Reprise Café, Hôtel, Restaurant, Tourisme dans le Vaucluse

Hôtel bureau de plus de 20 chambres idéalement situé au cœur d’une ville touristique prisée du Vaucluse, bénéficiant d’un emplacement stratégique et recherché.
Établissement exploité à l’année, entièrement climatisé, disposant d’un parking privé et d’une vaste terrasse ensoleillée appréciée de la clientèle.
Le bail inclut un appartement de fonction de plus de 100 m², composé de trois chambres, offrant un cadre de vie confortable sur place.
Conforme aux normes en vigueur et bénéficiant d’une Licence IV, cet hôtel présente un fort potentiel de développement (optimisation du taux d’occupation, montée en gamme, diversification des services).
Affaire idéale pour un couple de repreneurs souhaitant s’investir dans un projet à la fois professionnel et patrimonial en Provence, au cœur d’un secteur dynamique.

Surface commerciale : 1 200 m²
Surface terrain : Terrasse 100 m²
Parking : fermé et sécurisé
Piscine : -
Logement : 100 m² - 3 chambres
Licence : IV
Fermeture : 1 mois
Capacité : 25-35 N°
Catégorie : standard
Type de restauration : Petit déjeuner

Localisation : Vaucluse

Type de Cession : Fonds
Vente de parts sociales : non

Bail commercial : en vigueur
Loyer annuel HT : 55 000 €

CA annuel H.T. : 315 000 €
EBE retraité : 90 000 €

- OPPORTUNITÉ RARE AU CŒUR DU LUBERON : Cheval-blanc (84460) Un bien rare réunissant cachet, fonctionnalité et potentiel de développement. L’Auberge de Cheval-Blanc dévoile un cadre authentique et plein de charme, offrant une exploitation attractive toute l’année et un fort potentiel en saison.
- Située au cOEur du Luberon, la commune de Cheval-Blanc bénéficie d’un environnement très recherché entre Cavaillon, les Alpilles et le Parc Naturel Régional du Luberon. L’établissement possède plusieurs atouts majeurs rarement réunis sur un même bien :
- Espaces de restauration :
- Salle intérieure : 50 couverts / 50 m²
- Cour / patio extérieur : 30 couverts
- Petit salon de 32 m² privatif exploitable pour :
- clientèle premium,
- dégustation,
- repas d’affaires,
- événements privés.
- cave à vin d'environ 10 m² Cette capacité totale d’environ 80 couverts permet : •une exploitation annuelle, •une forte rentabilité en saison, •une activité événementielle complémentaire. Le restaurant dispose : •d’une cuisine professionnelle équipée, d'environ 40 m² •d’une cellule de refroidissement, •d’une chambre froide avec moteur neuf, •d’un accès PMR (handicapés), •Ces équipements représentent une vraie valeur ajoutée pour un repreneur car ils limitent fortement les investissements immédiats. Son atout exceptionnel : Un appartement indépendant de 142 m² inclus, véritable levier économique pour : • loger les exploitants, • réduire les charges fixes, • attirer des repreneurs venant d’autres régions, • accueillir du personnel saisonnier, • ou de créer un revenu locatif complémentaire. Le secteur profite : •d’un flux touristique important au printemps et en été, •d’une clientèle locale fidèle, •d’un passage régulier grâce aux villages environnants, •d’un attrait fort pour la gastronomie provençale et les établissements avec cachet.
- Le village attire une clientèle : •touristique, •familiale, •professionnelle, •événementielle (repas privés, anniversaires, séminaires, mariages intimistes). Idéal pour un chef restaurateur, un couple d’exploitants ou un investisseur à la recherche d’un projet de vie autant que d’un projet professionnel. Vous rêvez d’ouvrir ou développer votre restaurant dans un lieu plein de charme et immédiatement exploitable ? Découvrez L’Auberge de Cheval-Blanc, un établissement au fort potentiel réunissant tous les atouts recherchés. Un lieu idéal pour imaginer un restaurant de caractère, une adresse bistronomique, un concept bar à vin ou une expérience gastronomique unique. Entre authenticité provençale, attractivité touristique et qualité de vie, cette adresse offre bien plus qu’un commerce : un véritable projet de vie. Contactez-moi pour découvrir ce bien d’exception, visite sur rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 147200 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,14% du prix du bien hors honoraires) : 7200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 510004294, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

EXCLUSIVITE
- RESTAURANT LUBERON (84) Cette affaire se situe en plein coeur d'un village incontournable du Luberon qui bénéficie d'une excellente visibilité. Elle dispose d'une surface totale de 60 m² comprenant une salle de 32 places assises, une terrasse de 32 places assises et une cuisine de 15 m² environ. Les agencements et le matériel sont en bon état d'entretien. Affaire à relancer qui bénéficie d'un fort potentiel de développement. Loyer : 1 900 €/ mois. Grand parking. CA 2025 : 261 000 €
- EBE retraité pour un couple d'exploitant : 75 000 €
- Prix de vente : 231 000 €

RESTAURANT LICENCE IV L'ISLE SUR SORGUE LUBERON Salle 70 places assises Terrasse 120 places assises Ticket moyen 45 euros TTC CA 620 keuros
- prix de vente 470 keuros

Nous vous proposons l'opportunité d’acquérir un fonds de commerce dans le secteur de l’hôtellerie, générant un chiffre d’affaires annuel de 230 000 euros. Cet hôtel 2 étoiles, offrant 20 chambres, bénéficie d'une localisation idéale à proximité d'Avignon, dans un environnement stratégique, avec une clientèle fidèle tout au long de l’année. L’établissement dispose également d’un espace restauration et d’une piscine, offrant ainsi un cadre agréable et fonctionnel pour ses hôtes. Ce bien représente une excellente opportunité d’investissement, tant pour les investisseurs à la recherche d’une activité rentable que pour les professionnels du secteur souhaitant élargir leur portefeuille. Prix de vente : 340 000 euros (honoraires de commercialisation à la charge du vendeur) Dossier complet et visites sur rendez-vous. Mandat n°8257

Situé en plein centre-ville , aux portes du Parc naturel régional du Luberon, l'Hôtel est une adresse incontournable pour découvrir toute la beauté de la Provence. Cette ancienne maison , riche de près de 170 ans d'histoire, allie le charme de l'authenticité au confort moderne.
L'hôtel propose une trentaine chambres climatisées, pouvant accueillir de 1 à 4 personnes. Lumineuses, confortables et soigneusement décorées, elles sont équipées de tout le nécessaire pour un séjour agréable : Wi-Fi gratuit, télévision, salle de bain privative et, pour certaines, une terrasse privée.
Grâce à sa situation idéale, l'Hôtel constitue un excellent point de départ pour explorer les trésors du Luberon : Gordes, L'Isle-sur-la-Sorgue, Roussillon, les Alpilles, Saint-Rémy-de-Provence ou encore Avignon sont facilement accessibles.

L'établissement met également à disposition de ses clients un garage privé sécurisé,
Grand logement de fonction.

Situé au cœur d'un village dynamique, ce bar-tabac bénéficie d'un excellent emplacement avec une clientèle locale fidèle, complétée par un passage régulier des communes environnantes. Son accès est facilité par de nombreux stationnements gratuits à proximité.

L'établissement dispose d'un outil de travail fonctionnel et parfaitement entretenu. Sa belle terrasse ombragée de plus de 50 places constitue un véritable atout commercial et contribue fortement à l'activité durant la belle saison.

L'exploitation offre un confort de vie rare avec 1,5 jour de fermeture hebdomadaire et 6 semaines de congés annuels, tout en affichant une activité régulière et une rentabilité solide.

Un appartement inclus dans le bail représente un avantage appréciable, tant pour le confort des exploitants que pour la maîtrise des charges.

L'affaire présente encore un beau potentiel de développement grâce à l'élargissement de l'offre et à la mise en place de nouveaux services.

Une opportunité clé en main, idéale pour un couple ou un exploitant souhaitant reprendre un commerce rentable, offrant un excellent cadre de travail et une véritable qualité de vie.

, votre spécialiste en immobilier professionnel vous propose la location un Bureau situé en AVIGNON.

Local professionnel rénové – Idéal profession libérale – Parking facile

Installez votre activité dans un espace fonctionnel, lumineux et entièrement rénové, parfaitement adapté aux professions libérales ou activités tertiaires.

Situé en rez-de-chaussée, ce bureau de 57 m² offre un accès simple et pratique pour vous comme pour vos clients, avec un grand parking au pied de l'immeuble.

Un agencement optimisé pour votre activité :

• Accueil avec hall d'entrée
• Deux bureaux indépendants (18,69 m² et 10,56 m²), idéals pour recevoir ou travailler au calme
• Espaces de rangement pratiques
• Salle de bain + WC séparés

Prestations de qualité :

• Rénovation récente (peintures, carrelage)
• Chauffage individuel au gaz
• Environnement professionnel agréable

Conditions locatives :

• Loyer : 600 € HT / mois
• Charges : 80 € / mois
• Taxe foncière : 1 000 € / an
• Honoraires agence : 1 080 € HT
• État des lieux : 300 € HT

Bail 3/6/9 – Destination : bureaux ou profession libérale

Disponible immédiatement – Une opportunité clé en main pour démarrer ou développer votre activité sans attendre.



- Loyer annuel : 7200 € HT

- Taxe foncière : 1000 € Preneur

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 1 080,00 € HT)

Ce restaurant du Midi est idéalement situé en Vaucluse, au cœur d'une zone et à proximité immédiate d'axe très fréquentés. Une clientèle fidèle et une demande locale en constante progression. La salle chaleureuse offre 60 couverts, complétée par une terrasse de 40 places et un grand parking. L’ensemble représente une surface d’environ 200 m². L’établissement est ouvert uniquement du lundi au vendredi midi (5 services) et bénéficie de 5 semaines de congés annuels. Le chiffre d’affaires avoisine les 200 k€. La livraison et l’organisation d’afters works constituent des axes de développement très demandés localement. Le prix de 112 000 € FAI est particulièrement attractif au regard des investissements récents, estimés à environ 60 k€. Une opportunité rare offrant un excellent cadre de vie ! Dossier complet disponible sur demande, après signature d’un engagement de confidentialité. Vous souhaitez investir ou céder votre entreprise ? Contactez ou Kevin, vos spécialistes en transaction professionnelle. /

Hôtel Pension 3★ – proche Avignon – Vaucluse
Dans un secteur recherché du Vaucluse, établissement hôtelier de qualité bénéficiant d’une excellente visibilité, proposé en cession Murs & Fonds.

L’ensemble développe une trentaine de chambres confortables et soignées. Implanté sur un terrain de plus de 3 000 m², il dispose de nombreux atouts : piscine extérieure, terrasse, parking privatif, salle de séminaire, ainsi qu’un logement de fonction indépendant d’environ 90 m² (3 chambres), idéal pour une exploitation familiale ou de direction.

Activité restauration exploitée de manière ciblée (service du soir, du lundi au samedi, réservé à la clientèle de l’hôtel), laissant entrevoir un potentiel de développement significatif.
Le chiffre d’affaires est majoritairement porté par l’activité hébergement et petits-déjeuners (~80%), assurant une base saine et régulière.

Belle opportunité avec marge de progression, dans un environnement agréable et stratégique.

Surface commerciale : 1 000 m²
Surface terrain : 3 000 m²
Parking : privé
Piscine : extérieure
Logement : 90 m² - 3 chambres
Licence : IIIR
Fermeture : 1 mois
Capacité : 20 - 40 N°
Catégorie : standard
Type de restauration : Petit déjeuner + Soir pour la clientèle de l’hôtel

Localisation : Vaucluse

Type de Cession : Murs et Fonds
Vente de parts sociales : non

Bail commercial : -
Loyer annuel HT : -

CA annuel H.T. : 575 000 €
EBE retraité : 100 000 €

- Afficher moinsBAR TABAC FDJ PMU idéalement situé au cOEur du centre historique de Avignon, sur une place particulièrement fréquentée bénéficiant d’un emplacement de premier ordre, d’une visibilité optimale et d’un flux piéton constant tout au long de l’année. Établissement reconnu, présentant un outil de travail structuré, fonctionnel et immédiatement exploitable. L’affaire est actuellement exploitée par un couple assisté de deux salariés, permettant une organisation en place efficace et une reprise dans d’excellentes conditions. L’espace intérieur accueille environ vingt personnes, tandis que la terrasse extérieure offre une capacité d’environ cinquante places assises, véritable atout commercial sur ce secteur premium. Les résultats démontrent une rentabilité solide et régulière avec des commissions annuelles supérieures à 195 000 euros, auxquelles s’ajoute un chiffre d’affaires taxable de plus de 125 000 euros. Activité saine et pérenne, reposant sur plusieurs pôles de revenus complémentaires. Le rythme d’exploitation actuel comprend une fermeture hebdomadaire d’un jour et demi ainsi que trois semaines de congés annuels, laissant entrevoir un potentiel de développement supplémentaire selon l’implication et le projet du futur repreneur. Établissement à reprendre clé en main par un couple de professionnels ou un exploitant confirmé recherchant une affaire rentable sur un emplacement rare. Accompagnement complet à la reprise possible jusqu’à la remise des clés. Dossier complet et éléments financiers détaillés sur demande. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 444000 euros. Prix hors honoraires : 420000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,71% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 434714333, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À VENDRE – Fonds de commerce de restauration – Établissement neuf avec fort potentiel de développement AVIGNON (84) Opportunité rare ! Cède fonds de commerce de restauration dans un établissement entièrement neuf, aménagé et équipé en 2025, offrant des prestations de qualité et un cadre de travail optimal. Les atouts de l'établissement : Salle de restaurant pouvant accueillir 60 couverts. Terrasse 56 m² aménagée de 50 places assises. Mobilier et agencements haut de gamme, neufs (2025). Cuisine et espaces de travail fonctionnels. Plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités de stockage et d'organisation. Toilettes du personnel avec douche. Établissement entièrement accessible PMR. Grand parking gratuit à disposition de la clientèle. Licence IV incluse. Une activité avec un fort potentiel Ticket moyen : 26 € TTC. Activité actuelle : Restauration traditionnelle, cuisine fait maison, produits frais. Vente de plats à emporter. Possibilité de développer une 'dark kitchen' grâce à l’accès des livreurs Uber eat ou autre directement par la porte de la cuisine sans gêner les clients qui déjeunent sur place ni le service. Horaires actuels particulièrement confortables : Ouvert uniquement du lundi au vendredi, de 9h à 15h (service du midi). Fermeture les soirs, les week-ends et les jours fériés, permettant une excellente qualité de vie. Le futur exploitant disposera d'un important potentiel de développement en ouvrant : Les services du soir, Les week-ends, Des soirées à thème, Des événements privés ou professionnels, Des animations grâce à l'absence de voisinage générant des contraintes sonores. Conditions d'exploitation : Loyer : 1 710€ HT / mois. Charges : 300€ / mois. Congés annuels actuels : 3 semaines en août. Fermeture pendant les vacances de Noël. Pourquoi investir ? Cet établissement clé en main séduira aussi bien un professionnel souhaitant développer une activité ambitieuse qu'un couple de restaurateurs recherchant un outil de travail moderne, sans investissement complémentaire. Le matériel, le mobilier et les agencements étant neufs (2025), le repreneur pourra démarrer immédiatement son activité dans un cadre élégant et fonctionnel tout en bénéficiant d'un important levier de croissance grâce aux nombreuses possibilités d'ouverture et d'exploitation encore inexploitées. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 110800 euros. Prix hors honoraires : 100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,80% du prix du bien hors honoraires) : 10800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 510004294, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Opportunité Rare – Fonds de Commerce Restaurant / Licence IV – Emplacement N°1 à Sorgues (84) Emplacement & Visibilité : Situé au cOEur de Sorgues, sur un axe à fort passage, ce restaurant bénéficie d'un emplacement numéro 1 exceptionnel. Il dispose d'une clientèle fidèle et locale (actifs, résidents) complétée par un flux touristique saisonnier. Descriptif du Bien : Surface intérieure : 80 m² parfaitement agencés. Capacité d'accueil exceptionnelle : 140 places assises au total, dont une superbe terrasse de 50 places (un atout majeur dans la région). Licence IV incluse. Loyer attractif : 1 500 € HT / mois. Normes : Dérogation PMR obtenue. Conditions d'Exploitation Actuelles (Confort de vie préservé) : L'établissement tourne actuellement sur un rythme idéal offrant une excellente qualité de vie : Service uniquement le midi. Horaires : Du lundi au vendredi de 7h30 à 15h00. Le dimanche de 6h30 à 14h00 (fort impact et grosse affluence grâce au jour de marché). Fermetures annuelles : Tout le mois d'août + 15 jours pour les fêtes de Noël. Ticket moyen : 22 € TTC. Équipe en place : Gérant + 4 salariés à mi-temps. Fort Potentiel de Développement : L'affaire est saine et rentable en l'état, mais offre un levier de croissance immédiat pour un repreneur souhaitant développer le chiffre d'affaires : possibilité d'ouvrir le soir (forte demande locale sur ce secteur) et de supprimer ou réduire les périodes de fermeture estivale. Idéal pour un couple de professionnels ou un restaurateur souhaitant s'implanter sur un secteur dynamique avec une affaire clé en main. Dossier financier et photos complémentaires disponibles après premier contact téléphonique et signature d'un engagement de confidentialité. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 198000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 510004294, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Situé dans un secteur recherché de L’Isle-sur-la-Sorgue, ce restaurant bénéficie d’un emplacement stratégique avec une belle visibilité et un fort passage touristique tout au long de l’année. L’établissement dispose : d’une salle chaleureuse et entièrement équipée, d’une terrasse attractive, d’une cuisine professionnelle fonctionnelle, d’une clientèle fidèle, locale et touristique, d’un fort potentiel de développement. Le loyer mensuel est de 2 650 € HT, offrant une opportunité d’exploitation dans l’un des secteurs les plus dynamiques de la ville. Activité saine, emplacement rare sur le secteur, idéal pour un projet de restauration, un concept bistronomique, une cuisine provençale ou un établissement ouvert à l’année. Dossier complet et informations complémentaires sur demande, après un premier échange téléphonique. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite en toute confidentialité. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 164400 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,60% du prix du bien hors honoraires) : 14400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 920148780, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À vendre – Restaurant traditionnel “Maître Restaurateur” – Provence / Vaucluse – Malaucène (au pied du Mont Ventoux) Situé au pied du Mont Ventoux, dans le village prisé de Malaucène, ce restaurant traditionnel labellisé Maître Restaurateur bénéficie d’un emplacement n°1, sur une avenue très passante et à forte visibilité. L’établissement attire une clientèle locale et touristique fidèle toute l’année, avec un fort remplissage d’avril à octobre, et une belle fréquentation hivernale assurée par les habitants et les actifs du secteur. Salle et terrasse refait à neuf en 2020. Exploitation : •1 jour de fermeture hebdomadaire (mercredi) •4 semaines de congés annuels •120 places assises au total, 60 en terrasse, 60 en salle, dont 15 m² de véranda chauffée et modulable pour service toute l’année •150 couverts / jour en saison •70 couverts / jour en hiver •Ticket moyen : 37 € le midi / 45 € le soir Équipements : •Cuisine parfaitement équipée, agencée pour un service fluide •Chambre froide, matériel professionnel complet et entretenu •Très joli bar, équipé d’un ionisateur pour le lave-verre •Ensemble en excellent état, conforme aux normes en vigueur Équipe : •2 salariés en CDI •Équipe expérimentée, autonome et stable •Accompagnement personnalisé proposé par le cédant pour la transmission Données financières : •CA 2024 : 410 000 € •CA 2025 : 500 000 € •EBE 2025 retraité (avant rém. exploitant) : environ 131 000 € •Loyer : 3 000 € mois sans indexation •Affaire clé en main, saine et immédiatement exploitable Points forts : •Emplacement stratégique sur un axe majeur du Ventoux •Clientèle fidèle et régulière, française et internationale •Fort potentiel de développement (soirées à thème, groupe, vente à emporter) •Idéal pour couple de professionnels recherchant une implantation pérenne en Provence Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 315000 euros. Prix hors honoraires : 289800 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,70% du prix du bien hors honoraires) : 25200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 539727859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- FONDS DE COMMERCE 300 m² répartis sur 3 espaces : Bar
- Pizzeria
- Restaurant * PLUS de 40 ans d'existence * Grandes terrasses
- 45 places de parking CA moyen sur 3 dernières années : 366 k € / an Un nouveau bail sera créé pour le démarrage des nouveaux acquéreurs : 2 000 € / mois pendant 2 ans Un accompagnement du gérant actuel mettant à disposition toute son expérience et son savoir-faire sera réalisé sur plusieurs mois. Lieu reconnu avec un FORT POTENTIEL DE DEVELOPPEMENT, idéal pour un restaurateur ambitieux ou un investisseur souhaitant exploiter un espace modulable et fonctionnel. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 502124654, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Carpentras
- Fonds de commerce d'un restaurant bénéficiant d'un emplacement de premier choix, excellente visibilité et un fort passage tout au long de l'année. L'établissement dispose d'une capacité d'accueil attractive :
- 33 places assises en salle intérieure
- 10 places assises en véranda
- 70 places assises en terrasse Le restaurant bénéficie également d'une Licence III, permettant l'exploitation d'une activité de restauration avec débit de boissons. Cadre chaleureux, une belle opportunité pour professionnels souhaitant s'implanter au coeur de la vie commerçante et touristique du centre ville. Contactez-moi pour tout renseignement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 198000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 487497224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- CESSION DE FONDS DE COMMERCE – LITTLE BAGEL AVIGNON Emplacement n°1 intra-muros – Concept structuré – Performance confirmée Localisation : Implanté au cOEur du centre historique de Avignon (secteur rue Carnot), ce point de vente bénéficie d’un flux piéton soutenu toute l’année, renforcé par une fréquentation touristique importante. Présentation de l’établissement : Little Bagel Avignon est un concept de restauration rapide premium, positionné sur des segments dynamiques : bagels – coffee shop – brunch. L’établissement dispose d’une identité de marque forte, d’un positionnement clair et d’une clientèle fidélisée. Données financières : * Chiffre d’affaires 2024 : 214 000 € HT * Chiffre d’affaires 2025 : 217 000 € HT * Chiffre d’affaires moyen : ~220 000 € HT Activité stable et sécurisée, offrant une excellente visibilité * Loyer annuel HT : 10 332 € Ratio loyer / CA exceptionnel (4,7 %) * Rentabilité attractive avec potentiel d’optimisation * Charges maîtrisées Organisation & exploitation : * Exploitation structurée et rationnelle * Affaire idéale pour un couple exploitant, avec un besoin limité en personnel * Outil de travail immédiatement opérationnel Caractéristiques du local : * Surface totale : 120 m² * Surface commerciale : 70 m² * Salle de restauration + espace de production + réserves * Matériel récent, complet et de qualité professionnelle * Terrasse extérieure * Aucun investissement à prévoir Potentiel de développement : * Extension des horaires d’ouverture * Développement de l’offre brunch * Optimisation du ticket moyen * Accélération livraison / click & collect * Duplication du concept (multi-sites / franchise) Analyse stratégique : Les fondamentaux de cette affaire : ️ Emplacement premium intra-muros ️ Loyer extrêmement faible, rare sur le secteur ️ Activité stable sur plusieurs exercices ️ Outil de travail qualitatif et clé en main Une combinaison offrant sécurité d’investissement et levier de rentabilité immédiat. Conditions de cession : * Accompagnement possible à la reprise * Transmission du savoir-faire, des process et de l’identité de marque * Possibilité de développement en réseau (franchise) Dossier complet, bilans et éléments comptables disponibles après premier échange qualifié. Une opportunité rare à Avignon, alliant emplacement stratégique, faible risque locatif et concept structuré avec potentiel de croissance Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de avignon sous le numéro 832 191 290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

BRASSERIE DE JOUR FONDS + MURS Bien agencée, parking devant la brasserie Capacité salle : 120 places, Terrasse : 30 places Ticket moyen : 20 euros Surface : 250 m2 + 50 m2 de bureaux et 50 m2 de terrasse Ouverture : 8h30/19h30, Fermeture le dimanche CA 370 keuros Prix de vente FDC : 220 keuros Prix des murs : 260 keuros

À vendre, fonds de commerce de restauration à thème, idéalement situé au sein d'une mini-zone commerciale très dynamique dans le Vaucluse.

Cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité, un accès facile et un parking gratuit à disposition de la clientèle. La présence de plusieurs commerces sur le site assure une fréquentation régulière et qualitative.

Exploité depuis 2021, ce restaurant présente une belle rentabilité et dispose d'un matériel récent, parfaitement entretenu et en très bon état. L'affaire est saine, clé en main, et représente une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant reprendre une activité déjà en place.

La vente intervient dans le cadre d'un départ à la retraite. Les vendeurs assureront une formation ainsi qu'un accompagnement lors de la reprise, afin de faciliter la transition et la continuité de l'exploitation.

Belle opportunité à saisir pour un projet de restauration rentable et immédiatement exploitable.

RESTAURANT DE MIDI À CÉDER – Grande Zone Commerciale Avignon
Établissement reconnu et apprécié, situé sur un secteur dynamique, au cœur d’une zone à fort potentiel et aux grandes enseignes nationales et internationales.
Ouverture uniquement journée du lundi au samedi pour le service de midi – surface commerciale 250 m² avec une terrasse abritée de 100 m². Licence III – matériel professionnel de belle facture
Le restaurant bénéficie : d’une clientèle fidèle (locale et professionnelle), d’une bonne notoriété et d’une image qualitative, d’un outil de travail fonctionnel et bien entretenu, d’une activité régulière permettant une reprise immédiate.
Développement possible : ouverture le soir en weekend – livraison entreprise
Affaire idéale pour restaurateur en recherche d’un établissement clé en main, ou pour un projet de développement.

Surface commerciale :250 m²
Surface terrain : 100 m²

Parking : public
Logement : -
Licence : III
Fermeture : néant
Type de restauration : Petit déjeuner + Midi

Localisation : AVIGNON
Type de Cession : Fonds
Vente de parts sociales : non

Bail commercial : en vigueur
Loyer annuel HT : 50 000 €

CA annuel H.T. : 580 000 €
EBE retraité : 90 000 €

84000 AVIGNON - INTRA-MUROS - FONDS DE COMMERCE RESTAURATION - PLACE DU PALAIS DES PAPES - EMPLACEMENT PREMIUM

Adresse d'exception - Vue directe sur le Palais des Papes - Flux touristique maximal

, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à la vente ce fonds de commerce de restauration traditionnelle idéalement situé sur la Place du Palais des Papes à Avignon, l'un des sites les plus visités de France.

Bénéficiant d'un emplacement N°1, avec un flux piéton constant toute l'année (tourisme & clientèle locale), cet établissement représente une opportunité d'investissement exceptionnelle dans le secteur de la restauration.

CARACTÉRISTIQUES DU FONDS DE COMMERCE

Surface totale : 180 m²

Salle climatisée : 60 places assises

Terrasse exceptionnelle : jusqu'à 120 couverts

Cuisine professionnelle entièrement équipée

Chambre froide

Espace plonge dédié

Établissement refait à neuf

Vendu avec tout le matériel

Aucun salarié à reprendre

ACTIVITÉS POSSIBLES

Restauration traditionnelle

Restaurant gastronomique

Petit-déjeuner / brunch

Activité traiteur

Vente à emporter & livraison

Fort potentiel de développement du chiffre d'affaires grâce à l'emplacement et à la configuration.

DONNÉES FINANCIÈRES

Loyer : 6 660 € HT / mois (charges incluses)

Location terrasse : 933 € / mois

Places de parking : 1 080 € / an par place

LES PLUS DU BIEN

Emplacement ultra premium
Visibilité maximale
Flux piéton exceptionnel
Surface rare sur Avignon Intra-muros
Clientèle touristique internationale & locale fidèle
Outil de travail clé en main
Rentabilité avérée
POSSIBILITE D ACHETER LES MURS !

Prix de vente : 848 000 EUROS
(800 000 € net vendeur + 48 000 € d'honoraires charge acquéreur).

CONTACT

Pour plus d'informations ou organiser une visite :

-


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de avignon sous le n°513217406.
Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EXCLUSIVITÉ
- À vendre – Fonds de commerce Restaurant – Pizzeria au cœur de Sainte-Cécile-les-Vignes Dans un cadre charmant et authentique, au cœur du magnifique village de Sainte-Cécile-les-Vignes, haut lieu du patrimoine viticole des Côtes-du-Rhône, découvrez ce fonds de commerce de restaurant-pizzeria bénéficiant d'un emplacement exceptionnel. Vous recherchez un établissement offrant un véritable outil de travail de grade qualité, vous permettant d'exprimer pleinement votre savoir-faire culinaire tout en profitant d'une qualité de vie remarquable? Cette affaire est faite pour vous. Situé sur un emplacement n°1, au cœur d'un village réputé pour son art de vivre, son patrimoine exceptionnel, ses domaines viticoles et son dynamisme touristique, l'établissement bénéficie d'une clientèle fidèle tout au long de l'année, complétée par une importante fréquentation de visiteurs français et internationaux, séduits par les vins des Côtes-du-Rhône, les paysages du Vaucluse , ses vignobles, les marchés provençaux et le charme de la campagne environnante. Le restaurant dispose de 60 places assises en salle et de 50 places en terrasse, offrant un cadre convivial et agréable. Le loyer est particulièrement attractif et le matériel est en excellent état. Aucun investissement n'est à prévoir, que ce soit en cuisine ou en salle. L'établissement est parfaitement entretenu et prêt à être exploité immédiatement. Les équipements comprennent notamment un four à pizza, des chambres froides, ainsi qu'une Licence III et une licence Grande Restauration. Les exploitants actuels prennent deux mois de congés par an (août et novembre), depuis plusieurs années, démontrant le confort d'exploitation et le potentiel de développement de l'affaire pour un repreneur souhaitant augmenter les périodes d'ouverture. Chiffres clés : Chiffre d'affaires 2025 : 273 000 € EBE : 55 315 € Vente motivée par un départ à la retraite. Une belle opportunité d'acquérir un établissement clé en main dans l'un des villages emblématiques des Côtes-du-Rhône, où le patrimoine, l'œnotourisme, la gastronomie provençale et la douceur de vivre attirent chaque année une clientèle nombreuse et de qualité.

Une belle endormie au cœur d’un vignoble, prête à renaître en domaine hôtelier d’exception
Au cœur du prestigieux terroir du Vaucluse, se dresse une propriété chargée d’histoire et d’élégance.
Ancien relais de halage du XIIᵉ siècle devenu demeure seigneuriale, cette bâtisse de charme du XVe siècle attend aujourd’hui de nouveaux propriétaires pour lui redonner vie.
Un cadre unique
• 5,3 hectares de terrain, dont 3,1 ha de vignes, truffiers et verger.
• Un ensemble bâti de plus de 2 200 m² réparti en trois ailes harmonieuses.
• Une situation privilégiée : à l’entrée du village, au cœur de la campagne, à 10 min de l’autoroute.
Un potentiel exceptionnel
• Activité antérieure de chambres d’hôtes, gîte et salle de réception.
• Projet possible : hôtel de charme ou domaine œnotouristique (≈ 20 suites, restaurant, spa, piscine, cave, bar…).
• 50 places de stationnement, grandes dépendances (grange, vieux château), multiples terrasses et jardins.

Dans un environnement où le vin et l’art de vivre sont rois, le Domaine représente une opportunité rare d’allier prestige, authenticité et rentabilité.
Une belle endormie à réveiller — un lieu à réinventer entre patrimoine et modernité.

Surface commerciale : 2 200 m²
Surface terrain : 5.3 Ha
Parking : fermé et sécurisé
Piscine : extérieure
Logement : possible
Licence : -
Fermeture : -
Capacité : -
Catégorie : Premium
Type de restauration : à créer

Localisation : Vaucluse
Type de Cession : Foncier
Vente de parts sociales : non

Bail commercial : -
Loyer annuel HT : -

CA annuel H.T. : 0 €
EBE retraité : 0 €

Apport min. requis : à définir selon le projet

RESTAURANT A VENDRE EN ZONE TERTIAIRE AVIGNON Salle 60 places assises Terrasse 50 places assises Loyer 1.700 euros/mois TM 25 euros CA : 260 keuros Prix de vente : 112 keuros