Capacité totale : 52 couverts. L’activité est aujourd’hui répartie entre : restauration sur place, vente à emporter, livraison, activité traiteur. Équipements et matériel : Chambres froides, four, four à pizza, friteuse, plancha. Caisse et système de paiement en ligne Climatisation Système son Bose 2 camions frigorifiques inclus dans la vente Organisation actuelle : L’affaire est exploitée par le gérant accompagné de : 2 salariés à temps plein, 1 salarié à mi-temps. Fermeture annuelle : 6 semaines par an. Données financières : Chiffre d’affaires 2024 : 402 741 € Chiffre d’affaires 2025 : 406 590 € EBE retraité 2024 (hors rémunération du gérant) : 77 679 € EBE retraité 2025 (hors rémunération du gérant) : 71 991 € Charges de copropriété : 360 € / trimestre Taxe foncière : 900 € / an Loyer : 1800€HTCC Prix de vente : Fonds de commerce : 310 000 € honoraires inclus Murs commerciaux : 215 000 € honoraires inclus Possibilité d'acheter le fonds uniquement mais pas les murs seuls. Belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire saine, structurée et immédiatement exploitable. Dossier complet, bilans et visites sur demande après échange sur votre projet. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 100196062, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- * Cession indissociable des murs et du fonds de commerce * Domaine hôtel / restaurant de caractère avec événementiel – Mariages, réceptions & hébergement dans un cadre naturel, Domaine de charme au bord de l’Huveaune, avec logement et piscine, Et si votre prochain projet de vie commençait ici… Sur la commune de Saint-Zacharie, à 20 minutes d’Aubagne, 30 minutes de Cassis et 40 minutes d’Aix-en-Provence, à proximité du massif de la Sainte-Baume, découvrez ce lieu unique parfaitement entretenu, niché dans une ancienne bâtisse pleine d’authenticité, Le domaine se distingue par sa polyvalence. Exploité actuellement en Hôtel-Restaurant, lieu emblématique reconnu pour sa cuisine élaborée avec des produits de qualité, il se prête naturellement au développement d’activités d’hébergement touristique (chambres d’hôtes, gîtes), mais également à l’organisation d’événements privés ou professionnels : mariages, séminaires, réceptions… Les volumes existants, les extérieurs et la configuration du site offrent un cadre particulièrement adapté à ce type d’exploitation. La reprise de l’activité actuelle n’est pas une obligation, laissant une grande liberté d’orientation au futur acquéreur. Un accompagnement pourrait être assuré pour ceux qui souhaitent poursuivre l’activité d’hôtel-restaurant existante. Aujourd’hui exploité avec des choix de rythme de vie assumés, le site offre un potentiel de développement réel pour un repreneur souhaitant s’investir davantage : élargissement des périodes d’ouverture, optimisation de la capacité d’accueil, valorisation de l’hébergement. Il bénéficie d’un bon équilibre entre visibilité, accessibilité sur la RD 560 et nature verdoyante. L’établissement propose : •une salle de restaurant rénovée en 2022 (entre 100 à 130 couverts) avec 2 cheminées •une seconde salle à l’étage, plus intimiste (environ 30 couverts) •une cave à vin •une cuisine CHR professionnelle compartimentée, de 100 m² entièrement équipée, ouverte sur l’extérieur •une grande terrasse extérieure ombragée par des platanes centenaires •6 chambres rénovées en 2025 (1 quadruple, 1 twin et 4 doubles climatisées) •un duplex de fonction T4 de plus de 130 m², rénové par un architecte d’intérieur, avec terrasse privative, salle de sport et piscine (9x4) •un bassin avec cascade •2 espaces de stationnement permettant d’accueillir environ de 80 à 100 véhicules •Chargeur pour véhicule électrique Informations utiles : •CA : 461.393 € sur 7 mois d’exploitation •Environ 650 m² bâtis •Grenier de 150 m² aménageable avec eau et électricité •Ensemble foncier d’environ 24 hectares en zone naturelle •Normes PMR •Réserve d’eau incendie •Assainissement autonome à remettre aux normes Informations complémentaires sur demande pour profils sérieux ! Toutes les photos sont disponibles sur mon site Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Vente Fonds de Commerce – Restauration Rapide Idéalement situé en emplacement N°1, nous vous proposons à la vente un fonds de commerce de restauration rapide bénéficiant d’un fort potentiel, au cOEur d’un quartier dynamique et très fréquenté. Commerce exploité depuis plus de 5 ans, bénéficiant d’une clientèle régulière ainsi que d’un flux constant. Organisation simple et activité immédiatement exploitable, sans saisonnalité excessive. Caractéristiques : * Horaires d’ouverture : du lundi au vendredi, uniquement le midi (8h – 15h). * Capacité d’accueil : 27 places assises en salle + 26 places en terrasse. * Surface totale : environ 50 m². * Cuisine équipée et salle aménagée. * Aucun travaux à prévoir. * Important volume de vente à emporter, parfaitement adapté à une clientèle de bureaux et aux actifs du secteur. * Loyer : 35 500 € HT / an, soit environ 2 958 € HT / mois. Profitez d’une affaire clé en main, prête à fonctionner immédiatement, avec un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 55000 euros. Prix hors honoraires : 50000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 483766739, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Restaurant du midi – Aix-en-Provence Les Milles Situé au cOEur de la zone d’activités d’Aix Les Milles, ce restaurant du midi bénéficie d’un emplacement stratégique avec une clientèle fidèle et un parking à proximité. Il propose une cuisine méditerranéenne réalisée à partir de produits frais, locaux et de saison. L’établissement développe trois activités : restauration sur place, à emporter et livraison, activité traiteur. Capacité & équipements : 52 couverts en salle Salle de réception d’environ 36 m² Terrasse fermée d’environ 25 m² Cuisine renovée en 2020 17 m² WC Climatisation Système son Bose 2 camions frigorifiques inclus dans la vente Organisation actuelle : Affaire exploitée par le gérant accompagné de : 2 salariés à temps plein 1 salarié à mi-temps Fermeture annuelle : 6 semaines par an. Données financières : Chiffre d’affaires 2024 : 402 741 € Chiffre d’affaires 2025 : 406 590 € EBE retraité 2024 (hors rémunération du gérant) : 77 679 € EBE retraité 2025 (hors rémunération du gérant) : 71 991 € Charges de copropriété : 360 € / trimestre Taxe foncière : 900 € / an Prix de vente du fonds de commerce : 310 000 € honoraires inclus. Possibilité d’acquisition des murs commerciaux à 215 000 € honoraires inclus. Soit murs + fonds = 525 000 € honoraires inclus. Dossier complet, bilans et visites sur demande après échange sur votre projet. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 310000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 100196062, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

HÔTEL BUREAU MURS & FONDS – Secteur PORTEUR – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Opportunité rare d’acquérir un hôtel bureau rénové il y a moins de 10 ans, idéalement en périphérie d’une grande ville active et proche des grands axes.
Établissement aux normes PMR, bien entretenu et entièrement climatisé et parking sécurisé.
Capacité d’accueil comprise entre 60 et 100 chambres, adapté à une clientèle affaire (VRP, travailleurs en déplacement). Positionné sur un segment économique.

Affaire clé en main avec une grande facilité de gestion et exploitée à l’année. Bonne rentabilité. Idéal investisseur

Surface commerciale : 1 000 m²
Surface terrain : 4 000 m²
Parking : fermé et sécurisé
Piscine : -
Logement : -
Licence : -
Fermeture : -
Capacité : 60 - 100 N°
Catégorie : économique
Type de restauration : Petit déjeuner

Localisation : Ouest PACA

Type de Cession : Murs et Fonds
Vente de parts sociales : non

Bail commercial : -
Loyer annuel HT : -

CA annuel H.T. : env. 600 000 €
EBE retraité : -

EYGUIERES
- BAR LICENCE IV – CLÉ EN MAIN – EMPLACEMENT N°1

À vendre, fonds de commerce de bar Licence IV idéalement situé en plein cœur de ville, à proximité immédiate de l'église et d'une boulangerie, bénéficiant d'un excellent emplacement et d'une belle visibilité.

Établissement entièrement rénové, prêt à exploiter, avec un bail commercial neuf (01/05/2026)

Le bar est vendu avec l'ensemble de son matériel professionnel :

• Machine à café
• Lave-verres
• Machine à glaçons
• Colonne 5 becs à bière
• 3 réfrigérateurs et 1 congélateur
• Sonorisation intérieure et extérieure
• TV et éclairage
• Kitchenette équipée
• Sanitaires
• Rideau métallique

Les atouts :

• Terrasse de 19 tables et 36 chaises
• Salle intérieure de 6 tables, 12 chaises, 1 mange-debout et 4 tabourets
• Deux étages supplémentaires offrant de nombreuses possibilités : bureau, stockage, espace de repos ou création d'un appartement (sous réserve des autorisations nécessaires)
• Très belle cave climatisée, saine et idéale pour le stockage

Le propriétaire actuel, également restaurateur, souhaite désormais se consacrer exclusivement à son restaurant situé en face. Le bar est ainsi proposé clé en main, offrant une excellente opportunité pour un professionnel souhaitant démarrer immédiatement une activité avec un fort potentiel de développement.

Une belle affaire à découvrir rapidement !

Exclusivité bouches du Rhône Belle opportunité pour un couple de restaurateur. Magnifique affaire sur l'étang de Berre. Parlons chiffres: avec CA de 560K€, un EBE retraité de 20% ( 125K€) Le tout vendu à 50% du chiffre d'affaire. Prêt à poser ses couteaux, une affaire à saisir avecun outil de travail de très bonne qualité et dans un état parfait. Yannick Guerlesquin (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
- .

Situé au cœur d’un quartier ultra-dynamique, cet établissement bénéficie d’un emplacement stratégique rare : à la sortie immédiate du métro, au pied d'un terminus de bus et au cœur d'un flux piétonnier constant. Surface : 110 m² avec une très belle hauteur sous plafond. Capacité : 140 couverts au total (70 en intérieur / 70 en terrasse). Potentiel : Idéal pour une rénovation complète et l'implantation d'un nouveau concept (Boulangerie, Snacking, Brasserie, Bar à cocktail). Le + : Possibilité d'acquérir une Licence IV en supplément. Un local à fort potentiel pour un repreneur souhaitant exploiter un emplacement premium.

RESTAURANT A VENDRE SUR L'AGGLOMERATION D'ARLES Proche d'Arles, implanté au cœur d'une zone d'activités dynamique, fonds de commerce de restauration du midi à céder clés en main. Doté d’une salle spacieuse d'une capacité de 90 couverts à l’intérieur et de 80 couverts en terrasse, d'une grande cuisine fonctionnelle, bien équipée, et d'un grand parking privé. Aucun investissement à prévoir. Belle opportunité, idéalement pour un couple de repreneurs qui pourra poursuivre le développement de cette affaire bien positionnée sur son secteur. Surface totale : 300 m² de bâtiment et 800 m2 extérieur. Loyer annuel : 31 560 euros (Charges comprises). Prix du fonds de commerce : 275 000 euros, honoraires de commercialisation Hors Taxes inclus, à la charge de l'acquéreur.

Établissement exploité sur un emplacement stratégique à Marseille, développant une surface d’environ 500 m².

Capacité d’accueil : Environ 200 couverts (intérieur + terrasse bioclimatique)

Éléments d’exploitation :
- Cuisine équipée avec four à bois
- Terrasse bioclimatique permettant une exploitation optimisée toute l’année
- Outil de travail complet et immédiatement opérationnel
- Parking privatif (20 places) : atout rare sur le secteur
Activité mixte restauration + chambres d'hôtes permettant diversification des revenus
Loyer particulièrement faible au regard de la surface et du secteur : levier direct sur la rentabilité

Indicateurs clés :
- Forte capacité générant un potentiel élevé de chiffre d’affaires
- Charges maîtrisées grâce à un loyer attractif
- Optimisation possible via :
- Développement de l’activité hôtelière
- Extension des plages d’ouverture
- Privatisations / événements

Profil idéal :
Investisseur ou professionnel recherchant un outil avec forte rentabilité
Concept adaptable avec important potentiel de développement

Opportunité rare sur le secteur.

Restaurant avec terrasse idéalement situé dans un quartier très recherché de Marseille.
Cet établissement jouit d'une très belle réputation et d'une clientèle fidèle disposant d'un fort pouvoir d'achat.
Affaire de direction : équipe complète en place, l'exploitant actuel n'étant pas productif.
L'affaire réalise une moyenne de 160 couverts/jour avec un ticket moyen de 35€.
1 jour de fermeture par semaine.
CA 2024 : 1 900K€ / EBE 2024 : 439K€

À VENDRE
- Fonds de commerce FOOD TRUCK clé en main
- activité rentable et fort potentiel.

Opportunité rare sur le marché : food truck entièrement équipé et opérationnel, idéal pour reprise immédiate sans investissement complémentaire.

Le fonds de commerce comprend un véhicule récent de 2022 totalisant seulement 36 000 km, en excellent état, parfaitement aménagé pour une exploitation professionnelle intensive.

L'équipement est particulièrement complet et optimisé pour une forte production :

5 réchauds à gaz
2 hottes aspirantes
3 réfrigérateurs, dont vitrines réfrigérées
Ensemble alimenté au GPL avec réservoir de 80 L, offrant un excellent rendement économique
Matériel professionnel de préparation inclus

L'activité bénéficie de plusieurs emplacements de marché réguliers, actuellement exploités 4 jours par semaine, avec possibilité d'extension immédiate pour augmenter significativement le chiffre d'affaires.

Le chiffre d'affaires annuel s'élève à 190 000 €, avec bilans établis et suivis par un cabinet d'expertise comptable sur plusieurs années, garantissant transparence et crédibilité des données.

Prix de vente du fonds de commerce : 120 000 €
Agent

Important : le potentiel de développement est réel et immédiat. L'activité est aujourd'hui volontairement limitée en raison de la fatigue du dirigeant, laissant une marge de progression significative pour un repreneur dynamique.



Honoraires à la charge du vendeur
sur place EI
- inscrit au RSAC d'AIX-EN-PROVENCE n° 400 858 411
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

MARSEILLE – EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL – RESTAURANT / BRUNCH À FORTE NOTORIÉTÉ Rare à la vente. Situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Marseille, à proximité immédiate du Vieux-Port, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un flux constant de clientèle locale, touristique et professionnelle tout au long de l'année. Développé autour d'un concept de restauration moderne particulièrement apprécié, il s'est imposé comme une adresse incontournable grâce à la qualité de son offre, son identité forte et sa réputation solidement établie. L'établissement dispose d'un outil de travail de grande qualité, parfaitement entretenu et immédiatement exploitable, sans investissement significatif à prévoir. Son agencement soigné, sa cuisine professionnelle entièrement équipée et sa terrasse très recherchée en font une opportunité clé en main pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire performante. Chiffres d'exploitation Chiffre d'affaires : 867 912 € Excédent Brut d'Exploitation (EBE) : 247 051 € Rentabilité démontrée Équipe en place Bail commercial en cours Les atouts majeurs Emplacement n°1 au cœur de Marseille. Concept reconnu et différenciant. Excellente notoriété et forte visibilité. Clientèle fidèle, locale, professionnelle et touristique. Terrasse constituant un véritable atout commercial. Outil de travail complet, moderne et immédiatement opérationnel. Potentiel de développement (amplitude horaire, offre du soir, livraison, privatisations, événements...). Cette affaire s'adresse aussi bien à un restaurateur expérimenté souhaitant poursuivre le développement d'une enseigne reconnue qu'à un investisseur recherchant un établissement offrant une rentabilité solide et pérenne. Prix de cession : 572 000 € FAI Dossier complet sur demande.

À vendre – Hôtel Restaurant avec Vue Mer dans Ville Touristique des Bouches-du-Rhône
Opportunité rare : établissement de charme de plus de 15 chambres, situé dans une station touristique recherchée du littoral des Bouches-du-Rhône.

Les atouts de cette affaire :
• Vue mer imprenable
• Entièrement climatisé
• Établissement parfaitement entretenu – rénovations récentes
• Décoration soignée et matériel de qualité, quasi neuf
• Salle de petits déjeuners de 40 couverts avec accès à une terrasse
• Restaurant avec salle de 40 couverts + grande terrasse de 50 places
• Cuisine professionnelle entièrement équipée
• Aux normes PMR et sécurité
• Appartement de fonction d’environ 80 m² inclus dans le bail

À noter :
La partie restauration peut être adaptée ou arrêtée selon le projet du futur exploitant.

Surface commerciale : 2 500 m²
Surface terrain : 200 m²
Parking : public
Piscine : -
Logement : 80 m²
Licence : IV + IIIR
Fermeture : 2.5 mois
Capacité : 10 – 20 N°
Catégorie : standard
Type de restauration : Petit déjeuner + Traditionnelle

Localisation : Bouches du Rhône

Type de Cession : Fonds
Vente de parts sociales : oui

Bail commercial : à créer
Loyer annuel HT : 120 000 €

CA annuel H.T. : 820 000 €
EBE retraité : 195 000 €

Apport min. requis : 600 000 €

HÔTEL-RESTAURANT À VENDRE – MURS ET FONDS – BOUCHES-DU-RHÔNE – VUE MER

À vendre dans une ville touristique prisée des Bouches-du-Rhône, hôtel-restaurant de charme avec plus de 15 chambres. Un bien rare, à fort potentiel, idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant investir dans un établissement clé en main.

Atouts principaux :

Vue mer exceptionnelle

Établissement entièrement climatisé et parfaitement entretenu

Travaux de rénovation récents – décoration et matériel de qualité

Salle de petit-déjeuner 40 couverts avec terrasse attenante

Partie restauration avec salle de 40 couverts + grande terrasse de 50 couverts

Cuisine professionnelle avec matériel quasi neuf

Normes PMR et sécurité en conformité

Appartement de fonction de 80 m² inclus dans le bail

Possibilité d’évolution :
La restauration peut être arrêtée ou réorientée selon le projet du repreneur.

Surface commerciale : 2 500 m²
Surface terrain : 200 m²
Parking : public
Piscine : -
Logement : 80 m²
Licence : IV + IIIR
Fermeture : 2.5 mois
Capacité : 10 – 20 N°
Catégorie : standard
Type de restauration : Petit déjeuner + Traditionnelle

Localisation : Bouches du Rhône

Type de Cession : Fonds et Murs
Vente de parts sociales : oui

Bail commercial : -
Loyer annuel HT : -

CA annuel H.T. : 820 000 €
EBE retraité : 195 000 €

Apport min. requis : 1 500 000 €

À CÉDER – FONDS DE COMMERCE – RESTAURANT – SECTEUR AIX

Restaurant de cuisine traditionnelle exploité depuis 2019, clé en main.

• Surface : 156 m² + terrasse 45 m² + pergola 20 m²
• Capacité : 160 places (90 intérieur / 70 terrasse)
• Ouvert 5j/7 (9h–15h) – fermé week-end
• 60 couverts/jour – ticket moyen 25 €
• Loyer : 3 211 € HT
• Licence R – conforme PMR

Équipe en place (4 personnes).
Affaire saine avec potentiel.

Prix : 70 000 € HAI

BAR TABAC LOTO TERRASSE Emplacement N°1 FERME 20H + Dimanche+ Fériés + Congés Travail de Qualité avec Superbe Clientèle Café Bière Limonade Service Plateau Pas de Comptoir Bon Débit Forte Marge Petit Loyer. A VOIR RARE à la Vente.

Fonds de Commerce Exceptionnel
- Restaurant à Potentiel Illimité

Ce fonds de commerce est une perle rare qui n’attend que vous pour révéler tout son potentiel. Que vous soyez un chef étoilé en quête d’un nouveau défi ou un entrepreneur passionné par l’art culinaire, cette adresse est faite pour vous !
Avec une capacité d’accueil de 30
- 40 couverts en salle et jusqu’à 70 couverts en terrasse (60 couverts en terrasse classique, couverte et chauffée et 70 en terrasse amovible estivale), ce restaurant est conçu pour accueillir une clientèle variée et nombreuse. La vitrine généreuse et l’extraction performante garantissent une atmosphère agréable et une expérience client mémorable.

La licence PR (Licence de Restaurant) est déjà en votre possession, vous permettant de servir des boissons alcoolisées et de proposer une carte variée.

Avec des horaires d’ouverture en continu de 7h30 à 20h, du lundi au samedi, dimanche 8 h 30
- 19 h.
Ce restaurant est conçu pour maximiser votre chiffre d’affaires. Que ce soit pour des petits déjeuners gourmands, des déjeuners d’affaires, des dîners romantiques ou des pauses café, chaque moment de la journée est une opportunité de satisfaire une clientèle exigeante et fidèle. Les congés annuels flexibles vous permettent de gérer votre temps libre en fonction de vos besoins et de ceux de votre personnel, assurant ainsi une gestion fluide et efficace.

Bien que quelques petits travaux d’aménagement soient à prévoir pour personnaliser les lieux selon vos envies, le potentiel est tel que ces ajustements seront un jeu d’enfant. Laissez libre cours à votre imagination et transformez ces espaces en un lieu unique, où chaque détail raconte une histoire.Ce fonds de commerce offrant une liberté créative inégalée. Que vous souhaitiez aménager une cuisine professionnelle ultra-équipée, créer des espaces de stockage optimisés ou même développer un coin lounge cosy pour vos clients, tout est possible. Les sanitaires fonctionnels sont déjà en place, prêts à accueillir vos équipes et vos convives dans les meilleures conditions.

À quelques pas de votre restaurant, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour gérer votre activité en toute sérénité. Les marchés locaux pour vous approvisionner en produits frais, les boulangeries artisanales pour des collaborations gourmandes, et les boutiques de matériel professionnel pour entretenir votre équipement. De plus, les transports en commun sont facilement accessibles, facilitant les déplacements de votre personnel et de vos clients. Enfin, vous bénéficierez d’un accès rapide aux axes routiers pour les livraisons et les approvisionnements.

️ Un Espace Polyvalent et Modulable
Une Rentabilité Optimisée

Bail 9 ans

MANDAT 4572
DPE : 170 kWh/m2/an
- C

GES : 6 kg CO2/m2/an
- C

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SAS 67 IMMO
- Non-détention de fonds
- RCS 980 712 319
- Médiateur Medimmoconso medimmoconso.fr
- Honoraires à la charge du vendeur
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorgiques :



Votre conseiller : Agent
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Carte T N/A

À vendre : Brasserie du midi, située en zone industrielle, ouverte du lundi au vendredi, soit 5 services par semaine Un rythme idéal pour préserver la vie de famille et assurer la stabilité de l'équipe en place. Une affaire parfaite pour investisseur ou couple de restaurateurs souhaitant conjuguer activité rentable et équilibre personnel. L'établissement est fermé 2 semaines en août et 2 semaines à Noël. Fort potentiel d'événements privés le week-end. 450 couverts le midi, 1 350 K€ de chiffre d'affaires, Loyer : 5 % du CA. À saisir, uniquement avec dossier sérieux, conformément à la demande du propriétaire. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
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À VENDRE – Domaine à fort potentiel évènementiel & hôtelier
À vendre dans les Alpilles, Bouches du Rhône, proche de Saint Rémy de Provence.
Domaine d'exception développant plus de 3 000 m² sur un parc arboré de + de 5 Ha.
Chambres, salons d'accueil, salon de réception, cuisine, immense terrasse.
Pas de nuisance tout en étant proche des grands axes.
Tout projet possible. Un lieu inspirant, prêt à revivre sous une nouvelle signature hôtelière ou événementielle.
Un permis de construire est accordé pour une exploitation commerciale.
Grand parking
Dossier complet sur demande.

Surface commerciale : 3 000 m²
Surface terrain : 5.2 Ha
Parking : fermé et sécurisé
Piscine : possible
Logement : à créer
Licence : néant
Fermeture : -
Capacité : 20 – 30 N°
Catégorie : Premium
Type de restauration : -

Localisation : Bouches du Rhône

Type de Cession : Foncier
Vente de parts sociales : non

Bail commercial : -
Loyer annuel HT : -

CA annuel H.T. : - €
EBE retraité : - €

Apport min. requis : à définir

Institution de la restauration marseillaise, servant depuis plus de 20 ans une cuisine soignée de spécialités méditerranéennes.
Au cœur du carré d’or, l’établissement accueil une clientèle d’affaires, de familles et d’habitués aussi bien au restaurant que lors d’évènements.
Installée dans une ancienne maison particulière rénovée, l'établissement se distingue par un cadre rare à Marseille : plusieurs espaces modulables, un grand jardin d’été pour une capacité pouvant atteindre plus de 300 couverts et des zones privatisables dès 30 personnes.
Son positionnement méditerranéen chic, associant cuisine au feu de bois, poissons, viandes grillées et spécialités italiennes, en fait une adresse premium incontournable.

Très bel établissement exploité depuis plus de 40 ans, bénéficiant d’une excellente notoriété et référencé dans de prestigieux guides culinaires. Il affiche une note Google de 4,5/5, fondée sur plus de 750 avis.

L’établissement comprend 8 chambres, dispose d’une équipe expérimentée en place et présente une très belle rentabilité, permettant une rémunération annuelle du gérant supérieure à 100 000 €.
Une affaire rare, reconnue et parfaitement structurée, offrant d’excellentes conditions de reprise.