Reprise Café, Hôtel, Restaurant, Tourisme à Avignon (84000)

Une opportunité exceptionnelle... Propriété Appart hôtel avec salles de réception et salle séminaire, une piscine sécurisée avec sa plage de 580 m² et 55 places de parking !!!

Au cœur de la région touristique, historique et culturelle provençale d’Avignon, venez visiter, sur unterrain de 4 595m², cette propriété organisée pour y accueillir une activité d’hébergements touristiques, une activité de location de salle (événementielle avec ou sans restauration) et la possibilité de maintenir et développer une activité de restauration à l’année ou de reconfigurer les 270 m² actuellement dédiés à la salle de restaurant et de réception afin de créer cinq appartements supplémentaires, permettant d’optimiser significativement la rentabilité et la valorisation patrimoniale du bien.

Cette propriété comprend :
En extérieur :

Un parking d’une cinquantaine de places,
Une piscine de 6*12 m traditionnelle carrelée, sécurisée et clôturée avec sa plage de 580 m² et son poolhouse avec sanitaires,
Des dépendances pour le service et le stockage (44 m²)
Une vaste terrasse à l’avant du mas de 140 m²,
Une terrasse sous abri à l’arrière.

Dans l'Auberge historique (XVIII° siècle) :
Au rez-de-chaussée :

Une salle de restaurant, une salle petit déjeuner avec véranda d’une surface de 200 m² avec une salle de réception de 70 m² avec sanitaires
Un bureau / espace administratif

Une cuisine professionnelle (75 m²) avec chambre froide, réserve, espace préparation des plats, espace dressage, vestiaires personnel, marche en avant…


Une salle de séminaire (112 m²) avec bar, sanitaires et vestiaires donnant sur un vaste espace de réception extérieur sous abri, d’une surface 114 m²,

Au rez-de-chaussée 2 appartements (1 de type 1 et 1 de type 2).

Au premier étage 7 appartements (4 de type 1 et 3 de type 2) ainsi que 2 lingeries et des locaux techniques.

1 de type 5 avec vaste terrasse privative de 50 m², actuellement exploité comme logement de fonction.

Au deuxième étage 2 appartements de type 1
3 espaces grenier (371 m²) recevant les équipements techniques (cumulus, moteurs climatisation, etc.).

Actuellement 12 appartements au total, possibilité d'en réaliser cinq de plus.

Les points forts :

Propriété au cœur d’une région touristique et attractive,
Facile d’accès,
Logements indépendants, aménagés et équipés (cuisine, salle de bain…) dans un secteur très demandé.
Activités salles de réception, hôtellerie, avec sous sans restauration au choix de l’exploitant,
Equipé de panneaux photovoltaïque 36kw

Diagnostic de performance énergétique en Catégorie A

Possibilité de travailler toute l’année.

A visiter sans tarder !

Prix : 1 272 000€ honoraire à charge vendeur

Notre cabinet de conseil en gestion de patrimoine est à votre écoute pour toutes simulation et conseil dans le cadre de cette acquisition.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PATRIMOINE & VOUS : Associée
- Responsable secteur
- Valérie Ferreira

VAUCLUSE – DISCOTHÈQUE DE RENOMMÉE – BELLE OPPORTUNITÉ

Située dans le sud de la France, au cœur d'une ville en plein renouveau, cette discothèque bénéficie d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle.

L'établissement, en excellent état, développe une surface totale d'environ 246 m², avec des espaces aménagés et équipés pour l'activité.

Actuellement exploitée du jeudi au samedi inclus, cette affaire offre de belles perspectives de développement, notamment grâce à la possibilité d'élargir les jours d'ouverture et de développer de nouvelles animations.

Avec un chiffre d'affaires d'environ 501 000 € HT, l'établissement bénéficie d'un loyer attractif de 2 500 € mensuels et d'un bail commercial récemment renouvelé.

Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement reconnu, disposant d'une clientèle établie et d'un potentiel de développement.

Prix de vente : 450 000 € FAI.
Cession de parts sociales uniquement.

Exceptionnelle affaire de snacking, glaces artisanales, sandwichs faits maison et viennoiseries de qualité.
Cette entreprise bénéficie de nombreux atouts :
Une rentabilité élevée, grâce à des produits à forte marge tels que les glaces préparées sur place, les sandwichs gourmets confectionnés à la demande avec des ingrédients frais, et une offre de viennoiseries artisanales.
Un emplacement premium, en plein cœur d’Avignon, garantissant un flux constant de clientèle locale et touristique.
Des horaires d'ouverture confortables, uniquement en journée (fermeture à 19h), offrant une qualité de vie rare dans le secteur.
Un fort potentiel de développement, notamment par l’élargissement de la gamme (boissons fraîches maison, formules petit-déjeuner, etc.) ou l’ouverture d’un second point de vente.
Un concept structuré et duplicable, idéal pour un déploiement en franchise, avec des procédés de préparation optimisés et une identité visuelle claire.
Une équipe peu qualifiée et facilement remplaçable, générant une masse salariale allégée au regard du chiffre d'affaires.
Un loyer très compétitif, représentant seulement 6 % du chiffre d'affaires, bien en dessous de la moyenne du secteur.
En résumé, une opportunité rare, avec des bases solides dans les domaines du snacking, de la glace artisanale et de la viennoiserie boulangère, à saisir sans tarder.
Vente en parts sociales.
EBE supérieur à 330 000 €
Prix de vente attractif : 850 000 € FAI

Vous recherchez un grand restaurant offrant un fort potentiel de développement, situé en zone commerciale dynamique et à proximité immédiate de nombreuses entreprises ?
Cet établissement représente une véritable opportunité d’investissement à ne pas manquer, pour plusieurs raisons :
Un prix de cession exceptionnellement attractif, largement en dessous de sa valeur comptable et de son estimation de marché.
Un emplacement n°1, idéal pour tout type de concept, que ce soit en franchise, en restauration traditionnelle ou en fast-food spécialisé.
Un outil de travail performant et clé en main, sans aucun travaux à prévoir, aussi bien en cuisine qu’en salle.
Une surface commerciale de plus de 300 m² au sein d’un établissement de 450 m², garantissant confort de travail et capacité d’accueil optimale.
Une accessibilité optimale, grâce à une grande nationale à proximité et de nombreux stationnements disponibles.
Implanté dans l’une des zones commerciales les plus fréquentées et reconnues de la région avignonnaise, à proximité d’un centre commercial réputé.
Une affaire rentable et sécurisée, parfaitement adaptée à un investisseur ou à un restaurateur ambitieux.
EBE retraité : 205 000 € pour un prix de vente de seulement 242 000 € !
Un ratio exceptionnel offrant une rentabilité immédiate et durable.

AVIGNON
- Dans un quartier réputé et prisé du centre-ville, au cœur d’un environnement calme et empreint d’histoire, un bar-tabac avec une petite terrasse est à vendre. Idéal pour un couple, cette affaire comprend un logement de fonction à l’étage d’environ 50 m². Une opportunité rare pour travailler en toute sérénité, bénéficiant d’une clientèle fidèle et agréable, ainsi que d’un afflux régulier de touristes en saison et en mi-saison.
L’emplacement est privilégié, à proximité immédiate d’un hôtel de grand standing et de nombreux commerces. Ce cadre de travail paisible et raffiné offre une atmosphère propice à l’échange et à la convivialité.
La surface commerciale de 50 m² comprend un vaste comptoir, deux salles accueillantes et une terrasse pouvant recevoir une dizaine de personnes, offrant un cadre charmant et reposant.
Chiffre d’affaires : 215 000 €
EBE : 85 000 €
Commissions tabac : 46 500 €
PMU et FDJ : 20 000 €

Au cœur d’une grande ville provençale, emplacement N°1 pour cette prestigieuse brasserie située sur une place réputée et extrêmement fréquentée. Terrasse de plus de 140 places assises, salle sur deux niveaux, chiffre d’affaires de plus de 1 million d’euros avec une forte rentabilité(340KE au dernier bilan) . Son emplacement exceptionnel peut convenir à tous types d’investisseurs, franchisés ou indépendants souhaitant acquérir une brasserie dans un cadre unique, fréquenté par des milliers de touristes venus du monde entier entre mars et octobre, ainsi qu'une fidèle clientèle locale toute l’année. Potentiel important de développement pour cet établissement de plus de 280m² (terrasse non comprise de 160m²) avec une salle actuellement louée occasionnellement pour un revenu de 18 000€ / an face à l'un des plus prestigieux monuments de la ville.

Entre Provence et Drôme Provençale, mise en vente d’une superbe brasserie traditionnelle, spacieuse et idéalement située au cœur d’une ville renommée mondialement pour son patrimoine et ses festivals emblématiques. Etablissement, parfaitement entretenu, en excellent état, tant au niveaudes équipements de cuisine que de la salle.
La brasserie dispose d’une vaste terrasse ensoleillée offrant plus de 50 places assises, ainsi qu’une salle divisée en deux espaces accueillant plus de 80 couverts, incluant un salon chaleureux et un grand comptoir authentique. Reconnue pour son ambiance conviviale et son charme provençal, c’est une adresse incontournable pour une clientèle fidèle, en quête de restauration de qualité et d’un lieu cosy pour se détendre autour d’un verre (licence IV incluse). La brasserie bénéficie d’une forte affluence touristique d’avril à octobre ainsi que les week-ends, soutenue par l’attrait du terroir et du cadre provençal.
La cuisine, spacieuse et bien équipée, comprend de nombreux espaces de réserve. Tout a été pensé pour offrir une organisation de travail optimale, facilitant les opérations de stockage et d’approvisionnement.
La surface totale de l’établissement est de 260 m², comprenant 200 m² de salle, 60 m² de cuisine, ainsi qu’une réserve en sous-sol de 60 m² et une terrasse de 68 m². Le chiffre d’affaires annuel se maintient entre 800 000 et 900 000 €, reflet d’une activité florissante depuis de nombreuses années. Le bail commercial 3/6/9 a été renouvelé récemment, et l’établissement est en conformité avec les normes électriques et d’hygiène.
Cette affaire clé en main, prête à être exploitée immédiatement, séduit par son état impeccable et sa décoration soignée, reflétant l’authenticité et le charme de la grande tradition de la brasserie française . De plus, l’environnement offre une qualité de vie agréable au cœur du terroir unique par la diversité de ses paysages.
Possibilité d’acquisition des murs en complément du fonds de commerce.

Superbe brasserie avec une activité florissante de pizzeria, bar, et restauration (licence IV), située sur la grande place d'une ville vauclusienne, à céder. L'emplacement est exceptionnel, directement face à un édifice emblématique de la ville, avec un vaste parking à quelques mètres, cequi constitue un atout majeur pour cette affaire. La clientèle est fidèle, composée d'employés de bureaux et de commerçants à midi, et bénéficie d'une affluence touristique accrue en été et lors des événements organisés par la ville (régulièrement ville-étape du Tour de France).
Le soir, cet établissement devient le rendez-vous incontournable des habitués, venus savourer des pizzas artisanales, préparées sur place ou disponibles à emporter. Les amateurs de cuisine italienne y retrouvent des spécialités élaborées avec soin, et une formation est envisageable avec le gérant, un pizzaiolo réputé, pour assurer une transition fluide si besoin.
L'établissement dispose de 44 places assises en salle et de plus de 80 en terrasse. En complément, un appartement de fonction de 60 m², entièrement rénové, est inclus dans le bail. Le loyer pour la terrasse est de 500 €/an, un tarif très attractif compte tenu de l’emplacement stratégique, tandis que le loyer total pour le fonds de commerce et le logement s'élève à 18 000 €/an, un prix compétitif pour un établissement de cette envergure.
Idéal pour un couple souhaitant relever le défi de gérer cette belle pizzeria, qui est une référence dans la commune pour la qualité de ses prestations. Équipée d'un four à gaz et à bois à sole tournante de grande capacité, la cuisine est dotée de matériel de qualité professionnelle et d'une grande réserve pour le stockage des ingrédients frais, indispensables à une authentique cuisine italienne. Les installations comprennent également un WC aux normes handicapées, une électricité remise à neuf, une extraction avec tourelle, et un bail commercial 3/6/9 tout récent.

Stop Affaire : Bar-Tabac emplacement N°1 sur une grande place très fréquentée d’une grande ville provençale, au cœur des commerces et de la vie de la cité.
Cette affaire emblématique, située dans une région ensoleillée, profite d’un emplacement de premier choix qui garantit une fréquentation quotidienne importante. Avec une grande terrasse typiquement provençale, pleine de charme et pouvant accueillir plus de 40 places assises, le lieu séduit une clientèle fidèle, attirée par l'ambiance conviviale et les services variés.
Doté de la licence IV, ce bar-tabac propose un large éventail de services tels que le tabac, la Française des Jeux (FDJ) et le PMU, tout en conservant une activité simple, sans restauration. Cette formule permet de travailler dans un cadre agréable et sans les contraintes liées au recrutement de personnel qualifié, tout en bénéficiant d'un chiffre d’affaires important lié au tabac et aux jeux de loterie.
Atouts de l’affaire :
Grande terrasse ensoleillée, idéale pour profiter de l’ambiance des places provençales.
Grand comptoir convivial, parfait pour les échanges autour d’un café ou des paris PMU.
Loyer modéré : seulement 9 600 € par an.
Bail 3/6/9 avec une réserve sécurisée pour le stockage du tabac et des jeux.
Bureau indépendant équipé de caméras de surveillance, garantissant une gestion optimale et sécurisée.
Performance financière :
Chiffre d’affaires : plus de 345 000 € selon le dernier bilan.
Rentabilité : EBE supérieur à 150 000 €, offrant de belles perspectives.
Cette affaire constitue une opportunité idéale pour un couple ou une association souhaitant dynamiser encore davantage l’activité, notamment par une augmentation des heures d’ouverture.
Ne manquez pas cette opportunité unique de travailler dans une ambiance provençale, où le chant des cigales et le soleil rythment le quotidien !

Entre Provence et Drôme Provençale, mise en vente du fonds de commerce et des murs d’une superbe brasserie traditionnelle, spacieuse et idéalement située au cœur d’une ville renommée mondialement pour son patrimoine et ses festivals emblématiques. Etablissement, parfaitement entretenu, en excellent état, tant au niveau des équipements de cuisine que de la salle.
La brasserie dispose d’une vaste terrasse ensoleillée offrant plus de 50 places assises, ainsi qu’une salle divisée en deux espaces accueillant plus de 80 couverts, incluant un salon chaleureux et un grand comptoir authentique. Reconnue pour son ambiance conviviale et son charme provençal, c’est une adresse incontournable pour une clientèle fidèle, en quête de restauration de qualité et d’un lieu cosy pour se détendre autour d’un verre (licence IV incluse). La brasserie bénéficie d’une forte affluence touristique d’avril à octobre ainsi que les week-ends, soutenue par l’attrait du terroir et du cadre provençal.
La cuisine, spacieuse et bien équipée, comprend de nombreux espaces de réserve. Tout a été pensé pour offrir une organisation de travail optimale, facilitant les opérations de stockage et d’approvisionnement.
La surface totale de l’établissement est de 260 m², comprenant 200 m² de salle, 60 m² de cuisine, ainsi qu’une réserve en sous-sol de 60 m² et une terrasse de 68 m². Le chiffre d’affaires annuel se maintient entre 800 000 et 900 000 €, reflet d’une activité florissante depuis de nombreuses années. Établissement en conformité avec les normes électriques et d’hygiène.
Cette affaire clé en main, prête à être exploitée immédiatement, séduit par son état impeccable et sa décoration soignée, reflétant l’authenticité et le charme de la grande tradition de la brasserie française . De plus, l’environnement offre une qualité de vie agréable au cœur du terroir unique par la diversité de ses paysages.

Superbe brasserie située au cœur d'un marché d'intérêt national d'une grande ville du sud de la France, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un accès direct sur un axe majeur. Grand parking et accessibilité facile. Ouvert du lundi au vendredi, uniquement le midi, avec une capacité de plus de 200 couverts. Salle de 100 couverts et patio avec terrasse ombragée offrant également une capacité de100 couverts. Grande cuisine bien équipée et entretenue, avec du matériel de qualité. De nombreux commerces, bureaux et entreprises à proximité assurent une clientèle fidèle et nombreuse chaque midi. Possibilité de développement en accueillant des réceptions et en organisant des événements, grâce à l’espace et au parking disponibles. Chiffre d'affaires actuel de 325 000 € et un EBE retraité de 105 025 €. Pas de contrats à reprendre. Une belle affaire à reprendre clés en main.

Stop affaire à saisir. Bar Tabac avec une clientèle d’habitués et de passage, situé dans le centre d’un grand village vauclusien très fréquenté. L'environnement comprend de nombreux commerces et un parking à quelques mètres de l’établissement. Le tabac bénéficie d’une grande visibilité en bord de route. En complément du bar et du tabac, les jeux FDJ et le PMU génèrent un chiffre d’affaires important (243 395 €) ainsi qu'une forte rentabilité (120 874 €). Le loyer est modéré, à 5 440 € par an, avec la possibilité de créer un logement au-dessus de l’établissement moyennant une légère augmentation du loyer. Affaire rentable à saisir. Peut être tenue par deux personnes sans obligation d’embaucher du personnel. Actuellement, l’affaire est gérée par une personne seule.

Vente Fonds et Murs – Hôtel de charme dans le Vaucluse
Établissement entièrement rénové, proposant 30 chambres climatisées (standards, privilèges et familiales). Piscine dans grand parc arboré.
Atouts principaux :
Accessibilité PMR, parking sécurisé.
Salle petit-déjeuner(30 places + terrasse) et salle de réception (50 pers.).
Restaurant avec cuisine équipée, actuellement en pension d’hôtes, fort potentiel en restauration traditionnelle ou à thème.
Terrain arboré de 3 000 m² avec piscine 15x10 m.
Pompe à chaleur (2022) et forage sur place.
Emplacement stratégique, proche A7, entre Avignon et Carpentras.
Équipe en place : direction familiale + personnel polyvalent (réception, ménage, restauration).
Potentiel de développement : restauration, séminaires, tourisme et clientèle affaires.
Chiffre d’affaires 2023 : 575 000 €
Prix Fonds + Murs indissociables : 2 008 000 € FAI
Fonds : 648 000 € FAI
Murs : 1 360 000 € FAI (loyer annuel 108 000 € TTC)
Grand appartement de fonction avec terrasse.
Une opportunité rare pour investisseurs ou exploitants souhaitant un hôtel de qualité, prêt à exploiter, avec de belles perspectives de croissance.

À la vente : fonds de commerce d’un restaurant avec une excellente réputation, situé dans l'une des villes les plus touristiques de la Provence. Chiffre d'affaires de plus de 480 000 €, grâce à une clientèle locale fidèle, attirée par la qualité exceptionnelle des prestations proposées, ainsi qu'à une importante clientèle touristique, due à l'emplacement stratégique de cet établissement sur un axe majeur menant au cœur touristique de la ville.
Établissement soigneusement géré depuis de nombreuses années par un couple proche de la retraite. Magnifique terrasse pouvant accueillir plus de 50 couverts et salle intérieure somptueusement décorée et chaleureuse, idéale pour la mi-saison et l’hiver. Cuisine en excellent état, aucun travaux à prévoir.
Emplacement numéro un dans la cité, très recherché pour son environnement propre et calme, attirant une clientèle de qualité. L’établissement se trouve à proximité des commerces les plus réputés de la ville. De nombreux parkings proches du restaurant offrent une grande facilité d’accès à l’établissement.
Ne manquez pas cette opportunité rare !

À VENDRE EMPLACEMENT N° 1 AVIGNON INTRA MUROS SRRO, votre spécialiste immobilier professionnel, vous propose à la vente le fonds de commerce sur un emplacement N°1. L'établissement possède 34 places assises à l'intérieur avec la climatisation, ainsi que 90 places assises en terrasse sur une magnifique placette intimiste avec de superbes platanes centenaires. Vous retrouverez une cuisine bien équipée. Ce restaurant, bien tenu par ses propriétaires depuis plusieurs années, bénéficie d'une très bonne renommée chez les locaux comme sur les réseaux, lui permettant ainsi un taux de remplissage exceptionnel. Sa situation géographique lui permet de bénéficier d'une clientèle locale et qualitative, ainsi qu'un grand flux de touristes durant la saison. L'établissement est ouvert de 7h30 à 19h30 (sauf juillet et aout : 7h à 0h). Le commerce est fermé 2 jours consécutifs par semaine ( sauf juillet : 7/7 durant le festival ). La fermeture annuelle est de 1 semaine en février, 2 semaines en juin, 2 semaines fin août, 3 semaine en novembre. Affaire coup de cœur pour les professionnels de la restauration, vous n'avez plus qu'à enfiler votre toque de chef et vous mettre derrière les fourneaux pour faire ce que vous savez faire de mieux. - CAHT 2025 : 773.000 € - EBE retraité 2025 : 181.000 € - PRIX : 531.160 € FAI - Ticket Moyen : 28 € - Licence IV - Loyer : 2.000 € HT/mois - Loyer terrasse : 4.500 €/an - Mandat N° : 1078 N° CARTE : 884 382 599 Vous souhaitez vendre ou acheter un droit au bail, un fonds de commerce pour un local de type magasin, bureau, boutique, hangar, hôtel, restaurant, brasserie... Contactez PRO, spécialiste en petite annonce immobilière, pour acquisition ou cession fonds de commerce, achat de parts sociales...

VENTE RESTAURANT AVIGNON INTRA - MUROS PRO votre spécialiste immobilier professionnel vous propose à la vente le fonds de commerce de ce joli restaurant situé en plein centre d'Avignon sur une placette intimiste ombragée par de magnifiques platanes. Il se compose d'une salle d'environ 40/45 places assises et d'une belle terrasse de 110 places assises. Vous retrouverez une cuisine bien équipée et fonctionnelle. Ce restaurant, bien tenu par ses propriétaires, bénéficie d'une très bonne renommée chez les locaux comme sur les réseaux, lui permettant ainsi un bon taux de remplissage. Le restaurant est fermé 2 jours par semaine toute l'année ( sauf pendant le festival d'Avignon : 7/7). La fermeture annuelle est du 15 décembre au 31 janvier. Le ticket moyen est d'environ 33€/35€. L'établissement est aux normes PMR. Affaire coup de cœur pour les professionnels de la restauration, vous n'avez plus qu'à enfiler votre toque de chef et vous mettre derrière les fourneaux pour faire ce que vous savez faire de mieux. - CAHT 2025 : 442.000 € - EBE RETRAITE 2025 : 108.000 € - PRIX : 269.916 € FAI - LOYER : 1.800 €/mois ( pas de TVA ) - TAXE FONCIERE : Charge bailleur. - MANDAT : N° 1037 N° CARTE : 884 382 599 Vous souhaitez vendre ou acheter un droit au bail, un fonds de commerce pour un local de type magasin, bureau, boutique, hangar, hôtel, restaurant, brasserie... Contactez PRO, spécialiste en petite annonce immobilière, pour acquisition ou cession fonds de commerce, achat de parts sociales....

À VENDRE - BAR A VIN / BRASSERIE - OPPORTUNITÉ À SAISIR !!! NOUVEAU !!! SRPO votre spécialiste immobilier professionnel vous propose ce bel établissement, situé sur une agréable place en plein centre d'une ville touristique avec parking à proximité. L'établissement possède 40 places assises en salle avec la climatisation et 70 places assises en terrasse à l'ombre des platanes. La fermeture hebdomadaire est le dimanche. La fermeture annuelle est de 15 jours en janvier. Le ticket moyen est entre 30 € et 35 €. Affaire coup de cœur pour les professionnels de la restauration, vous n'avez plus qu'à enfiler votre toque de chef et vous mettre derrière les fourneaux pour faire ce que vous savez faire de mieux. CAHT 2024 : 652.000 € EBE RETRAITE 2024 : 121.000 € LOYER : 2.898 €/mois (pas de TVA) PRIX : 592.900 € FAI MANDAT N° : 920 N° CARTE : 884 382 599 Vous souhaitez vendre ou acheter un droit au bail, un fonds de commerce pour un local de type magasin, bureau, boutique, hangar, hôtel, restaurant, brasserie... Contactez PRO, spécialiste en petite annonce immobilière, pour acquisition ou cession fonds de commerce, achat de parts sociales.

Bel établissement ouvert de 8h à 18h à l’heure actuelle mais avec une possibilité de développer le soir.
Aucun gros travaux à prévoir, hotte de 2021, climatisation réversible de 2023.
20 couverts au RDC et 20 couverts dans la mezzanine.
Terrasse de 50m2 pouvant accueillir une quarantaine de couverts.

84000 AVIGNON - INTRA-MUROS - FONDS DE COMMERCE RESTAURATION - PLACE DU PALAIS DES PAPES - EMPLACEMENT PREMIUM

Adresse d'exception - Vue directe sur le Palais des Papes - Flux touristique maximal

, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à la vente ce fonds de commerce de restauration traditionnelle idéalement situé sur la Place du Palais des Papes à Avignon, l'un des sites les plus visités de France.

Bénéficiant d'un emplacement N°1, avec un flux piéton constant toute l'année (tourisme & clientèle locale), cet établissement représente une opportunité d'investissement exceptionnelle dans le secteur de la restauration.

CARACTÉRISTIQUES DU FONDS DE COMMERCE

Surface totale : 180 m²

Salle climatisée : 60 places assises

Terrasse exceptionnelle : jusqu'à 120 couverts

Cuisine professionnelle entièrement équipée

Chambre froide

Espace plonge dédié

Établissement refait à neuf

Vendu avec tout le matériel

Aucun salarié à reprendre

ACTIVITÉS POSSIBLES

Restauration traditionnelle

Restaurant gastronomique

Petit-déjeuner / brunch

Activité traiteur

Vente à emporter & livraison

Fort potentiel de développement du chiffre d'affaires grâce à l'emplacement et à la configuration.

DONNÉES FINANCIÈRES

Loyer : 6 660 € HT / mois (charges incluses)

Location terrasse : 933 € / mois

Places de parking : 1 080 € / an par place

LES PLUS DU BIEN

Emplacement ultra premium
Visibilité maximale
Flux piéton exceptionnel
Surface rare sur Avignon Intra-muros
Clientèle touristique internationale & locale fidèle
Outil de travail clé en main
Rentabilité avérée
POSSIBILITE D ACHETER LES MURS !

Prix de vente : 735 000 EUROS
(700 000 € net vendeur + 35 000 € d'honoraires charge acquéreur).

CONTACT

Pour plus d'informations ou organiser une visite :

-


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de avignon sous le n°513217406.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France

SANDWICHERIE et VENTE A EMPORTER Kiosque central de restauration rapide et vente à emporter, idéalement situé en plein cœur galerie marchande d’un important centre commercial. Affaire clé en main se développant sur deux pôles complémentaires : • Un kiosque central d'environ 30 m² disposant de 30 places assises servant une clientèle continue tout au long de la journée pour la restauration du midi, les pauses gourmandes et le service de boissons. • Une seconde structure en linéaire située en angle d'allées, entièrement dédiée et optimisée pour la vente à emporter à fort flux (glaces, crêpes, sandwichs, snacks et boissons). Fort potentiel de développement sur l'activité à emporter. Matériel complet et fonctionnel. • C.A 2025 : 415 000 € • EBE : 120 000 € • Prix : 198 000 € _________________________________________________________________________

Brasserie Restaurant Licence IV au centre historique d'une ville du Vaucluse.
Idéalement placé, proche des sites d'intérêts et d'un parking. Commerces, bureaux, boutiques limitrophes avec un flux piétons important.
Capacité intérieure d'environ 70 couverts et 140 en terrasse.
Décoration soignée, matériel entretenu et de qualité, cuisine professionnelle, licence IV. Bail commercial à créer
Ensemble aux normes actuelles.
Profil repreneur professionnel.

Brasserie Licence III située sur place tres animée de la ville. Disposant d'une salle de 80 m2 et 30 places assises et d'une terrasse généreuse pouvant accueillir jusqu'à 80 places. Situation premium pour un couple voulant développer une activite fluide, de type brasserie, grace à un flux de clientèle locale et de passage. Prix de vente : 440 keuros

***SOUS COMPROMIS***
- -> D'autres affaires similaires à venir, suivez nous pour en être informé dès leurs mises en vente! Exclusivité Rare à la vente : Hôtel‑Restaurant au charme provençal, idéalement situé au cœur du Luberon, dans l’un de ses villages les plus prisés. Ancienne auberge chargée d’histoire, l’établissement séduit par son atmosphère chaleureuse, sa bâtisse de caractère et son cadre exceptionnel entre collines, pierres dorées et art de vivre provençal. Un véritable coup de cœur, recherché par une clientèle en quête d’authenticité, de décors typiquement provençaux et de douceur de vivre. Une opportunité unique d’acquérir un établissement emblématique dans l’un des secteurs les plus convoités de Provence. L’hôtel propose une quinzaine de chambres exploitables, ainsi qu’une salle de restaurant d’environ 80 couverts, répartie en plusieurs espaces. À l’extérieur, une magnifique terrasse d’environ 40 places complète l’ensemble. Licence IV. Vente indissociable Fonds + Murs : 652 000 € FAI Informations détaillées disponibles après validation du profil acquéreur et signature d’un accord de confidentialité. Vous vendez ou vous voulez investir ? Contactez ou Kevin vos spécialistes en transaction professionnelle au . Retrouver toutes nos annonces disponibles de nos biens pro, flachez le QR code sur la photo de l'annonce ou rendez-vous directement sur notre site internet ( nos parutions ici sont limités) / Annonce rédigée par agent Immobilier titulaire de la Carte T n°CPI 8401 20***1

Nous vous proposons l'opportunité d’acquérir un fonds de commerce dans le secteur de l’hôtellerie, générant un chiffre d’affaires annuel de 230 000 euros. Cet hôtel 2 étoiles, offrant 20 chambres, bénéficie d'une localisation idéale à proximité d'Avignon, dans un environnement stratégique, avec une clientèle fidèle tout au long de l’année. L’établissement dispose également d’un espace restauration et d’une piscine, offrant ainsi un cadre agréable et fonctionnel pour ses hôtes. Ce bien représente une excellente opportunité d’investissement, tant pour les investisseurs à la recherche d’une activité rentable que pour les professionnels du secteur souhaitant élargir leur portefeuille. Prix de vente : 290 000 euros (honoraires de commercialisation à la charge du vendeur) Dossier complet et visites sur rendez-vous.