Reprise Commerce Restauration rapide à Avignon (84000)

RESTAURANT RÉCENT • EMPLACEMENT CENTRAL • ACTIVITÉ DÉJÀ ÉTABLIE

À céder : fonds de commerce Mexicain – Avignon Place Pie
Prix de cession : 320 000 €
UNE OPPORTUNITÉ RARE AU CŒUR D'AVIGNON

À seulement un an de son ouverture, ce restaurant mexicain bénéficie déjà d'une activité commerciale significative avec environ 490 000 € de chiffre d'affaires réalisé sur les 12 derniers mois (d'août 2025 à juillet 2026).
Implanté Place Pie, en plein cœur d'Avignon intra-muros, à proximité immédiate du parking des Halles, des commerces et des principaux flux du centre historique, l'établissement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché.

Le point de vente est exploité sous franchise et propose une offre adaptée aux différents modes de consommation : sur place, à emporter, click & collect et livraison.

LES CHIFFRES À RETENIR :
320 000 € Prix de cession

490 000 € CA août 2025 / juillet 2026

Ouverture
 en juillet 2025
60 m² Surface commerciale

Cave avec stockage supplémentaire

30 000 € HT/an Loyer actuel

35 000 € HT/an Loyer à partir de juin 2027
~6 ans

3,3 ETP + franchisés sur place
24 places en salle + terrasse pouvant aller jusqu'à 24 places

UN RESTAURANT CRÉÉ EN 2025 :
L'établissement a été entièrement aménagé lors de sa création.
Le matériel et les équipements datent de 2025, et les deux systèmes de climatisation ont également été remplacés.
Aucun investissement important de remise en état n'est donc à prévoir pour démarrer l'exploitation.
Le futur acquéreur reprend ainsi un outil de travail récent, fonctionnel et déjà en activité.

UNE ENSEIGNE ET UN CONCEPT ÉPROUVÉS :
L’enseigne est spécialisé dans la restauration mexicaine rapide et personnalisable : fajitas, tacos, mexi'poké, quesadillas et bien sûr guacamole fait maison.
Le modèle associe rapidité de service, personnalisation des produits et différents canaux de vente.
Le restaurant bénéficie également de la notoriété, du savoir-faire et des outils de l'enseigne, ainsi que de son programme de fidélité.

UNE AFFAIRE QUI CONSERVE DU POTENTIEL :
L'établissement ayant seulement un an d'exploitation, plusieurs leviers de développement restent disponibles :
- Développement de la clientèle locale
- Clientèle entreprises et actifs du centre-ville
- Optimisation de la livraison et du click & collect
- Développement des réseaux sociaux
- Référencement local
- Clientèle touristique
- Poursuite de la fidélisation
La présence en ligne est déjà bien engagée, avec notamment une note Google de 4,8/5 et plusieurs centaines d'avis (presque 500).

POURQUOI CETTE AFFAIRE ?
490 K€ de CA en seulement 12 mois d'exploitation.
Un emplacement central et recherché.
Un restaurant créé en 2025 et équipé avec du matériel récent.
Une franchise structurée.
Une activité déjà établie avec plusieurs canaux de vente.
Des leviers de développement encore disponibles.
C'est une opportunité particulièrement adaptée à un repreneur souhaitant reprendre un restaurant récent, déjà opérationnel et générant un niveau d'activité significatif, sans avoir à créer l'établissement de zéro.

CONDITIONS DE CESSION :
Prix de cession du fonds de commerce : 320 000 €
Dossier complet et éléments financiers disponibles après premier échange sérieux et présentation du projet de reprise.

- À vendre – Fonds de commerce de restauration rapide du midi Situé au cOEur d'une zone tertiaire dynamique en périphérie d'Avignon, regroupant près de 5 000 emplois, ce fonds de commerce bénéficie d'une clientèle fidèle et d'un fort potentiel de fréquentation. Ouvert du lundi au vendredi uniquement le midi, l'établissement offre un véritable confort d'exploitation tout en laissant entrevoir des possibilités de développement. Il développe trois canaux de vente : restauration sur place, vente à emporter, livraison. Actuellement exploité sous franchise, il propose une offre de restauration healthy reconnue, avec des recettes maison. Créé il y a 7 ans, l'établissement est parfaitement implanté sur son secteur et bénéficie d'une clientèle régulière. Le local développe une superficie de 136 m², comprenant : une salle de 30 places assises, une terrasse de 24 places équipée d'un store banne, une cuisine fonctionnelle et lumineuse de 20 m², deux espaces de stockage de 5 m², un espace sanitaire de 6,5 m² des locaux techniques. Le local est climatisé, conforme aux normes d'accessibilité PMR et aucun travaux n'est à prévoir. Un parking à proximité facilite l'accès de la clientèle. Le fonds est vendu avec l'ensemble du matériel et du mobilier, permettant une reprise immédiate de l'activité. L'équipe en place est composée de 2 à 3 salariés, offrant une continuité d'exploitation au repreneur. Absence d'extraction, adaptée à une activité de restauration ne nécessitant pas de cuisson avec extraction. Chiffres clés : Chiffre d'affaires moyen : 262 665 € EBE retraité moyen : 49 350 € Loyer annuel : 34 732 € HT HC Charges de copropriété : 1 900 € / an Taxe foncière : 2 039 € / an Prix de vente du fonds de commerce : 198 000 € Cette affaire clé en main constitue une belle opportunité pour un professionnel de la restauration ou un entrepreneur souhaitant reprendre un établissement rentable, bien implanté, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'un fonctionnement optimisé. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 198000 euros. Prix hors honoraires : 192000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,13% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 100196062, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- CESSION DE FONDS DE COMMERCE – LITTLE BAGEL AVIGNON Emplacement n°1 intra-muros – Concept structuré – Performance confirmée Localisation : Implanté au cOEur du centre historique de Avignon (secteur rue Carnot), ce point de vente bénéficie d’un flux piéton soutenu toute l’année, renforcé par une fréquentation touristique importante. Présentation de l’établissement : Little Bagel Avignon est un concept de restauration rapide premium, positionné sur des segments dynamiques : bagels – coffee shop – brunch. L’établissement dispose d’une identité de marque forte, d’un positionnement clair et d’une clientèle fidélisée. Données financières : * Chiffre d’affaires 2024 : 214 000 € HT * Chiffre d’affaires 2025 : 217 000 € HT * Chiffre d’affaires moyen : ~220 000 € HT Activité stable et sécurisée, offrant une excellente visibilité * Loyer annuel HT : 10 332 € Ratio loyer / CA exceptionnel (4,7 %) * Rentabilité attractive avec potentiel d’optimisation * Charges maîtrisées Organisation & exploitation : * Exploitation structurée et rationnelle * Affaire idéale pour un couple exploitant, avec un besoin limité en personnel * Outil de travail immédiatement opérationnel Caractéristiques du local : * Surface totale : 120 m² * Surface commerciale : 70 m² * Salle de restauration + espace de production + réserves * Matériel récent, complet et de qualité professionnelle * Terrasse extérieure * Aucun investissement à prévoir Potentiel de développement : * Extension des horaires d’ouverture * Développement de l’offre brunch * Optimisation du ticket moyen * Accélération livraison / click & collect * Duplication du concept (multi-sites / franchise) Analyse stratégique : Les fondamentaux de cette affaire : ️ Emplacement premium intra-muros ️ Loyer extrêmement faible, rare sur le secteur ️ Activité stable sur plusieurs exercices ️ Outil de travail qualitatif et clé en main Une combinaison offrant sécurité d’investissement et levier de rentabilité immédiat. Conditions de cession : * Accompagnement possible à la reprise * Transmission du savoir-faire, des process et de l’identité de marque * Possibilité de développement en réseau (franchise) Dossier complet, bilans et éléments comptables disponibles après premier échange qualifié. Une opportunité rare à Avignon, alliant emplacement stratégique, faible risque locatif et concept structuré avec potentiel de croissance Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de avignon sous le numéro 832 191 290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

GLACIER - MULTI PRODUITS AU COEUR DES ZONES PIETONNES ET TOURISTIQUES D'AVIGNON. Nous vous proposons à la vente un Fonds de Commerce de Glacier, Crêpes, Churros, Chichis et boissons non alcoolisées, idéalement situé au coeur de la principale zone piétonne d'une des plus importantes villes touristiques de France : AVIGNON. Cette localisation exceptionnelle et stratégique, assure une parfaite visibilité dans une rue à forte affluence touristique et locale. L'exploitation dispose d'une excellente réputation et d'une clientèle fidélisée, gagnées par la qualité des produits proposés et par son accueil. Le matériel à reprendre, entretenu avec soin est en parfait état de fonctionnement. L'espace de production/vente est entretenu dans le respect absolu des normes sanitaires en vigueur. Le potentiel de développement de cette exploitation est assuré tant par son emplacement stratégique, que par sa capacité à élargir sa gamme de produits. Surface totale : 50 m2 Loyer mensuel : 1 450 € HT HC Chiffre d'affaires : 110 K€ EBE retraité : 50 K€ Prix de vente du Fonds de commerce : 176 000 €, honoraires de commercialisation Hors Taxes inclus, à la charge de l'acquéreur. Une opportunité rare du CABINET

BAISSE DE PRIX / EXCLU : TOP OPPORTUNITE BAR
- SNACK DU MIDI / VENTE à EMPORTER KIOSQUE CENTRAL vente à emporter idéalement situé en plein coeur d'une galerie marchande d'un important centre commercial. Il se présente sous forme de Kiosque central d'environ 30 m² avec environ 30 places assises permettant une consommation sur place tout au long de la journée (repas et boissons). Une seconde structure sous forme de linéaire de vente à emporter en angle d'allées complète l'activité du kiosque au travers la vente de glaces, crêpes, boissons, sandwichs C.A 2025 : 415 Keuros / EBE 120 Keuros / Prix 198 Keuros

Exceptionnelle affaire de snacking, glaces artisanales, sandwichs faits maison et viennoiseries de qualité. Cette entreprise bénéficie de nombreux atouts : Une rentabilité élevée, grâce à des produits à forte marge tels que les glaces préparées sur place, les sandwichs gourmets confectionnés à la demande avec des ingrédients frais, et une offre de viennoiseries artisanales. Un emplacement premium, en plein cœur d’Avignon, garantissant un flux constant de clientèle locale et touristique. Des horaires d'ouverture confortables, uniquement en journée (fermeture à 19h), offrant une qualité de vie rare dans le secteur. Un fort potentiel de développement, notamment par l’élargissement de la gamme (boissons fraîches maison, formules petit-déjeuner, etc.) ou l’ouverture d’un second point de vente. Un concept structuré et duplicable, idéal pour un déploiement en franchise, avec des procédés de préparation optimisés et une identité visuelle claire. Une équipe peu qualifiée et facilement remplaçable, générant une masse salariale allégée au regard du chiffre d'affaires. Un loyer très compétitif, représentant seulement 6 % du chiffre d'affaires, bien en dessous de la moyenne du secteur. En résumé, une opportunité rare, avec des bases solides dans les domaines du snacking, de la glace artisanale et de la viennoiserie boulangère, à saisir sans tarder. Vente en parts sociales. EBE supérieur à 330 000 € Prix de vente attractif : 850 000 € FAI

EMPLACEMENT N°1 : Idéal pour concept de vente à emporter. Axe majeur très fréquenté. Environnement commercial N°1. Espace de vente parfaitement agencé, matériel en bon état, extraction, espace bureau, réserves, chambre froide positive. Prix 120.000 euros.

IDEAL PETITE RESTAURATION
- SNACKING
- BOULANGERIE
- 100M2
- AVIGNON
- Emplacement de premier ordre.
- Nombreux bars et restaurants.
- Environnement vivant toute l'année.
- Local de 90 m2.
- Idéal petite affaire de restauration, snacking, boulangerie etc...
- Espace de cuisine/production de 60m2 avec chambres froides.
- 25 places assises possible à l'intérieur.
- 25 places assises en terrasse.
- Spot incontournable pendant le FESTIVAL d'AVIGNON.
- Bail renouvelé récemment.
- Loyer: 1000 euros. PRIX FDC : 200.000 euros.